Geriausių Nižnij Novgorodo kūrėjų įvertinimas 2022 m

Pastaraisiais metais Nižnij Novgorodo nekilnojamojo turto rinka demonstruoja ryškią dinamiką. Šis reiškinys paaiškinamas išaugusiu miestiečių susidomėjimu būsto plėtros objektais. Ekonominė aplinka regione sukūrė visas sąlygas verslininkams-plėtotojams, leido pastariesiems užtikrintai vykdyti verslą ir teikti garantijas klientams, kurių dėka vystėsi rinka. Nižnij Novgorode yra apie šimtas patikimų kūrėjų, kurių reputacija įrodyta praktiškai.

Pirkėjas gali rinktis iš įvairios komplektacijos nekilnojamojo turto objektų, nuo kompaktiškų studijų mažaaukščiuose namuose iki pilnaverčių butų daugiavaikėms šeimoms daugiaaukščiuose namuose. Statant gyvenamuosius namus naudojamos pažangios technologijos ir statybinės medžiagos, atitinkančios šiuolaikinės statybos reikalavimus. Nižnij Novgorodo rinka potencialiam pirkėjui pasiūlys platų butų kainų diapazoną tiek ekonominiame, tiek aukščiausios klasės segmente.

Nižnij Novgorodo kūrėjų reputacija ir patikimumas

Nižnij Novgorodo būsto rinkoje yra daug patikimų įmonių, tačiau kai kurias iš jų verta apsvarstyti išsamiau, nes jos siūlo palankiausias sąlygas tam tikroje vietovėje. Ypatingo dėmesio vertų vystytojų apžvalga bus naudinga tokioms vartotojų grupėms kaip potencialūs pirkėjai, norintys įsigyti gyvenamąjį NT mieste, profesionalūs nekilnojamojo turto agentai ir investuotojai, besispecializuojantys investicijose į gyvenamąjį būstą.

Kiekvienos organizacijos apžvalga grindžiama svarbiausiais rodikliais:

1. Komercinė firmos gerovė.
2. Bendra įmonės veikla per tam tikrą laikotarpį.
3. Kūrėjo pranašumai prieš konkurentus.
4. Įmonės kapitalizacija.
5. Įmonės struktūriniai ypatumai.
6. statybininko reputacija.
7. Įmonės skolų buvimas ar nebuvimas.

„EcoGrad“ įmonių grupė (Nižnij Novgorodas)

„EcoGrad“ įmonių grupė yra kelių organizacijų asociacija, kurios specializacija yra pastatų statyba, komunikacijos ir gatavo būsto bei pastatų pardavimas planavimo etape. Be to, įmonė įsigijo nuosavą gelžbetonio gaminių gamybą. Įmonės mastai leidžia ją vadinti vienu didžiausių statybų rinkos atstovų ne tik Nižnij Novgorodo, bet ir visoje Rusijoje.2022 metų pradžioje bendrovė turi daugiau nei šimtą priduotų objektų, iš kurių daugiau nei pusė yra daugiabučiai namai.

Pusė objektų buvo pradėti eksploatuoti anksčiau nei buvo nurodytas terminas. Statybos objektams buvo atlikta daugybė valdymo organų planinių ir neplaninių patikrinimų, kurie buvo sėkmingai išlaikyti. „EcoGrad“ užima aukštas vietas sėkmingiausiai šeimos būsto plėtros programą įgyvendinančių įmonių reitinge.

• Įmonės reputacija;
• Daugiau nei 100 pristatytų objektų;
• didžiausias GC.

• Keletas konstruktyvių atsiliepimų internete.

Įmonių grupė Stolitsa Nizhny (Nižnij Novgorodas)

„Stolitsa Nizhny Group of Companies“ yra vystytojas, besispecializuojantis tiek gyvenamosiose, tiek komercinėse patalpose. Įmonė Nižnij Novgorode žinoma nuo 2003 m. Savo darbo metu „Stolitsa Nizhny“ užėmė lyderio poziciją regioninių firmų reitinge dėl gero statytojo reputacijos ir pastatų valdymo organizavimo po pastarojo paleidimo. 2022 m. įmonė gali pasigirti daugybe jau įvykdytų didelės apimties projektų tiek gyvenamojo, tiek komercinio nekilnojamojo turto srityje.

Įmonės vadovybė laikosi besąlygiško net ir sudėtingiausių projektų kokybiško ir savalaikio įgyvendinimo principų. Personalo klausimas įmonės struktūroje atitinka aukščiausius standartus: šios organizacijos specialistai puikiai žino ir įvertina dabartines statybų tendencijas ir įgyvendina jas Nižnij Novgorodo rinkoje.

• Rinkoje nuo 2003 m.;
• Pirmaujančios vietos regionų vystytojų reitinge;
• Įmonės būstinėje aukštos kvalifikacijos specialistai.

• Tinkle yra prieštaringų atsiliepimų.

Dinastijos įmonių grupė (Nižnij Novgorodas)

„Dinastijos įmonių grupė“ yra geriau žinoma kaip „Avtoban“ įmonių grupė, kuri jau beveik 20 metų yra lyderė tarp Nižnij Novgorodo kūrėjų. Iš pradžių įmonė specializavosi kelių tiesimo srityje, tačiau iki 2005 metų vadovybė nusprendė plėsti organizacijos veiklą. Po to Autobahn taip pat pradėjo užsiimti būsto plėtra papildomu pavadinimu Dynasty. Per gana trumpą laiką įmonė tapo gyvenamųjų patalpų statybos lydere ir šiame statuse išlieka iki šiol. Proporcingai organizacijos atliekamo darbo augimui augo ir pačios įmonės struktūroje profesionalumas. 2022 m. „Dinastijos“ įmonių grupė Nižnij Novgorodo piliečiams žinoma kaip pelnytai tvirtą reputaciją turinti įmonė.

• Tvirta įmonės reputacija;
• Daugiau nei 15 metų rinkoje;
• Įmonės darbuotojų profesionalumas.

• Internete nėra daug atsiliepimų apie įmonę.

Ankudinovka (Nižnij Novgorodas)

Vystytojui priskiriamas gerai žinomas miesto Ankudinovskio parko objektas. Butą šiame komplekse galite įsigyti palankiomis hipotekos arba MK sąlygomis.

Įmonės įgyvendinamų objektų mastas per savo istoriją augo eksponentiškai. Geografinės plėtros ypatybės ir profesionali pastatų kryptis suteikė bendrovei tvirtą reputaciją. Šiuo metu Rusijoje tik kelios firmos gali statyti didelius pramoninius objektus pagal raktus, tačiau „Ankudinovka“ yra viena iš tokių įmonių.

Įmonės atsakomybė apima visus smulkius bet kokio masto projektų įgyvendinimo aspektus, nuo eskizo projektavimo iki pastato atidavimo eksploatuoti su vėlesne priežiūra. Trumpas privalomų darbų, kuriuos įmonė atlieka, sąrašas:

1. Bet kokio sudėtingumo inžinerinis darbas.
2. Visų projektų rengimas iki gretimų konstrukcijų.
3. Visų rūšių darbų sąmatų sudarymas ir paties objekto statybos gamyba.
4. Betono darbų gamyba.
5. Objekto paruošimas eksploatacijai.
6. Visokie papildomi darbai.
7. Gatavo objekto aptarnavimas.

• Platus paslaugų spektras;
• Pelnyta reputacija;
• Atsakingas požiūris į projekto įgyvendinimą.

• Nerastas.

„Andor“ įmonių grupė (Nižnij Novgorodas)

Įmonė savo veiklą pradėjo 1990 m. Nuo įmonės įkūrimo praėjo daugiau nei 20 metų ir per šį laiką Andoras įgijo patikimo kūrėjo ir generalinio rangovo, turinčio įspūdingą patirtį, reputaciją. Įmonė specializuojasi objektų statyboje nuo pat pirmojo etapo iki paleidimo. Per ilgus profesinės veiklos metus įmonės vadovybė sukūrė vientisą sistemą, kurios dėka Andor gali atlikti net ir didžiausio sudėtingumo objektų statybą neįtraukdama trečiųjų šalių specialistų. Toks požiūris leidžia pasiekti ypatingą darbų kokybę ir pastatų patikimumą. Per daugiau nei 20 profesinės veiklos metų Andor gali pasigirti daugybe eksploatuojamų patalpų.

Įmonės vadovybės teigimu, Andoras statydamas objektus vadovaujasi 3 pagrindiniais principais: konstrukcijos patikimumu, atliekamų darbų kokybe ir baigto pastato įperkamumu. Pagrindinis įmonės tikslas – suteikti pirkėjui patikimą būstą už adekvačią kainą ir tinkamu laiku.

Per 20 profesinės veiklos metų įmonė sukaupė patirties, todėl potencialiam pirkėjui gali suteikti garantijas.Pastarieji gali tikėtis kokybiško, visus šiuolaikinius reikalavimus atitinkančio būsto tokio tipo nekilnojamajam turtui. Andor objektai pristatomi laiku ir net anksčiau nei numatyta, todėl potencialus klientas šiuo klausimu gali pasikliauti įmone. Įmonė bendradarbiauja tik su pasiteisinusiais partneriais ir visada tobulina objektų statyboje naudojamas technologijas.

Įmonės logotipas atspindi visus geriausius jos specifikos aspektus. Taigi trikampis bendroje ekspozicijoje žymi tvirtą pradžią, o jį supančios bangos – amžiną tendencijų tėkmę pasaulyje. Mėlyna ir raudona spalvos taip pat turi gilią prasmę. Mėlyna spalva yra dangaus, begalybės, tvirtumo ir ištikimybės simbolis. Mėlyna spalva laikoma kietumo simboliu. Raudona spalva – tai malonumas, aistra, estetika ir gyvenimo pilnatvė, kurią įmonė stengiasi suteikti savo klientams teikiamomis paslaugomis.

• Įmonės patirtis;
• Vadovybės profesionalumas;
• Atsakingas požiūris į projekto įgyvendinimą.

• Nerastas.

Sm-Stroy52 (Nižnij Novgorodas)

„SM-Stroy52“ yra „Razumnye Investments“ holdingui priklausanti organizacija, kuri daugiau nei 5 metus specializuojasi gyvenamųjų pastatų statyboje. Bendrovės sąskaitoje yra gyvenamųjų namų kompleksas „Oktava“, garsėjantis savo kokybe. Įmonė turi tvirtą reputaciją turintį generalinį rangovą, kuris kūrėjų įmonei prideda papildomo pliuso. Organizacija gali pasigirti stabiliais kapitalizacijos rodikliais, o tai reiškia papildomą garantiją, jei pradėtą ​​projektą tektų užbaigti savo biudžeto lėšomis.

• Daugiabučių namų statybos ypatumai;
• Tikslus būsimo buto filmuotos medžiagos apskaičiavimas, atsižvelgiant į potencialių nuomininkų reikalavimus;
• Lubų aukštis 2,8 m;
• Kokybiška patalpų apdaila, kuri apima sienų apdailą, lubų, santechnikos ir skaitiklių montavimą;
• Stiprūs garso izoliacijos rodikliai (sienos tarp butų mūrytos tik iš plytų).

Kiemo sutvarkymo ypatumai:

• Vaikų laisvalaikiui skirtos žaidimų aikštelės įrengtos pagal visus šiuolaikinius reikalavimus;
• Suaugusiųjų laisvalaikiui skirtos žaidimų aikštelės įrengtos pagal visus standartus;
• Sporto aikštelės atitinka kokybės standartus;
• Apgalvotas namo fasado dalių projektavimas;
• Žaliųjų zonų dizainas apgalvotas iki smulkmenų.

Kiemo saugos standartai iš įmonės:

• Automobilių parkavimo sistema leidžia iškrauti kiemą iš automobilių;
• Vaizdo stebėjimo sistema aplink namą ir sklypą;
• Dizainas ir medžiagos, iš kurių gaminamos žaidimų aikštelės, atitinka visus saugos standartus: danga gumuota, o kampai suapvalinti, dizainas kaip visuma garantuoja saugumą eksploatacijos metu.

Infrastruktūros standartai:

• Namai statomi kuo arčiau visos būtinos infrastruktūros;
• Statybos vykdomos kuo toliau nuo judrių kelių ir greitkelių, o tai garantuoja gyventojams ramų poilsį;
• Galimybė naudotis viešuoju transportu;
• Parkavimas gyvenamojo komplekso ribose.

Jei laikysime įmonę garsiausio gyvenamojo komplekso „Oktava“ pavyzdžiu, verta atsižvelgti į šiuos rodiklius:

• 8 gyvenamieji namai, kurių aukštų skaičius nuo 10 iki 18;
• Centrinėje gyvenamojo komplekso dalyje yra vaikų darželis;
• Kiekviename name yra iki 162 butų, kurių viename sklype yra 4-8.

• Statytojo perspektyvos;
• kokybės standartai;
• Tvirta įmonės finansinė padėtis.

• Nerastas.

Rezultatai ir rekomendacijos renkantis kūrėją

Kūrėjo veikla ir galios buvo nulemtos dar Sovietų Sąjungos laikais.Paprastai tariant, vystytojas yra juridinis asmuo, valdantis kapitalą, sudarytą iš investicijų, siekdamas kuo pelningesnės statybos. Jei anksčiau vyravo valstybės kūrėjai, tai šiuolaikinėje realybėje šią vietą užėmė privatūs verslininkai. Nors valstybė privačiam vystytojui kelia nemažai griežtų reikalavimų, investuotojas, investavęs pinigus ankstyvoje statybų stadijoje, negauna visiškos investicijų grąžos garantijos. Rinkoje susidarius nenumatytoms situacijoms, investuotojas pralaimės, neatlygindamas į statybas investuotų lėšų.

Dėl neaiškių skirtingų įmonių patikimumo rodiklių pirkėjas ar investuotojas susidurs su klausimu, kokie kriterijai renkasi vystytoją. Tokių kriterijų gali būti daug, priklausomai nuo konkretaus regiono ir nekilnojamojo turto tipo, tačiau yra ir bendrų nuostatų renkantis vystytojo įmonę:

• Oficiali dokumentacija. Verta atkreipti dėmesį į įmonės įregistravimo datą ir įsitikinti, kad ji sutampa su oficialiais įmonės vadovų pareiškimais. Dokumentacijos duomenis galima rasti kūrėjo svetainėje, retais atvejais juos galima gauti atitinkamoms institucijoms paprašius.
• Projekto deklaracija ir duomenys apie galimas rizikas. Verta atidžiai perskaityti šią pastraipą, nes joje dažniausiai pateikiama informacija apie statybos laiką, bendrąsias banko skolinimo įmonei nuostatas. Taip pat verta susipažinti su banko reputacija, nes viso renginio sėkmė priklauso nuo statyboms išduotos paskolos.
• Peržiūrėkite nuotraukas ir vaizdo reportažus iš statybvietės. Tokią medžiagą investuotojas ar potencialus pirkėjas gali gauti atitinkamame įmonės padalinyje.Jei nėra galimybės pateikti nuotraukų ir vaizdo įrašų, rekomenduojama asmeniškai apsilankyti statomame objekte ir susipažinti su esama padėtimi.
• Įmonės filiale rekomenduojama prašyti peržiūrėti steigiamąją dokumentaciją, draudimo sutartis. Šiuos dokumentus reikia nukopijuoti ir ramioje atmosferoje atidžiai išstudijuoti pirmuosius tris punktus.
• Taip pat verta nukopijuoti dalyvavimo akcijoje sutartį, kad vėliau būtų pateikta kopija nepriklausomam advokatui. Pastaroji padės teisingai įvertinti rizikas ir prireikus pakoreguoti sutartį.
• Rekomenduojame pasiskaityti atsiliepimus apie įmonę internete. Jei įmanoma, susisiekite su įdomiausių atsiliepimų autoriais, kad išsiaiškintumėte dominančias detales.
• Rekomenduojama aplankyti objektus, kuriems nuo jų paleidimo nepraėjo daug laiko. Verta įvertinti šių namų būklę tiek iš išorės, tiek iš vidaus, jei pasitaiko tokia galimybė. Dėl statybos kokybės ir kitų potencialų pirkėją dominančių klausimų rekomenduojama pasiteirauti butą name įsigijusių savininkų.

Į nekilnojamojo turto įsigijimą verta žiūrėti su didžiausia atsakomybe. Visus klausimus, esant galimybei, rekomenduojama spręsti su advokato pagalba. Potencialiam pirkėjui geriau reikalauti iš įmonės visų įmanomų dokumentų apie projektą, draudimą ir garantijas.