Geriausių Maskvos kūrėjų įvertinimas 2022 m

Šiuo metu nekilnojamojo turto rinka yra įgijusi didelius poreikius, be to, auga tiek paklausa, tiek pasiūla patalpų statybai iš įvairių statybos įmonių. Tai ypač pasakytina apie Maskvą ir Maskvos sritį, kur piliečių, norinčių įsigyti patogų būstą naujame pastate, skaičius kasmet auga tiesiogiai proporcingai naujų įmonių paslaugoms. Vystytojai arba vystytojai užsiima visiškai skirtingų profilių daugiabučių namų statyba – nuo ​​mažaaukščių iki daugiaaukščių. Kiekviena įmonė siūlo daugybę variantų, tarp kurių lengva susipainioti su šiuo verslu nesusijusiam pasauliečiui. Ši apžvalga jums pasakys, kaip pasirinkti patikimą kūrėją Maskvoje, norint nusipirkti butą ir nepadaryti klaidų renkantis.

Statytojo ypatybės

Pirmiausia turėtumėte suprasti pagrindinę terminiją, kad suprastumėte visus veiklos niuansus.

Statytojas – tai juridinis asmuo, įmonė ar firma, turinti žemės sklypą, kuriame turi teisę atlikti statybos ir remonto darbus, pritraukiant lėšas iš bendros statybos narių arba investuojant asmeninį kapitalą.

Taigi, vystytojas yra generalinis statybvietės investuotojas, savo finansinę bazę teikia pats arba su kitais investuotojais sudarydamas akcijų sutartį. Tokia įmonė užsiima dokumentų tvirtinimu, gauna leidimą ir nustato statybos pradžios ir pabaigos datas, atlieka inžinerinius darbus pasitelkdama įtrauktus specialistus ir rangovus. Be to, ji pati perka medžiagą. Įmonė asmeniškai kontroliuoja statybas, privalo atsiskaityti užsakovams apie darbų eigą, užtikrinti sutarties sąlygų vykdymą ir objektą perduoti laiku.

Statybos pradžia arba darbų paskelbimas yra informacijos apie projektą paskelbimas žiniasklaidoje.

Kūrėjas yra juridinis asmuo, užsiimantis verslo veikla. Tokia įmonė nebūtinai turi turėti žemės sklypą, bet gali investuoti pinigus, parengti verslo strategiją, pasirinkti statybos organizaciją projektui – statybos įgyvendinimui vykdyti.

Iš viso to galime daryti išvadą, kad bet kuris kūrėjas yra kūrėjas, bet ne kiekvienas kūrėjas yra kūrėjas.

Gero kūrėjo pasirinkimo kriterijai

Maskvoje ir Maskvos srityje veikia daug statybinių organizacijų, ir kiekviena iš jų stengiasi pateikti klientui palankiausią pasiūlymą.Renkantis įmonę visada reikėtų pasikliauti kitų žmonių, kurie jau susisiekė su ja, atsiliepimais. Iš ankstesnių klientų galite gauti vertingos informacijos apie organizacijos vykdomos veiklos padorumą ir kokybę, išklausyti rekomendacijų ir patarimų. Be to, nagrinėdami nuomones apie įmonę internete, turėtumėte suprasti, ko ieškoti, nes tam yra universalių savybių:

1. Įmonės ekonominė plėtra;

Įmonės infrastruktūrą arba likvidumą lemia sudėtingų ir nevienalyčių statybos projektų, kurių ji ėmėsi, skaičius. Pavyzdžiui, jei iki 2022 m. organizacija užsiėmė išskirtinai penkių aukštų pastatų statyba, tai ateityje kiti projektai gali būti ne tokie sėkmingi. Labai gerai, jei įmonė imasi kelių tipų projektų įgyvendinimo, todėl galėsite stebėti jos samdomų rangovų ir inžinierių sąžiningumą, įvertinti savo galimybes ir plėtros perspektyvas ateityje.

2. Efektyvumas;

Ekonomikos augimas neabejotinai yra geras dalykas, tačiau ne mažiau svarbų vaidmenį atlieka įmonės veiklos efektyvumas ir kokybiškai įgyvendintų projektų skaičius. Informaciją apie tai, kiek pastatų planų buvo sėkmingai įgyvendinta, nesunkiai galima rasti internete, oficialioje organizacijos svetainėje. Toje pačioje vietoje dažniausiai rašomi šio kūrėjo darbu patenkintų arba nelabai patenkintų klientų atsiliepimai. Jei dauguma projektų nebaigti, nors terminai jau seniai praėjo arba eina į pabaigą, tai yra nepatikimas būsto pirkimo partneris.

3. Turėti skolų;

Banke galite sužinoti apie nesumokėtas paskolas ar organizacijos skolas. Taigi galite suprasti, ar įmonė yra finansiškai stabili.Jeigu įmonė finansiškai nestabili, turi neįvykdytų mokėjimų, tuomet tikrai neverta rinktis, nes statant būsimą objektą ji gali įšalti ir bankrutuoti organizacija.

4. reputacija rinkoje;

Ką tik į rinką įžengusi ir beveik jokių projektų nedisponuojanti įmonė, kuri dar nebaigė jokių statybų, bus gana prastas pasirinkimas. Jauni ir nepatyrę verslininkai dažnai sudaro geriausius sandorius, tačiau jų ekonomikos augimo ir likvidumo trūkumas yra didžiulis trūkumas. Reikia suprasti, kad tokiu atveju tikimybė, kad kūrėjas bus nesąžiningas, yra itin didelė, nes mažai kas apie jį girdėjo, o sėkmingų projektų jis neturi. Būtina pasirinkti pirkėjų nuomone gerai žinomas arba daugiau ar mažiau patyrusias organizacijas, apie kurias galite rasti visą informaciją.

5. Būsto pirkimo išlaidos;

Dauguma žinomų įmonių užsiima įvairių kategorijų būstų statyba: nuo prabangaus iki ekonominės klasės. Nekilnojamojo turto rūšių įvairovė leidžia kiekvienam pasirinkti piniginės dydžio variantą, naršyti pagal kainą. Žinoma, per daug pigūs, nebrangūs butai iš vystytojo greičiausiai yra gudrybė, todėl turėtumėte apeiti tokius „pelningus“ pasiūlymus ir apsigyventi mažiau pavojingoje įmonėje, kurios kaina yra vidutinė, yra hipotekos ar įmokų planas.

6. Pelningų pasiūlymų prieinamumas.

Kaip jau minėta, įdomių ir pelningų pasiūlymų buvimas yra didelis pliusas. Jeigu įmonė siūlo rinktis iš daugybės objektų, suteikia lengvatų ir nuolaidų, yra rinkoje jau seniai, tai dirbti su ja bus daug efektyviau.

Geriausi kūrėjai Maskvoje

Tai geriausių ir žinomiausių miesto statybų įmonių reitingas.Maskva ir Maskvos sritis. Šios įmonės jau turi gerą reputaciją savo srityje ir pademonstravo save kaip atsakingus ir kompetentingus kūrėjus.

KORTROS

Ši statybų organizacija rinkoje veikia 13 metų, pelnė visuotinį pasitikėjimą ir turi didelę patirtį dirbant su įvairiais projektais. Įmonė užsiima statybomis 8 Rusijos regionuose, tarp laimėjimų yra ir „Azimut Sochi“ – didžiausio Europoje viešbučio – statyba. Gyvenamieji pastatai ir ištisi kompleksai kiemų ir poilsio zonų pavidalu išsiskiria kokybe ir ilgaamžiškumu. Norėdami asmeniškai ištirti visus įmonės laimėjimus, turite apsilankyti oficialioje svetainėje, kur naudodamiesi patogia navigacija galite sužinoti informaciją apie visus esamus ir būsimus projektus, apie plėtros perspektyvas ir organizacijos struktūrą. Vystytojo būstinėje dirba daugiau nei 600 darbuotojų, kurie padės išsirinkti tinkamiausią projektą būstui įsigyti.

• Patirtis;
• Drąsūs projektai;
• gerai žinoma įmonė;
• Geros perspektyvos;
• Projektų įvairovė;
• Daug laimėjimų.

• Veikia penkiuose didžiuosiuose miestuose.

Donstroy

Tiesiogiai oficialioje šios didelės įmonės svetainėje galite pasirinkti gyvenamąją vietą bet kuriame Maskvos rajone, filtruodami paieškos parametrus. „Donstroy“ yra viena populiariausių ir seniausių organizacijų, vienijanti apie 30 atskirų firmų. Jos sąskaita – objektų statyba, jų plotas kartu viso miesto dydžio ir turtinga patirtis statant įvairių klasių gyvenamuosius kompleksus, kuriuose yra nauji pastatai, butai. Taigi, jie yra „Scarlet Sails“ ir „Sparrow Hills“ projektų autoriai ir įgyvendintojai. Tarp įmonės partnerių yra VTB bankas, galima įsigyti būstą su hipoteka.Apie visus pasiekimus ir būsimą ekonominę plėtrą taip pat rašoma svetainėje, šiuo metu tai yra populiariausias ir patikimiausias kūrėjas, kurio pardavimai yra aukšti.

• Galimybę susirasti būstą internetu;
• Didžiausias kūrėjas;
• Stabilus partneris;
• Didelė darbo patirtis;
• Daugybė objektų klasių, ekonominės klasės buvimas;
• Namo pirkimas su hipoteka.

• Nr.

PIK grupė

PIK grupės įmonė vykdo gyvenamųjų patalpų, parkų ir žaidimų aikštelių statybos, renovacijos ir nuomos projektus. Ji nėra naujokė rinkoje ir turi daugybę užbaigtų projektų, jau pastatytų namų, taip pat daug būsimų. Galite peržiūrėti terminus ir įdomius pasiūlymus, pasirinkti projektą sau oficialioje organizacijos svetainėje. Be to, yra galimybė įsigyti butą su hipoteka. Įmonė bendradarbiauja su daugeliu bankų ir yra pelniusi daugumos klientų pasitikėjimą, kurių nuomonę galima peržiūrėti ir internete.

• Projektų įvairovė;
• Klientų pasitikėjimas;
• Patyrusi komanda;
• Hipotekos butas;
• Įvairios darbo kryptys.

• Nerastas.

MR grupė

Ši įmonė gyvuoja nuo 2003 m. ir per tą laiką sugebėjo gerai save įrodyti. Ji yra Maskvos investuotojų klubo, ASI ir daugelio kitų profesinių organizacijų narė. Be to, įmonė 7 kartus tapo „Metų kūrėjo“ apdovanojimo laureate ir patenka į didžiausių Maskvos kūrėjų TOP-3. Per ilgus metus sukaupta patirtis leidžia įmonei teikti visas paslaugas: efektyvumo analizę, projekto koncepcijos kūrimą, pardavimus ir daug daugiau.Įmonės pasiūlymus galite peržiūrėti oficialioje jos svetainėje, kurioje taip pat pateikiamos ateinančių metų akcijos ir nuolaidos bei visiems klientams prieinama būsto paskolos skaičiuoklė.

• Gavo daugybę apdovanojimų;
• Nuolaidos ir akcijos;
• Turtinga patirtis;
• Yra klientų aptarnavimo centras ir mobilioji aplikacija.

• Nr.

PSN grupė

Tai gera įmonė, kuri siekia ne tik suteikti klientui palankiausias sąlygas, bet ir greitai, gražiai bei kokybiškai atlikti savo darbą. Įmonė vykdo tiek elitinius pastatus, tiek masinio segmento gyvenamuosius kompleksus. Per savo gyvavimo laikotarpį – nuo ​​2000 m., organizacijai pavyko rasti patikimų partnerių „Sberbank“, „VTB Bank“, „UralSIB Bank“ ir daugelio kitų akivaizdoje. Įspūdingas kiekis užstatyto komercinio ir gyvenamojo nekilnojamojo turto – daugiau nei 600 000 kv. m bendra suma leidžia jaustis užtikrintai šioje įmonėje.

• Patyrusi įmonė;
• Gerus partnerius;
• Įvairių tipų pastatai;
• Įvairios darbo sritys.

• Nerastas.

INTECO

INTECO yra viena seniausių ir pasiteisinusių įmonių Rusijoje, veikianti jau 18 metų. Per šį laiką buvo įvykdyta apie 80 projektų, iš kurių daugelis laimėjo apdovanojimus ir konkursus. Įmonė bendradarbiauja su daugybe kitų statybos įmonių, kurių pavadinimus galima pamatyti oficialioje svetainėje ir įsitikinti savo kompetencija. Dėl produktyvaus bendradarbiavimo įmonė gali teikti paslaugas beveik visose srityse, įskaitant tiek projektų vystymą, tiek statybas.

• Universalumas;
• Didelė žinių bazė;
• Didelis partnerių skaičius.

• Nr.

A101

Ši organizacija rinkoje veikia 23 metus ir daugiausia užsiima komercinių objektų statyba. Nepaisant to, jo sąskaita yra daug gyvenamųjų kompleksų, daugiaaukščių pastatų. Vienas iš A101 privalumų yra nuostabus punktualumas – objektų pristatymo terminai yra aiškiai nurodyti ir retai pratęsiami. Čia galite įsigyti butą išsimokėtinai, už motinystės kapitalą ar už hipoteką, be to, įmonė dažnai taiko nuolaidas ir akcijas. Tiesiai svetainėje yra skiltis „Pirkėjų mokykla“, kuri leidžia nepatyrusiam klientui sužinoti reikiamą informaciją apie sandorius ir sužinoti visus kūrėjo veiklos niuansus, gauti patarimus ir nemokamas konsultacijas bei atlikti pirmąjį įnašą.

• Kursai pirkėjams;
• Galimybė atsiskaityti motinystės kapitalu arba imti būsto paskolą;
• Didelė patirtis rinkoje;
• įvairios darbo sritys;
• Solidūs partneriai;
• Didelę darbuotojų komandą;
• Pagrindinis kūrėjas;
• Nuolaidų ir akcijų prieinamumas.

• Dauguma pastatų yra komerciniai.

Kapitalo grupė

Įmonė turi turtingą istoriją – 25 metus rinkoje ir užsiima dideliais bei sudėtingais projektais. 2009 metais būtent ji pastatė pirmąjį dangoraižį „Sostinių miestas“. Dauguma įmonės projektų yra gana sudėtingi ir įdomūs komerciniai pastatai, todėl glaudžiai bendradarbiauja su architektų firmomis, tačiau užsiima ir gyvenamaisiais kompleksais, užsiima labai neįprastais, bet įdomiais dalykais. Ilgametė patirtis plėtros srityje leidžia organizacijai teikti visą paslaugų spektrą: nuo projektų ir planų kūrimo iki statybų įgyvendinimo.

• Didžiulė patirtis;
• Didelis darbo sudėtingumas;
• Pateikiamas visas paslaugų sąrašas;
• Turi savo valdymo įmonę;
• Įvairių tipų būstas;
• Bendradarbiavimas su didžiausiais architektūros biurais.

• Mažai gyvenamųjų namų.

INGRADAS

Ši organizacija tikrai rūpinasi savo klientų gerove. Turėdama didelę patirtį paslaugų rinkoje, ji užsiima darželių ir mokyklų, gyvenamųjų patalpų statyba. Kiekvienas INGRAD pastatas yra savaip unikalus. Butas čia gali būti paimtas į hipoteką palankiomis sąlygomis, prieš tai pasirinkus jums patinkantį variantą jų oficialioje svetainėje. Galite įsigyti butą su sandėliuku arba su apdaila, rasti adresą šalia metro ar zoną centre, turėti asmeninę automobilių stovėjimo aikštelę. Be to, ten galima rasti nepakeičiamą atmintinę pirkėjui dėl buto pirkimo.

• Kompetentingi darbuotojai;
• Pasirinkimo įvairovė;
• Bendradarbiavimas su VTB ir SBERBANK bankais;
• Hipotekos butas.

• Nerastas.

YIT CityStroy

Tai koncerno YIT Maskvos padalinys, veikiantis nuo 2005 m. Būtent jis pastatė naujus Tretjakovo galerijos pastatus, rekonstravo viešbutį „Metropol“ ir dar daugiau. Įmonė turi įspūdingą sėkmingų projektų skaičių, pažangios būsto statybos technologijos iš Suomijos ir ilgametė patirtis sostinėje leidžia atlikti kokybišką ir profesionalų darbą. Be akivaizdžių privalumų, įmonės viduje dažnai traukiamos dotacijos, klientams suteikiamos įspūdingos nuolaidos, galimybė įsigyti būstą su hipoteka.

• Didelės nuolaidos ir akcijos;
• Galimybė gauti būsto paskolą;
• Galimybė dalyvauti konkursuose ir dotacijose;
• Įvairių tipų kryptys;
• Bendradarbiavimas 11 pasaulio šalių;
• Geras dėmesys klientui.

• Nr.

Bendra informacija

vardas	Kontaktai	Interneto svetainė
KORTROS	8 800 770 74 47	https://kortros.ru/
Donstroy	8 (495) 116-87-88	https://donstroy.com/
PIK grupė	8 495 500-00-20	https://www.pik.ru/
PO GRUPĖ	8 (495) 966 07 06	http://mr-group.ru/
PSN GRUPĖ	8 (495) 125-21-97	https://www.psngroup.ru/
INTECO	8 (495) 662-80-02	https://inteco.ru/
A101	8 (800) 222-73-15	https://a101.ru/
Kapitalo grupė	8 (495) 771 77 77	http://capitalgroup.ru/
INGRADAS	8 (495) 236-79-46	https://www.ingrad.ru/
YIT CityStroy	8 (495) 021-52-78	https://www.yit-moscow.ru/

Tai yra geriausių kūrėjų, dirbančių Maskvoje ir Maskvos regione, sąrašas. Kiekviena iš firmų yra patikrinta laiko ir neabejotina, kad vienos iš jų pasirinkimas bus teisingas.