Geriausių 2022 m. gyventi Maskvos rajonų įvertinimas

Maskvoje kasmet daugelyje rajonų parduodama dešimtys tūkstančių butų. Kaip išvengti klaidų renkantis gyvenamąją vietą joje buvo malonu? Svarbus dalykas yra pramogų įstaigų, prestižinių mokyklų, besivystančių vaikų įstaigų buvimas ar geras susisiekimas. Kiti svajoja gyventi ekologiškai švarioje vietoje su žaliomis erdvėmis, parko zonomis arba vertina buvimą netoli centro. Bandysime išsiaiškinti, kaip pasirinkti tinkamą sostinės zoną, kuri, pasak maskviečių, yra laikoma geriausia gyventi 2022 m.

Pasirinkimo kriterijai

Namo pirkimas Maskvoje yra svarbus įvykis ir atsakingas verslas. Tikslinga atsižvelgti ne tik į kainą ir išdėstymą. Ne mažiau reikšminga ir būsimo nekilnojamojo turto vieta, nes jis neperkamas metus ar dvejus. Patartina žinoti, ko ieškoti, į kokius atrankos kriterijus atsižvelgti, norint atsidurti geriausiame sostinėje gyventi rajone ir nesuklysti renkantis.

1. Ekologija. Ekologinė padėtis ne visur vienodai klesti mieste ir Maskvos regione. Teritorijos, kuriose yra labai išvystyta transporto infrastruktūra, gausu antžeminio transporto, kurie kasdien išskiria žmogui kenksmingas išmetamąsias dujas, laikomos užterštomis. Ne mažiau pavojingos yra pramonės įmonių, kurios į orą išskiria kenksmingas ir toksiškas medžiagas, vietos. Žmonės tradiciškai renkasi teritorijas, kuriose yra palanki vėjo zona, želdynai užima ne mažiau kaip pusę ploto ir yra šalia gyvenamųjų kompleksų. Plius, jei šalia yra natūralūs telkiniai, miškai, įrengti žali parkai, skverai. Svarbu atkreipti dėmesį į radiacijos ir triukšmo lygį: triukšmingiausiomis vietomis laikomos prie oro uostų, geležinkelių, pagrindinių greitkelių, statomų objektų.
2. Transporto prieinamumas. Svarbu greitai ir lengvai patekti į norimą sostinės ir Maskvos srities tašką. Tai padaryti lengviau, jei geras susisiekimas, šalia yra sostinės žiediniai greitkeliai ir pėsčiomis pasiekiamos metro stotys. Vietovė turėtų būti parinkta atsižvelgiant į dažniausiai lankomų vietų artumą. Judant asmeniniu ar viešuoju transportu svarbu atsižvelgti į numatomas spūstis, kurios suryja kelias valandas per dieną.Ne mažiau svarbus, ypač automobilių savininkams, yra įrengtų automobilių stovėjimo aikštelių skaičius pasirinktoje miesto vietoje. Nelabai patogu išeiti iš namų ir nueiti porą kilometrų iki nuosavo automobilio ar skirti didelę dalį šeimos biudžeto už mokamą parkavimo vietą.
3. Infrastruktūra. Žmogui reikalingas gyvenimo komfortas, kurį užtikrina socialinių patalpų sistema. Tai apima kelių kokybę, prekybos centrų, prekybos centrų, vaistinių, kirpyklų vietą. Pastaruoju metu perkant ir gaunant paslaugas smarkiai išaugo bankų, bankomatų, mokėjimo terminalų populiarumas. Tikslinga atkreipti dėmesį į teritorijos sutvarkymo lygį, rekreacinių zonų, užtikrinančių gerą gyventojų poilsį, skaičių. Svarbus dalykas, pasak maskvėnų, yra įvairių tipų vaikams skirtų socialinių įstaigų buvimas: bendrojo lavinimo, muzikos, meno mokyklos, vaikų darželiai, vystymosi ir sporto centrai. Nepageidautina įrengti stadionus su masiniu žmonių susibūrimu, kietųjų buitinių atliekų sąvartynus, pramonės įmones.

Rekomendacijos renkantis regioną

Apsvarstykite patarimus, kaip persikelti į Maskvą.

1. Ištirti nusikalstamumo lygio statistiką Maskvos rajonuose, siekiant pasirinkti palankiausią nusikalstamumo požiūriu Maskvos srityje. Niekas nenori tapti naktinių plėšikų auka, pamesti radiją iš mėgstamo automobilio, gyventi šalia nusikaltėlių.
2. Rinkitės vietovę pagal atstumą nuo centro, atsižvelgdami į savo pageidavimus, darbo ar studijų vietą, pomėgį vaikščioti gražiomis centrinėmis gatvėmis.Paprastai būstas centrinėje ir netoliese esančiose vietose yra daug brangesnis nei panašūs butai miegamuosiuose.
3. Atsižvelkite į naktinio gyvenimo specifiką, kuri vyksta rajone: sostinės pakraščiuose tyla gali būti bauginanti ir grėsminga, prestižiniuose mikrorajonuose dėl naktinių klubų, barų, diskotekų gausos, žmonių minios gali būti per daug triukšmingas ir neramus. Būtinai pasidomėkite, kurie naktiniai klubai yra šalia, ar jie nesukels jūsų nemigos ir blogos nuotaikos.
4. Norint suprasti galimas perspektyvas ir rizikas, tikslinga išstudijuoti strategiškai svarbių objektų žemėlapį ir išsidėstymą, rajono plėtros planą, patikslinti informaciją apie numatomas statybų vietas, jų įrenginius ir ilgalaikius. Galbūt artimiausiu metu turėsite gyventi šalia triukšmingos statybvietės arba šalia naujo pramonės komplekso. Kai kurios sritys, kurios anksčiau buvo nepopuliarios maskvėnų, tampa populiarios dėl perspektyvių plėtros planų.
5. Būtinai pasivaikščiokite skirtingu paros metu rajono gatvėmis, pasiteiraukite miestiečių nuomonės apie jų pasitenkinimą gyvenimu šiose vietose, kiek kainuoja būstas. Tai leis jums sužinoti svarbias detales, patogumus, vietovės privalumus ir trūkumus bei įtikinsite klausimą, kurį geriau pasirinkti.

Geriausių gyvenamųjų vietų Maskvoje įvertinimas

Apsvarstykite, kur geriausia įsigyti būstą Maskvoje 2022 m. Patogumui palankiausių gyventi vietovių reitingas suskirstytas į kelias kategorijas.

Labiausiai draugiškas aplinkai

Strogino

Sėkmingai įsikūręs dešiniajame Maskvos upės krante, idealiai tinka poroms, kurios nori įkvėpti gryno oro ir mėgautis nuostabia gamta, nepaliekant savo gyvenamosios vietos. Pusę ploto užima žalieji plotai.Shchukinsky pusiasalyje su unikalia ekosistema atstovaujama daugiau nei 300 augalų rūšių ir daugybės faunos atstovų. Stroginskajos salpoje miestiečių vasaros atostogoms pakrantėje įrengti patogūs paplūdimiai. Žiemą Rublevskio miške yra nutiesta slidinėjimo trasa, kurioje galite važiuoti su visa šeima. Čia žemas nusikalstamumo lygis, vienas geriausių sostinėje. Elitinių rajonų lygiu remiama transporto, socialinių, prekybos infrastruktūrų plėtra. Nuolat vyksta naujo būsto fondo statybos, yra įvairaus nekilnojamojo turto – nuo ​​elitinio komplekso iki biudžetinių variantų. Dėl šios priežasties maskviečiai, turintys skirtingą pajamų lygį, gali įsigyti kokybišką būstą už prieinamą kainą.

• mažas nusikalstamumo lygis;
• palanki ekologinė padėtis;
• įrengtos poilsio zonos;
• universalūs infrastruktūros objektai;
• prieinamos kainos;
• nebrangus nekilnojamasis turtas;
• didelis antrinio būsto ir naujų pastatų pasirinkimas.

• toli nuo centro;
• netoli Maskvos žiedinio kelio.

Yasenevo

Palankus ekologiniu požiūriu, iš visų pusių apsuptas miškų ir tvenkinių. Pagrindinės ekologinės situacijos charakteristikos: švarus oras; želdynų gausa, žemas triukšmo rodiklis. Natūralų kraštovaizdį reprezentuoja Bitsevskio miškas, Butovskio, Jasenevskio miško parkai, mėgstamos miestiečių poilsio vietos. Be to, gyventojai atkreipia dėmesį į gerai suformuotą infrastruktūros sistemą, susisiekimą transportu į bet kurį Maskvos ir Maskvos srities kampelį, pakankamą skaičių prekybos centrų, prekybos centrų, kuriuose galite nusipirkti visko, ko reikia, neišeidami iš savo gyvenamosios vietos.Čia yra daugybė pramogų kompleksų, atrakcionų, vandens parkas, čiuožykla, baseinas, leidžiantis visiškai atsipalaiduoti ir smagiai praleisti laiką su šeimomis. Yra kelios metro stotys skirtingomis kryptimis. Užstatymo ir gyvenviečių tankumas nėra toks didelis kaip centrinėje miesto dalyje, o tai taip pat yra palankus veiksnys patogiam gyvenimui.

• išvystyta infrastruktūra;
• palankios aplinkos sąlygos;
• daug miškų;
• transporto prieinamumas;
• daug prekybos centrų, prekybos centrų;
• prieinamomis kainomis.

• toli nuo centro.

Izmailovas

Senosios Maskvos dvasia persmelkta vietovė gali pasigirti puikia ekologine būkle: Serebrjankos upe ir daugybe tvenkinių, kurių pakrantėse beveik nėra šiukšlių, prašmatniu Izmailovskio parku, daugybe žaliųjų erdvių gyvenamuosiuose kompleksuose, aikštės, bulvarai. Čia galite ramiai ir saikingai gyventi daugelį metų. Iš pramonės įmonių yra tik viena - Izmailovskio manufaktūra, kurios vadovybė atidžiai stebi aplinkos taršos nepriimtinumą. Sovietmečio plėtra derinama su moderniais mikrorajonais, susidedančiais iš daugiaaukščių pastatų. Būsto kainos negali būti vadinamos žemomis, o tai atitinka vietovės populiarumą. Transporto pakanka patekti į bet kurį sostinės ir priemiesčių tašką, Arbatsko-Pokrovskaya metro linija eina su keliomis stotimis. Yra visi gyvybiškai svarbūs socialinio gyvenimo objektai: klinikos, ikimokyklinės ir mokyklos įstaigos, universitetai, prekybos ir pramogų centrai, prekybos centrai, stadionai.

• išvystyta infrastruktūra;
• pakankamai įvairių transporto rūšių;
• saugumas ir ramybė;
• didelis nekilnojamojo turto pasirinkimas;
• aplinkos grynumas;
• Daug žalumos ir vandens.

• aukštos kainos.

Pats prestižiškiausias

Arbatas

Maskviečių mylimiausias, sostinės širdyje, dauguma pastatų – architektūros ir kultūros paminklai, istorinės Maskvos įžymybės. Nuolat plūsta turistų, norinčių aplankyti visame pasaulyje žinomą Ermitažą, Maskvos meno teatrą, Didįjį teatrą, Vachtangovo teatrą. Visas sąrašas gali užtrukti kelis puslapius. Naujiems pastatams vietos praktiškai nėra, tačiau senasis fondas visiškai sutvarkytas, rekonstruotas, nėra apgriuvusių ir avarinių pastatų. Kokybiškai atliekamas remontas ne tik lauke, bet ir viduje, puošiamos besiribojančios teritorijos. Infrastruktūra išvystyta pagal aukščiausius standartus, yra visos visaverčiam gyvenimui reikalingos socialinių, švietimo, kultūros ir pramogų sričių įstaigos. Iš čia galite patekti į bet kurią miesto vietą tramvajumi, autobusu, metro. Daugelis Arbato gatvių paskelbtos pėstiesiems, uždraustas bet kokių motorinių transporto priemonių judėjimas, todėl jis yra ekologiškesnis. Šios vietos minusas yra didelė žmonių minia ir dėl to didelis nusikalstamumo lygis, daugiausia smulkūs ir vagystės. Kitas trūkumas – nuolatinės spūstys, sunku rasti vietą automobiliui, triukšmas, minia. Todėl nerekomenduojama poroms su vaikais.

• homogeniška socialinė gyventojų sudėtis;
• patogi vieta miesto centre;
• atrakcionų gausa;
• pramonės įmonių trūkumas;
• labai išvystyta infrastruktūra;
• geras susisiekimas transportu;
• sutvarkytos gatvės, kiemai, aikštės;
• prabangaus būsto prieinamumas.

• didelis nusikalstamumo lygis;
• kamščiai, mažai automobilių stovėjimo aikštelių;
• aukštos kainos.

Prechistenka

Aristokratiškiausias Maskvos rajonas, kuriame išliko XIX–XX amžių architektūrinė išvaizda. Galite įsigyti elitinio brangaus būsto senuose dvaruose, naujuose prabangiuose kompleksuose. Vyraujanti gyventojų klasė yra Maskvos elitas, inteligentija, vedanti orų, išmatuotą gyvenimo būdą. Kiemai įkasti želdiniuose, įrengtos aikštės ir alėjos pasivaikščiojimams. Yra viskas, ko reikia patogiai viešnagei: susisiekimas transportu (autobusai, metro, fiksuoto maršruto taksi), mokyklos, darželiai, tobulinimosi centrai, ligoninės, grožio salonai, treniruoklių salės, prekybos ir pramogų centrai, prekybos centrai. Administracijai pirmoje vietoje – gerinimas ir švara, nesikaupia šiukšlės, apgriuvę pastatai, nešvarūs įėjimai.

• patogus gyvenimas;
• labai išvystyta infrastruktūra;
• daug istorijos ir kultūros paveldo objektų;
• nėra orą teršiančių pramonės šakų;
• prabangus būstas;
• vienoda gyventojų socialinė sudėtis;
• pagerintas transporto prieinamumas;
• nėra šiukšlių;
• daug žalių erdvių;
• nuolatinis tobulėjimas.

• aukštos kainos.

Ostoženka

Populiaru perkant būstą, nepaisant gana aukštos vidutinės nekilnojamojo turto kainos. Po pasaulinės rekonstrukcijos ir kompetentingos mažų daugiabučių plėtros ji pasikeitė: pastatai įgavo savo pirmykštę didingą išvaizdą, istoriniai objektai grįžo į buvusią prabangą ir grožį. Pro langus atsiveria nuostabūs vaizdai:

• Kristaus Išganytojo katedra;
• Maskvos upė;
• Zachatievsky vienuolynas;
• Prechistenskaya krantinė.

Nauji gyvenamieji kompleksai harmoningai įsilieja į bendrą senų dvarų vaizdą. Vyrauja mažaaukštė klubo tipo namų statyba turtingiems piliečiams, kurie sudaro didžiąją dalį visų gyventojų.Teritorijoje, kuri ribojasi su Sodo ir Bulvaro žiedais, jau seniai susiformavęs susisiekimas ir urbanistinė infrastruktūra. Yra dengtos automobilių stovėjimo aikštelės, automobilių stovėjimo aikštelės, galimas tiesioginis privažiavimas bet kuria užmiesčio kryptimi. Yra daug ikimokyklinių ir mokyklinių įstaigų. Yra klinikų, sporto ir pramogų įstaigų, prekybos centrų, muziejų. Viešojo maitinimo įmones atstovauja daugybė kavinių, sušių barų, restoranų, kuriuose dirba virėjai iš viso pasaulio.

• daug įdomių lankytinų vietų;
• patogi vieta;
• gražūs vaizdai pro langus;
• viskas, ko reikia patogiai viešnagei;
• tiesioginis išėjimas bet kuria kryptimi;
• daug parkavimo ir parkavimo vietų;
• mažas nusikalstamumo lygis;
• prabangus kokybiškas būstas.

• aukštos kainos.

Geriausia gyventi su vaikais

Filevskio parkas

Geriausia vieta apsistoti su bet kokio amžiaus vaikais. Į infrastruktūros sistemą įeina:

• vaikų darželiai;
• gimnazijos ir mokyklos, įskaitant pačias prestižiškiausias mieste (Proton, Integral);
• muzikos mokyklos, meno studijos;
• sporto įrenginiai (stadionas, ledo aikštynas, ledo ritulio aikštelės, baseinas, jojimo klubas, sporto klubai);
• poliklinikos, medicinos centrai mažiesiems pacientams;
• vaikų parkas su pramogomis ir atrakcionais;
• mini zoologijos sodas.

Gretimose teritorijose patogu pasivaikščioti mamoms su vežimėliais, vaikams važinėtis riedučiais, važinėtis dviračiu. Fili parke yra įvairių sporto šakų praktikos skyriai, įranga ir įrangos nuoma.
Čia galite įsigyti nekilnojamojo turto nuo elito iki ekonominio varianto. Prasideda Chruničevo vardu pavadintos buvusios gamyklos pramoninės zonos statybos, kurios padidins pasiūlymų skaičių naujo būsto rinkoje.

• artumas iki centro;
• išvystyta infrastruktūra;
• mažas nusikalstamumo lygis;
• transporto prieinamumas;
• mažas užstatymo tankis;
• geriausios Maskvos mokyklos;
• didelis nekilnojamojo turto pasirinkimas kiekvienam biudžetui;
• didžiulė poilsio zona.

• arti pramoninės zonos.

Krylatskoje

Kadaise vienas prestižiškiausių sostinėje, greta Rublevskio plento, neprarado populiarumo tarp norinčiųjų čia įsigyti būstą, nepaisant išpūstų kainų. 1980 m., ruošiantis olimpinėms žaidynėms, buvo pastatyta daug sporto objektų:

• daugiafunkcis stadionas;
• irklavimo kanalas;
• dviračių takas;
• uždaras dviračių takas;
• slidinėjimo trasos su keltuvais;
• snieglentininkų ir slidininkų mokykla.

Gyvenimui su vaikais viskas suteikta iki smulkmenų: nuo vaikų klinikų ir darželių iki patogių parko zonų pasivaikščioti su vežimėliais, dviračiais, paspirtukais. Vasarą jis yra apsuptas žalumos ir yra vienas žemiausių oro taršos rodiklių. Pramonės įmonių nėra. Yra keletas vaizdingų ežerų, upės kanalas, Moskvoretsky parkas, platūs miškai. Gretimose teritorijose įrengti suoliukai, žaidimų aikštelės, jaukios pavėsingos alėjos pasivaikščiojimams su vaikais. Yra 12 bendrojo lavinimo mokyklų, pusė jų – ikimokyklinis skyrius.

• žaliųjų erdvių gausa;
• išvystyta infrastruktūra;
• daug mokyklų, gimnazijų, darželių;
• dėmesys skiriamas sporto plėtrai.

• aukštos kainos;
• nepakanka transporto.

Ramenki

Aplinkai draugiškas, kompaktiškas, patrauklus šeimoms su vaikais. Galų gale, čia yra švarus oras, nes nėra pramonės įmonių, žaliųjų zonų, įskaitant Vorobyovy Gory miško parką ir Maskvos valstybinio universiteto botanikos sodą. Pastatyta 12 mokyklų ir daugiau nei 20 vaikų darželių.Yra klinikų ir ligoninių, pramogų centrų, parkų, atrakcionų. Tai patraukli ir jaunimui: be daugybės vidurinių ir aukštųjų mokyklų, prestižinės yra Maskvos valstybinis universitetas. Lomonosovas, Visos Rusijos užsienio prekybos akademija, Tarptautinių ekonominių santykių institutas. Būstą gali rinktis ir pasiturinti šeima, ir ieškantys nebrangaus būsto: senasis fondas siūlo nebrangų nekilnojamąjį turtą kartu su elitiniais butais naujuose pastatuose. Transporto pakanka nuvažiuoti į bet kurią miesto vietą ir už jos ribų.

• vaizdingi vaizdai;
• gera ekologija;
• pavojingų pramonės šakų nebuvimas;
• gerai apgalvota transporto sistema;
• daug švietimo, sveikatinimo ir pramogų įstaigų vaikams;
• gerai išvystyta infrastruktūra;
• mažas nusikalstamumo lygis;
• istorinių vietų gausa;
• ramus, ramus gyvenimas.

• aukštos kainos.

Su labiausiai išvystyta infrastruktūra

Danilovskis

Anksčiau jį užėmė pramoninės gamyklų ir gamyklų zonos. Žlugus sovietinei pramonei, pradėti statyti savarankiški mikrorajonai su sutvarkytomis teritorijomis, sutvarkyti gretimų teritorijų, aikščių, parkų teritorijas. Tačiau bendra aplinkos situacija vis dar nėra palanki, parkų teritorijų ir žaliųjų erdvių neužtenka. Būsto statybos tempai reikalavo intensyvios infrastruktūros plėtros, todėl vietovė gali pasigirti aukštu lygiu. Pakankamu kiekiu:

• mokyklos ir gimnazijos;
• savivaldybės ir privatūs darželiai;
• poliklinikos, ligoninės, privatūs medicinos centrai;
• paslaugų sektoriaus ir viešojo maitinimo įstaigos;
• sporto ir poilsio patalpos;
• prekybos ir pramogų centrai.

• arti centro;
• gražūs vaizdai į Maskvos upę;
• pakankamas susisiekimas;
• mažas užstatymo tankis;
• prieinamomis kainomis.

• bloga ekologija.

Chamovnikai

Patogus gyventi, yra visi miesto infrastruktūros elementai: švietimo, gydymo, socialinės įstaigos, komercinės ir komercinės patalpos, sporto, pramogų ir kultūros įstaigos, paslaugų objektai. Privalumas tas, kad bet kurį iš jų galima pasiekti per trumpą laiką dėl užimtos teritorijos kompaktiškumo. Čia yra daug senų pastatų ir įžymybių. Jaunimui vietovė patraukli įvairiais universitetais, tarp jų ir gana prestižiniais: Maskvos valstybinis pedagoginis universitetas, Sechenovo ir Pirogovo medicinos universitetai, Maskvos valstybinis ekonomikos universitetas, Statistikos ir informatikos universitetas ir kt. Transporto sistemą atstovauja sausumos transportas. ir metro. Pagrindinių miesto greitkelių artumas leidžia lengvai pasiekti norimą sostinės ir priemiesčių tašką. Nusikalstamumo lygis žemas, o aplinkos būklė palanki, daug žalumos ir pėsčiųjų zonų. Kiekviename kieme įrengtos vaikų sporto ir žaidimų aikštelės.

• patogi vieta;
• gera ekologija;
• išvystyta infrastruktūra;
• patrauklumas jaunimui;
• prestižinės mokyklos ir universitetai;
• platus būsto kainų asortimentas;
• minimalus nusikaltimas;
• nusistovėjusią transporto sistemą.

• didelis gyventojų tankis.

Choroševas-Mnevnikas

Ne per arti rajono centro, populiarus dėl nusistovėjusios infrastruktūros, užtikrinančios patogų gyvenimą. Populiarumą, be kita ko, nulėmė tai, kad trečdalį teritorijos užima maskvniečiams gerai žinomas Serebrjano Boro parkas, garsėjantis savo objektais:

• paplūdimiai;
• ornitologinis bokštas;
• ekologiniai takai;
• voljerų kompleksas;
• vaikų ir sporto aikštelės;
• kultūros centras „Salutė“;
• iškylų ​​​​vietos natūraliose vietose;
• Sporto ir laisvalaikio centras „Atlant“;
• Veteranų parkas.

Yra viskas pilnavertėms šeimos atostogoms ir laisvalaikiui. Sistemingai rengiami konkursai, viktorinos, turnyrai suaugusiems ir vaikams.

Nepaisant vietos ir nepakankamo transporto pasiekiamumo, kainos čia didelės, tačiau norinčių įsigyti nekilnojamojo turto pakanka. Iš čia ne visada galima tiesiogiai patekti į kitas sostinės vietas, beveik nėra maršrutų į priemiesčius. Metro stočių nedaug, nors plėtros plane nurodyta, kad reikia statyti.

• transporto prieinamumas;
• išvystyta infrastruktūra;
• minimalus nusikaltimas;
• palankios aplinkos sąlygos.

• nepakankamas susisiekimas.

Kiekvienas turi teisę pasirinkti persikraustymo zoną. Pateikta geriausių apžvalga įrodo, kad Maskvoje yra pakankamai vietų, kur galite patogiai gyventi.