Geriausių nekilnojamojo turto agentūrų Ufoje 2022 m. įvertinimas

Ko gero, kiekvieno žmogaus gyvenime ateina momentas, kai jam reikia išspręsti tam tikrus klausimus su nekilnojamuoju turtu. Vieniems jos asocijuojasi su buto nuoma ar pirkimu-pardavimu, o kitiems tai gali būti biuro patalpų paieška. Paprastai žmonės savo kelionės pradžioje šias problemas bando išspręsti patys. Ir tai puikiai veikia mažuose miesteliuose. Tačiau megapolių gyventojai dažnai susiduria su sukčiais, kurie apsimeta šių patalpų savininkais, o vėliau jas nuomoja arba parduoda keliems žmonėms. Norint išvengti tokių akimirkų, reikėtų kreiptis į nekilnojamojo turto agentūras. Čia ekspertai padės išspręsti šias problemas per trumpą laiką ir išgelbės jus nuo nereikalingų rūpesčių. Žemiau papasakosime apie geriausias nekilnojamojo turto agentūras Ufoje.

Kas tai per agentūra?

Taigi, pirmiausia išsiaiškinkime, kas yra nekilnojamojo turto agentūra ir kaip ji veikia. Šios organizacijos atlieka savotiško tarpininko vaidmenį tarp pardavėjo ir pirkėjo arba tam tikros patalpos ar ploto nuomininko ir nuomotojo. Už savo paslaugas įmonė gauna tam tikrą pelną. Tai gali būti sandorio sumos procentinė dalis arba iš anksto nustatyta suma. Verta paminėti, kad dauguma agentų neturi griežtai sutarto atlyginimo. Paprastai jie gauna tam tikrą procentą nuo kiekvienos operacijos. Patyrusiems darbuotojams šis procentas gali siekti 70%, o pradedantiesiems, kaip taisyklė, neviršija 30%. Ir tiek daug įmonių yra pelningiau turėti keletą maklerių, turinčių mažai patirties, nei porą savo amato meistrų.

Mažos agentūros dažniausiai nukreipia savo pajėgas teikti vienos ar dviejų rūšių paslaugas. Pavyzdžiui, butų nuoma ir pirkimas bei pardavimas. O įmonės, turinčios didelį darbuotojų kolektyvą, gali teikti bet kokias su nekilnojamuoju turtu susijusias paslaugas.

Kaip veikia nekilnojamojo turto agentūros

Dauguma tokių agentūrų darbuotojų yra makleriai, tačiau be jų dirba ir brokeriai, brokeriai bei kiti darbuotojai, kurių kiekvienas turi savo pareigas. Bet kadangi maklerių daugėja ir ši pozicija vis labiau paplito, pažiūrėkime, kokius darbus įmonėje atlieka šis atstovas.

Pirmiausia jis ieško klientų. Ši dalis gali pasireikšti kaip butų savininkų paieška svetainėje su skelbimais arba spaudoje. Be to, maklerio reklama gali teikti nemokamas konsultacijas tiek asmeniškai, tiek forumuose. Tai padės jį prisiminti ir pritrauks klientų ateityje. Kai agentas suranda klientą, tada sutartis turi būti sudaryta.Šiame etape turėtumėte patikrinti nuosavybės teisę patvirtinančius dokumentus. Jei su jais viskas gerai, tada su įmone sudaroma sutartis, čia reikia nepamiršti paskelbti sumą, kurią klientas turės sumokėti agentūrai. Jei to nepadarysite, daugeliui klientų tai būna nemalonus siurprizas, ir ne visi yra pasirengę mokėti už agento paslaugas, nors pastarosios yra daugiau nei natūralu.

Po sutarties sudarymo maklerio pradeda kurti šio objekto reklamą. Norėdami tai padaryti, jis skelbia skelbimus, rengia pristatymus, kuriuose yra nuotraukų ir vaizdo įrašų. Kai pirkėjas randamas, agentas susidoros su ekranu. Patartina kreiptis į ne itin užimtą agentą, tai leis pastarajam skirti maksimalų dėmesį klientui ir turtui.

Kai abu susitaria, agentas pradeda ruošti dokumentus sandoriui. Jis tam tikrose organizacijose surenka visus reikalingus pažymėjimus, kurių prireiks norint pakeisti savininką. Agentas taip pat turi patikrinti pinigų pervedimą.

Kokios yra agentūros

Pagal savo veiklos principą ir darbo organizavimą šias organizacijas galima suskirstyti į 3 tipus. Pirmasis variantas mūsų šalyje yra labiausiai paplitęs. Tai laikoma klasikiniu agentūros tipu. Čia visas pareigas atlieka maklerio. Tiksliau, aukščiau aprašyta schema susijusi su tokio tipo agentūromis. Kai vyksta pirkimo-pardavimo procesas, įmonės komisinis mokestis paprastai yra 5% nuo sumos. O agentas gauna 30-70% komisinio mokesčio sumos, likę pinigai patenka į įmonės sąskaitą. Taip pat gali būti variantų, kai maklerio suma iš vieno sandorio gauna griežtai sutartą sumą, šiuo atveju komisinio mokesčio dydis neturi reikšmės.

Taip pat yra įmonių, kuriose yra atskirtos pareigos. Šiuo atveju vienas žmogus yra atsakingas už reklamą, kitas – už klientų paiešką, trečias – už butų demonstravimą. Tokiose organizacijose darbuotojai gauna fiksuotą atlyginimą.

Ir yra trečias tipas, kuris mūsų šalyje nėra plačiai naudojamas. Tai vadinama agentūra agentūrai. Išsamiau, tai įmonės, kurios rengia agentus, legaliai palaiko sandorius, suteikia agentams biurus. Sėkmingai įvykdžius sandorį tokiose įmonėse, visa komisinio mokesčio suma atitenka agentui, o agentai savo ruožtu moka tam tikrą sumą per mėnesį kitai agentūrai.

Kaip padaryti teisingą pasirinkimą

Kai pirmiausia iškyla buto pirkimo klausimas, žmonėms kyla labai daug klausimų, o juos išspręsti patiems gali kilti problemų. Kai kuriems tai gali užtrukti net mėnesius ar metus. Todėl geriau kreiptis į specialistus, su jų pagalba ši problema bus išspręsta daug greičiau. Tačiau ir čia reikia būti atsargiems, kad nepatektumėte į sukčių nagus.

Visų pirma, geriau rinkitės įmonę, kurią jums rekomendavo draugai ar pažįstami. Tai suteiks daugiau garantijų sėkmingam rezultatui. Jei tokių rekomendacijų nėra, tuomet reikėtų atkreipti dėmesį į kelis kriterijus.

Pirma, kiekviena verta įmonė šiandien turi savo svetainę. Apsilankę joje galėsite paskaityti klientų atsiliepimus, susipažinti su jų veikla ir pasiekimais. Patikimos agentūros to neslėps. Taip pat verta paminėti, kad patikimoms organizacijoms bus pateiktas visas nekilnojamojo turto, su kuriuo jos dirba, katalogas, informacija apie darbuotojus. O siekiant didesnio patikimumo, yra išteklių, kuriuose galite patikrinti šio domeno registraciją.Vienadienės įmonės neturės daug informacijos svetainėje, o jei domenas buvo užregistruotas ne taip seniai, tai turėtų sukelti jums baimę.

Antra, kai nuspręsite dėl pirkimo temos, įmonė turės atlikti teisinį išsamų patikrinimą. Patikima organizacija pirkėjui visada leidžia susipažinti su visais dokumentais dar prieš pasirašant sutartį. Jei taip neatsitiks, agentūra gali slėpti nepageidaujamą informaciją. Ir šis faktas turėtų priversti pirkėją susimąstyti.

Taip pat verta atkreipti dėmesį į agento patirtį. Gerose įmonėse darbuotojai retai keičia darbą. Be to, jei turite tam tikrų niuansų ir reikalavimų būstui, labiau patyręs makleris greitai susidoros su užduotimi.

Atkreipkite dėmesį į kainą ir palyginkite ją su kitomis kainomis rinkoje. Jei jis yra mažesnis nei vidutinis, tai yra priežastis parodyti nepasitikėjimą. Tokiu atveju arba gavote šarlataną, arba vėliau už įvairias paslaugas turėsite sumokėti papildomą mokestį. Be to, įmonės gyvavimo laikotarpis nėra toks svarbus, kaip įvykdytų sandorių skaičius. Juk agentūra gali egzistuoti gana ilgai, o per metus atlikti minimalius sandorius. Šis variantas taip pat nieko gero nežada.

Na, o svarbiausia, kokia turėtų būti priežastis pradėti ieškoti kitos įmonės – avanso reikalavimas. Patikimos agentūros visada ima mokestį tik pasirašius visus popierius.

Geriausios nekilnojamojo turto agentūros Ufoje

Azbuka nuoma

Ši įmonė nekilnojamojo turto rinkoje veikia daugiau nei 12 metų. Įmonės agentai gali nesunkiai padėti išspręsti visus su būsto nuoma susijusius klausimus.

Butų ar namų savininkai gali laisvai siūlyti savo turtą nuomai. Tokiu atveju jiems nebus imamas komisinis mokestis.Įmonės darbuotojai atvyks ir padarys reikiamas nuotraukas, kurios palankiai parodys Jūsų butą ar namą. Tuo pačiu metu būsto ieškantys žmonės galės visapusiškai įvertinti suteiktą galimybę.

Nuomininkams yra patogi paieška oficialioje Azbuka Rent svetainėje. Čia galite pasirinkti turto tipą, kambarių skaičių ir miesto plotą. Taip pat, susisiekę su įmone agentai susipažins su visais Jūsų reikalavimais ir pateiks galimybes. Pasirinkęs tam tikrą variantą, nuomininkas gali perskaityti jo aprašymą, pamatyti vietą žemėlapyje bei buto ar namo nuotraukas. Taip pat nemanykite, kad sklype pateikiamas visas būsto asortimentas, daugiau pasirinkimų galima gauti pasitarus su vadovu. Taip pat nueikite į objektą ir apžiūrėkite jį iki galo.

Kontaktinė informacija:

Šv. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8(963) 237 2222, 8(347) 2999 229.

• Didelė darbo patirtis;
• Daug galimybių nuomininkui;
• Yra trumpalaikės ir ilgalaikės nuomos galimybės;
• Buto savininkas komisinių nemoka.

• Įmonė užsiima tik nuoma.

Nekilnojamojo turto ekspertas

Ši įmonė padės parduodant, perkant, nuomojant būstą, taip pat projektuojant būsto paskolą banke. „Expert Real Estate“ bazėje yra daug tiek namų, tiek butų, tiek žemės. Pažymėtina, kad „Expert Real Estate“ bendradarbiauja su vystytojais ir daugeliu bankų.

Įmonės svetainėje galite susipažinti su maklerių, taip pat su objektais, kuriems jie vadovauja. Patyrę nekilnojamojo turto agentai yra tikri profesionalai, jie padės jums per trumpą laiką rasti tai, kas visiškai patenkins visus jūsų poreikius.Tuo pačiu turėsite minimalią riziką ir maksimalų kokybės užtikrinimą.

Įmonės svetainėje galite susipažinti su siūlomais gyvenamosios ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto variantais. Tokiu atveju bus pilnas objekto, infrastruktūros aprašymas, taip pat foto ir video apžvalga. Be to, bus matomas nekilnojamojo turto agentas, kuris užsiima šiuo objektu. Jei turite klausimų, galite susisiekti su juo dėl išsamesnės informacijos.

Kontaktinė informacija:

Šv. Kirova, 31. Tel. ☎ 8(347) 299 10 14.

• "Expert Real Estate" yra baškirų nekilnojamojo turto gildijos narys;
• Didelis nekilnojamojo turto pasirinkimas;
• Rinkoje daugiau nei 20 metų;
• Darbui suteikiama maksimali garantija;
• Ieškokite būsto per trumpą laiką.

• Nerastas.

grindys

Agentūra „Etazhi“ nekilnojamojo turto rinkoje veikia jau beveik 20 metų. Per tokį ilgą laiką įmonėje atsirado 12 000 darbuotojų, kurie padės spręsti būsto problemas 120 miestų ir 7 pasaulio šalyse. Įmonės darbuotojai padės išsinuomoti ar išsinuomoti objektą, taip pat nupirkti ar parduoti, be to, padės su hipotekos paskola. Nėra prasmės nerimauti dėl sandorio saugumo. Darbuotojai pirmiausia patikrina visus teisinius duomenis, po sandorio bus suteikta teisinė apsauga, o nuosavybės praradimo atveju „Etazhi“ grąžina visą sandorio sumą. Jei perkate butą su hipoteka, agentūra padės kiek įmanoma sumažinti palūkanų normą, o be to, padidinsite paskolos patvirtinimo galimybę.

Įmonės tinklalapyje rasite pilną suteiktų butų ir namų katalogą. Čia galima rinktis ne tik pagal kambarių skaičių, statybos metus, bet ir dėl papildomo patogumo galima pasirinkti konkrečią sritį žemėlapyje. O tai labai palengvins būsto paieškas.Pasirinkę tam tikrą variantą matysite objekto nuotraukas, išplanavimo žemėlapį ir pilną aprašymą. Čia taip pat bus matomas agentas, dirbantis su šiuo objektu. Galite paskambinti jam asmeniškai arba palikti savo telefono numerį.

Kontaktinė informacija:

Tel. ☎ 8(347) 224 29 21

• Aukštos garantijos;
• Pagalba su hipoteka;
• Gauti nuolaidą draudimui;
• Didelis personalas;
• Įmonė veikia 120 miestų.

• Nerastas.

Nekilnojamojo turto galerija

Ši agentūra buvo įkurta 2011 m. Per šį laikotarpį įmonė patyrė daug pokyčių, kurie leido pasiekti tam tikras aukštumas. Šiandien „Nekilnojamojo turto galerija“ užsiima komerciniu nekilnojamuoju turtu, taip pat teikia būsto pirkimo-pardavimo paslaugas. Agentūros darbuotojai turi didelę patirtį ir lengvai orientuojasi bet kuria kryptimi.

Kalbant apie gyvenamąsias patalpas, bazėje yra apie 1000 variantų. Ir patyrusių specialistų dėka pasirinkti tinkamą variantą nėra sunku. Čia galite atlikti sandorius tiek dėl naujų pastatų, tiek dėl antrinio būsto. Ir netgi pasikeisti. Įmonėje dirba teisininkai, kurie patikrins visų dokumentų tikrumą ir padės įregistruoti.

Svetainėje „Nekilnojamojo turto galerija“ kataloge galite pasirinkti turto tipą, nurodyti plotą, kambarių skaičių ar plotą, taip pat reikiamą kainą. Pasirinkę konkretų objektą gausite visą informaciją apie jį ir šalia esančią infrastruktūrą bei nuotraukas. Po to svetainėje bus galima palikti prašymą peržiūrėti.

Kontaktinė informacija:

Verkhnetorgovaya aikštė, 4. Tel. ☎ 8(347) 262 72 02

• Bendradarbiavimas su dideliais investiciniais fondais;
• Duomenų bazėje yra daugiau nei 1000 objektų;
• Pagalba gaunant hipotekos paskolą;
• Darbas su komerciniu ir gyvenamuoju nekilnojamuoju turtu.

• Rinkoje mažiau nei 10 metų.

ketvirtis

„Kvartal“ Ufos rinkoje veikia nuo 2006 m. Šiandien ši agentūra teikia savo paslaugas būsto pirkimo ir pardavimo bei keitimosi srityje. Tuo pačiu metu kiekvienam sandoriui suteikiama teisinė pagalba, pagalba gaunant būsto paskolą. „Kvartal“ taip pat užsiima komerciniu nekilnojamuoju turtu ir atrenka objektus investicijoms.

„Kvartal“ turi apie 20 bankų partnerių, kurių dėka klientas gauna nuolaidą kreipiantis dėl paskolų. Organizacija taip pat bendradarbiauja su vystytojais, o tai suteikia patikimumo perkant būstą naujame pastate.

Butų paieška kataloge neužims daug laiko. Pirmiausia turėsite pasirinkti operacijos tipą (nuoma ar pirkimas), o tada nurodyti plotą, kambarių skaičių, namo aukštų skaičių ir objekto plotą. Pasirinkę jums patinkantį variantą gausite visą informaciją apie objektą, nuotraukas ir agento kontaktinius duomenis. Susisiekus su agentu galima pasirinkti laiką ir apžiūrėti objektą.

Kontaktinė informacija:

Prospekt Oktyabrya 126/6. Tel. ☎ 8(347) 295 96 95

• Duomenų bazėje yra daugiau nei 2000 objektų;
• Teigiami klientų atsiliepimai;
• Teisinė pagalba;
• Hipotekos nuolaidos.

• Nr.

Išvada

Agentūros padės surasti reikiamą turtą per trumpą laiką. Reitinge pateiktos organizacijos turi ne tik teigiamų atsiliepimų, bet ir didelę patirtį. Jų pagalba galite būti tikri dėl sandorio patikimumo ir būti tikri dėl ateities.