Geriausių nekilnojamojo turto agentūrų Permėje 2022 m. įvertinimas

Būsto pardavimas, pirkimas, nuoma – dideli pokyčiai, nutinkantys kiekvieno žmogaus gyvenime. Tapę vienos geriausių nekilnojamojo turto agentūrų Permėje klientu 2022 m., galėsite pasirinkti tinkamą variantą, sutaupyti laiko, pinigų ir gauti savo svajonių namus.

Kaip pasirinkti

Permė yra miestas, kuriame gyvena 1 055 397 žmonės. Gyventojų skaičius nuolat auga dėl Permės krašto gyventojų skaičiaus. Padidėjęs skaičius lemia didelę visų nekilnojamojo turto sandorių paklausą.

Renkantis tinkamą agentūrą, turėtumėte pereiti kelis etapus:

1. Asmeniniai pageidavimai.
2. Informacijos rinkimas.
3. Apsilankymas biuruose, skambučių užsakymas.
4. Įmonės pasirinkimas, sutarties pasirašymas.

Asmeniniai pageidavimai

Prieš atliekant bet kokias operacijas su būstu, verta nuspręsti dėl atsakymų į klausimus, pasitarti su visos šeimos nariais:

• sandorio sąlygos;
• leistinas laikas;
• apytikslė kaina;
• nepriimtinomis sąlygomis.

Galite sudaryti išsamų sąrašą su būtinomis sąlygomis.

Informacijos rinkimas

Patikimos įmonės paieška turėtų būti vykdoma keliomis kryptimis:

• artimųjų, draugų, kurie neseniai naudojosi tokiomis paslaugomis, atsiliepimai, rekomendacijos;
• Interneto informacija – Yandex, Google paieškos, socialiniai tinklai, forumai;
• NA svetainės – aiškus meniu, objektų skaičius, nuolaidų prieinamumas;
• išorinių, spaudinių (banerių, žurnalų) reklama.

Turėtumėte pasirinkti 4–6 įmones, kurios specializuojasi teikiant tam tikrą paslaugų tipą ir turi gerų atsiliepimų.

Apsilankymai biure

Įmonės biure verta apsilankyti darbo valandomis, atkreipiant dėmesį į pastato ir patalpų išvaizdą, iškabą, interjerą. Svarbi darbuotojų išvaizda ir elgesys. Verta užduoti visus dominančius klausimus, profesionalas galės atsakyti į pačius nemaloniausius.

Jei nėra galimybės asmeniškai atvykti į skyrių, galite perskambinti arba užsisakyti perskambinimą specialistui.

Patogus kambarys, verslo interjeras, dėmesingas personalas byloja apie įmonės rimtumą.

Įmonės pasirinkimas, sutarties pasirašymas

Teisingas sprendimas – pasirinkti agentūrą, kuri specializuojasi teikiant tam tikros rūšies paslaugas, turi patirties ir visada palaiko ryšį su klientu.

Pasirašant sutartį reikėtų atkreipti dėmesį į teikiamų paslaugų sąrašą, visų šalių teises ir pareigas, mokėjimo kainą ir terminą (baigus sandorį), dokumento galiojimą. Nesirašykite standartinių sutarčių su automatiniu pratęsimu.

Pasirinkimo patarimai

Norėdami išvengti klaidų, turėtumėte atkreipti dėmesį į maklerio veiksmus:

1. Jis turėtų pasiūlyti 2-3 scenarijus susidarius neigiamai situacijai – kainos sumažinimas, įšaldymas, sutarties nutraukimas.
2. Pirmieji kreipimaisi, skambučiai – pirmas 3-5 dienas, pirmieji peržiūros – po 6-7 dienų.
3. Pasiruošimas prieš pardavimą (kosmetinis remontas) – savikainos padidėjimas.
4. Objekto reklamavimas įvairiose svetainėse (interneto svetainėse, spaudiniuose, agentūrų kataloguose).
5. Dokumentų ruošimas ir tikrinimas.
6. Sisteminga pažangos ataskaita (kiekvieną vakarą, kas savaitę).

Geriausių nekilnojamojo turto agentūrų Permėje 2022 m. įvertinimas

Permėje įregistruota 560 nekilnojamojo turto agentūrų (firmų katalogas 59.ru). Geriausių nekilnojamojo turto agentūrų apžvalga paremta klientų atsiliepimais, lankytojais (svetainės Rosrealt, Google, yell.ru, otzovik.com), paslaugų asortimentu, kelių komunikacijos kanalų prieinamumu, papildomomis nuolaidomis.

UAB "Nekilnojamojo turto miesto centras "ALFA"

Pagrindinis biuras yra Permės mieste, Leninsky rajone, g. Popova, 23 (antras aukštas). Yra 12 filialų (Permės teritorijoje), 4 filialai (Udmurtijoje), 1 filialas Jekaterinburge.

Teikia paslaugas:

• butų pirkimas;
• būstas naujuose pastatuose;
• hipoteka palankiomis sąlygomis;
• legalios paslaugos;
• butų, kambarių pardavimas;
• turto vertinimas;
• gyvenamojo, komercinio nekilnojamojo turto nuoma.

Didelė duomenų bazė – 7 000 patikrintų objektų, 1 900 kaimo nekilnojamojo turto pasiūlymų, 800 nuomojamų butų.Bendradarbiavimas – visi bankai, vystytojai.

Šiuolaikinė oficiali įmonės svetainė sukurta šviesiame fone, šriftų spalvų schema raudona, pilka. Yra patogus viršutinis pagrindinių paslaugų, informacijos, kontaktų meniu. Galima užsisakyti atgalinį skambutį. Yra internetinis ryšys su specialistu, kuriame galite palikti telefono numerį, gauti atsakymą į klausimą temomis – nekilnojamojo turto vertinimas, nuoma, pardavimas, pasiruošimas pirkti, parduoti, teisinės paslaugos, hipoteka.

• didelė bazė visame Permės regione;
• filialai Udmurtijoje, Jekaterinburge;
• individualus hipotekos programos pasirinkimas;
• vyksta nemokamos ekskursijos po naujus pastatus;
• nauji pastatai be komisinių (už plėtotojų kainą);
• Svetainėje yra hipotekos skaičiuoklė.

• nerastas.

Nekilnojamojo turto agentūra Granat

Įmonė yra asociacijos „RGR (Regional Guild of Realtors) Perm Territory“ narė. Mieste yra 4 filialai. Dalyvauja:

• antrinio būsto, naujų pastatų pirkimas, pardavimas;
• operacijos su komerciniu nekilnojamuoju turtu;
• hipotekos pasirinkimas;
• paslauga „skubus išpirkimas“;
• keitimas su priemoka;
• motinystės kapitalo panaudojimas.

Bendradarbiauja su pirmaujančiais bankais, vystytojais - gauna būsto paskolą lengvatinėmis sąlygomis, butų kaina be komisinių.

Įmonės svetainė pagaminta baltame fone, naudojamos bordo (granato), pilkos spalvos. Patogus vertikalus meniu, moderni sąsaja. Pagrindiniame puslapyje pabrėžiami 7 pranašumai:

1. Tikslas yra sandorio saugumas.
2. Pagrindinis dalykas įmonei yra klientas.
3. Įmonės pagrindas – profesionalūs darbuotojai.
4. Lengva hipoteka.
5. Visos paslaugos nurodytos sutartyje.
6. Suprantamos išlaidos.
7. Papildoma paslauga po sandorio – narystė Granatų klube.

Yra patogi objektų paieška, kur galima pasirinkti: kainą, miestą, kambarių skaičių, sandorio tipą, objekto tipą (nauja statyba, perpardavimas).

Dešinėje pusėje – nuotrauka, geriausio darbuotojo telefono numeris. Galite skaityti atsiliepimus, atsakymus į klausimus, susisiekti su specialistu (atsakymas į el. laišką, pokalbis).

Granatų klubas darbą pradėjo 2014 m. gruodžio mėn. Visi klientai gauna plastikinę kortelę, kuriai taikoma 10% nuolaida iš Mokslų akademijos „Granat“, papildomos premijos iš partnerių:

• parduotuvė "Agora" (grindų dangos) - 7%;
• TSK „Germes“ (statybinės medžiagos, dangos) - 5%;
• „Jūsų kelionė“ (kelionių agentūra) - dovanų kuponas 4000 rublių;
• salono užuolaidos "Dragonfly" - 10%.

Darbuotojai apmokyti, sertifikuoti NP „Rusijos maklerių gildijoje“. Agentūros profesinė veikla yra apdrausta 100 000 000 rublių. (papildoma patikimumo garantija).

• jokio komisinio mokesčio perkant būstą naujuose pastatuose;
• nemokamas deklaracijos rengimas (teikimas IFTS);
• sandoriai su motinystės kapitalo fondais;
• keitimas su priemoka;
• skubus išpirkimas;
• papildomos nuolaidos Granatų klubo nariams.

• nėra atgalinio užsakymo funkcijos;
• antraštė „naujienos“ įmonės svetainėje neatnaujinama.

Nekilnojamojo turto agentūra "MIR DEALOK"

Veiklos pobūdis – nekilnojamojo turto paslaugos (Permė, Permės sritis). Įmonės profesinė atsakomybė apdrausta 10 000 000 rublių. (SK „Sutikimas“). Veikimo laikas - 10 metų.

Biuras yra Permės Sverdlovsky rajone, Kuibysheva gatvėje, 50, 501 biuras, 5 aukštas. Darbo laikas: pirmadieniais-penktadieniais, 10.00-20.00 val.

Įmonės svetainė yra baltame fone, nuotrauka su nuostabiu miesto vaizdu.Yra forma, kurią reikia užpildyti nemokamai konsultacijai, atgalinio skambučio paslaugai. Viršutinis horizontalus meniu su kategorijomis:

• nekilnojamasis turtas (katalogas su visa technine informacija, kaina, nuotraukomis);
• apie įmonę;
• mūsų specialistai;
• laisvos darbo vietos;
• paslaugas (parduoti-pirkti butą, palaikyti sandorį, išnuomoti butą, tvirtinti hipoteką, draudimą, keitimą, atranką, įvertinimą);
• apžvalgos;
• kontaktai.

Yra patogus pasirinkimas pagal tipą: kategorija, sandorio tipas, plotas, kambarių skaičius, kaina.

Būstas naujuose pastatuose – už vystytojo kainą.

Atskirai galite perskaityti straipsnius:

1. Kaip susitarti dėl buto dovanojimo tarp artimų giminaičių.
2. Mokesčiai nuomojant nekilnojamąjį turtą.
3. Vasaros gyventojai amnestiją pratęsė.
4. Kiek sumažės būsto paskolų palūkanos?

Pagrindiniai įmonės šūkiai – greitas pardavimas, pelningi sandoriai, darbuotojų kompetencija. Visi darbuotojai išklauso pradinius mokymus (2-3 savaites), reguliarius mokymus.

• paslauga – nemokama konsultacija;
• mokėjimas be komisinių už būstą naujuose pastatuose;
• yra prisijungimas internetu (užsisakykite skambutį, siųskite žinutę).

• nerastas.

Nekilnojamojo turto agentūra Century 21 HOME Real Estate

Tarptautinio tinklo „Century 21“ agentūra (JAV). Įmonė buvo įkurta 1971 metais (Kalifornija, JAV). Ji turi 131 000 agentūrų, 10 000 filialų 83 šalyse. Rusijoje įmonė savo veiklą pradėjo 2007 m., yra atstovaujama 34 miestuose – 1200 agentų, 60 filialų.

Franšizė „Century 21“ yra geriausia 2019 m. Rusijoje (Nacionalinis konkursas „CREDO 2019“).

Darbuotojams siūlomi mokymai CENTURY 21 Russia verslo akademijoje. Įmonė leidžia specialų žurnalą „CENTURY 21 Magazine“.

Agentūra įsikūrusi Permės Leninsky rajone, Komsomolsky prospekte, 38, 5 aukštas. Darbo laikas: pirmadieniais-sekmadieniais, 09.00-21.00 val.

Oficiali įmonės svetainė pagaminta šviesiomis spalvomis (balta, pastelinė). Viršutiniame horizontaliame meniu yra:

• pasirinkti nekilnojamąjį turtą;
• karjeros informacija, verslo akademija;
• franšizė;
• apie įmonę (naujienos, žurnalas, tinklaraštis, partneriai).

Vyksta objektų paieška pagal kategorijas – pirkimas/nuoma, butas/kambaris/namas, kambarių skaičius, kaina, vieta. Parinkčių pasirinkimas – naudojama bpm-online CRM sistema.

Kataloge yra pasiūlymų: pardavimas - 13 864, nuoma - 722, nekilnojamasis turtas užsienyje - 74.

Yra puslapių socialiniuose tinkluose – Vkontakte, Instagram, Facebook.

• gerai žinomas tarptautinis prekės ženklas;
• platus paslaugų spektras;
• mokymas;
• patogų darbo grafiką.

• svetainėje nėra skambučių užsakymo paslaugos;
• informacijos apie nemokamas konsultacijas nėra.

„NAUJAI“

Įmonė buvo atidaryta 2002 m. Vadovas - Nazarovas Aleksandras Viktorovičius. Įmonė įsikūrusi Belinsky g. 31, 208 biuras. Darbo laikas: pirmadieniais-sekmadieniais, 9.00-20.00, septynias dienas per savaitę.

Bendradarbiauja su 16 bankų partnerių (specialios sąlygos klientams).

Jie siūlo platų paslaugų spektrą. Papildomai – operacijos su hipoteka, motinystės kapitalu, būsto pažymėjimais, akcijomis. Apmokėjimas už paslaugas – po sandorio sudarymo.

Darbo sąlygos:

• 1 mėnuo – pirkėjo paieškos laikotarpis;
• 10 dienų - buto pasirinkimo terminas;
• 3 dienos – hipotekos patvirtinimo terminas.

Informaciją galite gauti telefonu:

1. Buto pardavimo kaina.
2. Kaip užtikrinti saugų sandorį.
3. Pardavimo terminas.
4. Kainos didinimo sąlygos.
5. Reikalingi dokumentai.
6. Palanki hipoteka.

Moderni įmonės svetainė sukurta šviesiame fone, naudojama mėlyna įmonės logotipo spalva. Adresas, telefono numeris, bendravimas momentiniais pasiuntiniais, el. paštas, darbo grafikas yra viršutiniame dešiniajame svetainės pagrindinio puslapio kampe.

• darbas be išankstinio apmokėjimo;
• nemokamas buto įvertinimas;
• darbo grafiką be poilsio dienų;
• papildomas bendravimas per momentinius pasiuntinius WhatsApp, Viber.

• nenustatytas.

Nekilnojamojo turto agentūra "Etazhi"

Atidarytas 2000 m. Įmonės direktorius yra Ildaras Khusainovas.

Biurai – 120 miestų septyniose šalyse (Rusijoje, Kazachstane, Baltarusijoje, Vokietijoje, Juodkalnijoje, Moldovoje, Vietname). Darbuotojų skaičius – 11 900 žmonių. Partneriai (kūrėjai, bankai) – 1000 įmonių.

Garantuoja paslaugų teikimą:

• pilnas kompleksas;
• fiksuota kaina;
• laiko taupymas;
• biuro prieinamumas;
• bendravimas internetu;
• darbuotojų profesionalumas, ekspertai.

Paslaugų nuolaidos:

• 7% - perkant naujame pastate, nuolaida parduodant seną butą;
• 5% + 5% - vienu metu pirkimas, pardavimas;
• 3% – veteranai, neįgalieji, pensininkai, pakartotinis kreipimasis.

Peržiūrėkite pasirinkimus bet kuriuo metu įmonės transporte. Nemokama hipoteka. Visos sandorio sumos grąžinimas iš savo lėšų (turtinės teisės praradimas).

Visi klientai dalyvauja „Etazhi Bonus“ lojalumo programoje, po operacijos gauna „Etazhi Bonus“ kortelę, naudojasi partnerių nuolaidomis:

1. Agora (statybinės medžiagos) - 10%.
2. Transagency (krovinių pervežimas) - 5%.
3. Bravo-Remont (statyba, remontas) - 7%.
4. VICTORY (valymo įmonė) - 10%.
5. Mebelevo (baldai, namų apyvokos prekės) - 15%.
6. Cook Cookies (kavinėse, restoranuose) – 10%.
7. Gėlių salonas „Krinum“ – 15 proc.
8. Svajonių išsipildymas (dizainas) – 10 proc.

Užsiima franšizių pardavimu (geriausių franšizių TOP-3), žurnalo „Etazhi Journal“ leidimu.

2019 m. „Urban Awards“ Metų maklerio nugalėtojas.

Šiuolaikinė svetainės sąsaja padeda pasirinkti tinkamas paslaugas:

• katalogas (pagal kambarių skaičių, antrinis);
• nauji pastatai (kambarių skaičius, statybos metai);
• namas, kotedžas, sklypai;
• nuoma;
• reklama;
• garažai;
• hipoteka.

Kataloge yra pasirinkimų – 4.140 naujų pastatų, 832 antriniai, 352 priemiestiniai, 65 komerciniai. Patogi paieška pagal kategoriją – tipą, kainą, plotą, rajoną, gatvę.

Yra skambučių užsakymas, bendravimas internetu su specialistu. Skelbiami atnaujinti klientų atsiliepimai.

• apmokėjimas – po paslaugos suteikimo;
• nemokama konsultacija;
• papildomos nuolaidos (3%-7%);
• būsto paskolos nuolaida - iki 1,75%;
• saugumo garantija;
• partnerių nuolaidos (5% -15%);
• yra mobilioji aplikacija (App Store, Google Play);

• nenustatytas.

„Rezidencija“

Įmonė buvo įkurta 2010 metų spalį. Darbuotojai turi 5 metų patirtį. Biuras yra Komsomolsky prospekte Permėje, 3 pastate. Darbo laikas - pirmadieniais-penktadieniais (9.00-19.00), šeštadieniais (11.00-17.00), sekmadieniais - pagal susitarimą.

Teikia visą paslaugų spektrą nekilnojamojo turto rinkoje. Kataloge pateikiamos skirtingos kategorijos – ekonominė klasė, vidutinė, elito. Specializuojasi:

• hipoteka iki galo (norma nuo 4%, lengvatinės sąlygos, sprendimas per 15 min.);
• operacijų palaikymas (patikrinimas, registracija);
• nemokamas nekilnojamojo turto vertinimas;
• motinystės kapitalo paskolos;
• objektų katalogas pagal parametrus;
• būsto parinkimas naujuose pastatuose (Permė, Maskva, Sočis, Sankt Peterburgas).

Bendradarbiavimas su 30 bankų partnerių. Vidutinis sandorių skaičius per mėnesį – 35. 45-50% naujų klientų ateina iš rekomendacijų.

Agentūros svetainė padaryta baltame fone, šriftas bordo, juodas.Informacija apie veikimo režimą, telefono numerį, adresą yra pagrindinio puslapio viršuje. Yra keturios pagrindinės paieškos kategorijos:

1. Antrinis būstas.
2. Nauji pastatai Permėje.
3. Komercinis nekilnojamasis turtas.
4. Užmiesčio dvaras.

Kataloge pateikiama paieška pagal filtrus – kaina, plotas, kambarių skaičius, aukštas. Galite rūšiuoti pagal datą (pirmiausia naujausi), kainą (kainos padidėjimą).

Bendravimas internetu naudojant socialinius tinklus („Facebook“, „Instagram“, „Vkontakte“), momentinius pasiuntinius („Whatsapp“, „Viber“, „Telegram“).

• individualus pasirinkimas, katalogo užsakymas;
• priėmimas savaitgaliais;
• nemokamas įvertinimas;
• bendravimas per socialinius tinklus, momentinius pranešimus.

• nenustatytas.

Išvada

Parduoti ar pirkti būstą bus malonu, jei teisingai nustatysite savo asmeninius pageidavimus ir pasirinksite tinkamą nekilnojamojo turto agentą patikimoje nekilnojamojo turto agentūroje.