Geriausių 2022 m. Nižnij Novgorodo nekilnojamojo turto agentūrų įvertinimas

Tikriausiai kiekvienas žmogus savo gyvenime bent kartą susidūrė su būtinybe įsigyti ar parduoti būstą. Šiandien nepriklausomas šios problemos sprendimas tampa vis sunkesnis dėl to, kad rinkoje pasirodė per daug nesąžiningų kūrėjų. Todėl paprastam žmogui, nesuvokiančiam nekilnojamojo turto sandorių subtilybių, savarankiškai atlikti reikiamą operaciją yra gana sunku. Tokiu atveju į pagalbą ateina nekilnojamojo turto agentūros, apie geriausias iš jų Nižnij Novgorode kalbėsime žemiau.

Kaip išsirinkti agentūrą ir į ką reikėtų atkreipti ypatingą dėmesį?

Nekilnojamojo turto agentūros turi keletą neabejotinų pranašumų:

• Jie leidžia ženkliai sutaupyti laiko, nes visiškai prisiima būsto įvertinimo, pardavimo ir naujo, kliento reikalavimus atitinkančio varianto parinkimo darbus.
• Teikti sandorių teisinės pagalbos paslaugas. Klientui nereikia savarankiškai rinkti didžiulio dokumentų paketo hipotekos paskolai gauti, pertvarkymui įteisinti, būsto registracijai Regpalat mieste – vietoje to, visa tai atliks profesionalus teisininkas.
• Bendradarbiaudama su bankais ir vystytojais agentūra savo klientams gali suteikti palankesnes būsto pirkimo sąlygas (įskaitant mažesnes būsto paskolų palūkanas, nuolaidas ir premijas perkant būstą tiesiai iš vystytojo).

Renkantis agentūrą, turėtumėte atkreipti dėmesį į šiuos dalykus:

1. Įmonės svetainė.
   Ilgą laiką rinkoje esanti įmonė turėtų turėti gerą internetinį puslapį, kuriame būtų išsami informacija apie visų rūšių teikiamas paslaugas, įmonės registracijos informacija, sertifikatai, TIN, OGRN duomenys. Reikėtų pažymėti, kad visos organizacijos, užsiimančios nekilnojamojo turto sandoriais, turi būti registruotos Federalinėje finansų stebėjimo tarnyboje. Registracijos informaciją galite patikrinti apsilankę oficialioje „Rosfinmonitoring“ svetainėje ir įvedę dominančios įmonės TIN.
2. Agentūros apžvalgos.
   Prieš sudarant sutartį verta pasidomėti atsiliepimais apie įmonę internete. Jeigu yra neigiamos informacijos apie įmonės veiklą, jos paslaugų reikėtų atsisakyti. Tuo pačiu metu nereikėtų aklai pasitikėti teigiamais atsiliepimais, nes darbuotojai dažnai juos rašo patys.
3. Suteiktų paslaugų skaičius, egzistavimo rinkoje laikas, skaidri mokėjimo sistema.
   Atliekant nekilnojamojo turto sandorius, daug sunkumų iškyla būtent dėl ​​dokumentų tvarkymo. Todėl rinkdamiesi agentūrą turėtumėte teikti pirmenybę įmonei, kuri rūpinasi visų dokumentų paruošimu, pradedant dokumentų parengimu būsto paskolai gauti (jei reikia), baigiant sandorio registracija Rosreestr.
4. Asmeninis kontaktas su agentūra.
   Kreipdamiesi asmeniškai, turėtumėte atkreipti dėmesį į šiuos dalykus:

• Biuras: koks geras patalpų interjeras, kiek laiko įmonė nuomoja šį pastatą (ši informacija leis nepatekti į „vienos dienos įmonę“);
• Profesinės atsakomybės draudimas. Ši paslauga reiškia, kad įmonė yra apdraudusi savo galimybę suklysti sandorio metu. Tokiu atveju, susidūrus su nesąžiningu pardavėju, klientui bus grąžinti pinigai. Taigi darbas su tokia agentūra klientui nekelia rizikos.
• Sutarties dėl visų rūšių teikiamų paslaugų sudarymas. Nė viena save gerbianti įmonė nedirbs su klientu, nesudariusi sutarties, kurioje būtų aiškiai išdėstyti visi kliento ir įmonės įsipareigojimai, darbo sultys ir jų kaina.

10 geriausių nekilnojamojo turto agentūrų Nižnij Novgorodo 2022 m

Taigi, vadovaudamiesi aukščiau pateiktais reikalavimais, mes įvertinsime geriausias 2022 m. Nižnij Novgorodo nekilnojamojo turto agentūras, teikiančias visų tipų nekilnojamojo turto sandorius, oficialiai įregistruotas Federalinėje finansų stebėjimo tarnyboje ir teigiamai rekomenduotas Nižnij Novgorodo gyventojų. Tuo pačiu reikia pažymėti, kad kiekviena agentūra turi savo specializaciją, kuri leis pasirinkti įmonę bet kokiai problemai spręsti.

10 vieta - "Meridianas"

Adresai: g. Nikita Rybakova, 19, 2 p., g. Korolenko, 120 m., darbo laikas: pirmadienis–penktadienis nuo 9.00 iki 19.00, pardavimo kaina yra 30 000 rublių plius procentas nuo parduodamo būsto kainos nuo 1 iki 3.

„Meridian“ savo klientams teikia šias paslaugas: nekilnojamojo turto vertinimas ir pardavimas, individualios būsto paskolos programos parinkimas, galimybė išsirinkti butą klientui asmeniškai nedalyvaujant, butai naujame name lengvatinėmis sąlygomis.

• agentūra atlieka sandorį nuo pradžios iki pabaigos, o prižiūrintis specialistas visada palaiko ryšį su klientu;
• įmonė rinkoje veikia daugiau nei 15 metų;
• mokėjimas tik gavus rezultatą.

• auksta kaina.

9 vieta - "Namas ant Meshchera"

Adresas: g. Meshchersky Boulevard, 5A, 108 biuras, darbo laikas: pirmadieniais-penktadieniais nuo 09.00 iki 19.00, visos paramos būsto pardavimo sandoriui kaina yra 30 000 rublių plius vienas procentas nuo parduodamo turto vertės.

Agentūra specializuojasi parduodant apartamentus Meshcherskoye ežero mikrorajone, todėl ji žino visas šioje miesto vietoje esančių namų stipriąsias ir silpnąsias puses. Siūlomos paslaugos:

• kliento turto išdavimas pardavimui (nedelsiant atliktas buto įvertinimas, informacijos talpinimas partnerių agentūrų interneto svetainėse ir duomenų bazėse, „įtraukiančio“ pardavimo skelbimo teksto parašymas, būsto demonstravimas potencialiems pirkėjams, reikalingų dokumentų paruošimas sandoriui sudaryti be eilių ir papildomų komisinių);
• būsto parinkimas (šiuo atveju agentūra prisiima pareigą surasti tinkamą objektą, derėtis su pardavėjais dėl išlaidų sumažinimo savo klientų naudai, teisinę paramą sandoriui, garantuojant jo saugumą);
• su nekilnojamojo turto pirkimu ir pardavimu susijusių paslaugų teisinė pagalba.

• visapusiška teisinė sandorių palaikymas.

• pagrindinė specializacija – nekilnojamojo turto Kanavinskio rajone pardavimas ir pirkimas.

8 vieta - "NN City"

Adresas: g. Turgeneva, 28, 121 kabinetas, darbo laikas: pirmadienis - ketvirtadienis 10.00-18.00, penktadienis 10.00-16.00, pardavimo kaina iki 3% nuo parduodamo turto vertės, bet ne daugiau kaip 150 000 rublių.

Įmonė siūlo visų tipų turtinius sandorius, susijusius su nekilnojamojo turto (įskaitant žemės, komercinio nekilnojamojo turto) pardavimu ir pirkimu, taip pat galimybę išsinuomoti būstą. Pagrindinis agentūros privalumas – bendradarbiavimas su didžiausiais bankais, leidžiantis įsigyti būstą hipotekos paskolos lėšomis su mažiausia 8 procentų palūkanų norma.

• Nuomojamas turtas;
• buto pardavimo ar pirkimo sandorio įforminimas;
• dokumentai dėl privatizavimo, paveldėjimo;
• būsto naujame pastate paieška, „patikrintų“ vystytojų atranka;
• skelbimo apie pardavimą ar nuomą patalpinimas 30 didžiųjų interneto portalų.

• tvarkaraštį.

7 vieta – „Auksinis raktas“

Adresai: g. Novaja, g. 28, g. Tonkinskaya, g. 5, g. Griboedova, g.16, darbo laikas: pirmadieniais-penktadieniais: nuo 9.00 iki 19.00 val., pardavimo kaina iki 3% nuo parduodamo turto vertės.

Be viso nekilnojamojo turto paslaugų, agentūra siūlo galimybę įsigyti būstą užsienyje (visų reikalingų dokumentų parinkimas ir įforminimas).

• dirbti su valstybinėmis programomis ir pažymėjimais;
• 3 filialai įvairiose miesto vietose;
• nuosavas mokymo centras;
• Privatizavimo dokumentų rengimas, paveldėjimo ir dovanojimo sutarčių registravimas;
• pertvarkymo įteisinimas;
• turtas užsienyje.

• civilinės atsakomybės draudimo nėra.

6 vieta - "Chekni"

Adresai: g. Semaško, 33 m., g. Smirnova, 15, g. Spalio revoliucija, 39, šv. German Lopatina, g. 3, bldg. 3, darbo laikas: pirmadienis - penktadienis: nuo 09.00-18.00, pardavimo sandorio kaina nuo 3 proc.

Seniausia Nižnij Novgorodo agentūra, veikianti nuo 1993 m. Agentūros konkurencinis pranašumas, be visų sandorių su turtu, yra operacijos žemės rinkoje: pirkimas-pardavimas, registravimas, žemės kategorijos keitimas, žemės matavimas ir žemės sklypo ribų nustatymas (nustatymo, atkūrimo darbai). , nustatyti sklypo ribas, jos plotą) Nižnij Novgorodo srityje.

• didelė darbo patirtis;
• darbas su valstybinėmis programomis - apgriuvęs būstas, būsto pažymėjimai kariškiams, valstybės tarnautojams, šalies viduje perkeltiems asmenims;
• 4 biurai skirtingose ​​miesto vietose
• biudžetinių organizacijų atstovavimas elektroniniuose aukcionuose.
• pertvarkymo tvirtinimas, dokumentų perkėlimui į „negyvenamųjų fondų“ kategoriją įforminimas.

• civilinės atsakomybės draudimo nėra.

5 vieta - "Prezidentas"

Adresas: g. Dunaeva, 19 m., darbo laikas: pirmadieniais-penktadieniais 10.00-19.00 val., būsto pardavimo sandorio kaina nuo 1 iki 3 proc.

Išskirtinis šios agentūros bruožas, be būsto sandorių, yra bendradarbiavimas su statybų bendrove, kuri suteikia galimybę pasistatyti savo privatų namą ar kotedžą, taip pat atlikti bet kokio sudėtingumo remonto darbus.

• būsto parinkimas pirkti, apžiūros organizavimas, jo rezervavimas;
• hipotekos dokumentų paketo paruošimas;
• būsto pirkimo ir pardavimo sandorių parama;
• individualios sąlygos įsigyti būstą statomame name, bendradarbiaujant su vystytojais;
• privačių namų statyba, remontas.

• civilinės atsakomybės draudimo nėra.

4 vieta – „Volga“

Adresas: g. Piskunova, 29 g., būsto pardavimo sandorio parengimo kaina nuo 5000 rub.

Unikali paslauga, suteikianti galimybę savarankiškai atlikti būsto sandorį. Agentūra siūlo keletą paketų būstui įsigyti. Paprasčiausias variantas – konsultacija dėl sandorio su teisininku, kuris 2 šalims (pirkėjui ir pardavėjui) pateiks visą procedūrą ir individualų reikalingų dokumentų sąrašą, patikrins dokumentus ir pateiks pirkimo-pardavimo sutartį.

• unikali paslauga, suteikianti galimybę savarankiškai atlikti sandorį, tačiau prižiūrint agentūros darbuotojui;
• visapusiškas pirkimo-pardavimo, atrankos, įvertinimo palaikymas;
• nemokama mokykla pirkėjui ir pardavėjui;
• naujų pastatų reitingas, būsto kainų prognozė.

• civilinės atsakomybės draudimo nėra.

3 vieta – „Autoritetas“

Adresas: Lenino pr., 22, darbo laikas: pirmadienis - penktadienis: nuo 09.00 iki 18.00, pardavimo sandorio kaina nuo 3 procentų kainos.

Visų rūšių sandoriai, susiję su nekilnojamojo turto pardavimu ar pirkimu, konsultacijos, kaip naudingiau panaudoti motinystės kapitalą. Agentūros bruožas yra galimybė pasirinkti būstą kitame mieste (taip pat ir hipotekos pagrindu). Įmonės darbuotojai pasirūpins visų su sandoriu susijusių klausimų organizavimu ir sprendimu – dokumentų paėmimui ir paskolai paruošimu, siuntimu į banką, būsto parinkimu ir sandorio įforminimu.

• civilinės atsakomybės draudimas (jei kils problemų su nesąžiningu kūrėju, draudimo bendrovė atlygins klientui patirtą žalą);
• stipriausia miesto teisininkų komanda;
• apmokėjimas už operaciją tik ją įvykdžius;
• hipoteka nerezidentams;
• visų su turtiniais sandoriais susijusių dokumentų įforminimas, įskaitant kliento atstovavimą teisme;
• didelis bankų partnerių sąrašas, įskaitant Sberbank, BinBank, Gazprombank, Otkritie, VTB, Alfa-Bank ir daugelį kitų.

• tik viena šaka.

2 vieta - "Adresas"

Adresas: g. Izhorskaya, 4, darbo laikas nuo pirmadienio iki penktadienio nuo 09.00 iki 18.00, pardavimo sandorio kaina: nuo 1 iki 3 procentų kainos.

Agentūra siūlo platų paslaugų spektrą, susijusią su gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto nuoma, pirkimu ir pardavimu.

• apdrausta atsakomybė už visus sandorius;
• bendradarbiavimas su didžiausiais Nižnij Novgorodo kūrėjais, leidžiantis klientams teikti nuolaidų programas;
• duomenų bazėje yra daugiau nei 800 objektų;
• nekilnojamojo turto Sočyje ir Kryme pardavimas.

• tik viena šaka.

1 vieta – „Orion NN“

Adresas: g. Staronarkomovskaya, 25, darbo laikas: pirmadienis - penktadienis nuo 09.00 iki 18.00, būsto pardavimo sandorio kaina: nuo 25 000 rublių.

Didžiausia Nižnij Novgorodo agentūra, kuriai priklauso finansinio vertinimo ir konsultacijų centras, taip pat mokymo ir kadastro centras. Organizacija savo klientams siūlo unikalią Trade-in paslaugą – galimybę iškeisti kliento antrinį būstą į naują pastatą.

• nuosava vertinimo įmonė ir mokymo centras;
• visas nekilnojamojo turto paslaugų spektras;
• apdrausta atsakomybė už visus sandorius;
• individualios hipotekos paskolos programos parinkimas;
• darbas su priemiesčio nekilnojamuoju turtu (privatūs namai, stovyklavietės, kotedžų gyvenvietės organizavimas).

• tik viena šaka.

Sudarykime geriausių 2022 m. Nižnij Novgorodo nekilnojamojo turto agentūrų suvestinę su jų funkcijų aprašymu.

Įvertinimas	Agentūros pavadinimas, adresas	Kaina	Ypatumai	Papildomos funkcijos
10	"Meridianas" Adresai: g. Nikita Rybakova, 19, 2 p., g. Korolenko, 120 m	pardavimo kaina - 30 000 rublių plius procentas nuo parduodamo būsto kainos nuo 1 iki 3	Visų rūšių paslaugos: nekilnojamojo turto įvertinimas ir pardavimas, individualios hipotekos paskolos programos parinkimas, galimybė išsirinkti butą klientui asmeniškai nedalyvaujant, butas naujame name lengvatinėmis sąlygomis	agentūra atlieka sandorį nuo pradžios iki pabaigos, o prižiūrintis specialistas visada palaiko ryšį su klientu; - įmonė rinkoje veikia daugiau nei 15 metų; - apmokėjimas tik gavus rezultatą
9	"Namas ant Meshchera" Adresas: g. Meshchersky bulvaras, 5 A, 108 kabinetas	visos paramos būsto pardavimo sandoriui kaina yra 30 000 rublių plius vienas procentas nuo parduodamo turto vertės	Agentūra specializuojasi parduodant apartamentus Meshcherskoye ežero mikrorajone, todėl ji žino visas šioje miesto vietoje esančių namų stipriąsias ir silpnąsias puses.	visiškas operacijų palaikymas
8	"NN miestas" Adresas: g. Turgeneva, 28, 121 kabinetas	pardavimo kaina iki 3% parduodamo turto vertės, bet ne daugiau kaip 150 000 rublių	Pagrindinis agentūros privalumas – bendradarbiavimas su didžiausiais bankais, leidžiantis įsigyti būstą hipotekos paskolos lėšomis su mažiausia 8 procentų palūkanų norma.	nekilnojamojo turto nuoma; - buto pardavimo ar pirkimo sandorio įforminimas; - būsto privatizavimo, įėjimo į palikimą dokumentų registravimas; - būsto pardavimo ar nuomos skelbimo talpinimas 30 didžiųjų interneto portalų.
7	"Auksinis raktas" Adresai: g. Novaja, g. 28, g. Tonkinskaya, g. 5, g. Griboedova, 16 m	pardavimo kaina iki 3% parduodamo turto vertės	Be viso nekilnojamojo turto paslaugų, agentūra siūlo galimybę įsigyti būstą užsienyje (visų reikalingų dokumentų parinkimas ir įforminimas).	dirbti su valstybinėmis programomis ir pažymėjimais; - 3 filialai įvairiose miesto vietose; - nuosavas mokymo centras; - dokumentų privatizavimui rengimas, paveldėjimo ir dovanojimo sutarčių registravimas; - būsto pertvarkymo įteisinimas
6	"Čeknis" Adresai: g. Semaško, 33 m., g. Smirnova, 15, g. Spalio revoliucija, 39, šv. German Lopatina, g. 3, bldg. 3	pardavimo sandorio vertė nuo 3 proc	Agentūros konkurencinis pranašumas, be visų rūšių sandorių su turtu, yra operacijos žemės rinkoje: pirkimas-pardavimas, registracija, žemės kategorijos keitimas, žemės sklypo matavimas ir ribojimas.	darbas su valstybinėmis programomis - apgriuvęs būstas, būsto pažymėjimai kariškiams, valstybės tarnautojams, šalies viduje perkeltiems asmenims; - 4 biurai įvairiose miesto vietose - biudžetinių organizacijų atstovavimas elektroniniuose aukcionuose. - pertvarkymo patvirtinimas, būsto perkėlimo į "negyvenamojo fondo" kategoriją dokumentų įforminimas
5	"Prezidentas" Adresas: g. Dunaeva, 19 m	būsto pardavimo sandorio kaina nuo 1 iki 3 proc	Bendradarbiavimas su statybų bendrove, kuri suteikia galimybę pasistatyti savo privatų namą ar kotedžą, taip pat atlikti bet kokio sudėtingumo remontą.	būsto parinkimas pirkti, apžiūros organizavimas, jo rezervavimas; - hipotekos dokumentų paketo paruošimas; - būsto pirkimo-pardavimo sandorių rėmimas; - individualios sąlygos perkant būstą statomame name, bendradarbiavimo su vystytojais dėka
4	"Privolzhye" Adresas: g. Piskunova, 29 m	būsto pardavimo sandorio parengimo kaina nuo 5000 rublių	Paslauga, suteikianti galimybę savarankiškai atlikti būsto sandorį	visapusiškas pirkimo-pardavimo, atrankos, įvertinimo palaikymas. - nemokama pirkėjų ir pardavėjų mokykla - naujų pastatų reitingas, būsto kainų prognozė
3	"Autoritetas" Adresas: Lenino pr. 22	pardavimo sandorio savikaina nuo 3 procentų savikainos	Agentūros ypatybė yra galimybė susirasti būstą kitame mieste (įskaitant hipotekos paskolą)	patikimumo draudimas; - stipriausia miesto teisininkų komanda; - operacijos apmokėjimas tik ją įvykdžius; - kliento atstovavimas teisme; - didelis bankų partnerių sąrašas.
2	"Adresas" Adresas: g. Izhorskaya, 4	pardavimo sandorio savikaina nuo 1 iki 3 procentų savikainos	Agentūra siūlo platų paslaugų spektrą, susijusią su gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto nuoma, pirkimu ir pardavimu	apdrausta atsakomybė už visus sandorius; - bendradarbiavimas su didžiausiais Nižnij Novgorodo kūrėjais, leidžiantis klientams teikti nuolaidų programas - duomenų bazėje yra daugiau nei 800 objektų; - nekilnojamojo turto Sočyje ir Kryme pardavimas
1	„Orionas NN“ Adresas: g. Staronarkomovskaja, 25 m	būsto pardavimo sandorio kaina nuo 25 000 rublių	Unikali "Trade-in" paslauga - galimybė iškeisti kliento antrinį būstą į naują pastatą	nuosava vertinimo įmonė ir mokymo centras; - Visas nekilnojamojo turto paslaugų spektras; - apdrausta atsakomybė už visus sandorius; - individualios būsto paskolos programos parinkimas; - darbas su priemiesčio nekilnojamuoju turtu (privatūs namai, stovyklavietės, kotedžų gyvenvietės organizavimas)

Nižnij Novgorodas turi daug nekilnojamojo turto bendrovių, kurios siūlo visus įmanomus nekilnojamojo turto sandorių tipus, o jų specializacija yra skirtinga, todėl galite išspręsti bet kokias su nekilnojamuoju turtu susijusias problemas. Tuo pačiu metu dauguma įmonių turi profesinę draudimo atsakomybę, kuri leis klientams išvengti pinigų praradimo rizikos.