Geriausių nekilnojamojo turto agentūrų Murmanske ir Murmansko srityje 2022 m. įvertinimas

Pardavimas, pirkimas, keitimas ir kiti veiksmai su nekilnojamuoju turtu yra operacijos, kurios turi didelį rizikos laipsnį. Per daug sukčių šioje srityje bando išvilioti pinigus iš sąžiningų piliečių, o tvarkant dokumentus net ir paprasčiausiam sandoriui gali iškilti per daug kliūčių. Todėl norint išvengti tokių nemalonių niuansų, geriausia kreiptis į patikimą agentūrą. Ten, kur specialistai sumažins visas rizikas ir sutvarkys „popierinius“ reikalus. Žemiau bus aptartos geriausios nekilnojamojo turto agentūros Murmanske ir Murmansko srityje.

Agentūra ar privatus nekilnojamojo turto agentas?

Pagrindinis įstaigos pranašumas prieš maklerį yra tas, kad pirmuoju atveju kreipiatės į juridinį asmenį, o antruoju - į individualų verslininką. Vienas specialistas ne visada sugeba greitai išspręsti visus klausimus, be to, jam gali kilti problemų, arba maklerio atstovas tiesiog pasirodys nesąžiningas. Organizacijoje taip pat dirba profesionalai, kurie visada gelbės sunkioje situacijoje.

Ir dar keli agentūros ir privataus specialisto skirtumai:

• organizacijos teikia platesnį paslaugų spektrą;
• visada atliekamas 100% tikslus objekto teisinio „grynumo“ patikrinimas, nes institucijos bendradarbiauja su policija ir notarais;
• agentūra palaiko tvirtus ryšius su bankais, todėl greičiausiai ji gaus hipoteką su sumažintu tarifu;
• daugelis didelių firmų turi sandorių draudimo paslaugą.

Kodėl verta naudotis agentūra

Norint sutaupyti laiko ir gauti išsamią patikimą informaciją apie kainas ir galimybes nekilnojamojo turto rinkoje, paprasčiausias būdas yra pasinaudoti profesionalų, turinčių tokius duomenis ir turinčių sandorių sudarymo patirties, paslaugomis.

Ką veikia agentūrų specialistai?

• pagalba išsinuomojus įvairaus tipo būstą;
• patalpų pirkimas ir pardavimas;
• nekilnojamojo turto mainai;
• skubus pirkimas iš savininko, kai nėra kada laukti ir pinigų reikia jau dabar;
• teisinė pagalba ir būsto dokumentų tikrinimas;
• konsultuoja visais klausimais, susijusiais su turto pardavimu, parinkimu ir perregistravimu.

Nekilnojamojo turto agentūros procesas

Standartinė įmonės veikla skirstoma į 6 etapus:

• duomenų bazės kūrimas: informacijos apie nekilnojamąjį turtą, kainas, pardavėjus ir savininkus rinkimas;
• duomenų paskirstymas tarp valstybės;
• reklaminių objektų talpinimas įvairiose svetainėse;
• kiekvieno kambario dokumentų patikrinimas;
• Pardavimų, mainų ir nuomos valdymas;
• pilnas sandorių palaikymas: dokumentų paketo parengimas, sutarties sudarymas.

Klientas susisiekia su įmone, susipažįsta su darbuotojais ir pasikalba apie esamą situaciją. Šiame etape svarbu pateikti kuo išsamesnę informaciją, nustatyti vizito tikslą, kad agentas galėtų operatyviai suteikti pagalbą.

Kaip išsirinkti nekilnojamojo turto agentūrą

Pirkimas ir pardavimas bei kitos manipuliacijos su nekilnojamuoju turtu – rimtas procesas, reikalaujantis kruopštaus pasiruošimo. Gali būti sunku rasti įmonę, kuria galite pasitikėti. Geriausia tai daryti remiantis tų, kurie kažkada bendradarbiavo su konkrečia agentūra, rekomendacijomis. Jie žino visas spąstus ir yra pasirengę pasidalinti savo patirtimi. Idealus variantas yra giminaičiai ar artimi draugai, kurie neseniai sėkmingai įveikė visus sandorio sudarymo žinomoje įmonėje etapus.

Pagrindiniai atrankos kriterijai:

• patvirtintos rekomendacijos;
• įmonės šlovė, mastai;
• organizacijos svetainė: glaustas ir išraiškingas dizainas, patogi sąsaja, maksimalus
• informacija, kelių rūšių bendravimo formos (paštas, telefonas, momentiniai pasiuntiniai) buvimas;
• darbo patirtis įstaigoje;
• personalas: kuo daugiau žmonių dirba, tuo agentūra efektyvesnė.

Ar skambinate įmonėms, bandydami įsitikinti konkrečios įmonės kompetencija? Tokiu atveju nedvejodami užduokite jus dominančius klausimus. Jūsų tikslas: išsiaiškinti visas smulkmenas apie darbuotojų darbą, išsiaiškinti, koks nekilnojamasis turtas šiuo metu yra paklausus ir kokios yra galimybės greitai išspręsti Jūsų problemą.

Kaip atpažinti nesąžiningą agentūrą

Kad netaptumėte sukčių auka, turite žinoti kai kuriuos jų skirtumus nuo padorių įmonių:

• nukreipimo puslapio (nukreipimo puslapio) buvimas vietoje visavertės svetainės, kaip taisyklė, ten yra labai mažai informacijos: daugiausia reklama, kainos ir kontaktiniai duomenys;
• paslaugų kaina yra mažesnė už rinkos kainas;
• reikalavimas išduoti ne įprastą, o bendrąjį įgaliojimą;
• nuolatinis papildomų mokamų paslaugų „stumdymas“, kurios dažniausiai teikiamos nemokamai: patalpų apžiūrai, dokumentų kopijoms ir pan.;
• avanso mokėjimo prašymas;
• atsiliepimai: šios agentūros svetainėje yra daug išsamių teigiamų ir neigiamų atsiliepimų, sukčiai turi trumpus pagirtinus.

Geriausios nekilnojamojo turto agentūros Murmanske ir Murmansko srityje

„Ross Real Estate“.

Adresas:
183025, Murmanskas, g. Polyarnye Zori, 30 m
☎️:+7 (8152) 600-810
Faksas: +7 (8152) 44-89-07
El. paštas:
Darbo laikas: be poilsio dienų.

„ROSSNEDVIMIOST“ buvo atidarytas 2010 m. ir per tą laiką užsitarnavo nepriekaištingą reputaciją kaip atsakinga organizacija, kuri visada sprendžia užduotis ir yra įtraukta į Murmansko nekilnojamojo turto gildijos narius.

Agentūra yra 6 bankų, įskaitant Sberbank PJSC ir VTB Bank PJSC, partnerė.
Vadovybės teigimu, įmonės darbuotojai turi prieigą prie uždarų nekilnojamojo turto duomenų bazių. Įmonės tinklalapyje yra galimybė nemokamai patalpinti nekilnojamojo turto pardavimo, nuomos skelbimą.

• ilgametė patirtis;
• sumažintos hipotekos palūkanos
• sėkmingas sudėtingų sandorių palaikymas;
• akcijos ir premijos;
• priimtinos kainos;
• patogi ir informatyvi oficiali svetainė.

• neturi.

RieltStroyService

Adresas:
Murmanskas, Polyarnye Zori gatvė, 44, antras aukštas
☎️: 8 (8152) 4-22-22-4
☎️: 8 (8152) 205-501
☎️: 8 (8152) 203-201
El. paštas:
Darbo laikas: be poilsio dienų.

Agentūra sprendžia klausimus, susijusius su patalpų pirkimu, pardavimu, nuoma ne tik Murmanske, bet ir Sankt Peterburge, taip pat kituose Rusijos regionuose.

Įmonėje dirba nuosavas teisės skyrius, užtikrinantis sandorių saugumą ir kuriame galima gauti nemokamą konsultaciją visais paveldėjimo, privatizavimo ir nuosavybės dokumentų atkūrimo klausimais.

Verta atkreipti dėmesį į svetainės dizainą, kuriame lengva naršyti ir lankytojas gali matyti norinčiųjų įsigyti ar išsinuomoti būstą skelbimų su reikalavimais duomenų bazę.

• didelė darbo patirtis;
• aukštos kvalifikacijos darbuotojai;
• partnerystė su bankais: PJSC Sberbank, PJSC Svyaz-Bank, PJSC Rosselkhozbank, PJSC VTB Bank;
• jūsų teisės skyrius;
• platus regioninės veiklos spektras;
• patogi svetainė.

• neturi.

VAER nekilnojamasis turtas

Adresas:
Murmanskas, Tarana 25, 201 biuras
☎️: 8 (911) 060-35-35
☎️: 8 (911) 321-48-92
El. paštas:

Maža agentūra, kuri veikia apie 5-6 metus. Vykdo nekilnojamojo turto pirkimą ir pardavimą Murmanske ir Murmansko srityje. Jie rengia objekto pardavimo nuotraukas, užsiima skelbimų rengimu ir talpinimu, tvarko įeinančių skambučių srautą ir atlieka daugybę kitų funkcijų, reikalingų kliento užduotims spręsti. Bendraukite su bankais, notarais ir kitomis trečiosiomis šalimis.

Oficialioje svetainėje (tik nukreipimo puslapyje) yra mažai informacijos: paslaugų sąrašas ir kaina, kontaktai ir paraiškos forma. Jie turi puslapius socialiniuose tinkluose, kuriuose nuolat pildosi skelbimai ir informaciniai straipsniai, iš kurių galite suprasti, kad įmonė nėra netikra ir dirba sąžiningai.

Nepaisant to, kad įmonės elektroninė vizitinė kortelė nekelia pasitikėjimo, internete gausu išsamių teigiamų atsiliepimų apie aukštą VAER darbuotojų kompetenciją.

• maklerių profesionalumas;
• operatyvinis darbas;
• kokybiškas aptarnavimas.

• neinformatyvi svetainė.

nekilnojamasis turtas

Adresas:
Murmanskas, Lenino prospektas, 65
☎️: (8152) 24-44-42

Murmanskas, Shcherbakov gatvė, 22
☎️: (8152) 24-44-42

Murmanskas, Gerojevo-Severomortsevo prospektas, 65
☎️: (8152) 24-44-42

Didžiausia nekilnojamojo turto bendrovė Murmansko srityje, įkurta 2000 m. Jis yra tikrasis Murmansko nekilnojamojo turto gildijos narys, turi 5 biurus įvairiose miesto vietose ir padalinį regione. Jiems priklauso didelė nekilnojamojo turto bazė, personalą sudaro 100 patyrusių darbuotojų.

Taip pat įstaigos padalinys apima savo mokymo centrą ir teisės skyrių. Į paslaugų sąrašą įtrauktas namų, butų ir žemės pirkimas, pardavimas, nuoma ir keitimas. Tarpininkavimas, pirkimas, pardavimas, investavimas ir kitos manipuliacijos su komerciniu nekilnojamuoju turtu. Nauji pastatai Sankt Peterburge: pasiūlymai iš 40 vystytojų. Visų tipų objektai užsienyje: konsultacijos, ekspertizės, pilnas sandorių palaikymas. Visų rūšių dokumentų, sutarčių ir sutarčių ruošimas.

Taip pat yra hipotekos užstatas premijų pagrindu, bendradarbiaujant su tokiais bankais kaip PJSC Sberbank of Russia, PJSC VTB 24. Vykdomos visų tipų hipotekos: tradicinės, karinės ir kt.
Agentūroje dirba išsilavinę ir socialiai orientuoti darbuotojai, kurių psichologinis stabilumas ir kompetencija yra kruopščiai tikrinami.

• atestuoti darbuotojai;
• didelis dėmesys klientui;
• plati klientų bazė;
• patikimumas.

• neturi.

Butų pasaulis

Adresas:
G.Murmansko Oktyabrskaya g. 24
☎️: +7 8152 60‑88-22

Agentūra veikia daugiau nei 12 metų ir teikia paslaugas ne tik Murmanske, bet ir kituose Rusijos miestuose. Visuose regionuose perka savo klientams naujus pastatus (paslauga nemokama), pardavėjo objekto savikainą nustato pagal rinkos situacijos analizę. Nemokamas maklerio vizitas ir turto vertinimas.

Reikšmingas privalumas – greitas (per dieną) efektyvios reklamos sukūrimas ir talpinimas visose prieinamose svetainėse: internete, uždarose tarpžinybinėse bazėse, laikraščiuose.

• reklama talpinama ne tik skelbimų lentose, bet ir kitų agentūrų resursuose;
• kompetentingas sandorio vykdymas iki rezultato.

• neturi.

MDK

Adresas:
Murmanskas, Šv. Schmidtas, 43 m., 215 kabinetas
☎️: +7 911-300-51-51
El. paštas:

MDK yra Murmansko plėtros įmonė, įkurta 2017 m. Tai profesionalų: teisininkų, maklerių ir „išmanančių“ žemėtvarkos, plėtros technologijų ir visų tipų komercinio nekilnojamojo turto valdymo klausimais asociacija.

Bendrovė sukuria patogią platformą 3 pretendentų grupių bendravimui:

• nekilnojamojo turto savininkai;
• verslininkų, federalinių ir regioninių tinklų, verslininkų ir asmenų atstovai;
• profesionalūs tarpininkai: teisininkai, makleriai, bankininkai, vertintojai ir kt.

Įmonės darbuotojų veikla grindžiama kompetencijos, orientacijos į klientus ir produktyvumo sprendžiant užduotis principais.

• visapusiška pagalba nuo konsultacijos iki raktų pristatymo;
• efektyvumas;
• teisines garantijas.

• neturi.

Nekilnojamasis turtas miesto centre

Adresas:

Murmanskas, Šv. Polyarnye Zori, 31/2
☎️: 8 (815-2) 44-12-64, 076
Murmanskas, Šv. Burkova, 11/18
☎️: 8 (815-2) 44-32-92
El. paštas:
Darbo režimas:
P-P: 9:00 - 20:00
Šeštadienis: 10:00 – 18:00
Sekmadienis yra poilsio diena

Didžiausia organizacija, įkurta 2002 m. Įmonės darbuotojai imasi sudėtingiausių ir neįmanomų užduočių ir sėkmingai su jomis susidoroja, apie tai galima spręsti perskaičius daugybę teigiamų klientų atsiliepimų. Jame teikiamos aukštos kokybės paslaugos, griežta visų sandorio etapų kontrolė, kruopštus dokumentų patikrinimas ir parengimas, teisinė pagalba.

Paslaugos:

• manipuliacijos su komerciniu ir gyvenamuoju nekilnojamuoju turtu;
• konsultacijos, sandorių palaikymas, dokumentų ruošimas, objekto „švarumo“ patikrinimas;
• hipotekos registracija

Įmonės biurai yra ne tik Murmanske, bet ir kituose miestuose: Apatite, Kirovske, Petrozavodske, Polyarnye Zori, Monchegorske. Nekilnojamojo turto objektai parduodami Murmansko, Velikij Novgorodo, Sankt Peterburgo, Kaliningrado, Maskvos, Voronežo, Vologdos, Murmansko ir Leningrado srityse.

• ilgametė patirtis;
• patikimumas;
• didelė teritorinė veiklos aprėptis.

• neturi.

Rossever

Adresas:
Monchegorsk, Metallurgists Avenue, 11
☎️: +7 (81536) 7622
El. paštas:
Tvarkaraštis:
P-P 9:00-18:00 (pertrauka: 13:00-14:00)

AN LLC "ROSSEVER" veikia nuo 2003 m. ir yra viena patikimiausių įmonių šioje srityje. Darbuotojus sudaro komanda, kurią sudaro iniciatyvūs ir kompetentingi darbuotojai, turintys atitinkamą išsilavinimą ir didelę patirtį.

Įmonės privalumas tas, kad atsakomybė ir visi darbai yra dokumentuojami draudimo bendrovės „Sutikimas“. Tai reiškia garantiją visoms vykdomoms operacijoms su klientu, žalos atlyginimą, jei paslaugų teikimo klaidoje.

Agentūra sprendžia šias užduotis:

• paveldimo turto privatizavimas, mainai, išlaikymas, komunalinio būsto perkėlimas, dovanojimas;
• pagalba įgyvendinant valstybines subsidijas būstui, pertvarkymo koordinavimą;
• visų rūšių komercinis nekilnojamasis turtas, išėmimas iš būsto fondo;
• teisės į žemę;
• sandorių palaikymas, dalyvavimas derybose.

• platus spręstinų klausimų spektras;
• kvalifikuoti darbuotojai;
• didelė darbo patirtis;
• sandorių draudimas.

• neturi.

Nekilnojamojo turto pasaulis

Adresas:
Murmanskas, Oktyabrskaya gatvė, 30
☎️: +7 (911) 308-80-78
El. paštas:
Darbo valandos:
P-Š 10:00-19:00

Universali nekilnojamojo turto bendrovė „Nekilnojamojo turto pasaulis“ teikia paslaugas sandoriams su įvairaus tipo gyvenamaisiais ir komerciniais objektais. Kvalifikuoti specialistai padeda greitai ir pelningai parduoti turtą, surasti ir įsigyti tinkamas patalpas ar pastatą, iškeisti būstą į persikėlimą į kitą miestą.

Oficialioje įmonės svetainėje galite ne tik pamatyti pardavėjų ir pirkėjų pranešimus, bet ir savarankiškai apskaičiuoti būsto paskolos palūkanų normą internetinėje skaičiuoklėje.

• profesionali pagalba;
• efektyvumas;
• kvalifikuotų darbuotojų.

• neturi.

Išvada

Sprendimas kreiptis į nekilnojamojo turto agentūrą yra tikrai idealus ir greitas turto problemos sprendimas. Svarbiausia pasirinkti profesionalų ir kompetentingą tarpininką, kuris pasirūpins ne tik savo, bet ir Jūsų interesais.