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선택할 때 찾아야 할 것
2022년 상트페테르부르크의 주요 개발자

2022년 상트페테르부르크 최고의 개발자

최근의 세간의 이목을 끄는 건설사 파산으로 주주들을 돈과 부동산 없이 방치한 상황은 주택을 저축하려는 사람들로 하여금 보다 책임감 있게 개발업체를 선택하게 만듭니다. 이 경우 실수는 수백만 루블의 비용이 들 수 있습니다.

비용만을 기준으로 아파트를 선택해서는 안 됩니다. 반대로, 발달된 기반 시설, 훌륭한 마감 및 촉박한 마감 기한이 있는 좋은 지역의 저렴한 주택 제안은 경고해야 합니다. 뭐니뭐니해도 건설은 이윤을 내야 하는 사업입니다. 따라서 아무도 제곱미터를 할인된 가격으로 판매하지 않을 것입니다.

이 기사에서 우리는 St. Petersburg의 신뢰할 수 있는 개발자에 대해 이야기할 것입니다.

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선택할 때 찾아야 할 것

시작하려면 몇 가지 사이트를 확인하십시오. 정보를 연구하고 실제 물체의 사진을 확인하십시오. 인터넷에서 빌린 화려한 사진이 있는 "더미"는 안전하게 제적할 수 있습니다.

건설회사 등록서류

이상적으로는 구성 문서, 등록 인증서가 공개 도메인에 있어야 합니다. 그렇지 않은 경우 등록 날짜의 데이터는 세무 서비스 웹 사이트에서 찾을 수 있습니다.

건설 문서

건설 작업의 합법성을 확인하는 주요 문서는 허가 및 프로젝트 선언입니다. 건축 허가는 시(구) 행정부에서 발행합니다. 문서에는 발행일과 건설 대상(주거용 건물, 주차장에서 변전소까지)의 이름이 나와 있습니다.
프로젝트 선언은 건설 회사가 작성하고 총무의 서명으로 인증됩니다. 최근 3년간의 수익, 기한, 분쟁 해결 절차, 재정적 위험을 나타냅니다.

참고: 개발자는 사이트 임대 또는 소유권에 대한 문서를 가지고 있어야 합니다.

자금 조달

대형 은행의 인증을 받은 회사에서 아파트를 구입하는 것이 좋습니다. 이는 금융 기관이 모든 위험을 계산하고 프로젝트에 투자할 준비가 되었음을 의미합니다.

보험계약

성실한 회사는 원칙적으로 고객에게 돈을 지불하기 위해 위험 (도산 또는 건설 종료)을 보장합니다. 사무실에 원본을 요청하고 계약서에 명시된 보험사가 중앙은행 목록에 있는지 확인합니다.

중재 법원 웹 사이트의 정보

중재법원 홈페이지에서 회사가 파산신청을 했는지 확인할 수 있습니다.그렇다면 다른 옵션을 고려하십시오.

또 다른 옵션은 이미 양도된 집을 직접 보는 것입니다. 외부 마감, 승강기 상태, 벽체(상층) 누수 여부 등을 확인하세요. 모든 것이 마음에 들면 구매를 고려할 수 있습니다.

아래는 시장 점유율, 은행 인증, 의뢰된 개체 수 및 사용자 리뷰를 기반으로 집계된 등급입니다.

2022년 상트페테르부르크의 주요 개발자

LSR 그룹

건설 시장에서 25년의 경험을 가진 상트페테르부르크에서 가장 신뢰할 수 있는 개발자 중 한 명입니다. 주요 활동은 상트페테르부르크와 레닌그라드 지역의 모든 지역에서 대규모 건설입니다. 첫 번째 물건은 도시의 역사적 중심지에 세워졌습니다.

오늘날 회사는 "편안함", "비즈니스", "엘리트" 클래스의 주거용 부동산을 제공합니다. 고급 마감을 위한 턴키 마감 또는 고품질 준비. 건축자재는 LSR홀딩스에 소속된 공장에서 공급되기 때문에 시공의 모든 단계에서 품질관리가 이루어집니다. 마감재는 건축자재를 홀딩스의 파트너사에서 공급받아 우수한 품질을 확보함과 동시에 많은 비용을 절감할 수 있습니다.

건설하는 동안 2가지 기술이 사용됩니다.

"편안함" 등급의 주거용 건물을 위해 서구 기술에 따라 연속적으로 매끄럽게 마감된 철근 콘크리트 패널에서

벽돌 - 모 놀리 식 - 부동산 클래스 "비즈니스"및 "엘리트"용.
주상복합단지를 건설할 때 입주자의 편의와 안락함을 목표로 하는 "좋은 마당"의 개념을 구현합니다. 지역의 조경, 놀이터 및 보도 배치에 많은 관심을 기울입니다. 건축주는 보안에도 신경을 씁니다. 모든 집에는 등급에 관계없이 컨시어지, 영상감시 시스템, 인터폰이 설치되어 있습니다.

이제 숫자에 대해 조금. LSR 그룹은 1,000헥타르가 넘는 토지 기금을 보유하고 있으며 회사 운영 기간 동안 420개의 아파트 건물이 가동되었으며, 이는 60,000세대가 현대적이고 편안한 주택을 제공받았음을 의미합니다.

8백만 m2 이상의 주택이 건설 중입니다.

개발자의 신뢰성은 LSR이 최대 증권 거래소에서 주식이 거래되는 공개 회사라는 사실에서도 입증됩니다.

LSR은 고객에게 꿈의 아파트를 구매할 수 있는 모든 가능한 도구를 제공합니다.

모기지 대출(군대 포함). 월별 지불 금액을 계산하고 모기지 계산기를 사용하여 회사 웹 사이트에서 직접 가장 수익성이 높은 프로그램을 선택할 수 있습니다. LSR은 20개 이상의 은행의 파트너이기 때문에 최적의 조건을 찾는 것은 어렵지 않을 것입니다.
10%의 계약금이 있는 할부 계획은 대상 건설 단계와 인도 후 모두입니다.
아파트 비용을 전액 지불하면 고객에게 할인이 제공되며 거래가 가장 빨리 실행됩니다.
구매할 때 모성 자본을 사용할 수있는 능력
모든 유형의 보조금과 함께 작동

2022년에는 6개 시설의 시운전을 계획하고 있다. 아파트 가격 - 250만 루블부터.

콘택트 렌즈:
웹사이트: https://www.lsr.ru/
주소: St. Petersburg, st. 키로크나야, 39세
전화 ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

장점:

다년간의 경험;
안정성과 신뢰성;
거대한 토지 기금.
고객을 위한 많은 제안;
현대적인 마무리;
자체 건설 기술, 고품질 마감재;
20개 은행 인증

결점:

높은 주거 비용.

정착 도시

Setl City는 북서부 지역 건설 시장의 선두주자 중 하나인 금융 및 산업 지주 Setl 그룹의 일부입니다. 개발자-고객의 기능을 수행합니다.

이 회사는 독점적인 프리미엄 건물 건설에서 대규모 주거 건설에 이르기까지 광범위한 건설 서비스를 제공합니다. 주거 단지는 독창적이고 기억에 남는 건축물, 건축 표준 준수 및 품질 마감재로 구별됩니다.

현재까지 Settle City는 20개 이상의 물건을 의뢰했으며 205개는 87,000가구를 위한 주거용 건물을 지었습니다. 토지 은행은 720헥타르를 초과합니다.

부동산 구매를 위한 모든 거래는 보유의 일부인 독점 브로커 "레닌그라드 부동산"을 통과합니다. 중개 및 추가 지불 없이 개발자로부터 직접.

자체 클라이언트 서비스는 계약 체결 순간부터 결제까지 구매자를 감독하고 수행 된 작업의 품질 및 준수 여부를 확인하며 부동산 인수에 참여하고 거주자의 청구를 수락합니다.

Setl시 시설의 아파트는 모성 자본을 사용하여 할부 계획, 대출로 구입할 수 있습니다. 비용 전액을 지불하면 주택 유형 및 비용에 따라 최대 15%까지 할인이 제공됩니다.

2022년까지 Petergofskoye 고속도로의 Solnechny Gorod와 Manchesterskaya Street와 Engels Avenue의 교차로에 있는 Svetlana 공원 등 2개의 주거 단지를 시운전할 계획입니다.

콘택트 렌즈:
웹사이트: http://www.setlcity.ru
주소: Moskovsky pr., 212.
전화 ☎: + 7 (812) 335-55-55

장점:

1994년부터 시장에 출시되었습니다.
신뢰할 수 있는 개발자와 협력합니다.
자체 고객 서비스;
2018년 레닌그라드 지역 대규모 주택 건설 부문 최우수 기업으로 선정
편리한 사이트.

결점:

고객을 위한 제한된 제안.

폴리스그룹

상트 페테르부르크 및 레닌 그라드 지역 시설 건설에 참여했습니다. 계약자, 고객 및 개발자로서 여러 활동을 결합합니다. 2010년에 활동을 시작했으며 수많은 전문 대회에서 우승한 신뢰할 수 있는 개발자입니다. ERZ(Unified Register of Developers)에 따르면 이 지역의 주택 공급량 면에서 1위, 러시아 연방 7위입니다.

회사의 사명은 주거 단지를 건설하여 새로운 생활 수준을 제공하는 것입니다.완성된 모든 단지에는 주차장, 놀이터가 있으며 조경 및 인접 지역 계획에 주의를 기울입니다.

제공되는 부동산의 상태는 이코노미 클래스에서 고급 아파트에 이르기까지 다양합니다. 특별 제공 - 안락한 아파트를 볼 수 있습니다. 상트페테르부르크에서 가장 그림 같은 지역에 위치한 주택에서 파노라마 글레이징을 제공합니다. Neva 강둑에 있으며 조경 정원과 가깝습니다.

마무리와 관련하여 고객을 위한 2가지 옵션이 있습니다.

마무리 손질 - 고품질의 환경 친화적 인 재료가 사용되는 "턴키". 표준 마감재는 다음을 포함합니다: 비닐 벽지로 벽에 붙이기, 바닥재(라미네이트), 세라믹 타일로 된 욕실. 파인피니싱은 DDU등록 당일 추가주문 가능합니다.
사전 마무리 – 난방 라디에이터 설치, 마감용 벽 준비, 전기 배선 및 유틸리티 배치. 모든 작업은 추가 지불 없이 기본적으로 서비스 패키지에 포함됩니다.아파트 가격에는 계량 장치(전기, 수도 계량기) 연결이 포함됩니다.

2010년부터 2018년까지 총 100만㎡ 이상의 시설을 46개 가동했다. 현재 한 해 동안 3,000건 이상의 모기지 계약이 체결되었습니다.

개발자는 물건 인도 전 마지막 지불과 함께 아파트 비용의 최대 50%까지 계약금과 함께 할부 계획을 제공합니다. 모기지, 출산 자본, 보조금 프로그램과 함께 작동합니다.

콘택트 렌즈:
웹사이트: http://polis-group.ru
주소: pl. 헌법 1, 건물 2(A)
전화 ☎: +7 (812) 642-55-22

장점:

수용 가능한 가격;
신뢰할 수 있음;
회사 발전에 대한 유리한 예측;
유용한 정보가 있는 편리한 사이트.

결점:

큰 계약금.

KVS 그룹 회사

2003년부터 활동을 시작했다. 15년 동안 소규모 계약자에서 투자자, 계약자, 개발자의 기능을 결합한 회사 그룹으로 바뀌었습니다. 상트페테르부르크 정부와 "공정한 노동에 관한" 협정을 체결한 상위 10개 기업에 포함됩니다.

KVS는 설계에서 시운전에 이르기까지 개체 구성의 전체 주기를 구현합니다. 운영에 들어간 첫 번째 주거 단지는 상트 페테르부르크 Primorsky 지역의 총 면적이 80,000m2가 넘는 대규모 프로젝트 "gusi-swans"였습니다.

자체적인 다방향 세분화 덕분에 안뜰의 조경, 자체 다층 주차장 및 편리한 지상 주차장으로 거주자들에게 정말 편안한 공간으로 밝혀졌습니다.

2년 전, 회사는 Kalininsky 지역의 10헥타르가 넘는 땅에 위치할 유망한 프로젝트를 시장에 출시했습니다.부지 내에 자체 유치원과 주차장을 갖춘 3개의 고층건물로 구성된 주거단지가 될 예정입니다.

표준 판매 조건 외에도 "오프셋 아파트" 제안이 있습니다. 고객은 기존 부동산의 매각을 회사의 전문가에게 위임하고, 수익금은 100% 새 건물의 아파트 비용을 지불하기 위해 보내집니다(DDU 계약에 따라). 매우 중요한 점은 회사가 수수료를 받지 않고 고객에게 무료로 서비스를 제공한다는 것입니다.

콘택트 렌즈:
웹사이트: https://kvsspb.ru/
주소: 5th Upper Lane, Building 1, Building 5, letter A
전화 ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

장점:

저렴한 주택;
정기적인 수익성 있는 프로모션;
할부 옵션을 선택할 수 있는 기능(주거 단지에 따라 여러 프로그램).

결점:

불편한 사무실 위치.

Megalit-Okhta 그룹

이 회사는 12년 전에 여러 소규모 건설 회사와 전문 기업이 합병하여 설립되었습니다. 오늘날 그것은 건설 회사 일뿐만 아니라 브랜드 이름이기도합니다. 회사의 경영진은 새로운 정착민의 모든 요구 사항을 충족하는 복합 단지를 만드는 데 중점을 둡니다.

Megalith의 자부심은 Elagin Island 맞은편에 거대한 다락방이 있는 주거용 건물인 Prosveshcheniya Prospekt의 "GreenLandia"와 같은 대상으로 간주됩니다.

2022년까지 Primorsky 분기의 첫 4개 건물인 "Houses on Lvovskaya"를 시운전할 계획입니다. 프로젝트의 장점은 편리한 위치입니다. 첫 번째 경우에는 Krasnogvardeyskaya 지하철역에서 400m, 두 번째 경우에는 Polyustrovskiy 공원에서 100m 떨어져 있습니다.현대 건축 자재 및 기술, 다양한 레이아웃의 아파트를 선택할 수 있는 기능, 조경된 폐쇄된 안뜰 - 이 모든 것이 주거 단지를 잠재적인 새 정착민에게 매력적으로 만듭니다.

Megalit이 작동하는 프로그램은 제한적입니다. 고객에게는 할부 계획, 모기지 및 출산 자본 사용이 제공됩니다.

콘택트 렌즈:
웹사이트: https//lv21.ru/
주소: 성 Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky Ave., 65
전화 ☎: +7 (812) 210-40-76

장점:

물건의 좋은 위치;
고품질 마감재.

결점:

모기지 은행의 제한된 선택.

혁신

건설 시장에서 비교적 짧은 기간(10년)의 작업에도 불구하고 회사는 신뢰할 수 있는 개발자로 명성을 얻었습니다. 주요 방향은 인프라에 대한 자세한 연구와 함께 대규모 단지를 건설하는 것이며 이는 자녀가 있는 가족에게 적합합니다.
"Renovation"은 다음을 포함하는 자체 개념 "Live!"를 구현합니다.