2022년 예카테린부르크 최고의 개발자 평가

예카테린부르크는 행정 중심지이자 국가에서 3번째로 큰 도시이자 4번째로 큰 도시이자 가장 큰 산업 중심지입니다. 빠르게 발전하는 도시는 영주권을 선택하는 사람들의 증가를 끌어들이고 있습니다. 인구의 유입은 주거용 부동산 건설을 자극하며 매년 점점 더 늘어나고 있습니다. 다양한 새 건물에서 괜찮은 아파트를 선택하는 방법과 기만당한 주주가되지 않는 방법은 무엇입니까? 이것은 이 기사에서 논의될 것입니다.

개발자를 선택하는 방법?

건설회사의 선정은 최대한 신중하게 이루어져야 하는데, 그 이유는 투자자의 투자의 안전성과 건설된 부동산의 수령에 대한 보장은 개발자의 평판과 신뢰도에 달려있기 때문입니다. 원데이업체에 연락하지 않으려면 건설업체에 대해 다음과 같은 사항을 철저히 조사하는 것이 중요합니다.

회사에 대한 일반 정보

회사에 대해 인터넷에서 사용할 수 있는 모든 정보를 연구해야 합니다. 먼저 개발자의 공식 웹 사이트로 이동해야 합니다. 리소스에 더 많은 정보가 게시될수록 더 많은 페이지와 링크가 포함되어 더 좋습니다. 아름다운 사진과 눈길을 끄는 슬로건이 있는 한 페이지 사이트는 자신감을 불러일으키지 않아야 하며, 소유한 회사는 더욱 그렇습니다. 개발자의 신뢰성을 확인하는 중요한 포인트는 그의 작업 경험, 이미 작동된 개체입니다. 원하는 경우 건설 현장이나 이미 위임된 주택을 방문하여 근로자 또는 거주자와 대화할 수 있으며 심지어 필요합니다.

근로자에게 지불 일정에 대해 질문하고 도구 및 메커니즘의 가용성과 상태, 건축 자재 수령의 적시성에 대해 질문할 수 있습니다. 이미 지어진 주택의 거주자로부터 계약 조항 등에 따라 대상 완료 기한 준수 여부를 알 수 있습니다. 건설 회사와 친해질 때 기여자에주의하십시오. 신뢰할 수 있는 은행은 셸 회사에 투자하지 않습니다. 사실은 투자자 자신이 먼저 투자한 회사의 신뢰성을 확인하는 것입니다. 개발자의 법원 사례, 즉 어떤 청구가 접수되었는지, 청구 건수와 근거, 부채 상환 전망을 연구하는 것은 불필요한 일이 아닙니다.

파산 또는 청산 중이거나 세금 채무 또는 기타 미지급 의무가 있는 개발자에게 연락해서는 안 됩니다. 위의 모든 사항을 검토한 후 유사한 회사와 비교하여 할인 및 낮은 부동산 가격이 협력의욕보다는 의심을 불러일으킬 수 있음을 기억하십시오.

선적 서류 비치

개발자와 계속 친해지려면 헌장, 등록 증명서, 조직 책임자 임명에 관한 프로토콜, 법인 통합 등록부에서 발췌 한 문서를 연구해야합니다. 이 모든 문서는 건설 회사의 적법성을 확인합니다. 건축 권리를 확인하는 문서: 노동 허가, 프로젝트 문서, 토지에 대한 권리에 관한 문서(임대 계약서 또는 소유권 문서)를 연구하는 것이 유용할 것입니다.

이상적으로는 건설 회사의 문서를 연구할 때 변호사에게 문의하는 것이 좋습니다. 우리의 삶의 지식과 경험이 모든 것을 파악하기에 충분하지 않을 수 있기 때문입니다. 또한 세무서에서 회사 문서의 신뢰성을 명확히 할 수 있으므로 개발자의 신뢰성을 확인하는 유용한 정보를 많이 제공하거나 그 반대의 경우도 마찬가지입니다.

조약

개발자가 귀하와 체결할 계약 유형은 그의 의무와 귀하의 권리가 그것에 달려 있기 때문에 매우 중요합니다. 건설회사가 주주와 관련하여 제안할 수 있는 계약의 종류: 출자계약, 주택저축 및 주택건설협동조합, 주택증명서. 예비 또는 대출 계약의 체결은 주주에게 필요한 모든 권리를 부여하지 않기 때문에 놀라운 신호입니다. 사전 계약을 주장하는 개발자와 협력을 거부하는 것이 좋습니다.

그것은 반드시 다음 사항을 포함해야 합니다: 공유 건축의 주제, 주주가 받을 구체적인 표시(면적, 층, 주소, 방 수), 비용, 계약에 따른 지불 조건, 부동산 양도 기간 주주, 보증 기간.다음과 같은 경우에는 어떠한 경우에도 계약을 체결할 수 없습니다.

1. 건축 허가, 토지 소유권 또는 임대를 확인하는 문서가 없습니다.
2. 토지 계획은 아파트 건물을 건설하기 위한 것이 아닙니다.
3. 준비 과정에서 개발자가 변경되거나 건설 대상의 완료 기한이 반복적으로 연장되었습니다.
4. 건설 중인 객체에 대한 불완전하거나 부정확한 정보.
5. 개발자는 개인 기업가입니다.

계약을 체결 할 때 예기치 않은 상황을 피하고 아무것도 남지 않도록 지식이 풍부한 변호사에게 문의하는 것이 좋습니다.

따라서 개발자에 대한 정보, 문서 및 계약서 연구는 돈과 재산 손실로부터 자신을 보호할 수 있는 것을 배운 핵심 요점입니다. 아래에서 예카테린부르크에서 가장 신뢰할 수 있는 개발자의 등급을 제시했습니다. 동시에 우리는 위의 모든 신뢰성 지표와 주주 및 거주자의 실제 피드백을 고려했습니다.

예카테린부르크 최고의 개발자

아톰스트로이컴플렉스

주소: 성 벨린스키, 39세

운영시간: 월-금: 08:00-20:00, 토: 10:00-17:00, 일: 휴무

전화 : ☎ +7 343 317-18-38

웹사이트: https://www.atomstroy.net

Atomstroykompleks는 당연히 이 지역에서 가장 큰 건설 회사라고 할 수 있습니다. 지주에는 건설 회사뿐만 아니라 자체 설계 연구소, 기계 함대, 자체 생산 기지가있어 건설 및 장식에 필요한 거의 모든 자재를 생산합니다.

"Atomstroykompleks"는 주거용, 상업용, 교외 및 주차장과 같은 여러 유형의 부동산 건설을 수행합니다. 공사 기간 동안 건설 회사는 280만 평방미터 이상을 건설했습니다. 생활 공간의 m.

이 회사는 현재 20개의 주거용 부동산을 소유하고 있습니다.그 중 일부는 이미 시운전을 마쳤고 일부는 다양한 준비 단계에 있습니다(7~99%). 모든 주거 단지는 도시의 다른 지역에 위치하여 미래의 구매자가 선택할 수 있습니다. 주거 단지를 건설하는 동안 개발자는 현대적이고 합리적인 레이아웃을 사용하고 인프라와 엔지니어링 시스템 상태에 큰 관심을 기울입니다.

회사는 주거용 부동산 구매를 위한 6가지 옵션을 제공합니다: 모기지(초기 지불 10%, 이자율 11.4%), 주 증명서 및 주택 조건 개선을 위한 보조금(변호사의 서비스 필요), 보조 주택 출산 자본, 공유 건설(19개 지불 옵션) 및 최대 5% 할인과 함께 단일 지불로 구매. 원룸 아파트 비용은 260 만 루블입니다.

상업용 부동산의 경우 회사는 현재 30개의 부동산을 보유하고 있으며 그 중 2개만 건설 중입니다. 상업용 부동산은 은행 대출로 전체 비용을 한 번에 지불하거나 임대차 계약을 체결하면 구입할 수 있습니다.

시골집은 리버풀 소지구로 대표됩니다. 예카테린부르크에서 20km 떨어져 있습니다. 자체 유치원, 학교, 상점이 있으며 중앙 집중식 상하수도, 가스 및 전기도 제공됩니다.

저당, 할부 계획 또는 보조 주택 비용으로 타운하우스를 구입할 수 있습니다. 주차와 관련하여 현재 개발자는 149,000 루블의 주차 공간 비용으로 26 개의 객체를 소유하고 있습니다. 주차장은 차후 구매권으로 임대할 수 있습니다. 할부결제가 가능합니다.

• 필요한 모든 정보가 포함된 정보 사이트
• 부동산은 중개자 없이 개발자가 판매하므로 보다 저렴한 가격이 보장됩니다.
• 가장 적합한 것을 선택할 수있는 부동산 취득을위한 몇 가지 옵션;
• 이 회사는 이코노미 클래스에서 엘리트 주거 단지에 이르기까지 다양한 수준의 주택을 건설합니다.
• 모든 물건은 지체 없이 전달됩니다.

• 현재 가장 문제가 많은 위탁 대상은 회사에 대해 가장 부정적인 평가를 받은 Udarnik 주거 단지의 4단계입니다.
• 집 입구가 아직 준비되지 않았고 인접 지역이 고상하지 않은 경우 일부 물건은 임대됩니다. 세입자는 가구를 배치하고 운반하는 데 어려움을 겪습니다.
• 아파트 마감 품질에 대한 세입자의 개별 불만 사례;
• 아파트 장식의 단점을 수정하는 것은 어렵습니다.
• 관리자 측에서 고객에 대한 부정직한 태도의 사례.

LSR 그룹

주소: 성 194년 3월 8일 (중앙 영업소)

영업시간: 월, 화, 목, 금: 09:00-20:00, 수: 10:00-20:00, 토: 10:00-15:00, 일: 휴무

전화 : ☎ +7 343 317-19-46

웹사이트: https://www.lsr.ru

건설 회사 LSR Group은 예카테린부르크뿐만 아니라 러시아 전체의 개발자들 사이에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 이 건설 회사의 주요 대상은 모스크바, 상트페테르부르크 및 예카테린부르크에 있습니다. LSR 그룹은 건설, 자체 건축 자재 생산 및 개발에 종사하고 있습니다.

개발자는 주거 및 상업용 부동산 및 주차장 건설을 수행합니다. 현재 예카테린부르크 시의 5개 지구, 3개 - 상업용 부동산, 3개의 주차장에 주거용 부동산이 있는 7개의 개체가 건설되고 있습니다. 이 회사는 아파트 구입을 위한 여러 옵션을 제공합니다. 모기지(계약금 15%부터, 이자율 8.7%부터), 할부 계획, 보조 주택, 출산 자본, 주택 증명서, 공유 건설. 원룸 아파트 비용은 180 만 루블입니다.주차 공간 비용은 240,000 루블입니다.

• 개발자는 도시의 여러 지역과 다양한 등급의 아파트를 제공합니다: 이코노미에서 엘리트까지;
• 물건의 적시 배달;
• 저렴한 주택 가격;
• 아파트의 편안한 배치.

• 값싼 재료로 인한 아파트 장식의 빈번한 결점;
• 아파트 보증 서비스의 단점 및 고장을 수정하기가 어렵습니다.
• 주민들은 종종 얼어붙은 벽과 창문에 직면합니다.
• 벽의 열악한 방음.

카우베리

주소: 성 Malysheva, 51세(행정실)

운영시간: 월-금: 09:00-20:00, 토-일: 휴무

전화 : ☎ +7 343 351-72-02

웹사이트: https://ekaterinburg.brusnika.ru

Brusnika는 예카테린부르크, 튜멘, 노보시비르스크, 수르구트 및 모스크바의 5개 도시에서 운영되는 건설 회사입니다. 개발자는 인구를 위한 저렴한 주택 건설에 중점을 둡니다. 동시에 미래 거주자의 모든 요구를 종합적으로 고려하여 편안하고 기능적인 주택을 만듭니다. 품질 관리는 건축업자에게 필수적입니다. 이 회사는 작업에 사용 가능한 기술 혁신을 사용하여 건축된 주택의 내구성과 신뢰성에 긍정적인 영향을 미칩니다. 그 활동에서 개발자는 환경을 잊지 않고 가능한 한 미학적으로 도시의 얼굴에 새 건물을 맞추기 위해 노력합니다. 인접한 영토의 미화, 디자인에 많은주의를 기울입니다.

현재 Brusnik은 건설 중인 프로젝트 4개와 완료된 프로젝트 3개를 소유하고 있습니다. 회사의 모든 프로젝트는 아파트의 흥미로운 배치, 녹지로 고상한 마당 및 놀이터가 있는 것으로 구별됩니다.스탠다드 아파트 외에도 펜트하우스, 복층 또는 테라스, 프렌치 발코니, 드레스룸, 세탁실 등이 있는 아파트를 구입할 수 있습니다. 원룸 아파트 비용은 180만 루블부터 .

주택을 구입하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 모기지(계약금 없이 또는 20%의 기여금으로 6.7% 비율로 가능), 할부(무이자 - 계약금 30%), 2차 대출 부동산, 모성 자본 또는 주택 증명서.

또한, 회사는 5개 사이트에서 상업용 부동산을 제공합니다.

• 회사에 대해 배울 수 있을 뿐만 아니라 귀하의 필요를 고려하여 필요한 레이아웃의 아파트를 선택할 수 있는 유익한 사이트입니다.
• 녹지 공간과 놀이터가 있는 아름다운 안뜰;
• 다양한 아파트 레이아웃;
• 유리한 모기지 조건: 3.4% 이자율의 가족 모기지.

• 고객은 영업 직원의 무능력을 반복적으로 지적합니다.
• 대부분의 조경 작업은 집 배달 후에 수행되어 거주자에게 많은 불편을 초래합니다.
• 계약자의 작업에는 많은 결함이 있으며 보증 서비스를 통해 매우 오랜 시간 동안 수정됩니다.

프린집

주소: 성 Malysheva, 83(중앙 영업소)

영업시간: 월-금: 09:00-20:00, 토-일: 10:00-18:00

전화 : ☎ +7 343 286-76-12

웹사이트: https://prinzip.su

PRINZIP은 건물의 개성적인 스타일을 추구하는 건설회사입니다. 이 개발자의 모든 개체는 독특한 레이아웃을 가지고 있으며 도시 개발을 배경으로 긍정적으로 두드러집니다.

PRINZIP은 주거용 건물과 상업용 부동산(쇼핑 및 비즈니스 센터)을 건설합니다.이 건설 회사는 현대 건축 솔루션과 19세기 후반과 20세기 초반의 건축 스타일을 모두 사용하여 도시의 역사적 발전 모습을 보존할 수 있습니다.

현재 예카테린부르크에서 이 회사는 13개의 시설을 소유하고 있으며 그 중 일부는 아직 건설 중입니다. 그 중에는 고층 주거 단지와 동네 전체, 저층 교외 마을, 대형 슈퍼마켓, 쇼핑, 비즈니스 및 비즈니스 센터가 있습니다.

주거용 부동산은 회사내 7개소에 위치하고 있습니다. 개발자는 두 가지 유형의 아파트를 제공합니다. 클래식 주방과 다른 수의 방이 있는 주방-거실이 있습니다. 스튜디오 아파트 비용은 230만 루블입니다.

주택용 부동산은 모기지(8.5% 이자율, 우대 조건 6% 가능), 분할(계약금 - 비용의 60%), 모성 자본 사용, 자동차 구입, 다음과 같은 방법으로 주거용 부동산을 구입할 수 있습니다. 2 차 부동산 비용.

• 건물 건설에는 다양한 건축 양식이 사용됩니다.
• 자동차를 구입하는 비용에도 불구하고 아파트를 구입하기위한 여러 옵션.

• 일부 고객은 변호사와의 상담이 필요한 아파트 판매 프로세스의 복잡성에 주목합니다.
• 결함이 매우 오랫동안 제거되거나 전혀 제거되지 않은 아파트의 품질이 좋지 않은 마감재.

결론

40개 이상의 건설 회사가 예카테린부르크 지역에서 작업하고 있으며 그 중 Atomstroykompleks, LSR, Brusnika 및 PRINZIP의 4개 개발자를 식별했습니다.Atomstroykompleks는 1995년부터 건설 서비스 시장에, Brusnika는 2004년부터, PRINZIP은 2005년부터, LSR은 2013년부터 경험을 바탕으로 우리와 많은 고객들로부터 특별한 관심을 받았습니다.

우리가 이 건설업체를 선택한 두 번째 이유는 신뢰성입니다. 그것은 물건의 적시 배달, 부동산 소유자 및 구매자와 관련된 의무 이행, 부채 및 심각한 소송의 부재로 나타납니다. 또한 이러한 건설 회사는 고객에게 부동산 취득을 위한 몇 가지 옵션을 제공하며 그 중 모든 사람이 자신에게 가장 적합한 옵션을 선택할 수 있습니다. 그들 각각은 12개 이상의 은행과 협력합니다.

이 회사들은 또한 건설 분야의 과학적 성과를 최대한 활용하여 시설에 적용하고 있습니다. 이것은 혁신적인 재료와 기술의 사용에서 나타납니다. 각 개발자는 아파트 레이아웃에 대한 새로운 옵션을 제공하고 안뜰과 주변 지역을 설비하며 수익성 있는 부동산 취득을 위한 다양한 프로모션을 개최하여 고객을 유치하려고 합니다. 이것은 고려한 4개 기업이 각각 자랑스러워할 수 있는 분명한 장점입니다.

불행히도 고려되는 개발자에 대한 엄청난 양의 긍정적 인 정보에도 불구하고 거주자의 리뷰는 종종 최상의면에서 그들을 보여주지 않습니다. 새 건물 구매자와 거주자의 불만 중 아파트 마감에 대한 불만이 선두에 있습니다. 이 모든 개발자는 훌륭한 마무리를 제공합니다.여기에는 벽지용 레벨링 벽, 바닥재를 깔기 위한 바닥이 포함되지만 매우 자주 정밀한 마감 처리로 인해 외관 수리를 완료할 수 없으며 보증에 따라 재작업이 필요한 경우가 많습니다.

두 번째 불만 사항은 창호 품질입니다. 이것은 아마도 개발자와 테넌트 간의 가장 빈번한 갈등의 순간 중 하나일 것입니다. Windows는 이해하기가 매우 어렵지만 여전히 가능한 계약자에 의해 가장 자주 설치됩니다. 불만의 다음 포인트는 벽의 동결과 가청입니다. 불행히도 이러한 불쾌한 순간들은 새 건물에서 생활하는 과정에서 드러나며 아파트 인수 시점에 결정되지 않으며, 입주자들은 집 인도 당시 마당의 어지러움을 호소하는 경우가 많아 원인이 된다. 많은 불편.

불행히도 이 목록은 최종적인 것이 아니며 계속할 수 있습니다. 가장 크고 신뢰할 수있는 각 개발자조차도 완벽하지는 않지만 가장 불쾌한 순간을 피하기 위해 아파트를 수락 할 때 가능한 한 조심하는 것이 중요합니다. 모든 것을 확인하지 않고 수락 증명서에 서두르지 마십시오. 사소한 것, 심지어 사소해 보이는 것.