2022 년 러시아 부동산 판매를위한 최고의 사이트 평가

특히 아파트를 처음 거래하는 경우 아파트를 판매하는 것은 쉽지 않습니다. 이것은 구매자, 서류 작업, 사기꾼에 대한 검색입니다. 가장 쉬운 방법은 부동산에 연락하는 것입니다. 그러나 서비스의 경우 수수료를 지불해야 합니다. 아파트 비용의 최소 2%입니다. 따라서 부동산을 직접 판매하기로 결정했다면 전문 사이트에서 구매자를 찾을 수 있습니다.

사이트를 선택하는 방법

사이트가 더 유명할수록 아파트를 판매하기가 더 쉽다고 믿어집니다. 한편으로는 인터넷 사이트가 유명할수록, 그리고 무료일 경우 출석률이 높아지는 것도 사실이지만, 광고를 하고 싶어 하는 사람도 많을 것이라는 점을 감안할 만하다. 결과적으로 특정 아파트에 대한 정보가 손실됩니다. 추가 서비스(예: "프리미엄 숙박")에 대한 비용을 지불하거나 덜 알려진 인터넷 리소스(소셜 네트워크의 그룹, 지역 부동산 사이트)를 선택해야 합니다.

무료 배치의 또 다른 단점은 잠재 구매자의 활동이 적다는 것입니다. 지정된 전화번호로 걸려오는 전화의 90%가 부동산 중개인이 걸려온 것인지 확인하십시오. 여러 인터넷 사이트에 광고를 게재하는 방법은 하나뿐입니다.

어떤 정보를 포함해야 하고 어떤 정보를 포함하지 않아야 합니까?

광고에 대한 정보가 많을수록 아파트, 집, 방을 빠르게 판매(임대)할 가능성이 높아집니다. 표준 설계는 3가지 주요 블록으로 구성됩니다.

설명

아파트가 위치한 층의 정확한 면적, 방 수(각 방의 영상을 나타내는 아파트 도면을 첨부하는 것이 좋습니다), 인접/별도 욕실을 표시합니다. 우리가 위치에 대해 이야기한다면 "주요 기반 시설에서 도보 거리 내에"라는 일반적인 문구에 국한되어서는 안됩니다. 더 좋은 예: "버스 정류장 도보 3분, 학교(유치원) - 길 건너편, 1층 - 식료품 슈퍼마켓."

아파트가 잘 개조된 경우 반드시 언급하십시오. 창문, 문, 새 바닥 교체 등 완료된 작업 목록을 표시합니다. 예를 들어 가구, 가전 제품, 붙박이 주방을 남겨두고 싶다면 "선물로 가구"를 표시하십시오.

친절하고 적절한 이웃을 언급하십시오.

팁: 일반적으로 구매자는 입구에서 이미 추가 협력을 결정합니다. 입구가 깨끗하고 깔끔할수록 아파트를 구입할 가능성이 높아집니다. 아니요, 이것은 스스로 벽을 칠하거나 계단통을 다시 칠하라는 요구가 아니지만 계단통 모서리에서 쓰레기와 빈 병을 제거할 수 있습니다. 그건 그렇고, 당신은 또한 입구 사진을 첨부 할 수 있습니다.

예를 들어 금속 문, 인터콤, 지역 및 엘리베이터에 카메라가 있는지 아파트의 보안에 대해 알려주십시오. 개인 주택을 판매하려는 경우 토지의 크기, 사용 가능한 재배지(과수, 관목), 완비된 피크닉 장소 등을 표시해야 합니다.

그러나 "유망하고 발전하는" 분야에 대해서는 쓰지 않는 것이 좋습니다. 집이 건설 현장에서 멀리 떨어져있을 수도 있지만 구매자는 그러한 출판물을 본 후에 그것에 대해 생각하고 구매를 거부하지 않을 것입니다. 착암기의 반주와 건설 장비의 포효에 몇 년 동안 살 것이라는 전망은 아무도 기쁘게하지 않을 것입니다.

광고에 정보가 많을수록 잠재 구매자의 관심을 끌 가능성이 높아집니다.

사진

명확하고 상세해야 합니다. 프레임에서 오래된 가구와 흩어진 옷, 장난감을 제거하십시오. 주방의 빌트인 가구, 편리한 팬트리를 사진으로 남겨보세요. 전형적인 5층 건물 앞에 아늑한 마당이 있으면 집 자체를 사진에 담을 수 있다. 그리고 가장 중요한 것은 화창한 날 자연광에서 사진을 찍는 것이 좋습니다.

팁: 주의를 끌기 위해 사진 아래에 "긴급", "저렴한", "프로모션"과 같은 설명 단어를 사용하지 마십시오.또한 대부분의 사이트에서는 아파트의 시간당 임대료를 매일 표시할 수 없습니다. 사실 많은 정보 플랫폼의 규칙에 따르면 이것은 위반으로 간주되며 광고는 단순히 중재를 통과하지 않습니다.

가격

충분해야 합니다. 최적의 비용을 계산하려면 비슷한 크기의 아파트 판매 제안 사이트를 보고 평균을 표시합니다. 광고에 "긴급 판매"를 표시해서는 안 됩니다. 잠재 구매자는 소유자의 신뢰성에 대해 의심하거나 가격을 더 낮추고 싶어할 수 있습니다.

교섭에 대한 언급도 최선의 선택은 아닙니다. 이 경우 소유자는 아파트가 광고에 표시된 금액만큼 가치가 없다고 거의 직접적으로 나타냅니다.

중요: 수수료(기타 지불)는 별도의 줄에 작성됩니다. 주거용 부동산 가격 - 전액. 상업용 부동산은 예외입니다(1m2당 판매/임대료를 표시할 수 있음).

잠재적 구매자(세입자)와 통신하려면 별도의 SIM 카드를 구입하는 것이 좋습니다("연락처" 섹션에 동일한 전화번호 지정). 거래가 완료되면 카드를 차단할 수 있습니다.

주의할 점

부동산 판매 광고를 게재하기 위한 정보 플랫폼을 선택할 때 다음을 고려해야 합니다.

• 출석 - 더 많은 사용자가 광고를 볼수록 구매자를 더 빨리 찾을 수 있는 기회가 높아집니다.
• 대상 고객 - 아파트가 새 건물에 있는 경우 보조 주택이 판매 중인 경우 개발자의 전문 웹 사이트에 광고를 게시할 가치가 있습니다. - Avito, Yula 리소스;
• 범주(예: 아파트, 개인 주택, 방), 가격, 주소 등으로 부동산 개체를 선택하는 기능;
• 편리한 사이트 탐색.

이와는 별도로 신뢰성에 대해 이야기할 가치가 있습니다. 온라인 플랫폼을 선택할 때 다음 사항에 주의해야 합니다.

• URL - https로 시작해야 합니다(보안 프로토콜이 사용됨을 의미함).
• 연락처 정보의 가용성 - 회사 이름, 이메일 주소, 피드백을 위한 전화번호
• 개발된 기밀 정보 정책 - 사용자는 연락처 세부 정보, 개인 정보를 사이트에 남겨두고 안전하게 보관해야 합니다.
• 사용자 리뷰 - 아름다운 광고보다 훨씬 더 유익하며 많은 사람들이 부동산 판매 경험을 공유합니다.

사이트 생성 날짜를 보고 소유자를 확인하는 것도 가치가 있습니다. 때때로 이러한 사이트는 부동산 기관에서 만듭니다. 이것에 문제가 없습니다. 부동산 판매에 도움을 제공하는 성가신 전화에 대비하십시오.

사이트의 출판물을 거부하는 이유

일반적으로 중재자가 광고를 거부하는 주된 이유는 잘못된 작성, 너무 낮은 (부풀려진) 비용, 인터넷 사이트 규칙 미준수(큰 활자 사용, 사진 매수 부족)입니다. 따라서 게시 된 정보에 대한 리소스의 요구 사항을 미리 연구하는 것이 좋습니다.
또 다른 이유는 사용자 불만입니다. 이 경우 정보를 다시 확인합니다.

2022 년 러시아 부동산 판매를위한 최고의 사이트 평가

평가를 컴파일할 때 출석, 신뢰도 평가, 사용자 리뷰와 같은 지표를 고려했습니다.

최고의 무료 사이트

아비토

아마도 오늘날 무료 광고로 가장 유명한 사이트일 것입니다. 수백만 명의 청중과 매일 500,000개 이상의 새로운 광고.시작하려면 간단한 등록을 거쳐 부동산 판매에 대한 정보 게시 요구 사항을주의 깊게 연구하면 충분합니다.

다음 범주를 사용할 수 있습니다.

• 방 (판매에 대해 이야기하는 경우 별도의 거실 공간에 할당됨), 아파트;
• 시골집, 별장;
• 다른 나라의 상업 및 부동산.

게시는 무료이며 프로모션에 대해서는 추가 비용을 지불해야 합니다. 예를 들어, "프리미엄 게재위치" 기능은 검색의 맨 윗줄에 배치된 전용 블록에 광고를 표시합니다. 서비스는 7일 동안 유효하며, 이 기간 동안 광고는 첫 페이지부터 점차적으로 이동합니다.

• 간단한 등록;
• 지식 기반 없음;
• 운영 기술 지원;
• 이미 게시된 광고를 편집하는 기능
• 모바일 애플리케이션의 존재;
• Domofond.ru 웹사이트와 협력(Avito에 게시된 광고는 파트너 리소스에도 표시됨)
• 여러 개체에 대한 정보를 게시하는 기능.

• 판촉 비용을 지불하지 않으면 객체에 대한 정보가 빨리 "잃어버립니다".
• 지역별 개체에 대한 잘못된 검색 가능성

율라

매달 약 4천만 명의 사용자가 방문하는 Mail.ru 그룹의 프로젝트. 광고를 게시하는 것은 무료이지만 목록 상단에 올리려면 비용을 지불해야 합니다. 최소 금액은 하루 20 루블입니다. 등록은 쉽고 몇 분 정도 걸립니다. 사용 가능한 카테고리:

• 아파트, 방, 음모 판매;
• 매일 또는 장기간 방, 아파트 임대;
• 상업용 부동산.

쉬운 사이트 탐색, 배치 규칙에 대한 유용한 정보, 부동산을 빠르게 판매하는 방법.

검색 창의 사용자(이 경우 잠재 구매자)는 기본적으로 자신의 위치에서 반경 150km 이내에 있는 개체를 수신하므로 해당 지역(지역)의 부동산 판매에 적합합니다.

• 모바일 앱;
• 명확한 등록;
• 사이트 사용에 대한 자주 묻는 질문에 대한 답변은 별도의 탭에서 찾을 수 있습니다.
• 유료 서비스의 최소 비용.

• 중요한 것은 없습니다.

Yandex 부동산 (Realty.yandex.ru)

사이트는 가장 작은 세부 사항까지 고려됩니다. 모든 것이 사용자의 편의를 위해 여기에 있습니다. 부동산에 대한 실제 정보 외에도 사이트에서 모기지 계산기, 거래에 필요한 문서의 최신 샘플을 찾을 수 있습니다.

또한 Realty.yandex.ru는 다른 리소스의 광고 수집기입니다. 따라서 여기에서 구매자를 찾을 확률이 훨씬 높습니다. 또 다른 장점은 엄청난 청중입니다(서비스 자체 데이터에 따르면 하루 약 300,000명).

• 편리한 검색;
• 유용한 정보의 대규모 데이터베이스;
• 숙박은 무료입니다.

• 배치된 재료에 대한 높은 요구 사항;
• 긴 중재(1 - 14일);
• 서비스 광고 부족(사용자는 주로 Yandex 검색 엔진에서 서비스에 대해 배웁니다).

MIRKVARTIR (Mirkvartir.ru)

그것은 원래 부동산 시장을 가능한 한 투명하게 만들기 위해 부동산 길드에서 만들었습니다. 판매자의 주요 범주는 전문 부동산 중개인이지만 개인에 대한 광고 게시는 금지되지 않으며 서비스는 무료입니다.

이 리소스에는 거래를 올바르게 수행하는 방법, 필요한 문서, 판매자 또는 아파트를 확인하는 방법에 대한 유용한 정보가 많이 있습니다. 또 다른 장점은 지역별 부동산 가격 분석에 액세스할 수 있다는 것입니다.

• 고객의 신뢰를 즐깁니다.
• 무료 출판, 적당한 프리미엄 배치 비용;
• 높은 출석률;
• 많은 출판물.

• 사이트는 부동산 중개인을 대상으로 하므로 광고에 응답할 가능성이 높습니다.
• 모스크바와 MO에만 해당;
• 주요 전문 분야는 건설중인 주택의 아파트 판매로 대상 고객을 크게 좁힙니다.

손에서 손으로 (Irr.ru)

러시아 전역에 알려진 신문 발표는 이제 전자 형식입니다. 사이트의 최소한의 디자인, 간결하고 유익한 광고. 신중한 검색을 위한 모든 조건이 여기에서 생성됩니다. 밝은 색상이나 산만한 사진이 없습니다.

이 사이트는 판매자와 구매자 모두에게 충분한 신뢰를 받고 있습니다. 배치 정보는 무료이며, 원하는 경우 빠른 판매를 위해 유료 서비스를 주선할 수 있습니다.

하루 약 300,000명 정도의 출석률이 높습니다.

• 오랜 시간 동안 검증된 브랜드;
• 모바일 애플리케이션의 존재;
• 간단하고 유익한 카드(간행물);
• 무료 숙박;
• 큰 타겟 고객.

• 잘못된 검색 시스템.

최고의 유료 사이트

도모폰드. ru (Domofond.ru)

판매자와 구매자의 신뢰를 얻은 가장 오래되고 평판이 좋은 사이트 중 하나입니다. 이 사이트에는 샘플 문서에서 부동산 거래 체결에 대한 실질적인 조언에 이르기까지 다양한 주제 정보가 있습니다. 추가 도구: 시장 분석, m2당 가격 역학의 시각적 표시, 내장 모기지 계산기.

쉬운 탐색, 출판 페이지에서 직접 모든 부동산에 대한 월별 모기지 지불액을 계산하는 기능.

자체 데이터베이스를 구성하는 것 외에도 Domofond는 다른 리소스에서 출판물을 "수집"하므로 사이트에 많은 제안이 있습니다.

• 필요하고 관련된 많은 정보;
• 편리한 탐색;
• 유익하고 이해하기 쉬운 출판물;
• 시간 테스트를 거친.

• 유료 서비스, 종종 부과됩니다(구매자 포함).

시안

부동산 매매/임대를 전문으로 하고 있습니다. 따라서 사용자에게 다음과 같은 기능을 제공합니다.

• 비용 결정(시장 및 지적);
• 세액 계산;
• 인근 지역의 유사한 아파트 가격에 대한 정보를 표시합니다.
• 지역에 대한 정보(교통 교환, 유치원, 학교, 상점 이용 가능 여부);
• m2당 가격 역학 예측.

CIAN은 여러 은행과 협력하여 모기지 등록을 간소화합니다. 간행물의 출판은 7일의 기간 동안 지불되지만 비용은 수용 가능합니다.

• 넓은 청중;
• 많은 기능;
• 간단한 탐색;
• 편리한 포스트 형식.

• 제한된 게시 시간.

부동산 매매에 관한 간행물을 전문 사이트에 게재하는 것은 아파트를 빨리 팔 수 있는 좋은 기회입니다. 유료 사이트 또는 무료 사이트가 될 것입니다. 결국에는 출판물을 홍보하기 위해 추가 비용을 지불해야 하기 때문에 중요하지 않습니다. 스스로 거래를 할 계획이라면 서비스를 제공할 구매자 및 부동산 중개인과 긴 전화 통화를 할 준비를 하십시오. 뷰의 역학을 추적하는 것을 잊지 말고 게시물 디자인에 대한 팁을 읽어 잠재적인 구매자에게 매력적으로 만드십시오.

그리고 가장 중요한 것은 서두르지 말고 문서를주의 깊게 확인하십시오. 의심스러운 점이 있으면 변호사에게 문의하는 것이 좋습니다.여기에서 저축은 최선의 선택이 아닙니다. 돈과 아파트 없이 남겨질 위험이 있기 때문입니다.