2022년 최고의 조립식 주택 등급

고전적인 벽돌 "기술"에 따라 집을 짓는 것은 힘들고 긴 과정입니다. 그리고 이것은 완료 기한의 일반적인 불확실성에 달려 있을 뿐만 아니라 거의 항상 계약자 변경 등과 같은 추가 비용을 수반합니다. 이 모든 "장기적인" 조치에 대한 대안은 조립식 주택 기술을 사용하는 것일 수 있습니다. 이러한 건물의 비용은 구성 요소 및 건축 자재를 주문하는 단계에서도 매우 정확하게 계산할 수 있습니다. 이러한 건설에서 계약자는 건설 기간이 최대 2 개월을 초과하지 않기 때문에 단순히 변경할 시간이 없습니다. 벽의 재료는 이미 특별한 석고가 필요하지 않은 시트로 덮여 있기 때문에 실내 장식에는 최소한의 시간이 걸립니다.유일한 장애물은 적절한 건축 기술의 선택이라는 첫 번째 단계의 근본적인 문제일 뿐입니다.

주택 건설 가속화 기술 - 일반 정보

오늘날에는 발명/적용 국가의 이름을 따서 명명되고 에너지 및 환경 매개변수가 다른 몇 가지 기본 조립식 건설 방법이 사용됩니다. 그러나 그들은 하나의 일반적인 원칙을 가지고 있습니다. 구조의 프레임은 항상 단열재로 덮여 있고 가벼운 마감재로 덮여 있습니다. 각각의 특정 경우에 대해 열 전도 계수, 증기 통과 능력 및 힌지 파사드 배열 기준과 같은 지표를 고려해야 합니다.실수는 때때로 전체 구조의 수명을 단축시킬 수 있으므로 이러한 계산의 대부분은 전적으로 전문가가 수행해야 합니다. 총 세 가지 지역 기술을 구별할 수 있습니다.

• 캐나다인 - 기초의 특별한 배열과 집이 조립되는 방패 설정으로 구별됩니다. 건설 중에 "샌드위치"유형의 공장 제작 SIP 패널이 사용되며 연결은 빔으로 수행됩니다. 이러한 패널로 조립된 집은 프레임과 단열재에 한 쌍의 전원 시스템을 사용하기 때문에 안전 여유가 큽니다. 이는 SIP 패널과 목재입니다.
• 독일어 - 기성품 패널 패널을 기반으로 한 조립도 포함되지만 최종 설치 시 대형 하우스 키트로 조립됩니다. 또한 계획에 따라 건물에 문과 창을 만들고 전기 배선을 설치합니다. 건축업자의 임무는 모든 집 키트를 함께 모으는 것뿐입니다.
• 핀란드어 - 대규모 작업자 팀의 참여가 필요하지 않은 프레임 프레임 설치 방법을 제공합니다. 프레임의 경우 금속 프로파일과 표준 빔을 모두 사용할 수 있습니다. 전체 구조는 말뚝 또는 슬래브 기초에 설치됩니다(얕은 기초 기초를 사용할 수 있음).

"빠른" 주택의 장점과 단점

짧은 시간에 건설자로 조립된 주택에는 여러 가지 확실한 이점이 있습니다.

• 시간 절약 - 건물의 빠른 건설은 일년 중 언제든지 수행할 수 있습니다. 이미 적절한 정도의 균일도를 가지고 있기 때문에 실내 장식용 수평 벽을 다룰 필요가 없습니다.
• 합리적인 가격 - 건설사 건물의 저렴한 가격 외에도 건설 작업 및 자재 절약 및 관련 비용(근로자의 급여에서 건설 현장 보안 서비스 비용까지)을 고려해야 합니다.
• 에너지 효율성 - 조립식 건물은 난방 시즌 동안 평방 미터당 40kWh 이상의 비용을 발생시키지 않을 것입니다. 이 수치는 같은 면적의 클래식 하우스보다 2배나 적은 수치다. 따라서 전기 및 난방에 대한 추가 절약이 있습니다.

우리가 마이너스에 대해 이야기하면 거의 없습니다 (예산 가격대의 경우). 물론 주요 단점은 내구성 요소가 될 것입니다. 수십 세기 동안 지속될 수있는 디자이너 하우스에서 가족 둥지를 짓는 것은 불가능하지만 가족의 2 세대에 의존하는 것은 가능하기 때문입니다. 또한 문제의 건물 유형은 2층 이상일 수 없다는 점을 언급할 가치가 있습니다.

조립식 주택의 종류

거품 및 폭기 콘크리트

건설 기간은 60일을 넘지 않습니다. 그들은 적절한 수준의 내부 편안함을 가지고 있으면서 다른 "빠른"재료로 만든 집보다 더 안정적이고 내구성이 있다고 간주됩니다. 장점은 다음과 같습니다.

• 우수한 보온성:
• 블록의 쉬운 가공 및 절단;
• 가스 및 거품 콘크리트는 "호흡"합니다.
• 못을 망치는 문제는 발생하지 않습니다 (금속은 이러한베이스에 완벽하게 포함되어 있습니다).

단점 중 과도한 수분 축적 (대기 강수량으로부터 벽을 보호해야 함)과 낮은 강도 (실제 콘크리트 및 벽돌로 만든 자본 건물과 비교하는 경우)를 들 수 있습니다.

패널 및 패널 프레임

그들의 건설 기간은 약 1.5 개월입니다.결과 건물은 과도한 수축을 일으키지 않고 우수한 단열 품질을 나타내며 연중 언제든지 수리가 가능합니다. 장점 중 다음을 언급할 수 있습니다.

• 수축 없음;
• 실드와 패널에는 즉시 필요한 모든 연결 및 설치가 있습니다.
• 강력한 기초가 필요하지 않습니다. 경량으로 만족할 수 있습니다.

불행히도 이러한 유형의 구조에는 몇 가지 주요 "단점"이 있습니다.

• 열악한 방음 및 환기가 다릅니다.
• 못은 벽에 의해 잘 인식되지 않습니다.
• 외부 단열재는 30년 이상 견딜 수 없습니다.
• 불리한 자연 및 기상 현상(예: 지진 및 허리케인)에 대한 내성이 약합니다.

모듈러

그들은 2-5주 안에 만들어지며 "독일어" 기술을 사용합니다. 모든 요소는 사전 제작되어 준비된 기초에 연결되는 기성품 건설 현장으로 배달됩니다. 건설 기간에는 모든 모듈을 개별적으로 제작하고 통신 및 적절한 개구부(창문 및 문)를 장비하는 기간이 포함될 수 있습니다. 혜택은 다음과 같이 나열할 수 있습니다.

• 계절에 관계없이 조립할 수 있는 능력;
• 증가 된 강도;
• 어려운 작동 조건에 강합니다.

언급할 가치가 있는 단점:

• 크고 장착 된 모듈을 가져올 특수 장비 입구를 미래 건설 현장에 장비해야 할 필요성;
• 다소 부풀려진 가격;
• 개별 주문에 더 중점을 둡니다(표준 유형의 모듈은 거의 실행되지 않으며 생산되지 않습니다).

목조 통나무집

이 유형은 장기 건설(조립식 주택 기준)이며 6-7주 이내에 건설됩니다.그 특징은 우수한 에너지 절약 성능입니다. 추가 일반적인 기능은 다음과 같습니다.

• 극한 온도에 대한 내성;
• 통나무 구조로 인해 집 전체가 "호흡"할 수 있습니다.
• 우수한 공기 여과;
• 강화된 기초가 필요하지 않습니다.

단점은 다음과 같습니다.

• 낮은 화재 안전성 - 설계는 확실히 소방 함침 처리가 필요합니다.
• 수축은 3년 이내에 발생합니다.
• 목재의 썩음과 해충의 확산을 방지하기 위해 정기적인 예방 처리가 필요합니다.

보온병

그들은 콘크리트로 부어지는 폴리스티렌 블록을 기반으로 만들어졌습니다. 발기에는 최대 8주가 소요될 수 있습니다. 이러한 구조물은 난방비가 많이 드는 것이 특징이나 구조물 자체가 설치가 용이하여 전문인력 유치에 드는 비용이 들지 않는다. 열 주택의 장점은 다음과 같습니다.

• 조립 용이성;
• 벽을 평평하게 할 필요가 없습니다.
• 방음 측면에서 우수한 성능;
• 충분한 환경 안전;
• 건축 구조 및 레이아웃의 가변성;
• 민주적 건물 비율.

단점 중 다음과 같은 이름을 지정할 수 있습니다.

• 내부에 높은 수준의 습도를 생성할 수 있는 증가된 증기 투과성, 즉 공급 및 배기 환기 시스템을 설치해야 함을 의미합니다.
• 취약성(수리 없이 10-15년 작동);
• 저온에서 영구적으로 작동하는 동안 건축 자재 파괴에 대한 민감성;
• 이 재료는 의료 및 어린이 시설 건설에 권장되지 않습니다.

조립식 주택의 기초 선택 문제

모든 조립식 건물이 기초의 경량 버전으로 할 수 있는 것은 아닙니다. 당연히 바에서 집을 지을 계획이라면 계획이 2 층을 제공하더라도 경량 버전의 기초를 사용할 수 있습니다. 그러나 이러한 구조는 내부에 거대한 가구 또는 기타 무거운 물체를 배치하는 것을 허용하지 않으므로 전체 구조가 즉각적인 수축이 아닌 경우 필수 롤로 매우 빠르게 이어질 것입니다. 이로부터 단순한 건물 옵션의 경우에도 강력한 기초를 사용하는 것이 훨씬 더 안정적이라는 것이 분명합니다. 또한 강화 기반이 단순히 필요한 몇 가지 조건이 있습니다.

1. 어려운 장소에서의 건설 - 여기서 우리는 수역의 둑과 절벽 (서 있거나 흐르는 것 모두)에 건설을 의미합니다. 이러한 조건에서 기초를 수행하기 전에 계절에 따라 수위(외부 및 지상 모두)가 증가하는 문제를 처리해야 하지만 전문가는 이러한 상황에 대해 말뚝 기초를 배치하는 것이 좋습니다.
2. 점토 토양의 존재 - 이러한 유형의 토양이 있는 곳에서는 강화된 기초가 필수입니다. 60cm 깊이의 모 놀리 식 유형의베이스, 바람직하게는 테이프 구조가 완벽합니다.
3. 동결 토양의 존재 - 겨울에 토양이 빠르게 동결될 것으로 예상되고 토양에 존재하는 수분이 동결되면 물리적 팽창의 대상이 됩니다. 따라서 이러한 과정이 진행되는 동안 집 구조가 무의식적으로 움직이고 비틀거리게 되어 구조에 균열과 뒤틀림이 발생합니다. 동결 영역 아래에 기초를 놓으면 이러한 문제를 피하는 데 도움이 됩니다.
4. 미세한 모래 토양의 존재 - 그러한 토양은 습기를 약간 흡수하지만 매우 안정적이지 않습니다. 집의 안정성에 영향을 미치는 흐름 특성에 더 취약하여 고르지 않은 수축에 영향을 미칩니다. 기초를 배치하기 전에 자갈과 모래를 추가하여 부정적인 결과를 최소화하는 것이 가능합니다(나중에 적절하게 압축되는 경우 ASG 혼합물을 사용할 수 있음).

조립식 주택의 특징

현대 서구 국가에서는 개별 주택 재고의 70% 이상이 고려 중인 기술에 따라 건설됩니다. 그래서 외국인들은 환경을 위해, 숲을 복원하기 위해 싸우고 있으며, 또한 각 시민을 위한 주거의 안락함과 고립을 만들기 위해 노력하고 있습니다. 이러한 경향은 캐나다, 스칸디나비아, 알래스카, 그린란드, 아이슬란드 등 북부 지역의 예에서 특히 분명하게 나타납니다. 이 지역의 주민들은 일반 목조 건물이나 도시 아파트보다 열을 유지하면서 필요한 편안함을 제공할 수 있는 건물을 긍정적으로 평가합니다. 또한 이러한 구조에는 무거운 바닥이 없으며 기초 기초가 모 놀리 식이고 높을 필요가 없습니다. 또한 저렴한 가격과 빠른 공사기간으로 인기가 높다.

조립식 주택 가격

우리 조국의 광대함에서 잠재적 주택 소유자는 고려 중인 주거 유형(유틸리티, 외부 요소 및 토지 비용 제외)에서 1제곱미터의 평균 비용을 평방미터당 17,500루블로 추정합니다.

그러나 일부 모듈식 구조는 설계자 마감으로 인해 약간 더 높은 가격표를 가질 수 있습니다.결과적으로 70 평방 미터의 공간에 "빠른 집"을 건설하는 데 700,000에서 500만 루블의 비용이 들 수 있습니다(내부 및 외부 기능에 따라 다름). 또한 여러 층과 최대 800제곱미터의 면적으로 약 3,500만 루블이 들 수 있는 매우 큰 버전을 만들 수도 있습니다.

SIP 기술, 프레임 패널, 조립식 또는 모듈식을 기반으로 턴키 방식으로 건설되는 조립식 주택의 평균 관세를 분석하면 전통적인 방법으로 만든 유사한 건물보다 항상 저렴할 것입니다. 여기에는 두 가지 주요 이유가 있습니다.

1. 생산 폐기물 감소 - 일반적으로 기존 건설에서는 여러 계약자가 작업하며 각 계약자는 자체 작업 영역을 담당하고 쓰레기를 남깁니다. "빠른 집"을 조립할 때 대부분의 경우 계약자는 각각 유일한 사람이며 낭비가 적습니다.
2. 낮은 노동력과 시간 비용 - 전통적인 작업에서 각 계약자 그룹은 다른 그룹이 이에 대한 모든 조건을 준비한 후에야 활동을 시작합니다. 예를 들어, 일부 작업자가 건물의 공통 프레임을 세울 때까지 다른 그룹의 엔지니어링 커뮤니케이션을 배치하는 것은 불가능합니다. "빠른 집"에서는 모든 것이 키트에 즉시 제공되며 작업 순서에 긴 시간 간격이 필요하지 않습니다.

우리가 실내 장식의 높은 비용에 대해 이야기한다면 고려중인 건설 유형에 대해 너무 비싸지 않을 것입니다. 왜냐하면 대부분 조립 전에 이미 완료되었기 때문입니다. 전통적인 주택 건설의 경우 이 프로세스가 확장되며 자재로 건물을 선택, 구매 및 마무리하는 작업이 포함되며, 이 작업은 한두 명 이상의 계약자가 수행할 수도 있습니다.이번 호의 구체적인 수치에 대해 말하자면, 고객은 작업 및 마감재에 대해 평소 가격의 20% 이상을 절약할 수 있다고 자신 있게 언급할 수 있습니다.

2022년 최고의 조립식 주택 등급

하우스 키트

모듈러 하우스 HOMEFORT

HOMEFORT 모듈러 하우스는 2021년부터 러시아 시장에서 판매되었습니다. 그 전에 회사는 프레임 구조를 생산했습니다. 회사 카탈로그에는 현관 홀, 배관 장치, 테라스 및 베란다가 있는 1룸 건물을 포함하여 4개의 수정된 주택이 있습니다(이 모델의 총 면적은 28제곱미터입니다. M) , 부엌 - 거실, 배관 장치, 현관, 테라스 및 베란다가있는 4 블록 3 방 주택 (이 수정의 총 면적은 98 평방 미터입니다). 천장 높이는 2.7m입니다.

제조업체는 Knauf에서 제조한 단열 미네랄 울 보드를 적용하고 i-코팅이 된 이중창을 설치하여 해당 모델의 우수한 에너지 효율성에 대해 씁니다. 또한 프레임형 주택을 짓는 기술은 에너지 효율 측면에서 비용면에서 최고 중 하나입니다.

또한 기본 가격에는 집 안의 쾌적한 온도를 유지하면서 외부로부터 신선한 공기를 지속적으로 공급하는 공기 회수 시스템이 포함됩니다. 마감, 구조 납품, 기초 및 통신 연결이 가격에 포함되어 있습니다.

생산 조립 기간은 3개월부터입니다. 제조에 사용된 재료에는 필요한 인증서가 있습니다. 제조업체는 어둡고 밝은 색상의 2가지 마감재를 제공합니다. 또한이 디자인에서 전문가는 4 가지 계획 옵션 (클라이언트 요청에 따라 선택)을 생각했습니다.소유자가 이사하기로 결정하면 집을 옮겨 새 위치에 놓을 수 있습니다.

평균 상품 가격 : 1900000 루블.

• 기본 가격에는 배송, 기초, 마감재 및 배관 설비가 포함됩니다.
• 상대적 경제성.
• 디자인은 우수한 에너지 효율성에서 경쟁자와 다릅니다.
• 2종료.

• 젊은 회사.

"LLC PKF "Sibstroy" 옵션 2번 "유럽"

유사한 프로젝트가 두 번만 구현되었으며 표준 하우스 키트로 만들어졌으며 모스크바 지역 남서부의 기술 감독하에 있습니다. 건물은 MEGABLOK 폴리스티렌 콘크리트 벽 패널로 구성되어 있으며 2000년대 중반 서유럽 교외 부동산의 전형적인 도시 디자인과 소규모 가족의 일상 생활에 대한 레이아웃을 가지고 있습니다. 컴팩트 플랜에는 주방이 딸린 37m2의 넓은 거실, 거실(객실), 식료품 저장실, 1층에 있는 욕실, 2층에 거의 9m2. 기본 구성 관세는 984,000 루블입니다.

• 141 평방 미터의 총 면적;
• 4개의 침실;
• 시공 후 기술감리 가능.

• 실용적인 구현이 거의 없습니다.

"LLC PKF "Sibstroy" 옵션 4번 "샬레"

이 옵션은 작고 저렴한 시골집에 대한 희망을 고려합니다. 프로젝트에 대한 재료의 탁월한 적응, 따뜻한 폴리스티렌 콘크리트 슬래브를 위한 박공 지붕, 고품질 천장으로 단 몇 주 만에 "바퀴에서" 직접 조립할 수 있습니다.폴리스티렌 콘크리트 벽 패널로 지어진 코티지는 20세기 교외 부동산에 전형적인 보수적인 디자인과 레이아웃을 가지고 있습니다. 이 컴팩트 플랜에는 24.5m2의 거실과 주방, 13.4m2의 거실(객실), 13.9m2의 침실, 2개의 욕실 및 같은 층에 모두 포함되어 있습니다. 기본 구성 관세 - 638,000루블

• 충분한 영상;
• 보수적인 디자인;
• 민주적 가격 책정.

• 감지되지 않았습니다.

"LLC PKF "Sibstroy" 옵션 1번 "네이티브"

이것은이 제조업체의 가장 인기있는 교외 프로젝트입니다. 작업 기간 동안 이 계획에 따라 500채 이상의 주택이 건설되었으므로 전체 작업 범위에 대해 잘 정립된 추정치와 명확한 이해가 있습니다. 폴리스티렌 콘크리트 벽 패널 "MEGABLOK"으로 설계 및 건축 된 코티지는 고전적인 디자인과 세심한 레이아웃을 가지고 있습니다. 시골집을 짓는 경험을 통해 작업이 완료되면 건물이 따뜻하고 아늑하며 실용적이 될 것이며 예산에 비해 너무 부담되지 않습니다. 기본 구성 관세는 906,000 루블입니다.

• 인기있는 프로젝트;
• 혁신적인 Megablock 패널 사용;
• 사려깊은 레이아웃.

• 감지되지 않았습니다.

"LLC PKF "Sibstroy" 옵션 3번 "European-2"

Sibstroy 회사의 새로운 프로젝트 No. 3 "European-2"는 2007년부터 교외 부동산의 구현 및 건설 경험이 있습니다. 고객의 가장 빈번한 희망 사항도 고려됩니다.명시된 요구 사항에 대한 재료의 탁월한 적응과 평평한 지붕 덕분에 단 1-2주 만에 "바퀴에서" 직접 작업할 수 있습니다. 폴리스티렌 콘크리트 벽 패널로 만들어진 건물은 2000년대 초반 동유럽 교외 부동산의 전형적인 현대적인 디자인과 일상적인 가족 생활을 위한 레이아웃이 있습니다. 컴팩트한 레이아웃은 일상 생활과 주말에 필요한 모든 것을 수용합니다. 주방과 결합된 34m2의 넓은 거실, 15m2의 거실(객실), 1층에 있는 욕실과 3개의 침실, 거의 두 번째에 욕실 바닥. 기본 구성의 관세는 971,000 루블입니다.

• 최신 프로젝트;
• 많은 별도의 방이 있습니다.
• 130제곱미터에 2층.

• 감지되지 않았습니다.

SIP 패널 건물

4위: "LLC "턴키" 옵션 "ARKTUR"

모델에는 총 면적 - 56m2, 거실 - 3, 총 치수 - 10x5m의 매개 변수가 있으며 디자인에는 테라스, 파노라마 창문이 포함됩니다. 이 작은 집은 특히 주변 자연이 대규모 건설을 허용하지 않는 경우(또는 일반적으로 금지된 경우) 겸손한 교외 지역을 배치하는 데 적합합니다. 이 프로젝트는 소규모 가족에게 필요한 모든 최소한의 편의 시설을 제공합니다. 기본 구성의 비용은 1,800,000 루블입니다.

• 작은 교외 지역에 적합합니다.
• 매우 민주적인 가격표;
• 연결된 테라스의 존재.

• 최소한의 어메니티 세트.

3위: "LLC "Turnkey" 옵션 "Velya"

건물은 다음과 같은 특성을 가지고 있습니다: 총 면적 146 m2, 거실 - 5, 총 치수 18x12 m 구조에는 하우스 테라스와 사우나가 포함됩니다. 이 프로젝트는 이미 계절에 관계없이 영주권으로 사용할 수있는 넓은 면적의 본격적인 시골집입니다. 사우나 형태의 추가 옵션을 구현했습니다. 기본 구성의 비용은 4,130,000루블입니다.

• 가격은 선언된 구적법에 해당합니다.
• 사우나의 존재;
• 어떤 계절에도 살 수 있습니다.

• 감지되지 않았습니다.

2위: "LLC "턴키" 옵션 "Pinega"

구조는 2 층 공간에 총 생활 면적이 183m2이고 6 개의 거실이 있으며 총 치수는 16 x 9m이며 작은 차고로 사용할 수있는 확장 베이 창이 있습니다. 자동차 또는 간단한 창고. 주요 주거 블록의 2개 층이 있음에도 불구하고 구조 자체는 특별히 크게 보이지 않습니다. 여름 별장으로 사용하는 것이 좋습니다. 기본 구성의 비용은 4,700,000루블입니다.

• 퇴창 (차고, 보관실)의 존재;
• 주거용 층 2개;
• 넓은 전체 면적.

• 너무 높은 가격.

1위: "LLC "Turnkey" 옵션 "Aramant"

이 프로젝트에 따르면 주거의 총 면적은 169m2이고 거실은 4개, 바닥은 2개, 건물 크기는 11 x 10m이며 이 모델은 본격적인 여름 거주지로 지정됩니다. 베란다와 발코니가 제공됩니다. 나무에서 모자이크에 이르기까지 모든 장식 재료로 패널을 덮을 수 있습니다.박공 지붕은 사용하지 않는 기간(가을, 겨울) 동안 강수로부터 내부를 완벽하게 보호합니다. 베란다에는 개별 일광욕용 라운저가 구비되어 있습니다. 기본 구성의 비용은 5,070,000루블입니다.

• 2층 건물;
• 외부 클래딩/마무리의 가능성;
• 발코니와 베란다 사용 가능.

• 너무 높은 가격.

결론

주택 건설에 대한 예산과 조건이 매우 빡빡하고 자신의 "모서리"를 갖고 싶은 경우 조립식 주택이 최상의 솔루션이 될 것입니다. 이러한 구조를 건설하려는 아이디어는 외국인에게서 시작되었으며 현재 러시아 연방에서 전례 없는 인기를 얻고 있습니다. 빠른 건설 시간과 모든 작업의 ​​글로벌 완료가 가장 중요한 이점입니다. 뿐만 아니라 가격. 따라서 건설에 대한 기대와 모 놀리 식 콘크리트 또는 벽돌 구조의 비용이 극복 할 수없는 경우 고려중인 가속화 된 기술은 이것을 쉽게 극복 할 것입니다.