2022년 카잔 최고의 부동산 중개업체 평가

최초의 부동산 거래는 고대 로마에서 이루어졌습니다. 토지 소유자는 가치를 높이기 위해 물건을 세웠고 로마인은 건물과 토지를 단일 개체로 간주했습니다. 오늘날 가장 수익성 있는 저축 투자는 여전히 부동산 투자입니다. 재무 구성 요소를 늘리기 위해 부동산을 구입, 개선, 확장, 변경, 판매합니다. 시간은 물건의 가치를 높이는데 작용합니다.

신축 건물의 건설 및 판매 지표는 매년 증가하고 있습니다. 2022년부터 공유건설 개혁이 도입된다. 주주의 모든 자금은 은행의 특별 에스크로 계정에 적립되며 주택을 소유자에게 양도한 후에만 개발자에게 이체됩니다. 거래 부동산 사무소에서 복잡성을 이해하고 도움을 받으십시오. 이 기사에서는 카잔 최고의 부동산 중개업체에 대해 설명합니다.

러시아 부동산 시장의 특징

국내 시장의 특수성:

• 부동산에 대한 과세;
• 일회성 대규모 투자;
• 상태 거래시 관세, 기타 수수료;
• 입법 및 구역 설정을 통한 시장의 국가 통제;
• 공급, 수요는 가격이 탄력적입니다(탄력성은 제곱미터당 가격의 하락 또는 상승에 대한 소비자 수요의 반응입니다).
• 높은 유동성 (유동성은 평균 시장 가치에서 판매 속도의 자산의 특성입니다);
• 거래 비용은 상품 대상의 가치와 관련하여 비교할 수 없을 정도로 작습니다.
• 부동산 서비스의 대량 특성은 부동산 가격에 대한 정보의 부족을 결정하며, 이는 거래에서 할당된 가격의 상승을 유발합니다.

부동산 중개업자 선택의 기준

대리점 선택의 주요 원칙은 소비자의 이익을 존중하는 것입니다.

보증 중지

다음과 같은 권장 사항을 따르지 않아야 합니다.

• 광범위한 미디어 광고;
• 다양한 부동산 협회의 회원;
• 상과 상 - 결코 고객이 제공하지 않습니다.
• 시장에서의 존재 기간 - 최근에 문을 연 회사는 높은 전문성을 가질 수 있습니다.

위의 모든 장점이 서비스 품질을 보장하는 것이 아니라 가격 인상의 근거가 됩니다.

평판

공인된 부동산 지원을 받은 사람들의 평가로 보장될 수 있는 전문적인 평판. 지원자의 이너서클 또는 자신의 의견을 믿을 수 있는 고객. 모든 회사에는 자동 보증이 있어야합니다. 이것은 계약상의 의무 사용에 따른 직원의 높은 전문성입니다.

거래 보안

계약에 자세히 설명되어야하는 대상의 법적 규범에 대한 점검 목록. 이행 불이행의 경우 다시 계약 조항에 따라 제공된 서비스의 적법성에 이의를 제기할 수 있습니다.

부동산 소유권 보험의 소유권을 잃을 위험을 크게 줄입니다.

법원은 거래를 불법으로 선언할 권리가 있습니다.

• 고의적 기만 및 사기의 경우;
• 거래의 문서적 측면에 오류가 있는 경우
• 거래 파트너 중 한 명이 무능력한 경우
• 숨겨진 상속인, 미성년자 및 죄수의 재산권을 침해하는 경우.

소유권 보험은 소유권 등록 후 모든 유형의 부동산에 대해 발행될 수 있습니다. 이러한 유형의 보험은 자발적입니다. 관세는 재산의 신고 가치 또는 모기지 금액의 0.25%에서 0.5%까지 개인적으로 결정됩니다.

포스트 지원

거래 종료 후 문제가 발생할 경우 법률 자문을 받을 수 있습니다.

부동산 시장은 말로 하는 약속과 계약서에 기록된 반성을 비교하는 것이 적절한 활동의 ​​장이다.

확인하고 작별 인사하지 마십시오

국가 등록을 위해 거래 문서를 제출한 후 부동산 중개인의 의무에 관한 계약 조항은 아무것도 남기지 않는 데 도움이 될 것입니다. 이 섹션에는 다음이 포함됩니다.

• 계산의 마지막 단계;
• 새로운 거주지 등록;
• "사실상" 생활 공간의 공개;
• 새로운 소유자에게 개체 이전.

수수료 보수

가격의 시장 "포크"에 있는 부동산 중개인의 수수료로 이길 가능성은 거의 없습니다. 또한 개인 중개인과 부동산 회사의 대리인 모두 동일한 이자를 받습니다. 한 단어 거래의 경우 3-4%입니다. 부동산을 사거나 팔면 됩니다. 우리가 새로운 부동산을 판매하고 찾는 것에 대해 이야기하고 있다면 서비스 비용은 5-6%로 상승합니다. 대행사가 광고 정보에 더 낮은 비율을 선언할 경우 VAT 금액이 포함되어 있는지 문의해야 합니다. 실제로 서비스의 초기 평균 비용으로 판명 될 수 있습니다.

서비스

부동산 중개인은 고객과 함께 물건을 검사하러 가거나, 서약을 양도하는 동안 참석하고, 정보를 얻는 데 도움을 줍니까? 의사 소통 방식도 고려됩니다.

사이트의 정보

완료된 거래 수, 고객 리뷰를 숙지하는 것이 좋습니다. 질문: 모기지 컨설턴트가 있는지, 개발자의 부동산 작업이 있습니까?

거래의 법적 측면

현재 부동산 거래의 법적 복잡성은 점점 더 복잡해지고 있습니다. 매년 새로운 측면이 도입되어 혼란에 빠지지 않도록 여러 기관에서 법적 보증 목록을 요청하고 데이터를 비교할 수 있습니다.

예를 들어, 중개자는 어떤 증명서와 허가증을 받을 수 있는지 알고 있지만 문서에 대한 법적 분석을 수행할 수 없습니다. 회사에 전임 변호사가 있는 경우 회사가 아닌 고객의 이익이 준수될 것이라는 보장이 없습니다. 이러한 경우 계약서 양식을 가지고 독립 변호사에게 연락하여 안전한지 확인한 후 서명하는 것이 좋습니다.

당사자의 책임

부동산 중개인, 중개인, 에이전시는 중개자이지만 거래의 전체 참여자가 아니라는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 법률 위반 및 청구 발생에 대한 최종 책임은 제3자에게 영향을 미치지 않습니다. 부동산 중개업체와의 계약은 유료로 서비스를 제공하는 계약으로, 법률에 따라 서비스 제공 과정에 대한 책임은 있지만 서비스 결과에 대한 책임은 지지 않습니다. 개별 거래를 수행할 때 수수료 계약의 추가 조항이 도입됩니다. 그러한 "작은 것"에 세심한주의를 기울여야합니다. 구매 및 판매 계약, 즉 대체 거래가 점점 더 인기를 얻고 있으며 양자 교환은 과거의 일이되고 대체 거래 체인은 최대 12 참가자에 도달 할 수 있습니다. 이 형태의 거래는 더 적은 비용으로 더 많은 주택을 구입하기 위해 소유자가 떠나는 의회에 적합합니다.

약관 및 지불

적합한 옵션이 없는 경우 고객의 요구 사항에 따라 계약이 만료되고 거래가 이루어지지 않은 것으로 판명될 수 있습니다. 고객은 계약에서 달리 규정하지 않는 한 이전 파트너에게 지불하지 않고 다른 기관에 지원할 권리가 있습니다.

저당

편리하고 수익성있는 부동산 모기지 프로그램을 선택하는지 여부에 관계없이 대행사가 어떤 은행과 협력하는지 명확히 할 가치가 있습니다.

RIA 부동산은 모기지 시장의 지속적인 성장을 지적합니다. 2022년 러시아의 모기지 포트폴리오는 GDP의 6%에 달했습니다. 그러나 공유 건설 개혁의 도입은 수요를 감소시키고 부동산 중개업의 업무에 특정 수정안을 도입할 새로운 모기지 프로그램 생성을 위한 전제 조건을 만들 수 있습니다.

해외 부동산

기관은 도시의 아파트, 해안의 빌라, 연립 주택, 호텔, 토지 구매에 대한 계약의 선택, 검사, 예약, 실행을 위한 서비스를 제공합니다.

회사는 해당 국가의 부동산 컨설턴트가 관련된 외국의 규칙 및 규정을 준수할 책임이 있습니다.

카잔 최고의 부동산 중개업체

플랫 부동산 에이전시

2003년부터 시장에 출시되었습니다. 2004년부터 모기지 서비스를 제공하고 있습니다.

기관에 따른 주택 가격:	가격, 문지름./평방미터
주요 시장	86,490
2차 시장	80,930

• 판매를 위한 1700개 이상의 물건;
• 약 4000명의 잠재적 구매자;
• 교외 부동산 작업을위한 특수 부서의 존재;
• 고객의 "깊은"상담 및 서비스 유형별로 통화 분류를위한 기관의 콜 센터;
• 사회 활동 - 도움이 필요한 사람들에게 정기적인 지원을 위한 자선 저축 기금의 존재;
• 다양한 활동, 50명 이상의 직원, 4개 지점;
• 사이트를 통한 온라인 상담
• 보조 주택 및 임대 부문의 경쟁 후보자.

• 찾을 수 없습니다.

연락처 정보:

대행사 사무실 주소:

• 성. 아미르카나, 51B(오프. 300);
• 성. 자키예프, 3a;
• 58 Ibragimov Avenue (사무실 502);
• 성. Spartakovskaya, 2 (off. 212).

☎ 7 (843) 231-83-85.

웹사이트: https://anflat.ru ✉

부동산 에이전시 "엠파이어"

고객의 편의를 위해 회사는 요청의 매개변수에 따라 전문가가 가능한 옵션을 제시하는 개인 계정에 등록을 제공합니다.

여기에서 등록 후 할인을 받고 거래 프로세스를 연중무휴 24시간 추적할 수 있습니다.기관은 부동산 관리의 현대 세계 표준에 따라 제공되는 서비스 수준을 보장하고 실행 속도와 품질에 의존합니다.

기관에 따른 주택 가격:	가격, 문지름./평방미터
코티지 380 - 400 sq.m.	10350000 - 11000000
집 100-150 sq.m.	2200000 - 3000000
아파트, 100평방미터에서 3개의 방.	6500000부터
아파트, 35제곱미터의 방 1개	2,500,000

• 고객 상담을 위한 블로그의 존재;
• 상업용 부동산에 대한 다양한 제안;
• 거래의 엄격한 기밀성.

• 기관 직원에 대한 데이터가 없습니다.
• 부동산 활동에 대한 라이센스에 대한 정보가 없습니다.

연락처 정보:

대행사 사무실 주소:

• 성. Chistopolskaya, 85A(6a 중). ☎ +7(843)239-22-80;
• 성. 프로스펙트 포베디, 39. ☎ +7(843)245-21-88;
• 성. 누르술탄 나자르바예프, 66. ☎ +7(843)214-88-24.

웹사이트: https://an-emperiya.rf

부동산 에이전시 질란트

이 회사는 Tatarstan 부동산 중개인 길드의 정회원입니다. 2009년 부동산 시장에 뛰어들었다.

기관에 따른 부동산 가격:	가격, 문지름./평방미터
상업, 사무실 110제곱미터 이상 최대 2500제곱미터 중.	7500000에서 135000000까지
토지 플롯, 6~30에이커	3200000에서 2300000까지
45제곱미터 이상의 아파트 중.	4000000부터

• "A"에서 "Z"로의 거래에 대한 법적 지원;
• 부동산의 긴급 구매 가능성;
• 시설의 재개발 및 재장비를 위한 프로젝트 문서 준비;
• 부동산 감정의 기능을 수행합니다.
• 주택의 민영화를 수행합니다.
• 담보 아파트와의 성공적인 거래.

• 감지되지 않음

연락처 정보:

주소: 420140, Tatarstan, Kazan, st. Yu. Fuchik, d. 90a, of. 914

☎ 8 (843) 212-22-77, 교환거래 : ☎ (843) 216-64-64

웹사이트: https://anzilant.ru ✉

법률 부동산 에이전시 도미노

모기지 대출은 4개 은행 중 한 곳에서 선택할 수 있습니다. 이 기관은 새 건물에 대한 인상적인 데이터베이스를 보유하고 있으며 파트너와 함께 할인을 제공하고 판촉 행사를 개최합니다.

회사의 토지 관리 업무는 다음과 같습니다.

• 측량;
• 허가 취득;
• 건설을 위한 공간 할당;
• 사이트 측지;
• 토지 대상의 경계에 대한 문서 및 실제 지정.
• 회사는 선물의 형태로 고객을 돌봅니다.
• 이사 서비스 증명서;
• 청소 서비스 증명서;
• 대상 보험 증명서;
• 브랜드 사무용품.

기관에 따른 부동산 가격:	가격, 문지름./평방미터
9평방미터의 객실 중.	530000부터
호텔 유형	1000000부터
160제곱미터의 방 4개짜리 아파트입니다. 중.	4000000부터

• 부동산 중개인의 높은 자격;
• 거래 보안 보증;
• 법적 도움;
• 부동산의 공정한 평가;
• 사기꾼, 사기꾼 및 범죄와의 접촉 부재 보장;
• 거래의 편안한 조건.

• 적은 수의 리뷰;
• 사이트의 뉴스 블록 날짜는 2017년입니다.

연락처 정보:

주소: Kazan, st. 다우르스카야. 22.

☎ 8 (843) 249-17-17

웹사이트: https://domino116.ru ✉

부동산 에이전시 "부동산 및 법률"

2012년부터 시장에 출시되었습니다. 회사는 물리적 및 기업 부동산 거래를 전문으로 합니다. 이 회사는 코티지 건설 및 판매를 수행하고 다양한 완성 된 주택을 보유하고 있습니다.

기관에 따른 부동산 가격:	가격, 문지름./평방미터
신축 LCD "할리우드"	53389에서
신축 주상복합 "에코파크 "두브라바"	60352부터
신축 주거 단지 "Sportivnaya Station"	41488부터
신축 주거 단지 "Ryabinovy"	47548에서
신축 주거 단지 "Svetlaya Dolina"	47000부터
신축주거단지 "가든링"	56000부터

• 토지, 세금, 상속, 민사, 가족법에서 직원의 광범위한 자격;
• 부동산과의 상거래에 대한 법적 지원;
• 법률 사무소에는 90명 이상의 상근 변호사와 증명된 부동산 중개인이 있습니다.
• 편리한 위치 - 등록실 맞은편;
• 물건 합법화 지원;
• 허가를 받기 위한 서비스;
• 위조 문서 거래 방지, 법을 우회하는 민영화;
• 부채, 체포, 숨겨진 상속인 또는 친척의 부재에 대한 수표 보장;
• 방해 위험 제거, 통신의 보안 영역;
• 주택 구매 거래 비용에서 260,000 루블 금액, 모기지 이자의 13 %를 반환하기위한 신고서 작성 지원;
• 지적 가치의 법적 변경.

• 아니

연락처 정보:

주소: Kazan, st. 뱅가드, 155.
성. 조르게, 66-V.
☎ 8-(843)-212-20-12
웹사이트: https://kzn-urist.ru

부동산 에이전시 리얼릿

2005년부터 부동산 시장에서 일하며 도시의 주요 개발자와 직접 협력합니다. 이 회사는 중심에서 다양한 거리에 있는 50개의 오두막집 데이터베이스를 보유하고 있습니다. 에이전시는 상업 공간, 사무실의 임대 및 취득을 위한 거래를 수행하고 도시의 26개 은행과 협력합니다.

기관에 따른 부동산 가격:	가격, 문지름./평방미터
투룸 아파트 LCD "할리우드"	3980000부터
투룸 아파트 85제곱미터 m 소비에트스키 지구	10000000부터
100평방미터의 투룸 아파트.지닌의 중심에 있는 m	11000000부터
40평방미터의 투룸 아파트. m Kirovsky 지구	2800000부터

• 타타르스탄 부동산 중개인 길드 회원
• Maternity Capital의 참여로 주택, 건설 및 재건축을 위한 거래 지원;
• 공유 소유권 등록;
• 임차인의 시장 요율을 계산하는 데 도움이 됩니다.

• 잃어버린.

연락처 정보:

주소: Kazan, Dekabristov 156 of. 39

☎ +7(900)323-11-55

홈페이지 : http://realit116.ru ✉

2022년 부동산 시장 역학의 주요 특징:

• 새 건물의 1 평방 미터 비용 증가와 시민들이 일회성 큰 현금 투자를 할 수 없기 때문에 모기지 주택에 대한 수요 증가;
• 4% 지역의 인플레이션 안정성이 건축 자재의 안정적인 가격을 결정합니다.
• 중앙 은행의 주요 금리는 7.25%로 고정되어 모기지를 감당할 수 있게 해주지만, 인구, 특히 고객의 지불 능력이 감소하면 대출 절차가 느려집니다.
• 공유 건설 개혁과 관련된 은행 시스템에 대한 통제;
• 8200만 평방미터의 새 주택 시운전에 대한 예측. 미터.