2022년 예카테린부르크 최고의 부동산 중개업체

모든 사람은 구매, 판매, 교환 및 기타 주택 거래에서 부동산 중개업체를 선택하는 문제에 직면해 있습니다. 매도인과 매수인이 만족할 수 있는 부동산 중개업체 선정 기준은? 예카테린부르크에서 최고의 부동산 중개업체를 선택하는 방법은 무엇입니까? 그것을 알아 내려고합시다.

부동산 중개업자 선택의 기준

일반적으로 고전적인 요구 사항에 따라:

• 회사가 시장에 나온 시간;
• 회사의 규모;
• 다양한 산업 협회의 회원 자격;
• 수상 가능성;
• 사무실 모습.

이것은 아마도 어떤 점에서는 사실일 것입니다. 실제로 회사의 규모는 수입의 안정성, 축적된 경험의 기간, 서비스 품질의 기간 등을 말합니다. 그러나 주목해야 할 것은 이것만이 아닙니다.많은 사람들이 서비스를 제공한 회사의 이전 고객의 의견을 경청합니다. 그러나 조언에 따라 에이전시를 선택하면 클라이언트가 여전히 불만족스러워합니다. 답은 간단합니다. 각 사람은 서비스에 대한 고유한 요구 사항과 아이디어를 가지고 있습니다.

따라서 권장 사항을 들어야하지만 완전히 의존해서는 안됩니다. 불분명한 세부 사항을 명확히 해야 합니다. 모든 거래에서 가장 중요한 것은 보안입니다. 계약서에는 회사가 법적 측면에서 거래의 순수성을 확인하기 위해 수행할 의무가 명시되어 있어야 합니다. 즉, 부동산 중개인은 클라이언트가 필요로하는 모든 것을 약속합니다. 구두 약속은 아무 의미가 없으며 모든 계약은 서면으로 이루어져야 합니다.

평판을 중요시하는 회사는 일반적으로 거래의 순수성에 대한 서면 약속과 법적 지원을 제공합니다. 예상치 못한 상황의 경우 거래 후 기관의 법적 지원이 매우 중요합니다.

기관의 작업 기간이 항상 그 신뢰성을 나타내는 것은 아닙니다. 새로 형성된 회사에는 부동산 활동 분야에서 광범위한 경험을 가진 직원이 있을 수 있습니다. 회사를 처음 방문하면 사무실의 근무 조건을보고 계약서를 작성하고 모든 뉘앙스를주의 깊게 연구해야합니다.

특히 계약이 이행된 것으로 간주되는 시점에 대해 기관의 의무를 설명하는 계약 조항이 특히 주목할 만합니다. 주 등록 문서를 제출한 후 거래가 완료된 것으로 간주되는지 동의하는 것은 불가능합니다. 아파트의 최종 결제, 등록, 물리적 릴리스 및 구매자에게 양도 - 부동산 중개인은 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 이러한 상황에서 회사는 금전적 보상에만 관심이 있습니다.부동산 중개인은 거래 날짜 이전에 자신의 금액을 받습니다.

법적인 관점에서 대리인은 양 당사자 간의 중개자 역할을 하며, 계약 조항의 잘못된 이행은 제3자와 관련하여 법적 효력이 없습니다. 그렇기 때문에 계약의 각 조항에 대해 자격을 갖춘 법률 자문이 필요합니다. 부동산 중개인이 고객의 의견을 듣지 않고 계약을 수정하지 않으려는 경우 경고해야합니다.

법률 지원: 거래의 보안을 보장하는 방법에 대한 팁

금전적 문제와 관련하여 법의 관점에서 보호해야합니다.

• 전문 직원과 함께 신뢰할 수 있는 회사와 거래하십시오.
• 절차를 지연시키지 않도록 계약 조건을 명확하게 정의합니다.
• 비용을 수정하고 계약에 명시된 조건에서만 변경이 가능합니다.
• 대행사 수수료 금액을 지정해야 합니다.
• 때문에 평판이 좋은 회사에서 보험에 가입하는 것이 좋습니다. 부동산 회사의 증명서는 분쟁의 경우 법적 효력이 없습니다.
• 문서 영수증과 함께 은행이나 현금 데스크를 통해 지불하십시오.
• 거래가 끝나면 수락 및 배달 행위를 받아야합니다. 이 문서가 있으면 해당 기관에 청구를 제기할 수 있습니다.

안전을 위해 친척이나 친구에게 거래를 숨기지 않는 것이 좋으며, 협상에 초대하고 대리점 직원에게 소개할 수도 있습니다. 전문가들은 위기를 극복하고 90년대에 형성된 기관을 신뢰할 수 있다고 믿습니다.

예카테린부르크 최고의 부동산 중개업체

예카테린부르크에서 여러 부동산 중개소가 성공적으로 운영되고 있습니다.

노보셀

2022년, 소속사는 창립 20주년을 맞는다. 이 기간 동안 예카테린부르크와 그 지역에 약 40개의 지점이 열렸습니다.회사의 통합 데이터베이스에는 20,000개 이상의 개체가 있으며 Novosel은 Ural Federal District의 대규모 건설 조직 및 은행과 협력합니다. 모든 서류 작업은 자동화됩니다.

제공되는 서비스:

• 주거, 교외, 상업 및 외국 부동산의 판매. 부동산 중개인은 개발자 가격으로 새 건물의 모든 건물을 선택합니다. 클라이언트는 부동산 중개인과 함께 건설 현장을 방문하고 집에 대해 질문할 수 있는 독특한 기회를 얻습니다. 이것은 특별 무료 프로그램 "Novostroy-tour"에 의해 제공됩니다. 대행사 직원이있는 미니 버스가 고객에게 도착하여 건설 현장으로 함께 운전합니다.
• 파트너 은행과의 공동 모기지 대출 선택 프로그램;
• 주택 평가 지원;
• 민영화를 위한 문서 준비. 서비스는 구매 및 판매 절차 중에 무료로 제공됩니다.
• 승인 서비스는 건물 재개발, 주거 지역을 비주거로 또는 그 반대로 이전, 주거, ​​비주거 지역 및 기타 승인의 할당 또는 추가를 준비하는 데 도움이 됩니다.
• 기관의 변호사는 문서 준비, 거래에 대한 법적 지원, 법원 및 기타 대리인을 위한 서비스를 제공합니다.
• 주에서 도움 토지 계획 등록;
• 러시아 리조트 지역, 러시아 연방 도시에서 해외 주택 선택;
• 분석 부서는 주택 시장의 연구에 종사하고 있습니다.

에이전시의 직원은 경험이 풍부한 전문가로 구성되며 각자는 별도의 방향에 종사하고 있습니다. 이 회사는 한 달에 한 번 발행되는 자체 신문 Novosel Expert를 보유하고 있습니다. 2014년에는 자체 하키 팀이 등장했습니다.

독립 미디어와 UPN에 따르면 Novosel 부동산 중개소는 Ural 지역에서 가장 큰 회사입니다.거래를 성사시킨 에이전시의 모든 고객은 "재산 보호"라는 영구적인 법적 인증서를 받게 됩니다.

☎ 대리점전화 : 8 (343) 300 3 600

• 주택 시장에서의 광범위한 경험;
• 도시와 지역의 많은 사무실;
• 다양한 서비스;
• 거래 보호 시스템;
• 새 건물의 모든 단계에서 건설 프로세스를 제어하는 ​​​​능력.

• 찾을 수 없습니다.

부동산 하우스

이것은 러시아 79개 도시와 6개국에 지사를 두고 있는 연방 회사입니다. 에이전시는 2007년에 개설되었습니다. 에이전시를 매력적으로 만드는 것은 무엇입니까?

• 고객은 회사가 협력하는 은행으로부터 대출에 대해 0.5% 할인을 받을 수 있습니다.
• 부동산 거래는 100% 보증을 받으며, 권리 상실의 경우 전체 금액이 고객에게 반환됩니다.
• 에이전시 전문가는 언제든지 상담할 준비가 되어 있으며 관심 대상을 볼 준비가 되어 있습니다.
• 변호사는 거래의 전 과정에 동행하며 거래 완료 후 법률 지원을 제공합니다.

대행사 전문가는 다음과 같은 서비스를 제공합니다.

판매:

• 원하는 기간에 따라 부동산 중개인은 건물의 검사 및 평가를 수행합니다.
• 필요한 문서를 수집합니다.
• 기관 전문가는 주택을 올바르게 제시하고 장점을 보여주고 단점을 보완하는 데 도움을 줄 것입니다.

구입:

• 모든 관심 문제에 대한 사전 협의;
• 부동산 중개인은 장점과 단점을 지적하면서 주택 옵션을 소개합니다.
• 부동산은 시장 가격으로 제공됩니다.
• 모성 자본에 대한 군사 모기지 등록;

교환:

• 교환 이유를 연구하고 원하는 주택의 매개 변수를 결정합니다.
• 옵션 선택;
• 최대 수의 건물을 유치하기위한 광고 캠페인 조직;
• 문서 수집.

재개발 조정: 이 서비스는 문서 수집에서 지적 여권 수령에 이르기까지 기관이 완전히 인수합니다.

전문가는 건물 민영화, 토지 계획 등록, 상속 및 부동산 문제와 관련된 기타 서비스를 지원합니다.

고객과의 모든 상담은 무료로 제공됩니다. 기타 서비스 비용은 부동산 가치의 3-5%입니다. 모든 거래는 법적 순수성을 보장하는 세심한 법적 통제를 받습니다.

☎ 전화 : 7 (343) 268-15-01

• 주택 시장에서의 광범위한 경험;
• 부동산과 관련된 모든 문제에 대한 조언
• 다양한 서비스;
• 거래에 대한 법적 지원;
• 유리한 대출을받을 가능성.

• 아니요.

AN "란초"

기관 모토: 우리는 적극적으로 안정적으로 정직하게 책임감 있게 일합니다. 회사는 약 15년 ​​동안 운영되어 왔으며 다음과 같습니다.

• 러시아 부동산 중개인 조합(RGR) 회원
• 첫 번째 범주의 UPN(Ural Chamber of Real Estate) 정회원;

회사의 활동은 인증 및 보험에 가입되어 있습니다. 기관은 상호 이익이 되는 조건으로 대형 은행, 건설 및 투자 회사와 협력합니다. 우선 활동은 교외 부동산입니다.

• 주거용 건물, 별장의 구매 및 판매 거래;
• 주거 및 보조 건물 건설을위한 토지 등록.

회사의 부동산 중개인은 고객이 거래를 수행하도록 돕습니다.

• 예카테린부르크 및 그 지역의 상업용 부동산을 포함한 모든 부동산의 판매 및 구매
• 2 차 시장에서 새 건물의 주거 공간 선택 및 구매;
• 임대, 임대인의 법적 지원;
• 문서 등록으로 건물의 민영화 및 재개발.

AN Rancho는 주거용에서 비주거용으로의 이동 서비스를 제공합니다. 작업은 두 단계로 수행됩니다.

• 양도에 대한 시 장의 결의를 얻는 것;
• 등록 챔버에서 대상 및 인증서를 위임하는 행위를 작성하고 얻는 데 도움이됩니다.

또한 신규 또는 재건축된 시설에서는 다음과 같은 서비스가 제공됩니다.

• 전기 및 에너지 공급, 가스 공급 계약 체결;
• 건설 허가 및 프로젝트 문서 승인 획득;
• 발굴 문서화;
• 토지 계획, 주거용 부동산에 대한 문서 수집 및 준비.

기관은 모기지 획득 및 처리, 신용 기록 확인, 중앙 신용 기록 목록에서 인증서 획득에 대한 서비스를 제공합니다. 에이전시 직원이 긴급한 부동산 구매를 도와드립니다.

☎전화: 7 (343) 238-00-00

• 교외 부동산과의 거래 등록;
• 법적 보증;
• 모기지를 얻는 데 도움이됩니다.

• 찾을 수 없음

우랄 부동산

이 회사는 위기 이전 해인 1997년에 활동을 시작했으며 현재 5개의 지점과 2개의 추가 사무실이 있습니다. 직원에는 약 100명의 직원이 있으며 그 중 16명의 전문 변호사, 모기지 컨설턴트가 있습니다. 지역 사무소의 장은 중개인 자격증과 광범위한 전문 경험을 가지고 있습니다.

Academy of Sciences는 1단계 UPN과 러시아 부동산 중개인 길드의 유효한 회원입니다. 모기지 파트너는 Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit 및 Sverdlovsk 주택 모기지 대출 기관입니다.

회사의 활동은 르네상스 보험 그룹 LLC에 의해 5백만 루블에 대해 보장됩니다.

서비스 목록:

• 부동산 주거 및 비주거 지역 판매 제안: 많은 인쇄물에 광고;
• 모든 건물의 긴급 구매 및 판매 지원;
• 모든 조합의 교환;
• 철거 및 공동 아파트를 위한 주택 재정착;
• 법적 지원: 대상의 적법성 확인;
• 민영화를 위한 문서 준비에 대한 법적 지원;
• 토지 소유권 등록;
• 부채 상환을 위한 사전 금액 제공;
• 거래의 법적 지원, 법정 대리.

에이전시의 부동산 기반에는 상업용, 보조 건물, 신축 건물, 외국 주택, 개인 주택 등 다양한 목적을 위한 35,000개의 개체가 있습니다. 회사는 토지를 취득한 고객에게 건설 조직 선택을 돕습니다. 교외 부동산에 대한 문서 준비에도 법률 지원이 제공됩니다. 거래를 할 때 문서에 대한 자세한 연구가 수행되기 때문에 각각의 세부 사항이 고려됩니다.

상업용 부동산 소유자의 경우 구매 및 판매 또는 개별 서비스 프로세스를 지원하기 위한 일련의 조치가 제공됩니다. 서비스 패키지에는 다음이 포함됩니다.

• 문서 준비 및 주 등록부에 등록하기 위한 판매 및 구매 계약 실행;
• 소유권 문서의 법적 측면, 양 당사자의 권한 등 확인
• 거래의 모든 조건의 조정 및 협상에서 부동산 중개인의 참여;
• 은행 거래 준비 참여: 은행 선택, 금고 예약, 날짜 동의, 은행 제공 계약 검토
• 변호사 입회 및 감방 개설 시 거래;
• 등록 기관에 대한 문서 패키지 구성, 등록과 함께 인증서 제출 및 수령.

기관은 또한 서비스를 제공합니다: 상업용 부동산의 신탁 관리. 여기에는 시설의 기술 및 상업적 운영을 위한 서비스가 포함됩니다.

• 관리 문제: 잠재적 세입자를 유치하기 위한 광고 캠페인, 건물 표시, 세입자가 수행한 수리 작업 감독 및 올바른 운영 준수. 공공 서비스 문제도 기관에서 인수합니다.
• 모든 상황에서의 법적 지원, 분쟁 해결, 임대 계약 변경 및 추가, 임대인의 의사 고려, 정부 기관과의 상호 작용
• 재산의 유지 관리 및 운영 문제를 해결합니다.

☎전화 : 8 (343) 371-12-40

• 부동산 시장에서의 풍부한 경험;
• 전문 직원의 직원;
• 은행, 건설 회사와의 협력;
• 기관 활동에 대한 보험 보증;

• 설치되지 않음

위의 기관은 긍정적 인 측면에서 독점적으로 입증되었으므로 Yekaterinburg에서 가장 신뢰할 수있는 부동산 회사라고 부를 수 있습니다.