2022年の最高のプレハブ住宅の評価

古典的なレンガの「技術」に従って住居を建てることは、骨の折れる長いプロセスです。そして、これは完了期限の一般的な不確実性に依存するだけでなく、ほとんどの場合、請負業者の変更などの追加費用も伴います.この「長時間プレイ」アクションの代わりに、プレハブ住宅技術を使用することができます。これらの建物のコストは、コンポーネントや建材を注文する段階でも非常に正確に計算できます。このような建設では、建設期間が最大2か月を超えないため、請負業者は変更する時間がありません。壁の材料は、特別な漆喰を必要としないシートでもすでに覆われているため、内装には最小限の時間がかかります。唯一の障害は、最初の段階の基本的な問題、つまり適切な建築技術の選択だけです。

住宅の建設を加速するための技術 - 一般情報

今日では、いくつかの基本的なプレハブ工法が使用されています。これらは、発明/用途の国にちなんで名付けられ、エネルギーと環境のパラメーターが異なります。ただし、一般的な原則が1つあります。構造のフレームは常に断熱材で覆われ、軽量の仕上げ材で裏打ちされています。特定のケースごとに、熱伝導係数、蒸気を通過させる能力、およびヒンジ付きファサードを配置するための基準などの指標を考慮する必要があります。間違いがあると、構造全体の寿命が短くなる可能性があるため、これらの計算のほとんどは専門家のみが行う必要があります。合計で、3 つの地域技術を区別できます。

• カナダ - それは基礎の特別な配置と家が組み立てられる盾の設定によって区別されます。建設中、「サンドイッチ」タイプの工場製のSIPパネルが使用され、その接続はビームによって行われます。このようなパネルから組み立てられた家は、フレームと断熱材に一対の電源システムを使用しているため、大きな安全マージンがあります-これらはSIPパネルと木材です。
• ドイツ語-既製のパネルパネルに基づく組み立ても含まれますが、最終的な取り付け時に大きなハウスキットに組み立てられます。さらに、計画に従って、ドアと窓が建物に組み込まれ、電気配線が敷設されます。ビルダーの仕事は、すべてのハウスキットを集めることだけです。
• フィンランド語 - 大規模な労働者チームの関与を必要としないフレーム間の設置方法を提供します。フレームには、金属プロファイルと標準ビームの両方を使用できます。構造全体が杭またはスラブ基礎に設置されています（浅い基礎基礎の使用が許可されています）。

「速い」家の長所と短所

短期間で建設業者として組み立てられた住宅には、疑いの余地のない多くの利点があります。

• 時間を節約 - 建物の迅速な建設は、一年中いつでも実行できます。室内装飾のために壁を平らにする必要はありません。
• 手頃な価格 - 建設業者の建物の手頃な価格に加えて、建設作業と材料の節約、および関連コスト (労働者の給与から建設現場のセキュリティ サービスの支払いまで) を考慮する必要があります。
• エネルギー効率 - プレハブの建物では、暖房シーズン中に 1 平方メートルあたり 40 kWh を超えるコストが発生する可能性はほとんどありません。この数字は、同じ面積の古典的な家屋の 2 分の 1 です。したがって、電気と暖房の追加の節約になります。

マイナスについて話すと、ほとんどありません（予算価格セグメントの場合）。もちろん、主な欠点は耐久性の要素です。デザイナーの家から数十世紀続く家族の巣を作ることはできないためですが、2世代の家族を頼りにすることは十分に可能です。また、問題の建物のタイプは 2 階以上にはならないことに注意してください。

プレハブ住宅の種類

泡と気泡コンクリート

それらの建設期間は60日以内です。それらは、他の「速い」材料で作られた家よりも信頼性と耐久性が高いと考えられていますが、適切なレベルの内部快適性があります。それらの利点は次のとおりです。

• 優れた保温性:
• ブロックの加工や切断が容易。
• ガスと発泡コンクリートはよく「呼吸」します。
• 釘を打つという問題は発生しません（金属はそのようなベースに完全に含まれています）。

欠点の中には、湿気の過剰な蓄積（大気中の降水から保護するために壁を処理する必要があります）と強度の低さ（実際のコンクリートやレンガで作られた首都の建物と比較した場合）を挙げることができます.

パネルとパネルフレーム

工期は約1.5ヶ月。結果として得られる建物は過度の収縮を受けず、優れた断熱性を示し、一年中いつでも修理が可能になります。それらの利点の中で言及することが可能です：

• 収縮なし;
• シールドとパネルには、必要なすべてのタイインと取り付けがすぐにできます。
• 強力な基礎は必要ありません。軽量で満足できます。

残念ながら、このタイプの構造にはいくつかの重要な「短所」があります。

• 遮音性と通気性の悪さが異なります。
• 釘は壁によってほとんど認識されません (打ち込まれます)。
• 外部断熱材は 30 年以上耐えることができません。
• 不利な自然現象や気象現象（地震やハリケーンなど）に対する抵抗力が弱い。

基本単位

それらは2〜5週間で構築され、「ドイツの」技術を使用しています。すべての要素はプレハブで建設現場に配送され、そこで準備された基礎に接続されます。建設期間には、すべてのモジュールを個別に製造し、それらに通信と適切な開口部 (窓とドア) を装備するための期間が含まれる場合があります。利点は次のとおりです。

• 季節を問わず組み立て可能。
• 強度の向上;
• 困難な動作条件に耐性があります。

言及する価値のある欠点のうち：

• 将来の建設現場に特別な設備の入り口を装備する必要性。これにより、大型で装備されたモジュールがもたらされます。
• やや高騰した価格。
• 個々の注文に重点が置かれています (標準タイプのモジュールはほとんど実践されておらず、生産されていません)。

木製丸太小屋

このタイプは長期の建設（プレハブ住宅の基準による）であり、6〜7週間以内に建設されます。その特徴は、優れた省エネ性能です。その他の典型的な機能は次のとおりです。

• 極端な温度に対する耐性;
• ログ構造により、家全体が「呼吸」できます。
• 優れた空気ろ過;
• 強化された基礎を必要としません。

欠点は次のとおりです。

• 低い火災安全性 - 設計には、消火含浸による処理が確実に必要です。
• 収縮は 3 年以内に発生します。
• 木材の腐敗や害虫の蔓延を防ぐために、木材の定期的な予防処理が必要になります。

サーモハウス

それらは、コンクリートが注がれたポリスチレンブロックに基づいて構築されています。彼らの勃起には最大8週間かかることがあります。これらの構造物は暖房費が高いという特徴がありますが、構造自体は簡単に設置できるため、専門の労働者を引き付けるための費用は必要ありません。サーマルホームの利点は次のとおりです。

• 組み立てが簡単。
• 壁を水平にする必要はありません。
• 遮音性の面で優れた性能。
• 十分な環境安全;
• 建築構造とレイアウトの可変性;
• 民主的な建物の料金.

欠点の中には、次の名前が挙げられます。

• 内部に高レベルの湿度を発生させる可能性のある蒸気透過性の増加。つまり、給排気換気システムの設置が必須です。
• 脆弱性 (修理なしで丸 10 ～ 15 年間使用);
• 低温での恒久的な操作中の建築材料の破壊に対する感受性;
• この材料は、医療施設や子供用施設の建設にはお勧めできません。

プレハブ住宅の土台選びの問題点

すべてのプレハブの建物が軽量バージョンの基礎で対応できるわけではありません。当然のことながら、バーから家を建てる計画がある場合は、計画が2階建てであっても、ベースの軽量バージョンを使用できます.しかし、そのような構造では、巨大な家具やその他の重い物体を内部に配置することはできません。これにより、構造全体がすぐに収縮し、その後強制的にロールされます。このことから、単純な構築オプションであっても、強力な基盤を使用する方がはるかに信頼性が高いことは明らかです.また、強化されたベースが単に必要になるいくつかの条件があります。

1. 困難な場所での建設 - ここでは、水域の土手や崖での建設を意味します (立っている場所と流れている場所の両方)。このような状況で基礎を実行する前に、水位（外部と地面の両方）の季節的な増加の問題に対処する必要がありますが、専門家はそのような状況に杭基礎を配置することをお勧めします.
2. 粘土質土壌の存在 - このタイプの土壌がある場所では、補強された土台が必須です。モノリシックタイプ、できればテープ構造の深さ60センチメートルのベースが最適です。
3. 凍結土壌の存在 - 土壌が冬に急速に凍結すると予想される場合、土壌に存在する水分が凍結すると、土壌は物理的な膨張を受けます。したがって、これらのプロセスが行われている間、家の構造は無意識に動き、よろめき、その後、構造の亀裂や歪みを引き起こします。凍結ゾーンの下に基礎を置くことで、このような問題を回避できます。
4. 細かい砂質土壌の存在 - そのような土壌もあまり安定していませんが、水分をわずかに吸収します。家の安定性に影響を与える流動特性の影響を受けやすく、不均一な収縮に影響します。ベースを配置する前に砂利と砂を追加することで、悪影響を最小限に抑えることができます（後で適切に圧縮される場合は、ASG 混合物を使用できます）。

プレハブ住宅の特徴

現代の西洋諸国では、個々の住宅ストックの 70% 以上が検討中の技術に従って建設されています。そのため、外国人は環境や森林の回復のために戦おうとしているだけでなく、各市民に快適さと隔離された住宅を作ろうとしています。この傾向は、カナダ、スカンジナビア、アラスカ、グリーンランド、アイスランドなどの北方領土の例に特にはっきりと見られます。これらの地域の居住者は、必要な快適さを提供できる建物を積極的に評価していますが、通常の木造の建物や都市のアパートよりも熱を保持しています。さらに、そのような構造には重い床はなく、基礎ベースはモノリシックで高くする必要はありません。また、人気の理由は、手頃な価格と短い施工時間です。

プレハブ住宅の価格

私たちの祖国の広大さの中で、潜在的な住宅所有者は、検討中の住居のタイプの 1 平方メートルの平均費用 (光熱費、外部要素、土地の費用を除く) を 1 平方メートルあたり 17,500 ルーブルと見積もっています。

ただし、一部のモジュラー構造は、デザイナーの仕上げにより、価格がわずかに高くなる場合があります。その結果、70平方メートルのスペースに「ファストハウス」を建設するには、70万から500万ルーブルの費用がかかる可能性があります（内部および外部の機能によって異なります）。いくつかのフロアと最大800平方メートルの面積を持つ非常に大きなバージョンを構築することも可能で、これには約3500万ルーブルの費用がかかります.

SIPテクノロジー、フレームパネル、プレハブまたはモジュールに基づいてターンキーベースで建設されるプレハブ住宅の平均料金を分析すると、従来の方法で作られた同様の建物よりも常に安くなります。これには主に 2 つの理由があります。

1. 生産廃棄物の削減 - 伝統的な建設では、原則として、複数の請負業者が作業し、それぞれが独自の作業領域に責任を負い、ゴミを残します。 「クイックホーム」を組み立てるとき、ほとんどの場合、請負業者はそれぞれ唯一のものであり、彼からの無駄が少なくなります。
2. 人件費と時間のコストが低い - 従来の作業では、請負業者の各グループは、他のグループがそのためのすべての条件を準備した後にのみ活動を開始します。たとえば、建物の共通フレームが何人かの作業員によって建てられるまで、別のグループによるエンジニアリング通信の敷設は不可能です。 「クイックハウス」では、すべてがキットにすぐに届き、作業順序に長い時間のギャップはありません。

室内装飾の高コストについて言えば、検討中の構造のタイプでは、ほとんどの場合、組み立て前にすでに行われているため、それほど高価にはなりません。伝統的な住宅建設の場合、このプロセスは拡大され、材料を使用した施設の選択、購入、および仕上げが含まれます。これは、1人または2人以上の請負業者でも実行できます。この問題の具体的な数値について言えば、顧客は作業と仕上げ材料の通常価格の少なくとも 20% を節約できることに自信を持って注意することができます。

2022年の最高のプレハブ住宅の評価

ハウスキット

モジュラーハウス HOMEFORT

HOMEFORT モジュラー ハウスは、2021 年からロシア市場で販売されています。それ以前は、同社はフレーム構造を製造していました。同社のカタログには、玄関ホール、配管ユニット、テラス、ポーチを備えた1部屋の建物を含む4つの住宅の改造があります（このモデルの総面積は28平方メートルです） 、キッチンリビングルーム、配管ユニット、玄関ホール、テラス、ポーチを備えた4ブロックの3部屋の家屋（この改造の総面積は98平方メートルです）。天井高は2.7メートル。

メーカーは、Knauf 製の断熱ミネラル ウール ボードを適用したことと、i コーティングを施した二重窓の設置によるモデルの優れたエネルギー効率について書いています。また、フレームタイプの家を建てる技術は、エネルギー効率に関してはコストの面で最高の技術の1つです.

さらに、基本価格には、家の中を快適な温度に保ちながら、外から新鮮な空気を一定に流す空気回収システムが含まれています。構造物の仕上げ、納品、基礎工事、通信の接続は料金に含まれております。

製作組立期間は3ヶ月からです。製造に使用される材料には、必要な証明書があります。メーカーは、暗い色と明るい色の 2 つの仕上げを提供しています。さらに、これらの設計では、スペシャリストが4つの計画オプションを考え出しました（クライアントの要求に応じて選択されました）。所有者が移動することを決定した場合、家を移動して新しい場所に置くことができます。

商品の平均価格：1900000ルーブル。

• 基本価格には、配送、ファンデーション、仕上げ、配管設備が含まれています。
• 比較的手頃な価格。
• 設計は、優れたエネルギー効率で競合他社とは異なります。
• 2仕上げ。

• 若い会社。

「LLC PKF「シブストロイ」オプションNo.2「ヨーロピアン」

同様のプロジェクトは2回だけ実施されました。それは標準的なハウスキットから作られ、モスクワ地域の南西部で技術的な監督を受けています。建物はMEGABLOKポリスチレンコンクリートの壁パネルで構成され、2000年代半ばの西ヨーロッパの郊外の不動産に典型的な都会的なデザインと、小さな家族の日常生活のためのレイアウトを備えています.コンパクトなプランには、毎日の生活とリラクゼーションに必要なものがすべて含まれています。キッチン付きの37平方メートルの広々としたリビングルーム、リビングルーム（ゲストルーム）、パントリー、1階のバスルーム、およびバスルーム付きのかなり広々とした3つのベッドルーム2階で約9平米。基本的な構成関税は984,000ルーブルです。

• 総面積141平方メートル。
• 4 ベッドルーム;
• 施工後の技術指導も可能です。

• 実用的な実装はほとんどありません。

「LLC PKF「シブストロイ」オプションNo.4「シャレー」

このオプションは、小さくて安価なカントリーハウスへの要望を考慮に入れています。プロジェクトへの材料の優れた適応、暖かいポリスチレンコンクリートスラブ用の切妻屋根、高品質の天井により、わずか数週間で「車輪から」直接組み立てることができます。ポリスチレン コンクリートの壁パネルから建てられたコテージは、20 世紀の郊外の不動産に典型的な保守的なデザインとレイアウトを備えています。キッチン付き24.5㎡のリビングルーム、13.4㎡のリビングルーム（ゲストルーム）、13.9㎡のベッドルーム、2つのバスルームとすべてが同じフロアにあるコンパクトなプランには、毎日の生活と週末に必要なものがすべて含まれています。基本構成料金 - 638,000 ルーブル

• 十分な映像;
• 保守的なデザイン;
• 民主的な価格設定。

• 見つかりませんでした。

「LLC PKF「シブストロイ」オプションNo.1「ネイティブ」

これは、このメーカーの最も人気のある郊外プロジェクトです。作業中、この計画に従って500以上の家が建てられたため、十分に確立された見積もりと作業範囲全体の明確な理解があります。ポリスチレンコンクリートの壁パネル「MEGABLOK」の設計と構築されたコテージは、クラシックなデザインと考え抜かれたレイアウトを備えています。田舎のコテージを建てた経験により、作業が完了すると、建物は暖かく、居心地が良く、実用的になり、さらに予算に負担がかからなくなります。基本構成料金は906,000ルーブルです。

• 人気企画。
• 革新的な Megablock パネルの使用。
• 考え抜かれたレイアウト。

• 見つかりませんでした。

「LLC PKF「シブストロイ」オプションNo.3「ヨーロピアン-2」

Sibstroy 社の新しいプロジェクト No. 3「European-2」は、2007 年以来、郊外の不動産の実施と建設の経験があります。顧客の最も頻繁な要望も考慮されます。記載された要件とフラットルーフへの材料の優れた適応により、わずか1〜2週間で「車輪から」直接作業できます。ポリスチレン コンクリートの壁パネルで作られた建物は、2000 年代初頭の東ヨーロッパの郊外の不動産に典型的なモダンなデザインと、日常の家族生活のためのレイアウトを備えています。コンパクトなレイアウトは、日常生活と週末に必要なものすべてに対応します。キッチンと組み合わせた34 m2の広々としたリビングルーム、15 m2のリビングルーム（ゲストルーム）、1階のバスルームと3つのベッドルーム、ほぼ2階のバスルーム床。基本構成の関税は971,000ルーブルです。

• 最新のプロジェクト;
• 多くの別々の部屋の存在;
• 130平方メートルの2階建て。

• 見つかりませんでした。

SIPパネルビル

4位：「LLC「ターンキー」オプション「ARKTUR」

モデルには次のパラメーターがあります: 総面積 - 56 m2、リビング ルーム - 3、総寸法 - 10x5 m. デザインには、テラス、パノラマの窓が含まれます。この小さな家は、特に周囲の自然が大規模な建設を許可していない場合（または一般的に禁止されている場合）、控えめな郊外エリアを配置するのに最適です。このプロジェクトは、小さな家族に必要な最低限の設備をすべて提供します。基本構成のコストは 1,800,000 ルーブルです。

• 小さな郊外エリアに適しています。
• 非常に民主的な値札。
• 付属のテラスの存在。

• 最低限のアメニティ。

3位：「LLC「ターンキー」オプション「Velya」

建物には次の特徴があります: 総面積 146 m2、リビング ルーム - 5、総寸法 18x12 m. 構造には、ハウス テラスとサウナが含まれます。プロジェクトはすでに、季節に関係なく永住に使用できる広い面積を持つ本格的なカントリーコテージです。サウナの形で追加オプションを実装しました。基本構成のコストは 4,130,000 ルーブルです。

• 価格は、宣言された直交に対応します。
• サウナの存在;
• 季節問わず住める可能性。

• 見つかりませんでした。

2位：「LLC「ターンキー」オプション「ピネガ」

構造は2階建てのスペースに合計183平方メートルの居住面積があり、6つのリビングルームがあり、合計寸法は16 x 9 mで、小さなガレージとして使用できる拡張出窓があります。車や簡単な保管室。住宅棟は2階建てですが、建物自体はさほど大きくはありません。夏の別荘として利用するのがおすすめ。基本構成のコストは 4,700,000 ルーブルです。

• 出窓（ガレージ、保管室）の存在;
• 2 住宅フロア;
• 全体の面積が広い。

• 高すぎる価格。

1位：「LLC「ターンキー」オプション「アラマント」

このプロジェクトによると、住居の総面積は169 m2で、リビングルームは4つしかなく、フロアは2、建物の寸法は11 x 10 mで、モデルは本格的な夏の住居として位置付けられています。ベランダとバルコニーが備わっています。木材からモザイクまで、あらゆる装飾材料でパネルを覆うことができます。切妻屋根は、未使用期間（秋、冬）の降水から内部を完全に保護します。ベランダには個別のサンラウンジャーを装備できます。基本構成のコストは 5,070,000 ルーブルです。

• 2階建ての建物。
• 外部クラッディング/仕上げの可能性;
• バルコニー、ベランダあり。

• 高すぎる価格。

結論

住居を建てる予算や条件が非常に厳しく、どうしても自分だけの「コーナー」が欲しい場合は、プレハブ住宅が最適なソリューションとなります。そのような構造を構築するというアイデアは外国人から生まれ、現在ロシア連邦で前例のない人気を得ています.迅速な建設時間とすべての作業のグローバルな完了は、彼らの最も重要な利点です.価格だけでなく。したがって、建設の期待とモノリシック コンクリートまたはレンガ構造のコストが克服できない場合、検討中の加速技術はこれを容易に克服します。