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不動産会社はなぜ必要なの？
2020年のヴォルゴグラードで最高の不動産会社の評価

2022年にボルゴグラードで最高の不動産会社の評価

不動産の売買は多くの大都市で人気のある業務であり、ヴォルゴグラードも例外ではありません。しかし、そのような取引は簡単な手続きではありません。契約を作成する際には、さまざまな法的微妙な点を順守する必要があります。そのため、多くの人が特別な不動産事務所に連絡することを好みます.Volgradで最も優れているものについては以下で説明します.

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1 不動産会社はなぜ必要なの？
2 2020年のヴォルゴグラードで最高の不動産会社の評価

不動産会社はなぜ必要なの？

時間と投資を無駄にしないために、良い結果を得るために、市場に出回っている住宅のコストを調べ、地域と利用可能なオプションを選択するための最も簡単な方法は、関連する会社に連絡することです.物件探し、初期査定、相談、書類作成補助、物件履歴の確認など、長年不動産に携わってきた社員が業務を行うため、お客様ご自身で情報を探す必要がありません。アパート。

人気のある不動産会社は、次のサービスを提供しています。

住宅または商業施設の賃貸。
必要に応じて、オブジェクトの交換、購入、またはその逆の利益を上げて販売するための支援。
クライアントがすぐにお金を受け取りたい場合の緊急販売の実施;
取引中の不動産の履歴の確認;
文書の起草;
現在の問題の相談と解決。
住宅再開発許可取得のお手伝い。

協力のメリット

すぐに注意すべきことは何ですか？まず第一に、この分野で活動しているすべての企業は法人ですが、不動産業者は個人の起業家です。 2 番目のオプションの欠点は明らかです。代理店は従業員全員を雇用し、そのコミットメントを尊重します。問題が発生した場合、スタッフは迅速かつ迅速な支援を提供しますが、不動産業者は自分の業務で忙しい場合や単に病気になっている場合があります。

協力のその他の利点は次のとおりです。

成功している代理店は、将来売却または賃貸される不動産物件の大規模なデータベースを持っていることは注目に値します。さまざまな理由から、公開データベースにすべてのオブジェクトが含まれているわけではないというちょっとした秘密があります。ほとんどの場合、これは販売者が取引を宣伝することを望まないことが原因です。
サービスの豊富な選択肢。これには、アドバイス、支援、法的サポートが含まれます。どの会社にも、クライアントに助言し、文書のパッケージを収集して作成するのを助ける弁護士の部門があります。
法的な観点から不動産の歴史をチェックします。イメージと評判を重視する機関は、法執行官や弁護士と緊密に協力しています。したがって、住宅用アパートが売りに出された回数、現在そこに登録されている人の数、遠い親戚の割合を確認するには、かなり現実的です。
銀行とのやり取り。このパートナーシップにより、お客様に有利な条件で低コストの住宅ローンのオプションを提供することができます。
多くの不動産会社はデベロッパーと直接取引を行っています。これは、代理店のクライアントが、建設中の新しい建物やオブジェクトの最新かつ最も収益性の高いオファーを最初に知ることを意味します.
バイヤーベース。不動産会社には準備が整った買い手がいるため、できるだけ早く家を売ることができます。サービスの品質は、明確に定義された基準によって影響を受けます。
保険。評判の良い会社は、個人の資金からクライアントの保険を行っています。したがって、彼らが住居とお金を失わないことは彼らの利益になります。

動作原理

まず、代理店に来て、人は自分の状況を説明します。ここでは、目標と好み、つまり最終的に何を手に入れたいかを明確に定義することが重要です。つまり、オブジェクトを販売、レンタル、交換、または購入します。会社自体の仕事は、次の段階で構成されています。

ベースのコンパイル。同社は、オブジェクト自体、家主、売り手に関するデータを収集し、それをスタッフに伝えます。スタッフは、各アパートについて受け取った情報を明確にします。このような情報には、住所、部屋数、映像、おおよその価格が含まれます。
広告の仕事。これらは、Web サイトまたは特別なプラットフォームである可能性があります。この広告を閲覧する人の数は、家主、買い手、または売り手がどれだけ早く見つかるかによって異なります。
不動産チェック。あなたは、あなたが興味を持っているアパートに現在登録されているすべての人に関する情報、財産権の譲渡に関するデータ、およびアパートの所有者が破産しているかどうかを示す裁判所からの要求を含む住宅簿を要求する権利を有します。さらに、同社は以前のすべての所有者に関する情報を顧客に伝えます。未成年者や障害者などはアパートに登録されていますか?
顧客関係と販売管理。代理店は、従業員の収入がこれに依存するため、顧客に最適で最も魅力的なオプションを提供することに関心があります。
書類の作成。委任状を受け取った会社は、取引の締結に必要な書類の収集と確認を開始し、サンプル契約を提供する義務があります。ドキュメントは弁護士によってエラーの可能性と法律の遵守についてチェックされるため、この段階はすぐに終了します。
合意。信頼できる企業はどれも、口頭での合意によっては機能しません。この場合のクライアントも大きなリスクにさらされています。

価格

よくある質問料金はいくらですか？あなたの希望とサービスの種類に加えて、オブジェクトの価格もそれに影響します.実行される作業については、さまざまな企業が最大 8% かかる場合があります。アパートの履歴の確認、法的サポートなどのサービスは追加と見なされ、支払われます。利息が請求されず、契約で指定された金額のみが請求される複雑なオファーがあります。独自の住宅カタログを持っている代理店の Web サイトでは、ほとんどの場合、特定の購入金額が示されていますが、必ずしも最終的なものではありません。賃貸物件探しのお手伝いをする場合、通常は家賃の1ヶ月分の費用がかかりますが、必要書類の作成・収集費用も含まれています。

多くの人によると、代理店は差額を利用するために、意図的にアパートの元の価格を誇張しています。この仮定は根本的に間違っています。なぜなら、一定の割合が依然として会社に行くからです。物件が安価な場合は、建物の価格に関係なく、会社は一定の金額を受け取ります。

良い代理店を選ぶ基準

これらには以下が含まれます：

Webサイト。定型的なフレーズと最小限の情報を含むページは、疑いを引き起こします。信頼できる企業はコンテンツを節約しません。価格が記載された不動産カタログ、従業員に関する情報、よくある質問への回答があるリソースを選択するのが最も安全です。
会社データ。法人のディレクトリを開いて確認できます。電子版もあります。すべての企業が登録段階で活動に関するすべての必要な情報を提供する必要があり、常に検索エンジンの最初の行に表示されます。
コストは市場よりも低くなっています。カタログに表示されている価格が競合他社の数倍低い場合、これらは詐欺師または非専門家のいずれかです.通常、最初の段階で、目的のオブジェクトがすでに販売されていると言われますが、他の予算の家があります。別途支払う必要がある追加サービスのリストは、開始費用に追加されます。
一般委任状の発行。このような文書と通常の委任状の主な違いは、売買取引の実施を含め、あなたの財産を処分する権利です。したがって、代理店の従業員がそのような要求であなたに頼った場合は、彼らに協力する価値があるかどうかを検討してください.
コピーの作成やアパートの検査など、追加のサービスに参加したいという強迫観念。通常の会社はこれを無料で行います。
完了したトランザクションの数。豊富な経験にもかかわらず、同社は年に 2 回の取引を行っています。この場合、彼らは専門家と見なすことができますか?
前払いの要件。前払いを受け取った後、エージェントが単に姿を消し、電話に出ない場合があります。

2020年のヴォルゴグラードで最高の不動産会社の評価

今日、経済の困難な状況のために、住宅の取得にはいくつかの困難が伴います。したがって、リスクを排除するために、ヴォルゴグラードのどの不動産会社が信頼でき、協力する価値があるかを理解するのに役立つ評価を用意しました。

「最良の選択肢」

住所: 400117, Volgograd st. 8-0th Air Army, 54
電話番号：☎8(905)332-9445
Eメール：
サイト http://bestoption.nethouse.ru/

申し分のない評判を持つこの代理店は 5 年前にオープンしました。市内で最高と見なされているため、私たちの評価を上回っています。すべての従業員は、この分野で豊富な経験を持つ高度な資格を持つスペシャリストであり、関連する国際資格を持っています。さらに、感謝のカスタマーレビューはそれ自体を物語っています。

サービス一覧:

トランザクションを最後まで実行する;
新築物件で住宅を探す。
必要書類の作成と収集
不動産の評価、検証、購入、売却。
住宅ローンの提供;
二次不動産、ボルゴグラードのカントリーハウスの購入または賃貸。
法的文書の審査。

長所：

プロフェッショナリズムと素晴らしい経験;
サービスの膨大なリスト。
信頼できるサービス;
高品質;
快適なインテリア。

欠陥:

会社のウェブサイトはしばしばダウンしています。

「メラナ」

住所：ミラ通り19a、オフィス501b、
電話: ☎ 8 (902) 311-60-74
サイト https://melana2007.ru/

この営利企業は、この分野で活動している企業の中で最も評判が良いと考えられています。それはあなたの家の販売に関連する問題を解決し、2007年にオープンしました。仕事の主な優先事項は誠実さと品位です。不動産の大規模なデータベースにより、要件に応じて可能な限り迅速に住宅を提供できます。同社は20以上の銀行と提携しているため、顧客は最も有利なオファーを受け取れます。これは、軍用を含む住宅ローン、または母性資本である可能性があります。

メラナの代理店は、過去に連絡をとった人からの評価も高く、同僚の間でも評判が良いです。

サービス一覧:

不動産の購入、売却、交換。
住宅ローンの提供;
住宅民営化サービス;
法律相談。

利点:

豊富な実務経験;
大規模な不動産基盤;
銀行との協力;
住まいの悩みを解決するベストソリューション。

マイナス:

オフィスはほとんどありません。
市内のみ。

"クォーター"

住所：ヴォルゴグラード、セント。ミラ 19歳（2階155オフィス）

電話: ☎ +7 (927) 505-45-03

勤務時間：月～金：10:00～17:00、土日：休み

最大の代理店は、ヴォルゴグラード市で最も古い企業のリストに含まれています。不動産市場がまだ始まったばかりの 2006 年に活動を開始しました。だからこそ、創業者と従業員は長年にわたって蓄積された貴重な経験と知識を持っています。

サービス一覧:

個室の販売;
財産権の登録;
ビジネスのための施設の賃貸;
住宅ローンを取得するための書類の作成;
不動産の取引、受諾および譲渡の完了;
オフィスの売却;
土地所有権の登録;
法的支援および取引サポート;
プロのアドバイス。

長所：

素晴らしい経験;
ロイヤルティプログラム;
高度な資格を持つ労働者;
クライアントと家主の両方にとって良い条件。
すべての取引はかなり迅速に行われます。

マイナス:

サイトなし。
サービスの平均価格が高い。

「タチアナとK」

住所：ヴォルゴグラード、セント。コズロフスカヤ、36/1

電話: ☎ 8 (902) 380-76-21、8 (904) 756-05-01

サイト www.dom34dom.ru

同社は2005年に操業を開始した。チームの優れた経験とプロフェッショナリズムにより、住宅市場の絶え間なく変化するトレンドに従うことができます。 11 年間の仕事の間に、アパートと土地区画の購入と販売の両方で 1,500 件の取引が成功しました。

サービス一覧:

あなたの財産の販売のための広告を注文する可能性;
最も効果的なマーケティングツールを使用したオブジェクトのプロモーション;
アパートの売買;
書類の作成;
財産検査;
最適なオプションのクイック検索。
不動産の法務デューデリジェンス;
文書の収集と実行の支援;
取引の組織と実行;
20年以上の豊富な経験により、アパートや土地の購入、売却に関連する論争の問題を解決します.

長所：

売り手からクライアントへの安全な送金の保証。
価格と販売条件に関する売り手との交渉;
実務経験;
提供されるサービスの膨大なリスト。
従業員は専門家です。
アパートや住宅の独自の拠点;
お金に良い値。
売り手にとって有利な条件。

マイナス:

価格に最適なオプションではありません。
オンデマンドでのプロモーションと検索の速度が遅い。

"プロ"

住所: Volgograd, Chuikov street, 55

電話：☎8-800-755-74-64

サイト http://vash-house.ru/

営業時間: 毎日 08:00–18:00.

今日、「Profi」は、不動産に関する問題を解決する企業のリーダーの 1 つと見なされています。代理店は 11 年以上にわたり、商業用および非商業用の不動産の購入、販売、交換、賃貸など、さまざまなサービスをクライアントに提供してきました。主な専門分野は、あらゆる種類の不動産を例外なく取り扱うことです。新築住宅、アパート、一軒家、コテージ。さらに、初期の軍用住宅ローンを取得した代理店のクライアントも、会社のサービスを利用できます。全社員が法科大学院を卒業。コアビジネスに加えて、同社は長年慈善活動に携わっており、特にヴォルゴグラードの孤児院を支援しています。ロシア不動産業者組合のメンバーシップは、従業員の信頼性とプロ意識を裏付けています。したがって、将来住宅の検索または売却を計画している場合は、プロフィエージェンシーが喜んであなたの計画を実現するお手伝いをします.

長所：