דירוג המפתחים הטובים ביותר במוסקבה לשנת 2022

נכון להיום, שוק הנדל"ן רכש ביקושים גדולים, בנוסף גדלים הן הביקוש והן ההיצע לבניית מתחמים מחברות בנייה שונות. זה נכון במיוחד במוסקבה ובאזור מוסקבה, שם מספר האזרחים המעוניינים לרכוש דיור נוח בבניין חדש גדל מדי שנה ביחס ישר לשירותים של חברות חדשות. יזמים או בונים עוסקים בבניית בנייני דירות בעלי פרופילים שונים לחלוטין, מגובה נמוך ועד רבי קומות. כל אחת מהחברות מציעה מספר עצום של אפשרויות, ביניהן קל להתבלבל להדיוט שאינו קשור לעסק הזה. סקירה זו תגיד לך איך לבחור מפתח אמין במוסקבה כדי לקנות דירה ולא לעשות טעויות בעת הבחירה.

תכונות של הקבלן

קודם כל, כדאי להבין את המינוח הבסיסי כדי להבין את כל הניואנסים של הפעילות.

יזם הוא ישות משפטית, חברה או פירמה שבבעלותם קרקע שעליה יש לו הזכות לבצע עבודות בנייה ותיקון על ידי משיכת כספים מחברי בניה משותפת או על ידי השקעת הון אישי.

לפיכך, היזם הוא המשקיע הכללי של אתר הבנייה, מספק את הבסיס הפיננסי שלו בכוחות עצמו, או באמצעות כריתת הסכם מניות עם משקיעים אחרים. חברה כזו עוסקת בתמיכה דוקומנטרית, מקבלת אישור וקובעת את תאריכי ההתחלה והסיום לבנייה, מבצעת עבודות הנדסיות בעזרת מומחים וקבלנים מעורבים. בנוסף, היא בעצמה רוכשת את החומר. החברה שולטת באופן אישי בבנייה, היא מחויבת לדווח ללקוחות על התקדמות העבודות, להבטיח את קיום תנאי ההתקשרות ולמסור את המתקן בזמן.

תחילת הבנייה או הכרזה על העבודה היא פרסום מידע על הפרויקט בתקשורת.

מפתח הוא ישות משפטית העוסקת בפעילות יזמית. חברה כזו לא חייבת בהכרח להחזיק במגרש, אלא יכולה להשקיע כסף, להכין אסטרטגיה עסקית, לבחור ארגון בנייה לביצוע פרויקט – ביצוע בנייה.

מכל זה ניתן להסיק שכל מפתח הוא מפתח, אבל לא כל מפתח הוא מפתח.

קריטריונים לבחירת מפתח טוב

ישנם ארגוני בנייה רבים הפועלים במוסקבה ובאזור מוסקבה, וכל אחד מהם מנסה להציע את ההצעה הטובה ביותר ללקוח.בבחירת חברה, תמיד כדאי להסתמך על ביקורות של אנשים אחרים שכבר פנו אליה. מלקוחות קודמים תוכלו לקבל מידע רב ערך על הגינות ואיכות הפעילות שמבצע הארגון, להקשיב להמלצות ולייעוץ. כמו כן, בנוסף ללימוד חוות דעת על חברה באינטרנט, עליך להבין מה לחפש, לשם כך יש מאפיינים אוניברסליים:

1. פיתוח כלכלי של החברה;

התשתית או הנזילות של פירמה נקבעת על פי מספר סוגי פרויקטי הבנייה המורכבים וההטרוגניים שהיא לקחה על עצמה. לדוגמה, אם עד שנת 2022 הארגון עסק בבנייה של בניינים בני חמש קומות בלבד, הרי שבעתיד פרויקטים מלבד זה עשויים שלא להצליח כל כך. טוב מאוד אם החברה תיקח על עצמה ביצוע של כמה סוגי פרויקטים, כך שתוכל לעקוב אחר תקינות הקבלנים והמהנדסים שהיא שוכרת, להעריך את יכולותיה ואת סיכויי הפיתוח שלה בעתיד.

2. יְעִילוּת;

צמיחה כלכלית היא ללא ספק דבר טוב, אך יעילות פעילות החברה וכמות הפרויקטים האיכותיים שהיא השלימה משחקים תפקיד לא פחות חשוב. מידע על כמה תוכניות בנייה יושמו בהצלחה ניתן למצוא בקלות באינטרנט, באתר הרשמי של הארגון. באותו מקום נכתבות בדרך כלל ביקורות של לקוחות מרוצים או לא מאוד מרוצים מעבודתו של מפתח זה. אם רוב הפרויקטים לא הושלמו, למרות שהמועדים חלפו מזמן או עומדים להסתיים, הרי שמדובר בשותף לא אמין לרכישת בית.

3. בעל חובות;

בבנק ניתן לברר על הלוואות שלא שולמו או חובות של הארגון. כך שתוכלו להבין האם החברה יציבה כלכלית.אם החברה לא יציבה כלכלית, יש לה תשלומים, אז בהחלט לא כדאי לבחור, כי בניית המתקן העתידי עלולה לגרום להקפאה ולפשיטת רגל של הארגון.

4. מוניטין בשוק;

חברה שזה עתה יצאה לשוק וכמעט שאין לרשותה פרויקטים, וטרם השלימה שום בנייה, תהיה בחירה גרועה למדי. יזמים צעירים וחסרי ניסיון עושים לרוב את העסקאות הטובות ביותר, אך היעדר הצמיחה הכלכלית והנזילות שלהם מהווה חיסרון עצום. צריך להבין שבמקרה זה הסבירות שהיזם לא יהיה חסר מצפון היא גבוהה ביותר, כי מעט אנשים שמעו עליו ואין לו פרויקטים מוצלחים. יש צורך לבחור ידוע לדעת קונים או ארגונים מנוסים יותר או פחות עליהם ניתן למצוא את כל המידע.

5. עלות רכישת בית;

רוב החברות הידועות עוסקות בבניית דיור בקטגוריות שונות: מיוקרה ועד מחלקת תיירים. מגוון סוגי נדל"ן מאפשר לכל אחד לבחור אופציה לגודל הארנק שלו, לנווט לפי מחיר. כמובן, דירות תקציביות מדי, לא יקרות מהיזם הן ככל הנראה טריק, אז כדאי לעקוף הצעות "רווחיות" כאלה ולהישאר בחברה פחות מסוכנת שיש לה מחיר ממוצע, משכנתא או תשלומים.

6. זמינות של הצעות רווחיות.

כפי שכבר צוין, הנוכחות של הצעות מעניינות ורווחיות היא יתרון גדול. אם חברה מציעה חפצים רבים לבחירה, מעניקה הטבות והנחות וקיימת כבר זמן רב בשוק, אז העבודה איתה תהיה יעילה הרבה יותר.

המפתחים הטובים ביותר במוסקבה

זהו דירוג של חברות הבנייה הטובות והמפורסמות בעיר.מוסקבה ואזור מוסקבה. לחברות אלו כבר יש מוניטין טוב בתחומן והוכיחו את עצמן כמפתחות אחראיות ומוכשרות.

קורטרוס

ארגון בנייה זה קיים בשוק כבר 13 שנים, זכה לאמון אוניברסלי ובעל ניסיון רב בעבודה עם מגוון פרויקטים. החברה עוסקת בבנייה ב-8 אזורים ברוסיה, בין ההישגים בניית "אזימוט סוצ'י" - המלון הגדול באירופה. מבני מגורים ומתחמים שלמים בצורת חצרות ואזורי בילוי נבדלים באיכותם ובעמידותם. על מנת ללמוד באופן אישי את כל הישגי החברה, עליך לבקר באתר הרשמי שלה, שבו, באמצעות ניווט נוח, תוכל לגלות מידע על כל הפרויקטים הנוכחיים והעתידיים, על סיכויי הפיתוח ומבנה הארגון. מטה היזם מעסיק למעלה מ-600 עובדים שיעזרו לכם לבחור את הפרויקט המתאים ביותר לרכישת דיור.

• ניסיון;
• פרויקטים נועזים;
• חברה ידועה;
• סיכויים טובים;
• מגוון פרויקטים;
• מספר רב של הישגים.

• פועל בחמש ערים מרכזיות.

דונסטרוי

ישירות באתר הרשמי של החברה הגדולה הזו, אתה יכול לבחור מקום מגורים בכל מחוז של מוסקבה על ידי סינון פרמטרי החיפוש. דונסטרוי הוא אחד הארגונים הפופולריים והותיקים ביותר, המאגד כ-30 חברות נפרדות. על חשבונה בניית חפצים, שטחם יחד בגודל עיר שלמה וניסיון עשיר בבניית מתחמי מגורים ממחלקות שונות הכוללים בניינים חדשים, דירות. אז, הם המחברים והמיישמים של פרויקטי Scarlet Sails ו-Sparrow Hills. בין השותפים בחברה יש בנק VTB, ניתן לקנות דיור במשכנתא.על כל ההישגים והפיתוח הכלכלי העתידי כתוב גם באתר, כרגע מדובר במפתח הפופולרי והאמין ביותר, בעל קצב מכירות גבוה.

• אפשרות למצוא דיור באינטרנט;
• היזם הגדול ביותר;
• שותף יציב;
• ניסיון עבודה רב;
• סוגים רבים של חפצים, נוכחות של מחלקת תיירים;
• קניית בית עם משכנתא.

• לא.

קבוצת PIK

חברת PIK מקבוצת PIK מבצעת פרויקטים לבנייה, שיפוץ והשכרה של בתי מגורים, פארקים וגני שעשועים. היא לא חדשה בשוק ויש לה מספר רב של פרויקטים שהושלמו, בתים שכבר נבנו, ועוד רבים עתידיים. אתה יכול לצפות במועדים ובהצעות המעניינות, לבחור פרויקט לעצמך באתר הרשמי של הארגון. בנוסף, ניתן לרכוש דירה במשכנתא. החברה משתפת פעולה עם בנקים רבים וזכתה לאמונם של רוב הלקוחות, שאת חוות דעתם ניתן לצפות גם באינטרנט.

• מגוון פרויקטים;
• אמון לקוחות;
• צוות מנוסה;
• דירה למשכנתא;
• קווי עבודה שונים.

• לא נמצא.

קבוצת MR

חברה זו קיימת משנת 2003 ובמהלך תקופה זו הצליחה להוכיח את עצמה היטב. היא חברה במועדון המשקיעים של מוסקבה, ASI וארגונים מקצועיים רבים אחרים. בנוסף, החברה זכתה 7 פעמים בפרס "מפתח השנה" ונמצאת ב-TOP-3 של המפתחים הגדולים במוסקבה. במהלך השנים, הניסיון שנצבר מאפשר לחברה לספק את כל סוגי השירותים: ניתוח התייעלות, יצירת קונספט לפרויקט, מכירות ועוד ועוד.ניתן לצפות בהצעות החברה באתר הרשמי שלה, המציג גם מבצעים והנחות לשנה הקרובה ומחשבון משכנתא זמין לכל הלקוחות.

• זכה בפרסים רבים;
• הנחות ומבצעים;
• חוויה עשירה;
• יש מרכז תמיכת לקוחות ואפליקציה לנייד.

• לא.

קבוצת PSN

מדובר בחברה טובה שמטרתה לא רק לספק את התנאים הנוחים ביותר ללקוח, אלא גם לבצע את עבודתו במהירות, יפה ויעילה. החברה מתחייבת הן לבנייני עילית והן למתחמי מגורים של מגזר ההמונים. במהלך קיומו - משנת 2000 הצליח הארגון למצוא שותפים אמינים מול Sberbank, VTB Bank, UralSIB Bank ועוד רבים אחרים. כמות מרשימה של נדל"ן בנוי מסחרי ומגורים - יותר מ-600,000 מ"ר. מ' בסכום הכולל גורם לך להרגיש בטוח בחברה הזו.

• חברה מנוסה;
• שותפים טובים;
• סוגים שונים של מבנים;
• תחומי עבודה שונים.

• לא נמצא.

INTECO

INTECO היא אחת החברות הוותיקות והמוכחות ברוסיה, היא פועלת כבר 18 שנים. במהלך תקופה זו הושלמו כ-80 פרויקטים, רבים מהם זכו בפרסים ותחרויות. החברה משתפת פעולה עם חברות בנייה רבות נוספות, שאת שמותיהן ניתן לראות באתר הרשמי ולוודא את כשירותן. הודות לשיתוף פעולה פורה, החברה מסוגלת לספק שירותים כמעט בכל התחומים, כולל פיתוח פרויקטים והקמה כאחד.

• צדדיות;
• בסיס ידע גדול;
• מספר רב של שותפים.

• לא.

A101

ארגון זה קיים 23 שנים בשוק ועוסק בעיקר בבניית מתקנים מסחריים. עם זאת, על חשבונה ישנם מתחמי מגורים רבים, בניינים רב קומות. אחד היתרונות של A101 הוא הדייקנות המדהימה שלהם - מועדי אספקת החפצים מצוינים בצורה ברורה ולעתים רחוקות הם מתארכים. כאן ניתן לרכוש דירה בתשלומים, להון לידה או במשכנתא, בנוסף החברה מעניקה לא פעם הנחות ומבצעים. ממש באתר ישנו סעיף "בית ספר לקונה", המאפשר ללקוח חסר ניסיון לברר את המידע הדרוש על עסקאות וללמוד את כל הניואנסים של פעילות היזם, לקבל ייעוץ והתייעצויות חינם ולבצע את ההפקדה הראשונה שלו.

• קורסים לרוכשים;
• אפשרות לשלם בהון לידה או לקיחת משכנתא;
• ניסיון עצום בשוק;
• תחומי עבודה שונים;
• שותפים מוצקים;
• צוות עובדים גדול;
• מפתח מרכזי;
• זמינות הנחות ומבצעים.

• רוב המבנים הם מסחריים.

קבוצת קפיטל

לחברה היסטוריה עשירה - 25 שנים בשוק והיא עוסקת בפרויקטים גדולים ומורכבים. בשנת 2009 היא היא שבנתה את גורד השחקים הראשון "עיר הבירה". רוב הפרויקטים של החברה הם מבנים מסחריים מורכבים ומעניינים למדי, ולכן היא עובדת בצמוד למשרדי אדריכלים, אולם היא עוסקת גם במתחמי מגורים, ועושה דברים מאוד חריגים, אך מעניינים. ניסיון ארוך טווח בתחום הפיתוח מאפשר לארגון לספק מגוון שירותים מלא: מפיתוח פרויקטים ותכניות ועד לביצוע בנייה.

• ניסיון עצום;
• מורכבות גבוהה של עבודה;
• מספק רשימה מלאה של שירותים;
• בעל חברת ניהול משלה;
• סוגים שונים של דיור;
• שיתוף פעולה עם לשכות האדריכלות הגדולות ביותר.

• מעט שיכונים.

INGRAD

ארגון זה באמת דואג לרווחתם של לקוחותיו. בעלת ניסיון רב בשוק השירותים, עוסקת בבניית גני ילדים ובתי ספר, בתי מגורים. כל בניין מ-INGRAD הוא ייחודי בדרכו שלו. דירה כאן ניתן לקחת על משכנתא בתנאים נוחים, לאחר שבחרו בעבר את האפשרות שאתה אוהב באתר הרשמי שלהם. ניתן לרכוש דירה עם מחסן או עם גימור, למצוא כתובת ליד המטרו או אזור במרכז, להחזיק חניה אישית. בנוסף, ניתן למצוא שם תזכיר שאין לו תחליף לקונה לרכישת דירה.

• עובדים מוסמכים;
• מגוון של בחירה;
• שיתוף פעולה עם בנקים VTB ו-SBERBANK;
• דירה למשכנתא.

• לא נמצא.

YIT CityStroy

מדובר בסניף מוסקבה של קונצרן YIT, הפועל משנת 2005. זה הוא שבנה מבנים חדשים עבור גלריית טרטיאקוב, שיחזר את מלון מטרופול ועוד הרבה יותר. לחברה מספר מרשים של פרויקטים מוצלחים, טכנולוגיות בניית דיור מתקדמות מפינלנד וניסיון רב שנים בבירה מאפשרים לה לבצע עבודה איכותית ומקצועית. בנוסף ליתרונות הברורים, לעיתים קרובות מוגרלים מענקים בתוך החברה, וניתנות הנחות מרשימות ללקוחות, אפשרות לרכוש דיור במשכנתא.

• הנחות ומבצעים גדולים;
• אפשרות קבלת משכנתא;
• זמינות תחרויות ומענקים;
• סוגים שונים של כיוונים;
• שיתוף פעולה ב-11 מדינות בעולם;
• מיקוד לקוח טוב.

• לא.

מידע כללי

שֵׁם	אנשי קשר	אתר אינטרנט
קורטרוס	8 800 770 74 47	https://kortros.ru/
דונסטרוי	8 (495) 116-87-88	https://donstroy.com/
קבוצת PIK	8 495 500-00-20	https://www.pik.ru/
MR GROUP	8 (495) 966 07 06	http://mr-group.ru/
קבוצת PSN	8 (495) 125-21-97	https://www.psngroup.ru/
INTECO	8 (495) 662-80-02	https://inteco.ru/
A101	8 (800) 222-73-15	https://a101.ru/
קבוצת קפיטל	8 (495) 771 77 77	http://capitalgroup.ru/
INGRAD	8 (495) 236-79-46	https://www.ingrad.ru/
YIT CityStroy	8 (495) 021-52-78	https://www.yit-moscow.ru/

זוהי רשימה של המפתחים הטובים ביותר הפועלים במוסקבה ובאזור מוסקבה. כל אחד מהמשרדים נבחן בזמן ואין ספק שהבחירה לטובת אחד מהם תהיה נכונה.