דירוג סוכנויות הנדל"ן הטובות ביותר בוורונז' בשנת 2022

אחת הדרכים לקנות או למכור בית, דירה, השכרת חדר או משרד היא פנייה למשרד תיווך. במאמר, בואו נדבר על סוכנויות הנדל"ן הטובות ביותר בוורונז'.

בחירת סוכנות היא עניין גדול.

בבחירת סוכנות, אתה צריך להיות מונחה לא על ידי רגשות, אלא על ידי התמקדות בשכל הישר ולבחור בחברה מוכחת, בעלת מוניטין, שסומכים עליה, בעלת ניסיון רב שנים בענף ומוניטין ללא דופי.

כדאי לשים לב להמלצות המשרד - הן המדד העיקרי לאיכותו.לפני החתימה על החוזה הכירו את הסוכן – הוא יהיה האחראי לעסקה מוצלחת.

חשוב לא רק הניסיון, המחויבות, ההתמחות או הידע שלו, אלא גם האישיות, האמפתיה, הנחישות והביטחון העצמי שלו.

תשומת לב ראויה וכיצד פועל המתווך. האם הוא פועל לבד או משתף פעולה עם מומחים אחרים - יועץ אשראי או נוטריון? גם למעמד הסוכנות יש חשיבות, בערים יש תחרות רצינית ביניהן, וכדאי להתמצא בדירוגים ובדעות הלקוחות.

ממה להיזהר

• גובה העמלה עבור מציאת לקוח. לרוב מדובר באחוזים ממחיר המכירה של הנכס. שיעורי השוק נעים סביב 1-3%. לבקשת הצד מותרת עמלה קבועה או משולבת, כלומר סכום קבוע + אחוז מכירות. משא ומתן על גודלו תמיד מתאים.
• איכות השירות. כדאי לבדוק חוות דעת על הסוכנות מאנשים שכבר השתמשו בשירותים;
• הכשרת עובדים. האם לסוכנות יש סוכנים מורשים. אם לא, אז עדיף לחפש במקום אחר.
• ביטוח אחריות לנזק שנגרם לעובד סוכנות. זה מגן עלינו במצב בו נגרם לנו נזק רב כתוצאה מטעויות המתווך. לרוב האנשים יש את הביטוח הזה.
• שירות מקיף. על הסוכנות לנקוט בכל האמצעים כדי למצוא את הצד השני לחוזה ולסיים חוזה מכר. לרבות: קידום רחב של מקרקעין, הצגתו בפני מתעניינים פוטנציאליים (במשרד ובמקום), קבלת המסמכים הדרושים לכריתת שטר נוטריוני, מתן מידע משפטי ופתרון בעיות צצות.
• סוכנויות משתמשות בתבניות חוזה מוכנות.אבל, במקרים מסוימים, תנאים יכולים להשתנות.

בנוסף, שימו לב האם המשרד פרסם המלצות מלקוחותיו. בדוק בשביל מה משתמשים משאירים ביקורות חיוביות, האם זה מבצע הרבה עסקאות. כמו כן, כמה מהר הוא עושה עסקאות. איך נראה האתר וכיצד מוצבות ההצעות בו? זה יאפשר לכם להעריך האם יש לכם עסק עם אנשי מקצוע העונים על צרכי הלקוחות ומסוגלים לבחור את אסטרטגיית המכירה הטובה ביותר לנכס מסוג זה.

כדאי לבדוק מה מציעה הסוכנות במסגרת שיתוף הפעולה. נכון להיום, בנוסף לקשר הברור בין המוכר לקונה, מציעה הסוכנות מספר אמצעים להאצת תהליך המכירה כולו.

אלה כוללים, למשל:

• סשן צילומים מקצועי;
• תפאורה ביתית;
• הליכה וירטואלית;
• הקלטת מזל"ט ועוד.

חשוב שהמשרד ישתף פעולה עם מומחים בכל תחום. זוהי ערובה להכנת נכס שיבלוט באינטרנט, אשר יעורר את העניין של הרוכשים הפוטנציאליים. בדקו האם לסוכנות יש חוזה מקצועי מוכן המגדיר בצורה ברורה את תנאי שיתוף הפעולה והתגמול.

זכור שבבחירת סוכנות אפקטיבית תוכל לחסוך זמן רב הקשור במענה מתמיד לשיחות טלפון, הצגת חפצים, ניהול משא ומתן ומילוי מסמכים. מתווך טוב יעזור לתכנן את הפריטים הבודדים, לתקשר את תהליך המכירה ולבסוף לדאוג לעסקה מוצלחת.

סוכן נדל"ן

שירותי המתווך כוללים סיוע מקיף בביצוע עסקאות רכישה ומכירה, שכירות.אחת המשימות החשובות ביותר שלו היא בדיקה מדוקדקת של מצבו המשפטי והעובדתי של הנכס, על מנת שהלקוח יוכל להיות בטוח שאין לו חובות, ומי שמוכר או משכיר את המקום הוא הבעלים החוקי שלו.

תפקידו של המתווך הוא לחבר בין הקונה למוכר, בין בעל הבית לבין השוכרים. מתווך טוב לאחר ביצוע משימה זו ייקח חלק במשא ומתן ויאסוף את כל התיעוד הדרוש לנכס. הגישור כולל גם סיוע בהכנת חוזה מקצועי המגן על האינטרסים של הלקוח ומבטיח את הלגיטימיות של העסקה.

מה עושה סוכן נדל"ן?

אל הסוכן פונים הן מאנשים שמתכננים לקנות משרד או מקום אחר והן מבעלי נכסים שמחליטים למכור אותם. בעזרת ניסיונו ומאגר המידע הנרחב שלו, הוא יכול למצוא במהירות את הנכס או הקונה המתאים ולוודא שהעסקה מתבצעת בצורה נכונה.

ההצעה של משרדי תיווך כוללת השכרת נדל"ן. במקרה זה, הסוכן עשוי להיות אדם המייצג את הבעלים או אדם המחפש מקום להשכרה. בשני המקרים עליו לבדוק היטב את מצבו המשפטי והטכני של הנכס. לכן, סוכן טוב חייב להיות בעל ידע נרחב בדין ובכללי ניהול מקרקעין.

סוכן יכול להאיץ משמעותית את תהליך הקנייה, המכירה או השכרה של משרד, וכן לסייע לכם בהשלמת כל הפורמליות.

מה אכפת למתווך טוב?

• נוחות, הוא דואג לכל החששות בעסקה;
• להזמין ולחסוך זמן. המתווך אחראי לעקביות ההצעה.יודע להציג נכון מידע רלוונטי במודעה - מחיר נדל"ן, שטח, שנת בנייה, מספר חדרים או קומה. הוא אחראי על מעקב אחר סטטיסטיקות, קבלת פניות במייל ובטלפון, ארגון מסמכים והבטחת דיוק המידע.
• וַדָאוּת. הסוכן פועל על מנת להתאים ככל האפשר לצרכי הלקוחות. הזמן הוא המהות בתהליך המכירה ושעות הפתיחה של 7 ימים בשבוע מבטיחות שאף בקשה להצעת מחיר לא תישאר ללא מענה.
• אפקטיביות קידום ומכירות. סוכן טוב מתמקד בדרך היעילה להשתמש בכלי קידום מכירות ומנגנונים שמגבירים את מהירות המכירות. הוא מבצע פעילויות קידום מכירות נרחבות, שבזכותן הוא מייצר את מירב התעבורה המוצעת. פרסום בכל פורטל מופיע פעם אחת בלבד, מה שמדגיש את הייחודיות שלו ולא מאפשר להוזיל את המחיר. זה מאפשר לך להגיע למגוון הרחב ביותר האפשרי של לקוחות.
• אמינות ההצעה. מתווך טוב דואג לאלמנטים כמו הצגה נכונה של הנכס, השעיית באנרים, נראות כתובת והוספת תמונות להצעה המאפשרת לזהות את הנכס. פעולות אלו מגבירות את אמינות ההצעה ובכך מגדילות את הסיכוי למכירה משתלמת של הנכס.
• שיתוף פעולה. סוכן טוב עובד עם סוכנויות נדל"ן ומתווכים אחרים. הודות לכך הוא רוכש קונים פוטנציאליים חדשים להם יוכל למכור את הנכס עם התועלת הגדולה ביותר לשני הצדדים.
• הגנה חוקית. משרד התיווך אחראי לבדוק שכל התיעוד תקין.

סוכנויות הנדל"ן הטובות ביותר בוורונז'

"מְצוּדָה"

הסוכנות מציעה מגוון רחב של שירותי נדל"ן, עובדים מוסמכים ואחראים יעניקו שירותי מכירה ורכישה, יערכו מסמכים וייפטרו מניירת מיותרת. החברה נמצאת בשוק מתן השירותים משנת 1996, מאז הקמתה בוצעו מספר רב של עסקאות מוצלחות, לקוחות רבים הצליחו לפתור את בעיית הדיור של חברת מצודה. באתר תמיד תוכלו לקרוא חוות דעת של לקוחות.

ממוקם בכתובת: Russian Federation, Voronezh, st. פלחנובסקאיה, 52

אתר אינטרנט:

☎+7(473) 220-44-00 - רב ערוצי

שעות פתיחה: מדי יום למעט מיום ראשון

בימים שני עד שישי - מ-9.00 עד 19.00 שעות

שבת בין השעות 10:00-15:00

• זמינות תעודה למתן שירותי מקרקעין;
• מציעה מגוון רחב של שירותי נדל"ן.
• אתר מידע נוח;
• שירותים למכירה, רכישה והשכרה של מקרקעין, למגורים ולמסחר;
• מומחים משתמשים בטכנולוגיות מתקדמות ומודרניות;
• טכנאי מוסמך;
• לסוכנות יחסים חוזיים עם יזמים, חברות ביטוח ובנקים;
• רישום עסקאות שונות עם חלקות קרקע;
• מתן ייעוץ משפטי ומתווכים מנוסים;
• הייעוץ הראשון הוא ללא עלות;
• סיוע בקבלת הלוואת משכנתא;
• עריכת מסמכים ומתן שירותים למכירה ורכישה של מקרקעין בבניינים חדשים;
• רישום עסקאות בשוק המשני;
• תמיכה בעסקאות בכל השלבים;
• הכנת מסמכים לרישום ירושה, הפרטה, היתרי בנייה, הזמנה.

• לא.

"אמון"

החברה פועלת בשוק הנדל"ן מאז ספטמבר 1999, בעלת רישיון וחברה באגדת המתווכים הרוסית.לסוכנות סניפים, אשר היא תוצאה של תפעול והתרחבות מוצלחים. דיפלומות, פרסים וביקורות לקוחות ניתן למצוא באתר הרשמי.

אנו ממוקמים בוורונז' בכתובות הבאות:

סמוך על פנורמה

Voronezh, st. וורושילוב, 7 א

☎ +7 (473) 261-13-14 , +7 (473) 239-32-50

אתר אינטרנט:

אמון-פנינה

לנינסקי פר-ט, 126

☎ +7 (473) 233-00-66

אתר אינטרנט: trastvrn.ru

סמוך על תחרה

רחוב. Vl.Nevsky 48g

☎+7 (473) 233-47-47 , +7 (473) 207-45-45

אתר אינטרנט:

• מקצועיות העובדים;
• בית ספר משלו למתווכים;
• משרדים מודרניים נוחים;
• זמינות בסיס מקרקעין;
• זמינות תעודה למתן שירותי מקרקעין;
• מציעה מגוון רחב של שירותי נדל"ן;
• מתן ייעוץ משפטי ומתווכים מנוסים;
• סיוע בקבלת הלוואת משכנתא.

• לא

"משאב נדל"ן"

הסוכנות די צעירה, אבל הנוכחות של שאיפות ומומחים מנוסים מאפשרת לנו לצמוח ולהתפתח בהצלחה. במהלך השנים בוצעו עסקאות מוצלחות רבות, נצבר ניסיון ודברי תודה מלקוחות. החברה הינה עוזרת אמינה ואחראית בעסקאות מקרקעין במורכבות משתנה.

ממוקם ב:

הפדרציה הרוסית, 394016, וורונז', אזור וורונז', פרוספקט מוסקובסקי, 53

☎+7 473 200-02-39

לוח זמנים:

מדי יום מיום שני עד שישי - מ-9.30 עד 18.30

סופי שבוע: שבת, ראשון.

• מתן שירותים לרכישה - מכירה, החלפת מקרקעין;
• התייעצויות מוסמכות;
• הכנה, ביצוע מסמכים;
• תמיכה בעסקאות;
• בחירת חפצים;
• שירות גבוה;
• רישום עסקאות מסחריות;
• ניתוח הצעות למכירת מקרקעין;
• יחס אישי לכל לקוח;
• עלות נאותה;
• עבודה בשוק הדיור הראשוני והמשני;
• צוות צעיר וידידותי;
• זמינות של בסיס של נדל"ן מסחרי ומגורים;
• שקיפות עסקאות ועמידתם בחקיקה;
• מחירים נוחים;
• תמיכת לקוחות מלאה 24/7.

• לא.

"כתובת חדשה"

החברה מבצעת סוגים שונים של עסקאות, כל העובדים מנוסים, בעלי רמת הסמכה ומקצועיות מספקת. החברה מעניקה סיוע בביצוע עסקאות מכירה, החלפת דירות ובתים, מחירים נוחים ותנאים נוחים הם תכונותיה העיקריות של הסוכנות.

ממוקם ב:

הפדרציה הרוסית, וורונז', st. יוז'נו-מורבסקאיה, 15 ב

☎ (473) 240-90-33

אימייל:

מצב עבודה:

שני עד שישי - מ-9.00 עד 18.00

סוף שבוע: שבת, ראשון

• מתן מגוון רחב של שירותי נדל"ן;
• מומחים יבחרו אפשרויות מתאימות לדירה או לבית;
• לנהל משא ומתן מהיר ויעיל עם הבנק;
• איסוף, הכנה וביצוע חבילת מסמכים לעסקאות;
• רישום מסמכים לביטוח;
• תמיכה בעסקאות משכנתא, רישום וניתוח;
• מקצועיות גבוהה של מתווכים;
• בסיס רחב של נדל"ן;
• ניהול משא ומתן עם נציגי בנקים, חברות ביטוח, יזמים.

• לא.

4 חדרים

חברה גדולה. היא פועלת בשוק הנדל"ן כבר יותר מ-16 שנה, רבים מתושבי העיר פונים להשלמת עסקאות של רכישה ומכירה, החלפה או השכרה של דירה כאן. מקצועיות גבוהה, איכות שירות הם היתרונות של החברה.

ממוקם ב:

הפדרציה הרוסית, 394026, וורונז', פרוספקט מוסקובסקי

☎: +7 473 200-01-24

הרשמה מראש: an4k.ru

שעות עבודה: שני עד שישי בין השעות 9:00-19:00

שבת - בין השעות 10:00-15:00

יום ראשון הוא יום חופש

• לוח זמנים נוח לעבודה;
• יחס אישי לכל לקוח;
• זמינות תעודות;
• מתווכים של הסוכנות מוסמכים באופן קבוע בהתאם לסטנדרטים שאושרו על ידי גילדת המתווכים הרוסית;
• ניהול מוכשר של פרסום;
• זמינות משאבים לחיפוש מהיר אחר חפצים, בהתאם לדרישות הקונה או המוכר;
• בחירת דירות בשוק הדיור הראשוני והמשני;
• ללא עמלות נסתרות;
• שיתוף פעולה ארוך טווח עם בנקים, יזמים, שמאים ונוטריון;
• מתן התנאים הנוחים ביותר להלוואות, ביטוח, הערכת נכס;
• ניסיון רב בעסקאות בין אזוריות;
• ערבות בטחון עסקה;
• תמיכה בעסקאות על ידי מתווך המשכנתאות של הסוכנות;

פיתחה תוכנית נאמנות, בונוסים והנחות ללקוחות.

• לפי ביקורות - יקר.

"הבחירה הנכונה שלך"

הסוכנות פועלת בשוק הנדל"ן כבר חמש שנים ובפרק זמן כה קצר צברה עסקאות מוצלחות רבות וביקורות חיוביות של לקוחות. צוות מתואם היטב של אנשי מקצוע יספק ייעוץ, יבחר דירה, בית, בית או משרד, תוך התחשבות ברצונות המוכר והקונה.

ממוקם ב:

הפדרציה הרוסית, 394005, וורונז', st. ולדימיר נבסקי, 48 V

☎+7 (473) 229-9356 +7 (473) 228-9111

לוח זמנים:

מדי יום בין השעות 09:00-18:00

• מקצועיות של מתווכים של הסוכנות;
• שיפור קבוע של איכות השירות;
• איכות ויעילות;
• גישה אינדיבידואלית;
• שקיפות, ללא עמלות נסתרות;
• שיתוף פעולה ארוך טווח עם בנקים, יזמים, שמאים ונוטריון;
• מתן התנאים הנוחים ביותר להלוואות, ביטוח, הערכת שווי נכס.

• לא.

מריאן

הסוכנות ממוקמת במרכז העיר, ביססה את עצמה כשותף אמין ועוזר אחראי בנושא קנייה, החלפה או השכרה של בית. הניסיון והידע של מומחים מאפשרים להם לפתור בעיות בכל מורכבות. איכות הביצוע, יעילות הם היתרונות של סוכנות MariAN.

ממוקם ב:

הפדרציה הרוסית, וורונז', st. פלחנובסקאיה, 47

☎+7(473) 270-00-00

אימייל:

שעות עבודה: מדי יום בין השעות 9-00 עד 18-30

סופי שבוע: שבת, ראשון.

• רמת מקצועיות גבוהה של מתווכים;
• ביצוע יעיל ואיכותי של משימות;
• מתן מגוון שירותים מלא בשוק הנדל"ן;
• סיוע מוסמך בהיבטים שונים;
• משרד נוח.
• מחלף תחבורה נוח;
• מחירים נוחים.

• לא.

סיכום

בחירת סוכנות אמינה בעלת מוניטין ללא דופי ובחירת מתווך אחראי בהחלט תאפשר לכם לא רק להימנע ממניירת, אלא גם לא לדאוג להצלחת העסקה. נכונות הניירת, תמיכה בעסקאות, הערכה - כל זה מוטב להפקיד בידי מתווכים מנוסים, אנשי מקצוע בתחומם. הטיפים במאמר יהיו שימושיים בבחירת חברה לפתרון בעיות דיור. קניות ומכירה שמחים!