דירוג סוכנויות הנדל"ן הטובות ביותר באומסק בשנת 2022

רכישה או מכירה של נדל"ן היא תהליך עתיר עבודה ועצבים. החלפת דירה היא תהליך מסובך עוד יותר, במיוחד כאשר משפחה של מספר אנשים צריכה לעזוב. כאשר מחליפים ישירות אובייקט אחד באחר, קשה למצוא אפשרות מתאימה, ולכן עסקאות כאלה מבוצעות רק לעתים רחוקות. שינוי נדל"ן משתנה בעיקר באמצעות מכירה כפולה, כלומר תחילה נמכרת דירה אחת ושנייה נרכשת עם התמורה. לפעמים זה יכול להיות קשה לבצע עסקאות בעצמך. ברוב המקרים, אנשים מתמודדים עם בעיות מסוימות בעת עיבוד מסמכים. בנוסף, קניית דירה כרוכה בסיכון מסוים: אתה יכול להיתקל ברמאים ו"ליפול בפח". משרדי תיווך מסייעים בפתרון בעיות רישום, כמו גם בבחירת האפשרות הנכונה. בעיר אומסק, כמה עשרות חברות נדל"ן מציעות את שירותיהן בבחירת דיור. נדון אילו מהם הם הטובים ביותר, על פי ביקורות לקוחות, להלן.

כיצד מתבצעות עסקאות

ביתי הוא טירתי. ביטוי זה מרבה להבהב על מרחבי הרשת העולמית. המשמעות שלו מדברת על התפקיד שמילא הדיור שלו בחייו של כל אדם. זהו מקום שניתן לסדר לפי טעמכם, מרוהט בריהוט יפהפה ומצויד במכשירי חשמל חדישים. אנשים ממהרים לכאן אחרי תום יום העבודה, מקבלים אורחים. הסביבה הביתית חמה, בטוחה, נוחה. לכן יש לגשת לבחירת הדירה באחריות מיוחדת. שלב חשוב הוא רישום הרכוש.

ההחלפה, כפי שכבר הוזכר, היא אחת העסקאות המורכבות ביותר, ולכן, באמצעות הדוגמה שלה, נשקול את התהליך בשלבים.

הליך שלב אחר שלב לביצוע החלפה על ידי קנייה ומכירה:

• שווי השוק של החפץ נקבע מראש על ידי איסוף מידע סטטיסטי;
• נושא התשלום הנוסף, אם בכלל, נפתר;
• מתבצעים חיפוש קונה וחיפוש בו-זמנית אחר אפשרות מתאימה למעבר דירה;
• שתי עסקאות מבוצעות באותו יום (כלומר, דירה משלו נמכרת באותו זמן ואחת נוספת נרכשת);
• שני החוזים רשומים ב-Rosreestr (ניתן לבצע את ההליך ב-MFC);
• דירות מועברות פיזית עם עריכת מעשה קבלה והעברה.

סוגי תשלומים מאובטחים

נכון לעכשיו, יש הרבה שיטות תשלום בטוחות לחלוטין בעת ​​סיום עסקאות. זה ממזער את הסיכון להגיע למצב לא נעים.
האפשרויות הבאות מוצעות:

1. כספת היא כספת המושכרת על ידי מוסד פיננסי. הקונה חותם על החוזה בנוכחות המוכר ונציג הבנק.לאחר רישומו, הכסף מונח בתא. סוכן נדל"ן עוזר להגיש מסמכים ל- USRN לרישום. ארגון זה מאשר את הבעלות על הדירה. רק לאחר שעבר הליך זה, המוכר יוכל למשוך כסף מהכספת. תצטרך לשלם עבור שירות זה.
2. מכתב אשראי בנקאי הוא חשבון שפותח הקונה על שמו בבנק. שם הוא שם את הסכום הדרוש. לאחר מכן, הבעלות נרשמת. לאחר קבלת תמצית מה-USRN, הכסף מגיע לחשבון המוכר, אלא אם כמובן קיים ספק לגבי חוקיות העסקה. המתווך נוכח בכל שלבי הניירת.
3. התשלום לאחר הרישום נקבע בחוזה. הקונה מציין כי ההסדר יתבצע בהמשך. הצדדים מגישים בקשה להעברת בעלות, ניתן אישור עם שעבוד על הדירה לטובת המוכר. לאחר השלמת הרישום ב-Rosreestr, התשלום מתבצע באמצעות העברת הסכום הנדרש למוכר או העברת מזומן. לאחר שהכספים נמצאים בחשבון המוכר מגישים הצדדים בקשה ל-MFC להסרת השעבוד בהצגת קבלה על מלוא התשלום.
4. משכנתא היא אחת משיטות התשלום הבטוחות ביותר, שכן כל התנועות של היצע הכסף נשלטות על ידי הבנק. הקונה ממלא טופס אישור משכנתא. לאחר מכן נחתם הסכם עם ארגון בנקאי, נפתח חשבון שבו הקונה מחויב לבצע מקדמה. סכום הכסף שהוקצה על ידי מוסד פיננסי לרכישה מושם על חשבון מיוחד. בעת העברת בעלות על דירה, רוזריסטר שולחת הודעה לבנק. כל הסכום מועבר מיד לחשבון המוכר.

פעולות הקשורות לרכישה ומכירה של חצרים רצוי שיבוצעו בשליטה של ​​משרדי תיווך. מתווכים מנוסים יעזרו לכם להבין את המורכבויות המשפטיות ולנסח נכון את כל המסמכים.

חברות נדל"ן באומסק

בעת קנייה או מכירה, חשוב לבחור נכון בחברת נדל"ן אמינה. נלקחים בחשבון ניסיון בעבודה, זמינות של כוח אדם מיומן ומערכת מבוססת של שירותים. ככל שגישה אחראית יותר לחיפוש מתווכים, כך העסקה תהיה מוצלחת ומהירה יותר. מוצעת רשימה של האקדמיה למדעים של העיר אומסק. הם יעזרו לכם למצוא את הדירה הנכונה וליצור קשר עם מוכרים על סמך מאגרי נדל"ן.

חברות נדל"ן מציעות שירותים הקשורים לרכישת דירות (בתים) ללא כל טרחה ובמהירות מרבית. לקוחות פוטנציאליים כבר לא צריכים לשבת שעות באינטרנט ולחפש אופציה טובה. אין צורך לבזבז את הזמן האישי שלך כדי לסנן מודעות לא מתאימות, לבקר באתרים בעלי מוניטין מפוקפק ולבדוק מסמכים. הסוכנויות מטפלות בנושאים אלו. שנים רבות של עיסוק מאפשר לבחור דירות בטווח המחירים הנכון. אם יש שאלה לגבי מכירת חפצים, אז החיפוש אחר קונים וביצוע כל מסמכי הבעלות של החברה משתלטים. המשתתפים בעסקה צריכים להיות נוכחים רק בחתימת חוזה המכר. הצוותים מאוישים על ידי מנהלים שמכירים את העסק שלהם וליוו בעבר בהצלחה עסקאות אחרות. הם יכולים לעזור לך להבין את כל הדקויות שעולות בעת רכישת דירה.

יתרונות עסקאות בהשתתפות חברות נדל"ן:

• היכולת למצוא מוכרים אמינים;
• הבטחת טוהר העסקה;
• בחירת דיור לדרישות מסוימות.

לכל סוכנות יש מסד נתונים משלה של אובייקטים שונים.שיתוף פעולה עם מפתחים מוכחים מבטיח רכישת דיור אמין.

סגנון ארקייד

בעזרת ארקדה-סטייל תוכלו למכור או לקנות כל דירה. רשימת השירותים כוללת גם סיוע בקבלת הלוואת משכנתא מועדפת, בדיקת טוהר המסמכים המשפטי, נשקל כל סוגי התשלום (מזומן, משכנתא, אישורים). בנוסף, מספקת הסוכנות גם ייעוץ בנושאים הקשורים למחירי שוק הנדל"ן. המקצועיות של הצוות אינה מוטלת בספק. תשובות לשאלות רבות ניתן למצוא באתר החברה. אתה יכול גם לראות את רשימת השירותים כאן. הצוות מורכב ממומחים אמיתיים ברמה גבוהה שמוכנים למצוא את המפתח לכל אדם. החברה קיימת משנת 1996, יש לה אלפי לקוחות מרוצים ועסקאות מוצלחות.

כתובות המשרד: st. Frunze, 54 st. 70 שנה לאוקטובר, 20,

☎טל. +7(3812)790-444.

• ניסיון רב בשוק הנדל"ן;
• מקצועיות הצוות;
• 100% תמיכה משפטית.

• לא.

AVESTA-REALT

מעבר לדירה חדשה הינו שלב חשוב ביותר, החברה תסייע במכירת דיור ובבחירת אופציה חדשה. מנהלים הם אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן ובמקביל מומחים רגישים. כל מצב מטופל בהבנה, תוך מובטחת גישה אינדיבידואלית. העסקאות מתבצעות בשלבים בשליטת נציגי החברה. השלב הראשון הוא כריתת חוזה מקדים בין המוכר לקונה. בהתאם למסמך זה, האחרון מעביר חלק מהכסף מהסכום הכולל כדי לאשר את רצינות כוונותיו. התרומה נעשית בצורת פיקדון או מקדמה. במידה והעסקה לא בוצעה, כל הסכום מוחזר לקונה באותו סכום. בעת ביצוע הפקדה, הכסף מוחזר, בהתאם באשמת מי נפלה הקנייה והמכירה. במקרה שהבעלים משנה את דעתו לגבי מכירת הדירה, עליו להחזיר סכום כפול מהפיקדון. אם הקונה מסרב לרכוש מקרקעין, המוכר שומר את הכסף לעצמו.
קבוצת החברות AVESTA-RIELT הוקמה ב-21 בספטמבר 1995. זהו אחד ה-AN הראשונים. החברה מציעה את המידע המלא ביותר על הדירות להשכרה וחצרי מגורים הנמכרים כעת. באתר תמיד יש מודעות טריות מאנשים פרטיים ומתווכים אמינים.

כתובת הסוכנות: Karl Marx Avenue, 37.

☎ טל. +7 (3812) 95-00-00, +7 (3812) 95-09-50, 8-904-324-77-07.

ישנם מצבים בהם ניתן לבצע את העסקה ללא מתווך. אבל לפעמים יש כמה רגעים לא סטנדרטיים או בעיות מורכבות שקשה לפתור ללא עזרה של אנשי מקצוע מנוסים בתחום הנדל"ן.במקרים כאלה, אתה יכול לקבל ייעוץ ללא תשלום מהמומחים המובילים של AVESTA-REALT:

• עורך דין (48-73-99);
• מנהל משכנתאות (59-26-36);
• יועץ לבניינים חדשים (950-950);
• סוכן קניה ומכירה (95-00-00);
• מומחה לנדל"ן מסחרי (37-10-47);
• מנהל השכרת נכסים למגורים (95-435).

• ניסיון רב שנים;
• צוות אדיב ומוכשר;
• הבאת כל העסקאות על בסיס סוהר;
• עצה חוקית.

• לא.

עיר לבנה

החברה נוסדה בשנת 2010. "בלי גורוד" מציעה את שירותיה ליחידים ולגופים משפטיים בנושא השכרה או מכירה של דירות וחדרים. מומחים מנוסים מוכנים בכל עת לתת עצות בכל הנושאים המעניינים. מאגר דירות סטנדרט ויוקרתי ייחודי, המכיל למעלה מ-700 אפשרויות עדכניות, כולל הצעות השכרה לטווח קצר, מאפשר לבחור בדיוק את מה שהלקוח צריך. ניתן לשכור נכס באומסק על ידי פנייה לחברתנו באותו היום. מומחה הולך למופעים, העמלה משולמת לחברה לאחר כריתת החוזה עם המשכיר.

כתובת: 18 Marx Ave ☎ טל. 8-908-793-01-90.

• תמיכה מלאה בעסקאות;
• רק רכישות מוצלחות;
• צוות ידידותי מנומס.

• לא.

ראדה-ריאלט

חברת הנדל"ן RADA-RIELT היא אחד הארגונים האמינים ביותר באומסק. החברה מספקת שירותי השכרה ומכירת דירות. רק אנשי מקצוע אמיתיים עובדים ב-NA, הם לוקחים על עצמם עבודה שגרתית ומביאים את כל העסקאות לסיום משפטי. כאן תוכלו לקבל את הייעוץ המוסמך ביותר בכל הפעולות.רשימת השירותים הניתנים בקניית דירה סוהר:

1. הכנת מידע פרסומי על החפץ הנמכר עם מיקום לאחר מכן.
2. קבלת שיחות מלקוחות.
3. הדגמה של חפצים.
4. משא ומתן על תנאי עסקה עתידית.
5. הסדרים ארגוניים להכנת וביצוע העסקה, תמיכה בהליכי פשרה.
6. נוכחות בחתימה ורישום המדינה של חוזה המכר.
7. במידת הצורך סיוע בביטול רישום דירות.
8. סיוע בעריכת מעשה הקבלה והעברת הדירה.

עובדים כאן אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן. העסקאות מתבצעות בשקיפות מלאה.

☎ טל. +7(3812)638488, +79039271365, +79088006296.

• משרד נעים;
• אווירה ידידותית;
• צוות ידידותי מנומס.

• לא.

מנהל הבית

א.נ "בית ניהול" מספקת את רשימת השירותים הבאה: עריכת חוזה מכר, סיוע בקנייה ומכירה של מקרקעין, שמאות דירות. רשימת הפעולות כוללת גם סיוע ברכישה או השכרה של משרדים עסקיים, נדל"ן מסחרי, דיור פרברי, עילית, משני באומסק. מתבצעת הכנת חוזי מכר, החלפה, תרומה, בדיקת מסמכי בעלות. לסוכנות "Upravdom" יש סיכויים גדולים לצמיחה בדירוג חברות אומסק.

החברה ממוקמת באומסק, Marksa pr. (3812) 59-08-22. בקשה למידע עניין ניתן לשלוח במייל:

• ביצוע עסקאות סוהר ברמה גבוהה;
• מקצועיות הצוות.

• לא.

נדל"ן Pervomayskaya

AN "Pervomayskaya nedvizhimost" באומסק עובד בשוק הנדל"ן במשך זמן רב. לקוחות המשרד יכולים לסמוך על השירותים הבאים:

• סיוע בבחירת נכסי מגורים שונים, מגרשים, נדל"ן מסחרי;
• עבודה עם משכנתאות;
• החלפת דירות;
• רישום שיפוץ ובנייה מחדש עם הכנת פרויקטים, קבלת היתרי בנייה וכו';
• בחינת מסמכי כותרת;
• נושאים תורשתיים ורישומם;
• ייצוג בבתי משפט;
• התייעצויות.

הקבלה מתבצעת על ידי מתווכים מקצועיים מנוסים בעלי השכלה משפטית. שעות עבודה מ-10-00 עד 20-00, יום החופש הוא ראשון. האקדמיה למדעים ממוקמת בכתובת: Omsk, Zaozernaya street, 11 b. ☎ טל. 8(913)149-83-18.

• תמיכה איכותית בכל העסקאות;
• אווירה נעימה;
• אנשי מקצוע ידידותיים.

• לא.

ALTA

מנהלים מנוסים של חברת הנדל"ן אלתא עוסקים בתחום הקנייה והמכירה של דיור מזה שנים רבות. הם יעזרו לפתור כל בעיה הקשורה לנדל"ן בעיר אומסק ובאזור. החברה עוסקת גם בהשכרת מקרקעין ותסייע בהשכרת או השכרת דירה (בית). התשלום מתבצע רק לאחר ביצוע הצ'ק-אין. יש מערכת הנחות. הכשירות והיעילות של העובדים תמיד על העליונה

כתובת: 25, Mira Ave.

דוא"ל: ☎ טל. 8-903-927-08-59, +7(3812) 380859.

 

• ניסיון רב בשוק הדיור;
• אנשי מקצוע מוכשרים ואדיבים.

• לא.

שְׁדֵרָה

החברה מציעה מגוון רחב של שירותי נדל"ן מקצועיים במחירים נוחים הכוללים כמעט את כל הפעולות בכל מורכבות עם נדל"ן, סיוע בהכנת חבילת מסמכים למשכנתא. קניית בית במעורבות כספים מכל סוגי תעודות הדיור, שחזור מסמכים אבודים, כניסה בירושה, ייעוץ משפטי חינם - כל זה אפשרי למתווכים בעלי ניסיון. הם תמיד יוכלו למצוא ליקויים באופציה כזו או אחרת, בעיקר בדיור משני, כי ליקויים רבים, בעיקר בקניית דירות ישנות, לא מופיעים מיד, אלא רק עם הזמן. לעתים קרובות הם מנסים להסוות על ידי ביצוע תיקונים חדשים. הפשרה הסופית מול החברה מתבצעת לאחר סיום העסקה.

כתובת: 99/2 Kosmic Ave, קומה 2.

טלפונים ☎+7(3812) 57-41-63, +7(3812)597-107, +79509597110. אימייל:

• 100% תמיכה בעסקאות;
• מנהלים אדיבים ומנוסים.

• לא.

סיכום

הדירוג מבוסס על ביקורות של לקוחות והוא סובייקטיבי. אך לאור העובדה שהתחרות בין משרדי הנדל"ן הולכת וגוברת מדי שנה, סוכנויות מרחיבות את מגוון שירותיהן ומשפרים את שיטות העבודה שלהן. הגורם העיקרי שיש להסתמך עליו בעת הגשת בקשה לסיוע לארגון מסוים הוא הגישה המוסמכת מבחינה משפטית של העובדים, יכולתם למצוא דרך מהירה מהמצבים הלא סטנדרטיים השוררים, והיחס הרגיש של מומחים.