דירוג סוכנויות הנדל"ן הטובות ביותר בניז'ני נובגורוד בשנת 2022

כנראה שכל אדם בחייו התמודד לפחות פעם אחת עם הצורך לרכוש או למכור בית. כיום, פתרון עצמאי לנושא זה הופך לקשה יותר ויותר בשל העובדה שיותר מדי מפתחים חסרי מצפון הופיעו בשוק. לכן, די קשה לאדם רגיל שאינו מבין את נבכי עסקאות הנדל"ן לבצע באופן עצמאי את הפעולה הדרושה. במקרה זה, סוכנויות נדל"ן באות להציל, נדבר על הטובים שבהם בניז'ני נובגורוד להלן.

איך בוחרים סוכנות ולמה כדאי לשים לב במיוחד?

למשרדי תיווך יש מספר יתרונות שאין להכחישה:

• הם מאפשרים לך לחסוך זמן משמעותי, שכן הם לוקחים על עצמם לחלוטין את מלאכת הערכת הדיור, העמדתו למכירה ובחירת אפשרות חדשה העונה על דרישות הלקוח.
• מתן שירותים לתמיכה משפטית בעסקאות. הלקוח לא צריך לאסוף באופן עצמאי חבילה ענקית של מסמכים לקבלת הלוואת משכנתא, לגליזציה של שיפוץ, רישום דיור ברגפלת - במקום זאת, כל זה יעשה על ידי עורך דין מקצועי.
• הודות לשיתוף פעולה עם בנקים ויזמים, הסוכנות מסוגלת לספק ללקוחותיה תנאים נוחים יותר לרכישת דיור (כולל ריביות נמוכות יותר על משכנתאות, הנחות ובונוסים ברכישת דיור ישירות מהיזם).

בבחירת סוכנות, כדאי לשים לב לנקודות הבאות:

1. אתר החברה.
   לחברה שקיימת זמן רב בשוק כדאי שיהיה אתר אינטרנט טוב עם מידע מפורט על כל סוגי השירותים הניתנים, פרטי רישום חברה, תעודות, נתוני TIN, OGRN. יש לציין כי כל הארגונים העוסקים בעסקאות נדל"ן חייבים להיות רשומים בשירות הניטור הפיננסי הפדרלי. ניתן לבדוק את פרטי הרישום על ידי כניסה לאתר הרשמי של Rosfinmonitoring והזנת ה-TIN של החברה המתעניינת.
2. ביקורות סוכנות.
   לפני כריתת חוזה כדאי לחפש ביקורות על החברה באינטרנט. אם יש מידע שלילי על פעילות החברה, יש לנטוש את שירותיה. יחד עם זאת, אתה לא צריך לסמוך באופן עיוור על ביקורות חיוביות, כי העובדים לעתים קרובות כותבים אותן בעצמם.
3. מספר השירותים הניתנים, זמן קיום בשוק, מערכת תשלומים שקופה.
   בעת ביצוע עסקאות מקרקעין מתעוררים קשיים רבים דווקא בניירת. לכן בבחירת סוכנות יש לתת עדיפות לחברה שדואגת להכנת כל המסמכים, החל מהכנת מסמכים לקבלת הלוואת משכנתא (במידת הצורך), וכלה ברישום העסקה ברוזריסטר.
4. קשר אישי עם הסוכנות.
   בעת יצירת קשר אישי, עליך לשים לב לנקודות הבאות:

• משרד: כמה טוב הפנים של המקום, כמה זמן החברה שוכרת את הבניין הזה (מידע זה יאפשר לך לא להגיע ל"חברת יום אחד");
• ביטוח אחריות מקצועית. משמעות השירות היא שהחברה ביטחה את אפשרותה לטעות במהלך העסקה. במקרה זה, בהתנגשות עם מוכר חסר מצפון, יוחזר ללקוח כספו. לפיכך, עבודה מול סוכנות כזו אינה טומנת בחובה סיכונים עבור הלקוח.
• כריתת חוזה לכל סוגי השירותים הניתנים. אף חברה שמכבדת את עצמה לא תעבוד עם לקוח מבלי לערוך הסכם המפרט בצורה ברורה את כל התחייבויות הלקוח והחברה, מיצי העבודה ועלותם.

10 סוכנויות הנדל"ן המובילות בניז'ני נובגורוד בשנת 2022

לפיכך, בהתבסס על הדרישות לעיל, אנו נדרג את סוכנויות הנדל"ן הטובות ביותר בניז'ני נובגורוד בשנת 2022, המספקות את כל סוגי עסקאות הנדל"ן, הרשומות רשמית בשירות הניטור הפיננסי הפדרלי ומומלצות באופן חיובי על ידי תושבי ניז'ני נובגורוד. יחד עם זאת, יש לציין כי לכל סוכנות יש התמחות משלה, שתאפשר לכם לבחור חברה לפתרון כל בעיה.

מקום 10 - "מרידיאן"

כתובות: st. ניקיטה ריבקובה, 19, עמ' 2, רחוב. קורולנקו, 120, שעות עבודה: שני - שישי בין השעות 09.00-19.00, מחיר המכירה הוא 30,000 רובל בתוספת אחוז מעלות הדיור למכירה מ-1 עד 3.

מרידיאן מספקת ללקוחותיה את סוגי השירותים הבאים: שמאות ומכירת מקרקעין, בחירת תכנית הלוואת משכנתא פרטנית, יכולת בחירת דירה ללא נוכחות אישית של הלקוח, דירות בבניין חדש בתנאים מועדפים.

• הסוכנות מבצעת את העסקה מתחילתה ועד סופה, כאשר המומחה המפקח תמיד בקשר עם הלקוח;
• החברה קיימת בשוק למעלה מ-15 שנה;
• תשלום רק לאחר קבלת התוצאה.

• מחיר גבוה.

מקום 9 - "בית על משצ'רה"

כתובת: st. שדרות משצ'רסקי, 5א', משרד 108, שעות עבודה: שני-שישי בין השעות 09.00-19.00, עלות תמיכה מלאה בעסקת מכירת דיור היא 30,000 רובל בתוספת אחוז אחד משווי הנכס הנמכר.

הסוכנות מתמחה במכירת דירות במיקרו-מחוז אגם משצ'רסקויה, ולכן היא מודעת לכל החוזקות והחולשות של בתים באזור זה של העיר. שירותים מוצעים:

• העמדת נכס של לקוח למכירה (הערכה מיידית של דירה, פרסום מידע באתרי אינטרנט ובמאגרי מידע של סוכנויות שותפים, כתיבת טקסט "קולט" של מודעה למכירה, הצגת דיור לרוכשים פוטנציאליים, הכנת המסמכים הדרושים לסיום עסקה ללא תורים ועמלות נוספות);
• בחירת דיור (במקרה זה, הסוכנות לוקחת על עצמה את החובה למצוא חפץ מתאים, להתמקח עם המוכרים להפחתת העלות לטובת לקוחותיה, תמיכה משפטית לעסקה, הבטחת בטיחותו);
• תמיכה משפטית בשירותים הקשורים לרכישה ומכירה של מקרקעין.

• תמיכה משפטית מלאה בעסקאות.

• ההתמחות העיקרית היא מכירה ורכישה של נדל"ן במחוז קנאווינסקי.

מקום 8 - "NN City"

כתובת: st. טורגניבה, 28, משרד 121, שעות עבודה: שני - חמישי מ-10.00 עד 18.00, שישי מ-10.00 עד 16.00, מחיר המכירה הוא עד 3% משווי הנכס הנמכר, אך לא יותר מ-150,000 רובל.

החברה מציעה את כל סוגי עסקאות הנכס הקשורות למכירה ורכישה של נדל"ן (לרבות קרקע, נדל"ן מסחרי), וכן אפשרות לשכור דיור. היתרון העיקרי של הסוכנות הוא שיתוף פעולה עם הבנקים הגדולים, המאפשר לרכוש דיור במסגרת הלוואות משכנתא בריבית הנמוכה ביותר של 8 אחוזים.

• רכוש שכור;
• ביצוע עסקה למכירה או רכישת דירה;
• ניירת להפרטה, ירושה;
• חיפוש דיור בבניין חדש, בחירת יזמים "מאומתים";
• פרסום מודעה למכירה או השכרה ב-30 פורטלי אינטרנט מרכזיים.

• לוח זמנים.

מקום 7 - "מפתח הזהב"

כתובות: st. נובאיה, ד' 28, רח' טונקינסקאיה, ד' 5, st. גריבודובה, בת 16, שעות עבודה: שני-שישי: בין השעות 09.00-19.00, מחיר המכירה הינו עד 3% משווי הנכס הנמכר.

בנוסף למתן מגוון רחב של שירותי נדל"ן, הסוכנות מציעה אפשרות לרכוש דיור בחו"ל (בחירה וביצוע של כל המסמכים הדרושים).

• עבודה עם תוכניות ותעודות ממלכתיות;
• 3 סניפים בחלקים שונים של העיר;
• מרכז הדרכה משלו;
• הכנת מסמכים להפרטה, רישום ירושה והסכמי תרומה;
• לגליזציה של שיפוץ;
• רכוש בחו"ל.

• ללא ביטוח אחריות.

מקום 6 - "צ'קני"

כתובות: st. סמשקו, 33, רחוב. סמירנובה, 15, st. מהפכת אוקטובר, 39, st. לופטינה הגרמנית, ד' 3, רחוב. 3, שעות עבודה: שני - שישי: בין השעות 09.00-18.00, עלות עסקת המכירה היא מ-3 אחוזים.

הסוכנות הוותיקה ביותר בניז'ני נובגורוד, הפועלת מאז 1993. היתרון התחרותי של הסוכנות, בנוסף לכל מיני עסקאות עם נכסים, הוא פעילות בשוק הקרקעות: קניה ומכירה, רישום, שינוי קטגוריית הקרקע, מדידות קרקע ותיחום חלקת קרקע (עבודה לקביעה, שיקום). , לתקן את גבולות האתר, השטח שלו) באזור ניז'ני נובגורוד.

• ניסיון עבודה רב;
• עבודה עם תוכניות ממלכתיות - דיור רעוע, תעודות דיור לצבא, עובדי מדינה, עקורים פנימיים;
• 4 משרדים באזורים שונים בעיר
• ייצוג ארגונים תקציביים במכרזים אלקטרוניים.
• אישור שיפוץ, ביצוע מסמכים להעברה לקטגוריה של "קרן שאינה למגורים".

• ללא ביטוח אחריות.

מקום 5 - "נשיא"

כתובת: st. דונאיבה, בת 19, שעות עבודה: שני-שישי בין השעות 10.00-19.00, עלות עסקה למכירת דיור היא בין 1 ל-3 אחוזים.

מאפיין ייחודי של סוכנות זו, בנוסף לעסקאות דיור, הוא שיתוף פעולה עם חברת בנייה המספקת את ההזדמנות לבנות בית פרטי או קוטג' משלך, כמו גם עבודות תיקון בכל מורכבות.

• בחירת דיור לרכישה, ארגון הבדיקה, ההזמנה שלו;
• הכנת חבילת מסמכים למשכנתא;
• תמיכה בעסקאות רכישה ומכירה של דיור;
• תנאים אישיים לרכישת דיור בבית בבנייה, הודות לשיתוף פעולה עם יזמים;
• בניית בתים פרטיים, ביצוע תיקונים.

• ללא ביטוח אחריות.

מקום רביעי - "וולגה"

כתובת: st. פיסקונובה, ד' 29, עלות הכנת עסקה למכירת דיור מ-5,000 רובל.

שירות ייחודי המציע אפשרות לבצע עסקת דיור באופן עצמאי. הסוכנות מציעה מספר הצעות חבילות לרכישת דיור. האפשרות הפשוטה ביותר כוללת התייעצות על העסקה עם עורך דין שיספק הליך מלא ורשימת מסמכים נדרשים פרטנית ל-2 צדדים (קונה ומוכר), בדיקת המסמכים ויספק חוזה מכר.

• שירות ייחודי המעניק הזדמנות לבצע עסקה באופן עצמאי, אך בפיקוח עובד סוכנות;
• תמיכה מלאה ברכישה ומכירה, בחירה, הערכה;
• בית ספר חינם לקונה ולמוכר;
• דירוג מבנים חדשים, תחזית מחירי דיור.

• ללא ביטוח אחריות.

מקום 3 - "רשות"

כתובת: שד' לנין 22 שעות עבודה: שני - שישי: בין השעות 09.00-18.00, עלות עסקת המכירה היא מ-3 אחוזים מהעלות.

כל סוגי העסקאות הקשורות למכירה או רכישה של מקרקעין, ייעוץ לגבי השימוש המועיל ביותר בהון הלידה. מאפיין של הסוכנות הוא היכולת לבחור דיור בעודה בעיר אחרת (כולל במסגרת משכנתא). עובדי החברה ידאגו לארגון ופתרון כל הנושאים הקשורים לעסקה – איסוף והכנת מסמכים ללקיחת הלוואה, שליחתם לבנק, בחירת דיור ועיבוד העסקה.

• ביטוח אחריות (אם יש בעיות עם יזם חסר מצפון, חברת הביטוח תפצה את הלקוח על הנזק שנגרם);
• צוות עורכי הדין החזק ביותר בעיר;
• תשלום עבור העסקה רק לאחר השלמתה;
• משכנתא לתושבי חוץ;
• ביצוע כל המסמכים הקשורים בעסקאות רכוש, לרבות ייצוג הלקוח בבית המשפט;
• רשימה גדולה של בנקים שותפים, כולל Sberbank, BinBank, Gazprombank, Otkritie, VTB, Alfa-Bank ועוד רבים אחרים.

• סניף אחד בלבד.

מקום שני - "כתובת"

כתובת: st. Izhorskaya, 4, שעות עבודה שני - שישי בין השעות 09.00-18.00, עלות עסקת המכירה: מ-1 עד 3 אחוז מהעלות.

הסוכנות מציעה מגוון עצום של שירותים הקשורים להשכרה, רכישה ומכירה של נדל"ן למגורים ומסחר.

• אחריות מבוטחת לכל העסקאות;
• שיתוף פעולה עם המפתחים הגדולים ביותר של ניז'ני נובגורוד, המאפשר לנו לספק ללקוחותינו תוכניות הנחה;
• מסד הנתונים מכיל יותר מ-800 אובייקטים;
• מכירת נדל"ן בסוצ'י ובקרים.

• סניף אחד בלבד.

מקום ראשון - "Orion NN"

כתובת: st. Staronarkomovskaya, 25, שעות עבודה: שני - שישי מ 09.00 עד 18.00, עלות עסקה למכירת דיור: מ 25,000 רובל.

הסוכנות הגדולה ביותר בניז'ני נובגורוד, הכוללת מרכז להערכה וייעוץ פיננסיים וכן מרכז הדרכה וקדסטר. הארגון מציע ללקוחותיו שירות טרייד אין ייחודי - אפשרות החלפת דיור משני של לקוח בבניין חדש.

• חברת שמאות ומרכז הדרכה משלו;
• מגוון שלם של שירותי נדל"ן;
• אחריות מבוטחת לכל העסקאות;
• בחירת תוכנית פרטנית של הלוואות משכנתא;
• עבודה עם נדל"ן פרברי (בתים פרטיים, אתרי קמפינג, ארגון יישוב קוטג').

• סניף אחד בלבד.

בואו לערוך טבלת סיכום של סוכנויות הנדל"ן הטובות ביותר בניז'ני נובגורוד בשנת 2022 עם תיאור של התכונות שלהן.

דֵרוּג	שם הסוכנות, כתובת	מחיר	מוזרויות	תכונות נוספות
10	"מֵרִידִיאַן" כתובות: st. ניקיטה ריבקובה, 19, עמ' 2, רחוב. קורולנקו, 120	מחיר מכירה - 30,000 רובל בתוספת אחוז מעלות הדיור למכירה מ-1 עד 3	כל סוגי השירותים: הערכה ומכירת מקרקעין, בחירת תכנית הלוואת משכנתא פרטנית, אפשרות לבחירת דירה ללא נוכחות אישית של הלקוח, דירה בבניין חדש בתנאים מועדפים.	הסוכנות מבצעת את העסקה מתחילתה ועד סופה, כאשר המומחה המפקח תמיד בקשר עם הלקוח; - החברה קיימת יותר מ-15 שנים בשוק; - תשלום רק לאחר קבלת התוצאה
9	"בית על משצ'רה" כתובת: st. שדרות משצ'רסקי, 5 א', משרד 108	עלות התמיכה המלאה לעסקת מכירת דיור היא 30,000 רובל בתוספת אחוז אחד משווי הנכס הנמכר	הסוכנות מתמחה במכירת דירות במיקרו-מחוז אגם משצ'רסקויה, ולכן היא מודעת לכל החוזקות והחולשות של בתים באזור זה של העיר.	תמיכה מלאה בעסקאות
8	"NN City" כתובת: st. טורגניבה, 28, משרד 121	מחיר מכירה עד 3% משווי הנכס הנמכר, אך לא יותר מ-150,000 רובל	היתרון העיקרי של הסוכנות הוא שיתוף פעולה עם הבנקים הגדולים, המאפשר לרכוש דיור במסגרת הלוואות משכנתא בריבית הנמוכה ביותר של 8 אחוזים.	השכרת נכס; - ביצוע עסקה למכירה או רכישת דירה; - רישום מסמכים להפרטת דיור, כניסה לירושה; - פרסום מודעה למכירה או השכרה של דיור ב-30 פורטלי אינטרנט מרכזיים.
7	"מפתח זהב" כתובות: st. נובאיה, ד' 28, רח' טונקינסקאיה, ד' 5, st. גריבודובה, 16	מחיר מכירה עד 3% משווי הנכס הנמכר	בנוסף למתן מגוון רחב של שירותי נדל"ן, הסוכנות מציעה אפשרות לרכוש דיור בחו"ל (בחירה וביצוע של כל המסמכים הדרושים).	עבודה עם תוכניות ותעודות ממלכתיות; - 3 סניפים בחלקים שונים של העיר; - מרכז הדרכה משלו; - הכנת מסמכים להפרטה, רישום ירושה והסכמי תרומה; - לגליזציה של שיפוץ דיור
6	"צ'קני" כתובות: st. סמשקו, 33, רחוב. סמירנובה, 15, st. מהפכת אוקטובר, 39, st. לופטינה הגרמנית, ד' 3, רחוב. 3	שווי עסקת מכירה מ-3 אחוזים	היתרון התחרותי של הסוכנות, בנוסף לכל מיני עסקאות עם נכסים, הוא פעילות בשוק הקרקעות: רכישה ומכירה, רישום, שינוי קטגוריית קרקע, מדידה ותיחום חלקת קרקע.	עבודה עם תוכניות ממלכתיות - דיור רעוע, תעודות דיור לצבא, עובדי מדינה, עקורים פנימיים; - 4 משרדים בחלקים שונים של העיר - ייצוג ארגונים תקציביים במכרזים אלקטרוניים. - אישור שיפוץ, ביצוע מסמכים להעברת דיור לקטגוריה של "קרן שאינה למגורים"
5	"הנשיא" כתובת: st. דונאיבה, בת 19	עלות עסקה למכירת דיור מ-1 עד 3 אחוזים	שיתוף פעולה עם חברת בנייה המספקת את ההזדמנות לבנות בית פרטי או קוטג' משלך, כמו גם לבצע תיקונים בכל מורכבות.	בחירת דיור לרכישה, ארגון הבדיקה, ההזמנה שלו; - הכנת חבילת מסמכים למשכנתא; - תמיכה בעסקאות רכישה ומכירה של דיור; - תנאים פרטניים לרכישת דיור בבית בבנייה, הודות לשיתוף פעולה עם יזמים
4	"פריבולז'יה" כתובת: st. פיסקונובה, 29	עלות הכנת עסקה למכירת דיור מ 5000 רובל	שירות המציע אפשרות לבצע עסקת דיור באופן עצמאי	תמיכה מלאה ברכישה ומכירה, בחירה, הערכה. - בית ספר לקונה ומוכר בחינם - דירוג מבנים חדשים, תחזית מחיר דיור
3	"רָשׁוּת" כתובת: שדרות לנין, 22	עלות עסקת המכירה מ-3 אחוזים מהעלות	מאפיין של הסוכנות הוא היכולת למצוא דיור בעיר אחרת (כולל במסגרת משכנתא)	ביטוח אחריות; - צוות עורכי הדין החזק ביותר בעיר; - תשלום העסקה רק לאחר השלמתה; - ייצוג הלקוח בבית המשפט; - רשימה גדולה של בנקים שותפים.
2	"כתובת" כתובת: st. איזהורסקאיה, 4	עלות עסקת המכירה מ-1 עד 3 אחוז מהעלות	הסוכנות מציעה מגוון עצום של שירותים הקשורים להשכרה, רכישה ומכירה של נדל"ן למגורים ומסחר	אחריות מבוטחת לכל העסקאות; - שיתוף פעולה עם המפתחים הגדולים ביותר של ניז'ני נובגורוד, המאפשר לנו לספק ללקוחותינו תוכניות הנחה - מסד הנתונים מכיל יותר מ-800 אובייקטים; - מכירת נדל"ן בסוצ'י ובקרים
1	"אוריון NN" כתובת: st. Staronarkomovskaya, 25	העלות של עסקה למכירת דיור מ 25,000 רובל	שירות "טרייד אין" ייחודי - אפשרות החלפת דיור משני של לקוח בבניין חדש	חברת שמאות ומרכז הדרכה משלו; - מגוון שלם של שירותי נדל"ן; - אחריות מבוטחת לכל העסקאות; - בחירת תוכנית הלוואת משכנתא אישית; - עבודה עם נדל"ן פרברי (בתים פרטיים, אתרי קמפינג, ארגון יישוב קוטג'ים)

לניז'ני נובגורוד מספר רב של חברות נדל"ן המציעות את כל סוגי העסקאות האפשריות בנכס, כאשר ההתמחות שלהן שונה, מה שמאפשר לפתור כל בעיה הקשורה לנדל"ן. יחד עם זאת, לרוב החברות יש אחריות ביטוחית מקצועית, שתאפשר ללקוחות להימנע מהסיכון להפסיד כסף.