דירוג סוכנויות הנדל"ן הטובות ביותר במוסקבה לשנת 2022

כיום, כמעט כל אדם אשר צריך לבצע עסקת מקרקעין כלשהי, על מנת להבטיח את העסקה, מנסה להיעזר בשירותיו של מתווך. בואו ננסה להבין את המורכבויות של שירותים כאלה, לקבוע את הקריטריונים לבחירת חברות מתאימות, וגם להבין אילו סוכנויות נדל"ן הן הטובות ביותר במוסקבה.

משרד תיווך: מה זה?

משרד תיווך הוא חברה העוסקת בפעולות נדל"ן: חיפוש, בחירה, רישום, מכירה והשכרה. הסוכנות מפקחת על אישורים משפטיים הקשורים למקרקעין: חצרים למגורים, חפצים לא גמורים ומגרשי קרקע וכן מבני מסחר נוספים.

מתווך הוא איש מקצוע המהווה מתווך ברכישה, מכירה, השכרה, החלפת נדל"ן למגורים ומסחר. מתווך הוא לא רק אדם אחד, אלא חברה שלמה המעסיקה אנשי שיווק, עובדי המחלקה האנליטית והמשפטית. עבור שירותיהם מקבל המתווך (החברה) עמלה בדמות אחוזים מהעסקה.

פיתוח היא פעילות הקשורה בפיתוח מבנים חדשים, מתחמים ומיקרו-מחוזות (פיתוח מסחרי).

ייעוץ - ייעוץ, כלומר אנליטיקה, שיווק ולימוד ביקוש בנושא ספציפי (לדוגמה: מחירים בשוק הנדל"ן למגורים).

נדל"ן מסחרי הוא חצרים ומבנים המשמשים לעסקים (משרדים, מחסנים, חצרים).

למה צריך משרדי תיווך?

הפונקציונליות של חברות הנדל"ן היא כדלקמן

• חפש נדל"ן למגורים ומסחר בכל עיר, אזור ומדינה;
• מבחר אפשרויות להחלפה;
• סיוע משפטי ברישום מסמכים לדיור;
• ביצוע עסקה בעת קנייה או מכירה;
• רישום זכויות ירושה;
• הערכה מקצועית ומכירה יעילה;
• מסמכים לשיפוץ הדירה;
• הגברת מהירות היישום;
• ביטוח;
• הלוואת משכנתא לרכישת דיור;
• חשבונאות לרצונות הלקוח;
• חיסכון בזמן ללקוח.

חברות עוסקות בנדל"ן שונות: מחלקת תיירים, מחלקת עסקים, עילית וחוץ.בנוסף לכל השירותים הללו, עוסקות אחזקות גדולות רבות בפעילות השקעה ופיתוח, כלומר משקיעות בהקמת מתחמי מגורים ומיקרו-מחוזות חדשים.

קריטריונים לבחירה

לפני שבוחרים חברת נדל"ן, כדאי לנתח:

• דרישות (בדוק במדריך הישויות המשפטיות);
• נוכחות במרשם המאוחד של חברות מוסמכות ומומחים מוסמכים של מתווכים;
• השתתפות בגילדות של מתווכים;
• נוכחות של משרד;
• ניסיון בעבודה (מעל 10 שנים);
• זמינות אתר אינטרנט (קלות ניווט, עיצוב, צ'אט מקוון עם לקוחות, קטלוגים, מחירים, מאמרים);
• בסיס לקוחות;
• צוות העובדים (כמה אנשים עובדים בסוכנות והסמכתם);
• שותפויות עם מפתחים, רשויות אכיפת חוק ובנקים;
• ביטוח עסקה;
• חוות דעת של לקוחות;
• פרסום וקידום מכירות.

דירוג סוכנויות הנדל"ן הטובות ביותר במוסקבה בשנת 2022

AB Realty

☎: 8 (495) 249-24-09

כתובת: מוסקבה, st. אוסטרוביטנובה, 6

AB Realty הינה משרד תיווך בעל מוניטין בדוק, שנוצר הודות ליחס מיוחד לכל לקוח וביצוע מוצלח של עסקאות לא סטנדרטיות מורכבות ביותר. תשומת לב רבה מוקדשת להיבטים המשפטיים של העבודה. לחברה יש רק ביקורות חיוביות, שאתה תמיד יכול לקרוא.

משרד הסוכנות ממוקם בדרום מערב מוסקבה, בעוד סוכנים עובדים ברחבי העיר והאזור. כיוונים מקצועיים: מכירה ורכישת דירות, נדל"ן פרברי, השכרה ומכירה של נדל"ן מסחרי.

הצוות מעריך מאוד את המוניטין שלו. הסוכנות צוברת פופולריות בקרב מוסקוביטים עם כל פנייה חדשה.

הוראות הגעה:

• תמיכה משפטית בעסקאות;
• רכישה, מכירה, החלפה, השכרה של דירות;
• הלוואות אשראי למשכנתאות;
• נדלן מסחרי;
• אחוזה כפרית.

יש לציין במיוחד את העובדה שאת כל עלויות קמפיין הפרסום וקידום חפצים, איסוף מידע והכנה לעסקה, הסוכנות משלמת על חשבונה. תשלום מראש מהלקוח אינו נגבה עד לסיום מלא של מתן השירותים עבור כל עסקה. המסמכים המקוריים של הנכס נשארים אצל הבעלים.

• ביקורות חיוביות באינטרנט;
• ייעוץ חינם;
• תמיכה משפטית חזקה;
• עבודה ללא ימי חופש;
• מדיניות תמחור גמישה;
• פרסום מאמרים אקטואליים בנושאי מקרקעין.

• לא זוהה.

"אינקום-נדל"ן"

☎: 8 800-770-7740; +7 (495) 363-64-00

אתר: incom.ru

אימייל:

Inkom-Nedvizhimost היא חברת אחזקות ענקית. יש לה חמישים משרדים ונקודות במוסקבה. Inkom-Nedvizhimost היא אחזקת פיתוח השקעות עם צוות ענק (כמה אלפי אנשים). בנוסף לשירותי הנדל"ן, מקיימת החברה פעילות ענפה בתחום הבנייה בפרברים. הסוכנות מציעה מגוון רחב של שירותים לקונים, בעלים, שוכרים ויזמים.

לרוכשים ולבעלים:

• מכירת דירות וחדרים בודדים;
• מכירת דיור בפרברים;
• הלוואות אשראי למשכנתאות;
• מכירת נדל"ן מסחרי;
• מכירת קרקע לפיתוח מסחרי;
• מתן חכירה למקרקעין מסחריים;
• כיתה;
• שינוי.

לדיירים:

• דיור להשכרה עם ערבות לכל תקופת השכירות;
• הערכה ואספקה ​​של קוטג'ים;
• השכרת נדל"ן מסחרי;
• ליסינג (שכר דירה למספר שנים, ולאחר מכן החפץ הופך לרכוש השוכר).

מפתחים:

• ייעוץ פיתוח ליישובי קוטג'ים (שיווק, קונספט פיתוח, מחירים, מכירות).

• רשת גדולה של משרדים ונקודות ייעוץ;
• זמינות תעודות לפעילות;
• מסד נתונים נרחב (מתעדכן כל הזמן);
• נוכחות של ספריות לצפייה;
• גישה אינדיבידואלית;
• 27 שנות ניסיון בעבודה;
• מורכב מאנליסטים, משווקים, עורכי דין ומנהלי מכירות;
• 75% מהעסקאות שהושלמו בשוק הנדל"ן הפרברי;
• האתר מציג את נתוני הפרויקטים שהושלמו בכל התחומים;
• פרס "מותג העם / מותג מס' 1 ברוסיה";
• זוכה בתחרות "כוכבי מוסקבה";
• שיתוף פעולה עם בנקים רבים;
• ניתוח שיווקי ניתן ללא תשלום.

• לא נמצא.

"מייל"

☎: 8 (495) 777 3377

אתר אינטרנט: miel.ru

מיאל היא קונצרן פיתוח השקעות ורשת ברוקראז'. עובד מאז 1990. מגוון השירותים הניתנים:

• מכירה ומכירה של דיור בבניינים חדשים ובדיור משני;
• מכירה ומכירה של נדל"ן פרברי;
• השכרת דירות ובתים;
• השכרת נדל"ן יוקרתי;
• השכרה לחברות;
• הלוואות אשראי למשכנתאות;
• השכרת נדל"ן מסחרי;
• נדל"ן בחו"ל;
• שירותי ייעוץ;
• התפתחות;
• זכיינות.

השירות של השכרת נדל"ן יוקרתי צובר פופולריות ומעניין הן את אזרחי הפדרציה הרוסית והן עבור אזרחים זרים. "מיאל" מחזיקה בבסיס שיכול לספק את הרצונות והצרכים השונים של הלקוחות הן במוסקבה והן באזור מוסקבה. השירות הינו שיתוף פעולה עם החברה הבינלאומית "INVESPROPERTY WORLDWIDE SL", המציעה נדל"ן בספרד על חוף אליקנטה, אלמריה, קוסטה דל סול ומדריד למכירה והשכרה. שירות הזכיינות מאפשר ללקוחות לפתוח עסק משלהם תחת המותג Miel. החברה מסייעת לא רק בפתיחת עסק, אלא גם בקידום להשגת הצלחה.

• ניסיון בעבודה 28 שנים;
• מגוון רחב של שירותי נדל"ן;
• זמינות תעודות לפעילות;
• מסד נתונים וספריות גדולות;
• 100 משרדים בבעלות ובזכיינות ברוסיה (57 במוסקבה);
• חבילת זכיינות הכשרה מלאה;
• 2017 - מקום 4 ב-TOP-5 הזכייניות הטובות ביותר בסעיף "שירותים ציבוריים".
• הערכת מומחה בחינם;
• השקעות.

• לא נמצא.

GC "BEST-Nedvizhimost"

☎: 8 (495) 725-04-22

אתר אינטרנט: best-realty.ru

"BEST-Nedvizhimost" היא משרד תיווך. החברה נוסדה בשנת 1992. יש לה 16 משרדים הממוקמים במחוזות שונים של מוסקבה.

שירותים עיקריים:

• יישום;
• מכירות;
• לְהַחלִיף;
• חוזה שכירות;
• הלוואות אשראי למשכנתאות;
• שירותים משפטיים ברישום;
• מימוש ומסירת מקרקעין זרים;
• זכיינות;
• ביטוח.

כל השירותים חלים הן על נדל"ן למגורים במוסקבה ובאזור מוסקבה, והן על נדל"ן מסחרי. הסוכנות מוכרת גם נדל"ן בחצי האי קרים ובסוצ'י, קפריסין, צרפת, איטליה, טורקיה, ספרד, צ'כיה, קרואטיה ובולגריה. החברה, מהראשונות, כללה ברשימת שירותיה ביטוח לקוחות מפני אובדן זכויות קניין.

למעוניינים בפיתוח עסק דומה: באמצעות רכישת זיכיון בקבוצת חברות Best-Nedvizhimost, הלקוח רוכש מוניטין טוב, שכן הוא משתמש במותג מוכר. כמו כן, החברה הזכיינית מספקת מערך מוכן של טכנולוגיות עבודה, סיוע בייעוץ, גישה לקורסים ארגוניים, הדרכות וניסיון מצטבר רב.

• 26 שנות עבודה;
• 2000 - חברה המוסמכת תחת ממשלת מוסקבה לתוכנית משכנתא;
• חבר באגדת המתווכים של אזור מוסקבה;
• חבר בפדרציה הבינלאומית של מקצועני הנדל"ן;
• זמינות תעודות לפעילות;
• 60,000 עסקאות מוצלחות;
• בסיס של 12,000 חפצים;
• צוות של 400 איש;
• פעילויות צדקה (השתתפות בתוכניות חברתיות שונות);
• ביטוח כל העסקאות - ביטחון;
• בית ספר לצוות עובדים.

• לא נמצא.

"DOMOSTROY-נדל"ן"

כתובת: מוסקבה, st. לנינסקאיה סלובודה, 19

☎: 8 (495) 514-11-11

אתר אינטרנט: domostroy.ru

חברת "DOMOSTROY-Nedvizhimost" מציעה פעילות נדל"ן והשקעות. הוא עובד מאז 1994.

שירותים:

• דיור חדש ומשני (קונים ומוכרים);
• הלוואות אשראי למשכנתאות;
• נדלן מסחרי;
• השקעה בבנייה.

• ניסיון בעבודה 20 שנה;
• גישה משולבת לכל עסקה;
• שימוש בטכנולוגיות IT מתקדמות;
• מתווכים מוסמכים (הכשרת עובדים).

• לא נמצא.

"GlavMosStroy-Real Estate"

כתובת: מוסקבה, Simonovsky proezd, 7

☎: 7 (495) 737-07-77, 8-800-200-22-82

אתר: gmsn.ru

GlavMosStroy-Nedvizhimost היא חטיבת נדל"ן של האחזקה הגדולה Glavstroy. גלבסטרוי היא אחזקת פיתוח השקעות. הוקם בשנת 1995. הסוכנות מתמחה בבנייה והטמעה של אזורי מיקרו למגורים מבנייה ועד הפעלה. פרויקטי פיתוח ברחבי הארץ - מוסקבה, סוצ'י, ירוסלב, אירקוטסק ואחרים.

GlavMosStroy-Nedvizhimost מספקת שירותים כגון: מכירה ומכירה בדיור חדש ומשני, החלפה, יישוב מחדש, רישום מסמכי נכס ושירותים משפטיים, לרבות נדל"ן מסחרי. במכירת דיור חדש במתחמי מגורים ומיקרו-מחוזות, חברת GlavMosStroy היא גם מנהלת.

• ניסיון בעבודה 20 שנה;
• בנק קרקע 1000 ח"א;
• 50 פרויקטי פיתוח;
• תנאים נוחים ללקוחות (תוכנית תשלומים).

• לא נמצא.

"ABC של דיור"

☎: 8 (495) 795-05-33

אתר: azbuka.ru

אימייל:

Azbuka Zhilya היא חברת נדל"ן במוסקבה ובאזור מוסקבה. יש לה שבעה משרדים. עובד מאז 1997.

התמחות:

• דיור חדש - מכירה והטמעה;
• דיור משני - שיווק ויישום;
• הלוואות אשראי למשכנתאות;
• חפצים מסחריים;
• חוזה שכירות;
• שירותי ייעוץ.

בנוסף לשירותי נדל"ן, היא מספקת שירותי ייעוץ וניתוח לחברות במוסקבה ובאזור מוסקבה. הייעוץ מורכב מייעוץ, ניתוח, בחירת אובייקטים ותמיכה במחלקות כגון:

• כדור הארץ;
• מתחרים;
• תקנון למעצבי בנייה;
• מדיניות המחירים;
• קונספט הפרויקט;
• מומחיות;
• תכנית עסקית;
• משיכה של מימון;
• בסיס;
• דרש;
• שיווק;
• מוּמחֶה.

• יותר מ-20 שנות ניסיון;
• אתר קל לניווט עם צ'אט מקוון;
• שותפות עם חברות צד שלישי (בנקים, אחזקות בנייה והשקעות);
• כל החפצים מאומתים משפטית.

• לא זוהה.

"ארסנל אחזקות"

☎: 8 (495) 784-70-50

אתר אינטרנט: arsenal-holding.ru

אימייל:

Arsenal Holding היא סוכנות עם מגוון רחב של שירותי נדל"ן. הוקמה בשנת 1998.

פעילויות:

• רכישה ומכירה של דיור בבניינים חדשים;
• רכישה ומכירה של דיור בשוק המשני;
• רכישה ומכירה של נדל"ן פרברי;
• רכישה ומכירה של דיור יוקרה;
• נדלן מסחרי;
• הכנת מסמכים לרכוש;
• ייעוץ;
• ביטוח;
• השקעות.

כאן, בנוסף לשירותי הנדל"ן, ניתנת הכשרה למקצוע. הסוכנות מכשירה בקורסים מתווכים מתחילים ועובדים כאחד. מטרת ההכשרה היא הכשרה מקצועית של כוח אדם. המרצים של הקורס הם מנהלים ומנהלים, מומחים מוזמנים. תכנית הקורס מורכבת מתאוריה והדרכה. בתום הקורס, מתאמנים ניגשים לבחינה ומקבלים הזדמנות לעבוד בארסנל הולדינג.

• ניסיון של 20 שנה;
• אתר אינטרנט עם צ'אט מקוון;
• ביטוח עסקה;
• פתיחות (מסירת מידע על גובה העסקה והתגמול שקיבלה החברה);
• 40% מעובדי ההחזקה עובדים למעלה מ-5 שנים (ללא תחלופה);
• זמינות קורסי הכשרה;
• הוא חבר באגדת המתווכים הרוסית ובאגדת המתווכים של אזור מוסקבה.

• לא נמצא.

"NDV - נדל"ן"

☎: 8 (495) 988-44-22

אתר אינטרנט: ndv.ru

שעות פתיחה: שני-ו' בין השעות 09:00-20:00, שבת-א' בין השעות 10:00-18:00.

"NDV-Nedvizhimost" מציעה את כל השירותים למכירה ומכירה של נדל"ן למגורים ומסחר. יש לה עשרים משרדים במוסקבה ובאזור מוסקבה. המשרד הראשי המרכזי ממוקם ברחוב. Tverskaya 22. בנוסף לשירותי נדל"ן, החברה עוסקת באופן נרחב בייעוץ וניתוח. אנשי מקצוע חוקרים היטב את השוק ומנתחים את הסביבה התחרותית, מפתחים קונספט ומלווים את הפרויקט של הלקוח בשלב הראשוני. כמו כן, החברה מפתחת באופן נרחב פיתוח (תכנון ובנייה) ומשתפרת בכיוון זה. NDV-Nedvizhimost משקיעה גם מפתחים בשטח בנייה של 4000 מ'² ועוד.

• ניסיון בעבודה 19 שנים;
• פרסים: מותג מס' 1, 2010 - חברת השנה, 2015 - מתווך מס' 1, 2018 - חתן פרס "זמן חדשנות" ואחרים.
• מדיניות כוח אדם;
• שותף אמין לחברות בנייה;
• שירותי ייעוץ וניתוח;
• פיתוח והשקעה;
• הלוואות משכנתא בשיעור נמוך;
• מרכז קשר עבודה מסביב לשעון;
• אתר קל לניווט עם צ'אט מקוון;
• עבודה על עיקרון "סופרמרקט" (מתן כל השירותים במקום אחד).

• לא נמצא.

CJSC "איכות חדשה"

כתובת: Denezhny per., 7, bldg. 2

☎: 8(495) 120 2636, 8905 560 4946

שעות עבודה: מ-09:00 עד 21:00, שבעה ימים בשבוע

אתר אינטרנט: elitehome.ru

"איכות חדשה" מציעה נדל"ן יוקרתי ומסחרי. עובד מאז 1994. שירותים מוצעים:

• מימוש ומכירה של נדל"ן עילית ומסחרי;
• שירותי ייעוץ והשקעות;
• הערכת אובייקט;
• שירותים חוקיים;
• ביטוח;
• רישום זכות הירושה;
• השכרת דירות יוקרה;
• דיור יוקרה כפרי;
• מימוש והשכרה של דיור מסחרי;
• נדל"ן זר - צרפת, מונקו, ספרד, איטליה, פורטוגל. קרואטיה, קפריסין, בריטניה;
• מכירה ומכירה של נכסי נופש.

"איכות חדשה" מתמחה בדיור יקר במוסקבה ובאזור מוסקבה, הן בשוק המשני והן בבניינים חדשים.

• ניסיון בעבודה 24 שנים;
• שותפות ארוכת טווח עם מפתחים;
• אתר קל לניווט עם פונקציית התקשרות חזרה;
• קטלוגים;
• ייעוץ וניתוח;
• שותפים - בנקים, חברות ביטוח, בנייה ואדריכלות;
• המלצות מחברות מוכרות;
• כל החפצים מאומתים משפטית;
• פרסים - 2004: דיפלומה "עבור תרומה להיווצרות שוק צרכני מתורבת ברוסיה" מטעם מועצת הקרן להגנה על זכויות הצרכן של רוסיה ומוסקבה, 2006: הפרויקט של מרכז הקניות Dream House (החברה הייתה מתווך) היה הוכר כטוב ביותר בקטגוריית "מרכז קניות קטן", פיינליסט 2013 בפרס "חפץ עילית מס' 1".

• לא נמצא.

"קוֹמָה"

כתובת: Bagrationovsky proezd, 12a

☎: 8(967) 128 17 01

אתר אינטרנט: etagrealty.ru

שעות עבודה: מ-08:00 עד 23:00, שבעה ימים בשבוע

הסוכנות צעירה למדי (2007), אך כבר התבססה בשוק הנדל"ן במוסקבה ובאזור מוסקבה.

שירותים הניתנים:

• מכירה ומכירה של דירות;
• חוזה שכירות;
• שירותי החלפה ויישוב מחדש;
• שירותים חוקיים;
• מכירה דחופה של דירות;
• מסמכי ירושה;
• בימוי ביתי;
• הלוואות אשראי למשכנתאות;
• נדלן מסחרי;
• לְהַלווֹת

שירות ה-Home Staging החדש צובר פופולריות. השירות כולל הכנת מקרקעין למכירה או למשלוח. החברה מבצעת עבודות עיצוב ושיפוץ, ניקיון וניקיון על מנת למכור את הנכס במחיר גבוה יותר.

• אתר קל לניווט עם צ'אט מקוון ומאמרים אינפורמטיביים;
• שעות עבודה עד 23:00;
• בימוי בית;
• הלוואות מובטחות בחדר או דירה עם חבילת מינימום של מסמכים;
• כל החפצים מאומתים משפטית.

• לא נמצא.

בית ווי

כתובת: st. דובנינסקאיה, 2, בניין. 6

☎: 8 (495) 104 87 93

אתר אינטרנט: homeway-real.ru

שעות עבודה: מ-10:00 עד 21:00, שבעה ימים בשבוע

הסוכנות מספקת שירותי נדל"ן מקצועיים:

• השכרת דירות וחצרים;
• שירותי קדסטר;
• הלוואות אשראי למשכנתאות;
• המסמכים;
• נדלן מסחרי;
• שירותים חוקיים;
• יישום דחוף;
• מכירת מקרקעין בחו"ל;
• מכירה ומכירה של מגרשים;
• עסקאות מורכבות (החלפה, יישוב מחדש, חובות);

Home Wey מספקת מגוון רחב של שירותי נדל"ן הן ברוסיה והן בחו"ל.

• כל החפצים מאומתים משפטית;
• אתר קל לניווט עם התקשרות חזרה;
• עסקאות מורכבות;
• הנחות והחזרים כספיים;
• המלצות משותפים וביקורות טובות מלקוחות;

• לא זוהה.

"השקעות הון"

כתובת: Bolshoi Sukharevsky lane, 21

אתר אינטרנט: capital-invest.su

☎: 8(495) 643 55 59, 89856435559

שעות פתיחה: מ-09:00 עד 21:00, שבעה ימים בשבוע

Capital Invest פועלת בשוק כבר 10 שנים ומספקת את השירותים הבאים:

• מכירה ומכירה של נדל"ן למגורים ומסחר;
• ייעוץ שוק;
• שירותים חוקיים;
• מקרקעין עם חובות;
• מכירה בערבות.

• מימון נוסף לפי הצורך;
• אתר קל לניווט עם משוב;
• ביקורות טובות של לקוחות;
• חברות ב-NSRO LCD.

• לא זוהה.

סוף כל סוף

לסיכום המאמר, ניתן לומר שעם עסקת נדל"ן עצמאית (לא משנה אם מדובר בקנייה, מכירה או השכרה), פלוס אחת היא חיסכון בכסף. אבל כאן צריך להסתכל מכל הצדדים ולשקול שוב את היתרונות של פנייה לסוכנויות. ואכן, בעסקאות נדל"ן ישנם ניואנסים ומלכודות רבים ושונים, אשר כאשר פונים לאנשי מקצוע, הם עובדים לא על ידי אדם אחד, אלא על ידי צוות שלם.

יתרונות השימוש בסוכנות:

• חיסכון בזמן יקר;
• תמיכה בכל שלב של העסקה;
• מסד נתונים ענק של אפשרויות מוצעות;
• ביצוע מוסמך של מסמכים;
• ביטוח;
• אין סיכון "להיתקל" ברמאים (אבטחה);
• עזרה במשכנתא;
• צוות של אנשי מקצוע עובד.

צור קשר עם סוכנויות תיווך במוסקבה, ובהצלחה בעסקאות שלך!