Pada tahun 2022, pasar jasa renovasi apartemen di Nizhny Novgorod masih belum terlalu besar. Untuk menemukan kontraktor yang layak untuk harga, waktu, dan kualitas pekerjaan, pemilik apartemen di kota ini harus membandingkan kelebihan dan kekurangan berbagai perusahaan, terutama berdasarkan ulasan di Internet. Perusahaan populer dengan pengalaman nyata memahami pertanyaan klien "bagaimana memilih" dan mengatur situs web mereka sendiri tempat mereka memposting informasi maksimum, termasuk jawaban atas pertanyaan utama "berapa biayanya". Sebagai aturan, berbagai rekonstruksi dijual, baik anggaran, tidak mahal, dan eksklusif.
Dan terlepas dari kenyataan bahwa semua modifikasi perbaikan dapat dikumpulkan dalam 3 kelompok utama (kosmetik, modal, dan penulis), banyak perusahaan tidak hanya menggunakan popularitas model ini, tetapi juga menghasilkan opsi mereka sendiri (perbaikan euro, turnkey, kualitas tinggi, beradab, ekonomi dan lain-lain).
Isi
Brigade perusahaan mana yang lebih baik untuk dipilih, terutama dipandu oleh tingkat biaya per meter persegi tempat?
Pada paruh pertama tahun 2022, harga rata-rata ditetapkan pada tingkat berikut:
Kriteria pemilihan harus mencakup lebih dari sekedar biaya. Penutupan kontrak harus dilakukan setelah memahami poin-poin penting dari kerja sama di masa depan:
Menggunakan semua kriteria penting untuk perbaikan yang baik, serta penawaran yang memberikan sumber daya elektronik di pasar Nizhny Novgorod, peringkat saat ini dari perusahaan terbaik TOP-10 di kota diusulkan.
Di pasar selama 9 tahun. Memiliki situs web sendiri. Menyediakan 2 jenis promosi untuk plumbing (10% di musim panas) dan untuk pemasangan pemanas (7% di musim panas). Tidak ada contoh di situs. Memiliki ulasan bagus di jejaring sosial. 1000 klien yang dilayani dinyatakan.
Ada daftar lengkap proses konstruksi dan instalasi.
Kontrak tidak disajikan di situs, tetapi tenggat waktu singkat untuk pelaksanaan pesanan diumumkan.
Dia tidak membuat keputusan desainnya sendiri, tetapi melakukan proyek desain.
Jenis perbaikan dikelompokkan menjadi tiga kategori:
Selain itu, ada harga untuk pekerjaan individu (pemasangan pemanas di bawah lantai, pemasangan pemanas air, pemasangan dan penggantian riser, pemasangan peralatan listrik, pemasangan meter dan pekerjaan lainnya) dengan biaya individual.
Sebuah perusahaan yang terdiversifikasi dengan lebih dari 150 karyawan, menjual opsi perbaikan individu dan modifikasi kecil untuk perbaikan rumah. Ini memiliki situs web sendiri, contoh pekerjaan, dan ulasan pelanggan yang baik.
Daftar standar layanan untuk renovasi apartemen. Produk desain in-house tidak dikembangkan, tetapi perusahaan sedang melakukan proyek desain pihak ketiga.
Kontrak tidak disebutkan di situs web.
Perancang tidak disediakan.
Penawaran bersifat demokratis dalam batas bawah biaya di pasar. Daftar harga disediakan untuk setiap operasi, klien dapat memilih opsi anggaran yang murah untuk dirinya sendiri.
Harga rata-rata untuk opsi kosmetik termasuk listrik dan pipa ledeng - 2500 rubel / m2
Perusahaan ini berdiri sejak tahun 2006. Memiliki situs web dan ulasan pelanggan yang positif pada ulasan. Keberangkatan pengukur dan menyusun perkiraan secara gratis. Menyatakan harga rendah, pembayaran bertahap dan implementasi tanpa penundaan.
Semua operasi dasar hadir, banyak opsi untuk pekerjaan finishing ditunjukkan dengan berbagai harga. Garansi - 3 tahun.
Sebuah kontrak resmi ditandatangani. Tidak ada contoh perjanjian di situs. Contoh perkiraan untuk berbagai operasi diposting.
Perusahaan bekerja sama dengan seorang desainer yang menyusun rencana proses. Biaya tenaga kerjanya tidak dibayar secara terpisah, tetapi termasuk dalam total biaya. Harga dengan solusi desainer mulai dari 7000 rubel/m2, tetapi biaya bahan dapat dikurangi hingga 20-50%.
Situs ini menyajikan banyak jenis operasi konstruksi, beberapa di antaranya tidak dijelaskan secara rinci:
Perusahaan konstruksi di pasar sejak 2015. Memiliki situs web sendiri. Situs tersebut berisi contoh proyek mereka sendiri, tetapi di banyak tempat ada foto dari Internet yang tidak terkait dengan perusahaan. Perusahaan ini terdiversifikasi dan melakukan sejumlah besar pesanan untuk fasad eksternal rumah pribadi.
Ini memiliki kompleks produk dasar tanpa desainer. Menerapkan metode mesin menerapkan plester.
Situs tersebut menyebutkan adanya perjanjian dengan klien, tetapi tidak ada contoh kontrak. Garansi bervariasi dari 1 hingga 3 tahun. Foto proyek memiliki kualitas perbaikan standar. Tidak ada contoh rekonstruksi elit yang disajikan.
Ada opsi untuk memperbarui masing-masing kamar, tetapi foto-foto contoh ini diposting dari Internet. Halaman sosial jaringan terkadang berisi lebih banyak informasi daripada di situs mereka sendiri.
Ada yang menyebutkan kemungkinan menggunakan rencana desain, tetapi layanan itu sendiri tidak disajikan atau dijelaskan.
Kategori harga dibagi menjadi tiga jenis, tanpa menjelaskan rincian yang mereka sertakan:
Juga disebutkan tanpa deskripsi dua opsi perbaikan lagi "Perbaikan beradab turnkey" dari 5000 rubel / m2 dengan garansi 2 tahun dan "Perbaikan profesional" dari 3000 rubel / m2.Rupanya, yang mereka maksud adalah kategori kapital dan elit.
Harga 20-30% lebih rendah dari rata-rata pasar. Biaya renovasi tempat individu (kamar mandi, aula, kamar tidur, kamar bayi, dll.) disajikan dalam tiga kategori utama yang sama dengan harga yang sama.
Situs ini menyajikan beberapa promosi dengan diskon untuk operasi atau dengan hadiah berupa plafon peregangan.
Perusahaan memiliki situs web sendiri. Tidak ada foto proyek yang sudah selesai di situs, meskipun shout.ru memiliki 4 ulasan yang sangat baik dan foto perbaikan berkualitas tinggi dengan tata letak yang tidak standar. Perusahaan menyatakan kemungkinan perbaikan, meskipun ulasan hanya berisi contoh operasi individu (misalnya, hanya memasang ubin).
Pengendalian proses dilakukan dengan mengirimkan laporan mingguan ke email. Laporan video tidak disimpan. Pelanggan juga diundang untuk melacak dokumen keuangan pengeluaran. Perusahaan menunjukkan harga parsial untuk berbagai biaya tenaga kerja, hingga harga yang berbeda untuk memuat sampah ke dalam Gazelle atau Kamaz. Beberapa harga tidak tercantum. Situs menyarankan untuk menerimanya secara individual.
Perusahaan memberikan diskon 7% untuk bahan-bahan di hypermarket Maxidom, serta pesanan langsung untuk bahan-bahan dari perusahaan Finlandia Kiilto.
Perusahaan menyatakan penyediaan berbagai perbaikan, termasuk desain.Secara umum, sejumlah operasi dijelaskan (wallpaper, pembongkaran, plesteran dinding, peletakan ubin) tanpa rincian khusus, persyaratan, teknologi dan harga.
Situs menyatakan waktu rata-rata untuk perbaikan - 4,5 bulan. Perkiraan biaya dibuat dengan analisis rinci, termasuk bahan, yang diperkenalkan kepada pelanggan. Pelanggan diundang untuk memantau kemajuan perbaikan.
Produk desain akan mencakup deskripsi lengkap tentang kebutuhan pemilik apartemen - survei pendahuluan mencakup sekitar 318 pertanyaan. Visualisasi 3-D digunakan. Sebuah proyek desain dan solusi perencanaan, serta gambar, disusun.
Situs tidak menyajikan video sendiri yang menjelaskan apa itu visualisasi dan desain. Harga solusi desain adalah 2.000 per m2.
Harga rata-rata per m2 jauh lebih tinggi dari rata-rata pasar. Karena perusahaan hanya menangani perbaikan besar, harga rata-rata diberikan untuk area apartemen:
Jika bahan finishing mahal digunakan, maka biaya rata-rata per m2 bisa sekitar 22.000 rubel.
Perusahaan konstruksi didirikan pada tahun 2003. Memiliki situs web sendiri. Menghubungi perusahaan - melalui telepon atau surat ke situs. Situs ini memiliki ulasan dan galeri foto pesanan yang sudah selesai. Metode kontrol saat ini dan interaksi dengan pelanggan selama proses rekonstruksi tidak ditentukan.
Perusahaan menyediakan modifikasi renovasi dasar untuk apartemen. Dalam kategori terpisah, Anda dapat memesan perbaikan kecil untuk bangunan individu atau operasi individu (listrik, pipa ledeng). Waktu proyek rata-rata tidak ditentukan.
Situs menyebutkan kesimpulan kontrak, tetapi sampelnya tidak diposting. Situs menyatakan jaminan setidaknya 12 bulan.
Biaya untuk perancang (biaya tetap pada 650 rubel / m2) meliputi:
Harga dibagi ke dalam kategori yang mencakup operasi yang berbeda. Namun, di halaman utama, harga perbaikan awal dinyatakan dari 2000 rubel / m2. Berikut ini adalah kategorinya:
Dalam hal apa perbaikan dilakukan dengan harga 2000 rubel / m2 juga tidak jelas.
Perusahaan bekerja sama dengan LokoBank dan TinkoffBank dalam mengeluarkan pinjaman untuk perbaikan. Biaya pinjaman standar tanpa diskon.
Perusahaan ini merupakan bagian dari EliteGroup dan telah berdiri selama lebih dari 10 tahun. Memiliki situs web sendiri. Memberikan garansi 2 tahun. Ulasan pelanggan tidak diposting di situs, mereka dapat dilihat di ulasan atau jejaring sosial. Perusahaan menyatakan tidak hanya tampilan proyek di situs web dalam 3-D, tetapi juga kemungkinan kunjungan ke lokasi kerja.
Perusahaan menyediakan berbagai operasi. Anda dapat memilih biaya paket atau pengoperasian daftar harga.
Bonusnya adalah "Perbaikan Jarak Jauh", ketika pemilik tidak berada di fasilitas selama perbaikan, tetapi menerima laporan video dan mengoordinasikan saat-saat kritis rekonstruksi.
Situs ini tidak memiliki kontrak dasar yang dapat dipelajari terlebih dahulu, tetapi persyaratan untuk memperbaiki apartemen dengan rekaman telah diumumkan.
Layanan desainer
Pengembangan proyek desain dengan paket dokumen lengkap dari 850 rubel / m2.
Harga ditetapkan untuk tiga paket:
Harga untuk perbaikan kosmetik dapat diambil dari daftar harga terperinci yang diposting di situs web.
Pembayaran dilakukan setelah fakta, harga sudah termasuk pembersihan setelah perbaikan gratis.
Perusahaan secara berkala mengadakan promosi untuk jenis pekerjaan tertentu yang dibatasi waktu atau parameter lainnya (misalnya, rekaman apartemen atau harga kontrak).
Di pasar selama lebih dari 10 tahun. Memiliki situs web dengan contoh pesanan. Memanggil mandor dan membuat perkiraan gratis. Garansi hingga 5 tahun. Perusahaan memiliki produksi furnitur sendiri dan memproduksi furnitur individual sesuai dengan ukuran dan tujuan tempat. Video yang diposting di Youtube dengan contoh proyek. Perusahaan menjual tidak hanya pengembangan pembangunan kembali apartemen, tetapi juga dukungan hukum untuk koordinasi dokumen. Ulasan positif hadir baik di situs web perusahaan maupun di pengulas independen.
Perusahaan menyediakan berbagai operasi.Daftar harga diposting di situs web. Layanan tambahan untuk pembuatan furnitur dan bantuan dengan legalisasi pembangunan kembali, melengkapi proposal perbaikan standar.
Kontrak resmi disimpulkan, tenggat waktu yang jelas dan hukuman untuk keterlambatan ditunjukkan. Kontrak termasuk jaminan.
Proyek desain dilakukan dalam dua format:
1) Standar (800 gosok m2)
2) Premium (1000 rubel m2)
termasuk satu set dari paket Standar dan dilengkapi dengan pengembangan rinci furnitur dan interior secara individual untuk proyek tersebut, termasuk perjalanan ke toko dan pemilihan bahan.
Biaya rata-rata akan melebihi pasar dan penawaran dari master swasta sebesar 20-30% dan akan menjadi sekitar 6.000 per m2. Pesanan tunggal untuk harga dapat dipilih atas kebijaksanaan pemilik.
Perusahaan telah beroperasi selama lebih dari 3 tahun, tetapi mempekerjakan spesialis dengan pengalaman profesional lebih dari 9 tahun. Ini memiliki situs web interaktif di mana seorang spesialis menjawab pertanyaan secara online. Mereka memiliki ulasan bagus di mesin pencari. Video yang diposting di YouTube menunjukkan proyek mereka sendiri dengan desain modern.
Modifikasi dasar sesuai dengan daftar lengkap. Selain itu, kedap suara profesional dimungkinkan.
Pemecahan masalah sebagian tersedia, seperti memanggil tukang listrik atau tukang ledeng, dengan garansi 10 tahun.
Renovasi dinding dan lantai dijamin selama 5 tahun. Selain itu, pemasangan AC, ventilasi dan pernapasan dilakukan. Diusulkan untuk memasang jendela plastik produksi kami sendiri dengan garansi selama 5 tahun. Perakitan pintu interior dan eksterior. Ada diskon pabrikan sebesar 20%
Contoh kontrak, perkiraan, dan kuesioner diposting di situs web dan memperbaiki masa garansi selama 3 tahun setelah penyediaannya. Namun, tidak ada sanksi atas keterlambatan tersebut. Taksiran itu ditetapkan dalam kontrak dan hanya berubah atas persetujuan para pihak. Situs ini berisi dokumen resmi tentang negara. Pendaftaran perusahaan.
Perusahaan ini memiliki desainer bersertifikat dengan penghargaan di bidang profesional. Pilihan desain dapat dipilih sesuai dengan pilihan yang dipilih oleh pelanggan:
Sebagai bagian dari paket desain, Anda dapat memesan lukisan dekoratif, cetakan plesteran, dan baguette dekoratif.
Harga berada di kisaran pasar menengah. Situs ini berisi harga untuk jenis operasi.
Situs tersebut menyatakan harga rata-rata untuk renovasi apartemen secara turnkey, tergantung pada areanya:
Perusahaan telah ada selama lebih dari 20 tahun. Memiliki situs web sendiri. Memenuhi pesanan hanya oleh timnya sendiri. Situs ini memiliki video di Youtube dengan contoh perbaikan dari berbagai kategori. Ada ulasan bagus.
Produk konstruksi disajikan baik sebagai barang individual (peletakan pemanas di bawah lantai, ventilasi, pengecatan, instalasi listrik, finishing), dan berdasarkan kategori perbaikan (kosmetik, utama, perbaikan euro). Desain dapat dipesan dalam paket kedua dan ketiga.
Kontrak model diposting di situs web. Memberikan garansi 3 tahun. Dalam hal penundaan, perselisihan diselesaikan dengan negosiasi, penalti dengan tarif Bank Sentral Federasi Rusia. Pembayaran dilakukan secara bertahap berdasarkan Sertifikat Transfer dan Akseptasi.
Ada contoh yang diposting di situs, tetapi tidak dijelaskan dengan biaya tertentu, termasuk dalam perkiraan perbaikan.
Biaya rata-rata dihitung di situs berdasarkan jenis perbaikan dan total area:
Harga untuk operasi diposting di situs web dalam daftar harga terpisah.
Menggunakan peringkat perusahaan terbaik saat ini, atau menyusun daftar Anda sendiri sesuai dengan prinsip-prinsip ini, renovasi tidak akan pernah menjadi bencana, tetapi akan memiliki semua fitur proyek yang sukses.