Pengembang terbaik St. Petersburg pada tahun 2022

Skandal profil tinggi terbaru terkait dengan kebangkrutan perusahaan konstruksi yang membuat pemegang ekuitas tanpa uang dan real estat membuat mereka yang ingin menghemat perumahan lebih bertanggung jawab mendekati pilihan pengembang. Karena kesalahan dalam hal ini dapat menelan biaya jutaan rubel.

Anda tidak harus memilih apartemen hanya berdasarkan biaya. Sebaliknya, tawaran perumahan yang terjangkau di daerah yang baik dengan infrastruktur yang berkembang, penyelesaian akhir yang bagus, dan tenggat waktu yang ketat harus menjadi perhatian. Bagaimanapun, konstruksi adalah bisnis yang harus menghasilkan keuntungan. Oleh karena itu, tidak ada yang akan menjual meter persegi dengan harga lebih murah.

Dalam artikel ini kita akan berbicara tentang pengembang andal di St. Petersburg.

Apa yang harus dicari saat memilih

Untuk memulai, periksa beberapa situs. Pelajari informasinya, periksa foto dari objek nyata. "Bodoh" dengan gambar berwarna-warni yang dipinjam dari Internet dapat disingkirkan dengan aman.

Dokumen pendaftaran perusahaan konstruksi

Idealnya, dokumen konstituen, sertifikat pendaftaran harus ditempatkan di domain publik. Jika tidak, maka data pada tanggal pendaftaran dapat ditemukan di situs web layanan pajak.

Dokumen konstruksi

Dokumen utama yang mengkonfirmasi legalitas pekerjaan konstruksi adalah izin dan deklarasi proyek. Izin mendirikan bangunan dikeluarkan oleh pemerintah kota (kabupaten). Dokumen tersebut menunjukkan tanggal penerbitan dan nama-nama objek yang akan dibangun (dari bangunan tempat tinggal, tempat parkir hingga gardu transformator).
Deklarasi proyek dibuat oleh perusahaan konstruksi dan disertifikasi oleh tanda tangan direktur umum. Ini menunjukkan: keuntungan selama 3 tahun terakhir, tenggat waktu, prosedur penyelesaian sengketa, risiko keuangan.

Harap dicatat: pengembang harus memiliki dokumen untuk sewa atau kepemilikan situs.

Pembiayaan

Lebih baik membeli apartemen dari perusahaan yang diakreditasi oleh bank besar. Artinya, lembaga keuangan telah memperhitungkan semua risiko dan siap berinvestasi dalam proyek tersebut.

Kontrak asuransi

Sebagai aturan, perusahaan yang teliti mengasuransikan risiko (kebangkrutan atau penghentian konstruksi) untuk membayar uang kepada pelanggan. Minta yang asli di kantor, dan kemudian periksa apakah perusahaan asuransi yang ditentukan dalam kontrak ada dalam daftar Bank Sentral.

Informasi di situs web pengadilan arbitrase

Di situs web pengadilan arbitrase, Anda dapat memeriksa apakah suatu perusahaan telah dinyatakan pailit.Jika demikian, pertimbangkan opsi lain.

Pilihan lain adalah melihat secara langsung rumah-rumah yang sudah diserahkan. Perhatikan finishing eksterior, kondisi elevator, apakah ada kebocoran pada dinding (di lantai atas). Jika Anda menyukai semuanya, Anda dapat mempertimbangkan untuk membeli.

Di bawah ini adalah peringkat yang disusun berdasarkan pangsa pasar, akreditasi bank, jumlah objek yang ditugaskan dan ulasan pengguna.

Pengembang terkemuka St. Petersburg pada tahun 2022

Grup LSR

Salah satu pengembang paling andal di St. Petersburg dengan pengalaman 25 tahun di pasar konstruksi. Kegiatan utama adalah konstruksi massal di semua distrik St. Petersburg dan wilayah Leningrad. Objek pertama didirikan di pusat sejarah kota.

Hari ini perusahaan menawarkan real estat perumahan kelas "kenyamanan", "bisnis", "elit". Dengan hasil akhir turnkey atau persiapan berkualitas tinggi untuk hasil akhir yang bagus. Bahan bangunan dipasok dari pabrik yang menjadi bagian dari holding LSR, sehingga kualitasnya terkendali di setiap tahap konstruksi. Sedangkan untuk finishing, bahan bangunan dipasok oleh mitra holding, sehingga klien menerima kualitas yang sangat baik dan pada saat yang sama dapat menghemat banyak.

Selama konstruksi, 2 teknologi digunakan:

Dari panel beton bertulang dengan finishing mulus berikutnya sesuai dengan teknologi Barat - untuk bangunan tempat tinggal dari kelas "kenyamanan"

1. Bata-monolitik - untuk "bisnis" dan "elit" kelas real estat.
2. Selama pembangunan kompleks perumahan, perusahaan menerapkan konsep "halaman yang baik", yang ditujukan untuk kemudahan dan kenyamanan penghuni. Sangat memperhatikan lansekap daerah setempat, pengaturan taman bermain dan jalan setapak. Pembangun juga peduli dengan keamanan. Semua rumah, terlepas dari kelasnya, memiliki concierge, sistem pengawasan video, interkom dipasang.

Sekarang sedikit tentang angka. LSR Group memiliki dana lahan lebih dari 1.000 hektar, selama operasi perusahaan, 420 bangunan apartemen dioperasikan, yang berarti 60.000 keluarga yang menerima perumahan modern yang nyaman.

Lebih dari 8 juta m2 perumahan sedang dibangun.

Keandalan pengembang juga dibuktikan dengan fakta bahwa LSR adalah perusahaan publik yang sahamnya diperdagangkan di bursa saham terbesar.

LSR menawarkan klien semua alat yang mungkin untuk membeli apartemen impian:

1. Pinjaman hipotek (termasuk untuk militer). Anda dapat menghitung jumlah pembayaran bulanan, memilih program yang paling menguntungkan langsung di situs web perusahaan menggunakan kalkulator hipotek. Karena LSR merupakan mitra lebih dari 20 bank, maka tidak akan sulit untuk menemukan kondisi yang optimal.
2. Rencana angsuran dengan uang muka 10%, baik pada tahap konstruksi objek, maupun setelah penyerahannya.
3. Dengan pembayaran penuh biaya apartemen, diskon diberikan untuk pelanggan, serta eksekusi transaksi secepat mungkin.
4. Kemampuan untuk menggunakan modal bersalin saat membeli
5. Bekerja dengan semua jenis subsidi

Pada tahun 2022, commissioning 6 fasilitas direncanakan. Harga untuk apartemen - dari 2,5 juta rubel.

Kontak:
Situs web: https://www.lsr.ru/
Alamat: St. Petersburg, st. Kirochnaya, 39
Telepon : +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• pengalaman bertahun-tahun;
• stabilitas dan keandalan;
• dana tanah yang besar.
• banyak penawaran untuk pelanggan;
• selesai modern;
• teknologi konstruksi sendiri, bahan finishing berkualitas tinggi;
• akreditasi 20 bank.

• biaya perumahan yang tinggi.

kota menetap

Setl City adalah bagian dari grup Setl yang memegang keuangan dan industri, yang merupakan salah satu pemain terkemuka di pasar konstruksi di wilayah barat laut. Melakukan fungsi pengembang-pelanggan.

Perusahaan ini menyediakan berbagai layanan konstruksi - mulai dari konstruksi bangunan premium eksklusif hingga konstruksi perumahan massal. Kompleks perumahan dibedakan oleh arsitektur asli dan mudah diingat, kepatuhan dengan standar konstruksi dan hasil akhir yang berkualitas.

Hingga saat ini, Settle City telah menugaskan lebih dari 20 objek, 205 membangun bangunan tempat tinggal untuk 87.000 keluarga. Land bank melebihi 720 hektar.

Semua transaksi untuk pembelian real estat melewati broker eksklusif "real estat Leningrad", yang merupakan bagian dari holding. Langsung dari pengembang, tanpa perantara dan pembayaran tambahan.

Layanan klien sendiri mengawasi pembeli dari saat penutupan kontrak hingga penyelesaian, memeriksa kualitas dan kepatuhan pekerjaan yang dilakukan, berpartisipasi dalam penerimaan real estat, menerima klaim dari penduduk.

Apartemen di fasilitas setl city bisa dibeli dengan skema cicilan, pinjaman, menggunakan modal bersalin. Setelah pembayaran penuh biaya, diskon hingga 15% diberikan, tergantung pada jenis dan biaya perumahan.

Pada tahun 2022, direncanakan untuk membangun 2 kompleks perumahan: Solnechny Gorod di Jalan Raya Petergofskoye dan taman Svetlana di persimpangan Jalan Manchesterskaya dan Jalan Engels.

Kontak:
Situs web: http://www.setlcity.ru
Alamat: Moskovsky pr., 212.
Telepon : + 7 (812) 335-55-55

• di pasar sejak 1994;
• bekerja sama dengan pengembang tepercaya;
• layanan pelanggan sendiri;
• diakui sebagai perusahaan berkinerja terbaik dalam pembangunan perumahan massal di Wilayah Leningrad pada tahun 2018;
• situs yang nyaman.

• penawaran terbatas untuk pelanggan.

Grup Polis

Terlibat dalam pembangunan fasilitas di St. Petersburg dan wilayah Leningrad. Menggabungkan beberapa kegiatan sebagai kontraktor, pelanggan dan pengembang. Memulai aktivitasnya pada tahun 2010, adalah pengembang yang andal, pemenang berbagai kompetisi profesional. Di tempat pertama dalam hal volume perumahan yang dikirim di wilayah tersebut, di tempat ketujuh di Federasi Rusia menurut ERZ (Daftar Pengembang Terpadu).

Misi perusahaan adalah pembangunan kompleks perumahan, memberikan standar hidup baru. Semua kompleks yang telah selesai dilengkapi dengan tempat parkir, taman bermain, perhatian diberikan pada lansekap dan perencanaan wilayah yang berdekatan.

Status properti yang ditawarkan berkisar dari kelas ekonomi hingga apartemen mewah. Penawaran khusus - lihat apartemen kelas kenyamanan. Dengan kaca panorama, di rumah-rumah yang terletak di area paling indah di St. Petersburg. Di tepi Neva, di dekat taman lanskap.

Sedangkan untuk finishing, ada 2 pilihan bagi pelanggan:

• Menyelesaikan - "turnkey", yang digunakan bahan ramah lingkungan berkualitas tinggi. Hasil akhir standar meliputi: tempel dinding dengan wallpaper vinil, lantai (laminasi), kamar mandi dengan ubin keramik. Finishing halus dapat dipesan sebagai tambahan, pada hari pendaftaran DDU.
• Prefinishing – pemasangan radiator pemanas, persiapan dinding untuk finishing, pemasangan kabel listrik dan utilitas. Semua pekerjaan termasuk dalam paket layanan secara default, tanpa pembayaran tambahan.Harga apartemen sudah termasuk sambungan alat ukur (listrik, meter air)

Untuk periode 2010 hingga 2018, 46 fasilitas dengan total luas lebih dari 1 juta m2 dioperasikan. Selama tahun berjalan, lebih dari 3.000 perjanjian hipotek telah dilaksanakan.

Pengembang memberikan paket cicilan dengan uang muka hingga 50% dari harga apartemen dengan pembayaran terakhir sebelum penyerahan objek. Bekerja dengan hipotek, modal bersalin, program subsidi.

Kontak:
Situs web: http://polis-group.ru
Alamat: pl. Konstitusi 1, gedung 2 (A)
Telepon : +7 (812) 642-55-22

• harga yang dapat diterima;
• keandalan;
• prakiraan yang menguntungkan untuk perkembangan perusahaan;
• situs berguna dengan informasi yang berguna.

• uang muka yang besar.

Grup perusahaan KVS

Memulai aktivitasnya pada tahun 2003. Selama 15 tahun, dari kontraktor kecil telah berubah menjadi sekelompok perusahaan yang menggabungkan fungsi investor, kontraktor, pengembang. Termasuk dalam 10 besar perusahaan yang telah menandatangani perjanjian "kerja yang adil" dengan pemerintah St. Petersburg.

KVS mengimplementasikan siklus penuh dalam konstruksi suatu objek - mulai dari desain hingga commissioning. Kompleks perumahan pertama yang dioperasikan adalah proyek "gusi-swans" skala besar dengan luas total lebih dari 80 ribu m 2 di distrik Primorsky di St. Petersburg.

Berkat subdivisi multiarahnya sendiri, ternyata menjadi ruang yang sangat nyaman bagi penghuni dengan lansekap halaman, tempat parkir bertingkatnya sendiri, dan tempat parkir permukaan yang nyaman.

2 tahun yang lalu, perusahaan meluncurkan proyek yang menjanjikan di pasar, yang akan berlokasi di lebih dari 10 hektar tanah di distrik Kalininsky.Direncanakan akan menjadi kompleks perumahan 3 gedung pencakar langit dengan taman kanak-kanak sendiri di wilayah dan parkir.

Selain kondisi standar penjualan, ada tawaran "apartemen di offset". Klien mempercayakan penjualan properti yang ada kepada spesialis perusahaan, hasil dalam 100% dari volume dikirim untuk membayar apartemen di gedung baru (berdasarkan perjanjian DDU). Poin yang sangat penting adalah bahwa perusahaan tidak mengambil komisi, layanan diberikan kepada pelanggan secara gratis.

Kontak:
Situs web: https://kvsspb.ru/
Alamat: Jalur Atas ke-5, gedung 1, gedung 5, huruf A
Telepon : +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• perumahan yang terjangkau;
• promosi menguntungkan reguler;
• kemampuan untuk memilih opsi angsuran (beberapa program tergantung pada kompleks perumahan).

• lokasi kantor yang tidak nyaman.

Grup Megalit-Okhta

Perusahaan ini didirikan 12 tahun yang lalu sebagai hasil dari penggabungan beberapa perusahaan konstruksi kecil dan perusahaan khusus. Hari ini tidak hanya perusahaan konstruksi, tetapi juga nama merek. Manajemen perusahaan berfokus pada pembuatan kompleks yang memenuhi semua persyaratan pemukim baru.

Kebanggaan Megalit dianggap sebagai objek seperti "GreenLandia" di Prosveshcheniya Prospekt, sebuah bangunan tempat tinggal dengan loteng besar di seberang Pulau Elagin.

Pada 2022, direncanakan untuk menugaskan 4 bangunan pertama di kuartal Primorsky, "Rumah di Lvovskaya". Keuntungan dari proyek adalah lokasi yang nyaman. Dalam kasus pertama, 400 meter dari stasiun metro Krasnogvardeyskaya, yang kedua - 100 meter dari Taman Polyustrovskiy.Bahan dan teknologi bangunan modern, kemampuan untuk memilih apartemen dengan tata letak yang berbeda, halaman tertutup yang indah - semua ini membuat kompleks perumahan menarik bagi pemukim baru yang potensial.

Adapun program yang dikerjakan Megalit, jumlahnya terbatas. Klien ditawari rencana angsuran, hipotek dan penggunaan modal bersalin.

Kontak:
Situs web: https://lv21.ru/
Alamat: jl. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky Ave., 65
Telepon : +7 (812) 210-40-76

• lokasi objek yang baik;
• selesai berkualitas tinggi.

• terbatasnya pilihan bank untuk hipotek.

renovasi

Meskipun masa kerja yang relatif singkat di pasar konstruksi (10 tahun), perusahaan berhasil mendapatkan reputasi sebagai pengembang yang andal. Arah utama adalah pembangunan kompleks skala besar dengan studi rinci tentang infrastruktur, yang cocok untuk keluarga dengan anak-anak.
"Renovasi" menerapkan konsepnya sendiri "Live!", yang meliputi:

1. Keandalan adalah teknologi konstruksi bata monolitik, terbukti selama bertahun-tahun dalam kondisi iklim St. Petersburg. Rumah-rumah hangat di musim dingin dan tidak panas di musim panas.
2. Keamanan - bangunan dilengkapi dengan sistem pengawasan video, interkom. Wilayah yang berdekatan dilengkapi dengan pergerakan pejalan kaki dan pengendara sepeda yang aman.
3. Infrastruktur - semua fasilitas yang diperlukan untuk kehidupan yang nyaman (cabang bank, toko, apotek) berada dalam jarak berjalan kaki.
4. Merawat anak-anak - ada sekolah dan taman kanak-kanak di wilayah kompleks perumahan.
5. Persimpangan transportasi yang nyaman, dan terletak di dekat stasiun metro dan halte transportasi umum.

Perusahaan juga secara bertanggung jawab mendekati penataan halaman, yang dapat menjadi tempat yang bagus untuk permainan olahraga atau jalan-jalan dengan anak-anak.

Biaya apartemen mulai dari 1,5 juta rubel (bagi mereka yang telah masuk ke lembaga prasekolah). Anda dapat membeli real estat dengan melibatkan modal bersalin, dengan mencicil atau melawan perumahan yang ada.

Kontak:
Situs web: https://spbren.ru/
Alamat: jl. Nekrasova, d.14 a
Telepon : +7 (812) 245-28-69

• teknologi konstruksi terbukti selama bertahun-tahun;
• penataan wilayah yang berdekatan;
• pelaksanaan proyek sendiri.

• biaya perumahan yang tinggi.

RosStroyInvest

Holding yang terdiri dari 11 perusahaan yang melaksanakan pekerjaan konstruksi dari tahap penggalian sampai dengan finishing. Armada truk kami sendiri, peralatan modern memungkinkan kami menerapkan solusi arsitektur apa pun.

RosStroyInvest menawarkan kepada pelanggan berbagai pilihan pembayaran, termasuk cicilan, penggunaan modal bersalin, dan subsidi. Pinjaman hipotek juga tersedia. Pada saat yang sama, setiap pembeli akan dapat memilih kondisi terbaik, karena pengembang adalah mitra terakreditasi dari 17 bank Rusia terbesar.

• keandalan;
• biaya terjangkau;
• akreditasi bank besar.

• kemungkinan cacat di interior

Kontak:
Situs web: http://www.rsti.ru/
Alamat: Academician Pavlova st., 14, bldg. 2
Telepon : +7 (812) 331-50-12

Jika Anda berencana membeli apartemen, maka dekati pilihan pengembang secara bertanggung jawab. Periksa dokumen, persyaratan perusahaan di pasar konstruksi. Baca ulasan dan berhati-hatilah saat menandatangani kontrak. Jika ada poin yang meragukan, mintalah nasihat hukum.