Agen real estat terbaik di Yekaterinburg pada tahun 2022

Setiap orang menghadapi masalah dalam memilih agen real estat saat membeli, menjual, menukar, dan transaksi perumahan lainnya. Apa kriteria untuk memilih agen real estat agar kesepakatan itu memuaskan penjual dan pembeli? Dan bagaimana memilih agen real estate terbaik di Yekaterinburg? Mari kita coba mencari tahu.

Kriteria untuk memilih agen real estat

Biasanya dipandu oleh persyaratan klasik:

• waktu perusahaan telah berada di pasar;
• ukuran perusahaan;
• keanggotaan dalam berbagai asosiasi industri;
• ketersediaan penghargaan;
• penampilan kantor.

Ini mungkin benar dalam beberapa hal, memang ukuran perusahaan berbicara tentang stabilitas pendapatannya, istilah - dari akumulasi pengalaman, penghargaan - tentang kualitas layanan, dan seterusnya dalam daftar. Tapi ini bukan satu-satunya hal yang perlu diperhatikan.Banyak yang mendengarkan pendapat mantan klien perusahaan tersebut, kepada siapa perusahaan itu memberikan layanan. Tetapi kebetulan memilih agensi atas saran, klien tetap tidak puas. Di sini jawabannya sederhana: setiap orang memiliki persyaratan dan gagasannya sendiri tentang layanan tersebut.

Karena itu, Anda perlu mendengarkan rekomendasi, tetapi tidak sepenuhnya bergantung. Detail yang tidak jelas harus diklarifikasi. Hal utama dalam setiap transaksi adalah keamanannya. Kontrak harus menguraikan kewajiban apa yang akan dilakukan perusahaan untuk memverifikasi kemurnian transaksi dari sisi hukum. Dengan kata lain, makelar akan menjanjikan semua yang dibutuhkan klien. Komitmen lisan tidak ada artinya, semua kesepakatan harus tertulis.

Perusahaan yang menghargai reputasinya biasanya menawarkan komitmen tertulis untuk kemurnian transaksi dan dukungan hukum. Yang sangat penting adalah dukungan hukum dari agensi setelah transaksi, jika terjadi situasi yang tidak terduga.

Istilah pekerjaan agensi tidak selalu menunjukkan keandalannya. Sebuah perusahaan yang baru dibentuk mungkin memiliki karyawan dengan pengalaman yang luas di bidang kegiatan real estate. Saat pertama kali mengunjungi perusahaan, Anda perlu melihat kondisi kerja kantor, mengambil formulir kontrak, dan mempelajari semua nuansa dengan cermat.

Khususnya yang perlu diperhatikan adalah klausul kontrak yang menjelaskan kewajiban agen, khususnya, pada titik mana kontrak dianggap telah dipenuhi. Tidak mungkin untuk menyetujui jika transaksi dianggap selesai setelah penyerahan dokumentasi untuk pendaftaran negara. Ternyata penyelesaian akhir, pendaftaran, pelepasan fisik apartemen dan transfernya ke pembeli - makelar tidak bertanggung jawab untuk ini. Dalam situasi seperti itu, perusahaan hanya tertarik pada kompensasi moneter, karenamakelar menerima jumlahnya selambat-lambatnya pada tanggal transaksi.

Dari sudut pandang hukum, agensi bertindak sebagai perantara antara kedua belah pihak, dan pelaksanaan klausul kontrak yang salah tidak memiliki kekuatan hukum dalam kaitannya dengan pihak ketiga. Oleh karena itu, diperlukan nasihat hukum yang berkualitas mengenai setiap klausul kontrak. Jika makelar tidak mendengarkan pendapat klien, tidak ingin mengubah kontrak, maka ini harus waspada.

Dukungan hukum: tips cara menjamin keamanan transaksi

Berkenaan dengan masalah moneter, perlu untuk melindungi dari sudut pandang hukum:

• membuat kesepakatan dengan perusahaan yang dapat diandalkan dengan staf profesional;
• mendefinisikan dengan jelas persyaratan dalam kontrak agar tidak menunda prosedur;
• memperbaiki biaya, perubahan hanya dimungkinkan dalam kondisi yang ditentukan dalam kontrak;
• jumlah komisi keagenan harus ditentukan;
• disarankan untuk mengambil asuransi di perusahaan terkemuka, karena. sertifikat perusahaan real estat tidak memiliki kekuatan hukum jika terjadi perselisihan;
• membayar melalui bank atau meja kas dengan tanda terima dokumen;
• di akhir transaksi, Anda harus menerima tindakan penerimaan dan pengiriman. Kehadiran dokumen ini memungkinkan untuk mengajukan klaim terhadap agensi.

Demi keamanan, disarankan untuk tidak menyembunyikan kesepakatan dari kerabat dan teman, Anda juga dapat mengundang mereka untuk bernegosiasi dan memperkenalkannya kepada karyawan agensi. Para ahli percaya bahwa lembaga yang selamat dari krisis, serta dibentuk pada tahun 90-an, dapat dipercaya.

Agen real estat terbaik di Yekaterinburg

Beberapa agen real estate berhasil beroperasi di Yekaterinburg.

Novosel

Pada tahun 2022, agensi merayakan hari jadinya yang ke-20. Selama periode ini, sekitar 40 cabang dibuka di Yekaterinburg dan wilayah tersebut.Ada lebih dari 20 ribu objek dalam basis data terpadu perusahaan, Novosel bekerja dengan organisasi konstruksi besar dan bank di Distrik Federal Ural. Semua dokumen otomatis.

Di antara layanan yang ditawarkan:

• Penjualan real estat perumahan, pinggiran kota, komersial dan asing. Realtors melakukan pemilihan setiap tempat di gedung baru dengan harga pengembang. Klien diberi kesempatan unik untuk mengunjungi lokasi konstruksi dengan makelar barang tak bergerak, mengajukan pertanyaan tentang rumah mereka. Ini disediakan oleh program gratis khusus "Novostroy-tour": minibus dengan karyawan agen tiba untuk klien dan berkendara bersamanya ke lokasi konstruksi;
• program seleksi pinjaman hipotek bersama dengan bank mitra;
• bantuan dalam menilai perumahan;
• persiapan dokumen untuk privatisasi. Layanan ini diberikan secara gratis selama prosedur pembelian dan penjualan;
• layanan persetujuan akan membantu mengatur pembangunan kembali tempat apa pun, pemindahan perumahan ke non-perumahan dan sebaliknya, alokasi atau penambahan area perumahan, non-perumahan dan persetujuan lainnya;
• pengacara dari agensi menyediakan layanan untuk persiapan dokumen, dukungan hukum atas transaksi, perwakilan di pengadilan, dan lainnya;
• membantu negara pendaftaran bidang tanah;
• pemilihan perumahan di luar negeri, di area resor Rusia, kota-kota Federasi Rusia;
• departemen analitis terlibat dalam penelitian pasar perumahan.

Staf agensi terdiri dari spesialis berpengalaman, masing-masing terlibat dalam beberapa arah yang terpisah. Perusahaan memiliki surat kabar sendiri Novosel Expert, yang diterbitkan sebulan sekali. Pada tahun 2014, tim hoki mereka sendiri muncul.

Agen real estat Novosel, menurut media independen dan UPN, adalah yang terbesar di wilayah Ural.Semua klien agensi yang telah membuat kesepakatan menerima sertifikat hukum abadi "Perlindungan properti", yang berarti bahwa pengacara akan melindungi hak klien dalam perselisihan dan pengadilan secara gratis, jika menyangkut pelanggaran hak atas objek yang diperoleh.

Telepon agen: 8 (343) 300 3 600

• pengalaman luas di pasar perumahan;
• banyak kantor di kota dan wilayah;
• berbagai layanan;
• sistem perlindungan transaksi;
• kemampuan untuk mengontrol proses konstruksi pada setiap tahap bangunan baru.

• tidak ditemukan.

Rumah Real Estat

Ini adalah perusahaan federal dengan kantor di 79 kota Rusia dan 6 negara. Agensi ini dibuka pada tahun 2007. Apa yang membuat agensi menarik?

• pelanggan akan bisa mendapatkan diskon 0,5% untuk pinjaman dari bank yang bekerja sama dengan perusahaan;
• transaksi real estat menerima jaminan 100%, jika kehilangan hak, seluruh jumlah dikembalikan ke klien;
• Spesialis agensi siap untuk berkonsultasi kapan saja, mengatur tampilan objek yang menarik;
• pengacara menemani seluruh proses transaksi dan memberikan bantuan hukum setelah selesai.

Spesialis agensi menawarkan layanan:

penjualan:

• tergantung pada periode yang diinginkan, makelar melakukan pemeriksaan dan penilaian tempat;
• mengumpulkan dokumen yang diperlukan;
• seorang spesialis agensi akan membantu menyajikan perumahan dengan benar, menunjukkan kelebihan dan memperhalus kekurangannya.

pembelian:

• konsultasi awal tentang semua masalah yang menarik;
• makelar akan memperkenalkan Anda ke opsi perumahan, menunjukkan kelebihan dan kekurangannya;
• real estat ditawarkan dengan harga pasar;
• pendaftaran hipotek militer, untuk modal bersalin;

menukarkan:

• mempelajari alasan pertukaran, menentukan parameter perumahan yang diinginkan;
• pemilihan opsi;
• organisasi kampanye iklan untuk menarik jumlah maksimum tempat;
• koleksi dokumentasi.

Koordinasi pembangunan kembali: layanan ini sepenuhnya diambil alih oleh agensi: mulai dari pengumpulan dokumentasi hingga penerimaan paspor kadaster.

Spesialis memberikan bantuan dalam privatisasi tempat, pendaftaran bidang tanah, warisan dan layanan lain yang terkait dengan masalah real estat.

Setiap konsultasi kepada klien diberikan secara gratis. Biaya layanan lainnya adalah 3-5% dari nilai properti. Semua transaksi tunduk pada kontrol hukum yang cermat, yang menjamin kemurnian hukum.

Telp.: 7 (343) 268-15-01

• pengalaman luas di pasar perumahan;
• memberi nasihat tentang masalah apa pun yang terkait dengan real estat;
• berbagai layanan;
• dukungan hukum atas transaksi tersebut;
• kemungkinan memperoleh pinjaman yang menguntungkan.

• tidak.

SEBUAH "Rancho"

Motto Agensi: Kami Bekerja Aktif, Jujur, Jujur, Bertanggung Jawab. Perusahaan telah beroperasi selama sekitar 15 tahun dan saat ini:

• anggota Guild of Realtors Rusia (RGR);
• anggota penuh Kamar Ural Real Estate (UPN) kategori pertama;

Aktivitas perusahaan disertifikasi dan diasuransikan. Badan ini bekerja sama dengan bank-bank besar, perusahaan konstruksi dan investasi dengan syarat yang saling menguntungkan. Kegiatan prioritas adalah real estat pinggiran kota:

• transaksi jual beli bangunan tempat tinggal, cottage;
• pendaftaran tanah untuk pembangunan tempat tinggal dan bangunan tambahan.

Realtors perusahaan membantu klien untuk melakukan transaksi:

• untuk penjualan dan pembelian real estat apa pun, termasuk komersial, di Yekaterinburg dan wilayahnya;
• pemilihan dan pembelian ruang hunian di gedung baru, di pasar sekunder;
• tentang sewa, dukungan hukum dari lessor;
• tentang privatisasi dan pembangunan kembali tempat dengan pendaftaran dokumenter.

AN Rancho menyediakan layanan transfer perumahan ke non-perumahan. Pekerjaan dilakukan dalam dua tahap:

• memperoleh keputusan Kepala kota tentang pemindahan;
• bantuan dalam menyusun dan memperoleh tindakan menugaskan objek dan sertifikat di ruang pendaftaran.

Selain itu, layanan berikut disediakan di fasilitas baru atau yang direkonstruksi:

• kesimpulan kontrak untuk pasokan listrik dan energi, pasokan gas;
• memperoleh izin konstruksi dan persetujuan dokumentasi proyek;
• dokumentasi penggalian;
• pengumpulan dan persiapan dokumentasi untuk sebidang tanah, real estat perumahan.

Agen tersebut menawarkan layanan dalam memperoleh dan memproses hipotek, memeriksa riwayat kredit, memperoleh sertifikat dari Katalog Pusat Sejarah Kredit. Karyawan agensi akan membantu Anda segera membeli real estat.

Tel.: 7 (343) 238-00-00

• pendaftaran transaksi dengan real estat pinggiran kota;
• jaminan hukum;
• bantuan dalam memperoleh hipotek.

• tidak ditemukan

real estat Ural

Perusahaan memulai aktivitasnya pada tahun sebelum krisis 1997 dan saat ini memiliki 5 cabang dan 2 kantor tambahan. Staf memiliki sekitar seratus karyawan, di antaranya - 16 pengacara profesional, konsultan hipotek. Kepala kantor teritorial memiliki sertifikat Pialang dan pengalaman profesional yang luas.

Akademi Ilmu Pengetahuan adalah anggota yang sah dari UPN tingkat 1 dan Persekutuan Realtors Rusia. Mitra hipotek adalah: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit dan Sverdlovsk Housing Mortgage Lending Agency.

Aktivitas perusahaan diasuransikan sebesar 5 juta rubel oleh Renaissance Insurance Group LLC.

Daftar layanan:

• penawaran untuk penjualan area perumahan dan non-perumahan real estat: beriklan di banyak publikasi cetak;
• bantuan dalam pembelian dan penjualan mendesak tempat apa pun;
• pertukaran kombinasi apa pun;
• pemukiman kembali rumah untuk pembongkaran dan apartemen komunal;
• dukungan hukum: memeriksa legalitas objek;
• dukungan hukum dalam penyusunan dokumen untuk privatisasi;
• pendaftaran hak milik atas tanah;
• pemberian uang muka untuk pelunasan utang;
• dukungan hukum transaksi, perwakilan di pengadilan.

Basis real estat agensi memiliki 35.000 objek untuk berbagai tujuan: komersial, sekunder, bangunan baru, asing, rumah pribadi. Perusahaan membantu dengan pilihan organisasi konstruksi untuk klien yang telah memperoleh sebidang tanah. Bantuan hukum juga diberikan dalam persiapan dokumentasi untuk real estat pinggiran kota. Saat melakukan transaksi, kekhasan masing-masing diperhitungkan, untuk ini studi dokumen yang terperinci dilakukan.

Untuk pemilik real estat komersial, serangkaian tindakan ditawarkan untuk mendukung proses pembelian dan penjualan atau layanan individu. Paket layanan meliputi:

• persiapan dokumen dan pelaksanaan perjanjian jual beli untuk pendaftaran dalam daftar negara;
• verifikasi sisi hukum dari dokumen hak milik, kekuatan kedua belah pihak, dll.
• koordinasi semua persyaratan transaksi dan partisipasi makelar dalam negosiasi;
• partisipasi dalam persiapan transaksi perbankan: memilih bank, memesan brankas, menyetujui tanggal, memeriksa kontrak yang ditawarkan oleh bank;
• transaksi di hadapan seorang pengacara dan pada pembukaan sel;
• pembentukan paket dokumen untuk otoritas pendaftaran, penyerahan dan penerimaan sertifikat dengan pendaftaran.

Badan ini juga menawarkan layanan: manajemen kepercayaan real estat komersial. Ini termasuk layanan untuk operasi teknis dan komersial fasilitas, yaitu:

• masalah administrasi: kampanye iklan untuk menarik penyewa potensial, menunjukkan tempat, pengawasan pekerjaan perbaikan yang dilakukan oleh penyewa, serta kepatuhan dengan operasi yang benar. Masalah pelayanan publik juga diambil alih oleh badan tersebut;
• dukungan hukum dalam situasi apa pun, penyelesaian perselisihan, membuat perubahan dan penambahan pada perjanjian sewa, dengan mempertimbangkan keinginan pemilik, interaksi dengan lembaga pemerintah;
• memecahkan masalah pemeliharaan dan pengoperasian properti.

Tel.: 8 (343) 371-12-40

• pengalaman yang kaya di pasar real estat;
• staf staf profesional;
• kerjasama dengan bank, perusahaan konstruksi;
• penjaminan asuransi kegiatan instansi;

• tidak terpasang

Agen-agen di atas telah membuktikan diri mereka secara eksklusif di sisi positif, yang memberi mereka hak untuk menyebut mereka perusahaan real estat paling andal di Yekaterinburg.