Szentpétervár legjobb fejlesztői 2022-ben

Az építőipari cégek csődjével kapcsolatos legutóbbi, nagy horderejű botrányok, amelyek miatt a részvényesek pénz és ingatlan nélkül maradtak, felelősségteljesebben közelítik meg a fejlesztőválasztást a lakhatáson spórolni vágyókat. Mivel a hiba ebben az esetben több millió rubelbe kerülhet.

Ne csak a költségek alapján válassz lakást. Éppen ellenkezőleg, a megfizethető lakhatási ajánlatoknak egy jó környéken, fejlett infrastruktúrával, finom kivitelezéssel és szoros határidőkkel figyelmeztetniük kell. Bárhogy is legyen, az építőipar olyan üzlet, amelynek nyereséget kell termelnie. Ezért a négyzetmétereket senki sem fog kedvezményesen eladni.

A cikkben a szentpétervári megbízható fejlesztőkről fogunk beszélni.

Mire kell figyelni a választásnál

A kezdéshez nézzen meg néhány webhelyet. Tanulmányozza az információkat, keressen fényképeket valódi tárgyakról. Az internetről kölcsönzött színes képekkel ellátott "bábu" nyugodtan kigyomlálható.

Építőipari cég regisztrációs okmányai

Ideális esetben az alapító okiratokat, a regisztrációs bizonyítványt közkinccsé kell tenni. Ha nem, akkor a regisztráció időpontjára vonatkozó adatok megtalálhatók az adószolgálat honlapján.

Építési dokumentumok

Az építési munka jogszerűségét igazoló főbb dokumentumok az engedély és a projektnyilatkozat. Az építési engedélyt a városi (járási) önkormányzat adja ki. Az irat tartalmazza a kiállítás dátumát és az építendő objektumok megnevezését (lakóépületektől, parkolóktól a transzformátor alállomásokig).
A projektnyilatkozatot egy építőipari cég készíti el, és a főigazgató aláírásával hitelesíti. Jelzi: az elmúlt 3 év nyereségét, határidőket, vitarendezési eljárást, pénzügyi kockázatokat.

Kérjük, vegye figyelembe: a fejlesztőnek rendelkeznie kell a webhely bérlésére vagy tulajdonjogára vonatkozó dokumentumokkal.

Finanszírozás

Jobb nagy bankok által akkreditált cégektől lakást vásárolni. Ez azt jelenti, hogy a pénzintézet minden kockázatot kiszámított, és készen áll a projektbe való befektetésre.

Biztosítási szerződés

Általános szabály, hogy a lelkiismeretes cégek kockázatokat (csőd vagy építkezés befejezése) biztosítanak, hogy pénzt fizessenek az ügyfeleknek. Kérje az eredetit az irodában, majd ellenőrizze, hogy a szerződésben meghatározott biztosító szerepel-e a jegybank listáján.

Tájékoztatás a választottbíróság honlapján

A választottbíróság honlapján ellenőrizheti, hogy indult-e csődeljárás egy cég ellen.Ha igen, fontolja meg más lehetőségeket.

Egy másik lehetőség a már átadott házak személyes megtekintése. Ügyeljen a külső felületre, a liftek állapotára, nincs-e szivárgás a falakon (a felső emeleteken). Ha minden tetszik, megfontolhatja a vásárlást.

Az alábbiakban a piaci részesedés, a banki akkreditáció, az üzembe helyezett objektumok száma és a felhasználói vélemények alapján összeállított értékelés található.

Szentpétervár vezető fejlesztői 2022-ben

LSR csoport

Szentpétervár egyik legmegbízhatóbb fejlesztője, 25 éves építőipari tapasztalattal. A fő tevékenység a tömeges építkezés Szentpétervár és a Leningrádi régió összes kerületében. Az első tárgyakat a város történelmi központjában állították fel.

Ma a cég "komfort", "üzleti", "elit" osztályú lakóingatlanokat kínál. Kulcsrakész kivitelben vagy kiváló minőségű előkészítéssel a finom felületért. Az építőanyagokat az LSR holdinghoz tartozó gyárakból szállítják, így a minőséget az építés minden szakaszában ellenőrzik. Ami a befejezést illeti, az építőanyagokat a holding partnerei szállítják, így a megrendelő kiváló minőséget kap, és egyben sokat spórolhat.

Az építkezés során 2 technológiát alkalmaznak:

Vasbeton panelekből, utólagos zökkenőmentes befejezéssel a nyugati technológia szerint - a "komfort" osztályú lakóépületekhez

1. Tégla-monolit - az "üzleti" és az "elit" ingatlanosztály számára.
2. A lakókomplexumok építése során a társaság megvalósítja a "jó udvar" koncepcióját, amelynek célja a lakók kényelme és kényelme. Nagy figyelmet fordít a környék parkosítására, játszóterek, gyalogutak rendezésére. Az építtető a biztonsággal is törődik. Minden házban, osztálytól függetlenül, van concierge, videó megfigyelő rendszer, kaputelefonok vannak felszerelve.

Most egy kicsit a számokról. Az LSR Csoport több mint 1000 hektáros földalappal rendelkezik, a társaság működése során 420 társasházat helyeztek üzembe, ami 60 000 családot jelent, akik modern, kényelmes lakáshoz jutottak.

Több mint 8 millió m2 lakás épül.

A fejlesztő megbízhatóságát bizonyítja az is, hogy az LSR egy nyilvános társaság, amelynek részvényeivel a legnagyobb tőzsdéken kereskednek.

Az LSR minden lehetséges eszközt kínál ügyfeleinek egy álomlakás megvásárlásához:

1. Jelzáloghitelezés (beleértve a katonaságot is). Kiszámolhatja a havi törlesztőrészletet, kiválaszthatja a legjövedelmezőbb programot közvetlenül a cég honlapján a jelzálogkalkulátor segítségével. Mivel az LSR több mint 20 bank partnere, nem lesz nehéz megtalálni az optimális feltételeket.
2. Részletfizetés 10% előleggel mind az objektum építési szakaszában, mind az átadás után.
3. A lakás költségének teljes kifizetése esetén kedvezményeket biztosítunk az ügyfeleknek, valamint a tranzakció lehető leggyorsabb lebonyolítását.
4. Az anyasági tőke felhasználásának lehetősége vásárláskor
5. Minden típusú támogatással működik

2022-ben 6 létesítmény üzembe helyezését tervezik. Az apartmanok árai - 2,5 millió rubeltől.

Elérhetőségek:
Weboldal: https://www.lsr.ru/
Cím: St. Petersburg, st. Kirochnaya, 39 éves
Telefon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• sok éves tapasztalat;
• stabilitás és megbízhatóság;
• hatalmas földalap.
• sok ajánlat az ügyfelek számára;
• modern kivitel;
• saját építési technológia, kiváló minőségű befejező anyagok;
• 20 bank akkreditációja.

• magas lakhatási költség.

Telepítse városát

A Setl City a Setl csoport pénzügyi és ipari holdingjának része, amely az északnyugati régió építőipari piacának egyik vezető szereplője. Ellátja a fejlesztő-ügyfél funkcióit.

A cég az építőipari szolgáltatások széles skáláját nyújtja - az exkluzív prémium épületek építésétől a tömeges lakóépületekig. A lakóépületeket az eredeti és emlékezetes építészet, az építési szabványok betartása és a minőségi kivitel jellemzi.

A mai napig Settle City több mint 20 objektumot, 205 épített lakóépületet adott üzembe 87 000 család számára. A földterület meghaladja a 720 hektárt.

Minden ingatlanvásárlási tranzakció a holding részét képező kizárólagos "leningrádi ingatlan" brókeren keresztül megy keresztül. Közvetlenül a fejlesztőtől, közvetítők és további kifizetések nélkül.

Saját ügyfélszolgálat a szerződéskötéstől az elszámolásig felügyeli a vevőket, ellenőrzi az elvégzett munka minőségét, megfelelőségét, részt vesz az ingatlan átvételben, befogadja a lakossági igényeket.

Lakás Setl város létesítményeiben részletfizetéssel, kölcsönnel, anyasági tőke felhasználásával vásárolható. A teljes költség megfizetése esetén a lakhatás típusától és költségétől függően akár 15% kedvezményt biztosítunk.

2022-re a tervek szerint 2 lakókomplexumot helyeznek üzembe: a Solnechny Gorodot a Petergofskoye autópályán és a Svetlana parkot a Manchesterskaya utca és az Engels sugárút kereszteződésében.

Elérhetőségek:
Weboldal: http://www.setlcity.ru
Cím: Moskovsky pr., 212.
Telefon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• 1994 óta a piacon;
• együttműködik megbízható fejlesztőkkel;
• saját ügyfélszolgálat;
• 2018-ban a Leningrádi Terület tömeges lakásépítésében a legjobban teljesítő vállalatként ismerték el;
• kényelmes oldal.

• korlátozott ajánlatok az ügyfelek számára.

Polis Csoport

Létesítmények építésével foglalkozik Szentpéterváron és a leningrádi régióban. Számos tevékenységet egyesít vállalkozóként, megrendelőként és fejlesztőként. Tevékenységét 2010-ben kezdte, megbízható fejlesztő, számos szakmai verseny győztese. Az első helyen a kiadott lakások mennyiségét tekintve a régióban, a hetedik helyen az Orosz Föderációban az ERZ (Unified Register of Developers) szerint.

A cég küldetése az új életszínvonalat biztosító lakóparkok építése, minden elkészült komplexum parkolókkal, játszóterekkel felszerelt, figyelmet fordít a tereprendezésre és a szomszédos területek tervezésére.

A kínált ingatlan státusza a turista osztálytól a luxus apartmanokig terjed. Különleges ajánlat - kilátás komfort osztályú apartmanok. Panorámás üvegezéssel, Szentpétervár legfestőibb részein található házakban. A Néva partján, tájkertek közvetlen közelében.

Ami a befejezést illeti, 2 lehetőség áll az ügyfelek rendelkezésére:

• Végső - "kulcsrakész", amelyhez kiváló minőségű környezetbarát anyagokat használnak. A standard felületek a következők: falraragasztás vinil tapétával, padlóburkolat (laminált), fürdőszoba kerámia csempével. A DDU regisztrációjának napján a finombevonat kiegészítőleg megrendelhető.
• Elősimítás – fűtőtestek szerelése, falak előkészítése a befejezéshez, villanyvezetékek és közművek fektetése. Minden munka alapértelmezés szerint a szolgáltatáscsomag része, további fizetések nélkül.A lakás ára tartalmazza a mérőeszközök bekötését (villany, vízóra)

A 2010-től 2018-ig tartó időszakra 46, összesen több mint 1 millió m2 alapterületű létesítményt helyeztek üzembe. A folyó év során több mint 3000 jelzáloghitel-szerződést kötöttek.

A fejlesztő részletfizetési előleget biztosít a lakás költségének 50%-áig a tárgy átadása előtti utolsó fizetéssel. Jelzáloghitelekkel, anyasági tőkével, támogatási programokkal dolgozik.

Elérhetőségek:
Weboldal: http://polis-group.ru
Cím: pl. 1. alkotmány, 2. épület (A)
Telefon ☎: +7 (812) 642-55-22

• elfogadható árak;
• megbízhatóság;
• kedvező előrejelzések a vállalat fejlődésére vonatkozóan;
• praktikus oldal hasznos információkkal.

• nagy előleg.

KVS cégcsoport

2003-ban kezdte meg tevékenységét. 15 éve egy kisvállalkozóból olyan cégcsoport alakult ki, amely egyesíti a befektetői, kivitelezői, fejlesztői funkciókat. Bekerült a 10 legjobb vállalat közé, amelyek „tisztességes munkáról” kötöttek megállapodást Szentpétervár kormánnyal.

A KVS egy teljes ciklust valósít meg egy objektum felépítésében - a tervezéstől az üzembe helyezésig. Az első üzembe helyezett lakókomplexum egy nagyszabású "gusi-swans" projekt volt, amelynek összterülete több mint 80 ezer m 2 Szentpétervár Primorsky kerületében.

Saját többirányú felosztásának köszönhetően az udvarok parkosításával, saját többszintes parkolóval és kényelmes felszíni parkolókkal igazán kényelmes térré vált a lakók számára.

2 évvel ezelőtt a cég egy ígéretes projektet indított a piacon, amely több mint 10 hektáros területen fog elhelyezkedni a Kalininsky kerületben.A tervek szerint egy 3 felhőkarcolóból álló lakópark lesz, saját óvodával a területén és parkolóval.

A szokásos eladási feltételek mellett van egy "lakás beszámításban" ajánlat. Az ügyfél a meglévő ingatlan értékesítését a cég szakembereire bízza, a bevétel 100%-át egy új épületben lévő lakás kifizetésére utalják (a DDU megállapodás értelmében). Nagyon fontos szempont, hogy a cég nem vesz fel jutalékot, a szolgáltatást ingyenesen biztosítják az ügyfeleknek.

Elérhetőségek:
Weboldal: https://kvsspb.ru/
Cím: 5. Felső sáv, 1. épület, 5. épület, A betű
Telefon ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• megfizethető lakhatás;
• rendszeres nyereséges promóciók;
• a részletfizetési lehetőség kiválasztásának lehetősége (több program a lakókomplexumtól függően).

• kényelmetlen irodai elhelyezkedés.

Megalit-Okhta csoport

A cég 12 éve alakult több építőipari kisvállalkozás és szakosodott vállalkozás egyesülésével. Ma már nem csak építőipari vállalat, hanem márkanév is. A cég vezetése olyan komplexumok létrehozására összpontosít, amelyek megfelelnek az új telepesek minden követelményének.

A Megalith büszkeségének tekintik az olyan objektumokat, mint a "GreenLandia" a Prosveshcheniya Prospekton, egy hatalmas tetőtérrel rendelkező lakóépület az Elagin-szigettel szemben.

2022-re a tervek szerint üzembe helyezik a Primorsky negyed első 4 épületét, a „Houses on Lvovskaya”. A projektek előnye a kényelmes elhelyezkedés. Az első esetben 400 méterre a Krasnogvardeyskaya metróállomástól, a másodikban - 100 méterre a Polyustrovskiy Parktól.Modern építőanyagok és technológiák, a különböző elrendezésű lakások kiválasztásának lehetősége, parkosított zárt udvarok - mindez vonzóvá teszi a lakókomplexumokat a potenciális új telepesek számára.

Ami azokat a programokat illeti, amelyekkel a Megalit dolgozik, ezek korlátozottak. Az ügyfeleknek részletfizetést, jelzálogkölcsönt és anyasági tőke felhasználását kínálják.

Elérhetőségek:
Weboldal: https//lv21.ru/
Címek: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky Ave., 65
Telefon ☎: +7 (812) 210-40-76

• az objektumok jó elhelyezkedése;
• kiváló minőségű felületek.

• a bankok korlátozott választéka jelzáloghitelekhez.

felújítása

Az építőipari piacon eltöltött viszonylag rövid idő (10 év) ellenére a cégnek sikerült megbízható fejlesztő hírnevet szereznie. A fő irány a nagyméretű komplexumok építése az infrastruktúra részletes tanulmányozásával, amely alkalmas gyermekes családok számára.
A „Renovation” saját „Live!” koncepciót valósít meg, amely magában foglalja:

1. A megbízhatóság egy monolit-tégla építési technológia, amely az évek során bevált a szentpétervári éghajlati viszonyok között. A házak télen melegek, nyáron nem melegek.
2. Biztonság - az épületek videó megfigyelő rendszerekkel, kaputelefonokkal vannak felszerelve. A szomszédos terület a gyalogosok és kerékpárosok biztonságos mozgására alkalmas.
3. Infrastruktúra - minden, a kényelmes élethez szükséges létesítmény (bankfiókok, üzletek, gyógyszertárak) gyalogosan elérhető.
4. Gyermekek gondozása - a lakókomplexumok területén iskolák és óvodák találhatók.
5. Kényelmes közlekedési csomópontok, a közelben metrómegállók és tömegközlekedési megállók találhatók.

A cég az udvarok elrendezését is felelősségteljesen közelíti meg, mely remek helyszíne lehet sportjátékoknak vagy gyerekes sétáknak.

Az apartmanok ára 1,5 millió rubeltől kezdődik (azok számára, akik óvodai intézménybe léptek). Ingatlant anyasági tőke bevonásával, részletfizetéssel vagy meglévő lakás ellenében vásárolhat.

Elérhetőségek:
Weboldal: https://spbren.ru/
Cím: st. Nekrasova, megsz. 14 a
Telefon ☎: +7 (812) 245-28-69

• az évek során bevált építési technológiák;
• a szomszédos terület elrendezése;
• saját projektek megvalósítása.

• magas lakhatási költség.

RosStroyInvest

11 vállalkozásból álló holding, amely a feltárástól a befejezésig építési munkákat végez. Saját kamionparkunk, modern felszereltségünk lehetővé teszi bármilyen építészeti megoldás megvalósítását.

A RosStroyInvest számos fizetési lehetőséget kínál ügyfeleinek, beleértve a részleteket, az anyasági tőke felhasználását és a támogatásokat. Jelzáloghitelezés is lehetséges. Ugyanakkor minden vásárló kiválaszthatja a legjobb feltételeket, mivel a fejlesztő 17 legnagyobb orosz bank akkreditált partnere.

• megbízhatóság;
• megfizethető költség;
• nagy bankok akkreditációja.

• lehetséges belső hibák

Elérhetőségek:
Weboldal: http://www.rsti.ru/
Cím: Akadémikus Pavlova u. 14, bldg. 2
Telefon ☎: +7 (812) 331-50-12

Ha lakást szeretne vásárolni, akkor felelősségteljesen közelítse meg a fejlesztő kiválasztását. Ellenőrizze a dokumentumokat, a cég feltételeit az építőipari piacon. Olvassa el a véleményeket, és legyen óvatos a szerződések aláírásakor. Ha kétségei vannak, kérjen jogi tanácsot.