Nyizsnyij Novgorod legjobb fejlesztőinek értékelése 2022-ben

Nyizsnyij Novgorod ingatlanpiaca az elmúlt években erőteljes dinamikát mutat. Ezt a jelenséget a polgárok lakásfejlesztési objektumok iránti fokozott érdeklődése magyarázza. A régió gazdasági környezete minden feltételt megteremtett a vállalkozók-fejlesztők számára, lehetővé téve az utóbbiak magabiztos üzletvitelét és garanciák nyújtását az ügyfeleknek, aminek köszönhetően a piac fejlődött. Nyizsnyij Novgorodban körülbelül száz megbízható fejlesztő működik, akiknek hírneve a gyakorlatban is bizonyított.

A vevő különféle konfigurációjú ingatlantárgyak közül válogathat, az alacsony épületekben található kompakt stúdióktól a nagycsaládosok teljes értékű lakásaiig sokemeletes épületekben. A lakóépületek építésénél olyan fejlett technológiákat és építőanyagokat használnak, amelyek megfelelnek a modern építés követelményeinek. A Nyizsnyij Novgorod piac a lakások széles árskáláját kínálja a potenciális vásárlóknak, mind a gazdaságos, mind a prémium szegmensben.

Nyizsnyij Novgorod fejlesztőinek hírneve és megbízhatósága

Nyizsnyij Novgorod lakáspiacán megbízható cégek széles skálája található, de ezek közül néhányat érdemes részletesebben is megvizsgálni, mivel ezek kínálják a legkedvezőbb feltételeket egy adott területen. A kiemelt figyelmet érdemlő fejlesztők körképe olyan felhasználói csoportok számára lesz hasznos, mint a városon belüli lakóingatlan-vásárlásban érdeklődő potenciális vevők, professzionális ingatlanközvetítők és lakóingatlan-befektetésekre szakosodott befektetők.

Az egyes szervezetek áttekintése a legfontosabb mutatókon alapul:

1. A cég kereskedelmi jóléte.
2. Egy vállalat általános teljesítménye egy adott időszakban.
3. A fejlesztő előnyei a versenytársakkal szemben.
4. Vállalati kapitalizáció.
5. A cég szerkezeti jellemzői.
6. építő hírnevét.
7. A társaság tartozásának megléte vagy hiánya.

EcoGrad cégcsoport (Nizsnyij Novgorod)

Az EcoGrad cégcsoport több szervezet szövetsége, amely épületek építésére, kommunikációra, valamint kész lakások és épületek értékesítésére szakosodott a tervezési szakaszban. Emellett a cég saját vasbeton termékek gyártását is felvásárolta. A vállalat mérete lehetővé teszi, hogy nemcsak Nyizsnyij Novgorodban, hanem egész Oroszországban az építőipari piac egyik legnagyobb képviselőjének nevezzék.2022 elején a társaság több mint száz objektumot helyezett üzembe, ennek több mint fele társasház.

Az objektumok felét a megadott határidő előtt helyezték üzembe. Az építési objektumokat a vezető testületek számos ütemezett és nem tervezett ellenőrzésnek vetették alá, amelyek sikeresen megfeleltek. Az EcoGrad előkelő helyet foglal el a családi lakásfejlesztési program legsikeresebb megvalósításával foglalkozó cégek rangsorában.

• Vállalat hírneve;
• Több mint 100 leszállított tárgy;
• legnagyobb GC.

• Néhány építő jellegű vélemény az interneten.

Stolitsa Nizhny (Nizsnyij Novgorod) cégcsoport

A Stolitsa Nizhny Group of Companies egy lakó- és kereskedelmi ingatlanokra szakosodott fejlesztő. A cég 2003 óta ismert Nyizsnyij Novgorodban. Munkája során a Stolitsa Nizhny vezető pozíciót foglalt el a regionális cégek rangsorában a szilárd fejlesztő hírnevének és az utóbbi üzembe helyezését követő létesítménygazdálkodási szervezetnek köszönhetően. 2022-re a cég számos már befejezett nagyszabású projekttel büszkélkedhet lakó- és kereskedelmi ingatlanok terén.

A cég vezetése betartja a legösszetettebb projektek feltétel nélküli, minőségi és határidőre történő megvalósításának alapelveit. A személyi kérdés a vállalat felépítésében megfelel a legmagasabb szabványoknak: ennek a szervezetnek a szakemberei jól ismerik és értékelik az építőipar jelenlegi trendjeit, és megvalósítják azokat Nyizsnyij Novgorod piacán.

• 2003 óta a piacon;
• Vezető pozíciók a regionális fejlesztők minősítésében;
• Magasan képzett szakemberek a cég központjában.

• Ellentmondó vélemények vannak a neten.

Dinasztia Vállalatcsoport (Nizsnyij Novgorod)

A Dynasty Group of Companies ismertebb nevén Avtoban cégcsoport, amely közel 20 éve vezető szerepet tölt be Nyizsnyij Novgorodban a fejlesztők között. A cég kezdetben útépítésre szakosodott, de 2005-re a vezetőség úgy döntött, hogy bővíti a szervezet tevékenységét. Ezt követően az Autobahn is elkezdett lakásfejlesztéssel foglalkozni, további Dynasty néven. A társaság viszonylag rövid idő alatt vezető szerepet tölt be a lakóhelyiségek építésében, és azóta is ebben a státuszban maradt. A szervezet által végzett munka növekedésével arányosan nőtt magának a vállalati struktúrának a professzionalizmusa is. 2022-re a Dynasty cégcsoportot Nyizsnyij Novgorod polgárai méltán erős hírnévvel rendelkező vállalatként ismerik.

• A cég erős hírneve;
• Több mint 15 éve a piacon;
• A cég alkalmazottainak professzionalizmusa.

• Nem sok vélemény található a cégről az interneten.

Ankudinovka (Nizsnyij Novgorod)

A fejlesztő nevéhez fűződik a jól ismert Ankudinovsky Park objektum a városban. Ebben a komplexumban vásárolhat lakást kedvező jelzálog- vagy MK-feltételekkel.

A cég megvalósított tárgyainak léptéke a története során exponenciálisan nőtt. A fejlesztés földrajzi adottságai és az épületek szakmai irányvonala komoly hírnevet biztosított a cégnek. Jelenleg Oroszországban csak néhány cég képes kulcsrakész alapon nagy ipari létesítményeket építeni, de az Ankudinovka az egyik ilyen vállalat.

A cég felelőssége kiterjed a bármilyen léptékű projektek megvalósításának minden apró szempontjára, a vázlattervezéstől az épület üzembe helyezéséig, utólagos karbantartásig. A cég által vállalt kötelező munkák rövid listája:

1. Bármilyen bonyolultságú mérnöki munka.
2. Minden projekt elkészítése, a szomszédos szerkezetekig.
3. Becslések készítése minden típusú munkára és magának a létesítménynek az építkezésére.
4. Betonmunkák gyártása.
5. Az objektum üzemkész állapotba hozatala.
6. Mindenféle kiegészítő munka.
7. A kész tárgy szervizelése.

• Szolgáltatások széles választéka;
• Megérdemelt hírnév;
• Felelősségteljes hozzáállás a projekt megvalósításához.

• Nem található.

Andor cégcsoport (Nyizsnyij Novgorod)

A cég az 1990-es években kezdte meg munkáját. A cég alapítása óta több mint 20 év telt el, és Andor ezalatt impozáns tapasztalattal rendelkező, megbízható fejlesztőként és generálkivitelezőként szerzett hírnevet. A cég a létesítmények építésére szakosodott az első szakasztól az üzembe helyezésig. A szakmai tevékenység évei alatt a cég vezetése egy olyan integrált rendszert hozott létre, amelynek köszönhetően Andor a legbonyolultabb objektumok kivitelezését is elvégezheti külső szakemberek bevonása nélkül. Ez a megközelítés lehetővé teszi a különleges munkaminőség és az épületek megbízhatóságának elérését. Andor több mint 20 éves szakmai tevékenysége során számos üzembe helyezett létesítménysel büszkélkedhet.

A cég vezetése szerint Andort a létesítmények építésénél 3 fő elv vezérli: a szerkezet megbízhatósága, az elvégzett munka minősége és a kész épület megfizethetősége. A cég fő célja, hogy megfelelő áron és időben megbízható otthont biztosítson a vásárlónak.

Több mint 20 éves szakmai tevékenységgel a cég tapasztalatot szerzett, így garanciát tud vállalni a potenciális vevőnek.Utóbbiak kiváló minőségű lakásokra számíthatnak, amelyek minden modern követelménynek megfelelnek az ilyen típusú ingatlanokkal szemben. Az Andor tárgyakat határidőre, sőt a határidő előtt szállítjuk, így a potenciális ügyfél ebben a kérdésben is számíthat a cégre. A cég csak bevált partnerekkel működik együtt, és folyamatosan fejleszti a létesítmények építésénél alkalmazott technológiákat.

A cég logója tükrözi a cég sajátosságainak legjobb aspektusait. Tehát a háromszög az általános kifejtésben egy szilárd kezdetet jelöl, a körülötte lévő hullámok pedig a trendek örök áramlását a világban. A kék és a piros színek is mély jelentést hordoznak. A kék színek a mennyország, a végtelenség, a szilárdság és a hűség szimbóluma. A kék színt a keménység szimbólumának tekintik. A piros szín az az öröm, szenvedély, esztétika és élettelítettség, amelyet a cég a nyújtott szolgáltatásokkal igyekszik átadni vásárlóinak.

• Vállalati tapasztalat;
• A vezetőség professzionalizmusa;
• Felelősségteljes hozzáállás a projekt megvalósításához.

• Nem található.

Sm-Stroy52 (Nizsnyij Novgorod)

Az SM-Stroy52 a Razumnye Investments holding része, több mint 5 éve lakóépületek építésére szakosodott szervezet. A cég számlájára a minőségéről ismert Oktava lakópark áll. A cégnek van egy jó hírű fővállalkozója, ami további pluszt ad a fejlesztő cégnek. A szervezet stabil tőkésítési mutatókkal büszkélkedhet, ami további garanciát jelent arra az esetre, ha a megkezdett projektet saját költségvetési forrásból kell befejezni.

• A lakóházak építésének jellemzői;
• A leendő lakás felvételeinek pontos kiszámítása, figyelembe véve a potenciális bérlők igényeit;
• Mennyezet magassága 2,8 m;
• A helyiségek minőségi befejezése, amely magában foglalja a falburkolatot, a mennyezetek, a vízvezetékek és a pultok felszerelését;
• Erős hangszigetelő teljesítmény (a lakások közötti falak csak téglából épültek).

Az udvar elrendezésének jellemzői:

• A gyermekek szabadidős játszóterei minden modern követelménynek megfelelően felszereltek;
• A felnőttek szabadidős játszóterei minden szabványnak megfelelően felszereltek;
• A sportpályák megfelelnek a minőségi előírásoknak;
• A ház homlokzati részeinek átgondolt kialakítása;
• A zöldfelületek kialakítása a legapróbb részletekig átgondolt.

Az udvar biztonsági szabványai a cégtől:

• A parkolórendszer lehetővé teszi az udvar lerakását az autókból;
• Videó megfigyelő rendszer a ház és a telek körül;
• A kialakítás és az anyagok, amelyekből a játszóterek készülnek, megfelelnek minden biztonsági szabványnak: a bevonat gumírozott, a sarkok lekerekítettek, a kialakítás egésze garantálja a biztonságot az üzemeltetés során.

Infrastruktúra szabványok:

• A házakat a lehető legközelebb építik az összes szükséges infrastruktúrához;
• Az építkezés a forgalmas utaktól és autópályáktól a lehető legtávolabb történik, ami garantálja a lakosok nyugodt pihenését;
• Tömegközlekedés elérhetősége;
• Parkolás a lakópark határain belül.

Ha a vállalatot a leghíresebb Oktava lakókomplexum példáján vesszük figyelembe, érdemes figyelembe venni a következő mutatókat:

• 8 lakóépület 10 és 18 között;
• A lakópark központi részén óvoda található;
• Minden házban legfeljebb 162 lakás található, amelyek telephelyenként 4-8-at helyeznek el.

• Építői perspektívák;
• minőségi előírások;
• A társaság erős pénzügyi helyzete.

• Nem található.

Eredmények és ajánlások a fejlesztő kiválasztásához

A fejlesztő tevékenységét és jogkörét már a Szovjetunió idejében meghatározták.Leegyszerűsítve a fejlesztő olyan jogi személy, amely a legjövedelmezőbb építkezés érdekében befektetésekből álló tőkét kezel. Ha a korábbi állami fejlesztők érvényesültek, akkor a modern valóságban ezt a helyet magánvállalkozók foglalták el. Bár az állam számos szigorú követelményt támaszt egy magánfejlesztővel szemben, az építkezés korai szakaszában pénzt fektetett befektető nem kap teljes garanciát a befektetés megtérülésére. Abban az esetben, ha a piacon előre nem látható helyzetek lépnek fel, a beruházó veszít az építkezésbe fektetett pénzeszközök visszafizetése nélkül.

A különböző vállalatok megbízhatóságának kétértelmű mutatói miatt a vevő vagy a befektető szembesül a fejlesztő kiválasztásának kritériumaival. Sok ilyen kritérium lehet, az adott régiótól és ingatlantípustól függően, de vannak általános rendelkezések is a fejlesztő cég kiválasztásánál:

• Hivatalos dokumentáció. Érdemes odafigyelni a cégbejegyzés időpontjára, és ügyelni arra, hogy az egybeessen a cégvezetés hivatalos nyilatkozataival. A dokumentációs adatok a fejlesztő honlapján elérhetőek, ritka esetekben kérésre beszerezhetők az illetékes hatóságoktól.
• Nyilatkozat a projektről és adatok a lehetséges kockázatokról. Érdemes figyelmesen elolvasni ezt a bekezdést, mivel általában a kivitelezés idejére vonatkozó információkat, általános rendelkezéseket tartalmaz a cégnek a bank általi hitelezésre vonatkozóan. Érdemes a bank hírnevével is megismerkedni, hiszen az egész rendezvény sikere az építkezéshez kiadott hitelen múlik.
• Tekintse meg az építkezésről készült fényképeket és videóriportokat. Az ilyen anyagokat a befektető vagy potenciális vevő kérésre átveheti a cég megfelelő fióktelepén.Ha nincs lehetőség fotók és videók rendelkezésre bocsátására, javasoljuk, hogy személyesen keresse fel az épülő létesítményt, hogy megismerkedjen az aktuális helyzettel.
• A társaság fióktelepén javasolt az alapító okiratok, biztosítási szerződések áttekintését kérni. Ezeket a dokumentumokat le kell másolni, és nyugodt légkörben alaposan tanulmányozni az első három pontot.
• Érdemes a tőkerészesedési szerződést is lemásolni, hogy a későbbiekben egy példányt független ügyvédnek átadhassunk. Ez utóbbi segít a kockázatok helyes felmérésében és szükség esetén a szerződés módosításában.
• Javasoljuk, hogy olvassa el a cégről szóló véleményeket az interneten. Ha lehetséges, vegye fel a kapcsolatot a legérdekesebb vélemények szerzőivel, hogy tisztázzák az érdekes részleteket.
• Javasoljuk, hogy olyan létesítményeket keressen fel, amelyek üzembe helyezése óta nem telt el sok idő. Érdemes kívülről és belülről is felmérni ezeknek a házaknak az állapotát, ha ilyen lehetőség adódik. Javasoljuk, hogy érdeklődjön a házban lakást vásárló tulajdonosoknál az építkezés minőségéről és egyéb, a potenciális vevőt érdeklő kérdésekről.

Érdemes maximális felelősséggel közelíteni az ingatlanszerzéshez. Javasoljuk, hogy minden kérdést lehetőség szerint ügyvédi segítséggel rendezzenek. Jobb, ha a potenciális vevő megköveteli a cégtől a projektre, a biztosításra és a garanciákra vonatkozó összes lehetséges dokumentumot.