Moszkva legjobb lakóterületeinek értékelése 2022-ben

Moszkvában évente több tízezer lakás kerül eladásra számos kerületben. Hogyan lehet elkerülni a hibákat, amikor a lakóhely kiválasztása kellemes volt? Egyik fontos dolog a szórakozási lehetőségek, a rangos iskolák, a fejlődő gyermekintézmények vagy a jó közlekedési elérhetőség. Mások arról álmodoznak, hogy ökológiailag tiszta helyen éljenek zöldterületekkel, parkokkal, vagy értékelik, hogy közel van a központhoz. Megpróbáljuk kitalálni, hogyan válasszuk ki a főváros megfelelő területét, amelyek közül a moszkvaiak szerint 2022-ben a legjobbak az élethez.

A választás kritériumai

A moszkvai lakásvásárlás fontos esemény és felelősségteljes üzlet. Nem csak a költségeket és az elrendezést célszerű figyelembe venni. A leendő ingatlanok elhelyezkedése sem kevésbé jelentős, mert egy-két évig nem vásárolják meg. Célszerű tudni, hogy mire kell figyelni, milyen kiválasztási szempontokat kell figyelembe venni, hogy a fővárosi élethez a legjobb környéken találd magad, és ne hibázz a választásnál.

1. Ökológia. Az ökológiai helyzet nem mindenhol egyformán virágzó a városban és a moszkvai régióban. Szennyezettnek minősülnek a fejlett közlekedési infrastruktúrával, bőséges szárazföldi közlekedéssel rendelkező területek, amelyek napi rendszerességgel bocsátanak ki emberre káros kipufogógázokat. Nem kevésbé veszélyesek azok az ipari vállalkozások telephelyei, amelyek káros és mérgező anyagokat bocsátanak ki a levegőbe. Az emberek hagyományosan a kedvező szélzónával rendelkező területeket részesítik előnyben, ahol a terület legalább felét elfoglaló zöldterületek lakótelepek közelében helyezkednek el. Plusz, ha vannak a közelben természetes víztározók, erdők, felszerelt zöld parkok, terek. Fontos odafigyelni a sugárzás és a zaj mértékére: a legzajosabb helynek a repülőterek, a vasutak, a főbb autópályák és az épülő objektumok környékét tartják.
2. Közlekedési elérhetőség. Fontos, hogy gyorsan és egyszerűen eljusson a főváros és a moszkvai régió kívánt pontjára. Ezt könnyebb megtenni, ha jó a közlekedés, a fővárosi körgyűrűk közelsége és a metróállomások gyalogos távolsága. A területet a leggyakrabban látogatott helyek közelsége alapján kell kiválasztani. Fontos figyelembe venni a várható forgalmi dugókat, amelyek naponta több órát is felemésztenek a személyes vagy tömegközlekedési eszközökön való mozgás során.Ugyanilyen fontos, különösen az autótulajdonosok számára, a felszerelt parkolók száma a város kiválasztott területén. Nem túl kényelmes elhagyni a házat, és néhány kilométert gyalogolni, hogy elérjük az autót, vagy a családi költségvetés nagy részét odaadni egy fizetős parkolóhelyre.
3. Infrastruktúra. Az embernek szüksége van az élet kényelmére, amelyet a szociális létesítmények rendszere biztosít. Ide tartozik az utak minősége, a szupermarketek, bevásárlóközpontok, gyógyszertárak, fodrászok elhelyezkedése. A közelmúltban a bankok, ATM-ek, fizetési terminálok népszerűsége meredeken nőtt vásárláskor és szolgáltatások fogadásakor. Érdemes odafigyelni a terület fejlesztési szintjére, a lakosok jó pihenését biztosító üdülőterületek számára. A moszkvaiak szerint fontos szempont a gyermekek számára különféle típusú, meghatározó szociális létesítmények jelenléte: általános oktatási, zenei, művészeti iskolák, óvodák, fejlesztő és sportközpontok. Nem kívánatos tömegesen gyülekező stadionok, szilárd háztartási hulladéklerakók, ipari vállalkozások elhelyezése.

Javaslatok a régió kiválasztásához

Fontolja meg a tippeket a Moszkvába költözéshez.

1. Tanulmányozni a bûnözés szintjének statisztikáit a moszkvai körzetekben, hogy kiválassza a bûnözés szempontjából a legkedvezõbbet a moszkvai régióban. Senki sem akar éjszakai rablók áldozatává válni, elveszíteni a rádiót kedvenc autójából, és nem akar bűnözők szomszédságában élni.
2. Válasszon egy területet a központtól való távolság alapján, saját preferenciái, munkahelye vagy tanulási helye, valamint a gyönyörű központi utcákon való sétálás iránti szeretete alapján.Általános szabály, hogy a központi és a közeli területeken a lakhatás egy nagyságrenddel drágább, mint a hasonló hálószobás lakások.
3. Vegyük figyelembe az éjszakai élet sajátosságait, ami a környéken történik: a főváros peremén ijesztő és baljós lehet a csend, a tekintélyes mikrokörzetekben a rengeteg szórakozóhely, bár, diszkó, tömegek miatt túl zajos és nyugtalan. Ügyeljen arra, hogy megtudja, mely éjszakai klubok találhatók a közelben, nem okoznak-e álmatlanságot és rossz hangulatot.
4. A lehetséges kilátások és kockázatok megértése érdekében célszerű áttanulmányozni a stratégiailag fontos létesítmények térképét és elhelyezkedését, a kerületi fejlesztési tervet, pontosítani a tervezett építési területekről, azok adottságairól és a hosszú távú információkat. Lehet, hogy a közeljövőben egy zajos építkezés mellett kell laknia, vagy egy új ipari komplexum mellett. Egyes területek, amelyek korábban nem voltak népszerűek a moszkoviták körében, egyre népszerűbbek az ígéretes fejlesztési terveknek köszönhetően.
5. Ügyeljen arra, hogy a nap különböző szakaszaiban sétáljon végig a kerület utcáin, kérdezze meg a városlakók véleményét az ezeken a helyeken való élettel való elégedettségükről, mennyibe kerül a lakhatás. Ez lehetővé teszi, hogy megtudja a fontos részleteket, kényelmi lehetőségeket, a terület előnyeit és hátrányait, és meggyőzze Önt arról a kérdésről, hogy melyiket érdemes választani.

A legjobb moszkvai területek értékelése

Fontolja meg, hol vásárolhat lakást Moszkvában 2022-ben. A kényelem kedvéért az élet szempontjából legkedvezőbb területek minősítése több kategóriába van osztva.

A leginkább környezetbarát

Strogino

Sikeresen található a Moszkva folyó jobb partján, ideális azoknak a pároknak, akik szeretnének friss levegőt szívni és élvezni a gyönyörű természetet anélkül, hogy elhagynák lakóhelyüket. A terület felét zöldfelületek foglalják el.Az egyedülálló ökoszisztémával rendelkező Shchukin-félszigeten több mint 300 növényfaj és hatalmas számú fauna képviselője van. A Stroginskaya ártéren kényelmes strandok vannak felszerelve a tengerparton a városlakók nyári vakációjához. Télen a Rublevszkij-erdőben sípálya található, ahol az egész családdal lovagolhat. Alacsony a bűnözés, az egyik legjobb a fővárosban. A közlekedési, szociális, kereskedelmi infrastruktúrák fejlesztése elit kerületek szintjén támogatott. Folyamatosan zajlik az új lakásállomány építése, sokféle ingatlan található az elit komplexumoktól a költségvetési lehetőségekig. Ennek köszönhetően minőségi, megfizethető lakást vásárolhatnak a különböző jövedelemszintű moszkvaiak.

• alacsony bűnözési arány;
• kedvező ökológiai helyzet;
• rekreációs területek fel vannak szerelve;
• sokoldalú infrastruktúra;
• megfizethető áron;
• olcsó ingatlanok;
• másodlagos lakások és új épületek nagy választéka.

• távol a központtól;
• a moszkvai körgyűrű közelsége.

Yasenevo

Ökológiailag kedvező, minden oldalról erdők és tavak veszik körül. Az ökológiai helyzet főbb jellemzői: tiszta levegő; zöldfelületek bősége, alacsony zajszint. A természeti tájat a Bitsevsky erdő, Butovsky, Yasenevsky erdőparkok képviselik, amelyek a városlakók kedvenc kikapcsolódási helyei. Ezzel együtt a lakosok megjegyzik a jól kialakított infrastrukturális rendszert, a közlekedési elérhetőséget Moszkva és a moszkvai régió bármely sarkába, elegendő számú szupermarket, bevásárlóközpont jelenlétét, ahol mindent megvásárolhat, amire szüksége van anélkül, hogy elhagyná lakóhelyét.Számos szórakoztató komplexum, látnivaló, vízi park, korcsolyapálya, úszómedence található, amelyek lehetővé teszik a teljes kikapcsolódást és a családdal való szórakozást. Több metróállomás van különböző irányokban. A beépítettség és településsűrűség nem olyan magas, mint a központi városrészben, ami szintén kedvező tényező a kényelmes élethez.

• fejlett infrastruktúra;
• kedvező környezeti feltételek;
• nagyszámú erdő;
• közlekedési elérhetőség;
• sok bevásárlóközpont, szupermarket;
• megfizethető áron.

• messze a központtól.

Izmailovo

A régi Moszkva szellemiségével átitatott terület kiváló ökológiai állapottal büszkélkedhet: a Serebryanka folyó és sok tó, amelyek partján szinte nincs szemét, az elegáns Izmailovsky Park, sok zöld terület a lakóparkokban, terek, körutak. Itt nyugodtan és kimérten élhet hosszú évekig. Az ipari vállalkozások közül csak egy található - az Izmailovsky Manufaktúra, amelynek vezetése gondosan figyelemmel kíséri a környezetszennyezés megengedhetetlenségét. A szovjet korszak fejlesztését modern, többszintes épületekből álló mikrokörzetekkel kombinálják. A lakásárak nem nevezhetők alacsonynak, ami összhangban van a terület népszerűségével. A főváros és a külváros bármely pontjára elegendő a közlekedés, az Arbatsko-Pokrovskaya metróvonal több állomáson halad el. A társadalmi élet minden létfontosságú tárgya megtalálható: klinikák, óvodai és iskolai intézmények, egyetemek, bevásárló- és szórakoztató központok, szupermarketek, stadionok.

• fejlett infrastruktúra;
• elegendő különféle szállítási mód;
• biztonság és nyugalom;
• ingatlanok széles választéka;
• a környezet tisztasága;
• Sok zöld és víz.

• magas árak.

A legrangosabb

Arbat

A moszkoviták által legkedveltebb, a főváros szívében található épületek többsége építészeti és kulturális emlékmű, Moszkva történelmi nevezetességei. Folyamatosan özönlenek a turisták, akik szeretnék ellátogatni a világhírű Ermitázsba, a Moszkvai Művészeti Színházba, a Bolsoj Színházba, a Vakhtangov Színházba. A teljes lista több oldalt is igénybe vehet. Gyakorlatilag nincs hely új épületeknek, de a régi alapot teljesen rendbe hozták, rekonstruálták, nincsenek romos és szükségszerű épületek. A minőségi javításokat nemcsak kívül, hanem belül is végzik, a szomszédos területeket nemesítik. Az infrastruktúra a legmagasabb színvonalon kiépült, a teljes élethez szükséges szociális, oktatási, kulturális és szórakoztató területek összes intézménye megtalálható. Innen villamossal, busszal, metróval a város bármely pontjára el lehet jutni. Az Arbat számos utcáját gyalogosnak nyilvánították, minden gépjármű mozgási tilalmával, ami környezetbarátabbá teszi. Ennek a helynek a mínusza az emberek nagy tömege, és ennek eredményeként a bűnözés magas szintje, főleg a kisstílű és betöréses lopások. További hátránya az állandó forgalmi dugók, a parkolóhely megtalálásának nehézsége, a zaj, a tömeg. Ezért nem ajánlott gyermekes pároknak.

• a lakosság homogén társadalmi összetétele;
• kényelmes elhelyezkedés a városközpontban;
• látnivalók bősége;
• ipari vállalkozások hiánya;
• magasan fejlett infrastruktúra;
• jó közlekedési elérhetőség;
• parkosított utcák, udvarok, terek;
• luxuslakás elérhetősége.

• magas bűnözési arány;
• forgalmi dugók, kevés parkoló;
• magas árak.

Prechistenka

Moszkva legarisztokratikusabb kerülete, ahol megőrizték a 19. és 20. századi építészeti megjelenést. Vásárolhat elit drága lakásokat régi kúriákban, új luxuskomplexumokban. A lakosok túlnyomó osztálya a moszkvai elit, az értelmiség, amely méltóságteljes, kimért életmódot folytat. Az udvarokat növényzettel temetik, tereket és sétálóutcákat alakítanak ki. Minden megtalálható, ami a kényelmes tartózkodáshoz kell: közlekedési megközelíthetőség (buszok, metró, fix útvonalú taxik), iskolák, óvodák, fejlesztő központok, kórházak, szépségszalonok, fitnesztermek, bevásárlási és szórakozási lehetőségek, szupermarketek. Az adminisztrációnál a fejlesztés és a tisztaság az első helyen áll, nincs szemét, leromlott épületek, koszos bejáratok.

• kényelmes élet;
• magasan fejlett infrastruktúra;
• számos történelmi és kulturális örökség tárgya;
• nincs levegőszennyező iparág;
• luxuslakás;
• a lakosság egységes társadalmi összetétele;
• jobb közlekedési elérhetőség;
• nincs szemét;
• sok zöld terület;
• állandó javulás.

• magas árak.

Ostozhenka

Népszerű lakásvásárlásnál, az ingatlanok meglehetősen magas átlagára ellenére. A kis lakóházak globális rekonstrukciója és hozzáértő fejlesztése után megváltozott: az épületek elnyerték eredeti fenséges megjelenésüket, a történelmi látnivalók visszatértek egykori luxusukba és szépségükbe. Az ablakokból csodálatos kilátás nyílik:

• Megváltó Krisztus székesegyháza;
• Moszkva folyó;
• Zachatievsky kolostor;
• Prechistenskaya rakpart.

Az új lakóparkok harmonikusan illeszkednek a régi kúriák összképébe. A klub típusú házak alacsony építése uralkodik a gazdag polgárok számára, akik a lakosság túlnyomó többségét teszik ki.A Kert és Körút gyűrűkkel határos területen már régóta kialakult a közlekedési elérhetőség és a városi infrastruktúra. Vannak fedett parkolók, parkolók, közvetlen behajtási lehetőség bármely városon kívüli irányból. Számos óvodai és iskolai intézmény működik. Vannak klinikák, sport- és szórakozási lehetőségek, bevásárlóközpontok, múzeumok. A közétkeztetési vállalkozásokat számos kávézó, sushi bár, étterem képviseli, ahol a világ minden tájáról érkeznek szakácsok.

• sok érdekes látnivaló;
• kényelmes helyszín;
• gyönyörű kilátás az ablakokból;
• mindent, amire szüksége van a kényelmes tartózkodáshoz;
• közvetlen kijárat bármely irányba;
• sok parkoló és parkoló;
• alacsony bűnözési arány;
• luxus minőségű lakhatás.

• magas árak.

Gyermekekkel való együttélésre a legjobb

Filevsky park

A legjobb hely bármilyen korú gyermekkel való tartózkodáshoz. Az infrastruktúra rendszer a következőket tartalmazza:

• óvodák;
• gimnáziumok és iskolák, köztük a város legrangosabb intézményei (Proton, Integral);
• zeneiskolák, művészeti stúdiók;
• sportlétesítmények (stadion, jégpálya, jégkorongpálya, uszoda, lovasklub, sportklubok);
• poliklinikák, egészségügyi központok kis betegek számára;
• gyermekpark szórakozással és látnivalókkal;
• mini állatkert.

A szomszédos területek ideálisak babakocsis anyák sétáihoz, görkorcsolyázó és kerékpáros gyerekek számára. A Fili Parkban különböző sportágak gyakorlására alkalmas részlegek, felszerelések és felszerelések bérelhetők.
Itt vásárolhat ingatlant az elittől a gazdaságos opcióig. Megkezdődik az egykori, Hrunicsevről elnevezett üzem ipari övezetének építése, ami növeli az ajánlatok számát az újlakás-piacon.

• a központ közelsége;
• fejlett infrastruktúra;
• alacsony bűnözési arány;
• közlekedési elérhetőség;
• alacsony épületsűrűség;
• a legjobb moszkvai iskolák;
• ingatlanok széles választéka minden költségvetéshez;
• hatalmas rekreációs terület.

• az ipari zóna közelsége.

Krilatszkoje

Az egykor a főváros egyik legrangosabb épülete, a Rublevszkij autópálya mellett, a felfújt árak ellenére sem veszített népszerűségéből azok körében, akik itt szeretnének lakást vásárolni. 1980-ban az olimpiai játékokra való felkészülés során számos sportlétesítmény épült:

• többfunkciós stadion;
• evezős csatorna;
• kerékpárút;
• fedett kerékpárpálya;
• sípályák felvonóval;
• snowboardosok és síelők iskolája.

A gyerekekkel való együttéléshez a legapróbb részletekig minden biztosított: a gyermekklinikától és bölcsődéktől a kényelmes, babakocsival, kerékpárral, robogóval való sétáláshoz szükséges parkokig. Nyáron zöldövezet veszi körül, és az egyik legalacsonyabb légszennyezettség. Nincsenek ipari vállalkozások. Számos festői tó, folyócsatorna, Moskvoretsky Park, széles erdők találhatók. A szomszédos területek padokkal, játszóterekkel, hangulatos árnyas sikátorokkal felszereltek a gyerekekkel való sétáláshoz. 12 általános oktatási iskola működik, ezek fele óvodai tagozattal.

• zöldfelületek bősége;
• fejlett infrastruktúra;
• sok iskola, gimnázium, óvoda;
• figyelmet fordítanak a sportág fejlesztésére.

• magas árak;
• nincs elég közlekedés.

Ramenki

Környezetbarát, kompakt, vonzó gyermekes családok számára. Végül is tiszta levegő van itt az ipari vállalkozások, zöldterületek hiánya miatt, beleértve a Vorobyovy Gory erdőparkot és a Moszkvai Állami Egyetem Botanikus Kertjét. 12 iskola és több mint 20 óvoda épült.Vannak klinikák és kórházak, szórakoztató központok, parkok, látnivalók. A fiatalok számára is vonzó: számos közép- és felsőoktatási intézmény mellett tekintélyes a Moszkvai Állami Egyetem. Lomonoszov, Összoroszországi Külkereskedelmi Akadémia, Nemzetközi Gazdasági Kapcsolatok Intézete. A jómódú család és a pénztárcabarát lakást keresők egyaránt választhatnak lakást: a régi alap olcsó ingatlanokat kínál új épületekben elit lakások mellett. Elegendő közlekedési lehetőség áll rendelkezésre a város bármely pontjára és azon túl.

• festői kilátások;
• jó ökológia;
• veszélyes iparágak hiánya;
• átgondolt közlekedési rendszer;
• számos oktatási, egészségügyi és szórakoztató létesítmény a gyermekek számára;
• jól kiépített infrastruktúra;
• alacsony bűnözési arány;
• rengeteg történelmi hely;
• nyugodt, nyugodt élet.

• magas árak.

A legfejlettebb infrastruktúrával

Danilovszkij

Korábban üzemek és gyárak ipari övezetei foglalták el. A szovjet ipar összeomlása után megkezdődött az önálló mikrokörzetek építése parkosított területekkel, a szomszédos területek, terek, parkok tereprendezésével. Az általános környezeti helyzet azonban továbbra sem kedvező, a parkterületek és a zöldfelületek nem elegendőek. A lakásépítés üteme intenzív infrastruktúra-fejlesztést igényelt, így a terület magas színvonalon büszkélkedhet. Elegendő mennyiségben:

• iskolák és gimnáziumok;
• önkormányzati és magánóvodák;
• poliklinikák, kórházak, magánorvosi központok;
• a szolgáltató szektor és a közétkeztetés intézményei;
• sport- és szabadidős létesítmények;
• bevásárló és szórakoztató központok.

• közel a központhoz;
• gyönyörű kilátás nyílik a Moszkva folyóra;
• megfelelő közlekedési elérhetőség;
• alacsony épületsűrűség;
• megfizethető áron.

• rossz ökológia.

Khamovniki

Kényelmes lakhatás, a városi infrastruktúra minden eleme megtalálható: oktatási, egészségügyi, szociális intézmények, kereskedelmi és kereskedelmi létesítmények, sport, szórakoztató és kulturális intézmények, szolgáltató létesítmények. Előnye, hogy a megszállt terület tömörsége miatt bármelyik rövid időn belül elérhető. Sok régi épület és látnivaló található itt. A fiatalok számára a környék vonzó számos egyetemmel, köztük igen tekintélyesekkel: Moszkvai Állami Pedagógiai Egyetem, Sechenov és Pirogov Orvostudományi Egyetem, Moszkvai Állami Közgazdaságtudományi Egyetem, Statisztikai és Informatikai Egyetem stb. A közlekedési rendszert a szárazföldi közlekedés képviseli. és metró. A város főbb autópályáinak közelsége lehetővé teszi, hogy könnyen eljuthasson a főváros és a külvárosok kívánt pontjára. Alacsony a bûnözési ráta, a környezet állapota kedvezõ, sok növényzettel és gyalogos övezettel. Udvaronként gyereksport- és játszóterek vannak felszerelve.

• kényelmes helyszín;
• jó ökológia;
• fejlett infrastruktúra;
• vonzerő a fiatalok számára;
• rangos iskolák és egyetemek;
• a lakásárak széles skálája;
• minimális bűnözés;
• jól kiépített közlekedési rendszer.

• erős népsűrűség.

Khoroshevo-Mnevniki

Nem túl közel a környék központjához, népszerű a jól kiépített, kényelmes életet biztosító infrastruktúra miatt. A népszerűség többek között annak köszönhető, hogy a terület egyharmadát a moszkvaiak által jól ismert, tárgyairól híres Serebryany Bor park foglalja el:

• strandok;
• ornitológiai torony;
• ökológiai ösvények;
• madárház komplexum;
• gyermek- és sportpályák;
• "Salute" kulturális központ;
• piknik helyek a természeti területeken;
• "Atlant" sport- és szabadidőközpont;
• Veterán Park.

Minden adott a teljes családi nyaraláshoz és a szabadidő eltöltéséhez. Rendszeresen rendeznek versenyeket, vetélkedőket, tornákat felnőtteknek és gyerekeknek.

Az elhelyezkedés és a nem megfelelő közlekedési elérhetőség ellenére itt magasak az árak, de van elég ember, aki ingatlant szeretne vásárolni. A főváros más részeire innen nem mindig lehet közvetlen bejutni, a külvárosba szinte semmilyen útvonal nem vezet. Kevés a metróállomás, pedig a fejlesztési terv az építkezés szükségességét jelzi.

• közlekedési elérhetőség;
• fejlett infrastruktúra;
• minimális bűnözés;
• kedvező környezeti feltételek.

• nem megfelelő közlekedési elérhetőség.

Mindenkinek joga van megválasztani a költözési területet. A legjobbak bemutatott áttekintése bizonyítja, hogy Moszkvában elég hely van, ahol kényelmesen élhet.