A legjobb volgográdi ingatlanügynökségek értékelése 2022-ben

Az ingatlanvásárlás és -eladás sok nagyvárosban népszerű tevékenység, ez alól Volgograd sem kivétel. De egy ilyen üzlet nem egyszerű eljárás. Különféle jogi finomságok betartását követeli meg a szerződéskötés során. Ezért sokan szívesebben veszik fel a kapcsolatot a speciális ingatlanirodákkal, amelyek közül a legjobb Volgradban az alábbiakban lesz szó.

Miért van szükség ingatlanügynökségekre?

Annak érdekében, hogy ne pazarolja az idejét és a befektetést, jó eredményt érjen el, tájékozódjon a piacon lévő lakhatási költségekről, válasszon egy területet és a rendelkezésre álló lehetőségeket, a legegyszerűbb, ha kapcsolatba lép az illetékes cégekkel.Ügyfeleiknek nem kell önállóan tájékozódniuk, mert a hosszú ideje ingatlannal foglalkozó munkatársak feladatai közé tartozik: lakáskeresés, annak első felmérése, tanácsadás, segítségnyújtás a papírmunkában, az ingatlan történetének ellenőrzése. lakás.

A népszerű ingatlanügynökségek a következő szolgáltatásokat nyújtják:

• Lakó- vagy kereskedelmi helyiségek bérbeadása;
• Szükség esetén segítségnyújtás az objektum cseréjéhez, vásárlásához vagy fordítva, jövedelmező eladásához;
• Sürgős értékesítés végrehajtása, ha az ügyfél gyorsan szeretne pénzt kapni;
• Ingatlan történetének ellenőrzése tranzakciók során;
• Dokumentumok készítése;
• Konzultáció, aktuális kérdések megoldása;
• Segítségnyújtás lakásfelújítási engedély megszerzésében.

Az együttműködés előnyei

Mire kell azonnal figyelni? Először is, minden ezen a területen működő cég jogi személy, míg az ingatlanközvetítők egyéni vállalkozók. A második lehetőség hátrányai nyilvánvalóak. Az ügynökség teljes alkalmazottat foglalkoztat, és tiszteletben tartja elkötelezettségét. Probléma esetén a munkatársak gyors és azonnali segítséget nyújtanak, miközben az ingatlanos a saját dolgaival van elfoglalva, vagy egyszerűen megbetegszik.

Az együttműködés további előnyei a következők:

• Érdemes megjegyezni, hogy egy sikeres iroda nagy adatbázissal rendelkezik a jövőben értékesített vagy bérbe adott ingatlantárgyakról. Van egy kis titok, hogy különböző okok miatt nem minden objektum szerepel a nyilvános adatbázisban. Ennek leggyakrabban az az oka, hogy az eladó nem hajlandó meghirdetni az üzletet.
• Szolgáltatások széles választéka. Ez magában foglalja a tanácsot, a segítséget és a jogi támogatást. Bármely cégben van egy ügyvédi osztály, akik tanácsot adnak az ügyfeleknek, segítenek összegyűjteni és összeállítani egy dokumentumcsomagot.
• Ingatlantörténeti ellenőrzés jogi szempontból.Az imázsukat és hírnevüket értékelő ügynökségek szorosan együttműködnek a rendvédelmi tisztekkel és ügyvédekkel. Ezért annak ellenőrzésére, hogy hányszor adtak fel eladásra egy lakólakást, a jelenleg bejegyzettek számát, a távoli rokonok arányát egészen reális.
• Interakció bankokkal. Ez a partnerség lehetővé teszi számunkra, hogy ügyfeleinknek kedvező feltételekkel alacsony költségű jelzáloghitelezési lehetőségeket kínáljunk.
• Sok ingatlaniroda dolgozik közvetlenül a fejlesztőkkel. Ez azt jelenti, hogy az ügynökségek ügyfelei elsőként értesülhetnek a legújabb és legjövedelmezőbb ajánlatokról az épülő új épületekre és objektumokra vonatkozóan.
• Vevőbázis. Az ingatlancég kész vevőkkel rendelkezik, ami lehetővé teszi otthona minél gyorsabb eladását. A szolgáltatások minőségét egyértelműen meghatározott szabványok befolyásolják.
• Biztosítás. Jó hírű cégek személyes alapokból biztosítják az ügyfeleket. Ezért az az érdekük, hogy ne veszítsék el lakásukat és pénzüket.

Működés elve

Először is, miután megérkezett az ügynökséghez, egy személy leírja helyzetét. Itt fontos egyértelműen meghatározni a célt és az Ön preferenciáit, vagyis azt, hogy mit szeretne végül megszerezni: eladni, bérelni, cserélni vagy vásárolni egy tárgyat. Maga a cég munkája a következő szakaszokból áll:

• Alap összeállítás. A cég magáról az objektumról, a bérbeadókról, az eladókról gyűjt adatokat, és továbbítja munkatársainak, akik pontosítják az egyes lakásokról kapott információkat. Ilyen információk a következők: cím, szobák száma, felvétel, hozzávetőleges ár.
• Reklámmunka. Ezek lehetnek webhelyek vagy speciális platformok. Az, hogy hányan nézik meg ezt a hirdetést, attól függ, hogy milyen gyorsan találnak bérbeadót, vevőt vagy eladót.
• Ingatlan ellenőrzés.Önnek joga van házkönyvet kérni, amely tartalmazza az Önt érdeklő lakásban jelenleg bejegyzett személyek adatait, a tulajdonjog átruházására vonatkozó adatokat és a bírósági kérelmet, amely jelzi, hogy a lakás tulajdonosa csődbe ment-e. Ezen túlmenően a cég minden korábbi tulajdonosról információkat közöl ügyfeleivel. Kiskorú gyerekek, mozgássérültek stb. van bejegyezve a lakásba?
• Ügyfélkapcsolati és értékesítési menedzsment. Az ügynökség abban érdekelt, hogy az ügyfél számára a legjobb és legvonzóbb lehetőségeket kínálja, mivel az alkalmazottak jövedelme ettől függ.
• Dokumentumok elkészítése. A cég a meghatalmazás kézhezvétele után megkezdi az ügyletkötéshez szükséges papírok összegyűjtését és ellenőrzését, és köteles szerződésmintát adni. A dokumentumot ügyvédek ellenőrzik az esetleges hibák és a jogszabályok betartása szempontjából, így ez a szakasz meglehetősen gyorsan elmúlik.
• Megegyezés. Egyik megbízható cég sem működik szóbeli megállapodás alapján. Az ügyfél ebben az esetben is nagy kockázatnak van kitéve.

Ár

Gyakran ismételt kérdések, mennyibe kerül? Az Ön kívánságai és a szolgáltatás típusa mellett az objektum ára is befolyásolja. Az elvégzett munkáért a különböző cégek akár 8%-ot is igénybe vehetnek. Az olyan szolgáltatások, mint a lakás történetének ellenőrzése, jogi segítségnyújtás kiegészítőnek minősülnek és fizetősek. Vannak összetett ajánlatok, ahol nem számítanak fel kamatot, hanem csak a szerződésben meghatározott összeget. A saját lakáskatalógussal rendelkező ügynökségek webhelyein leggyakrabban konkrét vásárlási összeget tüntetnek fel, de ez nem mindig végleges. A bérbeadó lakáskeresésben nyújtott segítségért általában egy teljes havi bérleti díjnak megfelelő összeget kell fizetni, de az ár tartalmazza a szükséges dokumentumok elkészítését és összegyűjtését is.

Sokak szerint az iroda szándékosan túlbecsüli a lakás eredeti árát, hogy a különbséget kamatoztassa. Ez a feltevés alapvetően téves, mivel bizonyos százalékot továbbra is a cég kap. Azokban az esetekben, amikor az ingatlan olcsó, a cég fix összeget kap, függetlenül attól, hogy mennyibe kerül az épület.

A jó ügynökség kiválasztásának kritériumai

Ezek tartalmazzák:

• Weboldal. Gyanakvást keltenek azok az oldalak, amelyekben képletes kifejezések és minimális információ található. A megbízható cégek nem spórolnak a tartalommal. A legbiztonságosabb olyan forrásokat választani, ahol ingatlankatalógusok találhatók felsorolt ​​árakkal, az alkalmazottakkal kapcsolatos információkkal és a gyakran ismételt kérdésekre adott válaszokkal.
• Cégadatok. Ezeket a jogi személyek névjegyzékének megnyitásával ellenőrizheti, van elektronikus változata is - ahol minden cégnek minden szükséges információt meg kell adnia a tevékenységéről a regisztrációs szakaszban, ez mindig megjelenik a keresők első soraiban.
• A költségek alacsonyabbak, mint a piacon. Ha a katalógusban feltüntetett ár többszöröse a versenytársak árának, akkor ezek vagy csalók vagy nem szakemberek. Általában a kezdeti szakaszban azt mondják, hogy a kívánt tárgyat már eladták, de vannak más olcsó házak is. Az induló költséghez hozzáadódik a külön fizetendő kiegészítő szolgáltatások listája.
• Általános meghatalmazás kiadása. A fő különbség egy ilyen dokumentum és a szokásos meghatalmazás között az ingatlan feletti rendelkezési jog, beleértve az adásvételi ügyletek végrehajtását. Ezért ha az ügynökség alkalmazottai ilyen kéréssel fordulnak Önhöz, gondolja át, hogy érdemes-e egyáltalán együttműködni velük.
• Megszállott vágy, hogy további szolgáltatásokat vegyen igénybe, például másolatot készítsen vagy megvizsgáljon egy lakást.A rendszeres cégek ezt ingyen csinálják.
• A végrehajtott tranzakciók száma. A cég nagy tapasztalata ellenére évente két tranzakciót bonyolít le. Profiknak tekinthetők ebben az esetben?
• Előleg fizetési kötelezettség. Vannak esetek, amikor az előleg megérkezése után az ügynök egyszerűen eltűnik, és nem válaszol a hívásokra.

A legjobb volgográdi ingatlanügynökségek értékelése 2020-ban

Ma a nehéz gazdasági körülmények miatt a lakásszerzés nehézségekkel jár. Ezért kockázatainak kiküszöbölése érdekében összeállítottunk egy minősítést, amely segít megérteni, hogy mely volgográdi ingatlanügynökségek megbízhatóak és érdemesek együttműködni velük.

"A legjobb lehetőség"

Cím: 400117, Volgograd u. 8-0. légi hadsereg, 54
Telefonszám: ☎ 8(905)332-9445
Email:
Webhely: http://bestoption.nethouse.ru/

Ez a kifogástalan hírnévvel rendelkező iroda 5 éve nyílt meg. A város legjobbjának tartják, ezért az értékelésünkön felülmúlja. Minden alkalmazott magasan képzett szakember, nagy tapasztalattal ezen a területen, és rendelkezik megfelelő nemzetközi tanúsítvánnyal. Ezenkívül a vásárlók hálás véleményei magukért beszélnek.

Szolgáltatások listája:

• A tranzakció lebonyolítása a végéig;
• Lakáskeresés új építésű ingatlanokban;
• A szükséges dokumentáció elkészítése, összegyűjtése;
• Ingatlan értékelése, ellenőrzése, vásárlása, eladása;
• Jelzáloghitelezés biztosítása;
• Másodlagos ingatlan, vidéki házak vásárlása vagy bérlése Volgogradban;
• Jogi dokumentumok vizsgálata.

• Professzionalizmus és nagy tapasztalat;
• A szolgáltatások széles listája;
• Megbízható szolgáltatás;
• Jó minőség;
• Kellemes belső tér.

• A cég honlapja gyakran nem működik.

"Melana"

Cím: Mira utca 19 a, 501 b iroda,
Telefon: ☎ 8 (902) 311-60-74
Webhely https://melana2007.ru/

Ezt a kereskedelmi társaságot tartják a legelismertebbnek az ezen a területen működő cégek között. Megoldja a 2007-ben megnyílt lakásának eladásával kapcsolatos problémákat, a munka során a fő prioritások az őszinteség és a tisztesség. Az ingatlanok nagy adatbázisa lehetővé teszi, hogy a lehető leggyorsabban biztosítson lakást a követelményeknek megfelelően. A cég több mint 20 bankkal működik együtt, így az ügyfelek a legelőnyösebb ajánlatokat kapják. Ez lehet jelzáloghitel, beleértve a katonai kölcsönt, vagy anyasági tőke.

A Melana ügynökséget jól fogadják azok, akik korábban megkeresték őket, és jó hírnevet vívtak ki kollégáik körében.

Szolgáltatások listája:

• Bármilyen ingatlan adásvétele, cseréje;
• Jelzáloghitel biztosítása;
• Lakásprivatizációs szolgáltatások;
• Jogi konzultáció.

• Széleskörű munkatapasztalat;
• Nagy ingatlanbázis;
• Együttműködés bankokkal;
• A legjobb megoldás lakhatási problémákra.

• Kevés iroda;
• Csak a városon belül.

"Negyed"

Cím: Volgograd, st. Mira, 19 (155 iroda a 2. emeleten)

Telefon: ☎ +7 (927) 505-45-03

Munkarend: H-P: 10:00-17:00, Szo-V: szabadnap

A legnagyobb ügynökség szerepel Volgográd város legrégebbi vállalatainak listáján. 2006-ban kezdte meg működését, amikor az ingatlanpiac még gyerekcipőben járt. Éppen ezért az alapítók és dolgozók felbecsülhetetlen értékű tapasztalattal és tudással rendelkeznek, amelyet az évek során felhalmoztak.

Szolgáltatások listája:

• Egyedi szobák eladása;
• Tulajdonjogok bejegyzése;
• Helyiségek bérbeadása üzleti célokra;
• Jelzáloghitel megszerzéséhez szükséges dokumentumok elkészítése;
• Ügylet lezárása, ingatlan átvétele, átadása;
• Irodák értékesítése;
• Földtulajdon bejegyzése;
• Jogi segítségnyújtás és tranzakciós támogatás;
• Szakmai tanácsadás.

• Nagyszerű tapasztalat;
• Hűségprogram;
• Magasan képzett munkavállalók;
• Jó feltételek mind az ügyfelek, mind a bérbeadó számára;
• Minden tranzakció meglehetősen gyorsan megtörténik.

• Nincs oldal;
• Magas átlagár szolgáltatásokért.

"Tatyana és K"

Cím: Volgograd, st. Kozlovskaya, 36/1

Telefonok: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Webhely: www.dom34dom.ru

A cég 2005-ben kezdte meg működését. A csapat nagy tapasztalata és professzionalizmusa lehetővé teszi számunkra, hogy követni tudjuk a folyamatosan változó lakáspiaci trendeket. A 11 éves munka során 1500 sikeres ügyletet bonyolítottak le lakások és telkek adásvételére egyaránt.

Szolgáltatások listája:

• Lehetőség hirdetés megrendelésére ingatlana eladásához;
• Az objektum népszerűsítése a leghatékonyabb marketingeszközök segítségével;
• Lakások adásvétele;
• Dokumentumok készítése;
• Ingatlanvizsgálat;
• Gyors keresés a legjobb lehetőségekért;
• Ingatlanok jogi átvilágítása;
• Segítségnyújtás dokumentumok összegyűjtésében és lebonyolításában;
• A tranzakció megszervezése és lebonyolítása;
• A több mint 20 éves kiterjedt tapasztalat lehetővé teszi a lakások vagy telek vásárlásával, eladásával kapcsolatos minden vitás kérdést.

• Garantált biztonságos pénzátutalás az eladótól az ügyfélnek;
• Tárgyalások az eladóval az árról és az eladási feltételekről;
• Munkatapasztalat;
• A kínált szolgáltatások széles listája;
• Az alkalmazottak szakemberek;
• Saját lakások és házak alapja;
• Megéri az árát;
• Kedvező feltételek az eladónak.

• Árához képest nem a legjobb megoldás.
• Alacsony sebességű promóció és igény szerinti keresés.

"Profi"

Cím: Volgograd, Chuikov utca 55

Telefon: ☎ 8-800-755-74-64

Webhely: http://vash-house.ru/

Nyitva tartás: mindennap 08:00-18:00.

Ma a "Profi" az egyik vezető az ingatlanokkal kapcsolatos kérdéseket megoldó cégek között. Az iroda több mint 11 éve nyújt ügyfelei széleskörű szolgáltatásait: kereskedelmi és nem kereskedelmi ingatlanok vételét, eladását, cseréjét, bérbeadását. Fő szakterületünk kivétel nélkül minden típusú ingatlannal való munkavégzés. Új építésű ház, lakás, ház, nyaralók. Emellett az iroda szolgáltatásait igénybe vehetik az iroda azon ügyfelei is, akik korai katonai jelzálogkölcsönt vettek fel. Minden alkalmazott a jogi egyetemen végzett. A társaság alaptevékenysége mellett évek óta jótékonysági tevékenységgel is foglalkozik, különösen a volgográdi árvaházak megsegítésében. Az Orosz Ingatlanközvetítők Céhében való tagság megerősíti az alkalmazottak megbízhatóságát és professzionalizmusát. Ezért ha a jövőben lakóingatlan felkutatását vagy eladását tervezi, a Profi iroda szívesen segít a terv megvalósításában.

• A szolgáltatások széles listája;
• A személyzet professzionalizmusa;
• Magas ügyfélbizalom;
• Ingatlanra szakosodott;
• A fő fióktelep a városban található.

• Magas árak.

Az ingatlanirodák munkájában a fő irány a közvetítés a vevő és az eladó között. Gyakran a lakásvásárlás mellett az ügyfelek szeretnék privatizálni, újra regisztrálni az oldalt. Mindenesetre az ingatlanmanipuláció komoly akciók sorozata, amelyeket a legjobb szakemberekre bízni. Az ingatlanügynökségek megspórolják idegeit, idejét és fáradságát.

Természetesen végső soron Ön dönti el, hogy igénybe vesz-e segítséget, vagy önállóan keres lakást.Ráadásul ezen a területen, mint minden másnál, gátlástalan, ügyfeleket megtévesztő cégek is találkoznak. Szóval hogyan válassz?

Annak érdekében, hogy ne kerüljön kellemetlen helyzetbe, és megfelelő szállást kapjon, jelezze a helyes választást: tekintse meg az értékelést, olvassa el az értékeléseket, tippeket és ismerkedjen meg a céggel kapcsolatos információkkal.