A legjobb ufai ingatlanügynökségek értékelése 2022-ben

Valószínűleg minden ember életében eljön a pillanat, amikor meg kell oldania bizonyos kérdéseket az ingatlannal. Egyesek számára lakásbérléssel, vásárlással és eladással, míg mások számára az irodahelyiség keresése lehet. Általában az emberek útjuk elején megpróbálják önállóan megoldani ezeket a problémákat. És ez jól működik a kisvárosokban. De a nagyvárosok lakosai gyakran találkoznak csalókkal, akik úgy tesznek, mintha ők a helyiség tulajdonosai, majd bérbe adják vagy eladják több embernek. Az ilyen pillanatok elkerülése érdekében vegye fel a kapcsolatot az ingatlanügynökségekkel. Itt szakértők segítenek rövid időn belül megoldani ezeket a problémákat, és megóvják Önt a felesleges aggodalmaktól. Az alábbiakban elmondjuk Ufa legjobb ingatlanügynökségeit.

Mi ez az ügynökség?

Tehát először is értsük meg, mi az ingatlaniroda és hogyan működik. Ezek a szervezetek egyfajta közvetítő szerepet töltenek be az eladó és a vevő, vagy a bérlő és egy adott helyiség vagy terület bérbeadója között. Szolgáltatásaikért a cég bizonyos nyereséget kap. Ez lehet a tranzakció összegének egy százaléka vagy egy előre meghatározott összeg. Érdemes megjegyezni, hogy a legtöbb ügynöknek nincs szigorúan megállapított fizetése. Általában minden tranzakcióból bizonyos százalékot kapnak. A tapasztalt alkalmazottak esetében ez az arány elérheti a 70%-ot, míg a kezdőknél általában nem haladja meg a 30%-ot. És sok cég jövedelmezőbb, ha van néhány kevés tapasztalattal rendelkező ingatlanos, mint néhány mestere.

A kis ügynökségek általában egy vagy kétféle szolgáltatás nyújtására irányítják erőiket. Például lakások bérlése és vétele és eladása. A nagy létszámú cégek pedig bármilyen ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatást tudnak nyújtani.

Hogyan működnek az ingatlanirodák

Az ilyen ügynökségekben dolgozók többsége ingatlanos, de rajtuk kívül vannak brókerek, brókerek és egyéb alkalmazottak is, akiknek megvan a maga feladata. De mivel több az ingatlanos, és ez a pozíció elterjedtebbé vált, nézzük meg, milyen munkát végez ez a képviselő a cégnél.

Először is ügyfeleket keres. Ez a rész megvalósulhat lakástulajdonosok keresése formájában egy hirdetést tartalmazó weboldalon vagy a nyomtatott sajtóban. Ezenkívül egy ingatlanos a hirdetéséhez ingyenes konzultációt folytathat személyesen és fórumokon egyaránt. Ez segít abban, hogy emlékezzen rá, és a jövőben vonzza majd az ügyfeleket. Amikor az ügynök talál ügyfelet, akkor meg kell kötni a szerződést.Ebben a szakaszban ellenőrizze a tulajdonjogot igazoló dokumentumokat. Ha minden rendben van velük, akkor megállapodást kötnek a céggel, itt nem szabad elfelejteni bejelenteni az összeget, amelyet az ügyfélnek kell fizetnie az ügynökségnek. Ha ez nem történik meg, akkor ez számos ügyfél számára kellemetlen meglepetésnek bizonyul, és nem mindenki hajlandó fizetni az ügynök szolgáltatásaiért, bár ez utóbbi több mint természetes.

A szerződés megkötése után az ingatlanügynök elkezdi reklámozni ezt az objektumot. Ennek érdekében hirdetéseket ad fel, prezentációkat készít, amelyek fényképeket és videókat tartalmaznak. Ha vevőt találnak, az ügynök foglalkozik a kijelzővel. Célszerű egy nem túl elfoglalt ügynökkel felvenni a kapcsolatot, ez utóbbi lehetővé teszi, hogy maximális figyelmet fordítson az ügyfélre és az ingatlanra.

Amikor mindketten megegyeznek, az ügynök elkezdi előkészíteni a tranzakcióhoz szükséges dokumentumokat. Összegyűjti az összes szükséges tanúsítványt bizonyos szervezetekben, amelyek a tulajdonosváltáshoz szükségesek lesznek. Az ügynöknek ellenőriznie kell a pénz átutalását is.

Mik az ügynökségek

Tevékenységük és munkaszervezésük elve szerint ezek a szervezetek 3 típusra oszthatók. Hazánkban az első lehetőség a legelterjedtebb. Klasszikus ügynökségtípusnak számít. Itt minden feladatot ingatlanos lát el. Pontosabban, a fent leírt séma erre a típusú ügynökségre vonatkozik. Az adás-vételi folyamat során a cég megbízási díja általában az összeg 5%-a. Az ügynök pedig a megbízási díj összegének 30-70%-át kapja meg, a maradék pénz a cég számlájára kerül. Olyan lehetőségek is adódhatnak, amikor egy ügyletből szigorúan egyeztetett összeget kap az ingatlanos, ebben az esetben a megbízási díj nagysága nem számít.

Vannak olyan cégek is, ahol a feladatok szétválnak. Ebben az esetben az egyik személy a reklámozásért, egy másik az ügyfelek felkutatásáért, a harmadik a lakások bemutatásáért felel. Az ilyen szervezetekben az alkalmazottak fix fizetést kapnak.

És van egy harmadik típus is, amelyet hazánkban nem nagyon alkalmaznak. Ügynökségnek hívják. Részletesebben, ezek olyan cégek, amelyek ügynököket képeznek, legálisan támogatják a tranzakciókat, és irodákat biztosítanak az ügynökök számára. Sikeres tranzakció esetén az ilyen cégeknél a megbízási díj teljes összege az ügynökhöz kerül, az ügynökök pedig havonta fizetnek egy bizonyos összeget egy másik ügynökségnek.

Hogyan válasszunk helyesen

Amikor először felmerül a lakásvásárlás kérdése, sok kérdés merül fel az emberekben, amelyek önálló megoldása problémás lehet. Egyesek számára ez akár hónapokig vagy évekig is eltarthat. Ezért jobb, ha szakemberekhez fordul, segítségükkel sokkal gyorsabb lesz a probléma megoldása. De itt is ügyelni kell arra, hogy ne kerüljön csalók karmai közé.

Mindenekelőtt jobb, ha olyan társaságot választasz, amelyet barátaid, ismerőseid ajánlottak neked. Ez több garanciát ad a sikeres eredményhez. Ha nincsenek ilyen ajánlások, akkor több kritériumra kell figyelnie.

Először is, ma minden érdemes cégnek saját weboldala van. Meglátogatásával vásárlói véleményeket olvashat, megismerheti tevékenységeiket, eredményeiket. A megbízható ügynökségek ezt nem fogják titkolni. Azt is érdemes megjegyezni, hogy a megbízható szervezetek teljes körű ingatlankatalógust kapnak azokról az ingatlanokról, amelyekkel dolgoznak, valamint az alkalmazottakkal kapcsolatos információkat. A nagyobb megbízhatóság érdekében vannak olyan források, ahol ellenőrizheti a domain regisztrációját.Az egynapos cégek nem fognak bőséges információkkal rendelkezni az oldalon, és ha a domaint nem is olyan régen regisztrálták, ez félelmet kelthet benned.

Másodszor, amikor a vásárlás tárgyáról dönt, a vállalatnak jogi átvilágítást kell végeznie. Egy megbízható szervezet mindig lehetővé teszi a vevő számára, hogy a szerződés aláírása előtt megismerkedjen az összes dokumentummal. Ha ez nem történik meg, előfordulhat, hogy az ügynökség nem kívánt információkat rejteget. És ennek a ténynek el kell gondolkodtatnia a vásárlót.

Érdemes odafigyelni az ügynök tapasztalataira is. A jó cégekben az alkalmazottak nem gyakran váltanak munkahelyet. Ezen túlmenően, ha bizonyos árnyalatai és követelményei vannak a lakhatáshoz, egy tapasztaltabb ingatlanos gyorsan megbirkózik a feladattal.

Ügyeljen az árra, és hasonlítsa össze a piacon lévő többi árral. Ha az átlag alatt van, ez ok a bizalmatlanságra. Ebben az esetben vagy kapott egy sarlatánt, vagy később külön díjat számítanak fel a különféle szolgáltatásokért. Ráadásul a cég fennállásának időtartama nem olyan fontos, mint a végrehajtott tranzakciók száma. Hiszen egy ügynökség elég hosszú ideig létezhet, és évente minimum tranzakciókat bonyolíthat le. Ez a lehetőség sem sok jót ígér.

Nos, ami a legfontosabb, hogy mi legyen az oka annak, hogy elkezdjünk másik céget keresni, az az előleg követelménye. A megbízható ügynökségek mindig csak az összes papír aláírása után számítanak fel díjat.

A legjobb ingatlanügynökségek Ufában

Azbuka Rent

Ez a cég több mint 12 éve van jelen az ingatlanpiacon. A cég ügynökei könnyedén segítenek a bérlakással kapcsolatos problémák megoldásában.

A lakások vagy házak tulajdonosai szabadon felajánlhatják ingatlanjukat bérbeadásra. Ebben az esetben nem számítanak fel megbízási díjat.A cég munkatársai eljönnek, és elkészítik a szükséges fotókat, amelyek kedvezően mutatják be lakását vagy házát. Ugyanakkor azok, akik lakást keresnek, teljes mértékben értékelni fogják a kínált lehetőséget.

A bérlők számára kényelmes keresés található az Azbuka Rent hivatalos honlapján. Itt választhatja ki az ingatlan típusát, a szobák számát és a város területét. Továbbá, amikor kapcsolatba lép a céggel, az ügynökök megismerkednek az Ön igényeivel, és megadják a lehetőségeket. Egy bizonyos opció kiválasztásával a bérlő elolvashatja annak leírását, láthatja a térképen a helyét és a lakásról vagy házról készült fényképeket. Ezenkívül ne gondolja, hogy a lakások teljes skálája megtalálható a helyszínen, több lehetőség is beszerezhető a menedzserrel folytatott konzultációt követően. És menjen az objektumhoz, és vizsgálja meg teljesen.

Elérhetőség:

utca. Komszomolszk, 23. Tel. ☎ 8(963) 237 2222, 8(347) 2999 229.

• Széleskörű munkatapasztalat;
• Sok lehetőség a bérlő számára;
• Vannak rövid és hosszú távú bérleti lehetőségek;
• A lakás tulajdonosa nem fizet jutalékot.

• A cég kizárólag bérbeadással foglalkozik.

Szakértő ingatlan

Ez a cég segít a lakások eladásában, vásárlásában, bérbeadásában, valamint a banki jelzáloghitelezés tervezésében. Base "Expert Real Estate" számos házak és lakások, valamint a föld. Meg kell jegyezni, hogy az "Expert Real Estate" együttműködik a fejlesztőkkel és sok bankkal.

A cég honlapján meg lehet ismerkedni az ingatlanosokkal, illetve az általuk vezetett objektumokkal. Az Expert Real Estate ügynökök igazi profik, rövid időn belül segítenek megtalálni azt, ami minden igényét maradéktalanul kielégíti.Ugyanakkor minimális kockázattal és maximális minőségbiztosítással rendelkezik.

A cég honlapján megismerkedhet a lakó- és kereskedelmi ingatlanok javasolt lehetőségeivel. Ebben az esetben lesz egy teljes leírás az objektumról, az infrastruktúráról, valamint egy fotó és videó áttekintés. Ezen kívül látható lesz az ingatlanos, aki ezzel az objektummal foglalkozik. Ha kérdése van, további információért forduljon hozzá.

Elérhetőség:

utca. Kirova, 31. Tel. ☎ 8(347) 299 10 14.

• Az "Expert Real Estate" a Baskír Ingatlanközvetítők Céhének tagja;
• Ingatlanok nagy választéka;
• Több mint 20 éve a piacon;
• Maximális garancia a munkára;
• Lakáskeresés rövid időn belül.

• Nem található.

emeletek

Az "Etazhi" ügynökség közel 20 éve van jelen az ingatlanpiacon. Ilyen hosszú időre 12 000 alkalmazott jelent meg a cégnél, akik a világ 120 városában és 7 országában segítenek majd megoldani a lakhatási problémákat. A cég munkatársai segítenek tárgybérlésben, bérbeadásban, valamint vételben vagy eladásban, ezen felül a jelzáloghitelezésben is segítenek. Nincs értelme aggódni a tranzakció biztonsága miatt. Az alkalmazottak először ellenőriznek minden jogi részletet, a tranzakciót követően jogi védelmet biztosítanak, és a tulajdonjog elvesztése esetén az "Etazhi" visszaadja a tranzakció teljes összegét. Ha jelzáloghitellel veszel lakást, akkor az iroda segít abban, hogy a lehető legnagyobb mértékben csökkentsd a kamatlábat, emellett pedig növeled a hitel jóváhagyásának esélyét.

A cég honlapján megtalálja a biztosított lakások és házak teljes katalógusát. Itt nem csak a szobák száma, az építés éve alapján választhat, hanem a nagyobb kényelem érdekében a térképen is kiválaszthat egy adott területet. És ez nagyban megkönnyíti a lakáskeresést.Egy bizonyos opció kiválasztásával látni fogja az objektum fotóit, az elrendezés térképét és a teljes leírást. Itt látható lesz az ezzel az objektummal foglalkozó ügynök is. Felhívhatja személyesen, vagy megadhatja telefonszámát.

Elérhetőség:

Tel. ☎ 8(347) 224 29 21

• Magas garanciák;
• Segítség a jelzáloghitelhez;
• Kedvezmény a biztosításból;
• Nagy létszámú személyzet;
• A cég 120 városban működik.

• Nem található.

Ingatlangaléria

Ezt az ügynökséget 2011-ben alapították. Ez alatt az idő alatt a vállalat számos változáson ment keresztül, amelyek lehetővé tették bizonyos magasságok elérését. Ma a "Real Estate Gallery" kereskedelmi ingatlanokkal foglalkozik, valamint szolgáltatásokat nyújt lakásvásárláshoz és eladáshoz. Az ügynökség alkalmazottai nagy tapasztalattal rendelkeznek, és könnyen orientálódnak bármilyen irányba.

Ami a lakóingatlanokat illeti, az alap körülbelül 1000 opcióval rendelkezik. És a tapasztalt szakembereknek köszönhetően a megfelelő opció kiválasztása nem nehéz. Itt új épületekre és másodlagos lakásokra egyaránt tranzakciókat köthet. És még csere is. A cégnek ügyvédei vannak, akik minden dokumentum hitelességét ellenőrzik és segítenek a regisztrációban.

Az "Ingatlangaléria" weboldalon a katalógusban kiválaszthatja az ingatlan típusát, megadhatja a területet, a szobák számát vagy a területet, valamint a kívánt árat. Egy adott objektum kiválasztásával teljes körű információt kap róla és a közeli infrastruktúráról, valamint fényképeket. Ezt követően lehetőség nyílik megtekintési kérelmet hagyni az oldalon.

Elérhetőség:

Verkhnetorgovaya tér, 4. Tel. ☎ 8(347) 262 72 02

• Együttműködés nagy befektetési alapokkal;
• Az adatbázisban több mint 1000 objektum található;
• Segítségnyújtás jelzáloghitelek megszerzésében;
• Munkavégzés kereskedelmi és lakóingatlanokkal.

• Kevesebb, mint 10 éve a piacon.

Negyed

A Kvartal 2006 óta van jelen az ufai piacon. Ma ez az iroda a lakásvásárlás és -eladás, valamint -csere területén nyújtja szolgáltatásait. Ugyanakkor minden tranzakcióhoz jár jogi támogatás, segítség a jelzáloghitelezés megszerzésében. A Kvartal kereskedelmi ingatlanokkal is foglalkozik, és befektetési objektumokat választ ki.

A Kvartalnak mintegy 20 partnerbankja van, amelyeknek köszönhetően az ügyfél kedvezményt kap a hiteligényléskor. A szervezet a fejlesztőkkel is együttműködik, ami megbízhatóságot ad új épületben történő lakásvásárláskor.

Az apartmanok keresése a katalógusban nem fog sok időt igénybe venni. Először ki kell választania a tranzakció típusát (bérlet vagy vásárlás), majd meg kell adnia a területet, a szobák számát, a ház emeleteinek számát és az objektum területét. Az Önnek tetsző opció kiválasztásával teljes körű tájékoztatást kap az objektumról, fotókat és az ügynök elérhetőségeit. Az ügyintézővel való kapcsolatfelvétel után kiválaszthatja az időpontot és megtekintheti az objektumot.

Elérhetőség:

Prospekt Oktyabrya 126/6. Tel. ☎ 8(347) 295 96 95

• Az adatbázisban több mint 2000 objektum található;
• Pozitív vásárlói visszajelzések;
• Jogi támogatás;
• Jelzálog kedvezmények.

• Nem.

Következtetés

Az ügynökségek rövid időn belül segítenek megtalálni a keresett ingatlant. Az értékelésben bemutatott szervezetek nemcsak pozitív értékelésekkel, hanem széles körű tapasztalattal is rendelkeznek. Segítségüknek köszönhetően biztos lehet a tranzakció megbízhatóságában, és magabiztos lehet a jövőben.