En 2022, el mercado de servicios de renovación de apartamentos en Nizhny Novgorod aún no es muy grande. Para encontrar un contratista digno por el precio, el tiempo y la calidad del trabajo, el propietario de un apartamento en esta ciudad deberá comparar las ventajas y desventajas de varias empresas, basándose principalmente en las reseñas en Internet. Las empresas populares con experiencia real entienden la pregunta del cliente "cómo elegir" y organizan sus propios sitios web en los que publican la máxima información, incluida la respuesta a la pregunta principal "cuánto cuesta". Como regla general, se venden varias reconstrucciones, tanto económicas, no costosas y exclusivas.
Y a pesar de que todas las modificaciones de reparación se pueden agrupar en 3 grupos principales (cosméticos, de capital y de autor), muchas empresas no solo aprovechan la popularidad de estos modelos, sino que también generan sus propias opciones (reparación en euros, llave en mano, alta calidad, civilizado, economía y otros).
Contenido
¿Qué brigada de empresa es mejor elegir, guiada principalmente por el nivel de costo por metro cuadrado de local?
En el primer semestre de 2022, los precios medios se fijaron en el siguiente nivel:
Los criterios de selección deben incluir algo más que el costo. La conclusión del contrato debe tener lugar después de comprender los puntos clave de la futura cooperación:
Utilizando todos los criterios importantes para una buena reparación, así como las ofertas que brindan los recursos electrónicos en el mercado de Nizhny Novgorod, se propone la calificación actual de las mejores empresas TOP-10 de la ciudad.
En el mercado desde hace 9 años. Tiene su propio sitio web. Ofrece 2 tipos de promociones para fontanería (10% en verano) y para instalación de calefacción (7% en verano). No hay ejemplos en el sitio. Tiene buenas críticas en las redes sociales. Se declaran 1000 clientes atendidos.
Hay una lista completa de los procesos de construcción e instalación.
El contrato no se presenta en el sitio, pero se declaran plazos breves para la ejecución de los pedidos.
No toma sus propias decisiones de diseño, sino que lleva a cabo proyectos de diseño.
Los tipos de reparaciones se agrupan en tres categorías:
Además, existen precios de obras individuales (instalación de suelo radiante, instalación de calentadores de agua, instalación y sustitución de montantes, instalación de equipos eléctricos, instalación de contadores y otras obras) a coste individual.
Una empresa diversificada con más de 150 empleados, que vende tanto opciones de reparación individuales como pequeñas modificaciones a las reparaciones del hogar. Tiene su propio sitio web, ejemplos de trabajo y buenas críticas de los clientes.
Lista estándar de servicios para la renovación de apartamentos. No se desarrollan productos de diseño internos, pero la empresa está realizando un proyecto de diseño de terceros.
El contrato no se menciona en el sitio.
El diseñador no se proporciona.
Las ofertas son democráticas en el límite inferior del costo en el mercado. Se proporcionan listas de precios para cada operación, el cliente puede elegir una opción de presupuesto económico para sí mismo.
Precios promedio para una opción cosmética que incluye electricidad y plomería: 2500 rublos / m2
La empresa existe desde 2006. Tiene un sitio web y críticas positivas de los clientes en las revisiones. Salida del medidor y elaboración de un presupuesto de forma gratuita. Declarado un precio bajo, pago escalonado e implementación sin demora.
Todas las operaciones básicas están presentes, muchas opciones para el trabajo de acabado se muestran con varios precios. Garantía - 3 años.
Se firma un contrato formal. No hay un acuerdo de muestra en el sitio. Se publican ejemplos de estimaciones para varias operaciones.
La empresa colabora con un diseñador que elabora un plan de proceso. Sus costos laborales no se pagan por separado, sino que se incluyen en el costo total. El precio con las soluciones del diseñador comienza desde 7000 rublos/m2, pero el costo de los materiales se puede reducir en un 20-50%.
El sitio presenta muchos tipos de operaciones de construcción, algunas de las cuales no se describen en detalle:
Empresa constructora en el mercado desde 2015. Tiene su propio sitio web. El sitio contiene ejemplos de proyectos propios, pero en muchos lugares hay fotos de Internet que no están relacionadas con la empresa. La empresa está diversificada y realiza una gran cantidad de pedidos para las fachadas exteriores de casas particulares.
Tiene un complejo de productos básicos sin diseñador. Aplica métodos de máquina para aplicar yeso.
El sitio menciona la existencia de un acuerdo con el cliente, pero no hay un modelo de contrato. La garantía varía de 1 a 3 años. Las fotos de los proyectos tienen la calidad de una reparación estándar. No se presentan ejemplos de reconstrucción de élite.
Hay opciones para actualizar habitaciones individuales, pero las fotos de estos ejemplos se publican en Internet. paginas sociales las redes a veces contienen más información que en su propio sitio.
Se menciona la posibilidad de utilizar un plan de diseño, pero no se presenta ni describe el servicio en sí.
Las categorías de precios se dividen en tres tipos, sin describir los detalles que incluyen:
También se mencionan sin descripción dos opciones de reparación más "Reparación civilizada llave en mano" de 5000 rublos / m2 con una garantía de 2 años y "Reparación profesional" de 3000 rublos / m2.Aparentemente, se refieren a las categorías capital y élite.
Los precios son un 20-30% más bajos que el promedio del mercado. El costo de renovación de locales individuales (baño, pasillo, dormitorio, guardería, etc.) se presentan en las mismas tres categorías principales con los mismos precios.
El sitio presenta varias promociones con descuento en operaciones o con obsequio en forma de techo tensado.
La empresa tiene su propio sitio web. No hay fotos de proyectos terminados en el sitio, aunque yell.ru tiene 4 excelentes reseñas y fotos de reparaciones de alta calidad con un diseño no estándar. La empresa declara la posibilidad de revisión, aunque las revisiones contienen solo ejemplos de operaciones individuales (por ejemplo, solo colocación de mosaicos).
El control de procesos se realiza mediante el envío de informes semanales al correo electrónico. Los reportajes en video no se guardan. El cliente también está invitado a realizar un seguimiento de los documentos financieros de gastos. La empresa indica precios parciales para varios costos de mano de obra, hasta diferentes precios para cargar basura en un Gazelle o Kamaz. Algunos de los precios simplemente no están en la lista. El sitio aconseja recibirlos individualmente.
La empresa presenta un 7% de descuento en materiales en el hipermercado Maxidom, así como un pedido directo de materiales a la empresa finlandesa Kiilto.
La empresa declara la provisión de una gama completa de reparaciones, incluido el diseño.En términos generales, se describen una serie de operaciones (empapelado, desmontaje, enlucido de paredes, colocación de azulejos) sin detalles específicos, plazos, tecnologías y precios.
El sitio declara el tiempo promedio de reparación: 4,5 meses. La estimación de costos se realiza con un análisis detallado, incluidos los materiales, que se presentan al cliente. Se invita al cliente a seguir el progreso de la reparación.
El producto de diseño incluirá una descripción completa de las necesidades de los propietarios de apartamentos: la encuesta preliminar incluye alrededor de 318 preguntas. Se utiliza la visualización en 3D. Se redactan un proyecto de diseño y soluciones de planificación, así como dibujos.
El sitio no presenta videos propios que describan qué son la visualización y el diseño. El precio de la solución de diseño es de 2.000 por m2.
El precio medio por m2 es muy superior a la media del mercado. Dado que la empresa solo se ocupa de reparaciones importantes, se proporciona el precio promedio para el área del apartamento:
Si se utilizan materiales de acabado costosos, el costo promedio por m2 puede ser de aproximadamente 22,000 rublos.
La constructora fue fundada en 2003. Tiene su propio sitio web. Ponerse en contacto con la empresa: por llamada o carta al sitio. El sitio tiene reseñas y una galería de fotos de pedidos completados. No se especifican métodos de control actual e interacción con el cliente durante el proceso de reconstrucción.
La empresa proporciona modificaciones básicas de renovación para apartamentos. En categorías separadas, puede solicitar una pequeña reparación de locales individuales o operaciones individuales (electricidad, plomería). No se especifica el cronograma promedio del proyecto.
El sitio menciona la conclusión del contrato, pero su muestra no se publica. El sitio declara una garantía de al menos 12 meses.
Los costos para el diseñador (el costo se fija en 650 rublos / m2) incluyen:
Los precios se dividen en categorías que incluyen diferentes operaciones. Sin embargo, en la página principal, el precio de reparación inicial se indica a partir de 2000 rublos / m2. Las siguientes son las categorías:
Tampoco está claro en qué casos las reparaciones se realizan a un precio de 2000 rublos / m2.
La firma coopera con LokoBank y TinkoffBank en la emisión de préstamos para reparaciones. El costo del préstamo es estándar sin descuentos.
La empresa forma parte de EliteGroup y existe desde hace más de 10 años. Tiene su propio sitio web. Proporciona una garantía de 2 años. Las reseñas de los clientes no se publican en el sitio, se pueden ver en reseñas o redes sociales. La empresa declara no sólo la visualización de proyectos en el sitio web en 3-D, sino también la posible visita a los lugares de trabajo.
La compañía ofrece una gama completa de operaciones. Puede elegir el costo del paquete o el funcionamiento de la lista de precios.
El bono es "Reparación remota", cuando el propietario no está en la instalación durante la reparación, pero recibe un informe de video y coordina los momentos críticos de la reconstrucción.
El sitio no tiene un contrato básico que se pueda estudiar con anticipación, pero se han anunciado los términos para reparar apartamentos por metraje.
Servicios de diseño
Desarrollo de un proyecto de diseño con un paquete completo de documentos de 850 rublos / m2.
Los precios están establecidos para tres paquetes:
Los precios de las reparaciones cosméticas se pueden tomar de la lista de precios detallada publicada en el sitio web.
El pago se realiza después del hecho, el precio incluye la limpieza después de la reparación de forma gratuita.
La empresa realiza periódicamente promociones para determinados tipos de trabajos limitados en el tiempo o en otros parámetros (por ejemplo, el metraje de un apartamento o el precio de un contrato).
En el mercado desde hace más de 10 años. Tiene un sitio web con ejemplos de pedidos. Llamar a un capataz y elaborar un presupuesto de forma gratuita. Garantía hasta 5 años. La empresa tiene su propia producción de muebles y fabrica muebles individuales de acuerdo con el tamaño y el propósito de las instalaciones. Vídeos colgados en Youtube con ejemplos de proyectos. La empresa vende no solo el desarrollo de la remodelación del apartamento, sino también el apoyo legal para la coordinación de documentos. Las críticas positivas están presentes tanto en el sitio web de la empresa como en los revisores independientes.
La compañía ofrece una gama completa de operaciones.Las listas de precios están publicadas en el sitio web. Servicios adicionales para la fabricación de muebles y asistencia con la legalización de reurbanización, complementan las propuestas de reparación estándar.
Se concluye un contrato oficial, se indican plazos claros y sanciones por demora. El contrato incluye una garantía.
El proyecto de diseño se realiza en dos formatos:
1) Estándar (800 rublos m2)
2) Premium (1000 rublos m2)
incluye un conjunto del paquete estándar y se complementa con un desarrollo detallado de muebles e interiores individualmente para el proyecto, que incluye un viaje a la tienda y selección de materiales.
El costo promedio superará el mercado y las ofertas de maestros privados en un 20-30% y será de alrededor de 6.000 por m2. Los pedidos individuales de precios se pueden seleccionar a discreción del propietario.
La empresa opera desde hace más de 3 años, pero cuenta con especialistas con experiencia profesional de más de 9 años. Tiene un sitio web interactivo donde un especialista responde preguntas en línea. Tienen buenas críticas en los motores de búsqueda. Videos publicados en YouTube mostrando sus propios proyectos con un diseño moderno.
Modificaciones básicas según la lista completa. Además, la insonorización profesional es posible.
La solución de problemas parcial está disponible, como llamar a un electricista o plomero, con una garantía de 10 años.
Las reformas de paredes y suelos tienen una garantía de 5 años. Adicionalmente se realiza instalación de aires acondicionados, ventilación y respiraderos. Se propone instalar ventanas de plástico de producción propia con garantía de 5 años. Montaje de puertas interiores y exteriores. Hay un descuento del fabricante del 20%
Un modelo de contrato, presupuesto y cuestionario está publicado en el sitio web y fija el período de garantía por 3 años después de su provisión. Sin embargo, no hay sanciones por retraso. La estimación se fija en el contrato y cambia solo por acuerdo de las partes. El sitio contiene documentos oficiales sobre el estado. Registro de la empresa.
La empresa cuenta con un diseñador certificado con premios en el ámbito profesional. Las opciones de diseño se pueden seleccionar de acuerdo con las opciones seleccionadas por el cliente:
Como parte del paquete de diseño, puede solicitar pintura decorativa, molduras de estuco y una moldura decorativa.
Los precios están en el rango medio del mercado. El sitio contiene precios para los tipos de operaciones.
El sitio establece los precios promedio para la renovación de apartamentos llave en mano, según el área:
La empresa existe desde hace más de 20 años. Tiene su propio sitio web. Atiende pedidos únicamente por sus propios equipos. El sitio tiene videos en Youtube con ejemplos de reparaciones de diferentes categorías. Hay buenas críticas.
Los productos de construcción se presentan tanto como artículos individuales (colocación de calefacción por suelo radiante, ventilación, pintura, instalación eléctrica, acabados) como por categorías de reparación (cosmética, mayor, euro-reparación). El diseño se puede pedir en el segundo y tercer paquete.
Un modelo de contrato está publicado en el sitio web. Proporciona una garantía de 3 años. En caso de retraso, las disputas se resuelven mediante negociaciones, sanciones a la tasa del Banco Central de la Federación Rusa. El pago se realiza por etapas sobre la base de los Certificados de Transferencia y Aceptación.
Hay ejemplos publicados en el sitio, pero no descritos a un costo específico, incluido en el presupuesto de reparación.
Los costos promedio se calculan en el sitio por tipo de reparación y área total:
Los precios de las operaciones se publican en el sitio web en listas de precios separadas.
Usando el ranking actual de las mejores empresas, o elaborando tu propia lista de acuerdo con estos principios, la reforma nunca será un desastre, sino que tendrá todas las características de un proyecto exitoso.