Los mejores desarrolladores de San Petersburgo en 2022

Los últimos escándalos de alto perfil relacionados con la quiebra de empresas constructoras que dejaron a los accionistas sin dinero y bienes raíces hacen que aquellos que quieren ahorrar en vivienda se acerquen de manera más responsable a la elección de un desarrollador. Dado que un error en este caso puede costar millones de rublos.

No debe elegir un apartamento solo en función del costo. Por el contrario, deberían alertar las ofertas de vivienda asequible en una buena zona con infraestructura desarrollada, finos acabados y plazos ajustados. Sea como fuere, la construcción es un negocio que debe generar ganancias. Por lo tanto, nadie venderá metros cuadrados a precio reducido.

En el artículo hablaremos sobre desarrolladores confiables en San Petersburgo.

Qué buscar al elegir

Para empezar, echa un vistazo a algunos sitios. Estudia la información, busca fotos de objetos reales. El "ficticio" con imágenes coloridas prestadas de Internet se puede eliminar de manera segura.

Documentos de registro de la empresa constructora

Idealmente, los documentos constitutivos, el certificado de registro deben ser de dominio público. De lo contrario, los datos sobre la fecha de registro se pueden encontrar en el sitio web del servicio de impuestos.

Documentos de construcción

Los principales documentos que confirman la legalidad del trabajo de construcción son un permiso y una declaración de proyecto. La administración de la ciudad (distrito) emite un permiso de construcción. El documento indica la fecha de emisión y los nombres de los objetos a construir (desde edificios residenciales, estacionamientos hasta subestaciones transformadoras).
La declaración de proyecto es redactada por una empresa constructora y certificada con la firma del director general. Indica: utilidad de los últimos 3 años, plazos, procedimiento de resolución de disputas, riesgos financieros.

Tenga en cuenta: el desarrollador debe tener documentos para el arrendamiento o propiedad del sitio.

Financiación

Es mejor comprar apartamentos de empresas acreditadas por grandes bancos. Esto significa que la institución financiera ha calculado todos los riesgos y está lista para invertir en el proyecto.

contrato de seguro

Por regla general, las empresas conscientes aseguran los riesgos (quiebra o terminación de la construcción) para pagar dinero a los clientes. Solicite el original en la oficina y luego verifique si la compañía de seguros especificada en el contrato está en la lista del Banco Central.

Información en el sitio web del tribunal de arbitraje

En el sitio web de la corte de arbitraje, puede verificar si una empresa se declaró en quiebra.Si es así, considera otras opciones.

Otra opción es ver personalmente las casas ya entregadas. Preste atención al acabado exterior, el estado de los ascensores, si hay filtraciones en las paredes (en los pisos superiores). Si te gusta todo, puedes considerar comprar.

A continuación se muestra una calificación compilada sobre la base de la participación de mercado, la acreditación bancaria, la cantidad de objetos encargados y las opiniones de los usuarios.

Desarrolladores líderes de San Petersburgo en 2022

Grupo LSR

Uno de los desarrolladores más confiables de San Petersburgo con 25 años de experiencia en el mercado de la construcción. La actividad principal es la construcción en masa en todos los distritos de San Petersburgo y la región de Leningrado. Los primeros objetos se erigieron en el centro histórico de la ciudad.

Hoy la compañía ofrece inmuebles residenciales de clase "confort", "business", "elite". Con acabado llave en mano o preparación de alta calidad para un acabado fino. Los materiales de construcción provienen de fábricas que forman parte del holding LSR, por lo que la calidad se controla en cada etapa de la construcción. En cuanto al acabado, los materiales de construcción son suministrados por los socios del holding, por lo que el cliente recibe una excelente calidad y al mismo tiempo puede ahorrar mucho.

Durante la construcción, se utilizan 2 tecnologías:

De paneles de hormigón armado con acabado posterior sin costura según tecnología occidental - para edificios residenciales de la clase "confort"

1. Ladrillo monolítico: para la clase de bienes raíces "negocios" y "élite".
2. Durante la construcción de conjuntos residenciales, la empresa implementa el concepto de "buen patio", orientado a la comodidad y el confort de los residentes. Presta gran atención al paisajismo del área local, la disposición de parques infantiles y senderos. El constructor también se preocupa por la seguridad. Todas las casas, independientemente de su clase, tienen conserjes, un sistema de videovigilancia, se instalan intercomunicadores.

Ahora un poco sobre los números. LSR Group cuenta con un fondo de suelo de más de 1.000 hectáreas, durante la operación de la empresa se pusieron en operación 420 edificios de departamentos, lo que significa 60.000 familias que recibieron viviendas modernas y confortables.

Más de 8 millones de m2 de viviendas están en construcción.

La confiabilidad del desarrollador también se evidencia por el hecho de que LSR es una empresa pública cuyas acciones se negocian en las bolsas de valores más grandes.

LSR ofrece a los clientes todas las herramientas posibles para comprar un piso de ensueño:

1. Préstamos hipotecarios (incluso para militares). Puede calcular el monto del pago mensual, elegir el programa más rentable directamente en el sitio web de la empresa utilizando la calculadora de hipotecas. Dado que LSR es socio de más de 20 bancos, no será difícil encontrar las condiciones óptimas.
2. Plan de cuotas con un pago inicial del 10%, tanto en la etapa de construcción del objeto como después de su entrega.
3. Con el pago total del costo del apartamento, se brindan descuentos a los clientes, así como la ejecución más rápida posible de la transacción.
4. La capacidad de utilizar capital de maternidad al comprar
5. Funciona con todo tipo de subvenciones

En 2022 está prevista la puesta en marcha de 6 instalaciones. Precios de apartamentos - de 2,5 millones de rublos.

contactos:
Sitio web: https://www.lsr.ru/
Dirección: San Petersburgo, st. Kirochnaya, 39
Teléfono ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• muchos años de experiencia;
• estabilidad y confiabilidad;
• enorme fondo de tierras.
• muchas ofertas para los clientes;
• acabado moderno;
• tecnología de construcción propia, materiales de acabado de alta calidad;
• acreditación de 20 bancos.

• alto costo de la vivienda.

poblar la ciudad

Setl City es parte del holding financiero e industrial del grupo Setl, que es uno de los principales actores en el mercado de la construcción de la región noroeste. Realiza las funciones de un desarrollador-cliente.

La empresa ofrece una amplia gama de servicios de construcción, desde la construcción de edificios premium exclusivos hasta la construcción residencial masiva. Los conjuntos residenciales se distinguen por una arquitectura original y memorable, el cumplimiento de los estándares de construcción y acabados de calidad.

Hasta la fecha, Settle City ha encargado más de 20 objetos, 205 edificios residenciales construidos para 87.000 familias. La reserva territorial supera las 720 hectáreas.

Todas las transacciones para la compra de bienes inmuebles pasan a través del corredor exclusivo "Leningrad real estate", que forma parte del holding. Directamente del promotor, sin intermediarios y pagos adicionales.

El propio servicio al cliente supervisa a los compradores desde el momento de la celebración del contrato hasta la liquidación, verifica la calidad y el cumplimiento del trabajo realizado, participa en la aceptación de bienes inmuebles, acepta reclamos de residentes.

Un apartamento en las instalaciones de la ciudad de Setl se puede comprar a plazos, un préstamo, utilizando capital de maternidad. Previo pago total del costo, se otorga un descuento de hasta el 15%, dependiendo del tipo y costo de la vivienda.

Para 2022, está previsto poner en marcha 2 complejos residenciales: Solnechny Gorod en la autopista Petergofskoye y el parque Svetlana en la intersección de la calle Manchesterskaya y la avenida Engels.

contactos:
Sitio web: http://www.setlcity.ru
Dirección: calle Moskovsky, 212.
Teléfono ☎: + 7 (812) 335-55-55

• en el mercado desde 1994;
• coopera con desarrolladores de confianza;
• propio servicio de atención al cliente;
• reconocida como la empresa con mejor desempeño en la construcción masiva de viviendas en la región de Leningrado en 2018;
• sitio conveniente.

• ofertas limitadas para los clientes.

Grupo Polis

Participó en la construcción de instalaciones en San Petersburgo y la región de Leningrado. Combina varias actividades como contratista, cliente y desarrollador. Comenzó su actividad en 2010, es un desarrollador confiable, ganador de numerosos concursos profesionales. En primer lugar en términos de volumen de viviendas entregadas en la región, en séptimo lugar en la Federación Rusa según el ERZ (Registro Unificado de Desarrolladores).

La misión de la empresa es la construcción de complejos residenciales que proporcionen un nuevo nivel de vida.Todos los complejos terminados están equipados con estacionamientos, parques infantiles, se presta atención al paisajismo y la planificación de los territorios adyacentes.

El estado de la propiedad ofrecida varía desde clase económica hasta apartamentos de lujo. Oferta especial - ver apartamentos de clase confort. Con acristalamiento panorámico, en casas ubicadas en las zonas más pintorescas de San Petersburgo. A orillas del Neva, muy cerca de jardines paisajísticos.

En cuanto al acabado, hay 2 opciones para los clientes:

• Refinamiento - "llave en mano", para lo cual se utilizan materiales ecológicos de alta calidad. Los acabados estándar incluyen: encolado de paredes con papel tapiz vinílico, pisos (laminados), baños con revestimiento cerámico. El acabado fino se puede pedir adicionalmente el día del registro de la DDU.
• preacabado – instalación de radiadores de calefacción, preparación de paredes para acabado, tendido de cableado eléctrico y servicios públicos. Todos los trabajos están incluidos en el paquete de servicios por defecto, sin pagos adicionales.El precio del apartamento incluye la conexión de medidores (electricidad, medidores de agua)

Para el periodo 2010 a 2018 se pusieron en funcionamiento 46 instalaciones con una superficie total de más de 1 millón de m2. Durante el presente año se han formalizado más de 3.000 contratos hipotecarios.

El desarrollador brinda un plan de cuotas con un pago inicial de hasta el 50% del costo del apartamento con el último pago antes de la entrega del objeto. Trabaja con hipotecas, capital de maternidad, programas de subsidios.

contactos:
Sitio web: http://polis-group.ru
Dirección: pl. Constitución 1, edificio 2 (A)
Teléfono ☎: +7 (812) 642-55-22

• precios aceptables;
• fiabilidad;
• pronósticos favorables para el desarrollo de la empresa;
• sitio práctico con información útil.

• gran pago inicial.

Grupo de empresas KVS

Inició su actividad en 2003. Durante 15 años, de un pequeño contratista se ha convertido en un grupo de empresas que combina las funciones de un inversor, contratista, desarrollador. Incluido en las 10 principales empresas que han firmado un acuerdo "sobre trabajo justo" con el gobierno de San Petersburgo.

KVS implementa un ciclo completo en la construcción de un objeto, desde el diseño hasta la puesta en marcha. El primer complejo residencial que se puso en funcionamiento fue un proyecto a gran escala "gusi-swans" con una superficie total de más de 80 mil m 2 en el distrito de Primorsky de San Petersburgo.

Gracias a sus propios fraccionamientos multidireccionales, resultó ser un espacio realmente cómodo para los residentes con jardinería de patios, su propio estacionamiento de varios pisos y convenientes estacionamientos en la superficie.

Hace 2 años, la empresa lanzó al mercado un proyecto prometedor, que se ubicará en más de 10 hectáreas de terreno en el distrito de Kalininsky.Está previsto que sea un complejo residencial de 3 rascacielos con su propio jardín de infancia en el territorio y estacionamiento.

Además de las condiciones estándar de venta, existe una oferta "apartamento en compensación". El cliente confía la venta de la propiedad existente a los especialistas de la empresa, los ingresos en el 100% del volumen se destinan a pagar un apartamento en un edificio nuevo (bajo el acuerdo DDU). Un punto muy importante es que la empresa no cobra comisiones, el servicio se brinda a los clientes de forma gratuita.

contactos:
Sitio web: https://kvsspb.ru/
Dirección: 5ta Calle Superior, edificio 1, edificio 5, letra A
Teléfono ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• vivienda asequible;
• promociones rentables periódicas;
• la posibilidad de elegir la opción de pago a plazos (varios programas dependiendo del complejo residencial).

• ubicación de la oficina inconveniente.

Grupo Megalit-Okhta

La empresa fue fundada hace 12 años como resultado de la fusión de varias pequeñas empresas constructoras y empresas especializadas. Hoy no es solo una corporación constructora, sino también una marca. La gestión de la empresa está enfocada en crear complejos que cumplan con todos los requerimientos de los nuevos pobladores.

Se considera que el orgullo del megalito son objetos como "GreenLandia" en Prosveshcheniya Prospekt, un edificio residencial con un gran ático frente a la isla Elagin.

Para 2022, está previsto poner en servicio los primeros 4 edificios del barrio de Primorsky, "Casas en Lvovskaya". La ventaja de los proyectos es una ubicación conveniente. En el primer caso, a 400 metros de la estación de metro Krasnogvardeiskaya, en el segundo, a 100 metros del Parque Polyustrovskiy.Los materiales y tecnologías de construcción modernos, la capacidad de elegir apartamentos de diferentes diseños, patios cerrados ajardinados: todo esto hace que los complejos residenciales sean atractivos para los nuevos colonos potenciales.

En cuanto a los programas con los que trabaja Megalit, son limitados. A los clientes se les ofrecen planes de pago en cuotas, hipotecas y el uso de capital de maternidad.

contactos:
Sitio web: https://lv21.ru/
Direcciones: calle. Sadovaya 40, Lvivska 21, avenida Kronverksky, 65
Teléfono ☎: +7 (812) 210-40-76

• buena ubicación de objetos;
• acabados de alta calidad.

• elección limitada de bancos para hipotecas.

renovación

A pesar del período relativamente corto de trabajo en el mercado de la construcción (10 años), la empresa logró ganarse la reputación de ser un desarrollador confiable. La dirección principal es la construcción de complejos a gran escala con un estudio detallado de la infraestructura, que es adecuado para familias con niños.
"Renovación" implementa su propio concepto "¡Vive!", que incluye:

1. La confiabilidad es una tecnología de construcción de ladrillos monolíticos, probada a lo largo de los años en las condiciones climáticas de San Petersburgo. Las casas son cálidas en invierno y no calientes en verano.
2. Seguridad: los edificios están equipados con sistemas de videovigilancia, intercomunicadores. El territorio adyacente está equipado con la circulación segura de peatones y ciclistas.
3. Infraestructura: todas las instalaciones necesarias para una vida cómoda (sucursales bancarias, tiendas, farmacias) se encuentran a poca distancia.
4. Cuidado de niños: hay escuelas y jardines de infancia en el territorio de los complejos residenciales.
5. Prácticos intercambios de transporte, y estaciones de metro y paradas de transporte público cercanas.

La empresa también aborda de manera responsable la disposición de los patios, que pueden ser un gran lugar para juegos deportivos o paseos con niños.

El costo de los apartamentos comienza desde 1,5 millones de rublos (para aquellos que ingresaron a una institución preescolar). Puede comprar bienes inmuebles con la participación de capital de maternidad, a plazos o contra la vivienda existente.

contactos:
Sitio web: https://spbren.ru/
Dirección: calle Nekrasova, fallecida el 14 a.
Teléfono ☎: +7 (812) 245-28-69

• tecnologías de construcción probadas a lo largo de los años;
• disposición del territorio adyacente;
• ejecución de proyectos propios.

• alto costo de la vivienda.

RosStroyInvest

Un holding compuesto por 11 empresas que realizan trabajos de construcción desde la etapa de excavación hasta el acabado. Nuestra propia flota de camiones, modernos equipos nos permiten implementar cualquier solución arquitectónica.

RosStroyInvest ofrece a los clientes una variedad de opciones de pago, que incluyen cuotas, el uso de capital de maternidad y subsidios. Los préstamos hipotecarios también están disponibles. Al mismo tiempo, cada comprador podrá elegir las mejores condiciones, ya que el desarrollador es un socio acreditado de los 17 bancos rusos más grandes.

• fiabilidad;
• costo asequible;
• acreditación de grandes bancos.

• posibles fallas en el interior

contactos:
Sitio web: http://www.rsti.ru/
Dirección: Academician Pavlova st., 14, bldg. 2
Teléfono ☎: +7 (812) 331-50-12

Si planea comprar un apartamento, entonces acérquese responsablemente a la elección de un desarrollador. Compruebe los documentos, los términos de la empresa en el mercado de la construcción. Lea las reseñas y tenga cuidado al firmar contratos. Si tiene dudas sobre algún punto, busque asesoramiento legal.