Calificación de los mejores desarrolladores en Nizhny Novgorod en 2022

El mercado inmobiliario en Nizhny Novgorod ha mostrado una dinámica pronunciada en los últimos años. Este fenómeno se explica por el mayor interés de los ciudadanos en los objetos de desarrollo de viviendas. El entorno económico de la región ha creado todas las condiciones para los empresarios-desarrolladores, lo que les permite realizar negocios con confianza y dar garantías a los clientes, gracias a lo cual se ha desarrollado el mercado. En Nizhny Novgorod, hay alrededor de cien desarrolladores confiables cuya reputación ha sido probada en la práctica.

El comprador puede elegir entre objetos inmobiliarios en varias configuraciones, desde estudios compactos en edificios de poca altura hasta apartamentos completos para familias numerosas en edificios de gran altura. En la construcción de edificios residenciales, se utilizan tecnologías avanzadas y materiales de construcción que cumplen con los requisitos de la construcción moderna. El mercado de Nizhny Novgorod ofrecerá a un comprador potencial una amplia gama de precios de opciones de apartamentos, tanto en el segmento económico como en el premium.

Reputación y confiabilidad de los desarrolladores de Nizhny Novgorod

El mercado de la vivienda en Nizhny Novgorod tiene una amplia gama de empresas confiables, pero vale la pena considerar algunas de ellas con más detalle, ya que ofrecen las condiciones más favorables en un área en particular. La descripción general de los desarrolladores dignos de atención especial será útil para grupos de usuarios tales como compradores potenciales interesados ​​en adquirir bienes raíces residenciales dentro de la ciudad, agentes inmobiliarios profesionales e inversores especializados en inversiones en propiedades residenciales.

El resumen de cada organización se basa en los indicadores más importantes:

1. El bienestar comercial de la empresa.
2. El rendimiento general de una empresa durante un período de tiempo específico.
3. Ventajas del desarrollador sobre los competidores.
4. Capitalización de empresas.
5. Características estructurales de la empresa.
6. reputación del constructor.
7. La presencia o ausencia de deudas de la empresa.

Grupo de empresas EcoGrad (Nizhny Novgorod)

EcoGrad Group of Companies es una asociación de varias organizaciones especializadas en la construcción de edificios, comunicaciones y la venta de viviendas y edificios terminados en la etapa de planificación. Además, la empresa adquirió su propia producción de productos de hormigón armado. La escala de la empresa le permite ser llamada uno de los mayores representantes del mercado de la construcción no solo dentro de Nizhny Novgorod, sino en toda Rusia.A principios de 2022, la empresa tiene más de cien objetos en funcionamiento, de los cuales más de la mitad son edificios de apartamentos.

La mitad de los objetos se encargaron antes de los plazos establecidos. Los objetos de construcción fueron sometidos a numerosas inspecciones programadas y no programadas por parte de los órganos rectores, que fueron superadas con éxito. EcoGrad ocupa lugares altos en la clasificación de empresas con la implementación más exitosa del programa de desarrollo de vivienda familiar.

• Reputacion de la compañia;
• Más de 100 objetos entregados;
• mayor GC.

• Pocas críticas constructivas en línea.

Grupo de empresas Stolitsa Nizhny (Nizhny Novgorod)

Stolitsa Nizhny Group of Companies es un desarrollador que se especializa en propiedades residenciales y comerciales. La empresa es conocida en Nizhny Novgorod desde 2003. Durante su trabajo, Stolitsa Nizhny ha ocupado una posición de liderazgo en el ranking de empresas regionales debido a la reputación de un desarrollador sólido y la organización de la gestión de instalaciones después de la puesta en marcha de este último. Para 2022, la firma cuenta con una serie de proyectos a gran escala ya completados en bienes raíces residenciales y comerciales.

La dirección de la empresa se adhiere a los principios de implementación incondicional incluso de los proyectos más complejos con alta calidad ya tiempo. El problema del personal en la estructura de la empresa cumple con los más altos estándares: los especialistas de esta organización conocen bien y evalúan las tendencias actuales en la construcción y las implementan en el mercado de Nizhny Novgorod.

• En el mercado desde 2003;
• Posiciones de liderazgo en la calificación de desarrolladores regionales;
• Especialistas altamente calificados en la sede de la empresa.

• Hay críticas contradictorias en la red.

Grupo de empresas Dynasty (Nizhny Novgorod)

Dynasty Group of Companies es más conocido como el grupo de empresas Avtoban, que ha sido líder entre los desarrolladores en Nizhny Novgorod durante casi 20 años. Inicialmente, la empresa se especializó en la construcción de carreteras, pero en 2005, la gerencia decidió expandir las actividades de la organización. Después de eso, Autobahn también comenzó a participar en el desarrollo de viviendas bajo el nombre adicional de Dynasty. En un período de tiempo relativamente corto, la empresa se ha convertido en líder en la construcción de locales residenciales y se ha mantenido en este estado desde entonces. En proporción al crecimiento del trabajo realizado por la organización, también creció el profesionalismo en la estructura de la propia empresa. Para 2022, el grupo de empresas Dynasty es conocido por los ciudadanos de Nizhny Novgorod como una empresa con una reputación merecidamente sólida.

• Fuerte reputación de la empresa;
• Más de 15 años en el mercado;
• La profesionalidad de los empleados de la empresa.

• No hay muchas reseñas sobre la empresa en Internet.

Ankudinovka (Nizhni Nóvgorod)

Al desarrollador se le atribuye el conocido objeto Ankudinovsky Park en la ciudad. Puede comprar un apartamento en este complejo en condiciones favorables de una hipoteca o MK.

La escala de los objetos implementados de la empresa creció exponencialmente a lo largo de su historia. Las características geográficas del desarrollo y la dirección profesional de los edificios otorgaron a la empresa una sólida reputación. En el momento actual, en Rusia, solo unas pocas empresas son capaces de construir grandes instalaciones industriales llave en mano, pero Ankudinovka es una de esas empresas.

La responsabilidad de la empresa se extiende a todos los pequeños aspectos de la ejecución de proyectos de cualquier envergadura, desde el diseño de un boceto, hasta la puesta en marcha del edificio con su posterior mantenimiento. Una breve lista de trabajos obligatorios que realiza la empresa:

1. Trabajos de ingeniería de cualquier complejidad.
2. Redacción de todos los proyectos, hasta estructuras adyacentes.
3. Elaboración de presupuestos para todo tipo de obra y la producción de la propia construcción de la instalación.
4. Producción de obras de hormigón.
5. Llevar el objeto a la preparación para la operación.
6. Todo tipo de trabajo adicional.
7. Servicio del objeto terminado.

• Amplia gama de servicios;
• Reputación merecida;
• Enfoque responsable para la implementación del proyecto.

• Extraviado.

Grupo de empresas Andor (Nizhny Novgorod)

La empresa inició su labor en la década de 1990. Han pasado más de 20 años desde que se fundó la empresa y, durante este tiempo, Andor se ha ganado la reputación de ser un desarrollador y contratista general confiable con una experiencia impresionante. La empresa está especializada en la construcción de instalaciones desde la primera fase hasta la puesta en marcha. A lo largo de los años de actividad profesional, la dirección de la empresa ha creado un sistema integral, gracias al cual Andor puede llevar a cabo la construcción de objetos de la más alta complejidad sin la participación de especialistas externos. Este enfoque permite lograr una calidad especial de trabajo y confiabilidad de los edificios. Durante más de 20 años de actividad profesional, Andor cuenta con numerosas instalaciones puestas en marcha.

Según la dirección de la empresa, Andor se guía por 3 principios fundamentales en la construcción de instalaciones: la fiabilidad de la estructura, la calidad del trabajo realizado y la asequibilidad del edificio terminado. El principal objetivo de la empresa es proporcionar al comprador una vivienda fiable a un precio adecuado y justo a tiempo.

A lo largo de 20 años de actividad profesional, la empresa ha ganado experiencia, por lo que puede dar garantías a un potencial comprador.Este último puede contar con viviendas de alta calidad que cumplan con todos los requisitos modernos para bienes raíces de este orden. Los objetos de Andor se entregan a tiempo e incluso antes de lo previsto, por lo que un cliente potencial puede contar con la empresa en este asunto. La empresa coopera solo con socios probados y siempre mejora las tecnologías utilizadas en la construcción de instalaciones.

El logotipo de la empresa refleja todos los mejores aspectos de sus detalles. Entonces, el triángulo en la exposición general denota un comienzo sólido, y las ondas que lo rodean denotan el flujo eterno de tendencias en el mundo. Los colores azul y rojo también tienen un significado profundo. Los colores azules son símbolo de cielo, infinito, firmeza y lealtad. El color azul se considera un símbolo de dureza. El color rojo es el deleite, la pasión, la estética y la plenitud de vida que la empresa intenta dar a sus clientes a través de los servicios prestados.

• Experiencia de la empresa;
• La profesionalidad de la gerencia;
• Enfoque responsable para la implementación del proyecto.

• Extraviado.

Sm-Stroy52 (Nizhni Nóvgorod)

SM-Stroy52 es una organización que forma parte del holding Razumnye Investments, especializada en la construcción de edificios residenciales desde hace más de 5 años. Por cuenta de la empresa es el complejo residencial Oktava, conocido por su calidad. La empresa tiene un contratista general con una sólida reputación, lo que agrega una ventaja adicional a la empresa desarrolladora. La organización cuenta con indicadores de capitalización estables, lo que significa una garantía adicional en caso de que el proyecto iniciado deba completarse con fondos de su propio presupuesto.

• Características de la construcción de edificios de apartamentos;
• Cálculo preciso del metraje del futuro apartamento, teniendo en cuenta los requisitos de los posibles inquilinos;
• altura del techo 2,8 m;
• Acabado de alta calidad del local, que incluye acabado de paredes, instalación de techos, plomería y mostradores;
• Fuerte rendimiento de aislamiento acústico (las paredes entre los apartamentos están construidas solo con ladrillos).

Características de la disposición del patio:

• Los parques infantiles para el ocio infantil están equipados de acuerdo con todos los requisitos modernos;
• Los parques infantiles para el ocio de los adultos están equipados de acuerdo con todos los estándares;
• Los terrenos deportivos cumplen con los estándares de calidad;
• Diseño cuidadoso de las partes de la fachada de la casa;
• El diseño de las áreas verdes está pensado hasta el más mínimo detalle.

Normas de seguridad en el patio de la empresa:

• El sistema de estacionamiento de automóviles le permite descargar el patio de los automóviles;
• Sistema de videovigilancia alrededor de la casa y el sitio;
• El diseño y los materiales con los que están hechos los parques infantiles cumplen con todos los estándares de seguridad: el revestimiento está engomado y las esquinas redondeadas, el diseño en su conjunto garantiza la seguridad durante el funcionamiento.

Estándares de infraestructura:

• Las casas se construyen lo más cerca posible de toda la infraestructura necesaria;
• La construcción se lleva a cabo lo más lejos posible de carreteras y autopistas concurridas, lo que garantiza a los residentes un descanso tranquilo;
• Disponibilidad de transporte público;
• Aparcamiento dentro de los límites del conjunto residencial.

Si consideramos a la empresa en el ejemplo del complejo residencial más famoso de Oktava, vale la pena considerar los siguientes indicadores:

• 8 edificios residenciales con un número de plantas de 10 a 18;
• En la parte central del complejo residencial hay un jardín de infancia;
• Cada casa tiene hasta 162 apartamentos, que se colocan de 4 a 8 por sitio.

• Perspectivas del constructor;
• normas de calidad;
• Sólida posición financiera de la empresa.

• Extraviado.

Resultados y recomendaciones para elegir un desarrollador

Las actividades y poderes del desarrollador se determinaron en los días de la Unión Soviética.En términos simples, un desarrollador es una persona jurídica que administra un capital compuesto por inversiones con el objetivo de la construcción más rentable. Si prevalecieron los desarrolladores estatales anteriores, entonces en las realidades modernas este lugar fue ocupado por empresarios privados. Aunque el estado impone una serie de requisitos estrictos a un desarrollador privado, un inversor que ha invertido dinero en las primeras etapas de la construcción no recibe una garantía total del retorno de la inversión. En caso de situaciones imprevistas en el mercado, el inversor perderá sin reembolsar los fondos invertidos en la construcción.

Debido a los indicadores ambiguos de confiabilidad de las diferentes empresas, el comprador o inversor se enfrentará a la cuestión de los criterios para elegir un desarrollador. Puede haber muchos de estos criterios, según la región específica y el tipo de bienes inmuebles, pero también existen disposiciones generales al elegir una empresa promotora:

• Documentación oficial. Vale la pena prestar atención a la fecha de registro de la empresa y asegurarse de que coincida con las declaraciones oficiales de la dirección de la empresa. Los datos de documentación están disponibles en el sitio web del desarrollador, en casos excepcionales se pueden obtener a pedido de las autoridades pertinentes.
• Declaración del proyecto y datos sobre posibles riesgos. Vale la pena leer detenidamente este párrafo, ya que generalmente contiene información sobre el tiempo de construcción, disposiciones generales para préstamos a la empresa por parte del banco. También vale la pena familiarizarse con la reputación del banco, ya que el éxito de todo el evento depende del préstamo otorgado para la construcción.
• Ver fotos e informes de video del sitio de construcción. Un inversor o un comprador potencial puede recibir dichos materiales previa solicitud en la sucursal correspondiente de la empresa.Si no es posible proporcionar fotos y videos, se recomienda visitar personalmente las instalaciones en construcción para familiarizarse con el estado actual de las cosas.
• En la sucursal de la empresa se recomienda solicitar revisión de la documentación constitutiva, contratos de seguros. Estos documentos deben ser copiados y en un ambiente tranquilo estudiar cuidadosamente los tres primeros puntos.
• También vale la pena copiar el acuerdo de participación accionaria para la posterior entrega de una copia a un abogado independiente. Este último ayudará a evaluar correctamente los riesgos y hacer ajustes al contrato, si es necesario.
• Se recomienda leer reseñas sobre la empresa en Internet. Si es posible, póngase en contacto con los autores de las revisiones más interesantes para aclarar los detalles de interés.
• Se recomienda visitar instalaciones que no hayan pasado mucho tiempo desde su puesta en marcha. Vale la pena evaluar el estado de estas casas tanto desde el exterior como desde el interior, si se presenta esa oportunidad. Se recomienda realizar consultas con los propietarios que hayan comprado un apartamento en la casa respecto a la calidad de la construcción y otros temas de interés para el potencial comprador.

Vale la pena abordar la adquisición de bienes inmuebles con la máxima responsabilidad. Se recomienda que todos los problemas se resuelvan con la ayuda de un abogado, si es posible. Es mejor que un potencial comprador exija a la empresa todos los documentos posibles sobre el proyecto, seguros y garantías.