Valoración de las mejores zonas de Moscú para vivir en 2022

En Moscú, cada año se ponen a la venta decenas de miles de apartamentos en muchos distritos. ¿Cómo evitar errores al elegir un lugar para vivir en él fue agradable? Una cosa importante es la presencia de instalaciones de entretenimiento, escuelas prestigiosas, instituciones infantiles en desarrollo o buena accesibilidad al transporte. Otros sueñan con vivir en un lugar ecológicamente limpio con espacios verdes, áreas de parque, o aprecian estar cerca del centro. Intentaremos descubrir cómo elegir un área adecuada de la capital, cuáles de ellas se consideran las mejores para vivir en 2022, según los moscovitas.

Criterios de elección

Comprar una casa en Moscú es un evento importante y un negocio responsable. Es apropiado considerar no solo el costo y el diseño. La ubicación de los bienes inmuebles futuros no es menos importante, ya que no se compra durante uno o dos años. Conviene saber qué buscar, qué criterios de selección tener en cuenta para encontrarte en la mejor zona para vivir en la capital y no equivocarte a la hora de elegir.

1. Ecología. La situación ecológica no es igualmente próspera en todas partes de la ciudad y la región de Moscú. Las áreas con una infraestructura de transporte altamente desarrollada, una gran cantidad de transporte terrestre, que emiten gases de escape dañinos para los humanos a diario, se consideran contaminadas. No menos peligrosas son las ubicaciones de empresas industriales que emiten sustancias nocivas y tóxicas al aire. La gente tradicionalmente prefiere territorios con una zona de viento favorable, con áreas verdes ocupando al menos la mitad del área y ubicadas cerca de conjuntos residenciales. Además, si hay embalses naturales, bosques, parques verdes equipados, plazas cercanas. Es importante prestar atención al nivel de radiación y ruido: se considera que los lugares más ruidosos están cerca de aeropuertos, vías férreas, carreteras principales y objetos en construcción.
2. Accesibilidad del transporte. Es importante llegar rápida y fácilmente al punto deseado de la capital y la región de Moscú. Esto es más fácil de hacer con una buena accesibilidad al transporte, la proximidad a las carreteras de circunvalación de la capital y la distancia a pie a las estaciones de metro. El área debe elegirse en función de la proximidad de los lugares más visitados. Es importante tener en cuenta los atascos previstos que consumen varias horas al día al moverse en transporte personal o público.Igualmente importante, especialmente para los propietarios de automóviles, es la cantidad de estacionamientos equipados en el área seleccionada de la ciudad. No es muy cómodo salir de casa y caminar un par de kilómetros para llegar al coche propio, o destinar gran parte del presupuesto familiar a una plaza de aparcamiento de pago.
3. Infraestructura. Una persona necesita la comodidad de vivir, que proporciona el sistema de instalaciones sociales. Esto incluye la calidad de las carreteras, la ubicación de los supermercados, centros comerciales, farmacias, peluquerías. Recientemente, la popularidad de los bancos, cajeros automáticos, terminales de pago ha crecido considerablemente al momento de realizar compras y recibir servicios. Es conveniente prestar atención al nivel de mejora de la zona, la cantidad de áreas recreativas que brindan un buen descanso a los residentes. Un punto importante, según los moscovitas, es la presencia de instalaciones sociales definidas de varios tipos para niños: educación general, música, escuelas de arte, jardines de infancia, centros de desarrollo y deportivos. No es deseable la ubicación de estadios con aglomeración masiva de personas, vertederos de residuos sólidos domésticos y emprendimientos industriales.

Recomendaciones a la hora de elegir una región

Considere consejos para mudarse a Moscú.

1. Estudiar las estadísticas del nivel de delincuencia en los distritos de Moscú para elegir el más favorable en términos de delincuencia en la Región de Moscú. Nadie quiere ser víctima de ladrones nocturnos, perder la radio de su auto favorito, vivir al lado de los delincuentes.
2. Elija un área por la distancia del centro, según sus propias preferencias, la ubicación de su lugar de trabajo o estudio, su amor por caminar por las hermosas calles centrales.Como regla general, la vivienda en las áreas centrales y cercanas es un orden de magnitud más cara que los apartamentos similares en dormitorios.
3. Tenga en cuenta las particularidades de la vida nocturna que ocurre en la zona: en las afueras de la capital, el silencio puede ser aterrador y siniestro, en microdistritos prestigiosos, debido a la abundancia de clubes nocturnos, bares, discotecas, multitudes de personas, puede ser demasiado ruidoso e inquieto. Asegúrese de averiguar qué clubes nocturnos se encuentran cerca, si le causarán insomnio y mal humor.
4. Para comprender las posibles perspectivas y riesgos, es apropiado estudiar el mapa y la ubicación de las instalaciones estratégicamente importantes, el plan de desarrollo del distrito, para aclarar la información sobre los sitios de construcción propuestos, sus instalaciones y a largo plazo. Quizás en un futuro próximo tendrá que vivir al lado de un sitio de construcción ruidoso, o al lado de un nuevo complejo industrial. Algunas áreas que antes eran impopulares entre los moscovitas se están volviendo populares gracias a planes de desarrollo prometedores.
5. No dejes de dar un paseo a diferentes horas del día por las calles del distrito, pregunta por la opinión de la gente del pueblo sobre su satisfacción de vivir en estos lugares, cuánto cuesta la vivienda. Esto te permitirá conocer detalles importantes, las comodidades, los pros y los contras de la zona, y convencerte de la duda de cuál es mejor elegir.

Valoración de las mejores zonas para vivir en Moscú

Considere dónde comprar una vivienda en Moscú en 2022 es mejor. Por conveniencia, la calificación de las áreas más favorables para vivir se divide en varias categorías.

Los más ecológicos

Strogino

Ubicado con éxito en la margen derecha del río Moskva, es ideal para parejas que quieren respirar aire fresco y disfrutar de la hermosa naturaleza sin salir de su lugar de residencia. La mitad del área está ocupada por áreas verdes.En la península de Shchukin, con un ecosistema único, están representadas más de 300 especies de plantas y una gran cantidad de representantes de la fauna. En la llanura aluvial de Stroginskaya, las cómodas playas están equipadas en la costa para las vacaciones de verano de la gente del pueblo. En invierno, se coloca una pista de esquí en el Bosque Rublevsky, donde se puede montar con toda la familia. Hay un bajo índice de criminalidad, uno de los mejores de la capital. El desarrollo de infraestructuras de transporte, sociales y comerciales se apoya a nivel de distritos de élite. La construcción de nuevas viviendas está constantemente en marcha, hay una variedad de bienes raíces, desde complejos de élite hasta opciones de presupuesto. Gracias a esto, los moscovitas con diferentes niveles de ingresos pueden comprar viviendas asequibles y de alta calidad.

• baja tasa de criminalidad;
• situación ecológica favorable;
• las áreas recreativas están equipadas;
• instalaciones de infraestructura versátiles;
• precios asequibles;
• bienes raíces económicos;
• una gran selección de viviendas secundarias y edificios nuevos.

• lejos del centro;
• proximidad a la carretera de circunvalación de Moscú.

Yasenevo

Favorable en términos de ecología, rodeado por todos lados por bosques y estanques. Las principales características de la situación ecológica: aire limpio; abundancia de areas verdes, baja figura de ruido. El paisaje natural está representado por los parques forestales Bitsevsky, Butovsky, Yasenevsky, lugares favoritos para la recreación de la gente del pueblo. Junto con esto, los residentes notan un sistema de infraestructura bien formado, accesibilidad de transporte a cualquier rincón de Moscú y la Región de Moscú, la presencia de una cantidad suficiente de supermercados, centros comerciales donde puede comprar todo lo que necesita sin salir de su lugar de residencia.Hay numerosos complejos de entretenimiento, atracciones, un parque acuático, una pista de patinaje, una piscina, lo que le permite relajarse por completo y divertirse con las familias. Hay varias estaciones de metro en diferentes direcciones. La densidad de construcción y asentamiento no es tan alta como en la parte central de la ciudad, lo que también es un factor favorable para una vida cómoda.

• infraestructura desarrollada;
• condiciones ambientales favorables;
• una gran cantidad de bosques;
• accesibilidad del transporte;
• muchos centros comerciales, supermercados;
• precios asequibles.

• lejos del centro.

Izmailovo

El área, imbuida del espíritu del viejo Moscú, cuenta con un excelente estado ecológico: el río Serebryanka y muchos estanques, en cuyas orillas casi no hay basura, el elegante Parque Izmailovsky, muchos espacios verdes en complejos residenciales, plazas, bulevares. Aquí puedes vivir con calma y mesura durante muchos años. De las empresas industriales, solo se encuentra una: la fábrica Izmailovsky, cuya administración supervisa cuidadosamente la inadmisibilidad de la contaminación ambiental. El desarrollo de la era soviética se combina con microdistritos modernos que consisten en edificios de varios pisos. Los precios de la vivienda no se pueden llamar bajos, lo cual es consistente con la popularidad de la zona. Hay suficiente transporte para llegar a cualquier punto de la capital y suburbios, pasa la línea de metro Arbatsko-Pokrovskaya con varias estaciones. Hay todos los objetos vitales de la vida social: clínicas, instituciones preescolares y escolares, universidades, centros comerciales y de entretenimiento, supermercados, estadios.

• infraestructura desarrollada;
• suficientes modos de transporte diferentes;
• seguridad y tranquilidad;
• una gran selección de bienes raíces;
• pureza del medio ambiente;
• Mucha vegetación y agua.

• altos precios.

Mas prestigioso

Arbat

El más querido por los moscovitas, ubicado en el corazón de la capital, la mayoría de los edificios son monumentos de arquitectura y cultura, lugares de interés histórico de Moscú. Hay una afluencia constante de turistas que quieren visitar el mundialmente famoso Hermitage, el Teatro de Arte de Moscú, el Teatro Bolshoi, el Teatro Vakhtangov. Una lista completa puede ocupar varias páginas. Prácticamente no hay espacio para nuevos edificios, pero el antiguo fondo ha sido completamente ordenado, reconstruido, no hay edificios en ruinas y de emergencia. Las reparaciones de alta calidad se llevan a cabo no solo en el exterior, sino también en el interior, se ennoblecen los territorios contiguos. La infraestructura se desarrolla de acuerdo con los más altos estándares, allí se encuentran todas las instituciones de las áreas sociales, educativas, culturales y de entretenimiento necesarias para una vida plena. Desde aquí puedes llegar a cualquier lugar de la ciudad en tranvía, autobús, metro. Muchas calles del Arbat están declaradas peatonales, con prohibición de circulación de cualquier vehículo motorizado, lo que lo hace ambientalmente más limpio. El inconveniente de este lugar es una gran multitud de personas y, como resultado, un alto nivel de delincuencia, principalmente delitos menores y robos. Otro inconveniente son los atascos constantes, la dificultad para encontrar aparcamiento, el ruido, la multitud. Por lo tanto, no es recomendable para parejas con niños.

• composición social homogénea de la población;
• ubicación conveniente en el centro de la ciudad;
• una abundancia de atracciones;
• falta de empresas industriales;
• infraestructura altamente desarrollada;
• buena accesibilidad al transporte;
• calles, patios, plazas ajardinadas;
• disponibilidad de viviendas de lujo.

• alta tasa de criminalidad;
• atascos de tráfico, pocos estacionamientos;
• altos precios.

Prechistenka

El distrito más aristocrático de Moscú, donde se ha conservado el aspecto arquitectónico de los siglos XIX y XX. Puede comprar viviendas caras de élite en mansiones antiguas, nuevos complejos de lujo. La clase predominante de residentes es la élite de Moscú, la intelectualidad, que lleva un estilo de vida digno y mesurado. Los patios están enterrados en la vegetación, se disponen plazas y callejones para caminar. Hay todo lo que necesita para una estadía cómoda: accesibilidad al transporte (autobuses, metro, taxis de ruta fija), escuelas, jardines de infancia, centros de desarrollo, hospitales, salones de belleza, gimnasios, tiendas y entretenimiento, supermercados. El mejoramiento y la limpieza son en primer lugar para la administración, no hay acumulación de basura, edificios en ruinas, entradas sucias.

• vida cómoda;
• infraestructura altamente desarrollada;
• muchos objetos del patrimonio histórico y cultural;
• ninguna industria que contamine el aire;
• viviendas de lujo;
• composición social uniforme de los habitantes;
• mejora de la accesibilidad del transporte;
• sin basura;
• muchos espacios verdes;
• mejora permanente.

• altos precios.

Ostozhenka

Popular para comprar una casa, a pesar del precio promedio bastante alto de los bienes raíces. Después de una reconstrucción global y un desarrollo competente de pequeños edificios de apartamentos, ha cambiado: los edificios han adquirido su aspecto majestuoso original, las vistas históricas han vuelto a su antiguo lujo y belleza. Las ventanas ofrecen magníficas vistas:

• Catedral de Cristo Salvador;
• río Moscú;
• Monasterio Zachatievsky;
• Terraplén Prechistenskaya.

Los nuevos complejos residenciales encajan armoniosamente en la imagen general de las antiguas mansiones. Prevalece la construcción de poca altura de casas tipo club para ciudadanos adinerados, que constituyen la gran mayoría de todos los residentes.En el área que bordea los anillos Garden y Boulevard, la accesibilidad del transporte y la infraestructura urbana se han establecido desde hace mucho tiempo. Hay estacionamientos cubiertos, estacionamientos, es posible el acceso directo a cualquier dirección fuera de la ciudad. Hay muchas instituciones preescolares y escolares. Hay clínicas, instalaciones deportivas y de entretenimiento, centros comerciales, museos. Las empresas públicas de catering están representadas por numerosos cafés, bares de sushi, restaurantes, donde trabajan chefs de todo el mundo.

• muchos lugares interesantes para visitar;
• ubicacion conveniente;
• hermosas vistas desde las ventanas;
• todo lo necesario para una estancia confortable;
• salida directa en cualquier dirección;
• mucho estacionamiento y estacionamiento;
• baja tasa de criminalidad;
• vivienda de calidad de lujo.

• altos precios.

Lo mejor para vivir con niños.

Parque Filevsky

El mejor lugar para alojarse con niños de cualquier edad. El sistema de infraestructura incluye:

• jardines de infancia;
• gimnasios y colegios, incluidos los más prestigiosos de la ciudad (Proton, Integral);
• escuelas de música, estudios de arte;
• instalaciones deportivas (estadio, pista de hielo, pistas de hockey, piscina, club hípico, clubes deportivos);
• policlínicos, centros médicos para pequeños pacientes;
• parque infantil con entretenimiento y atracciones;
• mini zoológico.

Los territorios contiguos son convenientes para paseos de madres con cochecitos, niños en patines y en bicicleta. En Fili Park hay secciones para la práctica de diversos deportes, material y alquiler de material.
Aquí puede comprar bienes raíces desde la élite hasta la opción económica. Comienza la construcción de la zona industrial de la antigua planta que lleva el nombre de Khrunichev, lo que aumentará el número de ofertas en el mercado de viviendas nuevas.

• proximidad al centro;
• infraestructura desarrollada;
• baja tasa de criminalidad;
• accesibilidad del transporte;
• baja densidad de edificación;
• las mejores escuelas de Moscú;
• una gran selección de bienes inmuebles para todos los presupuestos;
• amplia zona de recreo.

• Proximidad a la zona industrial.

Krylatskoe

Una vez que uno de los más prestigiosos de la capital, junto a la autopista Rublevsky, no ha perdido popularidad entre quienes quieren comprar una vivienda aquí, a pesar de los precios inflados. En 1980, durante los preparativos de los Juegos Olímpicos, se construyeron numerosas instalaciones deportivas:

• estadio multifuncional;
• canal de remo;
• pista para bicicletas;
• pista para bicicletas cubierta;
• pistas de esquí con remontes;
• escuela de snowboarders y esquiadores.

Para la convivencia con niños, todo está previsto hasta el más mínimo detalle: desde clínicas infantiles y guarderías hasta cómodas zonas de parque para pasear con cochecitos, bicicletas, patinetes. En verano, está rodeada de vegetación y tiene uno de los índices de contaminación del aire más bajos. No hay empresas industriales. Hay varios lagos pintorescos, un canal de río, el parque Moskvoretsky, amplios bosques. Los territorios contiguos están equipados con bancos, parques infantiles, callejones acogedores y sombreados para caminar con niños. Hay 12 escuelas de educación general, la mitad de ellas con un departamento de preescolar.

• abundancia de espacios verdes;
• infraestructura desarrollada;
• muchas escuelas, gimnasios, jardines de infancia;
• se presta atención al desarrollo de los deportes.

• altos precios;
• no hay suficiente transporte.

ramenki

Respetuoso con el medio ambiente, compacto, atractivo para familias con niños. Después de todo, aquí hay aire limpio debido a la ausencia de empresas industriales, áreas verdes, incluido el parque forestal Vorobyovy Gory y el Jardín Botánico de la Universidad Estatal de Moscú. Se han construido 12 escuelas y más de 20 jardines de infancia.Hay clínicas y hospitales, centros de entretenimiento, parques, atracciones. También es atractivo para los jóvenes: además de numerosas instituciones de educación secundaria y superior, las prestigiosas son la Universidad Estatal de Moscú. Lomonosov, Academia de Comercio Exterior de toda Rusia, Instituto de Relaciones Económicas Internacionales. Tanto una familia adinerada como aquellos que buscan una vivienda económica pueden elegir una vivienda: el antiguo fondo ofrece bienes raíces económicos junto con apartamentos de élite en edificios nuevos. Hay suficiente transporte para ir a cualquier lugar de la ciudad y más allá.

• vistas panorámicas;
• buena ecología;
• ausencia de industrias peligrosas;
• sistema de transporte bien pensado;
• muchas instalaciones educativas, de salud y de entretenimiento para niños;
• infraestructura bien establecida;
• baja tasa de criminalidad;
• una abundancia de lugares históricos;
• vida tranquila y tranquila.

• altos precios.

Con la infraestructura más desarrollada

Danilovski

Anteriormente, estuvo ocupado por zonas industriales de plantas y fábricas. Después del colapso de la industria soviética, comenzó la construcción de microdistritos independientes con áreas ajardinadas, paisajismo de áreas adyacentes, plazas y áreas de parques. Sin embargo, la situación ambiental general aún no es favorable, las áreas de parque y los espacios verdes no son suficientes. El ritmo de construcción de viviendas requirió un desarrollo intensivo de infraestructura, por lo que la zona cuenta con un alto nivel. En cantidad suficiente:

• escuelas y gimnasios;
• jardines de infancia municipales y privados;
• policlínicos, hospitales, centros médicos privados;
• instituciones del sector servicios y restauración pública;
• instalaciones deportivas y recreativas;
• centros comerciales y de entretenimiento.

• cerca del centro;
• hermosas vistas del río Moscú;
• suficiente accesibilidad al transporte;
• baja densidad de edificación;
• precios asequibles.

• mala ecología.

Jamovniki

Cómodo para vivir, hay todos los elementos de la infraestructura urbana: instituciones educativas, médicas, sociales, instalaciones comerciales y comerciales, instituciones deportivas, culturales y de entretenimiento, instalaciones de servicios. La ventaja es que se puede llegar a cualquiera de ellos en poco tiempo debido a la compacidad del territorio ocupado. Hay muchos edificios antiguos y lugares de interés aquí. Para los jóvenes, el área es atractiva con una variedad de universidades, incluidas algunas bastante prestigiosas: Universidad Pedagógica Estatal de Moscú, Universidades Médicas Sechenov y Pirogov, Universidad Estatal de Economía, Estadística e Informática de Moscú, etc. El sistema de transporte está representado por el transporte terrestre. y metro La cercanía a las principales vías de comunicación de la ciudad le permite llegar fácilmente al punto deseado de la capital y suburbios. Los índices de criminalidad son bajos y el estado del medio ambiente es favorable, con mucha vegetación y zonas peatonales. Deportes para niños y parques infantiles están equipados en cada patio.

• ubicacion conveniente;
• buena ecología;
• infraestructura desarrollada;
• atractivo para los jóvenes;
• prestigiosas escuelas y universidades;
• una amplia gama de precios de vivienda;
• delito mínimo;
• sistema de transporte bien establecido.

• fuerte densidad de población.

Khoroshevo-Mnevniki

No muy cerca del centro de la zona, popular por su infraestructura bien establecida que brinda una vida cómoda. La popularidad se debe, entre otras cosas, al hecho de que un tercio del territorio está ocupado por el parque Serebryany Bor, muy conocido por los moscovitas, famoso por sus objetos:

• playas;
• torre ornitológica;
• senderos ecológicos;
• complejo aviario;
• canchas infantiles y deportivas;
• centro cultural "Saludo";
• lugares de picnic en áreas naturales;
• Centro Deportivo y de Ocio "Atlant";
• Parque de los Veteranos.

Hay de todo para unas completas vacaciones y ocio en familia. Se llevan a cabo sistemáticamente concursos, concursos, torneos para adultos y niños.

A pesar de la ubicación y la accesibilidad de transporte insuficiente, los precios aquí son altos, pero hay suficientes personas que quieren comprar bienes raíces. El acceso directo a otras partes de la capital no siempre es posible desde aquí, casi no hay rutas a los suburbios. Hay pocas estaciones de metro, aunque el plan de desarrollo indica la necesidad de construcción.

• accesibilidad del transporte;
• infraestructura desarrollada;
• delito mínimo;
• condiciones ambientales favorables.

• Accesibilidad de transporte insuficiente.

Toda persona tiene derecho a elegir la zona de tránsito. La revisión presentada de los mejores demuestra que hay suficientes lugares donde puedes vivir cómodamente en Moscú.