Calificación de las mejores agencias inmobiliarias en Voronezh en 2022

Una de las formas de comprar o vender una casa, departamento, rentar una habitación u oficina es contactar a una agencia inmobiliaria. En el artículo, hablemos de las mejores agencias inmobiliarias en Voronezh.

Elegir una agencia es un gran problema.

Al elegir una agencia, debe guiarse no por las emociones, sino centrándose en el sentido común y elegir una empresa probada y de buena reputación en la que se confíe, que tenga muchos años de experiencia en la industria y una reputación impecable.

Vale la pena prestar atención a las recomendaciones de la oficina: son el principal indicador de su calidad.Antes de firmar el contrato, conozca al agente: él será la persona responsable de una transacción exitosa.

No solo es importante su experiencia, compromiso, prácticas o conocimientos, sino también su personalidad, empatía, determinación y confianza en sí mismo.

La atención merece y cómo funciona el agente inmobiliario. ¿Actúa solo o coopera con otros especialistas, un asesor de crédito o un notario? El estado de la agencia también es importante, en las ciudades existe una competencia seria entre ellos, y vale la pena orientarse en las calificaciones y opiniones de los clientes.

Qué buscar

• El monto de la comisión por encontrar un cliente. Suele ser un porcentaje del precio de venta de la propiedad. Las tasas de mercado fluctúan alrededor del 1-3%. A pedido de parte se permite una comisión fija o combinada, es decir un monto fijo + un porcentaje de ventas. Las negociaciones sobre su tamaño siempre son apropiadas.
• Calidad de servicio. Es bueno consultar opiniones sobre la agencia de personas que ya han utilizado los servicios;
• Cualificación de los empleados. ¿La agencia tiene agentes autorizados? Si no, entonces es mejor buscar en otro lado.
• Seguro de responsabilidad civil por daños causados ​​a un empleado de la agencia. Esto nos protege en una situación en la que hemos sufrido mucho daño como resultado de los errores del corredor. La mayoría de la gente tiene este seguro.
• Servicio integral. La agencia debe tomar todas las medidas para encontrar a la otra parte del contrato y celebrar un contrato de venta. Incluyendo: amplia promoción de inmuebles, su presentación a posibles interesados ​​(en oficina y en obra), obtención de los documentos necesarios para la celebración de escritura notarial, aportación de información jurídica y resolución de problemas emergentes.
• Las agencias utilizan plantillas de contrato listas para usar.Pero, en algunos casos, las condiciones se pueden cambiar.

Además, preste atención a si la oficina ha publicado testimonios de sus clientes. Compruebe para qué los usuarios dejan comentarios positivos, si se realizan muchas transacciones. Además, qué tan rápido hace intercambios. ¿Qué aspecto tiene el sitio y cómo se colocan las ofertas en él? Esto le permitirá evaluar si se trata de profesionales que satisfacen las necesidades de los clientes y son capaces de seleccionar la mejor estrategia de venta para este tipo de propiedad.

Vale la pena comprobar lo que ofrece la agencia en el marco de la cooperación. Actualmente, además de la evidente conexión entre el vendedor y el comprador, la agencia ofrece una serie de medidas para agilizar todo el proceso de venta.

Estos incluyen, por ejemplo:

• sesión de fotos profesional;
• ambiente hogareño;
• paseo virtual;
• grabación de drones y más.

Es importante que la oficina coopere con especialistas en cada campo. Esta es una garantía de preparar una propiedad que se destacará en Internet, lo que estimulará el interés de los compradores potenciales. Compruebe si la agencia tiene un contrato profesional preparado que defina claramente los términos de cooperación y remuneración.

Tenga en cuenta que al elegir una agencia efectiva, puede ahorrar mucho tiempo asociado con responder constantemente llamadas telefónicas, mostrar objetos, negociar y completar documentos. Un buen agente de bienes raíces ayudará a planificar los artículos individuales, comunicará el proceso de venta y, finalmente, se encargará de un trato exitoso.

agente de bienes raíces

Los servicios de Realtor incluyen asistencia integral en la realización de transacciones de compra y venta, alquiler.Una de sus tareas más importantes es verificar cuidadosamente el estado legal y de hecho de la propiedad, para que el cliente pueda estar seguro de que no tiene deudas y que la persona que vende o alquila el local es su legítimo propietario.

El trabajo del agente inmobiliario es conectar al comprador con el vendedor, al propietario con los inquilinos. Un buen agente inmobiliario después de completar esta tarea participará en las negociaciones y recopilará toda la documentación necesaria para la propiedad. La mediación también incluye asistencia en la preparación de un contrato profesional que proteja los intereses del cliente y asegure la legitimidad de la transacción.

¿Qué hace un agente inmobiliario?

El agente es contactado tanto por personas que planean comprar una oficina u otro local, como por propietarios que deciden venderlos. Utilizando su experiencia y su amplia base de datos, puede encontrar rápidamente la propiedad o el comprador adecuado y asegurarse de que el trato se realice correctamente.

La oferta de las agencias inmobiliarias incluye el alquiler de inmuebles. En este caso, el agente puede ser una persona que represente al propietario o una persona que esté buscando un lugar para alquilar. En ambos casos, debe verificar cuidadosamente el estado legal y técnico de la propiedad. Por lo tanto, un buen agente debe tener un amplio conocimiento de la ley y las normas de administración de bienes raíces.

Un agente puede acelerar significativamente el proceso de compra, venta o alquiler de una oficina, así como ayudarlo a completar todos los trámites.

¿Qué le importa a un buen corredor?

• Conveniencia, se encarga de todas las preocupaciones sobre la transacción;
• pide y ahorra tiempo. El Realtor es responsable de la consistencia de la oferta.Sabe cómo presentar correctamente la información relevante en el anuncio: el precio del inmueble, el área, el año de construcción, el número de habitaciones o el piso. Está a cargo de rastrear estadísticas, recibir consultas por correo electrónico y teléfono, organizar documentos y garantizar la precisión de la información.
• Certeza. El agente trabaja para ser lo más complaciente posible con las necesidades de los clientes. El tiempo es esencial en el proceso de venta y el horario de atención los 7 días de la semana asegura que ninguna solicitud de cotización quede sin respuesta.
• Promoción y eficacia de las ventas. Un buen agente se enfoca en la forma efectiva de utilizar herramientas y mecanismos promocionales que aumenten la velocidad de las ventas. Realiza amplias actividades de promoción, gracias a las cuales genera el máximo tráfico ofrecido. La publicidad en cada portal aparece solo una vez, lo que enfatiza su singularidad y no permite reducir el precio. Esto le permite llegar a la gama más amplia posible de clientes.
• Credibilidad de la oferta. Un buen corredor se encarga de elementos como la presentación adecuada de la propiedad, la suspensión del banner, la visibilidad de la dirección y la adición de fotografías a la oferta, lo que permite identificar la propiedad. Estas acciones aumentan la credibilidad de la oferta y, por lo tanto, aumentan la probabilidad de una venta rentable de la propiedad.
• Cooperación. Un buen agente trabaja con otras agencias inmobiliarias y agentes inmobiliarios. Gracias a ello, adquiere nuevos compradores potenciales a los que vender el inmueble con el mayor beneficio para ambas partes.
• Protección legal. La agencia inmobiliaria se encarga de comprobar que toda la documentación es correcta.

Las mejores agencias inmobiliarias en Vorónezh

"CIUDADELA"

La agencia ofrece una gama completa de servicios inmobiliarios, empleados calificados y responsables brindarán servicios para la compra y venta, redactarán documentos y se librarán de papeleo innecesario. La empresa se encuentra en el mercado de prestación de servicios desde 1996, desde sus inicios se han realizado una gran cantidad de transacciones exitosas, muchos clientes han podido solucionar el problema habitacional de la empresa Ciudadela. En el sitio siempre puede leer las opiniones de los clientes.

Ubicado en la dirección: Federación Rusa, Voronezh, st. Plejánovskaya, 52

Sitio web:

☎+7(473) 220-44-00 - multicanal

Horario: todos los días excepto a partir del domingo

De lunes a viernes - de 9.00 a 19.00 horas

Sábado de 10.00 a 15.00

• disponibilidad de un certificado para la prestación de servicios inmobiliarios;
• ofrece una gama completa de servicios inmobiliarios.
• sitio de información conveniente;
• servicios de venta, compra y arrendamiento de bienes inmuebles, tanto residenciales como comerciales;
• los especialistas utilizan tecnologías avanzadas y modernas;
• Personal calificado;
• la agencia tiene relaciones contractuales con promotores, aseguradoras y bancos;
• registro de varias transacciones con terrenos;
• brindando asesoría legal y agentes inmobiliarios experimentados;
• la primera consulta es gratuita;
• asistencia para obtener un préstamo hipotecario;
• redactar documentos y prestar servicios para la compraventa de bienes inmuebles en edificios nuevos;
• registro de transacciones en el mercado secundario;
• soporte de transacciones en todas las etapas;
• preparación de documentos para registro de herencia, privatización, permisos de construcción, puesta en marcha.

• no.

"Confianza"

La empresa ha estado operando en el mercado inmobiliario desde septiembre de 1999, tiene una licencia y es miembro del Gremio Ruso de Agentes Inmobiliarios.La agencia cuenta con sucursales, lo cual es el resultado de una exitosa operación y expansión. Los diplomas, premios y reseñas de clientes se pueden encontrar en el sitio web oficial.

Estamos ubicados en Voronezh en las siguientes direcciones:

Panorama de confianza

Voronezh, c. Voroshílov, 7a

☎ +7 (473) 261-13-14 , +7 (473) 239-32-50

Sitio web:

Confianza-Perla

Leninsky pr-t, 126

☎ +7 (473) 233-00-66

Sitio web: trastvrn.ru

Encaje de confianza

S t. Vl.Nevsky 48g

☎+7 (473) 233-47-47 , +7 (473) 207-45-45

Sitio web:

• profesionalidad de los empleados;
• propia escuela de agentes inmobiliarios;
• cómodas oficinas modernas;
• disponibilidad de una base inmobiliaria;
• disponibilidad de un certificado para la prestación de servicios inmobiliarios;
• ofrece una gama completa de servicios inmobiliarios;
• brindando asesoría legal y agentes inmobiliarios experimentados;
• asistencia en la obtención de un préstamo hipotecario.

• No

"Recurso inmobiliario"

La agencia es bastante joven, pero la presencia de ambiciones y especialistas experimentados nos permite crecer y desarrollarnos con éxito. A lo largo de los años, se han realizado muchas transacciones exitosas, se ha ganado experiencia y palabras de agradecimiento de los clientes. La empresa es un asistente confiable y responsable en transacciones inmobiliarias de diversa complejidad.

Situado en:

Federación de Rusia, 394016, Voronezh, región de Voronezh, Moskovsky prospect, 53

☎+7 473 200-02-39

Cronograma:

todos los días de lunes a viernes - de 9.30 a 18.30

Fines de semana: sábado, domingo.

• prestación de servicios de compra - venta, permuta de bienes inmuebles;
• consultas calificadas;
• preparación, ejecución de documentos;
• soporte de transacciones;
• selección de objetos;
• alto servicio;
• registro de transacciones comerciales;
• análisis de propuestas para la venta de bienes inmuebles;
• Enfoque individual para cada cliente;
• costo adecuado;
• trabajar en el mercado primario y secundario de vivienda;
• equipo joven y amable;
• disponibilidad de una base de bienes raíces comerciales y residenciales;
• transparencia de las transacciones y su conformidad con la legislación;
• precios asequibles;
• Atención al cliente completa las 24 horas, los 7 días de la semana.

• no.

"Nueva direccion"

La empresa realiza diferentes tipos de transacciones, todos los empleados tienen experiencia, tienen un nivel suficiente de calificación y profesionalismo. La empresa brinda asistencia en la ejecución de transacciones para la venta, intercambio de apartamentos y casas, precios razonables y condiciones favorables son las principales cualidades de la agencia.

Situado en:

Federación Rusa, Voronezh, st. Yuzhno-Moravskaya, 15 b

☎ (473) 240-90-33

Correo electrónico:

Modo de trabajo:

Lunes a Viernes - de 9.00 a 18.00

fin de semana: sábado, domingo

• prestación de una amplia gama de servicios inmobiliarios;
• los expertos seleccionarán opciones adecuadas para un apartamento o casa;
• negociar rápida y eficientemente con el banco;
• recopilación, preparación y ejecución de un paquete de documentos para transacciones;
• registro de documentos para seguros;
• apoyo en operaciones hipotecarias, ejecución y análisis;
• alta profesionalidad de los agentes inmobiliarios;
• amplia base de bienes raíces;
• negociación con representantes de bancos, compañías de seguros, desarrolladores.

• no.

4 habitaciones

Gran compañía. Lleva más de 16 años trabajando en el mercado inmobiliario, muchos vecinos de la ciudad aplican para concretar transacciones de compraventa, permuta o alquiler de un apartamento aquí. Alta profesionalidad, calidad de servicio son las ventajas de la empresa.

Situado en:

Federación Rusa, 394026, Voronezh, prospecto Moskovsky

☎: +7 473 200-01-24

Preinscripción: an4k.ru

Horario de trabajo: Lunes a Viernes de 9.00 a 19.00

Sábado - de 10.00 a 15.00 horas

el domingo es un dia libre

• horario de trabajo conveniente;
• Enfoque individual para cada cliente;
• disponibilidad de certificados;
• los agentes inmobiliarios de la agencia están certificados regularmente de acuerdo con los estándares aprobados por el Gremio Ruso de Agentes Inmobiliarios;
• gestión competente de la publicidad;
• la disponibilidad de recursos para la búsqueda rápida de objetos, según los requerimientos del comprador o vendedor;
• selección de departamentos en el mercado primario y secundario de vivienda;
• sin cuotas escondidas;
• cooperación a largo plazo con bancos, desarrolladores, tasadores y notarios;
• proporcionar las condiciones más favorables para préstamos, seguros, valoración de propiedades;
• amplia experiencia en transacciones interregionales;
• garantía de seguridad de transacciones;
• apoyo a las transacciones por parte del corredor hipotecario de la agencia;

Desarrollé un programa de fidelización, bonos y descuentos para los clientes.

• según las reseñas - caro.

"Tu elección correcta"

La agencia ha estado operando en el mercado inmobiliario durante cinco años y en tan poco tiempo ha acumulado muchas transacciones exitosas y críticas positivas de los clientes. Un equipo bien coordinado de profesionales asesorará, seleccionará un apartamento, casa, local u oficina, teniendo en cuenta los deseos del vendedor y del comprador.

Situado en:

Federación Rusa, 394005, Voronezh, st. Vladímir Nevski, 48 V

☎+7 (473) 229-9356 +7 (473) 228-9111

Cronograma:

Todos los días de 09.00 a 18.00

• profesionalidad de los agentes inmobiliarios de la agencia;
• mejora regular de la calidad del servicio;
• calidad y eficiencia;
• enfoque individual;
• transparencia, sin tarifas ocultas;
• cooperación a largo plazo con bancos, desarrolladores, tasadores y notarios;
• proporcionando las condiciones más favorables para préstamos, seguros, valoración de la propiedad.

• no.

mariana

La agencia está ubicada en el centro de la ciudad, se ha consolidado como un socio confiable y un asistente responsable en materia de compra, intercambio o alquiler de una vivienda. La experiencia y el conocimiento de los especialistas les permiten resolver problemas de cualquier complejidad. Calidad de ejecución, eficiencia son las ventajas de la agencia MariAN.

Situado en:

Federación Rusa, Voronezh, st. Plejanovskaya, 47

☎+7(473) 270-00-00

Correo electrónico:

Horario de trabajo: todos los días de 9-00 a 18-30

Fines de semana: sábado, domingo.

• alto nivel de profesionalismo de los agentes inmobiliarios;
• desempeño eficiente y de alta calidad de las tareas;
• prestación de una gama completa de servicios en el mercado inmobiliario;
• asistencia calificada en varios aspectos;
• oficina cómoda.
• intercambio de transporte conveniente;
• precios asequibles.

• no.

Conclusión

Elegir una agencia confiable con una reputación impecable y seleccionar un agente inmobiliario responsable seguramente le permitirá no solo evitar el papeleo, sino también no preocuparse por el éxito de la transacción. La corrección del papeleo, el apoyo de las transacciones, la evaluación: todo esto se confía mejor a agentes inmobiliarios experimentados, profesionales en su campo. Los consejos del artículo te serán de utilidad a la hora de elegir una empresa para solucionar problemas de vivienda. ¡Feliz compra y venta!