Calificación de las mejores agencias inmobiliarias en Ufa en 2022

Probablemente, en la vida de cada persona llega un momento en que necesita resolver ciertos problemas con los bienes raíces. Para algunos, están asociados con el alquiler o la compra y venta de un apartamento, mientras que para otros, puede ser la búsqueda de un espacio de oficina. Por lo general, al comienzo de su viaje, las personas intentan resolver estos problemas por su cuenta. Y esto funciona bien en pueblos pequeños. Pero los residentes de las megaciudades a menudo se encuentran con estafadores que se hacen pasar por los dueños de este local y luego lo alquilan o lo venden a varias personas. Para evitar esos momentos, debe comunicarse con las agencias inmobiliarias. Aquí, los expertos lo ayudarán a resolver estos problemas en poco tiempo y lo salvarán de preocupaciones innecesarias. A continuación, le informaremos sobre las mejores agencias inmobiliarias en Ufa.

¿Qué es esta agencia?

Entonces, primero, comprendamos qué es una agencia inmobiliaria y cómo funciona. Estas organizaciones desempeñan el papel de una especie de intermediario entre el vendedor y el comprador o el arrendatario y el propietario de un determinado local o área. Por sus servicios, la empresa recibe una cierta ganancia. Esto puede ser un porcentaje del monto de la transacción o un monto predeterminado. Vale la pena señalar que la mayoría de los agentes no tienen un salario estrictamente acordado. Por lo general, reciben un cierto porcentaje de cada transacción. Para los empleados experimentados, este porcentaje puede alcanzar el 70 %, mientras que para los principiantes, por regla general, no supera el 30 %. Y para muchas empresas es más rentable tener unos pocos agentes inmobiliarios con poca experiencia que un par de maestros en su oficio.

Las pequeñas agencias suelen dirigir sus fuerzas para proporcionar uno o dos tipos de servicios. Por ejemplo, alquilar y comprar y vender apartamentos. Y las empresas con una gran plantilla de empleados pueden prestar cualquier servicio relacionado con el sector inmobiliario.

Cómo funcionan las agencias inmobiliarias

La mayoría de los empleados de dichas agencias son agentes inmobiliarios, pero además de ellos también hay corredores, corredores y otros empleados, cada uno de los cuales tiene sus propias funciones. Pero como hay más agentes inmobiliarios y este puesto se ha generalizado, veamos el trabajo que hace este representante en la empresa.

En primer lugar, está buscando clientes. Esta parte puede tomar la forma de una búsqueda de propietarios de apartamentos en un sitio web con anuncios o en medios impresos. Además, un agente inmobiliario por su publicidad puede realizar consultas gratuitas, tanto en persona como en foros. Esto lo ayudará a ser recordado y atraerá clientes en el futuro. Cuando el agente encuentra un cliente, entonces se debe concluir el contrato.En esta etapa, debe verificar los documentos que confirman la propiedad. Si todo está bien con ellos, entonces se concluye un acuerdo con la empresa, aquí no debe olvidar anunciar el monto que el cliente deberá pagar a la agencia. Si esto no se hace, entonces para un número de clientes resulta ser una sorpresa desagradable, y no todos están dispuestos a pagar por los servicios de un agente, aunque esto último es más que natural.

Después de la conclusión del contrato, el agente inmobiliario comienza a crear publicidad para este objeto. Para ello, publica anuncios, prepara presentaciones que incluyen fotos y videos. Cuando se encuentra un comprador, el agente se ocupará de la exhibición. Es recomendable ponerse en contacto con un agente que no esté demasiado ocupado, esto permitirá que este último preste la máxima atención al cliente y a la propiedad.

Cuando ambos llegan a un acuerdo, el agente comienza a preparar los documentos para la transacción. Recoge todos los certificados necesarios en ciertas organizaciones que serán necesarios para cambiar de propietario. El agente también debe verificar la transferencia de dinero.

que son las agencias

De acuerdo con el principio de sus actividades y la organización del trabajo, estas organizaciones se pueden dividir en 3 tipos. La primera opción en nuestro país es la más extendida. Se considera que es un tipo clásico de agencia. Aquí, todas las funciones son realizadas por un agente inmobiliario. Para ser más precisos, el esquema descrito anteriormente se refiere a este tipo de agencia. Cuando el proceso de compraventa está en marcha, la comisión de la empresa suele ser del 5% del importe. Y el agente recibe 30-70% del monto de la comisión, el dinero restante va a la cuenta de la empresa. También puede haber opciones cuando el agente inmobiliario recibe una cantidad estrictamente acordada de una transacción, en este caso el tamaño de la comisión no importa.

También hay empresas en las que existe una separación de funciones. En este caso, una persona se encarga de la publicidad, otra de la búsqueda de clientes y una tercera de mostrar los apartamentos. En tales organizaciones, los empleados reciben un salario fijo.

Y existe un tercer tipo, que no es muy utilizado en nuestro país. Se llama una agencia para una agencia. Más detalladamente, estas son empresas que capacitan a los agentes, respaldan legalmente las transacciones y brindan oficinas para los agentes. Con una transacción exitosa en dichas empresas, el monto total de la tarifa de comisión va al agente y los agentes, a su vez, pagan una cierta cantidad por mes a otra agencia.

Cómo hacer la elección correcta

Cuando surge la cuestión de comprar un apartamento por primera vez, las personas tienen muchas preguntas y resolverlas por su cuenta puede ser problemático. Para algunos, incluso puede llevar meses o años. Por lo tanto, es mejor recurrir a especialistas, con su ayuda será mucho más rápido resolver este problema. Pero aquí también hay que tener cuidado de no caer en las garras de los estafadores.

En primer lugar, es mejor elegir una empresa que te hayan recomendado tus amigos o conocidos. Esto dará más garantías para un resultado exitoso. Si no existen tales recomendaciones, debe prestar atención a varios criterios.

En primer lugar, cada empresa digna de hoy tiene su propio sitio web. Al visitarlo, puede leer las reseñas de los clientes, familiarizarse con sus actividades y logros. Las agencias confiables no ocultarán esto. También vale la pena señalar que a las organizaciones confiables se les proporcionará un catálogo completo de bienes inmuebles con los que trabajan, información sobre los empleados. Y para una mayor fiabilidad, existen recursos donde puedes consultar el registro de este dominio.Las empresas de un día no tendrán información extensa en el sitio, y si el dominio se registró no hace mucho tiempo, esto debería infundirle miedo.

En segundo lugar, cuando decida sobre el objeto de la compra, la empresa tendrá que realizar una debida diligencia legal. Una organización confiable siempre permite que el comprador se familiarice con todos los documentos incluso antes de firmar el contrato. Si esto no sucede, la agencia puede estar ocultando información no deseada. Y este hecho debería hacer pensar al comprador.

También vale la pena prestar atención a la experiencia del agente. En las buenas empresas, los empleados no cambian de trabajo con frecuencia. Además, si tiene ciertos matices y requisitos para la vivienda, un agente inmobiliario con más experiencia podrá ocuparse rápidamente de la tarea.

Presta atención al precio y compáralo con otros precios del mercado. Si está por debajo del promedio, esta es una razón para mostrar desconfianza. En este caso, tiene un charlatán o luego se le cobrará una tarifa adicional por varios servicios. Además, el período de existencia de la empresa no es tan importante como el número de transacciones completadas. Después de todo, una agencia puede existir durante bastante tiempo y realizar un mínimo de transacciones por año. Esta opción tampoco es un buen augurio.

Bueno, lo más importante, cuál debería ser la razón para empezar a buscar otra empresa es el requisito de un anticipo. Las agencias confiables siempre cobran una tarifa solo después de firmar todos los papeles.

Las mejores agencias inmobiliarias en Ufá

Alquilar Azbuka

Esta empresa ha estado en el mercado inmobiliario por más de 12 años. Los agentes de la compañía pueden ayudarlo fácilmente a resolver cualquier problema relacionado con la vivienda de alquiler.

Los propietarios de apartamentos o casas son libres de ofrecer su propiedad en alquiler. En este caso, no se les cobrará comisión.Los empleados de la empresa vendrán y tomarán las fotos necesarias que mostrarán favorablemente su apartamento o casa. Al mismo tiempo, las personas que buscan vivienda podrán apreciar plenamente la opción brindada.

Para los inquilinos, hay una búsqueda conveniente en el sitio web oficial de Azbuka Rent. Aquí puede elegir el tipo de propiedad, la cantidad de habitaciones y el área de la ciudad. Además, al comunicarse con la empresa, los agentes se familiarizarán con todos sus requisitos y le brindarán opciones. Al elegir una determinada opción, el inquilino puede leer su descripción, ver la ubicación en el mapa y fotos del apartamento o casa. Además, no piense que toda la gama de viviendas se proporciona en el sitio, se pueden obtener más opciones después de consultar con el gerente. Y también ve al objeto e inspecciónalo completamente.

Información del contacto:

S t. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8(963) 237 2222, 8(347) 2999 229.

• Amplia experiencia laboral;
• Muchas opciones para el inquilino;
• Hay opciones de alquiler a corto y largo plazo;
• El propietario del apartamento no paga ninguna comisión.

• La empresa solo se ocupa del alquiler.

Experto Inmobiliario

Esta empresa ayudará en la compra, venta, alquiler de viviendas, así como en el diseño de préstamos hipotecarios en un banco. Base "Expert Real Estate" cuenta con un gran número tanto de casas como de apartamentos, así como terrenos. Cabe señalar que "Expert Real Estate" coopera con desarrolladores y muchos bancos.

En el sitio web de la empresa, puede familiarizarse con los agentes inmobiliarios, así como con los objetos que conducen. Los agentes expertos en bienes raíces son verdaderos profesionales, lo ayudarán a encontrar algo que satisfaga completamente todas sus necesidades en poco tiempo.Al mismo tiempo, tendrás el mínimo riesgo y la máxima garantía de calidad.

En el sitio web de la empresa, puede familiarizarse con las opciones propuestas para bienes raíces residenciales y comerciales. En este caso, habrá una descripción completa del objeto, la infraestructura, así como una revisión de fotos y videos. Además, el agente inmobiliario que se ocupa de este objeto será visible. Si tiene alguna pregunta, puede contactarlo para obtener más información.

Información del contacto:

S t. Kirova, 31. Tel. ☎ 8(347) 299 10 14.

• "Expert Real Estate" es miembro del Bashkir Guild of Realtors;
• Amplia selección de bienes raíces;
• En el mercado por más de 20 años;
• Máxima garantía de trabajo;
• Búsqueda de vivienda en poco tiempo.

• Extraviado.

pisos

La agencia "Etazhi" ha estado en el mercado inmobiliario durante casi 20 años. Durante tanto tiempo, han aparecido en la empresa 12.000 empleados que ayudarán a resolver los problemas de vivienda en 120 ciudades y 7 países del mundo. Los empleados de la empresa te ayudarán a alquilar o arrendar un objeto, así como a comprar o vender, y además, te ayudarán con los préstamos hipotecarios. No tiene sentido preocuparse por la seguridad de la transacción. Los empleados primero verifican todos los detalles legales, después de la transacción se proporcionará protección legal y, en caso de pérdida de propiedad, "Etazhi" devuelve el monto total de la transacción. Si compra un apartamento con una hipoteca, la agencia lo ayudará a reducir la tasa de interés tanto como sea posible y, además, aumentará las posibilidades de aprobación del préstamo.

En el sitio web de la empresa encontrará un catálogo completo de apartamentos y casas proporcionados. Aquí puede elegir no solo por la cantidad de habitaciones, el año de construcción, sino también para mayor comodidad, puede seleccionar un área específica en el mapa. Y esto facilitará mucho la búsqueda de vivienda.Al elegir una determinada opción, verá fotos del objeto, un mapa del diseño y una descripción completa. El agente que se ocupa de este objeto también será visible aquí. Puedes llamarlo personalmente o dejar tu número de teléfono.

Información del contacto:

tel. ☎ 8(347) 224 29 21

• Altas garantías;
• Ayuda con una hipoteca;
• Obtener un descuento en el seguro;
• Gran personal de personal;
• La compañía opera en 120 ciudades.

• Extraviado.

Galeria Inmobiliaria

Esta agencia fue fundada en 2011. Durante este período de tiempo, la empresa ha sufrido muchos cambios, lo que hizo posible alcanzar ciertas alturas. Hoy en día, "Galería de Bienes Raíces" se dedica a bienes raíces comerciales, además de brindar servicios para la compra y venta de viviendas. Los empleados de la agencia tienen una amplia experiencia y se orientan fácilmente en cualquier dirección.

En cuanto a propiedades residenciales, la base tiene alrededor de 1000 opciones. Y gracias a profesionales experimentados, elegir la opción correcta no es difícil. Aquí puede realizar transacciones tanto para edificios nuevos como para viviendas secundarias. E incluso hacer un intercambio. La empresa cuenta con abogados que verificarán toda la autenticidad de los documentos y ayudarán con el registro.

En el sitio web "Galería Inmobiliaria" en el catálogo se puede seleccionar el tipo de propiedad, indicar la zona, número de habitaciones o superficie, así como el precio requerido. Al seleccionar un objeto específico, recibirá información completa sobre él y la infraestructura cercana, así como fotos. Después de eso, será posible dejar una solicitud de visualización en el sitio.

Información del contacto:

Plaza Verkhnetorgovaya, 4. Tel. ☎ 8(347) 262 72 02

• Cooperación con grandes fondos de inversión;
• Hay más de 1000 objetos en la base de datos;
• Asistencia en la obtención de préstamos hipotecarios;
• Trabajo con bienes raíces comerciales y residenciales.

• En el mercado por menos de 10 años.

Cuarto

Kvartal ha estado en el mercado de Ufa desde 2006. En la actualidad, esta agencia presta sus servicios en el ámbito de la compraventa y el intercambio de viviendas. Al mismo tiempo, hay soporte legal para cada transacción, asistencia en la obtención de préstamos hipotecarios. Kvartal también se ocupa de bienes raíces comerciales y selecciona objetos para inversión.

Kvartal tiene alrededor de 20 bancos asociados, gracias a los cuales el cliente recibe un descuento al solicitar préstamos. La organización también coopera con los desarrolladores, lo que da confianza al comprar viviendas en un edificio nuevo.

Buscar apartamentos en el catálogo no te llevará mucho tiempo. Primero, deberá seleccionar el tipo de transacción (alquiler o compra) y luego especificar el área, la cantidad de habitaciones, la cantidad de pisos de la casa y el área del objeto. Al elegir la opción que desee, recibirá información completa sobre el objeto, fotos y datos de contacto del agente. Después de contactar al agente, puede elegir la hora y ver el objeto.

Información del contacto:

Avenida Oktyabrya 126/6. tel. ☎ 8(347) 295 96 95

• Hay más de 2000 objetos en la base de datos;
• Comentarios positivos de los clientes;
• Soporte legal;
• Descuentos hipotecarios.

• No.

Conclusión

Las agencias lo ayudarán a encontrar la propiedad requerida en poco tiempo. Las organizaciones presentadas en la calificación no solo tienen críticas positivas, sino también una amplia experiencia. Gracias a su ayuda, puede estar seguro de la fiabilidad de la transacción y tener confianza en el futuro.