Calificación de las mejores agencias inmobiliarias en Novosibirsk en 2022

Las transacciones inmobiliarias requieren un enfoque responsable y profesional, por lo que existen agencias inmobiliarias que brindan no solo la oportunidad de resolver el problema de la vivienda de manera rápida y rentable, sino que también reciben apoyo legal profesional. Un buen especialista garantizará la seguridad de las transacciones en curso y tendrá en cuenta los intereses y deseos del cliente. Acerca de cuáles de las agencias inmobiliarias son las mejores en Novosibirsk, lo diremos a continuación.

¿Cuál es exactamente la ventaja de contactar con una agencia inmobiliaria?

1. Ahorrando tiempo.Un agente inmobiliario especialista altamente calificado tiene un complejo de conocimientos en el campo de la legislación, conoce bien la situación en el mercado inmobiliario, por lo tanto, resolverá de manera rápida y eficiente cualquier problema relacionado con estos temas difíciles para el profano. Al conocer todas las sutilezas y características del trabajo, un especialista competente encontrará rápidamente una solución en una situación no estándar. Además, es el agente inmobiliario quien es capaz de muchas horas de “deber” al teléfono, en busca de opciones adecuadas.
2. Asistencia en la determinación del valor del objeto. Sólo un especialista con conocimiento del mercado (que, como usted sabe, se caracteriza por la inestabilidad de los precios inmobiliarios), puede determinar con precisión y rentabilidad para el cliente el valor del objeto, así como regatear al mejor precio.
3. Resolución de problemas legales. La redacción de contratos y convenios es una actividad que requiere un buen conocimiento del derecho. Es bastante natural que no todas las personas tengan dicha información para redactar de forma independiente un contrato que sea competente en todos los aspectos.
4. Los abogados de la agencia inmobiliaria no solo prepararán los documentos necesarios, sino que también verificarán la autenticidad de los documentos de la segunda parte de la transacción.

Utilizar los servicios de una agencia inmobiliaria significa confiar a sus especialistas no solo dinero por los servicios prestados, sino también tiempo. Por lo tanto, es tan importante encontrar una organización verdaderamente profesional. La selección incluye las agencias inmobiliarias más populares y seguras en Novosibirsk, cuya calificación se basa en las numerosas críticas positivas de sus clientes.

Las mejores agencias inmobiliarias de Novosibirsk

"Doctor Clave"

Dirección: Avenida Roja, 43; Calle Carlos Marx, 16

Horario de trabajo: Lun - Sáb: 09:00 - 19:00, Dom: día libre

☎: 8 (383) 203-55-55, 8 (383) 304-07-77

La agencia inmobiliaria "Doctor Klyuch" ha estado operando con éxito desde 1998, ganándose la reputación de ser una de las empresas más confiables. El principio más importante del trabajo de la empresa es la conclusión de transacciones exclusivamente verificadas que sean comprensibles para todas las partes involucradas. "Doctor Key" mantiene la alta calidad constante de los servicios prestados y también se ocupa de la seguridad de las transacciones. Se presta especial atención al tema de la seguridad en esta agencia:

• en base a los resultados de la inspección preceptiva de cada instalación, así como del análisis de posibles riesgos, se elabora un dictamen pericial (por escrito);
• se supervisa la seguridad de las tecnologías de liquidación y transacción;
• el proceso de transferencia de fondos al vendedor está estrictamente controlado por un soporte legal de alta calidad: el vendedor recibe el monto total solo después de que la transacción se registra en Rosreestr;
• obtención por parte de los clientes de la empresa de un Certificado único de Responsabilidad Financiera, que otorga garantías de propiedad pacífica de bienes inmuebles residenciales;
• responsabilidad de la agencia por el momento de la venta de bienes inmuebles - en caso de retrasos en los términos, la empresa ofrece importantes descuentos en los servicios.

En diversas transacciones inmobiliarias, la empresa proporciona al propietario de la vivienda información completa sobre la situación actual del mercado, así como sobre la demanda de vivienda existente. Esto le permite al cliente estar al tanto de los detalles, conocer bien la situación, ejercer su influencia en el proceso de venta.

Además, la agencia Doctor Klyuch tiene asociaciones con los bancos más confiables, lo que permite brindarle al cliente condiciones especiales destinadas a reducir la tasa de interés de la hipoteca, como resultado de lo cual el cliente puede ahorrar hasta 200,000 rublos.

Además, la empresa ayuda a organizar una compra urgente de bienes inmuebles a expensas de la agencia o sus socios, lo que ahorra significativamente el tiempo de espera para la conclusión de una transacción. Con la ayuda del Doctor Klyuch, una transacción se completa en un máximo de tres días.

Servicios

Compra de una propiedad. "Doctor Klyuch" tiene una enorme base de datos de objetos, que cubre casi todos los vendedores de bienes raíces en la ciudad. La empresa proporciona una solución integral a cualquier problema:

• para la adquisición de un apartamento en el mercado secundario de vivienda;
• buscar las mejores ofertas;
• asistencia gratuita para obtener una hipoteca;
• garantía total para la transacción;
• asistencia en la adquisición de vivienda utilizando capital de maternidad;
• organización de la obtención de una hipoteca militar.

Compra de pisos en obra nueva a precio de promotor. La asistencia en la compra de viviendas en edificios nuevos probados a precios de promotor (sin pagar una comisión) ayuda a comprar con seguridad el apartamento deseado a un precio de ganga:

• ofreciendo una gran selección de objetos en obra nueva con diferentes precios, acabados y plazos;
• recorrido gratuito por nuevos edificios”;
• reducción en el costo del apartamento a -15% del precio del desarrollador;
• un cómodo y sencillo proceso de cambio de un apartamento antiguo por una vivienda en un edificio nuevo.

Venta de un apartamento. Organización de la venta de inmuebles en el menor tiempo posible y transacción segura:

• vender un apartamento en el mercado secundario de vivienda al precio más favorable;
• organización de una venta urgente de un apartamento;
• realizar una compra urgente de un apartamento con acceso a un trato en 1-3 días;
• la compra simultánea de una nueva vivienda con la venta de la antigua.

Urgente compra de inmueble.La agencia Doctor Klyuch organiza una compra urgente de bienes inmuebles residenciales y no residenciales lo antes posible (hasta 3 días, al cerrar un trato sobre el precio). La redención urgente es necesaria y beneficiosa en varios de los siguientes casos:

• si la propiedad está gravada por una institución de crédito;
• si la propiedad tiene riesgos legales;
• en el caso de que la propiedad fuera heredada;
• en caso de cambio urgente de residencia;
• si necesita un intercambio urgente de bienes inmuebles;
• si necesita una gran cantidad de dinero para invertir en el desarrollo de negocios.

Comprar un apartamento con capital de maternidad. El capital familiar materno puede ser utilizado:

• para la compra de bienes inmuebles terminados;
• para la compra de vivienda en construcción;
• cambiar vivienda antigua por una nueva más espaciosa;
• con el fin de reparar o construir viviendas, incluida la ampliación de su área.

Alquiler piso. Gracias a los servicios del Doctor Klyuch, el inquilino podrá encontrar y alquilar una vivienda rápidamente durante mucho tiempo, y el propietario de la casa tendrá la garantía de encontrar un inquilino. Al mismo tiempo, la empresa ofrece garantías a sus clientes:

• tiene una extensa base de datos de varias opciones de bienes raíces:
• proporciona;
• garantiza resultados rápidos;
• cobra el pago de los servicios prestados solo después de la celebración del contrato de alquiler.

Operaciones con inmuebles comerciales. Esta es la compra, venta, arrendamiento de cualquier local comercial - oficinas, almacenes y locales comerciales, así como bienes inmuebles industriales.

Servicios jurídicos. La agencia "Doctor Klyuch" tiene un departamento legal, cuyos especialistas ayudan con varias transacciones inmobiliarias:

• ayudar en la preparación de los documentos necesarios y antes de la celebración del contrato;
• asesorar en materia tributaria;
• minimizar la posibilidad de riesgos financieros y legales.

Inversión inmobiliaria. Prestación de servicios relacionados con el soporte de inversiones de cualquier volumen en bienes raíces, con riesgos mínimos para el inversionista.

costo del servicio

• Compra de bienes inmuebles - a partir de 41.000 rublos;
• Comprar apartamentos en edificios nuevos al precio del desarrollador: desde 0 rublos;
• Venta de un apartamento: desde 35,000 rublos;
• Compra urgente de bienes inmuebles - hasta 35.000.000 de rublos;
• Intercambio y venta de apartamentos hipotecarios: desde 50,000 rublos;
• Alquilar un apartamento: desde 5.000 rublos;
• Operaciones con bienes raíces comerciales: desde 100,000 rublos;
• Servicios legales: desde 990 rublos;
• Inversiones en bienes raíces: desde 149,000 rublos.

• profesionales competentes y experimentados;
• corrección de la documentación;
• cuidado y responsabilidad de los agentes inmobiliarios;
• transparencia de las operaciones;
• trabajo rápido de especialistas;
• Enfoque individual para cada cliente;
• los servicios para maestros, médicos, jubilados, discapacitados y veteranos están sujetos a tarifas especiales;
• veinte por ciento de descuento en los servicios de la empresa.

• no detectado.

"Pisos"

Dirección: calle Yadrintsevskaya, 53/1

Horario de apertura: lunes a viernes: 08:00–20:00, sábados y domingos: 10:00–18:00

☎: 8 (383) 230-23-03

Una empresa inmobiliaria que ha estado operando durante más de 18 años y combina las últimas tecnologías y métodos, alta responsabilidad y un enfoque individual y amigable para cada cliente. Las actividades de la empresa Etazhi también están dirigidas a la superación personal continua: se realizan inversiones en capacitación, se automatizan los procesos y se mejora la calidad de los servicios. Las asociaciones se están desarrollando y los clientes cuentan con una rica base de bienes raíces.Además, vale la pena señalar que la empresa "Etazhi" tiene descuentos hipotecarios únicos: un préstamo de hasta el 0,5% o menos.

La agencia también garantiza la seguridad de sus clientes al ser financieramente responsable de la transacción, brindando apoyo legal y brindando asistencia legal gratuita después de la adquisición de bienes inmuebles. La empresa también ayuda en la venta de apartamentos hipotecados, proporcionando préstamos para pagar un préstamo hipotecario. Y al vender un piso antiguo y comprar uno nuevo, la empresa le da al cliente un 7% de descuento en sus servicios.

La empresa de bienes raíces "Etazhi" trabaja con bienes raíces primarios, secundarios y comerciales, y además brinda servicios de seguros de propiedad, brinda servicios hipotecarios gratuitos en las condiciones más favorables para el cliente.

"Etazhi" brinda comodidad a sus clientes, organiza la visualización de objetos en un momento conveniente y completa la transacción en poco tiempo (1-2 días).

La empresa inmobiliaria "Etazhi" tiene un programa de protección al cliente:

• se proporciona un certificado gratuito a los compradores de bienes inmuebles secundarios y suburbanos, que es un garante de la seguridad;
• todas las transacciones con bienes raíces y finanzas son controladas por abogados experimentados de la empresa;
• en caso de que el cliente pierda el derecho de propiedad, la agencia reembolsa el monto gastado por él en la compra de bienes inmuebles (hasta 4 millones de rublos).

Servicios

La empresa federal de bienes raíces "Etazhi" acepta el pago de los servicios prestados solo después de que se hayan prestado.

Compra de una propiedad. La empresa selecciona propiedades adecuadas, las muestra, asiste en la preparación de la documentación necesaria para la compra de vivienda. Los vendedores de bienes inmuebles y los objetos mismos están sujetos a la debida diligencia legal obligatoria. Además, en caso de volver a aplicar a la agencia, el cliente recibe un descuento del tres por ciento.

Venta y alquiler de apartamentos. La empresa, a su cargo, toma fotografías del objeto, para la posterior colocación de información completa sobre el mismo en los medios de comunicación o en la página web del contratista. Además, la agencia se dedica a publicitar el objeto y organizar su exhibición a un comprador potencial. El cliente recibe asesoramiento sobre la lista de documentos necesarios para la transacción.

Hipoteca. La agencia ayuda a obtener una hipoteca con el máximo beneficio para el cliente: esta es una tasa de interés baja, reglas de pago de préstamo leales y una alta probabilidad de aprobación de la solicitud. Los préstamos se pueden emitir para varios tipos de bienes inmuebles:

• terreno o casa de campo;
• una casa particular;
• casa de campo o casa adosada;
• apartamento (de desarrolladores y propietarios).

El costo de los servicios hipotecarios también incluye:

• Enfoque individual para cada cliente;
• registro de una microhipoteca;
• asistencia en la tramitación de solicitudes, así como en la ampliación de su vigencia;
• proporcionar información sobre la decisión del banco.

Servicios de seguros. Una condición obligatoria del contrato de préstamo es el seguro.

La agencia inmobiliaria "Etazhi" brinda asistencia en seguros; esto permite a los clientes de la compañía ahorrar no solo dinero, sino también tiempo. Además, el seguro brinda los siguientes beneficios:

• descuento mayorista de socios de la empresa (hasta 50%);
• selección del mejor programa de seguros;
• extension de contrato;
• informar oportunamente al cliente sobre la necesidad de extender el seguro;
• alta velocidad de trabajo incluso en los casos más difíciles;
• consultas gratuitas.

Además, existen condiciones especiales para seguros, inmuebles, hipotecas y artículos individuales como decoración de interiores, equipos y otros bienes.

costo del servicio

• Comprar un apartamento: 39,000 rublos;
• Comprar apartamentos en edificios nuevos al precio del desarrollador: desde 0 rublos;
• Venta de un apartamento - 39 000 rublos;
• Alquilar un apartamento - 0 frotar.

• capacidad de navegar en situaciones no estándar;
• búsqueda rápida de compradores de bienes raíces;
• condiciones flexibles para el pago de los servicios;
• fiabilidad;
• habilidades de comunicación, tacto, actitud atenta al cliente;
• falta de demora y alboroto;
• costo aceptable de los servicios;
• gran base de datos.

• descuido de los empleados individuales de la empresa;
• la preparación de documentos no se hace de manera profesional;
• estacionamiento inconveniente.

"Luces de Novosibirsk"

Dirección: calle Krylov, 36, oficina 612

Horario de apertura: lunes a martes de 09:00 a 19:00, sábados de 10:00 a 14:00, domingo cerrado

☎: 8 (383) 200-40-40

Esta empresa ha estado operando en el mercado inmobiliario por más de 15 años. La dirección clave de la agencia inmobiliaria "Novosibirsk Lights" es el uso de un enfoque individual y único para cada cliente. La actividad de la empresa es altamente eficiente: más del 87% de las solicitudes son aprobadas, cada transacción está asegurada, lo que garantiza su seguridad.

Las transacciones inmobiliarias son transparentes, toda la información sobre el objeto, sus características se comunican al cliente: primero, se realiza una evaluación visual y legal del objeto, luego de lo cual se informa al cliente sobre todas las sutilezas importantes, deficiencias y posibles deudas. .

Además, la agencia le permite ahorrar dinero al comprar un apartamento, sin considerar opciones para objetos con un costo inaceptablemente alto. Al negociar con el vendedor, los especialistas de la empresa intentan reducir el precio del apartamento.Además, la empresa brinda descuentos en el programa hipotecario, consulta sobre impuestos.

La agencia tiene a su disposición la mayor base de datos de bienes inmuebles, por lo que la búsqueda de una opción adecuada y la preparación de una oferta se realizan rápidamente, en un día.

Servicios

Apartamentos para alquilar. Selección de la variante más adecuada de un apartamento, casa, estudio para las necesidades del cliente. Se tienen en cuenta todos los deseos del cliente, incluido el área deseada, el número requerido de habitaciones, la disponibilidad de ciertos muebles para el objeto.

Venta de un apartamento. La venta de apartamentos, así como de terrenos y casas de campo, es una de las principales actividades de la agencia. El plazo máximo para la venta de inmuebles es de tres meses. Para que el proceso de venta no solo sea rápido, sino también seguro, la empresa lleva a cabo un conjunto de acciones adecuadas, tales como:

• colocar un anuncio de venta de bienes inmuebles en su sitio web;
• crear un recorrido virtual del objeto;
• preparación de la documentación necesaria para la venta por parte de los abogados de la empresa;
• colocación de anuncios en sitios de publicidad de pago;
• disponibilidad de una base preparada de compradores potenciales.

Hipoteca. El registro de una hipoteca con la ayuda de la Academia de Ciencias "Novosibirsk Lights" incluye:

• consultas, selección del programa hipotecario más adecuado y beneficioso para el cliente;
• asesoramiento en la preparación de un paquete de documentos requeridos para presentar una solicitud ante el banco;
• asistencia de un especialista en el llenado de cuestionarios;
• preparación y ejecución de un paquete de documentos;
• control sobre la consideración de la solicitud por parte del banco.

Compra de una propiedad. Se entiende por adquisición de un apartamento nuevo o secundario, así como de un terreno o casa de veraneo.

costo del servicio

El precio de los servicios prestados suele acordarse con el cliente de forma individual.

• Compra de bienes inmuebles: 35,000 - 50,000 rublos;
• Bienes inmuebles comerciales: hasta 70.000 rublos;
• Venta de un apartamento: 35 000 - 50 000 rublos;
• Alquiler de apartamento: 50% de la renta mensual;
• Hipoteca: sin cargo (al comprar un piso a través de una agencia).

• trabajo atento, minucioso y preciso de los redactores;
• honestidad, transparencia de la transacción;
• contenido informativo de las consultas;
• alta velocidad de la transacción;
• trabajo calificado de gerentes de empresas;
• interior agradable;
• alta profesionalidad de los empleados;
• conveniente sitio oficial.

• no detectado.

"granovita"

Dirección: Avenida Roja, 182/1, oficina 1014

Horario de apertura: lunes a viernes: 09:30 - 20:00, sábado: 10:00 - 16:30, domingo: día libre

☎: 8 (383) 255-77-54

La agencia inmobiliaria "Granovit" opera en el mercado inmobiliario desde hace más de 17 años, demostrando en más de una ocasión su alto nivel de profesionalidad. La empresa está ubicada en los lugares más convenientes de la ciudad, cerca de las estaciones de metro, lo que brinda comodidad adicional a los clientes.

Granovit opera en las siguientes áreas:

• intercambio de habitaciones, apartamentos, casas, chalets y adosados, incluida la devolución y con cargo adicional;
• selección de las opciones inmobiliarias más adecuadas;
• compra de un apartamento en un edificio nuevo a los precios del desarrollador;
• operaciones con inmuebles comerciales;
• servicios de consultoría - análisis de mercado, pronósticos, elaboración de una opinión de expertos;
• servicios hipotecarios para la compra de bienes inmuebles residenciales y comerciales.

Además de lo anterior, la empresa “Granovit” brinda una amplia gama de servicios legales:

• registro de herencia, privatización de vivienda;
• preparación de borradores de diversos tipos de contratos y acuerdos (compraventa, donación, etc.);
• asistencia para legalizar o coordinar un proyecto de remodelación de apartamentos;
• registro de propiedad de una parcela de tierra (o registro de su arrendamiento);
• preparación de escritos de demanda, representación en los tribunales;
• examen de la documentacion.

Servicios

Departamento de vivienda en construcción. Los profesionales de la agencia Granovit se ocupan de los problemas relacionados con las inversiones financieras en un nuevo edificio, brindando a los clientes condiciones cómodas:

• no se cobra comisión por vivienda en construcción;
• el cliente tiene una gran base de casi todos los edificios nuevos en la ciudad y la región;
• control sobre el progreso de la construcción.

Centro Hipotecario. Aquí puede resolver de forma rápida y rentable todos los problemas relacionados con la compra y el crédito. Los especialistas de la empresa se dedican a la selección y reserva de opciones inmobiliarias adecuadas, preparan la documentación necesaria para la transacción y organizan todos los procesos posteriores. La tasa de interés del préstamo es más baja que en el banco.

Departamento de registro y examen de documentos. Los documentos se redactan aquí, se lleva a cabo el examen legal de los documentos. Los abogados de la agencia prestan atención a cada detalle, tienen en cuenta los deseos del cliente y actúan dentro del marco de la ley, lo que garantiza una transacción segura.

Departamento inmobiliario comercial. Especialistas calificados lo ayudarán a elegir un objeto adecuado a un costo atractivo que satisfaga todos los deseos del cliente, además de tener en cuenta las características específicas del negocio.

Departamento de alquiler. Aquí podrá encontrar rápidamente una propiedad en la zona deseada por el cliente. Hay muchas opciones diferentes para elegir, además, la agencia inmobiliaria ofrece un esquema conveniente para el alquiler de viviendas.

Departamento legal. Los especialistas del departamento se dedican al apoyo legal de las transacciones inmobiliarias:

• preparación de borradores de contratos (compraventa, donación);
• redacción de acuerdos;
• acompañamiento a la justicia;
• registro de herencias y privatizaciones;
• legalización de reurbanización;
• registro de terrenos en propiedad y arrendamiento;
• elaboración de escritos de demanda y representación en juicio.

Servicio de calidad. Con una reputación brillante, la empresa "Granovit" aprecia la opinión de cada uno de sus clientes. Por lo tanto, todos los comentarios, deseos, revisiones, los clientes pueden enviar por correo electrónico o dejar por teléfono que figuran en el sitio web de la agencia.

Los empleados de la empresa también lo ayudarán a elegir el programa de préstamo adecuado. Programas hipotecarios actuales:

1. Hipoteca militar (el estado paga la mayor parte del préstamo);
2. Capital de maternidad (puede actuar como pago inicial);
3. Refinanciación de hipotecas (obtención de un nuevo préstamo de un banco en condiciones más favorables);
4. Familia joven (proporcionando un subsidio gratuito para la compra de bienes inmuebles, si se reconoce que la familia necesita mejores condiciones de vivienda).

costo del servicio

• Adquisición de bienes inmuebles al precio del desarrollador - 0 rublos.
• Hipoteca - 5.000 rublos.
• Compra de bienes inmuebles - 36.000 rublos.
• Venta de un apartamento - 3% del valor de la propiedad.
• Venta de una habitación - desde 40.000 rublos.
• Alquilar un apartamento: del 50% al 100% del costo de un mes de vida
• Soporte legal: 1% del valor de la propiedad (pero no menos de 20,000 rublos).

• consulta calificada;
• trabajo rápido y de alta calidad;
• actitud atenta a los deseos del cliente;
• trabajo competente de los abogados;
• responsabilidad y capacidad de respuesta de los agentes inmobiliarios;
• cumplimiento de todas las normas legales durante la transacción;
• asistencia de un especialista durante toda la duración de la transacción.

• extraviado.

Cómo elegir una agencia inmobiliaria de confianza

Podemos identificar condicionalmente varios criterios principales para elegir un intermediario para una solución profesional de problemas de vivienda:

1. Recomendaciones de amigos de conocidos. Solo aquellos que están personalmente familiarizados con las actividades de una empresa en particular pueden brindar la máxima información al respecto. Vale la pena escuchar los consejos de familiares, amigos o conocidos que han recurrido a los servicios de las inmobiliarias. En cuanto a las reseñas en Internet, no pueden dar una imagen completa de la empresa. Las reseñas ayudan a poner un "más" o un "menos" de las actividades de la agencia en su conjunto, pero no le informarán sobre las trampas.
2. Popularidad de la empresa. Elija lo mejor entre las organizaciones más famosas que más de una vez han justificado la confianza de sus clientes. En dichas agencias, se garantiza que la calidad de los servicios sea alta, además, cuentan con una amplia experiencia y una extensa base de datos de bienes raíces. Una agencia grande y conocida, por regla general, tiene publicidad seria y costosa.
3. Informatividad y solidez del sitio web oficial de la empresa. Un recurso verdaderamente de alta calidad se distingue no solo por un diseño elegante y comercial, sino también por la presencia de secciones relacionadas con las actividades de la agencia, así como una navegación clara y sencilla. El sitio debe contener la máxima información sobre la empresa y el costo de sus servicios, así como datos legales y TIN.
4. Experiencia en agencia. Las empresas que operan en el sector inmobiliario durante más de diez a quince años son estables y tienen una rica experiencia. Son conocidas en el mercado, tales firmas tienen una reputación que valoran, por lo que son dignas de confianza.

El número de organizaciones que cumplen con todos los requisitos establecidos no puede ser grande, especialmente en el territorio de una ciudad. Pero incluso si una agencia de bienes raíces es bastante "joven", esto no significa necesariamente que no sea confiable. Por lo tanto, vale la pena dedicar tiempo a un estudio exhaustivo de la información sobre la agencia para luego ahorrar no solo tiempo, sino también finanzas.