Renovering af en lejlighed er en spændende aktivitet, der fuldstændig kan forvandle dit boligrum og højne dit selvværd bedre end nogen psykolog. Når alt kommer til alt, hvis det lykkedes dig at ændre verden omkring dig, så vil fornøjelsen af et vellykket projekt muntre dig op hver dag i mange år. Men hvordan får man ikke ujævnt lagt fliser, med sømme i forskellige størrelser eller forkert samlet parket, som begynder at knirke efter et par måneder, i stedet for drømmelejligheden? Eller endnu værre - at blive helten i ordsproget om, at reparationer ikke kan afsluttes, men kun kan stoppes til en pris. Svaret er banalt – at finde den rette balance mellem pris og kvalitet og en professionel virksomhed med stor erfaring på markedet. Bedømmelsen af de bedste byggefirmaer i St. Petersborg hjælper dig med at træffe det rigtige valg.
Indhold
For at forstå, hvilket firma der er bedst at undgå, og hvordan man vælger et byggeteam blandt et stort antal håndværkere, der tilbyder deres tjenester, bør du klart overholde de grundlæggende kriterier, der vil påvirke resultatet markant.
3. Klart arbejde med kontrakten for tjenesteydelser. Kontrakten skal ikke blot indeholde et byggeoverslag, pris for ydelser og vilkår, men også indeholde bødebestemmelser for begge parters manglende opfyldelse af forpligtelser. En god byggeserviceudbyder bør også forstå de juridiske forviklinger i boliglovgivningen. Hvis det er nødvendigt at ombygge lejligheden, rådgiver en erfaren entreprenør straks ejeren om behovet for at blive enige om en ny plan og de gennemsnitlige vilkår for godkendelsen.
4. Din egen designers tjenester er en integreret del af et anstændigt byggefirma. Dette er et kritisk punkt i den fuldstændige renovering af en lejlighed, især hvis formålet med lokalerne ændres. En kvalificeret designer er først og fremmest en rumergonomiteknolog, der vil interviewe ejeren af lejligheden i detaljer om hans vaner og hobbyer for at skabe opbevaringspladser. Spørg om antallet af fastboende og gæster, for hvem det vil være nødvendigt at tilbyde et rekreations- og kommunikationsområde, om husholdningernes sundhed for at undgå allergifremkaldende materialer. Og kun i sidste ende skal materialernes farver og teksturer diskuteres, fordi de skal være underlagt hjemmets ejers smag.
5. Prisen er det mest smertefulde reparationsproblem. Som regel forstår kunden, hvor meget han kan investere i renoveringen af sin lejlighed og har en grov plan for ændringer, allerede inden mødet med entreprenøren. Et kompetent byggefirma reducerer normalt ikke prisen på arbejde, men kan spare betydeligt på materialer.Mestre med mange års købserfaring har altid et stort antal rabatter i forskellige butikker af byggematerialer, tilbehør, VVS, el og nogle gange specialfremstillede møbelsaloner. Hvis entreprenøren giver rabatter for en så vigtig del af reparationen, kan beløbet på omkring halvdelen af det samlede budget reduceres betydeligt.
Vi vil forsøge at analysere i henhold til disse kriterier byggefirmaer i St. Petersborg, der har erfaring på markedet og gode kundeanmeldelser for at få en vurdering af de bedste virksomheder i byen for den nuværende 2022.
Mange virksomheder tilføjer yderligere kategorier og navne til deres servicepakker, hvilket gør det svært for kunderne at forstå de samlede omkostninger ved deres reparation, men øger muligheden for en prisstigning for kunden. For at navigere i de forskellige "komfort", "reparationer i europæisk stil", "elite" kan du sammenligne de tjenester, der er inkluderet i dem, med de grundlæggende kategorier og gennemsnitspriser.
Kategori | Tjenester | Pris |
---|---|---|
Kosmetisk | Arbejdet udføres uden ombygning og nedtagning. Som regel omfatter de udskiftning af belægninger på loft, vægge (gips, tapet, fliser) og gulve (linoleum, laminat, parket, fliser og andre materialer), udskiftning af døre og vinduer, installation af VVS og el. i færdige stik og udtag. Indebærer ofte reparation af en del af lokalerne og tilstedeværelsen af ejerne i lejligheden. Det kan udføres af både store virksomheder og private håndværkere til en bestemt type arbejde. | 2500 rub/m2 |
Kapital | Et komplet udvalg af arbejder i nye lejligheder med en ru finish eller gamle lejligheder, herunder demontering og udskiftning af alle belægninger, planlægning og installation af VVS, el, dør- og vinduesåbninger, klimaanlæg og sikkerhedssystemer.Udgifterne til arbejde i nye lejligheder er lavere med 30-40% på grund af manglen på demonteringsarbejder | 3500 - 5000 rub/m2 |
Forfatterens | En liste over alle værker, der er inkluderet i eftersynet, herunder ombygning af lokaler, bestilling af ikke-standardiserede tjenester (farvede glasvinduer, maleri), produktion af interiørartikler i henhold til forfatterens design til et bestemt rum. Inkluderer ophavsretskontrol. | Fra 6000 rub/m2 |
Omdømme
På markedet i 8 år. Det har sin egen hjemmeside og er positioneret som en virksomhed, der opererer til priser under markedet. Har anmeldelser på Youtube fra kunder. Det gennemsnitlige personale er 35 personer. Antal genstande - 650. Klar til at udføre delreparationer og mindre arbejde i ejernes tilstedeværelse. Gennemfører forskellige kampagner. For eksempel en forfremmelse indtil 15. september - et designprojekt som gave. Telefonkonsultation, tilkald til måler og udarbejdelse af overslag - gratis og uforpligtende.
Sæt af grundlæggende tjenester
Udfører ethvert reparationsarbejde på nøglefærdig basis eller delvist. Leverer byggematerialer til markedspriser. Ifølge kundeanmeldelser sørger den for affaldsindsamling og rengøring efter reparationer.
Arbejder med en kontrakt
Ikke beskrevet. Giver 2 års garanti på reparationer og 3 år på materialer.
Designer tjenester
De leveres ikke separat, men der er et grundlæggende designprojekt, der kommer som en gave til nøglefærdige reparationer.
Pris
Der er ingen klare priser for ydelser, men der er 3 prismuligheder afhængigt af arbejdets materialer og kompleksitet:
Etapevis betaling i henhold til acceptbeviser er mulig.
Omdømme
På markedet i 17 år. Det har sin egen hjemmeside, specialiseret i den komplekse reparation af faldefærdige lokaler fra den gamle fond. Den kan arbejde med store og komplekse volumener til rekonstruktion af lokaler og gulve. Overslaget og projektet udarbejdes efter et opkald og en specialist besøger stedet, så det er umuligt på egen hånd at forstå, hvor meget reparationen koster. Siden præsenterer værker af forskellige kategorier, renoverede lejligheder har for det meste et komplekst layout og forskellige niveauer. Webstedets informativitet er lavet på et gennemsnitligt niveau og besvarer ikke alle kundens spørgsmål. Der er positive anmeldelser på netværket uden kundekoordinater.
Sæt af grundlæggende tjenester
Lejlighedsrenovering er opdelt i 3 kategorier:
Virksomheden kan påtage sig en nøglefærdig lejlighedsrenovering, herunder fjernelse af kundens ejendele inden reparation, samt rengøring efter arbejde og renovation. Firmaet kan yde væsentlig støtte på det juridiske område til ombygning og lovliggørelse af lokalerne, i tilfælde af væsentlig ændring af den oprindelige plan.
Arbejder med en kontrakt
Grundkontrakten indeholder vilkår og skøn.
Designer tjenester
Ikke repræsenteret
Pris
Betydeligt under markedsgennemsnittet i alle kategorier. Leverandøren er klar til at arbejde med kundens materialer og overholde det planlagte budget.
Omdømme
Virksomheden har været på markedet i 12 år. Hun startede med separat VVS, el-arbejde og mindre arbejde med tilslutning af udstyr. Arbejdsstatistikken er givet for 2015 (379 klienter), mere ajourførte data gives ikke.Der findes tjenester til videorapportering fra objekter, men det er ikke præcist defineret, om tjenesten leveres i alle tilfælde. Afgang til måling gratis. Kundeanmeldelser er positive, men de seneste går tilbage til 2016.
Der er akkumulerede rabatter fra partnere af byggematerialer og transportører.
Sæt af grundlæggende tjenester
Værker er opdelt i 3 betingede kategorier:
Arbejder med en kontrakt
Kontrakten giver 5 års servicegaranti. Entreprenøren rådgiver ombygning, der er særskilt prisliste for lovliggørelse af ændringer. Kontrakten indeholder et overslag og betalingsbetingelser for reparationsfaserne.
Designer tjenester
Leveres separat. Beregning efter kategorier af designprojekt og arbejdsudkast. Minimumsomkostningerne for et designprojekt med et areal på op til 90 m2 er 1400 rubler/m2. Minimumsomkostningerne for et arbejdsprojekt for et lignende område er 900 rubler/m2. Forfatterens tilsyn (20 tusind rubler pr. måned), designers konsultation (3000 rubler pr. dag), udstyr til objektet (20 tusind rubler pr. måned) betales separat. Designertjenester er ikke en prioritet og bestilles på kundens anmodning.
Pris
Prisen på reparationsarbejde er i mellemklassen, nogle arbejder er billigere med 10-15%. Virksomheden forsøger at give forskellige betalingsmuligheder for tjenester fra ratebetalinger til et banklån til reparationer. Kampagner tilbydes også for forskellige typer reparationer, men hver af dem er underlagt visse betingelser og vilkår. For eksempel kan stræklofter gives som en gave, hvis huset er nyt, ikke mere end 2 år gammelt, og kontraktbeløbet er mindst 200 tusind rubler. Tjenesten "Fjernbetjening" leveres gratis, kun ved køb af "Comfort"-pakken. Vedligeholdelse af andre pakker er ikke nævnt, eller er underlagt kontraktmæssig betaling.
Omdømme
Virker på markedet i 8 år. Virksomheden har sin egen hjemmeside og gør kunderne bekendt med arbejdsteknologier og kontrolfaser i detaljer. Youtube-videoer blev lagt ud om færdiggørelsen af reparationen og gaver til virksomhedens kunder. En detaljeret video om organisationen af vandforsyningsopsamleren.
Sæt af grundlæggende tjenester
Der tilbydes et komplet udvalg af grundlæggende tjenester, herunder lydisolering og isolering. 10 års garanti, rengøring og bortskaffelse af affald er ikke registreret. Tidspunkter og priser kan ændres på grund af planændringer fra ejerens side eller forsinkelser fra leverandørens side.
Arbejder med en kontrakt
Inden stadiet med "kontraktindgåelse" inviteres bygherren til en "prøvetur" på aktuelle genstande og kan med egne øjne se kvaliteten af arbejdet. Fristerne er fastsat i kontrakten, men kan forlænges, hvis bygherren ikke betaler for arbejdsstadiet eller forsinkelser i leveringen af materialer fra leverandøren.
Designer tjenester
Designet findes i tre kategorier:
tegninger til et designprojekt (500 rubler/m2);
· komplet designprojekt (2900 gnid/m2);
· design med teknisk og forfatterstøtte (4500 rub/m2).
Pris
Beregnet efter budgettering. For eksempel gives reparationer i nye bygninger efter entreprenørkategorier:
Prisen er fast i kontrakten, men kan ændre sig på grund af yderligere arbejde bestilt af ejeren under reparationsprocessen eller tekniske problemer. Selskabet afholder ikke yderligere omkostninger for at sikre et fast skøn. Der er rabat ved køb af materialer, men betaling sker kun kontant. Der er ingen praksis for selvkøb af kunder med rabat fra virksomheden. Priserne er over markedsgennemsnittet.
Omdømme
På markedet i 11 år. Det har sin egen hjemmeside med kort information om tjenester. Giver en rabat på omkring 2% af overslaget til nye kunder. Annoncer opslået på Youtube.
Sæt af grundlæggende tjenester
Fuldt udvalg af eftersynstjenester. Gratis forsikring. 3 års garanti på arbejdet er angivet på hjemmesiden.
Arbejder med en kontrakt
En modelkontrakt lægges ud på virksomhedens hjemmeside. Prisen i kontrakten er ikke fast og kan overskrides med 10 % af den oprindelige pris. Ved overtrædelse af leveringen af ydelser er Kunden forpligtet til at advare entreprenøren skriftligt, hvorfor kontrollen med reparationens forløb fra bygherren skal foretages løbende.
Designer tjenester
Designmuligheder præsenteres i forskellige stilarter, så kunden kan forstå de mulige muligheder. Populære løsninger fra klassisk til minimalisme præsenteres i en bred vifte. Priser oplyses efter samråd. Vedlagt fotografierne er designplaner med møbelplacering og beskrivelser af tekniske funktioner og specifikationer.
Pris
Det foreslås at købe byggematerialer med en rabat på op til 25%. Priserne for basisydelser reduceres med 10 % i forhold til markedsgennemsnittet.
Omdømme
Virker på markedet i over 15 år. Egen hjemmeside med eksempler på arbejde, kundeanmeldelser med mulighed for at kontakte kunder og chatte personligt, videooptagelse af projektet, kommunikation via sociale netværk, e-mail, Whatsap og Skype. Gennemgå gennem webstedet - 3 minutter. Garanti på arbejde - 3 år. For at kontrollere overfladens niveau og jævnhed anvendes laserapparater, som kan benyttes af kunden.
Sæt af grundlæggende tjenester
Servicepakker er inddelt i 4 kategorier:
Arbejder med en kontrakt
Kontrakten indeholder ikke kun overslag og etaper, men har også klausuler om bøder for overtrædelse af frister, 3 års arbejdsgaranti. Betalingen er opdelt i etaper.
Designer tjenester
Tilbydes separat for hver servicepakke og yderligere opdelt i 3 typer:
Pris
Prispolitik beregnes af servicepakker. Siden har en indbygget lommeregner til foreløbig selvberegning, afhængig af kvadratur og reparationstype. Separat kan du beregne en designers tjenester for enhver type. Den fulde prisberegning er baseret på princippet om et supermarked, når du kan kombinere ydelser, men på grund af det ekstra antal muligheder, der skal indgå i beregningen, er det ikke muligt at forstå den fulde pris uden at ringe til en specialist. Prisen for kosmetiske reparationer er under markedet, men prisen på de resterende pakker er over gennemsnittet.
Omdømme
Har været på markedet i 17 år. Det har sin egen hjemmeside, som præsenterer de vigtigste medarbejdere i virksomheden, med angivelse af kvalifikationer, uddannelse og erhvervserfaring. Kundeudtalelser bliver lagt online. Det foreslås at besøge nuværende faciliteter for at få en ide om kvaliteten og metodikken i arbejdet i et rum, hvor der stadig arbejdes rigtigt. Kontrol foreskrives på e-mail, hvortil der sendes fotorapporter.
Populære artikler og svar på spørgsmål om reparation og design præsenteres. Der er flere designere i personalet. Arbejdsholdets mobilitet erklæres med udskiftning af mestre i tilfælde af fravær. Der er en funktion af foreløbig fri skønsberegning. Afgang til objektet og valg af muligheder for det planlagte budget inden for en dag efter anmodningen. Selv i de positive anmeldelser fra tilfredse kunder er der kommentarer om omkostninger, der er højere end oprindeligt planlagt, men populariteten af designmodeller bemærkes.
Sæt af grundlæggende tjenester
De grundlæggende omkostninger ved reelle reparationer er opdelt efter type mindre arbejde.
Arbejder med en kontrakt
Kontrakten vil indeholde overslag for arbejde og projektering. Ændringer i arbejdets forløb vil blive registreret og betalt separat på bekostning af ydelser. Garanti 3 år.
Designer tjenester
Udarbejdelse af et designprojekt udføres til en særskilt pris og er opdelt i 3 kategorier:
Pris
Prislisten tilbydes i henhold til typerne af specifikke værker, malet i detaljer. Listen over udført arbejde er standard. Bestiller ejeren montering af vinduer eller døre, betaler han producentens håndværkere eller modtager en individuel pris fra entreprenøren, som ikke er angivet i prislisten. Omkostningerne ved hvert arbejde er højere end markedsgennemsnittet med 40-60%.
For eksempel skal du betale 40 rubler for hver meter af den fjernede gamle sokkel. Virksomheden erklærer en politik med at udarbejde en fuldstændig detaljeret plan og skøn, som kan spare budget på materialer og tidsplan. Men det vil være nødvendigt at fastsætte arbejde, der ikke er inkluderet i standardprislisten, for at modtage en nøglefærdig lejlighedsrenovering. Der er kampagner, for eksempel et designprojekt som gave ved bestilling af Grundpakken.
Omdømme
Virker på markedet i 14 år. Virksomheden har sin egen hjemmeside med en enkel brugervenlig grænseflade, hvor al information er let at finde. Udover basispakker med en gennemsnitlig reparationspris er der en lommeregner med spørgsmål, som du ved at svare på kan forstå de samlede omkostninger ved reparationer. Anmeldelser på webstedet for 2016, men på andre ressourcer er der friske positive anmeldelser fra kunder.
Du kan bestille et opkald fra siden. Ring til en måler og estimer gratis. Siden giver en masse nyttig information om valg af materialer, mulighed for korrekt valg og besparelser.
Sæt af grundlæggende tjenester
Virksomheden tilbyder et komplet udvalg af tjenester til enhver form for reparation. Gennemsnitspriserne er beregnet for følgende kategorier: Kosmetik (1500 RUR/m2), Renovering (3000 RUR/m2), Kapital (5000 RUR/m2), Elite (10000 RUR/m2). Siden præsenterer muligheder for lejligheder med et andet antal værelser og typer (separat nye bygninger og studier med frit layout). Det er muligt at vurdere færdige løsninger for kvalitet og design. Siden præsenterer nogle af de materialer, som virksomheden tilbyder at arbejde med sine kunder med. En ekstra service er assistance til at acceptere en lejlighed fra en bygherre i en ny bygning.
Arbejder med en kontrakt
Pakken af dokumenter giver mulighed for en kontrakt, et skøn, udførte handlinger.
Designer tjenester
Virksomheden tilbyder adskillige designløsninger og giver information om funktionerne. Siden præsenterer forskellige typer finish og stilarter, hvorfra kunden kan skabe sit eget projekt.
Pris
Omkostningerne ved arbejde på pakker er angivet som et gennemsnit, der skal specificeres ved kontraktudformningen. Priser for designprojekter på en individuel ordre aftales også med kunden.
Omkostningerne ved basispakker er lavere end det gennemsnitlige marked, under hensyntagen til rabatten på materialer, kan spare reparationsbudgettet betydeligt.
Omdømme
Det har været på markedet i 7,5 år, gennemført ordrer på 1208 lejligheder. Egen YouTube-kanal, hvor kunden kan efterlade en rigtig kommentar, faktisk en offentlig kvalitetskontrol. Over 200 udtalelser om udført arbejde, mange med verificerbare adresser.
Sæt af grundlæggende tjenester
En komplet liste over tjenester, suppleret med tjenester til opbevaring af materialer i vores eget lager, mere end 67 besætninger, så du kan aflevere genstande foran gennemsnittet. Afgang og estimat uden betaling den dag, hvor klienten ansøgte. Et design efter finske standarder leveres som gave og rengøring efter reparation uden ejerens investering. Obligatorisk er den daglige videooptagelse af arbejde og udsendelse af rapport til kunden.Ydelserne er opdelt i 3 kategorier - "kosmetiske reparationer" (nivellering og maling af vægge, tapet, stræklofter, gulvbelægning, fliseudskiftning), "større reparationer" (demontering, el, VVS, finfinish, loft med flere niveauer og kosmetiske reparationer) , "alt inklusive" (forfatterens design og facility management, herunder eftersyn).
Arbejder med en kontrakt
Kontrakten præsenteres på virksomhedens hjemmeside, alle sanktioner er fastsat i tilfælde af manglende opfyldelse af kontraktvilkårene. Deadline garanti. Råd om ombygning. Konsultation af værkførere online via virksomhedens hjemmeside. Overholdelse af GOST'er og standarder.
Designer tjenester
Der er 2 muligheder for kundens valg - finsk design med færdige prøver eller individuelle efter kundens behov.
Pris
Den gennemsnitlige pris på byggeservicemarkedet. Prisen beregnes individuelt for hver kunde i løbet af ansøgningsdagen. Betaling i rater forudsat. Estimatet ændres ikke før projektets afslutning. Entreprenøren påberåber sig besparelser på op til 40 % af reparationsbudgettet på grund af et korrekt udarbejdet overslag og materialerabat.
Omdømme
På markedet i 12 år. Den har sin egen meget venlige og forståelige hjemmeside, som udover servicevilkårene indeholder en masse nyttig information. Har ikke kun kundeanmeldelser og en stor portefølje af arbejde, men også videoer på youtube. Hvert objekt er beskrevet af hovedtyperne af arbejde.Ved bestilling tilføjes klienten straks til Wahtsap-gruppen og kan modtage information og stille spørgsmål i en tilstand tæt på online.
Sæt af grundlæggende tjenester
Et komplet sæt af grundlæggende reparationstjenester, suppleret med en kompetent service - accept af en lejlighed fra udvikleren. Statistikken over de vigtigste problemer, der kan opstå i lejligheden til et nyt hus, er offentliggjort. De besparelser, der kan opnås ved efterfølgende reparationer ved udbedring af byggefejl, præsenteres. Du kan bestille lydisolering til både nye og eksisterende lokaler. Støjniveaumålinger udføres med specialudstyr, lydisolering udføres med forskellige materialer. Ikke kun bygning, men også efterbehandling og interiørmaterialer vælges.
Virksomheden tilbyder udviklingsydelser og rådgivning om mulig ombygning, for at undgå overtrædelse af loven og reducere de efterfølgende omkostninger til lejligheden på markedet. Rabatter fra leverandører når op på 20% af udsalgsprisen. Beregningen kan fås online via hjemmesiden med hjælp fra konsulenter eller ved gratis at ringe til en måler og udarbejde et foreløbigt skøn. Rengøring og opbevaring af ejerens ejendele varetages af virksomheden.
Arbejder med en kontrakt
Garantiservice er foreskrevet for de næste 5 år. Kontrakten indeholder betingelser for arbejdets udførelse, vilkår og omkostninger. Designprojektet tilbydes som gave.
Designer tjenester
Kan leveres separat fra reparationsordren, eller et grundlæggende designprojekt tilbydes gratis.
Pris
Opdelt i pakker:
Yderligere fordele er en permanent rabat til ejere af nye lejligheder i ru finish på 15% af prisen. På kundens ønske kan der ved alle typer reparationer (undtagen kosmetiske) monteres et strækloft gratis.
Når du vælger et firma, der vil lave reparationer i en lejlighed, bør du ikke være opmærksom på navnet på servicepakkerne og generelle kommentarer fra leverandøren. Den mest rimelige valgpolitik vil være en sammenligning af specifikke priser, mængde og kvalitet af de leverede tjenester og selvfølgelig reelle kundeanmeldelser, som allerede har brugt byggefirmaet.