På trods af at Krasnoyarsk er en enorm by med en udviklet industristruktur, har den i 2022 et meget dårligt marked for civiliserede private lejlighedsrenoveringstjenester. Med stort besvær kan du hente et dusin virksomheder, der ikke kun har deres egne hjemmesider, men også realistisk beskriver populariteten af rekonstruktionsmodeller, giver fuldstændige oplysninger om deres professionelle erfaring, feedback fra rigtige kunder og viser, hvad den gennemsnitlige pris vil være for forskellige kategorier af tjenester.
På uafhængige søgeressourcer er der en lang række private håndværkere, som modtager en bestilling på baggrund af anmeldelser. Men samtidig bliver de ansat uden kontrakt, på prøveløsladelse. Denne tilgang lover en budgetmulighed (normalt tilbydes en gennemsnitspris), men er et risikabelt foretagende, da en uofficiel mester kan ødelægge materialet eller forsvinde til enhver tid og efterlade rummet ufærdigt.
Derudover er der muligheder for "falske" sider, der er replikeret i forskellige byer og ikke indeholder reel information.
Hvordan vælger man håndværkere af høj kvalitet til dit hjem og ikke bliver snydt, og hvilket firma er bedre at undgå?
Indhold
Først og fremmest skal du udarbejde en liste over kriterier for din renovering, analysere de gennemsnitlige markedspriser, bruge tid på at kontrollere byggeteamets pålidelighed.
For at forstå, hvor meget en renovering koster for en beboer i Krasnoyarsk, skal du sammenligne en masse budgetposter og udlede en gennemsnitsværdi for tre klassiske renoveringskategorier for en lejlighed:
Type reparation | Egenskab | Priser |
---|---|---|
kosmetisk | renovering af overflader, udskiftning af stikkontakter og VVS-udstyr | fra 600 til 1300 rubler per kvadratmeter |
kapital | komplet udskiftning af al kommunikation, ombygning, overfladebelægning med højkvalitets nivellering | fra 1300 til 3400r per kvadratmeter |
forfatterens | genopbygning i henhold til et individuelt designprojekt, der inkluderer alle de tekniske operationer af kapitaloptionen, suppleres med efterbehandling med dyre materialer, ikke-standardløsninger | fra 5000 til 7000r per kvadratmeter |
Lad os analysere de elektroniske annoncer fra entreprenører med den maksimale mængde information ved at bruge de samme udvælgelseskriterier.
1.Omdømme
Der er en elektronisk ressource med et minimum af information.På markedet siden 2001. Billeder af lejligheder er opslået uden at angive adressen. Der er ingen oplysninger om videoreportager, rengøring, kontrahering, garantiperiode, antal afleverede genstande eller kampagner. Der er positive kundeanmeldelser på uafhængige ressourcer.
2. Liste over tjenester og omkostninger
Der er erklæret mulighed for kosmetiske og større reparationer. Der er ingen gennemsnitstakst pr. m2. Der er priser for visse former for rekonstruktion, som bygherren opfordres til selvstændigt at beregne ved optagelser. Priserne er præsenteret for efterbehandling af gulv, loft, vægge, VVS, el. Taksterne for detaljerede varer er på det gennemsnitlige niveau for Krasnoyarsk-markedet.
3. Aftale
Juridiske forhold og garantier afsløres ikke.
4. Designtjenester
Ikke med.
Fordele | Fejl |
---|---|
Det er muligt at bestille billige individuelle opgraderinger. | Der er ingen specifikke oplysninger om teams, deadlines og projektets fremdrift. |
Ikke høje priser. | Der er ingen gennemsnitspriser pr. m2. |
Positiv kundefeedback. | Der er ingen oplysninger om rengøring og levering af materialer. |
1.Omdømme
Virksomheden blev registreret i 2007, hovedprofilen var indglasning af altaner. I 2017 ændrede virksomheden sin profil til den generelle proces med genopbygning af alle lokaler. Oprettet min egen hjemmeside, men den indeholder ikke eksempler på rigtige ordrer eller kundeanmeldelser. Der gives en masse nyttig information om, hvordan man korrekt griber processen med at vælge en virksomhed og oprettelse af et projekt an, men der er ingen specifik information om forløbet af processen, som virksomheden selv udfører. Der erklæres en garanti på 5 år, trinvis betaling på grundlag af handlinger. Der annonceres gratis opmåling og budgettering. Der annonceres rabat på materialer, men størrelser og producenter er ikke angivet.
2. Liste over tjenester og omkostninger
3. Kontrakt
Lovlig registrering erklæres, men kontraktteksten er ikke præsenteret.
4. Designtjenester
Der er kun en generel populær artikel om mulige designløsninger.
Fordele | Fejl |
---|---|
Opdateret nyttig information til kunder om reglerne for rekonstruktion og valg af entreprenør. | Der er ingen seriøs erfaring med totalrenovering (med undtagelse af altaner) og virksomheden dumper priserne. |
Lave priser. | Der er ingen reelle og afleverede projekter. |
Ingen egen designer. |
1.Omdømme
Virksomheden startede i 2009 og færdiggjorde omkring 120 objekter. Garanti - 2 år. Der vises en masse billeder af færdige steder med priser og kvadratur. Der er friske anmeldelser både på webstedet og på uafhængige ressourcer.
2. Liste over tjenester og omkostninger
Alt er grupperet efter pakker og typer. Takster er angivet i forskellige muligheder. Du kan beregne dit eget skøn ved at score optagelserne foran artiklen. Der er dog mange artikler med specifikke operationer, som er svære at vurdere for en person, der ikke er fortrolig med byggeteknologier.
Kategorierne er ikke særlig klare:
Priserne på de givne eksempler varierer fra 2600 til 5900 rubler/m2.
Individuelle operationer sælges, gennemsnitspriserne er angivet og ligger i det gennemsnitlige markedsinterval.
3. Kontrakt
Kunden har ikke ret til at ombygge eller ombygge under projektet, han køber eller betaler for "forbrugsvarer" (handsker, støvsuger, åndedrætsværn, ruller, rengøringsmidler osv.), en forudbetaling på mindst 30%, kun kunden pålægges bøder for forsinket betaling. Entreprenøren betaler ingen bøder.
4. Designtjenester
Separate designtjenester udføres ikke. Firmaet kan gå videre med det færdige projekt.
Fordele | Fejl |
---|---|
Masser af byggevarer | Forvirrende prissætning. Mange forskellige kategorier, der ikke giver en klar idé om de mulige omkostninger |
Års erfaring | Ingen forslag til projektering og ombygning |
God feedback | Kvaliteten overstiger ikke niveauet for "eftersyn" |
Garanti og officiel kontrakt, som kan ses, inden der træffes en beslutning | Rengøring er kun inkluderet i "premium" pakken |
En meget urentabel kontrakt, hvor bygherren ikke kun betaler bøder, men også forsyner virksomheden med forbrugsstoffer til byggeriet. Entreprenørens minimumsansvar |
1.Omdømme
Virksomheden hævder at have eksisteret på markedet siden 2009, dog er registreringsdokumenter i Krasnoyarsk dateret 2017. Kundeanmeldelser har været præsenteret siden 2015. Der er ingen interne oplysninger om virksomheden, ingen data om teams, ledelse. Der er eksempler på ordrer med positive anmeldelser på siden og med modstridende anmeldelser på uafhængige ressourcer. Overvågning med foto og video tilbydes ikke, samt udflugter til genstande. Rengøring ydes kun gratis i form af en kampagne med en integreret tilgang. Virksomheden har et navn, der bruges i mange byer i Rusland, men oplyser ikke om forbindelsen med dem.Giver kampagner i form af vandfiltre ved opdatering af køkkenet, gratis installation af et loft lavet af paneler ved rekonstruktion af et badeværelse, og ved reparation af et rum gives en luftfugter.
2. Liste over tjenester og omkostninger
Rekonstruktioner af lejligheder er opdelt i kosmetiske, kapital- og europæisk kvalitet reparationer, men priser pr. kvadratmeter er ikke angivet. Priser for drift er angivet i detaljerede prislister efter vare, er inden for markedet, dog vil bygherren ikke selv kunne opgøre sit budget uden særlig viden om byggeteknologier. Der annonceres for individuelle produkter (stræklofter, VVS, el, plastvinduer, isolering af altaner).
3. Kontrakt
Kontrakten er ikke nævnt.
4. Designtjenester
Erklærede designere, men ingen eksempler.
Fordele | Fejl |
---|---|
Virksomheden har erfaring med markedet og positive tilbagemeldinger | Ingen juridisk godkendelse |
Priserne er ikke højere end gennemsnittet | ingen designer |
Laver kampagner på forskellige produktpakker | Ingen gennemsnitspris pr. kvadratmeter |
Ingen overvågning, visning af eksempler, rengøring |
1.Omdømme
Erhvervserfaring er ikke officielt erklæret, men kommentarerne nævner en periode på 12 år. Der er eksempler på bestillinger med fotos. Der er positive kundeanmeldelser på siden og i uafhængige kilder. Oplysninger om personalet gives ikke. Entreprenørens leder er annonceret. Det er gratis at ringe til en måler og lave et skøn. Der tages ikke forudbetaling. Garanti er angivet uden vilkår. Der gives 10% rabat på byggematerialer fra samarbejdspartnere. Proceskontrol ved video- og fotoreportager tilbydes ikke. Der er ingen rundvisninger. Rengøring er inkluderet i nøglefærdig pakke. Gennemsnitlige gennemløbstider er angivet.
2. Liste over tjenester og omkostninger
Der er 5 typer rekonstruktioner med standardnavne og indhold:
Mulighed for ratebetalinger.
Virksomheden udfører separat bygge- og installationsvirksomhed.
3. Kontrakt
Kontraktteksten er ikke oplyst. Garantien er nævnt uden vilkår.
4. Designtjenester
Der er ingen egen designer, men der er erfaring med at interagere med tredjepartsprojekter.
Fordele | Fejl |
---|---|
Masser af rigtig positiv feedback | Erhvervserfaring oplyses ikke |
Der er kampagner, rabatter, ratebetalinger | Ingen standarddokumenter og garantiperioder |
Projektets afslutningsdatoer annonceret | Uklar kategoriopdeling |
Priserne er ikke højere end markedsgennemsnittet | Ingen designer |
1.Omdømme
Virksomheden blev grundlagt i 1998 og havde navnet Uyut-Stroy, hvorefter den blev omdannet til Alliance LLC. Det er placeret under mærket "Repair and Design". Det har en professionel hjemmeside, hvor en online operatør er på vagt og besvarer spørgsmål. Virksomheden opererer på to markeder - Sochi og Krasnoyarsk.Konstruktions- og designoperationer er adskilte, de kan opnås både sammen og hver for sig. Ved bestilling gennem elektronisk ansøgning gives 5 % rabat. Projektet er skitseret i etaper. Der er eksempler på rekonstruktioner og positive anmeldelser, men der er ingen anmeldelser i uafhængige ressourcer. Rengøring er ikke nævnt. En fotorapport om overvågning af processens fremskridt tilbydes. Der er oplysninger om færdiggørelsen af mere end 300 objekter. Besigtigelse af gennemførte ombygninger tilbydes ikke.
2. Liste over tjenester og omkostninger
Enkelte funktioner til mindre reparationer sælges ikke. Der er 5 kategorier af nøglefærdige rekonstruktioner med billeder fra internettet uden at afsløre detaljer (det er ikke klart, hvad der er inkluderet i disse kategorier):
Du kan også uafhængigt beregne budgettet for to kategorier af boliger (nybygning eller sekundært marked). Der tilbydes dog kun 4 muligheder i beregningen (Business Class Upgrade Pack undtaget).
3. Kontrakt
Underskrivelsen af dokumentet og bøder for entreprenøren er nævnt, men selve teksten er ikke præsenteret. Der erklæres 1 års garanti, men det fremgår ikke, om det står i kontrakten. Betalingsmetoden vises ikke.
4. Designtjenester
En detaljeret cyklus af designprocesser er givet:
Fordele | Fejl |
---|---|
En elektronisk ressource fyldt med information til det maksimale, men svarene på mulige spørgsmål er meget generelle. Siden er interaktiv | Den elektroniske opslagstavle er genereret efter skabelonen, der er en masse grammatiske fejl |
Bygge- og designprodukter leveres | Ingen uafhængige anmeldelser |
Priser på markedet | Virksomhedens sammensætning er ikke klar (3 navne, personale er ikke angivet) |
Der er anmeldelser og eksempler | Servicepakker er uforståelige (bare et stort antal navne uden afkodning) |
En fotoreportage tilbydes efterhånden som den skrider frem | |
Et års garanti efter projektets afslutning |
1.Omdømme
Entreprenøren oplyser ikke om erhvervserfaring på markedet og teamenes personale. Registreret hos social netværk. Der er positive kundeanmeldelser og eksempler på færdige ejendomme. Siden fungerer i en interaktiv tilstand (du kan ringe eller skrive og få råd). Afgang af måleren og udarbejdelse af et skøn gratis. Overvågning af processen og visning af færdige muligheder tilbydes ikke. Rengøring og bortskaffelse af affald er gratis, når du vælger den nøglefærdige løsning.
2. Liste over tjenester og omkostninger
Komplekse ordrer udføres i kategorierne kosmetik, kapital og elite, med priser angivet af varer i prislisten. Priserne overstiger ikke gennemsnittet for Krasnoyarsk-markedet.
Der tilbydes også separate driftstyper (VVS, el-installation, montering af stræklofter og 3D-gulve, montering af vinduer, produktion af skydegarderobeskabe).
Genopbygning af lokaler eller separat installation af udstyr er mulig.
Betaling efter etaper.
Entreprenøren har egen netbutik af henholdsvis byggevarer, giver rabatter ved køb af varer.
3. Kontrakt
Retsforhold er angivet, men kontraktteksten er ikke vist.
4. Designtjenester
Firmaet tilbyder designløsninger, men deres karakteristika og tariffer oplyses ikke.
Fordele | Fejl |
---|---|
Mange tjenester, ikke kun populære, men også sjældne (for eksempel 3D-gulve) | Erhvervserfaring og den nuværende stab af mestre er ikke oplyst |
Informativ ressource med et hurtigt svar | Ingen gennemsnitspriser pr. kvadratmeter for renoveringskategorier |
Der er kampagner og rabatter | Ingen procesovervågning via foto eller video |
Priserne for artikler er ikke højere end markedspriserne | Ingen prøvekontrakt |
Egen butik af bygge- og efterbehandlingsmaterialer og udstyr | Designeromkostninger ikke oplyst |
1.Omdømme
Virksomheden har været på markedet i mere end 14 år, har en stab på 120 personer, mestre erfaring er mere end 7 år. Prisen inkluderer gratis opmåling og budgettering, rengøring af lejligheden efter afslutning af projektet. Giv op til 15% rabat på materialer, sørg for levering. Efter ønske fra klienten fremsendes fotorapporter. Der er friske kommentarer fra 2022 på uafhængige søgemaskiner, samt kundeudtalelser på deres egen hjemmeside. Der gives eksempler på gennemførte muligheder med tilstand før og efter rekonstruktion. Der tilbydes 10% rabat. Der er en lommeregner til at beregne betalingen for individuelle parametre. Ture tilbydes ikke. Der er en online konsulent.
2. Liste over tjenester og omkostninger
Den tilbyder både en grundlæggende liste og yderligere operationer, der kan fås separat. Dette er installation af elektriske systemer, installation af varmeudstyr, nedhængte lofter, klimaanlæg, installation af plastikvinduer og -døre samt møbler til individuelle ordrer.
Renovering af lejligheder i fire pakker:
De angivne omkostninger ved komplekse nøglefærdige opgraderinger er 30-40 % lavere end markedsgennemsnittet. Der gives ikke takster for individuelle designprodukter.
3. Kontrakt
Firmaet erklærer obligatorisk underskrivelse af kontrakten og en skriftlig garanti inden for 5 år.
4. Designtjenester
Designprojektet er erklæret som supplerende, men der er ingen detaljerede oplysninger om betaling.
Fordele | Fejl |
---|---|
Virksomheden er kundeorienteret | Ingen webstedsrundvisninger |
Alle typer operationer og muligheden for at opnå dem er angivet i detaljer. | Ingen ordre til at levere designløsninger |
Priserne ligger væsentligt under markedet | Ingen priser for individuelle transaktioner |
Stor erfaring og godt omdømme | Ingen modelaftale |
Vist mange rigtige lejligheder med en liste over opdateringer | Betalingsprocedure ikke oplyst |
Der er positive kundeanmeldelser |
1.Omdømme
Professionel aktivitet har været udført siden 2001, færdiggørelsen af mere end hundrede byggeprojekter er erklæret.En række egne udfyldte eksempler er postet, og der er uafhængige kundekommentarer. Foto- og videofiksering tilbydes ikke, og der er heller ikke praksis for at vise tidligere bestillinger. Rengøring er ikke nævnt.
2. Liste over tjenester og omkostninger
Artifact giver en komplet liste over konstruktions- og designmanipulationer. Separat ydes støtte til at koordinere ombygningen. Det er muligt at få individuelle opdateringer, men priser for dem vises ikke. Kontantfri betaling accepteres.
Gennemsnitspriser er givet af pakker:
Priserne er gennemsnitlige i forhold til markedet. Den kosmetiske mulighed er 10% højere. Kampagner tilbydes ikke, men der er vilje til at hente et skøn, der passer ind i kundens planlagte budget.
3. Kontrakt
Der fremlægges ikke en modelaftale, men garanti for alt er nævnt - 3 år, indgåelse af kontrakt med en klient. Der er mulighed for afdrag i 3 måneder. Betalingsbeløbet er fast.
4. Designtjenester
Genudvikling og skabelse af et nyt interiør er en nøgleretning, mange muligheder er vist. Tjenesten er opdelt i 3 kategorier:
Fordele | Fejl |
---|---|
Informativ side med muligheder for gennemførte ordrer | Ingen overvågningspraksis |
Klare priser, det er muligt selvstændigt at beregne det foreløbige skøn fra kvadraturen | Standardkontrakt ikke bogført |
Stor pakke af designløsninger | Ingen omtale af oprydning efter afslutning |
Priser under markedet | Ingen kampagner |
Der er garanti | |
Der er positive kundeanmeldelser |
1.Omdømme
Virksomheden er vokset fra flere teams oprettet i 2009. Skabt en meget informativ e-ressource med mange byggeprodukter, bestilte rapporter og positive kundekommentarer. Har en YouTube-video. Viser den reelle sammensætning af specialister, fra ledere til mestre med en beskrivelse af oplevelsen. Klar til at vise reelle muligheder, som endnu ikke er sat i drift. Klar til at levere foto- og videorapporter. Rengøring udføres på professionelt niveau og kan tilkøbes uanset byggeordren. Garanti - 3 år. Ved nøglefærdig mulighed er der forsikring. Det er gratis at ringe til en måler og lave et skøn.
2. Liste over tjenester og omkostninger
Salget sker både som nøglefærdig pakke og til hotellokaler eller driftsformer. Den gennemsnitlige pris for en komplet rekonstruktion er omkring 2.500 rubler / m2, hvilket svarer til den gennemsnitlige markedspris for en større eftersyn. Der præsenteres særskilte prislister for operationstyper
Separat kan der laves en ombygningsplan i 3 versioner samt høring om lovliggørelse.
3. Kontrakt
En modelkontrakt er ikke vist, der erklæres garanti og forsikring.
4. Designtjenester
Designprojektet kan bestilles både separat og med efterfølgende arbejde. Taksten er angivet fra 400 rubler / m2, resultatet leveres i 3D-format.
Fordele | Fejl |
---|---|
Fuld liste over tjenester | Der er ingen standardkontrakt, som du kan læse inden du bestiller |
Mange gennemførte projekter og positive tilbagemeldinger | |
Juridisk hold af mestre med fuld information | |
Yderligere operationer på bestilling | |
Hjælp til ombygning | |
Design i tre versioner | |
Budgettet er ikke højere end markedet | |
Erfaring i andre byer (Novosibirsk, Jekaterinburg) |
Desværre vil indbyggerne i Krasnoyarsk skulle bruge tilstrækkelig tid på at søge efter og kontrollere entreprenører, der tilbyder lejlighedsrenovering af høj kvalitet. Udover at udarbejde en tjekliste i henhold til udvælgelseskriterierne, vil det være nødvendigt at besøge virksomhedens kontor uden fejl og anmode om en rundvisning i gennemførte ordrer. Derudover skal der lægges maksimal opmærksomhed på kontrakten for arbejde, da kun det vil være en reel faktor til at beskytte husejerens rettigheder.