De bedste udviklere i St. Petersborg i 2022

De seneste højprofilerede skandaler i forbindelse med byggefirmaers konkurs, der efterlod kapitalejere uden penge og fast ejendom, får dem, der ønsker at spare på boligen, til mere ansvarligt at gå til valget af bygherre. Da en fejl i dette tilfælde kan koste millioner af rubler.

Du bør ikke vælge en lejlighed kun på grundlag af omkostninger. Tværtimod bør tilbud om billige boliger i et godt område med udviklet infrastruktur, fine finish og stramme deadlines alarmere. Hvorom alting er, så er byggeri en forretning, der skal give overskud. Derfor vil ingen sælge kvadratmeter til nedsat pris.

I artiklen vil vi tale om pålidelige udviklere i St. Petersborg.

Hvad skal man kigge efter, når man vælger

For at komme i gang, tjek et par websteder. Studer oplysningerne, se efter billeder fra rigtige genstande. "Dummy" med farverige billeder lånt fra internettet kan trygt luges ud.

Byggefirmaets registreringsdokumenter

Ideelt set bør indgående dokumenter, registreringsattest placeres i det offentlige domæne. Hvis ikke, kan data på registreringsdatoen findes på skattevæsenets hjemmeside.

Byggedokumenter

De vigtigste dokumenter, der bekræfter lovligheden af ​​byggearbejde, er en tilladelse og en projekterklæring. En byggetilladelse udstedes af byforvaltningen. Dokumentet angiver udstedelsesdatoen og navnene på de objekter, der skal bygges (fra beboelsesejendomme, parkeringspladser til transformerstationer).
Projekterklæringen udfærdiges af et byggefirma og attesteres ved underskrift af generaldirektøren. Det angiver: overskud for de sidste 3 år, frister, tvistbilæggelsesprocedure, økonomiske risici.

Bemærk venligst: Bygherren skal have dokumenter for leje eller ejerskab af grunden.

Finansiering

Det er bedre at købe lejligheder fra virksomheder, der er akkrediteret af store banker. Det betyder, at pengeinstituttet har beregnet alle risici og er klar til at investere i projektet.

Forsikringsaftale

Som regel forsikrer samvittighedsfulde virksomheder risici (konkurs eller ophør af byggeri) for at betale penge til kunderne. Anmod om originalen på kontoret, og kontroller derefter, om det forsikringsselskab, der er angivet i kontrakten, er på centralbankens liste.

Information på voldgiftsrettens hjemmeside

På voldgiftsrettens hjemmeside kan du tjekke, om en virksomhed er indgivet konkursbegæring.Hvis ja, overvej andre muligheder.

En anden mulighed er personligt at se de allerede afleverede huse. Vær opmærksom på den udvendige finish, elevatorernes tilstand, om der er utætheder på væggene (på de øverste etager). Hvis du kan lide alt, kan du overveje at købe.

Nedenfor er en bedømmelse udarbejdet på baggrund af markedsandel, bankakkreditering, antal bestilte objekter og brugeranmeldelser.

Førende udviklere af St. Petersborg i 2022

LSR Group

En af de mest pålidelige udviklere i St. Petersborg med 25 års erfaring på byggemarkedet. Hovedaktiviteten er massebyggeri i alle distrikter i St. Petersborg og Leningrad-regionen. De første genstande blev rejst i byens historiske centrum.

I dag tilbyder virksomheden boligejendomme af "komfort", "business", "elite" klasse. Med nøglefærdig finish eller højkvalitetsforberedelse til en fin finish. Byggematerialer leveres fra fabrikker, der er en del af LSR-beholdningen, så kvaliteten er kontrolleret i alle faser af byggeriet. Hvad angår efterbehandlingen, er byggematerialerne leveret af bedriftens partnere, så kunden får fremragende kvalitet og samtidig kan spare meget.

Under konstruktionen bruges 2 teknologier:

Fra armerede betonpaneler med efterfølgende sømløs efterbehandling i henhold til vestlig teknologi - til boligbyggerier i "komfort"-klassen

1. Mursten-monolitisk - til ejendomsklassen "business" og "elite".
2. Under opførelsen af ​​boligkomplekser implementerer virksomheden konceptet "god gård", rettet mod beboernes bekvemmelighed og komfort. Har stor opmærksomhed på lokalområdets anlæg, indretning af legepladser og gangstier. Bygherren bekymrer sig også om sikkerheden. Alle huse, uanset klasse, har portnere, et videoovervågningssystem, samtaleanlæg er installeret.

Nu lidt om tallene. LSR Group råder over en grundfond på mere end 1.000 ha, og under virksomhedens drift blev der sat 420 lejlighedsejendomme i drift, hvilket vil sige 60.000 familier, der fik moderne, komfortabel bolig.

Mere end 8 millioner m2 boliger er under opførelse.

Udviklerens pålidelighed fremgår også af, at LSR er en offentlig virksomhed, hvis aktier handles på de største børser.

LSR tilbyder kunderne alle mulige værktøjer til at købe en drømmelejlighed:

1. Realkreditlån (også til militæret). Du kan beregne størrelsen af ​​den månedlige betaling, vælge det mest rentable program direkte på virksomhedens hjemmeside ved hjælp af realkreditberegneren. Da LSR er partner med mere end 20 banker, bliver det ikke svært at finde de optimale betingelser.
2. Afdragsplan med en udbetaling på 10%, både på byggestadiet af objektet og efter dets levering.
3. Med fuld betaling af prisen på lejligheden gives der rabatter til kunderne, samt den hurtigst mulige udførelse af transaktionen.
4. Muligheden for at bruge barselskapital ved køb
5. Arbejder med alle former for tilskud

I 2022 er der planlagt idriftsættelse af 6 anlæg. Priser for lejligheder - fra 2,5 millioner rubler.

Kontaktpersoner:
Hjemmeside: https://www.lsr.ru/
Adresse: St. Petersborg, st. Kirochnaya, 39
Telefon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• mange års erfaring;
• stabilitet og pålidelighed;
• kæmpe jordfond.
• mange tilbud til kunder;
• moderne finish;
• egen konstruktion teknologi, høj kvalitet efterbehandling materialer;
• akkreditering af 20 banker.

• høje boligudgifter.

bosætte sig by

Setl City er en del af det finansielle og industrielle holding Setl-gruppen, som er en af ​​de førende aktører på byggemarkedet i den nordvestlige region. Udfører funktionerne som udvikler-kunde.

Virksomheden leverer en bred vifte af byggeydelser - fra opførelse af eksklusive premiumbygninger til massebyggeri af boliger. Boligkomplekser er kendetegnet ved original og mindeværdig arkitektur, overholdelse af byggestandarder og kvalitetsfinish.

Til dato har Settle City bestilt mere end 20 objekter, 205 byggede boliger til 87.000 familier. Landbanken overstiger 720 hektar.

Alle transaktioner til køb af fast ejendom passerer gennem den eksklusive mægler "Leningrad fast ejendom", som er en del af bedriften. Direkte fra udvikleren, uden mellemled og yderligere betalinger.

Egen kundeservice overvåger købere fra tidspunktet for indgåelse af kontrakten indtil afvikling, kontrollerer kvaliteten og overensstemmelsen af ​​det udførte arbejde, deltager i accepten af ​​fast ejendom, accepterer krav fra beboere.

En lejlighed i Setl byfaciliteter kan købes på en afdragsordning, et lån, ved hjælp af moderskabskapital. Ved fuld betaling af udgiften ydes en rabat på op til 15 % afhængig af boligtype og -udgift.

I 2022 er det planlagt at idriftsætte 2 boligkomplekser: Solnechny Gorod på Petergofskoye Highway og Svetlana-parken i krydset mellem Manchesterskaya Street og Engels Avenue.

Kontaktpersoner:
Hjemmeside: http://www.setlcity.ru
Adresse: Moskovsky pr., 212.
Telefon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• på markedet siden 1994;
• samarbejder med betroede udviklere;
• egen kundeservice;
• anerkendt som den bedste virksomhed inden for massebyggeri af boliger i Leningrad-regionen i 2018;
• bekvemt sted.

• begrænsede tilbud til kunder.

Polis Gruppen

Engageret i opførelsen af ​​faciliteter i St. Petersborg og Leningrad-regionen. Kombinerer flere aktiviteter som entreprenør, kunde og bygherre. Startede sin aktivitet i 2010, er en pålidelig udvikler, vinder af adskillige professionelle konkurrencer. På førstepladsen med hensyn til mængden af ​​leverede boliger i regionen, på syvendepladsen i Den Russiske Føderation ifølge ERZ (Unified Register of Developers).

Virksomhedens mission er opførelsen af ​​boligkomplekser, der giver en ny levestandard.Alle færdiggjorte komplekser er udstyret med parkeringspladser, legepladser, opmærksomhed er rettet mod landskabspleje og planlægning af tilstødende territorier.

Status på den udbudte ejendom spænder fra økonomiklasse til luksuslejligheder. Særtilbud - se lejligheder i komfortklasse. Med panoramaglas, i huse beliggende i de mest maleriske områder af St. Petersborg. På bredden af ​​Neva, i umiddelbar nærhed af landskabshaver.

Med hensyn til efterbehandling er der 2 muligheder for kunder:

• Efterbehandling - "nøglefærdig", hvortil der anvendes miljøvenlige materialer af høj kvalitet. Standard finish inkluderer: vægklæbning med vinyltapet, gulvbelægning (laminat), badeværelser med keramiske fliser. Fin efterbehandling kan bestilles yderligere på dagen for registrering af DDU.
• Forfinishing – installation af varmeradiatorer, klargøring af vægge til efterbehandling, lægning af elektriske ledninger og forsyninger. Alle værker er inkluderet i pakken af ​​tjenester som standard uden yderligere betalinger.Lejlighedens pris inkluderer tilslutning af måleenheder (el, vandmålere)

For perioden fra 2010 til 2018 blev 46 anlæg med et samlet areal på mere end 1 million m2 sat i drift. I løbet af det indeværende år er der indgået mere end 3.000 realkreditaftaler.

Bygherren giver en afdragsordning med en udbetaling på op til 50 % af lejlighedens udgift med sidste betaling før levering af objektet. Arbejder med realkreditlån, barselskapital, tilskudsprogrammer.

Kontaktpersoner:
Hjemmeside: http://polis-group.ru
Adresse: pl. Grundlov 1, bygning 2 (A)
Telefon ☎: +7 (812) 642-55-22

• acceptable priser;
• pålidelighed;
• gunstige prognoser for virksomhedens udvikling;
• praktisk side med nyttig information.

• stor udbetaling.

KVS-virksomheder

Startede sin aktivitet i 2003. I 15 år, fra en lille entreprenør er blevet til en gruppe af virksomheder, der kombinerer funktionerne som en investor, entreprenør, udvikler. Inkluderet i top 10 virksomheder, der har indgået en aftale "om retfærdigt arbejde" med regeringen i St. Petersborg.

KVS implementerer en fuld cyklus i konstruktionen af ​​et objekt - fra design til idriftsættelse. Det første boligkompleks, der blev sat i drift, var et storstilet projekt "gusi-svaner" med et samlet areal på mere end 80 tusinde m 2 i Primorsky-distriktet i St. Petersborg.

Takket være dens egne multiretningsbestemte opdelinger viste det sig at være et rigtig behageligt rum for beboerne med landskabspleje af gårdhaver, egen parkeringsplads i flere etager og praktiske parkeringspladser på overfladen.

For 2 år siden lancerede virksomheden et lovende projekt på markedet, som vil blive placeret på mere end 10 hektar jord i Kalininsky-distriktet.Det er planlagt, at det vil være et boligkompleks med 3 skyskrabere med egen børnehave på området og parkering.

Ud over standard salgsbetingelser er der et tilbud "lejlighed i offset". Kunden overlader salget af den eksisterende ejendom til virksomhedens specialister, provenuet i 100% af volumen sendes til at betale for en lejlighed i en ny bygning (i henhold til DDU-aftalen). En meget vigtig pointe er, at virksomheden ikke tager provision, servicen leveres til kunderne gratis.

Kontaktpersoner:
Hjemmeside: https://kvsspb.ru/
Adresse: 5th Upper bane, bygning 1, bygning 5, bogstav A
Telefon ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• billige boliger;
• regelmæssige rentable kampagner;
• muligheden for at vælge afdragsmulighed (flere programmer afhængigt af boligkomplekset).

• ubelejlig kontorplacering.

Megalit-Okhta Group

Virksomheden blev grundlagt for 12 år siden som følge af sammenlægning af flere mindre byggefirmaer og specialiserede virksomheder. I dag er det ikke kun et byggefirma, men også et varemærke. Virksomhedens ledelse er fokuseret på at skabe komplekser, der opfylder alle krav fra nybyggere.

Megalitens stolthed anses for at være objekter som "GreenLandia" på Prosveshcheniya Prospekt, en boligbygning med et stort loft over for Elagin Island.

I 2022 er det planlagt at tage de første 4 bygninger i Primorsky-kvarteret i brug, "Huse på Lvovskaya". Fordelen ved projekterne er en bekvem beliggenhed. I det første tilfælde, 400 meter fra metrostationen Krasnogvardeyskaya, i det andet - 100 meter fra Polyustrovskiy Park.Moderne byggematerialer og teknologier, muligheden for at vælge lejligheder med forskellige layouts, anlagte lukkede gårdhaver - alt dette gør boligkomplekser attraktive for potentielle nye bosættere.

Hvad angår de programmer, som Megalit arbejder med, er de begrænsede. Kunderne tilbydes afdragsordninger, realkreditlån og brug af barselskapital.

Kontaktpersoner:
Hjemmeside: https//lv21.ru/
Adresser: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky Ave., 65
Telefon ☎: +7 (812) 210-40-76

• god placering af genstande;
• finish af høj kvalitet.

• begrænset udvalg af banker til realkreditlån.

renovation

På trods af den relativt korte periode med arbejde på byggemarkedet (10 år) formåede virksomheden at få et ry som en pålidelig udvikler. Hovedretningen er opførelsen af ​​store komplekser med en detaljeret undersøgelse af infrastrukturen, som er velegnet til familier med børn.
"Renovation" implementerer sit eget koncept "Live!", som omfatter:

1. Pålidelighed er en monolitisk murstenskonstruktionsteknologi, bevist gennem årene under forholdene i St. Petersborg-klimaet. Husene er varme om vinteren og ikke varme om sommeren.
2. Sikkerhed - bygninger er udstyret med videoovervågningssystemer, samtaleanlæg. Det tilstødende område er udstyret med sikker bevægelse af fodgængere og cyklister.
3. Infrastruktur - alle de faciliteter, der er nødvendige for et behageligt liv (bankfilialer, butikker, apoteker) er inden for gåafstand.
4. Omsorg for børn - der er skoler og børnehaver på boligkompleksers område.
5. Praktiske transportknudepunkter og beliggende i nærheden af ​​metrostationer og stoppesteder for offentlig transport.

Virksomheden forholder sig også ansvarligt til indretningen af ​​gårdhaver, som kan være et godt sted til sportslege eller gåture med børn.

Udgifterne til lejligheder starter fra 1,5 millioner rubler (for dem, der er gået ind i en førskoleinstitution). Du kan købe fast ejendom med inddragelse af barselskapital, på afbetaling eller mod eksisterende bolig.

Kontaktpersoner:
Hjemmeside: https://spbren.ru/
Adresse: st. Nekrasova, d. 14 a
Telefon ☎: +7 (812) 245-28-69

• byggeteknologier gennemprøvet gennem årene;
• arrangement af det tilstødende territorium;
• implementering af egne projekter.

• høje boligudgifter.

RosStroyInvest

En bedrift bestående af 11 virksomheder, der udfører byggearbejde fra udgravningsstadiet til færdiggørelsen. Vores egen flåde af lastbiler, moderne udstyr giver os mulighed for at implementere enhver arkitektonisk løsning.

RosStroyInvest tilbyder kunder en række forskellige betalingsmuligheder, herunder afdrag, brug af barselskapital og tilskud. Der er også mulighed for realkreditlån. Samtidig vil hver køber være i stand til at vælge de bedste betingelser, da udvikleren er en akkrediteret partner af 17 største russiske banker.

• pålidelighed;
• overkommelige omkostninger;
• akkreditering af store banker.

• mulige fejl i interiøret

Kontaktpersoner:
Hjemmeside: http://www.rsti.ru/
Adresse: Akademiker Pavlova st., 14, bygn. 2
Telefon ☎: +7 (812) 331-50-12

Hvis du planlægger at købe en lejlighed, så henvend dig ansvarligt til valget af en udvikler. Tjek dokumenterne, vilkårene for virksomheden på byggemarkedet. Læs anmeldelser og vær forsigtig, når du underskriver kontrakter. Hvis der er tvivl om nogle punkter, søg juridisk rådgivning.