Bedømmelse af de bedste præfabrikerede huse for 2022

At bygge en bolig i henhold til den klassiske mursten "teknologi" er en besværlig og langvarig proces. Og dette afhænger ikke kun af den generelle usikkerhed om fristerne for færdiggørelse, men indebærer også næsten altid ekstra omkostninger som at skifte entreprenør mv. Et alternativ til al denne "langspillende" handling kan være brugen af ​​præfabrikerede huse teknologi. Omkostningerne ved disse bygninger kan beregnes ret nøjagtigt, selv på tidspunktet for bestilling af komponenter og byggematerialer. Ved et sådant byggeri har entreprenøren simpelthen ikke tid til at skifte, fordi byggeperioden ikke overstiger to måneder maksimalt. Indretning tager en minimumsperiode, fordi væggenes materiale allerede er beklædt med jævne plader, der ikke kræver speciel pudsning.Den eneste hindring kan kun være et grundlæggende spørgsmål i den allerførste fase - valget af en passende bygningsteknologi.

Teknologier til accelereret konstruktion af huse - generel information

I dag anvendes flere basale præfabrikerede byggemetoder, som er opkaldt efter det land, hvor de finder deres opfindelse/anvendelse, og som adskiller sig i deres energi- og miljøparametre. Men de har et generelt princip - strukturens ramme er altid beklædt med isolering og foret med et let efterbehandlingsmateriale. For hvert specifikt tilfælde vil det være nødvendigt at tage højde for sådanne indikatorer som den varmeledende koefficient, evnen til at passere dampe og normerne for at arrangere en hængslet facade.Enhver fejl kan til tider føre til et fald i hele strukturens levetid, så de fleste af disse beregninger bør udelukkende udføres af fagfolk. I alt kan der skelnes mellem tre regionale teknologier:

• Canadisk - det er kendetegnet ved et særligt arrangement af fundamentet og indstillingen af ​​skjolde, hvorfra huset er samlet. Under konstruktionen anvendes fabriksfremstillede SIP-paneler af typen "sandwich", hvis forbindelse udføres ved hjælp af en bjælke. Et hus, der er samlet af sådanne paneler, har en stor sikkerhedsmargin på grund af brugen af ​​et par strømsystemer på rammen og isoleringen - disse er SIP-paneler og tømmer.
• Tysk - det indebærer også montering på basis af færdige panelplader, men som ved endelig montering samles til store hussæt. Yderligere, ifølge planen, er døre og vinduer indbygget i bygningen, elektriske ledninger lægges. Bygherrernes opgave er kun at samle alle hussættene sammen.
• Finsk - det giver mulighed for en ramme-ramme installationsmetode, der ikke kræver involvering af et stort team af arbejdere. Til rammen kan der bruges både en metalprofil og en standardbjælke. Hele strukturen er installeret på et bunke- eller pladefundament (det er tilladt at bruge et lavt fundament).

Fordele og ulemper ved "hurtige" huse

Huse samlet som konstruktør på kort tid har en række utvivlsomme fordele:

• Spar tid - den hurtige konstruktion af bygningen kan udføres når som helst på året. Du skal ikke beskæftige dig med nivellering af vægge til boligindretning, da de allerede kommer med den rette grad af jævnhed.
• Overkommelige priser - ud over den overkommelige pris for en konstruktørbygning, bør man tage højde for besparelser på byggearbejde og materialer samt relaterede omkostninger (fra arbejdernes løn til betaling for byggepladssikkerhedstjenester).
• Energieffektivitet - En præfabrikeret bygning vil sandsynligvis ikke generere omkostninger på mere end 40 kWh pr. kvadratmeter i fyringssæsonen. Dette tal er to gange mindre end for et klassisk hus med samme areal. Dermed er der yderligere besparelser på el og varme.

Hvis vi taler om minusserne, så er der næsten ingen (for budgetprissegmentet). Selvfølgelig vil den største ulempe være holdbarhedsfaktoren, fordi det ikke vil være muligt at bygge en familierede fra et designerhus, der kan vare et dusin århundreder, men det er ganske muligt at regne med to generationer af en familie. Det er også værd at nævne, at de pågældende typer bygninger ikke kan have mere end to etager.

Typer af præfabrikerede huse

Skum og porebeton

Varigheden af ​​deres konstruktion er ikke mere end 60 dage. De anses for at være mere pålidelige og holdbare end huse lavet af andre "hurtige" materialer, mens de har det rette niveau af intern komfort. Deres fordele omfatter:

• Fremragende varmetilbageholdelse:
• Nem bearbejdning og skæring af blokke;
• Gas- og skumbeton "ånder" godt;
• Problemet med at hamre søm opstår ikke (metal er perfekt inkluderet i en sådan base).

Blandt manglerne kan man nævne overdreven ophobning af fugt (det vil være nødvendigt at behandle væggene med beskyttelse mod atmosfærisk nedbør) og lav styrke (hvis vi sammenligner dem med hovedbygninger lavet af ægte beton og mursten).

Panel og panel-ramme

Deres byggeperiode er omkring 1,5 måned.Den resulterende bygning vil ikke være genstand for overdreven krympning, vil vise fremragende varmeisoleringskvaliteter, reparationer vil være mulige på ethvert tidspunkt af året. Blandt deres fordele er det muligt at nævne:

• Ingen krympning;
• Skjolde og paneler har straks alle de nødvendige bindinger og installationer;
• Et kraftigt fundament er ikke påkrævet - du kan nøjes med letvægt.

Desværre har denne type struktur flere vigtige "ulemper":

• Adskiller sig i dårlig lydisolering og ventilation;
• Søm er dårligt opfattet (drevet ind) af vægge;
• Ekstern isolering kan ikke modstå mere end 30 år;
• Besidder dårlig modstand mod ugunstige natur- og meteorologiske fænomener (for eksempel jordskælv og orkaner).

Modulært

De er bygget på 2-5 uger og bruger "tysk" teknologi. Alle elementer præfabrikeres og leveres færdige til byggepladsen, hvor de forbindes på et forberedt fundament. Byggeperioden kan omfatte vilkår for individuel fremstilling af alle moduler og udstyre dem med kommunikation og passende åbninger (vinduer og døre). Fordelene kan angives:

• Mulighed for at samle uanset årstiden;
• Øget styrke;
• Modstandsdygtig over for vanskelige driftsforhold.

Af manglerne værd at nævne:

• Behovet for at udstyre den fremtidige byggeplads med indgange til specialudstyr, som vil bringe store og udstyrede moduler;
• Noget oppustede priser;
• Fokus er mere på individuelle ordrer (standardtyper af moduler praktiseres næsten aldrig og produceres ikke).

Træbjælkehytter

Denne type er en langsigtet konstruktion (efter standarderne for præfabrikerede huse) og bygges inden for 6-7 uger.Dens karakteristiske egenskab er dens fremragende energibesparende ydeevne. Yderligere typiske funktioner omfatter:

• Modstand mod ekstreme temperaturer;
• Logstrukturen tillader hele huset at "ånde";
• Fremragende luftfiltrering;
• Kræver ikke et forstærket fundament.

Ulemperne omfatter:

• Lav brandsikkerhed - designet vil helt sikkert kræve behandling med brandslukningsimprægneringer;
• Krympning sker inden for 3 år;
• Regelmæssig forebyggende behandling af tømmeret vil være påkrævet for at forhindre råd og spredning af skadelige insekter.

Termohuse

De er bygget på basis af polystyrenblokke, som er hældt med beton. Deres erektion kan tage op til 8 uger. Disse strukturer er kendetegnet ved høje varmeomkostninger, men selve strukturen er nem at installere, så det vil ikke kræve omkostningerne ved at tiltrække professionelle arbejdere. Fordelene ved et termisk hjem inkluderer:

• Nem montering;
• Ingen grund til at nivellere væggene;
• God ydeevne med hensyn til lydisolering;
• Tilstrækkelig miljøsikkerhed;
• Variabilitet af arkitektonisk konstruktion og layout;
• Demokratiske byggepriser.

Blandt manglerne er det muligt at nævne:

• Øget dampgennemtrængelighed, hvilket kan skabe en høj luftfugtighed indeni, hvilket betyder, at det er obligatorisk at installere et forsynings- og udsugningssystem;
• Skrøbelighed (10-15 fulde års drift uden reparation);
• Modtagelighed for ødelæggelse af byggematerialer under permanent drift ved lave temperaturer;
• Materialet anbefales ikke til opførelse af medicinske faciliteter og børnefaciliteter.

Problemer med at vælge et fundament til præfabrikerede huse

Ikke enhver præfabrikeret bygning kan klare sig med en letvægtsversion af fundamentet. Naturligvis, hvis det er planlagt at bygge et hus fra en bar, kan du bruge en let version af basen, selvom planen giver 2 etager. Men en sådan struktur tillader ikke placering af massive møbler eller andre vægtige genstande indeni, hvilket meget hurtigt vil føre hele strukturen, hvis ikke til øjeblikkelig krympning, så til en obligatorisk rulle. Ud fra dette er det klart, at selv for simple byggemuligheder er det meget mere pålideligt at bruge et kraftfuldt fundament. Der er også flere forhold, hvorunder en forstærket base simpelthen vil være nødvendig:

1. Byggeri på vanskelige steder - her mener vi byggeri på bredder og klipper af vandområder (både stående og flydende). Før du udfører fundamentet under sådanne forhold, bør man tage sig af spørgsmålet om en sæsonbestemt stigning i vandniveauet (både eksternt og jord), men fagfolk anbefaler at arrangere et bunkefundament til sådanne situationer.
2. Tilstedeværelsen af ​​lerjord - på steder med denne type jord er en forstærket base et must. Baser med en dybde på 60 centimeter af en monolitisk type, fortrinsvis en tapestruktur, er perfekte.
3. Tilstedeværelse af frysende jord - hvis jorde forventes at fryse hurtigt om vinteren, og når fugten til stede i dem fryser, vil de blive udsat for fysisk ekspansion. Mens disse processer foregår, vil huskonstruktionen således ufrivilligt bevæge sig og vakle, hvilket efterfølgende vil forårsage revner og skævheder i konstruktionen. At lægge fundamentet under frysezonen hjælper med at undgå sådanne problemer.
4. Tilstedeværelsen af ​​fin sandjord - sådan jord er heller ikke særlig stabil, selvom den absorberer lidt fugt. Det er mere modtageligt for strømningsegenskaber, der påvirker husets stabilitet, hvilket vil påvirke dets ujævne krympning. Det er muligt at minimere de negative konsekvenser ved at tilføje grus og sand inden indretning af underlaget (det er tilladt at bruge ASG-blandingen, forudsat at den efterfølgende er ordentligt komprimeret).

Karakteristiske træk ved præfabrikerede huse

I moderne vestlige lande er mere end 70 % af den enkelte boligmasse bygget efter den pågældende teknologi. Så udlændinge forsøger at kæmpe for miljøet, for genopretning af skove, og gør også forsøg på at skabe komfort og isolation af boliger for hver enkelt borger. Denne tendens ses især tydeligt i eksemplet med de nordlige territorier: Canada, Skandinavien, Alaska, Grønland, Island osv. Beboere i disse regioner vurderer positivt sådanne bygninger, der kan give den nødvendige komfort, mens de bevarer varmen ikke værre end almindelige træbygninger eller bylejligheder. Desuden er der ingen tunge gulve i sådanne strukturer, og fundamentet behøver ikke at være monolitisk og højt. Populariteten forklares også af overkommelig pris og hurtig byggetid.

Priser for præfabrikerede huse

I vores fædrelands storhed anslår potentielle husejere den gennemsnitlige pris for en kvadratmeter i den type bolig, der overvejes (eksklusive omkostningerne til forsyninger, eksterne elementer og jord) til 17.500 rubler pr.

Nogle modulære strukturer kan dog have en lidt højere pris på grund af deres designerfinish.Som et resultat kan opførelsen af ​​et "hurtigt hus" på 70 kvadratmeter plads koste fra 700 tusind til 5 millioner rubler (afhængigt af interne og eksterne funktioner). Det er også muligt at bygge en meget stor version med flere etager og et areal på op til 800 kvadratmeter, hvilket kan koste omkring 35 millioner rubler.

Hvis vi analyserer de gennemsnitlige takster for præfabrikerede boliger, som er opført på nøglefærdig basis, baseret på SIP-teknologier, rammepaneler, præfabrikerede eller modulære, så vil de altid være billigere end tilsvarende bygninger lavet efter traditionelle metoder. Der er to hovedårsager til dette:

1. Reduktion af produktionsspild - i traditionelt byggeri arbejder som regel flere entreprenører, som hver især er ansvarlige for sit eget arbejdsområde, og som efterlader affald. Ved montering af et "hurtigt hjem" er entreprenøren i de fleste tilfælde henholdsvis den eneste, og der er mindre spild fra ham.
2. Lave arbejds- og tidsomkostninger - i traditionelt arbejde begynder hver gruppe af entreprenører først deres aktiviteter, efter at den anden gruppe har forberedt alle betingelserne for dette. For eksempel, indtil den fælles ramme af bygningen er opført af nogle arbejdere, vil lægning af ingeniørkommunikation af en anden gruppe være umulig. I "hurtighuset" kommer alt med det samme i sættet og involverer ikke lange tidsgab i arbejdsrækkefølgen.

Hvis vi taler om de høje omkostninger ved indretning, så bliver det for den type konstruktion, der overvejes, ikke for dyrt, fordi det for det meste allerede er gjort før montering. For den traditionelle konstruktion af huse strækkes denne proces og inkluderer udvælgelse, køb og efterbehandling af lokaler med materialer, som kan udføres selv af mere end en eller to entreprenører.Når vi taler om de specifikke tal for dette problem, kan det med tillid bemærkes, at kunden kan spare mindst 20% af deres sædvanlige pris på arbejde og efterbehandlingsmaterialer.

Bedømmelse af de bedste præfabrikerede huse for 2022

Hussæt

Modulhuse HJEMMEFORT

HOMEFORT modulhuse er blevet solgt på det russiske marked siden 2021. Før det producerede virksomheden rammekonstruktioner. Der er 4 modifikationer af huse i firmaets katalog, som omfatter 1-værelses bygninger med entré, en VVS-enhed, en terrasse og en veranda (det samlede areal af denne model er 28 kvm) , samt 4-blok tre-værelses huse med et køkken-alrum, en VVS-enhed, entré, terrasse og veranda (det samlede areal af denne ændring er 98 kvm). Loftshøjden er 2,7 meter.

Producenten skriver om den fremragende energieffektivitet af sine modeller på grund af de anvendte varmeisolerende mineraluldsplader fremstillet af Knauf, samt installationen af ​​termoruder med i-coating. Derudover er teknologien til at bygge huse af rammetype en af ​​de bedste i forhold til omkostninger, når det kommer til energieffektivitet.

Derudover inkluderer basisprisen et luftgenvindingssystem, der sørger for en konstant strøm af frisk luft udefra, samtidig med at den holder en behagelig temperatur inde i huset. Efterbehandling, levering af strukturen, fundament og tilslutning af kommunikation er inkluderet i prisen.

Varigheden af ​​produktionsmontage er fra 3 måneder. De materialer, der anvendes i fremstillingen, har de nødvendige certifikater. Producenten tilbyder 2 finish - i mørke og lyse farver. Derudover gennemtænkte specialisterne i disse designs 4 planlægningsmuligheder (valgt på kundens anmodning).Hvis ejeren beslutter sig for at flytte, kan huset transporteres og sættes på et nyt sted.

Gennemsnitlig pris på varer: 1900000 rubler.

• Grundprisen inkluderer levering, fundament, finish og VVS-inventar.
• Relativ overkommelighed.
• Design adskiller sig fra konkurrenterne i fremragende energieffektivitet.
• 2 afslutninger.

• Ungt firma.

"LLC PKF "Sibstroy" mulighed nr. 2 "europæisk"

Et lignende projekt blev kun implementeret to gange, det blev lavet af standard hussæt og er under teknisk tilsyn i den sydvestlige del af Moskva-regionen. Bygningen består af MEGABLOK polystyren-beton vægpaneler, har et urbant design, typisk for forstadsejendomme i Vesteuropa i midten af ​​2000'erne, og en indretning til hverdagen for en lille familie. Den kompakte plan indeholder alt hvad du behøver til hverdag og afslapning: en rummelig stue på 37 m2 med køkken, en stue (gæsteværelse), et spisekammer, et badeværelse i stueetagen og tre ret rummelige soveværelser med et badeværelse med knap 9 m2 på anden sal. Den grundlæggende konfigurationstakst er 984.000 rubler.

• Samlet areal på 141 kvadratmeter;
• 4 soveværelser;
• Mulighed for teknisk tilsyn efter byggeri.

• Få praktiske implementeringer.

"LLC PKF "Sibstroy" mulighed nr. 4 "Chalet"

Denne mulighed tager højde for ønskerne til et lille og billigt landsted. Fremragende tilpasning af materialet til projektet, et sadeltag til varme polystyrenbetonplader, højkvalitetsgulve, muliggør montering direkte "fra hjulene" på blot et par uger.Sommerhuset, bygget af polystyrenbetonvægpaneler, har et konservativt design og layout, typisk for forstadsejendomme i det 20. århundrede. Den kompakte plan indeholder alt, hvad du skal bruge til hverdag og weekend: en stue på 24,5 m2 kombineret med et køkken, en stue på 13,4 m2 (gæsteværelse), et soveværelse på 13,9 m2, to badeværelser og det hele i samme etage. Grundlæggende konfigurationstakst - 638.000 rubler

• Tilstrækkelige optagelser;
• Konservativt design;
• Demokratisk prissætning.

• Ikke fundet.

"LLC PKF "Sibstroy" mulighed nr. 1 "Native"

Dette er det mest populære forstadsprojekt fra denne producent. Under arbejdet er der bygget mere end 500 huse efter denne plan, og derfor er der et veletableret skøn og en klar forståelse for hele arbejdets omfang. Designet og bygget sommerhus af polystyrenbeton vægpaneler "MEGABLOK" har et klassisk design og gennemtænkt layout. Erfaringen med at bygge sommerhuse sikrer, at bygningen efter endt arbejde bliver varm, hyggelig og praktisk, og endnu mere ikke for byrdefuld for budgettet. Den grundlæggende konfigurationstakst er 906.000 rubler.

• Populært projekt;
• Brug af innovative Megablock paneler;
• Gennemtænkt layout.

• Ikke fundet.

"LLC PKF "Sibstroy" mulighed nr. 3 "European-2"

Det nye projekt nr. 3 "European-2" af Sibstroy-virksomheden har erfaring med implementering og opførelse af forstadsejendomme siden 2007. Der tages også hensyn til kundernes hyppigste ønsker.Fremragende tilpasning af materialet til de oplyste krav og et fladt tag giver dig mulighed for at arbejde direkte "fra hjulene" på kun 1-2 uger. Bygningen lavet af polystyrenbetonvægpaneler har et moderne design, typisk for forstadsejendomme i Østeuropa i begyndelsen af ​​2000'erne, samt et layout til hverdagsfamilielivet. Den kompakte indretning rummer alt, hvad du behøver til hverdag og weekender: en rummelig stue på 34 m2 kombineret med et køkken, en stue på 15 m2 (gæsteværelse), badeværelse i stueetagen og tre soveværelser, badeværelse næsten på anden. etage. Taksten i den grundlæggende konfiguration er 971.000 rubler.

• Det seneste projekt;
• Tilstedeværelsen af ​​mange separate rum;
• 2 etager på 130 kvadratmeter.

• Ikke fundet.

SIP-panel bygninger

4. plads: "LLC "Turnkey" mulighed "ARKTUR"

Modellen har følgende parametre: samlet areal - 56 m2, stuer - 3, samlede mål - 10x5 m. Designet omfatter: en terrasse, panoramavinduer. Dette lille hus er perfekt til at arrangere et beskedent forstadsområde, især hvis den omkringliggende natur ikke tillader byggeri i stor skala (eller det er generelt forbudt). Projektet giver alle de nødvendige minimumsfaciliteter til en lille familie. Omkostningerne i den grundlæggende konfiguration er 1.800.000 rubler.

• Velegnet til små forstæder;
• Meget demokratisk prisskilt;
• Tilstedeværelsen af ​​en vedhæftet terrasse.

• Det mindste sæt af faciliteter.

3. plads: "LLC "Turnkey" mulighed "Velya"

Bygningen har følgende karakteristika: samlet areal 146 m2, stuer - 5, samlede mål 18x12 m. Strukturen omfatter: en husterrasse og en sauna. Projektet er i forvejen et fuldgyldigt landsted med et stort areal, som kan benyttes til permanent beboelse uanset årstiden. Implementeret en ekstra mulighed i form af en sauna. Omkostningerne i den grundlæggende konfiguration er 4.130.000 rubler.

• Prisen svarer til den deklarerede kvadratur;
• Tilstedeværelsen af ​​en sauna;
• Mulighed for at bo i enhver årstid.

• Ikke fundet.

2. plads: "LLC "Turnkey" mulighed "Pinega"

Bygningen har et samlet boligareal på 183 m2 på et 2-etagers rum, der er 6 stuer, de samlede mål er 16 x 9 m, der er en tilbygningskarnap, der kan bruges som garage til en lille bil eller et simpelt depotrum. På trods af tilstedeværelsen af ​​to etager i hovedboligblokken ser selve strukturen ikke særlig stor ud. Bruges helst som sommerbolig. Omkostningerne i den grundlæggende konfiguration er 4.700.000 rubler.

• Tilstedeværelsen af ​​et karnap (garage, opbevaringsrum);
• 2 boligetager;
• Stort samlet areal.

• For høj pris.

1. plads: "LLC "Turnkey" mulighed "Aramant"

Ifølge dette projekt er boligens samlede areal 169 m2, der er kun 4 stuer, etager - 2, bygningsmål - 11 x 10 m. Modellen er placeret som en fuldgyldig sommerbolig: Der er veranda og balkon. Det er tilladt at dække panelerne med ethvert dekorativt materiale fra træ til mosaik.Sadeltaget beskytter perfekt interiøret mod nedbør i den ubrugte periode (efterår, vinter). Verandaen kan udstyres med individuelle liggestole. Omkostningerne i den grundlæggende konfiguration er 5.070.000 rubler.

• 2-etagers bygning;
• Mulighed for udvendig beklædning/finish;
• Balkon og veranda til rådighed.

• For høj pris.

Konklusion

I tilfælde hvor budgettet og vilkårene for at bygge en bolig er ekstremt stramme, og du virkelig gerne vil have dit eget “hjørne”, så vil et præfabrikeret hus være den bedste løsning. Ideen om at bygge sådanne strukturer kom fra udlændinge og vinder nu hidtil uset popularitet i Den Russiske Føderation. Hurtig byggetid og den globale færdiggørelse af alt arbejde er deres vigtigste fordel. Samt prisen. Derfor, hvis forventningerne til konstruktion og omkostningerne ved en monolitisk beton- eller murstenskonstruktion er uoverkommelige, vil de accelererede teknologier, der overvejes, let overvinde dette.