Bedømmelse af de bedste ejendomsmæglere i Volgograd i 2022

Køb og salg af fast ejendom er en populær operation i mange store byer, Volgograd er ingen undtagelse. Men sådan en aftale er ikke en nem procedure. Det kræver overholdelse af forskellige juridiske finesser ved udarbejdelse af en kontrakt. Derfor foretrækker mange at kontakte særlige ejendomskontorer, hvoraf de bedste i Volgrad vil blive diskuteret nedenfor.

Hvorfor er der brug for ejendomsmæglere?

For ikke at spilde din tid og investering, for at få et godt resultat, for at finde ud af prisen på boliger på markedet, for at vælge et område og tilgængelige muligheder, er den nemmeste måde at kontakte de relevante virksomheder.Deres klienter behøver ikke selv at søge efter information, fordi pligterne for medarbejdere, der har arbejdet med fast ejendom i lang tid, omfatter: søgning efter bolig, dens indledende vurdering, konsultation, assistance med papirarbejde, kontrol af historien om lejlighed.

Populære ejendomsmæglere leverer følgende tjenester:

• Udlejning af bolig- eller erhvervslokaler;
• Assistance, hvis det ønskes, til at bytte, købe eller omvendt rentabelt sælge objektet;
• Implementering af et hastesalg, hvis kunden ønsker at modtage penge hurtigt;
• Kontrol af fast ejendoms historie under transaktioner;
• Udarbejdelse af dokumenter;
• Konsultation og løsning af aktuelle problemstillinger;
• Hjælp til at få tilladelse til ombygning af bolig.

Fordele ved samarbejde

Hvad skal du straks være opmærksom på? Først og fremmest er alle virksomheder, der opererer på dette område, en juridisk enhed, mens ejendomsmæglere er individuelle iværksættere. Ulemperne ved den anden mulighed er indlysende. Bureauet beskæftiger en hel stab af medarbejdere og respekterer sit engagement. Hvis der opstår et problem, vil personalet yde hurtig og hurtig assistance, mens ejendomsmægleren kan have travlt med sine egne anliggender eller blot blive syg.

Andre fordele ved samarbejde omfatter:

• Det er værd at bemærke, at et succesfuldt bureau har en stor database over ejendomsobjekter, som vil blive solgt eller udlejet i fremtiden. Der er en lille hemmelighed, at ikke alle objekter er inkluderet i den offentlige database af forskellige årsager. Oftest skyldes dette sælgers manglende vilje til at annoncere handlen.
• Stort udvalg af services. Dette omfatter rådgivning, bistand og juridisk støtte. I ethvert firma er der en afdeling af advokater, som rådgiver klienter, hjælper med at indsamle og udarbejde en pakke af dokumenter.
• Kontrol af fast ejendoms historie fra et juridisk synspunkt.Agenturer, der værdsætter deres image og omdømme, samarbejder tæt med retshåndhævende myndigheder og advokater. Derfor, for at kontrollere, hvor mange gange en beboelseslejlighed er blevet sat til salg, antallet af personer, der i øjeblikket er registreret i den, er andelen af ​​fjerne slægtninge ret reel.
• Interaktion med banker. Dette partnerskab giver os mulighed for at tilbyde kunderne billige realkreditudlån på fordelagtige vilkår.
• Mange ejendomsmæglere arbejder direkte med udviklere. Det betyder, at bureauernes kunder vil være de første til at kende de seneste og mest rentable tilbud på nye bygninger og genstande under opførelse.
• Køberbase. Ejendomsselskabet har klar købere, som gør det muligt at sælge din bolig hurtigst muligt. Kvaliteten af ​​tjenesterne påvirkes af klart definerede standarder.
• Forsikring. Velrenommerede firmaer udfører forsikring af kunder fra personlige midler. Derfor er det i deres interesse, at de ikke mister deres bolig og penge.

Funktionsprincip

Først og fremmest, når han er kommet til agenturet, beskriver en person sin situation. Her er det vigtigt klart at definere målet og dine præferencer, altså hvad du ønsker at få i sidste ende: sælge, leje, bytte eller købe en genstand. Selve virksomhedens arbejde består af følgende faser:

• Base kompilering. Virksomheden indsamler data om selve genstanden, udlejere, sælgere og videregiver dem til sine medarbejdere, som præciserer de modtagne oplysninger for hver lejlighed. Sådanne oplysninger omfatter: adresse, antal værelser, optagelser, omtrentlig pris.
• Annoncearbejde. Det kan være hjemmesider eller specielle platforme. Hvor mange personer, der ser denne annonce, afhænger af, hvor hurtigt en udlejer, køber eller sælger bliver fundet.
• Ejendomstjek.Du har ret til at rekvirere en husbog med oplysninger om alle, der aktuelt er registreret i den lejlighed, du er interesseret i, data om overdragelse af ejendomsretten og en anmodning fra retten, som angiver, om ejeren af ​​lejligheden er konkurs. Derudover formidler virksomheden til sine kunder oplysninger om alle tidligere ejere. Er mindreårige børn, handicappede osv. registreret i lejligheden?
• Kundeforhold og salgsledelse. Agenturet er interesseret i at give kunden de bedste og mest attraktive muligheder for ham, da medarbejdernes indkomst afhænger af dette.
• Udarbejdelse af dokumenter. Efter at have modtaget en fuldmagt begynder virksomheden at indsamle og kontrollere de nødvendige papirer for at afslutte en transaktion og er forpligtet til at levere en prøvekontrakt. Dokumentet kontrolleres af advokater for mulige fejl og overholdelse af loven, så denne fase går ret hurtigt.
• Kontrakt. Ingen af ​​de pålidelige firmaer arbejder efter mundtlig aftale. Klienten er i dette tilfælde også i stor risiko.

Pris

Ofte stillede spørgsmål, hvor meget koster det? Udover dine ønsker og typen af ​​service, påvirker prisen på objektet også. For det udførte arbejde kan forskellige virksomheder tage op til 8 %. Tjenester såsom kontrol af lejlighedens historie, juridisk støtte betragtes som yderligere og betales. Der er komplekse tilbud, hvor der ikke opkræves renter, men kun det beløb, der er angivet i kontrakten. På hjemmesiderne for bureauer, der har deres egne boligkataloger, er der oftest angivet et bestemt købsbeløb, men det er ikke altid endeligt. For hjælp til at finde en lejlighed til leje skal du normalt betale et beløb svarende til en hel måneds husleje, men prisen inkluderer også udarbejdelse og indsamling af nødvendige dokumenter.

Ifølge mange overvurderer bureauet bevidst den oprindelige pris på lejligheden for at udnytte forskellen. Denne antagelse er grundlæggende forkert, da en vis procentdel stadig vil gå til virksomheden. I de tilfælde, hvor ejendommen er billig, modtager virksomheden et fast beløb, uanset hvor meget byggeriet koster.

Kriterier for at vælge et godt bureau

Disse omfatter:

• Internet side. Sider med formel-fraser og minimal information vækker mistanke. Pålidelige firmaer vil ikke spare på indholdet. Det er sikrest at vælge ressourcer, hvor der findes ejendomskataloger med listepriser, information om medarbejdere og svar på ofte stillede spørgsmål.
• Virksomhedsdata. Du kan tjekke dem ved at åbne kataloget over juridiske enheder, der er også en elektronisk version - hvor alle virksomheder er forpligtet til at give alle de nødvendige oplysninger om deres aktiviteter på registreringsstadiet, det vises altid i de første linjer af søgemaskiner.
• Omkostningerne er lavere end på markedet. Når den angivne pris i kataloget er flere gange lavere end konkurrenternes, så er disse enten svindlere eller ikke-professionelle. Normalt får du i den indledende fase at vide, at det ønskede objekt allerede er solgt, men der er andre budgethuse. En liste over yderligere tjenester, der skal betales separat, vil blive tilføjet startprisen.
• Udstedelse af en generel fuldmagt. Den største forskel mellem et sådant dokument og en almindelig fuldmagt er retten til at råde over din ejendom, herunder gennemførelse af købs- og salgstransaktioner. Hvis bureaumedarbejdere henvender sig til dig med sådanne anmodninger, så overvej, om det overhovedet er værd at samarbejde med dem.
• Et besat ønske om at indtaste yderligere tjenester, for eksempel at lave en kopi eller inspicere en lejlighed.Almindelige virksomheder gør dette gratis.
• Antallet af gennemførte transaktioner. Trods sin store erfaring gennemfører firmaet to transaktioner om året. Kan de betragtes som professionelle i dette tilfælde?
• Krav om at betale forskud. Der er tilfælde, hvor agenten, efter at have modtaget en forudbetaling, simpelthen forsvinder og ikke besvarer opkald.

Bedømmelse af de bedste ejendomsmæglere i Volgograd i 2020

I dag er boligerhvervelsen på grund af de vanskelige forhold i økonomien forbundet med nogle vanskeligheder. For at eliminere dine risici har vi derfor udarbejdet en vurdering, der hjælper dig med at forstå, hvilke ejendomsmæglere i Volgograd, der er pålidelige og værdige til at samarbejde med dem.

"Den bedste mulighed"

Adresse: 400117, Volgograd st. 8-0th Air Army, 54
Telefonnummer: ☎ 8(905)332-9445
E-mail:
Websted http://bestoption.nethouse.ru/

Dette bureau med et upåklageligt ry blev åbnet for 5 år siden. Den anses for at være den bedste i byen og topper derfor vores vurdering. Alle medarbejdere er højt kvalificerede specialister med stor erfaring på dette område og har relevante internationale certifikater. Derudover taler taknemmelige kundeanmeldelser for sig selv.

Serviceliste:

• Gennemførelse af transaktionen til ende;
• At finde bolig i nybyggede ejendomme;
• Udarbejdelse og indsamling af nødvendig dokumentation;
• Vurdering, verifikation, køb, salg af fast ejendom;
• Formidling af realkreditlån;
• Køb eller leje af sekundær ejendom, landejendomme i Volgograd;
• Gennemgang af juridiske dokumenter.

• Faglighed og stor erfaring;
• Stor liste over tjenester;
• Pålidelig service;
• Høj kvalitet;
• Hyggeligt interiør.

• Virksomhedens hjemmeside er ofte nede.

"Melana"

Adresse: Mira street, 19 a, office 501 b,
Telefon: ☎ 8 (902) 311-60-74
Websted https://melana2007.ru/

Denne kommercielle virksomhed anses for at være den mest velrenommerede blandt de firmaer, der opererer på dette område. Det løser eventuelle problemer i forbindelse med salg af din bolig og åbnede i 2007, og hovedprioriteterne i arbejdet er ærlighed og anstændighed. En stor database over fast ejendom giver dig mulighed for at stille boliger i overensstemmelse med kravene så hurtigt som muligt. Virksomheden samarbejder med mere end 20 banker, så kunderne får de mest fordelagtige tilbud. Dette kan være et realkreditlån, herunder militær eller moderskabskapital.

Melana-bureauet bliver taget godt imod af folk, der tidligere har kontaktet dem, og de har fået et godt ry blandt deres kolleger.

Serviceliste:

• Køb, salg, bytte af fast ejendom;
• Levering af et realkreditlån;
• Privatisering af boliger;
• Juridisk rådgivning.

• Omfattende erhvervserfaring;
• Stor fast ejendom base;
• Samarbejde med banker;
• Den bedste løsning på boligspørgsmål.

• Få kontorer;
• Kun i byen.

"Kvarter"

Adresse: Volgograd, st. Mira, 19 (155 kontor på 2. sal)

Telefon: ☎ +7 (927) 505-45-03

Arbejdstid: man-fre: fra 10:00 til 17:00, lør-søn: fridag

Det største agentur er inkluderet på listen over de ældste virksomheder i byen Volgograd. Det begyndte sit arbejde i 2006, da ejendomsmarkedet var i sin vorden. Derfor har stifterne og medarbejderne uvurderlig erfaring og viden, som er oparbejdet gennem årene.

Serviceliste:

• Salg af enkelte værelser;
• Registrering af ejendomsrettigheder;
• Udlejning af forretningslokaler;
• Udarbejdelse af dokumenter til opnåelse af et realkreditlån;
• Afslutning af transaktion, accept og overdragelse af fast ejendom;
• Salg af kontorer;
• Registrering af jordejerskab;
• Juridisk bistand og transaktionsstøtte;
• Professionel rådgivning.

• Stor oplevelse;
• Loyalitetsprogram;
• Højt kvalificerede arbejdere;
• Gode ​​forhold for både kunder og udlejer;
• Alle transaktioner udføres ret hurtigt.

• Intet websted;
• Høj gennemsnitspris for tjenester.

"Tatyana og K"

Adresse: Volgograd, st. Kozlovskaya, 36/1

Telefoner: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Websted www.dom34dom.ru

Virksomheden startede sin virksomhed i 2005. Teamets store erfaring og professionalisme giver os mulighed for at følge de konstant skiftende tendenser på boligmarkedet. I løbet af 11 års arbejde blev der gennemført 1.500 vellykkede transaktioner både til køb og salg af lejligheder og grunde.

Serviceliste:

• Mulighed for at bestille annoncering for salg af din ejendom;
• Fremme af objektet ved hjælp af de mest effektive marketingværktøjer;
• Køb og salg af lejligheder;
• Udarbejdelse af dokumenter;
• Ejendomsinspektion;
• Hurtig søgning efter de bedste muligheder;
• Juridisk due diligence af fast ejendom;
• Hjælp til indsamling og udførelse af dokumenter;
• Organisering og udførelse af transaktionen;
• Omfattende erfaring på mere end 20 år tillader enhver stridsspørgsmål i forbindelse med køb, salg af lejligheder eller jord.

• Garanteret sikker overførsel af penge fra sælger til klient;
• Forhandlinger med sælger om pris og salgsbetingelser;
• Erhvervserfaring;
• Stor liste over udbudte tjenester;
• Medarbejdere er professionelle;
• Egen base af lejligheder og huse;
• God værdi for pengene;
• Gunstige betingelser for sælger.

• Ikke den bedste løsning til prisen.
• Lav forfremmelseshastighed og søgning efter behov.

"Pro"

Adresse: Volgograd, Chuikov street, 55

Telefon: ☎ 8-800-755-74-64

Websted http://vash-house.ru/

Åbningstider: dagligt 08.00-18.00.

I dag betragtes "Profi" som en af ​​de førende blandt virksomheder, der løser problemer relateret til fast ejendom. I mere end 11 år har bureauet ydet sine kunder en række ydelser: køb, salg, ombytning, leje af både kommercielle og ikke-kommercielle ejendomme. Hovedspecialiseringen er at arbejde med alle typer fast ejendom uden undtagelse. Nybygget bolig, lejlighed, hus, sommerhuse. Derudover kan bureauets kunder, der har taget tidlige militærpantelån, også bruge firmaets tjenester. Alle medarbejdere er uddannet fra Juridisk Universitet. Ud over sin kerneforretning har virksomheden været involveret i velgørenhedsarbejde i mange år, især med at hjælpe børnehjem i Volgograd. Medlemskab i den russiske Guild of Realtors bekræfter medarbejdernes pålidelighed og professionalisme. Planlægger du derfor at søge eller sælge en boligejendom i fremtiden, hjælper bureauet Profi dig gerne med at realisere din plan.

• Stor liste over tjenester;
• Personalets professionalisme;
• Høj kundetillid;
• Specialiseret i fast ejendom;
• Hovedafdelingen er placeret i byen.

• Høje priser.

Hovedretningen i ejendomsmæglernes arbejde er formidling mellem køber og sælger. Ofte, ud over at købe et hjem, ønsker kunder at privatisere, omregistrere webstedet. Under alle omstændigheder er ejendomsmanipulation en række alvorlige handlinger, der bedst overlades til fagfolk. Ejendomsmæglere vil spare dine nerver, tid og kræfter.

Det er selvfølgelig i sidste ende op til dig at beslutte, om du vil bruge hjælp eller søge bolig på egen hånd.Hertil kommer, på dette område, som i alle andre, skrupelløse firmaer, der vildleder kunder også støde på. Så hvordan vælger du?

For ikke at komme i en ubehagelig situation og få en passende bolig, skal du angive det rigtige valg: se vurderingen, læs anmeldelser, tips og bliv bekendt med oplysninger om virksomheden.