Bedømmelse af de bedste ejendomsmæglere i Ufa i 2022

Sandsynligvis kommer der i hver persons liv et øjeblik, hvor han skal løse visse problemer med fast ejendom. For nogle er de forbundet med at leje eller købe og sælge en lejlighed, mens det for andre kan være søgen efter en kontorplads. Normalt prøver folk i begyndelsen af ​​deres rejse at løse disse problemer på egen hånd. Og det fungerer godt i små byer. Men beboere i megabyer støder ofte på svindlere, der foregiver at være ejere af denne lokalitet og derefter lejer eller sælger den til flere personer. For at undgå sådanne øjeblikke bør du kontakte ejendomsmæglere. Her vil eksperter hjælpe dig med at løse disse problemer på kort tid og spare dig for unødvendige bekymringer. Vi vil fortælle om de bedste ejendomsmæglere i Ufa nedenfor.

Hvad er dette bureau?

Så lad os først forstå, hvad et ejendomsmæglerbureau er, og hvordan det fungerer. Disse organisationer spiller rollen som en slags mellemmand mellem sælger og køber eller lejer og udlejer af en bestemt lokalitet eller område. For deres ydelser modtager virksomheden et vist overskud. Dette kan enten være en procentdel af transaktionsbeløbet eller et forudbestemt beløb. Det er værd at bemærke, at de fleste agenter ikke har en strengt aftalt løn. Normalt modtager de en vis procentdel fra hver transaktion. For erfarne medarbejdere kan denne procentdel nå op på 70%, mens den for begyndere som regel ikke overstiger 30%. Og så mange virksomheder er mere rentable at have et par ejendomsmæglere med ringe erfaring end et par mestre i deres håndværk.

Små bureauer retter normalt deres styrker til at levere en eller to typer tjenester. For eksempel leje og køb og salg af lejligheder. Og virksomheder med en stor stab af ansatte kan levere alle tjenester relateret til fast ejendom.

Sådan fungerer ejendomsmæglere

De fleste af de ansatte i sådanne bureauer er ejendomsmæglere, men udover dem er der også mæglere, mæglere og andre ansatte, som hver har sine opgaver. Men da der er flere ejendomsmæglere, og denne stilling er blevet mere udbredt, så lad os se på det arbejde, som denne repræsentant udfører i virksomheden.

Først og fremmest søger han kunder. Denne del kan tage form af en søgning efter lejlighedsejere på en hjemmeside med annoncer eller i trykte medier. Også en ejendomsmægler for hans annoncering kan udføre gratis konsultationer, både personligt og på fora. Dette vil hjælpe ham til at blive husket og vil tiltrække kunder i fremtiden. Når agenten finder en klient, skal kontrakten indgås.På dette tidspunkt bør du kontrollere de dokumenter, der bekræfter ejerskabet. Hvis alt er i orden med dem, så er der indgået en aftale med virksomheden, her skal du ikke glemme at meddele det beløb, som kunden skal betale til bureauet. Hvis dette ikke gøres, viser det sig for en række kunder at være en ubehagelig overraskelse, og ikke alle er klar til at betale for en agents tjenester, selvom sidstnævnte er mere end naturligt.

Efter indgåelsen af ​​kontrakten begynder ejendomsmægleren at skabe reklamer for dette objekt. For at gøre dette poster han annoncer, forbereder præsentationer, der inkluderer fotos og videoer. Når en køber er fundet, vil agenten tage sig af displayet. Det er tilrådeligt at kontakte en ikke for travl agent, dette vil give sidstnævnte mulighed for at give kunden og ejendommen maksimal opmærksomhed.

Når begge kommer til enighed, begynder agenten at forberede dokumenter til transaktionen. Han indsamler alle de nødvendige certifikater i visse organisationer, som vil være nødvendige for at skifte ejerskab. Agenten skal også kontrollere pengeoverførslen.

Hvad er agenturerne

I henhold til princippet om deres aktiviteter og organiseringen af ​​arbejdet kan disse organisationer opdeles i 3 typer. Den første mulighed i vores land er den mest udbredte. Det anses for at være en klassisk type bureau. Her udføres alle opgaver af en ejendomsmægler. For at være mere præcis refererer den ovenfor beskrevne ordning til denne type agentur. Når salgs- og købsprocessen er i gang, er virksomhedens kommission normalt 5 % af beløbet. Og agenten modtager 30-70% af kommissionsbeløbet, de resterende penge går til virksomhedens konto. Der kan også være muligheder, når ejendomsmægleren modtager et strengt aftalt beløb fra én transaktion, i dette tilfælde er størrelsen af ​​kommissionshonoraret ligegyldig.

Der er også virksomheder, hvor der er adskillelse af opgaver. I dette tilfælde er en person ansvarlig for annoncering, en anden for at finde kunder og en tredje for at vise lejligheder. I sådanne organisationer modtager medarbejdere en fast løn.

Og der er en tredje type, som ikke er meget udbredt i vores land. Det kaldes et agentur for et agentur. Mere detaljeret er disse virksomheder, der uddanner agenter, juridisk understøtter transaktioner og stiller kontorer til rådighed for agenter. Med en vellykket transaktion i sådanne virksomheder går hele kommissionsbeløbet til agenten, og agenterne betaler til gengæld et bestemt beløb om måneden til et andet agentur.

Sådan træffer du det rigtige valg

Når spørgsmålet om at købe en lejlighed først opstår, har folk en masse spørgsmål, og det kan være problematisk at løse dem på egen hånd. For nogle kan det endda tage måneder eller år. Derfor er det bedre at henvende sig til specialister, med deres hjælp vil det være meget hurtigere at løse dette problem. Men også her skal du passe på ikke at falde i svindlernes kløer.

Først og fremmest er det bedre at vælge et firma, som dine venner eller bekendte har anbefalet dig. Dette vil give flere garantier for et vellykket resultat. Hvis der ikke er sådanne anbefalinger, skal du være opmærksom på flere kriterier.

For det første har enhver værdig virksomhed i dag sin egen hjemmeside. Ved at besøge den kan du læse kundeanmeldelser, blive bekendt med deres aktiviteter og resultater. Pålidelige agenturer vil ikke skjule dette. Det er også værd at bemærke, at pålidelige organisationer vil blive forsynet med et komplet katalog over fast ejendom, som de arbejder med, oplysninger om medarbejdere. Og for større pålidelighed er der ressourcer, hvor du kan kontrollere registreringen af ​​dette domæne.Endagsvirksomheder vil ikke have omfattende information på siden, og hvis domænet blev registreret for ikke så længe siden, burde dette indgyde frygt hos dig.

For det andet, når du beslutter dig for emnet for købet, skal virksomheden foretage en juridisk due diligence. En pålidelig organisation lader altid køberen stifte bekendtskab med alle dokumenter, allerede inden kontrakten underskrives. Hvis dette ikke sker, kan bureauet skjule uønsket information. Og dette faktum burde få køberen til at tænke.

Det er også værd at være opmærksom på agentens oplevelse. I gode virksomheder skifter medarbejdere ikke ofte job. Derudover, hvis du har bestemte nuancer og krav til bolig, vil en mere erfaren ejendomsmægler hurtigt kunne klare opgaven.

Vær opmærksom på prisen og sammenlign den med andre priser på markedet. Hvis det er under gennemsnittet, er det en grund til at vise mistillid. I dette tilfælde har du enten fået en charlatan, eller senere vil du blive opkrævet et ekstra gebyr for forskellige tjenester. Derudover er virksomhedens eksistensperiode ikke så vigtig som antallet af gennemførte transaktioner. Et bureau kan jo eksistere ret længe, ​​og lave et minimum af transaktioner om året. Denne mulighed lover heller ikke godt.

Nå, vigtigst af alt, hvad der skulle være grunden til at begynde at lede efter en anden virksomhed, er kravet om et forskud. Pålidelige bureauer opkræver altid kun et gebyr efter at have underskrevet alle papirerne.

De bedste ejendomsmæglere i Ufa

Azbuka leje

Dette firma har været på ejendomsmarkedet i over 12 år. Virksomhedens agenter kan nemt hjælpe dig med at løse eventuelle problemer i forbindelse med lejeboliger.

Ejere af lejligheder eller huse kan frit udbyde deres ejendom til leje. I dette tilfælde vil de ikke blive opkrævet et kommissionsgebyr.Medarbejdere i virksomheden vil komme og tage de nødvendige billeder, der vil vise din lejlighed eller dit hus positivt. Samtidig vil folk, der søger bolig, fuldt ud kunne sætte pris på den mulighed, der gives.

For lejere er der en bekvem søgning på den officielle hjemmeside for Azbuka Rent. Her kan du vælge boligtype, antal værelser og byens areal. Når de kontakter virksomheden, vil agenter også stifte bekendtskab med alle dine krav og give muligheder. Ved at vælge en bestemt mulighed kan lejeren læse dens beskrivelse, se placeringen på kortet og billeder af lejligheden eller huset. Tro heller ikke, at hele rækken af ​​boliger er tilvejebragt på webstedet, flere muligheder kan opnås efter samråd med lederen. Og også gå til objektet og inspicere det fuldstændigt.

Kontakt information:

st. Komsomolsk, 23. Tlf. ☎ 8(963) 237 2222, 8(347) 2999 229.

• Omfattende erhvervserfaring;
• Mange muligheder for lejeren;
• Der er kortsigtede og langsigtede lejemuligheder;
• Ejeren af ​​lejligheden betaler ingen provision.

• Virksomheden beskæftiger sig kun med husleje.

Ekspert ejendomsmægler

Dette firma vil hjælpe med salg, køb, udlejning af boliger samt med udformningen af ​​realkreditlån i en bank. Base "Expert Real Estate" har et stort antal af både huse og lejligheder, samt grund. Det skal bemærkes, at "Expert Real Estate" samarbejder med udviklere og mange banker.

På virksomhedens hjemmeside kan du stifte bekendtskab med mæglere, samt de objekter, som de fører. Eksperte ejendomsmæglere er ægte fagfolk, de vil hjælpe dig med at finde noget, der fuldt ud vil tilfredsstille alle dine behov på kort tid.Samtidig vil du have minimal risiko og maksimal kvalitetssikring.

På virksomhedens hjemmeside kan du stifte bekendtskab med de foreslåede muligheder for bolig- og erhvervsejendomme. I dette tilfælde vil der være en fuld beskrivelse af objektet, infrastrukturen samt en foto- og videogennemgang. Derudover vil den ejendomsmægler, der beskæftiger sig med denne genstand, være synlig. Hvis du har spørgsmål, kan du kontakte ham for mere information.

Kontakt information:

st. Kirova, 31. Tlf. ☎ 8(347) 299 10 14.

• "Expert Real Estate" er medlem af Bashkir Guild of Realtors;
• Stort udvalg af fast ejendom;
• På markedet i over 20 år;
• Maksimal garanti for arbejde;
• Søg bolig på kort tid.

• Ikke fundet.

gulve

Agenturet "Etazhi" har været på ejendomsmarkedet i næsten 20 år. I så lang tid har 12.000 medarbejdere dukket op i virksomheden, som skal hjælpe med at løse boligproblemer i 120 byer og 7 lande i verden. Medarbejdere i virksomheden vil hjælpe dig med at leje eller leje en genstand, samt købe eller sælge, og derudover hjælper de med realkreditlån. Der er ingen grund til at bekymre sig om sikkerheden ved transaktionen. Medarbejdere tjekker først alle juridiske detaljer, efter transaktionen vil juridisk beskyttelse blive givet, og i tilfælde af tab af ejerskab returnerer "Etazhi" hele beløbet fra transaktionen. Køber du en lejlighed med realkreditlån, så hjælper bureauet dig med at sænke renten så meget som muligt, og udover dette øger du chancen for lånegodkendelse.

På virksomhedens hjemmeside finder du et komplet katalog over udleverede lejligheder og huse. Her kan du vælge ikke kun efter antallet af værelser, byggeåret, men også for ekstra bekvemmelighed kan du vælge et bestemt område på kortet. Og det vil i høj grad lette boligsøgningen.Ved at vælge en bestemt mulighed vil du se billeder af objektet, et kort over layoutet og en komplet beskrivelse. Agenten, der beskæftiger sig med dette objekt, vil også være synlig her. Du kan ringe til ham personligt eller efterlade dit telefonnummer.

Kontakt information:

Tlf. ☎ 8(347) 224 29 21

• Høje garantier;
• Hjælp med et realkreditlån;
• Få rabat på forsikring;
• Stort personale;
• Virksomheden opererer i 120 byer.

• Ikke fundet.

Ejendomsgalleri

Dette bureau blev grundlagt i 2011. I denne periode har virksomheden gennemgået mange forandringer, som gjorde det muligt at nå visse højder. I dag er "Real Estate Gallery" beskæftiget med erhvervsejendomme, samt leverer tjenesteydelser til køb og salg af bolig. Agenturets medarbejdere har stor erfaring og er let orienterede i enhver retning.

Hvad angår boligejendomme, har basen omkring 1000 muligheder. Og takket være erfarne fagfolk er det ikke svært at vælge den rigtige mulighed. Her kan du foretage transaktioner både for nybyggeri og for sekundære boliger. Og endda lave en udveksling. Virksomheden har advokater, som kontrollerer al ægtheden af ​​dokumenter og hjælper med registrering.

På hjemmesiden "Ejendomsgalleri" i kataloget kan du vælge boligtype, angive areal, antal værelser eller areal samt den nødvendige pris. Ved at vælge et specifikt objekt vil du modtage fuldstændig information om det og den nærliggende infrastruktur samt fotos. Derefter vil det være muligt at efterlade en anmodning om visning på siden.

Kontakt information:

Verkhnetorgovaya pladsen, 4. Tlf. ☎ 8(347) 262 72 02

• Samarbejde med store investeringsfonde;
• Der er mere end 1000 objekter i databasen;
• Hjælp til at opnå realkreditlån;
• Arbejde med erhvervs- og boligejendomme.

• På markedet i mindre end 10 år.

Kvarter

Kvartal har været på Ufa-markedet siden 2006. I dag leverer dette bureau sine ydelser inden for køb og salg og ombytning af bolig. Samtidig er der juridisk støtte til hver enkelt transaktion, bistand til at opnå realkreditlån. Kvartal beskæftiger sig også med erhvervsejendomme og udvælger objekter til investering.

Kvartal har omkring 20 partnerbanker, takket være hvilke kunden får rabat, når de ansøger om lån. Organisationen samarbejder også med udviklere, hvilket giver pålidelighed ved køb af bolig i en ny bygning.

At søge efter lejligheder i kataloget vil ikke tage dig meget tid. Først skal du vælge typen af ​​transaktion (leje eller køb), og derefter angive arealet, antallet af værelser, antallet af etager i huset og arealet af objektet. Ved at vælge den mulighed, du kan lide, vil du modtage fuld information om objektet, fotos og kontaktoplysninger på agenten. Efter at have kontaktet agenten, kan du vælge tidspunktet og se objektet.

Kontakt information:

Prospekt Oktyabrya 126/6. Tlf. ☎ 8(347) 295 96 95

• Der er mere end 2000 objekter i databasen;
• Positiv kundefeedback;
• Juridisk støtte;
• Rabat på realkreditlån.

• Ingen.

Konklusion

Agenturer hjælper dig med at finde den ønskede ejendom på kort tid. De organisationer, der præsenteres i vurderingen, har ikke kun positive anmeldelser, men også omfattende erfaring. Takket være deres hjælp kan du være sikker på transaktionens pålidelighed og være sikker i fremtiden.