De bedste ejendomsmæglere i Jekaterinburg i 2022

Alle står med problemet med at vælge ejendomsmægler ved køb, salg, bytte og andre bolighandler. Hvad er kriterierne for at vælge ejendomsmægler, så handlen bliver sælger og køber tilfreds? Og hvordan vælger man det bedste ejendomsmægler i Jekaterinburg? Lad os prøve at finde ud af det.

Kriterier for valg af ejendomsmægler

Normalt styret af de klassiske krav:

• tid virksomheden har været på markedet;
• virksomhedens størrelse;
• medlemskab af forskellige brancheforeninger;
• tilgængelighed af priser;
• kontor udseende.

Dette er sandsynligvis sandt på nogle punkter, faktisk taler virksomhedens størrelse om dens stabilitet af indkomst, varigheden - for den akkumulerede erfaring, priser - for kvaliteten af ​​servicen, og så videre ned på listen. Men det er ikke det eneste, man skal være opmærksom på.Mange lytter til udtalelsen fra tidligere kunder i firmaet, som det leverede en service til. Men det sker, at valget af et bureau på rådgivning, kunden forbliver utilfreds. Her er svaret enkelt: Hver person har sine egne krav og ideer om tjenesten.

Derfor skal du lytte til anbefalingerne, men ikke stole helt på. Eventuelle uklare detaljer skal afklares. Det vigtigste i enhver transaktion er dens sikkerhed. Kontrakten skal præcisere, hvilke forpligtelser virksomheden vil påtage sig for at verificere transaktionens renhed fra den juridiske side. Med ord vil ejendomsmægleren love alt, hvad kunden har brug for. Mundtlige tilsagn betyder ingenting, alle aftaler skal være skriftlige.

Et firma, der værdsætter sit omdømme, tilbyder normalt en skriftlig forpligtelse til transaktionens renhed og juridisk støtte. Af stor betydning er bureauets juridiske støtte efter transaktionen, i tilfælde af en uforudset situation.

Varigheden af ​​styrelsens arbejde angiver ikke altid dens pålidelighed. Et nystiftet firma kan have medarbejdere med stor erfaring inden for ejendomsmæglervirksomhed. Når du først besøger virksomheden, skal du se på kontorets arbejdsforhold, tage kontraktformularen og omhyggeligt studere alle nuancerne.

Særligt bemærkelsesværdig er klausulen i kontrakten, der beskriver agenturets forpligtelser, især på hvilket tidspunkt kontrakten anses for at være opfyldt. Det er umuligt at blive enige om transaktionen anses for afsluttet efter indsendelse af dokumentation til statsregistrering. Det viser sig, at den endelige afregning, tinglysning, fysisk frigivelse af lejligheden og dens overdragelse til køber - ejendomsmægleren påtager sig intet ansvar for dette. I en sådan situation er virksomheden kun interesseret i monetær kompensation, damægleren modtager sit beløb senest på handledatoen.

Fra et juridisk synspunkt fungerer bureauet som mellemmand mellem de to parter, og den ukorrekte udførelse af kontraktens klausuler har ingen retskraft i forhold til tredjemand. Derfor kræves der kvalificeret juridisk rådgivning vedrørende hver enkelt klausul i kontrakten. Hvis ejendomsmægleren ikke lytter til klientens mening, ikke ønsker at ændre kontrakten, skal denne advare.

Juridisk support: tips om, hvordan du garanterer sikkerheden ved en transaktion

Med hensyn til det monetære spørgsmål er det nødvendigt at beskytte ud fra lovens synspunkt:

• lave en aftale med en pålidelig virksomhed med en stab af fagfolk;
• klart definere vilkårene i kontrakten for ikke at forsinke proceduren;
• fastsætte omkostningerne, ændring er kun mulig under den betingelse, der er angivet i kontrakten;
• størrelsen af ​​agenturkommissionen skal angives;
• det er tilrådeligt at tegne en forsikring i et velrenommeret selskab, fordi. certifikater fra et ejendomsselskab har ikke retskraft i tilfælde af tvister;
• betale gennem en bank eller kasse med modtagelse af et dokument;
• ved afslutningen af ​​transaktionen skal du modtage en accept og levering. Tilstedeværelsen af ​​dette dokument gør det muligt at indgive et krav mod agenturet.

For en sikkerheds skyld anbefales det ikke at skjule handlen for slægtninge og venner, du kan også invitere dem til forhandlinger og introducere dem til agenturets medarbejdere. Eksperter mener, at agenturer, der overlevede krisen, såvel som dannet i 90'erne, er troværdige.

De bedste ejendomsmæglere i Jekaterinburg

Adskillige ejendomsmæglere opererer med succes i Jekaterinburg.

Novosel

I 2022 fejrer bureauet 20 års jubilæum. I denne periode blev omkring 40 filialer åbnet i Jekaterinburg og regionen.Der er mere end 20 tusinde objekter i virksomhedens samlede database, Novosel arbejder med store byggeorganisationer og banker i Ural Federal District. Alt papirarbejde er automatiseret.

Blandt de tilbudte tjenester:

• Salg af bolig-, forstads-, erhvervs- og udenlandsejendomme. Mæglere udfører udvælgelsen af ​​eventuelle lokaler i nye bygninger til bygherrens priser. Bygherren får en unik mulighed for at besøge byggepladsen med en ejendomsmægler, stille spørgsmål om deres hjem. Dette er sørget for af et særligt gratis program "Novostroy-tour": en minibus med en agenturmedarbejder ankommer til kunden og kører med ham til byggepladsen;
• et fælles udvælgelsesprogram for realkreditlån med partnerbanker;
• bistand til vurdering af bolig;
• udarbejdelse af dokumenter til privatisering. Tjenesten ydes gratis under købs- og salgsproceduren;
• godkendelsestjenesten vil hjælpe med at arrangere ombygning af lokaler, overførsel af bolig til ikke-beboelse og omvendt, tildeling eller tilføjelse af boligområder, ikke-beboelsesområder og andre godkendelser;
• agenturets advokater yder alle tjenester til udarbejdelse af dokumenter, juridisk støtte til transaktioner, repræsentation i domstole og andre;
• hjælp i staten registrering af grunde;
• valg af boliger i udlandet, i udvejsområderne i Rusland, byer i Den Russiske Føderation;
• Den analytiske afdeling beskæftiger sig med undersøgelser af boligmarkedet.

Agenturets personale består af erfarne specialister, hver af dem er engageret i en separat retning. Virksomheden har sin egen avis Novosel Expert, som udkommer en gang om måneden. I 2014 dukkede deres eget hockeyhold op.

Novosel ejendomsmægler er ifølge uafhængige medier og UPN det største i Ural-regionen.Alle bureauets klienter, der har indgået en handel, modtager et evigt juridisk certifikat "Beskyttelse af ejendom", hvilket betyder, at advokater vederlagsfrit beskytter klientens rettigheder i tvister og domstole, hvis det drejer sig om krænkelse af rettighederne til den erhvervede genstand.

☎ Agenturtelefon: 8 (343) 300 3 600

• stor erfaring på boligmarkedet;
• mange kontorer i byen og regionen;
• en bred vifte af tjenester;
• transaktion beskyttelse system;
• evnen til at kontrollere byggeprocessen på ethvert stadie af den nye bygning.

• ikke fundet.

Ejendomshus

Dette er en føderal virksomhed med kontorer i 79 russiske byer og 6 lande. Agenturet blev åbnet i 2007. Hvad gør et bureau attraktivt?

• kunder vil kunne få 0,5 % rabat på et lån fra banker, som virksomheden samarbejder med;
• ejendomstransaktioner modtager en 100% garanti, i tilfælde af tab af rettigheder returneres hele beløbet til kunden;
• Agenturets specialister er klar til at konsultere når som helst, organisere en visning af genstanden af ​​interesse;
• advokater ledsager hele processen med transaktionen og yder juridisk bistand efter dens afslutning.

Agenturspecialister tilbyder tjenester:

salg:

• afhængigt af den ønskede periode foretager ejendomsmægleren en undersøgelse og vurdering af lokalerne;
• indsamler de nødvendige dokumenter;
• en agenturspecialist hjælper med at præsentere boligen korrekt, demonstrere fordelene og udjævne manglerne.

køb:

• foreløbig konsultation om alle spørgsmål af interesse;
• ejendomsmægleren vil introducere dig til boligmuligheder og påpege fordele og ulemper;
• fast ejendom udbydes til markedspris;
• registrering for militær pant, for moderskab kapital;

udveksling:

• at studere årsagerne til udvekslingen, bestemme parametrene for den ønskede bolig;
• valg af muligheder;
• organisering af en reklamekampagne for at tiltrække det maksimale antal lokaler;
• indsamling af dokumentation.

Koordinering af ombygning: denne service varetages fuldt ud af agenturet: fra indsamling af dokumentation til modtagelse af et matrikelpas.

Specialister yder bistand til privatisering af lokaler, registrering af jordlodder, arv og andre tjenester relateret til ejendomsspørgsmål.

Enhver rådgivning til kunder er gratis. Udgifterne til andre ydelser er 3-5% af ejendommens værdi. Alle transaktioner er underlagt omhyggelig juridisk kontrol, som garanterer juridisk renhed.

☎ Tlf.: 7 (343) 268-15-01

• stor erfaring på boligmarkedet;
• rådgivning om eventuelle spørgsmål relateret til fast ejendom;
• en bred vifte af tjenester;
• juridisk støtte til transaktionen;
• muligheden for at få et fordelagtigt lån.

• ingen.

EN "Rancho"

Agenturets motto: Vi arbejder aktivt, pålideligt, ærligt og ansvarligt. Virksomheden har eksisteret i omkring 15 år og er:

• medlem af det russiske mæglerlaug (RGR);
• fuldgyldigt medlem af Ural Chamber of Real Estate (UPN) af den første kategori;

Virksomhedens aktivitet er certificeret og forsikret. Bureauet samarbejder med store banker, bygge- og investeringsselskaber på gensidigt fordelagtige vilkår. Den prioriterede aktivitet er forstadsejendomme:

• transaktioner med køb og salg af boligbygninger, hytter;
• registrering af grund til opførelse af bolig- og hjælpelokaler.

Virksomhedens ejendomsmæglere hjælper kunder med at udføre transaktioner:

• til salg og køb af enhver ejendom, herunder kommerciel, i Jekaterinburg og regionen;
• udvælgelse og køb af boligarealer i nye bygninger på det sekundære marked;
• om husleje, juridisk støtte fra udlejer;
• om privatisering og ombygning af lokaler med dokumentarregistrering.

AN Rancho tilbyder overførselstjenester fra bolig til ikke-bolig. Arbejdet udføres i to faser:

• indhentning af en beslutning fra lederen af ​​byen om overførslen;
• bistand til udarbejdelse og opnåelse af idriftsættelse af en genstand og et certifikat i registreringskammeret.

Derudover leveres følgende tjenester på nye eller rekonstruerede faciliteter:

• indgåelse af kontrakter for el- og energiforsyning, gasforsyning;
• opnåelse af tilladelser til byggeri og godkendelse af projektdokumentation;
• dokumentation af udgravninger;
• indsamling og udarbejdelse af dokumentation for grunden, beboelsesejendomme.

Bureauet tilbyder ydelser i at opnå og behandle et realkreditlån, kontrollere en kredithistorik, indhente et certifikat fra det centrale katalog over kredithistorier. Agenturets medarbejdere vil hjælpe dig hurtigst muligt at købe fast ejendom.

☎Tlf.: 7 (343) 238-00-00

• registrering af en transaktion med forstadsejendomme;
• juridisk garanti;
• hjælp til at få et realkreditlån.

• ikke fundet

Ural fast ejendom

Virksomheden begyndte sin aktivitet i før-kriseåret 1997 og har i øjeblikket 5 filialer og 2 yderligere kontorer. Personalet har omkring hundrede ansatte, heriblandt - 16 professionelle advokater, realkreditkonsulenter. Chefer for territoriale kontorer har et mæglercertifikat og omfattende erhvervserfaring.

Videnskabsakademiet er et gyldigt medlem af UPN på 1. niveau og den russiske Guild of Realtors. Realkreditpartnere er: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit og Sverdlovsk Boligkreditinstitut.

Virksomhedens aktiviteter er forsikret for 5 millioner rubler af Renaissance Insurance Group LLC.

Serviceliste:

• tilbud om salg af fast ejendom boligområder og ikke-boligområder: reklamer i mange trykte publikationer;
• bistand til akut køb og salg af lokaler;
• udveksling af enhver kombination;
• genbosættelse af huse til nedrivning og fælleslejligheder;
• juridisk støtte: kontrol af genstandens lovlighed;
• juridisk støtte ved udarbejdelse af dokumenter til privatisering;
• registrering af ejerskab af jord;
• tilvejebringelse af forskudsbeløb til tilbagebetaling af gæld;
• juridisk støtte af transaktioner, repræsentation i retten.

Agenturets ejendomsbase har 35.000 objekter til forskellige formål: kommercielle, sekundære, nye bygninger, udenlandske, private huse. Firmaet hjælper med valg af byggeorganisation til en bygherre, der har erhvervet en grund. Der ydes også juridisk bistand ved udarbejdelse af dokumentation for forstadsejendomme. Når du foretager transaktioner, tages der hensyn til hver enkelts detaljer, for dette udføres en detaljeret undersøgelse af dokumenter.

For ejere af erhvervsejendomme tilbydes et sæt foranstaltninger til at understøtte processen med køb og salg eller individuelle ydelser. Servicepakken inkluderer:

• udarbejdelse af dokumenter og udførelse af en salgs- og købsaftale til registrering i statsregistret;
• verifikation af den juridiske side af titeldokumenter, begge parters beføjelser mv.
• koordinering af alle vilkår for transaktionen og ejendomsmæglerens deltagelse i forhandlinger;
• deltagelse i forberedelsen af ​​en banktransaktion: valg af bank, booking af pengeskab, aftale om en dato, undersøgelse af kontrakter tilbudt af en bank;
• transaktion i nærværelse af en advokat og ved åbningen af ​​cellen;
• dannelse af en pakke af dokumenter til registreringsmyndigheden, indsendelse og modtagelse af certifikat med registrering.

Bureauet tilbyder også en service: tillidsforvaltning af erhvervsejendomme. Dette omfatter tjenester til den tekniske og kommercielle drift af anlægget, nemlig:

• administrative spørgsmål: reklamekampagne for at tiltrække potentielle lejere, visning af lokalerne, tilsyn med reparationsarbejdet udført af lejeren, samt overholdelse af den korrekte drift. Spørgsmål om offentlige tjenester overtages også af agenturet;
• juridisk støtte i enhver situation, løsning af tvister, foretage ændringer og tilføjelser til lejeaftalen, under hensyntagen til udlejerens ønsker, interaktion med offentlige myndigheder;
• løsning af spørgsmål om vedligeholdelse og drift af ejendommen.

☎Tlf.: 8 (343) 371-12-40

• rig erfaring på ejendomsmarkedet;
• personale af professionelt personale;
• samarbejde med banker, byggefirmaer;
• forsikringsgaranti for agenturets aktiviteter;

• ikke installeret

Ovenstående agenturer har bevist sig udelukkende på den positive side, hvilket giver dem ret til at kalde dem de mest pålidelige ejendomsselskaber i Jekaterinburg.