Hodnocení nejlepších společností na renovaci bytů v Krasnojarsku v roce 2022

Navzdory skutečnosti, že Krasnojarsk je obrovské město s rozvinutou průmyslovou strukturou, v roce 2022 má velmi špatný trh pro civilizované soukromé služby renovace bytů. S velkými obtížemi vychytáte desítku firem, které mají nejen vlastní webové stránky, ale také reálně popisují oblíbenost rekonstrukčních modelů, poskytují kompletní informace o svých odborných zkušenostech, zpětnou vazbu od reálných zákazníků a ukazují, jaká bude průměrná cena pro různé kategorie služeb.

Na nezávislých vyhledávacích zdrojích existuje velké množství soukromých řemeslníků, kteří obdrží objednávku na základě recenzí. Ale zároveň jsou najímáni bez smlouvy, na podmínku. Tento přístup slibuje možnost rozpočtu (obvykle je nabízena průměrná cena), ale je to riskantní podnik, protože neoficiální mistr může kdykoli zničit materiál nebo zmizet a zanechat místnost nedokončenou.

Kromě toho existují možnosti pro „falešné“ stránky, které jsou replikovány v různých městech a neobsahují skutečné informace.

Jak si vybrat kvalitní řemeslníky do domácnosti a nenechat se oklamat a které firmě je lepší se vyhnout?

Kritéria výběru

Nejprve budete muset sestavit seznam kritérií pro vaši rekonstrukci, analyzovat průměrné tržní ceny, věnovat čas kontrole spolehlivosti stavebního týmu.

Abyste pochopili, kolik stojí renovace pro obyvatele Krasnojarska, musíte porovnat mnoho rozpočtových položek a odvodit průměrnou hodnotu pro tři klasické kategorie renovace bytu:

Analyzujme elektronické inzeráty dodavatelů s maximálním množstvím informací za použití stejných výběrových kritérií.

Hodnocení nejlepších firem (Top 10) pro renovaci bytu v Krasnojarsku 2022

Mistr

1.Pověst

Existuje elektronický zdroj s minimálním množstvím informací.Na trhu od roku 2001. Fotografie bytů jsou zveřejněny bez uvedení adresy. Chybí informace o videoreportážích, čištění, uzavírání smluv, záruční době, počtu předaných předmětů nebo akcích. Na nezávislých zdrojích jsou pozitivní recenze zákazníků.

2. Seznam služeb a náklady

Je deklarována možnost kosmetických a větších oprav. Neexistuje průměrný tarif za m2. Existují ceny za určité typy rekonstrukcí, které je klient vyzván k samostatnému výpočtu podle metráž. Ceny jsou uvedeny za dokončení podlahy, stropu, stěn, instalatérství, elektriky. Tarify za podrobné položky jsou na průměrné úrovni pro trh Krasnojarsk.

3. Smlouva

Právní vztahy a záruky nejsou zveřejněny.

4.Projekční služby

Není poskytnuto.

LLC OBM RepairPodKlyuch 24

1.Pověst

Firma byla zaregistrována v roce 2007, hlavním profilem bylo zasklívání balkonů. V roce 2017 se společnost profilovala na generální proces rekonstrukce všech prostor. Vytvořil jsem vlastní web, ale neobsahuje příklady skutečných objednávek ani hodnocení zákazníků. Je uvedeno mnoho užitečných informací o tom, jak správně přistupovat k procesu výběru společnosti a tvorby projektu, chybí však konkrétní informace o postupu samotného procesu, který společnost provádí. Je deklarována záruka na 5 let, postupná platba na základě aktů. Vyhlašuje se bezplatné měření a rozpočtování. Sleva na materiál je inzerována, ale nejsou uvedeny velikosti a výrobci.

2. Seznam služeb a náklady

• Kosmetika - od 690 rublů / m2
• Kapitál - od 1490 rublů / m2;
• Renovace - od 2990 rublů / m2.

3.Smlouva

Je deklarována zákonná registrace, ale text smlouvy není uveden.

4.Projekční služby

O možných konstrukčních řešeních existuje pouze obecně populární článek.

opravit

1.Pověst

Společnost začala v roce 2009 a dokončila asi 120 objektů. Záruka - 2 roky. Je zobrazeno mnoho fotografií hotových míst s cenami a kvadraturou. Na webu i na nezávislých zdrojích jsou čerstvé recenze.

2. Seznam služeb a náklady

Vše je seskupeno podle balíčků a typů. Tarify jsou uvedeny v různých variantách. Svůj vlastní odhad si můžete vypočítat obodováním stopáže před článkem. Existuje však mnoho článků s konkrétními operacemi, které se pro člověka neznalého stavebních technologií těžko hodnotí.

Kategorie nejsou příliš jasné:

• Ekonomika (likvidace starých nátěrů, malování stropu a stěn, tapetování, částečná výměna instalatérství, výměna podlahových krytin) - 800 rublů / m2;
• Standardní (podobně jako balíček Economy) - 1900 rublů / m2;
• Kapitál (podobně jako balíček Economy) - 3400 rublů / m2;
• Premium (demontáž příček, výstavba nových, víceúrovňový strop, organizace oblouků a výklenků, kompletní výměna instalatérských a elektrických rozvodů, čištění) - 7000 rublů / m2.

Ceny na uvedených příkladech se pohybují od 2600 do 5900 rublů/m2.

Jednotlivé provozy jsou na prodej, jsou uvedeny průměrné ceny a jsou v průměrném tržním rozmezí.

3.Smlouva

Zákazník nemá právo v průběhu projektu přestavovat nebo rekonstruovat, nakupuje nebo platí „spotřební materiál“ (rukavice, lopatky, respirátory, válečky, saponáty atd.), záloha minimálně 30%, pouze klient nese sankce za pozdní platbu. Zhotovitel neplatí žádné sankce.

4.Projekční služby

Samostatné projekční služby se neprovádějí. Firma může pokračovat v hotovém projektu.

RemStroyService

1.Pověst

Společnost tvrdí, že existuje na trhu od roku 2009, nicméně registrační dokumenty v Krasnojarsku jsou z roku 2017. Zákaznické recenze jsou prezentovány od roku 2015. Chybí interní informace o firmě, žádná data o týmech, managementu. Existují příklady objednávek s kladnými recenzemi na webu a s protichůdnými recenzemi na nezávislých zdrojích. Sledování foto a video není nabízeno, stejně jako exkurze do objektů. Úklid je poskytován zdarma pouze formou propagace s integrovaným přístupem. Společnost má název, který se používá v mnoha městech v Rusku, ale neposkytuje informace o spojení s nimi.Poskytuje akce v podobě vodních filtrů při modernizaci kuchyně, montáže stropu z panelů zdarma při rekonstrukci koupelny a při opravě jedné místnosti zvlhčovač vzduchu.

2. Seznam služeb a náklady

Rekonstrukce bytů se dělí na opravy kosmetické, kapitálové a opravy evropské kvality, ale ceny za metr čtvereční nejsou uvedeny. Ceny za operace jsou uvedeny v podrobných cenících po položkách, jsou v rámci trhu, klient si však bez speciálních znalostí stavebních technologií nebude schopen spočítat rozpočet sám. Jednotlivé produkty jsou inzerovány (napínané stropy, vodoinstalace, elektro, plastová okna, zateplení balkonů).

3.Smlouva

Smlouva není zmíněna.

4.Projekční služby

Deklarovaní designéři, ale žádné příklady.

Domus 24

1.Pověst

Odborná praxe není oficiálně deklarována, ale v komentářích je uvedena doba 12 let. Jsou tam ukázky objednávek s fotografiemi. Na webu a v nezávislých zdrojích jsou pozitivní hodnocení zákazníků. Informace o personálu nejsou poskytovány. Byl oznámen vedoucí zhotovitele. Zavolání měřiče a provedení odhadu je zdarma. Neplatí se žádná záloha. Záruka je uvedena bez podmínek. Poskytuje se sleva 10% na stavební materiál od partnerů. Řízení procesu pomocí video a fotoreportáže není nabízeno. Neexistují žádné prohlídky webu. Úklid je součástí balíčku na klíč. Jsou uvedeny průměrné dodací lhůty.

2. Seznam služeb a náklady

Existuje 5 typů rekonstrukce se standardními názvy a obsahem:

• Kosmetika (tapeta, povrchová malba) - od 800 rublů / m2;
• Hloubková kosmetika (povrchové tmelení, renovace stěn, stropů a podlahových krytin, zásuvky, vypínače, osvětlovací body) - od 2000 rublů / m2;
• Kapitál (demontáž / instalace příček, pokládka komunikací, jemné dokončení, instalace vestavěného nábytku a vybavení, čištění) - od 4 000 rublů / m2;
• Oprava evropské kvality (podobně jako kapitál s přidáním instalace dveří, oken) - od 5 000 rublů / m2;
• Exkluzivní eurolux (renovace v evropském stylu je doplněna bezprahovým vyrovnáním podlahy, vyrovnáním stěn, designovými řešeními, instalací poplašného zařízení nebo systému chytré domácnosti) - od 6500 rublů / m2.

Možnost platby na splátky.

Firma zajišťuje samostatné stavební a montážní práce.

3.Smlouva

Text smlouvy není uveden. Záruka je uvedena bez podmínek.

4.Projekční služby

Neexistuje žádný vlastní návrhář, ale existují zkušenosti s interakcí s projekty třetích stran.

Opravy a design (Alliance LLC)

1.Pověst

Společnost byla založena v roce 1998 a měla název Uyut-Stroy, po kterém se transformovala na Alliance LLC. Je umístěn pod značkou "Opravy a design". Má profesionální webovou stránku, kde má službu online operátor a odpovídá na dotazy. Společnost působí na dvou trzích – Soči a Krasnojarsku.Konstrukční a projekční operace jsou odděleny, lze je získat společně i samostatně. Při objednávce přes elektronickou přihlášku je poskytována sleva 5%. Projekt je rozvržen na etapy. Existují příklady rekonstrukcí a pozitivní recenze, ale v nezávislých zdrojích nejsou žádné recenze. Úklidové služby nejsou zmíněny. Nabízí se fotoreportáž o sledování průběhu procesu. Existují informace o dokončení více než 300 objektů. Prohlídka dokončených rekonstrukcí se nenabízí.

2. Seznam služeb a náklady

Jednotlivé funkce pro drobné opravy se neprodávají. K dispozici je 5 kategorií rekonstrukce na klíč s fotografiemi z internetu, bez zveřejnění podrobností (není jasné, co je do těchto kategorií zahrnuto):

• kosmetika - od 650 rublů / m2;
• kapitál - od 2800 rublů / m2;
• obchodní třída - od 3800 rublů / m2;
• návrhář - 4800 rublů / m2
• prémiová třída - od 6500 rublů / m2.

Můžete také nezávisle vypočítat rozpočet pro dvě kategorie bydlení (novostavba nebo sekundární trh). Ve výpočtu jsou však nabízeny pouze 4 možnosti (bez Business Class Upgrade Pack).

3.Smlouva

Je zmíněn podpis dokumentu a sankce pro dodavatele, samotný text však uveden není. Je deklarována záruka 1 rok, ale není jasné, zda je to ve smlouvě. Způsob platby není zobrazen.

4.Projekční služby

Je uveden podrobný cyklus návrhových procesů:

• Seznámení s bytem, ​​dotazování majitelů na vypracování technické specifikace - zdarma;
• plánovací řešení - od 200 rublů / m2;
• pracovní návrh - od 350 rublů / m2 (v případě opravy v rámci projektu bude služba zdarma);
• úplný designový projekt - od 800 rublů / m2;
• architektonický dozor (nezahrnuje kontrolu nad týmem) - od 15 000 rublů. za měsíc;
• dekorace interiéru - 400 rublů / m2.

PPK Stroy

1.Pověst

Zhotovitel neuvádí informace o odborných zkušenostech na trhu a zaměstnancích týmů. Registrován na sociálních sítích sítí. Existují pozitivní hodnocení zákazníků a příklady dokončených nemovitostí. Stránky fungují v interaktivním režimu (můžete zavolat nebo napsat a nechat si poradit). Odjezd měřiče a vypracování odhadu zdarma. Sledování procesu a zobrazování hotových možností není nabízeno. Úklid a odvoz odpadu je poskytován zdarma při výběru varianty na klíč.

2. Seznam služeb a náklady

Komplexní zakázky se realizují v kategoriích kosmetika, kapitál a elita, přičemž ceny jsou uvedeny u položek v ceníku. Ceny nepřesahují průměr na trhu Krasnojarsk.

Nabízeny jsou i samostatné typy provozů (vodoinstalace, elektroinstalace, montáž napínacích stropů a 3D podlah, montáž oken, výroba posuvných skříní).

Rekonstrukce prostor nebo samostatná instalace zařízení je možná.

Platba po etapách.

Zhotovitel má vlastní internetový obchod stavebních výrobků, resp. poskytuje slevy na nákup zboží.

3.Smlouva

Právní vztahy jsou uvedeny, ale nezobrazuje se text smlouvy.

4.Projekční služby

Firma nabízí konstrukční řešení, ale jejich vlastnosti a tarify nejsou zveřejněny.

Opravy a dokončovací práce na klíč

1.Pověst

Firma je na trhu více než 14 let, má 120 zaměstnanců, praxe mistrů je více než 7 let. V ceně je zdarma vyměření a rozpočítání, úklid bytu po dokončení projektu. Poskytněte až 15% slevu na materiál, zajistěte rozvoz. Na přání klienta zasíláme fotoreportáže. Na nezávislých vyhledávačích jsou čerstvé komentáře z roku 2022 a také posudky zákazníků na jejich vlastních webových stránkách. Jsou uvedeny příklady dokončených variant se stavem před a po rekonstrukci. Nabízeny jsou 10% slevy. Pro výpočet platby za jednotlivé parametry je k dispozici kalkulačka. Prohlídky nejsou nabízeny. Existuje on-line poradce.

2. Seznam služeb a náklady

Nabízí jak základní seznam, tak doplňkové operace, které lze získat samostatně. Jedná se o montáže elektroinstalace, montáže topných zařízení, podhledů, vzduchotechniky, montáže plastových oken a dveří, ale i nábytku na individuální zakázky.

Rekonstrukce bytů ve čtyřech balíčcích:

• kosmetika (tmel, tapety nebo malba, linoleum nebo laminátové podlahy, instalatérská instalace, výměna dveří, instalace dlaždic, čištění, výměna zásuvek a spínačů) - od 690 rublů / m2;
• kapitál ("kosmetický" balíček je doplněn kompletní výměnou topných a osvětlovacích systémů, vyrovnání povrchů stěn, stropu a podlahy, pokládka parket nebo koberce) - od 1590 rublů / m2;
• renovace (kromě sady v „kapitálovém“ balíčku se provádí projektový projekt, demontáž starých nátěrů a příček, sanace, pokrytí stěn dekorativní omítkou nebo tekutými tapetami, víceúrovňové stropy, použití drahých materiálů ) - od 3890 rublů / m2;
• elite (celý balíček "opravy evropské kvality", instalace nestandardních prvků - vířivka, akvárium, sauny, organizace zimní zahrady, kovářské výrobky, přírodní kámen, systémy "chytré domácnosti", profesionální EKO čištění) - od 5490 rublů / m2.

Deklarované náklady na komplexní upgrady na klíč jsou o 30–40 % nižší, než je průměr trhu. Tarify nejsou uvedeny pro jednotlivé designové produkty.

3.Smlouva

Firma prohlašuje závazný podpis smlouvy a písemnou záruku do 5 let.

4.Projekční služby

Návrhový projekt je deklarován jako dodatečný, ale neexistují žádné podrobné informace o platbě.

artefakt

1.Pověst

Odborná činnost je vykonávána od roku 2001, je deklarována realizace více než stovky stavebních akcí.Jsou zveřejněny různé vlastní dokončené příklady a jsou zde nezávislé komentáře zákazníků. Foto a video fixace není nabízena a není zde ani praxe zobrazování předchozích objednávek. Čištění není zmíněno.

2. Seznam služeb a náklady

Artifact poskytuje kompletní seznam konstrukčních a designových manipulací. Samostatně je poskytována podpora při koordinaci přestavby. Je možné získat jednotlivé aktualizace, ale ceny za ně nejsou zobrazeny. Bezhotovostní platby jsou přijímány.

Průměrné ceny jsou uvedeny u balíčků:

• kosmetika (aktualizace povrchů, částečná výměna vodovodních a elektrických zásuvek) - od 1 000 rublů / m2;
• kapitál (výměna všech komunikací a nátěrů, sanace, instalace dveří, oken) - od 3 000 rublů / m2;
• renovace (rekonstrukce s drahými materiály na individuálním projektu) - od 5000 rublů / m2.

Ceny jsou v porovnání s trhem průměrné. Kosmetická varianta je o 10 % vyšší. Akce nejsou nabízeny, ale je ochota vyzvednout odhad, který se vejde do plánovaného rozpočtu klienta.

3.Smlouva

Vzor smlouvy není předložen, ale je uvedena záruka na vše - 3 roky, uzavření smlouvy s klientem. Splátky jsou k dispozici po dobu 3 měsíců. Výše platby je pevná.

4.Projekční služby

Přestavba a vytvoření nového interiéru je klíčovým směrem, ukazuje se mnoho možností. Služba je rozdělena do 3 kategorií:

• skica - stylistický design, projekt pro umístění prvků místnosti - od 500 rublů / m2;
• full - vizualizace zrekonstruovaného bytu ve 3D, všechny výkresy, charakteristiky dokončovacích materiálů, nábytku a vybavení;
• exkluzivní - zahrnuje všechny manipulace celého balíčku, doprovázené výzdobou hotových prostor, stejně jako autorské ovládání projektu.

Stavba století

1.Pověst

Společnost se rozrostla z několika týmů vytvořených v roce 2009. Vytvořil velmi informativní elektronický zdroj s mnoha stavebními produkty, zprávami na zakázku a pozitivními komentáři zákazníků. Má video na YouTube. Ukazuje skutečné složení specialistů, od manažerů po mistry s popisem zkušeností. Připraveno ukázat reálné možnosti, které ještě nebyly uvedeny do provozu. Připraveno k poskytování fotoreportáží a videoreportáží. Úklid je prováděn na profesionální úrovni a lze jej zakoupit bez ohledu na stavební zakázku. Záruka - 3 roky. V případě varianty na klíč je zajištěno pojištění. Zavolání měřiče a provedení odhadu je zdarma.

2. Seznam služeb a náklady

Prodej je realizován jak jako balík na klíč, tak pro hotelové prostory nebo typy provozů. Průměrná cena kompletní rekonstrukce je cca 2 500 rublů / m2, což odpovídá průměrné tržní ceně za generální opravu. Jsou uvedeny samostatné ceníky pro typy operací

Samostatně lze vytvořit plán přestavby ve 3 verzích a také konzultace o legalizaci.

3.Smlouva

Vzor smlouvy není zobrazen, je deklarována záruka a pojištění.

4.Projekční služby

Projekční projekt lze objednat samostatně i s následnou prací. Tarif je uveden od 400 rublů / m2, výsledek je poskytován ve 3D formátu.

Závěr

Obyvatelé Krasnojarska budou bohužel muset strávit dostatečné množství času hledáním a prověřováním dodavatelů nabízejících vysoce kvalitní renovace bytů. Kromě sestavení kontrolního seznamu podle výběrových kritérií bude nutné bezpodmínečně navštívit kancelář společnosti a vyžádat si prohlídku realizovaných zakázek. Kromě toho je třeba věnovat maximální pozornost smlouvě o dílo, protože pouze ona bude skutečným faktorem ochrany práv majitele domu.