Nejlepší vývojáři Petrohradu v roce 2022

Poslední velké skandály související s bankroty stavebních firem, které nechaly akcionáře bez peněz a nemovitostí, nutí ty, kdo chtějí ušetřit na bydlení, přistupovat k výběru developera zodpovědněji. Protože chyba v tomto případě může stát miliony rublů.

Byt byste si neměli vybírat pouze podle ceny. Naopak nabídky dostupného bydlení v dobré lokalitě s rozvinutou infrastrukturou, kvalitními úpravami a krátkými termíny by měly varovat. Ať je to jak chce, stavebnictví je byznys, který musí mít zisk. Nikdo tedy nebude prodávat metry čtvereční za sníženou cenu.

V článku budeme hovořit o spolehlivých vývojářích v Petrohradu.

Na co si dát při výběru pozor

Chcete-li začít, podívejte se na několik webů. Prostudujte si informace, zkontrolujte fotografie ze skutečných objektů. "Dummy" s barevnými obrázky vypůjčenými z internetu lze bezpečně odstranit.

Registrační dokumenty stavební firmy

V ideálním případě by základní dokumenty, osvědčení o registraci, měly být umístěny ve veřejné doméně. Pokud ne, pak údaje o datu registrace naleznete na stránkách daňové služby.

Stavební dokumentace

Hlavními dokumenty potvrzujícími zákonnost stavebních prací jsou povolení a prohlášení o projektu. Stavební povolení vydává správa města (okresu). V dokumentu je uvedeno datum vydání a názvy objektů, které se mají stavět (od obytných domů, parkovišť až po trafostanice).
Prohlášení projektu vyhotovuje stavební firma a osvědčuje podpisem generálního ředitele. Označuje: zisk za poslední 3 roky, lhůty, postup řešení sporů, finanční rizika.

Vezměte prosím na vědomí: developer musí mít dokumenty pro pronájem nebo vlastnictví webu.

Financování

Byty je lepší kupovat od společností akreditovaných velkými bankami. To znamená, že finanční instituce spočítala všechna rizika a je připravena do projektu investovat.

Pojistná smlouva

Svědomité společnosti zpravidla pojišťují rizika (úpadek nebo ukončení výstavby), aby vyplatily peníze zákazníkům. Originál si vyžádejte na úřadě a poté si ověřte, zda je pojišťovna uvedená ve smlouvě na seznamu centrální banky.

Informace na webu rozhodčího soudu

Na stránkách rozhodčího soudu si můžete ověřit, zda na společnost nebyl podán návrh na konkurz.Pokud ano, zvažte další možnosti.

Další možností je osobně vidět již předané domy. Pozor na vnější úpravu, stav výtahů, zda na stěnách (v horních patrech) netěsní. Pokud se vám vše líbí, můžete zvážit koupi.

Níže je uvedeno hodnocení sestavené na základě podílu na trhu, akreditace banky, počtu zprovozněných objektů a uživatelských recenzí.

Přední vývojáři Petrohradu v roce 2022

Skupina LSR

Jeden z nejspolehlivějších developerů v Petrohradě s 25 lety zkušeností na stavebním trhu. Hlavní činností je hromadná výstavba ve všech okresech Petrohradu a Leningradské oblasti. První objekty byly postaveny v historickém centru města.

Dnes společnost nabízí rezidenční nemovitosti třídy "komfort", "business", "elite". S povrchovou úpravou na klíč nebo kvalitní přípravou pro jemný povrch. Stavební materiály jsou dodávány z továren, které jsou součástí holdingu LSR, takže kvalita je kontrolována v každé fázi výstavby. Pokud jde o povrchovou úpravu, stavební materiály dodávají partneři holdingu, takže klient dostává vynikající kvalitu a zároveň může hodně ušetřit.

Při stavbě se používají 2 technologie:

Ze železobetonových panelů s následnou bezešvou úpravou podle západní technologie - pro obytné budovy třídy "komfort".

1. Cihla-monolitická - pro realitní třídu "business" a "elita".
2. Při výstavbě obytných komplexů společnost zavádí koncept „dobrého dvora“, zaměřený na pohodlí a komfort obyvatel. Velkou pozornost věnuje terénním úpravám zdejšího území, úpravě hřišť a pěšin. Stavebník dbá i na bezpečnost. Všechny domy, bez ohledu na třídu, mají concierge, video monitorovací systém, jsou instalovány interkomy.

Nyní něco málo o číslech. LSR Group disponuje půdním fondem o rozloze více než 1 000 hektarů, za dobu fungování společnosti bylo uvedeno do provozu 420 bytových domů, což znamená 60 000 rodin, které získaly moderní komfortní bydlení.

Ve výstavbě je více než 8 milionů m2 bytů.

O spolehlivosti developera svědčí i to, že LSR je veřejná společnost, jejíž akcie se obchodují na největších burzách.

LSR nabízí klientům všechny možné nástroje pro koupi bytu snů:

1. Hypoteční úvěry (včetně pro armádu). Výši měsíční splátky si můžete spočítat, vybrat si nejvýnosnější program přímo na webu společnosti pomocí hypoteční kalkulačky. Vzhledem k tomu, že LSR je partnerem více než 20 bank, nebude těžké najít optimální podmínky.
2. Splátkový plán se zálohou 10%, a to jak ve fázi výstavby objektu, tak po jeho dodání.
3. Při úplném zaplacení ceny bytu jsou zákazníkům poskytovány slevy a nejrychlejší možné provedení transakce.
4. Schopnost využít mateřský kapitál při nákupu
5. Pracuje se všemi druhy dotací

V roce 2022 je plánováno zprovoznění 6 objektů. Ceny za byty - od 2,5 milionu rublů.

Kontakty:
Webové stránky: https://www.lsr.ru/
Adresa: Petrohrad, st. Kirochnaja, 39
Telefon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• dlouholeté zkušenosti;
• stabilita a spolehlivost;
• obrovský pozemkový fond.
• mnoho nabídek pro zákazníky;
• moderní provedení;
• vlastní stavební technologie, vysoce kvalitní dokončovací materiály;
• akreditace 20 bank.

• vysoké náklady na bydlení.

Usadit město

Setl City je součástí finančního a průmyslového holdingu Setl group, který je jedním z předních hráčů na stavebním trhu severozápadního regionu. Provádí funkce vývojáře-zákazníka.

Společnost poskytuje široké spektrum stavebních služeb – od výstavby exkluzivních prémiových objektů až po hromadnou bytovou výstavbu. Obytné soubory se vyznačují originální a nezapomenutelnou architekturou, dodržováním stavebních norem a kvalitním zpracováním.

K dnešnímu dni, Settle City uvedl do provozu více než 20 objektů, 205 postavených obytných budov pro 87 000 rodin. Pozemkový břeh přesahuje 720 hektarů.

Veškeré transakce na nákup nemovitostí procházejí přes výhradního makléře "Leningrad real estate", který je součástí holdingu. Přímo od vývojáře, bez zprostředkovatelů a dalších plateb.

Vlastní klientský servis dohlíží na kupující od okamžiku uzavření smlouvy až do vypořádání, kontroluje kvalitu a soulad provedených prací, podílí se na přejímce nemovitostí, přijímá reklamace obyvatel.

Byt v zařízení města Setl lze koupit na splátky, úvěr, s využitím mateřského kapitálu. Při úplném zaplacení nákladů je poskytována sleva až 15% v závislosti na typu a ceně bydlení.

Do roku 2022 se plánuje zprovoznění 2 rezidenčních komplexů: Solnechny Gorod na Petergofskoye Highway a Svetlana park na křižovatce Manchesterskaya Street a Engels Avenue.

Kontakty:
Webové stránky: http://www.setlcity.ru
Adresa: Moskovsky pr., 212.
Telefon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• na trhu od roku 1994;
• spolupracuje s důvěryhodnými vývojáři;
• vlastní zákaznický servis;
• uznána jako nejvýkonnější společnost v oblasti hromadné bytové výstavby v Leningradské oblasti v roce 2018;
• pohodlné místo.

• omezené nabídky pro zákazníky.

Skupina Polis

Zabývá se výstavbou zařízení v Petrohradě a Leningradské oblasti. Spojuje několik činností jako dodavatel, zákazník a vývojář. Svou činnost zahájila v roce 2010, je spolehlivým vývojářem, vítězem řady odborných soutěží. Na prvním místě z hlediska objemu dodaného bydlení v regionu, na sedmém místě v Ruské federaci podle ERZ (Unified Register of Developers).

Posláním společnosti je výstavba obytných komplexů poskytujících nový standard bydlení.Všechny dokončené areály jsou vybaveny parkovišti, dětskými hřišti, pozornost je věnována terénním úpravám a plánování přilehlých území.

Status nabízené nemovitosti sahá od ekonomické třídy až po luxusní byty. Speciální nabídka - prohlédněte si apartmány komfortní třídy. S panoramatickým prosklením, v domech nacházejících se v nejmalebnějších oblastech Petrohradu. Na břehu Něvy, v těsné blízkosti krajinářských zahrad.

Pokud jde o dokončení, zákazníci mají 2 možnosti:

• Dokončování - "na klíč", pro které jsou použity vysoce kvalitní materiály šetrné k životnímu prostředí. Standardní povrchové úpravy zahrnují: lepení stěn vinylovými tapetami, podlahy (laminát), koupelny s keramickými obklady. Jemnou povrchovou úpravu lze objednat dodatečně v den registrace DDU.
• Předdokončování – montáž radiátorů, příprava stěn pro dokončovací práce, pokládka elektroinstalace a inženýrských sítí. Všechny práce jsou standardně zahrnuty v balíčku služeb, bez příplatků.V ceně bytu je připojení měřicích zařízení (elektřina, vodoměry)

Za období 2010 až 2018 bylo uvedeno do provozu 46 objektů o celkové ploše více než 1 milion m2. Za aktuální rok bylo uzavřeno více než 3000 hypotečních smluv.

Developer poskytuje splátkový kalendář se splátkou až 50% ceny bytu s poslední platbou před předáním objektu. Pracuje s hypotékami, mateřským kapitálem, dotačními programy.

Kontakty:
Webové stránky: http://polis-group.ru
Adresa: pl. Ústava 1, budova 2 (A)
Telefon ☎: +7 (812) 642-55-22

• přijatelné ceny;
• spolehlivost;
• příznivé prognózy rozvoje společnosti;
• užitečné stránky s užitečnými informacemi.

• velká záloha.

skupina společností KVS

Svou činnost zahájila v roce 2003. Za 15 let se z malého dodavatele stala skupina firem, která spojuje funkce investora, dodavatele, developera. Zařazeno mezi 10 nejlepších společností, které uzavřely dohodu „o poctivé práci“ s vládou Petrohradu.

KVS realizuje celý cyklus při výstavbě objektu - od návrhu až po uvedení do provozu. Prvním rezidenčním komplexem uvedeným do provozu byl rozsáhlý projekt „gusi-swans“ o celkové ploše více než 80 tisíc m 2 v okrese Primorsky v Petrohradě.

Díky vlastnímu vícesměrnému členění se ukázalo, že jde o skutečně komfortní prostor pro rezidenty s parkovou úpravou vnitrobloků, vlastním vícepodlažním parkovištěm a pohodlnými povrchovými parkovišti.

Společnost před 2 lety uvedla na trh slibný projekt, který se bude nacházet na více než 10 hektarech pozemků v okrese Kalininskij.Počítá se s tím, že se bude jednat o obytný soubor 3 mrakodrapů s vlastní školkou na území a parkováním.

Kromě standardních podmínek prodeje je zde nabídka "byt v offsetu". Klient svěří prodej stávající nemovitosti specialistům společnosti, výtěžek ve 100% objemu posílá na úhradu bytu v novostavbě (dle smlouvy DDU). Velmi důležitým bodem je, že společnost nebere provize, služba je zákazníkům poskytována zdarma.

Kontakty:
Web: https://kvsspb.ru/
Adresa: 5. horní pruh, budova 1, budova 5, písmeno A
Telefon ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• dostupné bydlení;
• pravidelné ziskové propagace;
• možnost volby splátky (několik programů v závislosti na rezidenčním komplexu).

• nevyhovující umístění kanceláře.

Skupina Megalit-Okhta

Společnost vznikla před 12 lety sloučením několika malých stavebních firem a specializovaných podniků. Dnes je to nejen stavební společnost, ale také značka. Vedení společnosti se zaměřuje na vytváření komplexů, které splňují všechny požadavky nově osídlenců.

Za chloubu Megalitu jsou považovány takové objekty jako „GreenLandia“ na Prosveshcheniya Prospekt, obytná budova s ​​obrovským podkrovím naproti Elagin Island.

Do roku 2022 se plánuje uvedení do provozu prvních 4 budov čtvrti Primorsky, „Domy na Lvovskaja“. Výhodou projektů je výhodná poloha. V prvním případě 400 metrů od stanice metra Krasnogvardeyskaya, ve druhém - 100 metrů od parku Polyustrovskiy.Moderní stavební materiály a technologie, možnost výběru bytů různých dispozic, upravené uzavřené dvory – to vše činí obytné komplexy atraktivními pro potenciální nové osadníky.

Co se týče programů, se kterými Megalit pracuje, ty jsou omezené. Klientům jsou nabízeny splátky, hypotéky a využití mateřského kapitálu.

Kontakty:
Web: https//lv21.ru/
Adresy: st. Sadovaya 40, Lvovska 21, Kronverksky Ave., 65
Telefon ☎: +7 (812) 210-40-76

• dobré umístění objektů;
• vysoce kvalitní povrchové úpravy.

• omezený výběr bank pro hypotéky.

renovace

I přes relativně krátkou dobu působení na stavebním trhu (10 let) se společnosti podařilo získat pověst spolehlivého developera. Hlavním směrem je výstavba rozsáhlých komplexů s podrobnou studií infrastruktury, která je vhodná pro rodiny s dětmi.
"Renovace" implementuje svůj vlastní koncept "Live!", který zahrnuje:

1. Spolehlivost je technologie výstavby monolitických cihel, ověřená léty v podmínkách petrohradského klimatu. V domech je v zimě teplo a v létě není horko.
2. Zabezpečení - budovy jsou vybaveny kamerovým systémem, interkomy. Přilehlé území je vybaveno bezpečným pohybem chodců a cyklistů.
3. Infrastruktura - veškerá zařízení nezbytná pro pohodlný život (pobočky bank, obchody, lékárny) jsou v docházkové vzdálenosti.
4. Péče o děti - na území obytných souborů jsou školy a školky.
5. Pohodlné dopravní uzly a blízkost stanic metra a zastávek MHD.

Firma zodpovědně přistupuje i k úpravě dvorků, které mohou být skvělým místem pro sportovní hry nebo procházky s dětmi.

Náklady na byty začínají od 1,5 milionu rublů (pro ty, kteří vstoupili do předškolní instituce). Nemovitost můžete koupit se zapojením mateřského kapitálu, na splátky nebo proti stávajícímu bydlení.

Kontakty:
Web: https://spbren.ru/
Adresa: st. Nekrasová, † 14 hod
Telefon ☎: +7 (812) 245-28-69

• léty prověřené stavební technologie;
• uspořádání přilehlého území;
• realizace vlastních projektů.

• vysoké náklady na bydlení.

RosStroyInvest

Holding skládající se z 11 podniků, které provádějí stavební práce od fáze výkopu až po dokončení. Vlastní vozový park, moderní vybavení nám umožňuje realizovat jakákoli architektonická řešení.

RosStroyInvest nabízí zákazníkům různé možnosti plateb, včetně splátek, využití mateřského kapitálu a dotací. K dispozici je také hypoteční úvěr. Zároveň si každý kupující bude moci vybrat ty nejlepší podmínky, protože developer je akreditovaným partnerem 17 největších ruských bank.

• spolehlivost;
• dostupné náklady;
• akreditace velkých bank.

• možné nedostatky v interiéru

Kontakty:
Webové stránky: http://www.rsti.ru/
Adresa: Akademik Pavlova ul., 14, bldg. 2
Telefon ☎: +7 (812) 331-50-12

Pokud plánujete koupi bytu, pak zodpovědně přistupujte k výběru developera. Zkontrolujte dokumenty, podmínky společnosti na stavebním trhu. Přečtěte si recenze a buďte opatrní při podepisování smluv. Máte-li pochybnosti, vyhledejte právní radu.