Hodnocení nejlepších vývojářů v Nižním Novgorodu v roce 2022

Trh s nemovitostmi v Nižním Novgorodu v posledních letech vykazuje výraznou dynamiku. Tento jev je vysvětlován zvýšeným zájmem občanů o objekty rozvoje bydlení. Ekonomické prostředí v regionu vytvořilo všechny podmínky pro podnikatele-developery, které jim umožňují sebevědomě podnikat a poskytovat záruky zákazníkům, díky čemuž se trh rozvinul. V Nižném Novgorodu je asi stovka důvěryhodných vývojářů, jejichž pověst byla ověřena praxí.

Kupující si může vybrat z realitních objektů v různých konfiguracích, od kompaktních garsonek v nízkopodlažních budovách až po plnohodnotné byty pro velké rodiny ve výškových budovách. Při výstavbě bytových domů se používají pokročilé technologie a stavební materiály, které splňují požadavky moderního stavebnictví. Trh Nižnij Novgorod nabídne potenciálnímu kupci širokou cenovou škálu bytových možností, a to jak v ekonomickém, tak v prémiovém segmentu.

Pověst a spolehlivost vývojářů z Nižního Novgorodu

Trh s bydlením v Nižním Novgorodu má širokou škálu důvěryhodných společností, ale některé z nich stojí za zvážení podrobněji, protože nabízejí nejvýhodnější podmínky v konkrétní oblasti. Přehled developerů hodných zvláštní pozornosti bude užitečný pro takové skupiny uživatelů, jako jsou potenciální zájemci o koupi rezidenčních nemovitostí ve městě, profesionální realitní makléři a investoři specializující se na investice do rezidenčních nemovitostí.

Přehled každé organizace je založen na nejdůležitějších ukazatelích:

1. Obchodní prosperita firmy.
2. Celková výkonnost společnosti za určité časové období.
3. Výhody vývojáře oproti konkurentům.
4. Kapitalizace společnosti.
5. Strukturální rysy společnosti.
6. pověst stavitele.
7. Přítomnost nebo nepřítomnost dluhů společnosti.

Skupina společností EcoGrad (Nižnij Novgorod)

EcoGrad Group of Companies je sdružení několika organizací, které se specializují na výstavbu budov, komunikací a prodej dokončených bytů a budov ve fázi plánování. Kromě toho společnost získala vlastní výrobu železobetonových výrobků. Rozsah společnosti umožňuje, aby byla nazývána jedním z největších zástupců stavebního trhu nejen v Nižním Novgorodu, ale v celém Rusku.Na začátku roku 2022 má společnost zprovozněno více než sto objektů, z toho více než polovinu tvoří bytové domy.

Polovina objektů byla zprovozněna před stanovenými termíny. Stavební objekty byly podrobeny četným plánovaným i neplánovaným kontrolám řídících orgánů, které úspěšně prošly. EcoGrad zaujímá přední místa v hodnocení společností s nejúspěšnější realizací programu rozvoje rodinného bydlení.

• Pověst společnosti;
• Více než 100 dodaných předmětů;
• největší GC.

• Málo konstruktivních recenzí online.

Skupina společností Stolitsa Nizhny (Nižnij Novgorod)

Stolitsa Nizhny Group of Companies je developer specializující se na rezidenční i komerční nemovitosti. Společnost je známá v Nižním Novgorodu od roku 2003. Stolitsa Nizhny za dobu své činnosti zaujala přední místo v žebříčku regionálních firem díky pověsti solidního developera a organizaci facility managementu po uvedení do provozu. Pro rok 2022 se firma může pochlubit řadou již dokončených rozsáhlých projektů v oblasti rezidenčních i komerčních nemovitostí.

Vedení společnosti dodržuje zásady bezpodmínečné realizace i těch nejsložitějších projektů kvalitně a včas. Personální otázka ve struktuře společnosti splňuje nejvyšší standardy: specialisté této organizace dobře znají a vyhodnocují aktuální trendy ve stavebnictví a implementují je na trhu Nižnij Novgorod.

• Na trhu od roku 2003;
• Vedoucí pozice v hodnocení regionálních developerů;
• Vysoce kvalifikovaní specialisté v sídle společnosti.

• Na netu jsou rozporuplné recenze.

Dynasty Group of Companies (Nižnij Novgorod)

Dynasty Group of Companies je známější jako skupina společností Avtoban, která je již téměř 20 let lídrem mezi developery v Nižním Novgorodu. Zpočátku se společnost specializovala na výstavbu komunikací, ale do roku 2005 se vedení rozhodlo rozšířit činnost organizace. Poté se Autobahn také začala zabývat výstavbou bydlení pod dodatečným názvem Dynasty. Společnost se za poměrně krátkou dobu stala lídrem ve výstavbě bytových prostor a v tomto postavení se drží dodnes. Úměrně s růstem odváděné práce organizací rostla i profesionalita ve struktuře samotné společnosti. Pro rok 2022 je skupina společností Dynasty známá občanům Nižního Novgorodu jako společnost se zaslouženě silnou reputací.

• Silná pověst společnosti;
• Více než 15 let na trhu;
• Profesionalita zaměstnanců společnosti.

• Na internetu není o firmě mnoho recenzí.

Ankudinovka (Nižnij Novgorod)

Developer má na svědomí ve městě známý objekt Ankudinovsky Park. Byt v tomto komplexu si můžete koupit za výhodných podmínek hypotéky nebo MK.

Rozsah realizovaných objektů společnosti v průběhu její historie exponenciálně rostl. Geografická charakteristika rozvoje a odborné směřování budov zajistily společnosti silnou pověst. V současné době je v Rusku jen několik firem schopno postavit velké průmyslové objekty na klíč, ale Ankudinovka je jednou z takových společností.

Zodpovědnost společnosti sahá do všech drobných aspektů realizace projektů jakéhokoli rozsahu, od návrhu náčrtu, konče uvedením stavby do provozu s následnou údržbou. Krátký seznam povinných prací, které společnost provádí:

1. Inženýrské práce jakékoli složitosti.
2. Vypracování všech projektů až po přilehlé stavby.
3. Vypracování odhadů pro všechny druhy prací a výrobu samotné stavby zařízení.
4. Výroba betonářských prací.
5. Uvedení objektu do připravenosti k provozu.
6. Všechny druhy doplňkových prací.
7. Servis hotového objektu.

• Široká škála služeb;
• Zasloužená pověst;
• Zodpovědný přístup k realizaci projektu.

• Nenalezeno.

Skupina společností Andor (Nižnij Novgorod)

Společnost zahájila svou činnost v 90. letech 20. století. Od založení společnosti uplynulo více než 20 let a během této doby si Andor získal pověst spolehlivého vývojáře a generálního dodavatele s působivými zkušenostmi. Společnost se specializuje na výstavbu zařízení od první fáze až po uvedení do provozu. V průběhu let profesionální činnosti vytvořilo vedení společnosti ucelený systém, díky kterému může Andor provádět výstavbu objektů i té nejvyšší složitosti bez zapojení specialistů třetích stran. Tento přístup umožňuje dosáhnout zvláštní kvality práce a spolehlivosti budov. Za více než 20 let profesionální činnosti se Andor může pochlubit mnoha provozy.

Podle vedení společnosti se Andor při výstavbě zařízení řídí 3 hlavními principy: spolehlivost konstrukce, kvalita provedené práce a cenová dostupnost hotové budovy. Hlavním cílem společnosti je poskytnout kupujícímu spolehlivé bydlení za adekvátní cenu a právě včas.

Za 20 let odborné činnosti firma nasbírala zkušenosti, takže může potenciálnímu kupci poskytnout záruky.Ti se mohou spolehnout na kvalitní bydlení splňující všechny moderní požadavky na nemovitosti tohoto řádu. Předměty Andor jsou dodávány včas a dokonce s předstihem, takže potenciální klient se může v této věci na společnost spolehnout. Společnost spolupracuje pouze s prověřenými partnery a neustále zdokonaluje technologie používané při výstavbě objektů.

Logo společnosti odráží všechny nejlepší aspekty jejích specifik. Trojúhelník v obecné expozici tedy označuje pevný začátek a vlny, které jej obklopují, označují věčný tok trendů ve světě. Modrá a červená barva mají také hluboký význam. Modré barvy jsou symbolem nebe, nekonečna, pevnosti a věrnosti. Modrá barva je považována za symbol tvrdosti. Červená barva je potěšením, vášní, estetikou a plností života, kterou se společnost snaží poskytovat svým zákazníkům prostřednictvím poskytovaných služeb.

• Firemní zkušenosti;
• profesionalita vedení;
• Zodpovědný přístup k realizaci projektu.

• Nenalezeno.

Sm-Stroy52 (Nižnij Novgorod)

SM-Stroy52 je organizace, která je součástí holdingu Razumnye Investments, specializující se na výstavbu obytných budov již více než 5 let. Na kontě společnosti je rezidenční komplex Oktava, známý svou kvalitou. Společnost má generálního dodavatele se silnou reputací, což developerské společnosti přidává další plus. Organizace se může pochlubit stabilními kapitalizačními ukazateli, což znamená dodatečnou záruku pro případ, že by započatý projekt musel být dokončen z prostředků z vlastního rozpočtu.

• Vlastnosti výstavby bytových domů;
• Přesný výpočet metráže budoucího bytu s přihlédnutím k požadavkům potenciálních nájemců;
• Výška stropu 2,8 m;
• Vysoce kvalitní dokončení prostor, které zahrnuje povrchovou úpravu stěn, montáž stropů, instalatérské práce a pulty;
• Silná zvuková izolace (stěny mezi byty jsou postaveny pouze z cihel).

Vlastnosti uspořádání dvora:

• Dětská hřiště pro volný čas jsou vybavena podle všech moderních požadavků;
• Dětská hřiště pro volný čas dospělých jsou vybavena v souladu se všemi normami;
• Sportoviště splňují standardy kvality;
• Promyšlený návrh fasádních částí domu;
• Návrh zelených ploch je promyšlen do nejmenších detailů.

Bezpečnostní normy dvora od společnosti:

• Parkovací systém umožňuje vyložit dvůr z aut;
• Video monitorovací systém kolem domu a místa;
• Design a materiály, ze kterých jsou dětská hřiště vyrobena, splňují všechny bezpečnostní normy: potah je pogumovaný, rohy jsou zaoblené, design jako celek zaručuje bezpečnost při provozu.

Infrastrukturní standardy:

• Domy jsou stavěny co nejblíže veškeré potřebné infrastruktuře;
• Výstavba je prováděna co nejdále od frekventovaných silnic a dálnic, což obyvatelům zaručuje klidný odpočinek;
• Dostupnost veřejné dopravy;
• Parkování v hranicích obytného komplexu.

Pokud vezmeme v úvahu společnost na příkladu nejznámějšího rezidenčního komplexu Oktava, stojí za to zvážit následující ukazatele:

• 8 bytových domů s počtem podlaží od 10 do 18;
• V centrální části obytného souboru se nachází mateřská škola;
• Každý dům má až 162 bytů, které jsou umístěny 4-8 na pozemek.

• Vyhlídky stavitelů;
• standardy kvality;
• Silná finanční pozice společnosti.

• Nenalezeno.

Výsledky a doporučení pro výběr vývojáře

Aktivity a pravomoci developera byly určeny již v dobách Sovětského svazu.Zjednodušeně lze říci, že developer je právnická osoba, která spravuje kapitál tvořený investicemi s cílem co nejvýnosnější výstavby. Pokud dřívější státní vývojáři zvítězili, pak v moderní realitě toto místo obsadili soukromí podnikatelé. Přestože stát klade na soukromého developera řadu přísných požadavků, investor, který investoval peníze v raných fázích výstavby, nemá plnou záruku návratnosti investice. V případě nepředvídaných situací na trhu investor ztratí, aniž by vrátil prostředky vložené do stavby.

Vzhledem k nejednoznačným ukazatelům spolehlivosti různých společností bude kupující nebo investor čelit otázce kritérií pro výběr developera. Těchto kritérií může být mnoho v závislosti na konkrétním regionu a typu nemovitosti, existují však i obecná ustanovení pro výběr developerské společnosti:

• Oficiální dokumentace. Vyplatí se věnovat pozornost datu registrace společnosti a ujistit se, že se shoduje s oficiálními prohlášeními vedení společnosti. Dokumentační údaje jsou k dispozici na webu vývojáře, v ojedinělých případech je lze získat na vyžádání od příslušných úřadů.
• Prohlášení o projektu a údaje o možných rizicích. Stojí za to si tento odstavec pozorně přečíst, protože obvykle obsahuje informace o době výstavby, obecná ustanovení pro půjčování společnosti bankou. Vyplatí se také seznámit s pověstí banky, protože úspěšnost celé akce závisí na úvěru poskytnutém na stavbu.
• Prohlédněte si fotografie a videoreportáže ze stavby. Investor nebo potenciální kupec může takové materiály obdržet na vyžádání na příslušné pobočce společnosti.Pokud není možné poskytnout fotografie a videa, je doporučeno osobně navštívit budované zařízení a seznámit se s aktuálním stavem věci.
• V pobočce společnosti je doporučeno požádat o přezkoumání zakládající dokumentace, pojistné smlouvy. Tyto dokumenty si zkopírujte a v klidné atmosféře si pečlivě prostudujte první tři body.
• Vyplatí se také zkopírovat smlouvu o majetkové účasti pro následné poskytnutí kopie nezávislému právníkovi. Ten pomůže správně posoudit rizika a v případě potřeby provést úpravy smlouvy.
• Doporučuje se přečíst si recenze o společnosti na internetu. Pokud je to možné, spojte se s autory nejzajímavějších recenzí, abyste si ujasnili podrobnosti zájmu.
• Doporučuje se navštívit zařízení, která od uvedení do provozu neuplynula příliš dlouho. Stojí za to posoudit stav těchto domů zvenčí i zevnitř, pokud se taková příležitost naskytne. Doporučuje se informovat se u majitelů, kteří si koupili byt v domě, ohledně kvality stavby a dalších otázek, které zajímají potenciálního kupce.

K pořízení nemovitosti se vyplatí přistupovat s maximální zodpovědností. Všechny záležitosti se doporučuje řešit pokud možno s pomocí právníka. Pro potenciálního kupce je lepší požadovat po firmě všechny možné doklady o projektu, pojištění a zárukách.