Hodnocení nejlepších oblastí Moskvy pro život v roce 2022

V Moskvě jsou v mnoha okresech každoročně nabízeny k prodeji desítky tisíc bytů. Jak se vyvarovat chyb při výběru místa k bydlení v něm bylo příjemné? Důležitou věcí je přítomnost zábavních zařízení, prestižní školy, rozvíjející se dětské ústavy nebo dobrá dopravní dostupnost. Jiní sní o bydlení v ekologicky čistém místě se zelení, parky nebo oceňují blízkost centra. Pokusíme se zjistit, jak vybrat vhodnou oblast hlavního města, která z nich je podle Moskvanů považována za nejlepší pro život v roce 2022.

Kritéria výběru

Koupě domu v Moskvě je důležitá událost a zodpovědná záležitost. Je vhodné zvážit nejen náklady a uspořádání. Lokalita budoucí nemovitosti je neméně významná, protože se nekupuje na rok či dva. Je vhodné vědět, co hledat, jaká kritéria výběru vzít v úvahu, abyste se ocitli v té nejlepší lokalitě pro život v hlavním městě a nedělali při výběru chyby.

1. Ekologie. Ekologická situace není všude ve městě a moskevské oblasti stejně prosperující. Za znečištěné jsou považovány oblasti s vysoce rozvinutou dopravní infrastrukturou, množstvím pozemní dopravy, které denně vypouštějí pro člověka škodlivé výfukové plyny. Neméně nebezpečné jsou lokality průmyslových podniků, které do ovzduší vypouštějí škodlivé a toxické látky. Lidé tradičně preferují území s příznivou větrnou zónou, kde minimálně polovinu plochy zabírají zelené plochy a nacházejí se v blízkosti obytných komplexů. Navíc, pokud jsou poblíž přírodní nádrže, lesy, vybavené zelené parky, náměstí. Je důležité věnovat pozornost úrovni radiace a hluku: za nejhlučnější místa jsou považována místa v blízkosti letišť, železnic, hlavních dálnic a objektů ve výstavbě.
2. Dopravní dostupnost. Je důležité rychle a snadno se dostat do požadovaného bodu hlavního města a moskevského regionu. To je snazší díky dobré dopravní dostupnosti, blízkosti silničních okruhů hlavního města a pěší vzdálenosti od stanic metra. Oblast by měla být vybrána na základě blízkosti nejčastěji navštěvovaných míst. Je důležité vzít v úvahu předpokládané dopravní zácpy, které zaberou několik hodin denně při pohybu v osobní nebo veřejné dopravě.Neméně důležitý, zejména pro majitele automobilů, je počet vybavených parkovišť ve vybrané části města. Není moc pohodlné vyjít z domu a jít pár kilometrů k vlastnímu autu, nebo dát velkou část rodinného rozpočtu na placené parkovací místo.
3. Infrastruktura. Člověk potřebuje komfort bydlení, který mu poskytuje systém sociálních zařízení. Patří sem kvalita komunikací, umístění supermarketů, obchodních center, lékáren, kadeřnictví. V poslední době prudce vzrostla obliba bank, bankomatů, platebních terminálů při nákupech a přijímání služeb. Je vhodné věnovat pozornost úrovni zlepšení území, počtu rekreačních oblastí, které poskytují obyvatelům dobrý odpočinek. Důležitým bodem je podle Moskvanů přítomnost definování sociálních zařízení různých typů pro děti: všeobecné vzdělání, hudební, umělecké školy, mateřské školy, rozvojová a sportovní centra. Nežádoucí je umístění stadionů s hromadným shromažďováním lidí, skládek pevného domovního odpadu a průmyslových podniků.

Doporučení při výběru regionu

Zvažte tipy, jak se přestěhovat do Moskvy.

1. Studovat statistiky úrovně kriminality v moskevských okresech, aby bylo možné vybrat nejpříznivější z hlediska kriminality v Moskevské oblasti. Nikdo se nechce stát obětí nočních lupičů, přijít o rádio ze svého oblíbeného auta, žít vedle zločinců.
2. Vyberte si oblast podle vzdálenosti od centra, na základě vašich vlastních preferencí, umístění vašeho pracoviště nebo studia, vaší lásky k procházkám po krásných centrálních ulicích.Bydlení v centrálních a blízkých oblastech je zpravidla o řád dražší než podobné byty v ložnicích.
3. Vezměte v úvahu specifika nočního života, který se v této oblasti odehrává: na okraji hlavního města může být ticho děsivé a zlověstné, v prestižních mikrookresech může být kvůli množství nočních klubů, barů, diskoték, davům lidí příliš hlučný a neklidný. Určitě si zjistěte, které noční kluby se nacházejí poblíž, zda vám nezpůsobí nespavost a špatnou náladu.
4. Pro pochopení možných perspektiv a rizik je vhodné prostudovat mapu a umístění strategicky významných objektů, plán rozvoje okresu, ujasnit si informace o navrhovaných staveních, jejich vybavenosti a dlouhodobém horizontu. Možná budete muset v blízké budoucnosti bydlet vedle hlučného staveniště nebo vedle nového průmyslového komplexu. Některé oblasti, které byly dříve Moskvany neoblíbené, se stávají oblíbenými díky slibným plánům rozvoje.
5. Určitě se projděte v různou denní dobu ulicemi okresu, zeptejte se na názory obyvatel města na jejich spokojenost s bydlením v těchto místech, kolik stojí bydlení. To vám umožní zjistit důležité detaily, vybavenost, klady a zápory dané oblasti a přesvědčí vás o otázce, kterou z nich je lepší zvolit.

Hodnocení nejlepších oblastí pro život v Moskvě

Zvažte, kde je nejlepší koupit bydlení v Moskvě v roce 2022. Pro pohodlí je hodnocení nejpříznivějších oblastí pro bydlení rozděleno do několika kategorií.

Nejšetrnější k životnímu prostředí

Strogino

Úspěšně se nachází na pravém břehu řeky Moskvy a je ideální pro páry, které se chtějí nadýchat čerstvého vzduchu a užít si krásnou přírodu, aniž by opustili své bydliště. Polovinu plochy zabírají zelené plochy.Na poloostrově Shchukin s jedinečným ekosystémem je zastoupeno více než 300 druhů rostlin a obrovské množství zástupců fauny. V nivě Stroginskaya jsou na pobřeží vybaveny pohodlné pláže pro letní dovolenou obyvatel města. V zimě je v Rublevském lese položena lyžařská trať, kde můžete jezdit s celou rodinou. Je zde nízká kriminalita, jedna z nejlepších v hlavním městě. Rozvoj dopravní, sociální, obchodní infrastruktury je podporován na úrovni elitních okresů. Výstavba nového bytového fondu neustále probíhá, existuje celá řada nemovitostí, od elitních komplexů až po možnosti rozpočtu. Díky tomu si mohou kvalitní a dostupné bydlení pořídit Moskvané s různou úrovní příjmů.

• nízká míra kriminality;
• příznivá ekologická situace;
• rekreační oblasti jsou vybaveny;
• všestranná infrastruktura;
• přijatelné ceny;
• levné nemovitosti;
• velký výběr sekundárního bydlení a novostaveb.

• daleko od centra;
• blízkost moskevského okruhu.

Yasenevo

Ekologicky příznivé, ze všech stran obklopené lesy a rybníky. Hlavní charakteristiky ekologické situace: čistý vzduch; dostatek zeleně, nízká hladina hluku. Přírodní krajinu představují lesy Bitsevsky, Butovsky, Yasenevsky lesoparky, oblíbená místa pro rekreaci obyvatel města. Spolu s tím obyvatelé zaznamenávají dobře vytvořený systém infrastruktury, dopravní dostupnost do jakéhokoli rohu Moskvy a Moskevského regionu, přítomnost dostatečného počtu supermarketů, nákupních center, kde si můžete koupit vše, co potřebujete, aniž byste opustili své bydliště.K dispozici jsou četné zábavní komplexy, atrakce, vodní park, kluziště, bazén, který vám umožní plně relaxovat a bavit se s rodinami. Existuje několik stanic metra v různých směrech. Hustota zástavby a osídlení není tak vysoká jako v centrální části města, což je také příznivý faktor pro pohodlné bydlení.

• rozvinutá infrastruktura;
• příznivé podmínky prostředí;
• velké množství lesů;
• dopravní dostupnost;
• mnoho nákupních center, supermarketů;
• přijatelné ceny.

• daleko od centra.

Izmailovo

Oblast prodchnutá duchem staré Moskvy se může pochlubit vynikajícím stavem ekologie: řeka Serebryanka a mnoho rybníků, na jejichž březích nejsou téměř žádné odpadky, elegantní Izmailovský park, spousta zelených ploch v obytných komplexech, náměstí, bulváry. Zde můžete žít klidně a odměřeně po mnoho let. Z průmyslových podniků se nachází pouze jeden - Izmailovsky Manufactory, jehož vedení pečlivě sleduje nepřípustnost znečištění životního prostředí. Rozvoj ze sovětské éry je kombinován s moderními mikrookresy sestávajícími z vícepodlažních budov. Ceny bydlení nelze nazvat nízkými, což je v souladu s popularitou této oblasti. Existuje dostatek dopravy, abyste se dostali na jakékoli místo hlavního města a předměstí, trasa metra Arbatsko-Pokrovskaya prochází několika stanicemi. Jsou zde všechny životně důležité objekty společenského života: kliniky, předškolní a školní instituce, univerzity, nákupní a zábavní centra, supermarkety, stadiony.

• rozvinutá infrastruktura;
• dostatek různých druhů dopravy;
• bezpečnost a klid;
• velký výběr nemovitostí;
• čistota životního prostředí;
• Spousta zeleně a vody.

• vysoké ceny.

Nejprestižnější

Arbat

Nejoblíbenější Moskvané, která se nachází v srdci hlavního města, většina budov jsou památky architektury a kultury, historické památky Moskvy. Je zde neustálý příliv turistů, kteří chtějí navštívit světoznámou Ermitáž, Moskevské umělecké divadlo, Velké divadlo, Vakhtangovovo divadlo. Úplný seznam může trvat několik stránek. Pro novostavby zde není prakticky žádný prostor, ale starý fond je zcela dán do pořádku, zrekonstruován, nejsou zde zchátralé a havarijní objekty. Vysoce kvalitní opravy se provádějí nejen venku, ale také uvnitř, přilehlá území jsou zušlechtěna. Infrastruktura je rozvinuta podle nejvyšších standardů, jsou zde všechny instituce společenských, vzdělávacích, kulturních a zábavních oblastí nezbytné pro plnohodnotný život. Odtud se dostanete na jakékoli místo ve městě tramvají, autobusem, metrem. Mnoho ulic Arbatu je prohlášeno za pěší, se zákazem pohybu jakýchkoli motorových vozidel, díky čemuž je ekologicky čistší. Mínus tohoto místa je velký dav lidí a v důsledku toho vysoká kriminalita, hlavně drobné a vloupání. Další nevýhodou jsou neustálé dopravní zácpy, obtížnost hledání parkovacího místa, hluk, tlačenice. Proto se nedoporučuje pro páry s dětmi.

• homogenní sociální složení obyvatelstva;
• výhodná poloha v centru města;
• množství atrakcí;
• nedostatek průmyslových podniků;
• vysoce rozvinutá infrastruktura;
• dobrá dopravní dostupnost;
• upravené ulice, dvory, náměstí;
• dostupnost luxusního bydlení.

• vysoká kriminalita;
• dopravní zácpy, málo parkovišť;
• vysoké ceny.

Prechistenka

Nejaristokratičtější čtvrť Moskvy, kde se zachovala architektonická podoba 19. a 20. století. Můžete si koupit elitní drahé bydlení ve starých sídlech, nových luxusních komplexech. Převládající vrstvou obyvatel je moskevská elita, inteligence, která vede důstojný, odměřený životní styl. Dvory jsou pohřbeny v zeleni, vytyčují se náměstí a uličky k procházkám. Je zde vše, co potřebujete pro pohodlný pobyt: dopravní dostupnost (autobusy, metro, taxi na pevné trase), školy, školky, vývojová centra, nemocnice, kosmetické salony, fitness, nákupní a zábavní zařízení, supermarkety. Zlepšení a čistota jsou pro administrativu na prvním místě, nedochází k hromadění odpadků, rozpadlé budovy, špinavé vchody.

• pohodlné bydlení;
• vysoce rozvinutá infrastruktura;
• mnoho předmětů historického a kulturního dědictví;
• žádný průmysl znečišťující ovzduší;
• luxusní bydlení;
• jednotné sociální složení obyvatel;
• zlepšená dopravní dostupnost;
• žádné odpadky;
• mnoho zelených ploch;
• trvalé zlepšování.

• vysoké ceny.

Ostoženka

Populární pro koupi domu i přes poměrně vysokou průměrnou cenu nemovitosti. Po globální rekonstrukci a kompetentní zástavbě malometrážních bytových domů se to změnilo: domy získaly svůj původní majestátní vzhled, historickým památkám se vrátil jejich dřívější luxus a krása. Z oken je nádherný výhled:

• Katedrála Krista Spasitele;
• řeka Moskva;
• Zachatievsky klášter;
• Prechistenskaya nábřeží.

Nové obytné komplexy harmonicky zapadají do celkového obrazu starých sídel. Převažuje nízkopodlažní výstavba domů klubového typu pro bohaté občany, kteří tvoří drtivou většinu všech obyvatel.V oblasti hraničící s okruhy Garden a Boulevard je dlouhodobě zavedena dopravní dostupnost a městská infrastruktura. K dispozici jsou krytá parkoviště, parkoviště, přímý příjezd je možný jakýmkoliv mimoměstským směrem. Existuje mnoho předškolních a školních institucí. Jsou zde kliniky, sportovní a zábavní zařízení, nákupní centra, muzea. Podniky veřejného stravování jsou zastoupeny četnými kavárnami, sushi bary, restauracemi, kde pracují kuchaři z celého světa.

• mnoho zajímavých míst k návštěvě;
• výhodná poloha;
• krásný výhled z oken;
• vše, co potřebujete pro pohodlný pobyt;
• přímý výstup v libovolném směru;
• hodně parkování a parkování;
• nízká míra kriminality;
• luxusní kvalitní bydlení.

• vysoké ceny.

Nejlepší pro život s dětmi

Filevský park

Nejlepší místo k pobytu s dětmi jakéhokoli věku. Systém infrastruktury zahrnuje:

• školky;
• tělocvičny a školy, včetně těch nejprestižnějších ve městě (Proton, Integral);
• hudební školy, umělecké ateliéry;
• sportovní zařízení (stadion, ledová plocha, hokejová hřiště, plavecký bazén, jezdecký klub, sportovní kluby);
• polikliniky, zdravotní střediska pro malé pacienty;
• dětský park se zábavou a atrakcemi;
• mini zoo.

Přilehlé oblasti jsou vhodné pro procházky maminek s kočárky, děti na kolečkových bruslích a na kole. Ve Fili parku jsou sekce pro nácvik různých sportů, půjčovny vybavení a vybavení.
Zde si můžete koupit nemovitosti od elity až po ekonomickou variantu. Začíná výstavba průmyslové zóny bývalého závodu pojmenovaného po Chrunichevovi, která zvýší počet nabídek na trhu nového bydlení.

• blízkost centra;
• rozvinutá infrastruktura;
• nízká míra kriminality;
• dopravní dostupnost;
• nízká hustota budovy;
• nejlepší moskevské školy;
• velký výběr nemovitostí pro každý rozpočet;
• obrovská rekreační oblast.

• blízkost průmyslové zóny.

Krylatskoje

Kdysi jeden z nejprestižnějších v hlavním městě, sousedící s dálnicí Rublevsky, neztratil oblibu mezi těmi, kteří si zde chtějí koupit bydlení, a to navzdory přemrštěným cenám. V roce 1980, během příprav na olympijské hry, bylo postaveno mnoho sportovních zařízení:

• multifunkční stadion;
• veslařský kanál;
• pruh pro cyklisty;
• vnitřní cyklostezka;
• sjezdovky s vleky;
• škola snowboardistů a lyžařů.

Pro bydlení s dětmi je vše zajištěno do nejmenších detailů: od dětských klinik a jeslí až po pohodlné parkové plochy pro procházky s kočárky, jízdními koly, koloběžkami. V létě je obklopena zelení a má jednu z nejnižších úrovní znečištění ovzduší. Neexistují žádné průmyslové podniky. Existuje několik malebných jezer, říční kanál, Moskvorecký park, široké lesy. Přilehlá území jsou vybavena lavičkami, hřišti, útulnými stinnými uličkami pro procházky s dětmi. Je zde 12 všeobecně vzdělávacích škol, polovina z nich s předškolním oddělením.

• dostatek zelených ploch;
• rozvinutá infrastruktura;
• mnoho škol, tělocvičen, školek;
• pozornost je věnována rozvoji sportu.

• vysoké ceny;
• není dostatek dopravy.

Ramenki

Ekologický, kompaktní, atraktivní pro rodiny s dětmi. Koneckonců je zde čistý vzduch díky absenci průmyslových podniků, zelených ploch, včetně lesoparku Vorobyovy Gory a Botanické zahrady Moskevské státní univerzity. Bylo postaveno 12 škol a více než 20 školek.Jsou zde kliniky a nemocnice, zábavní centra, parky, atrakce. Je také atraktivní pro mladé lidi: kromě mnoha středních a vysokých škol jsou prestižními institucemi Moskevská státní univerzita. Lomonosov, Všeruská akademie zahraničního obchodu, Ústav mezinárodních ekonomických vztahů. Bydlení si může vybrat jak bohatá rodina, tak i ti, kteří hledají levné bydlení: starý fond nabízí levné nemovitosti spolu s elitními byty v nových budovách. Existuje dostatek dopravy, abyste se dostali na jakékoli místo ve městě i mimo něj.

• scénické výhledy;
• dobrá ekologie;
• absence nebezpečných průmyslových odvětví;
• promyšlený dopravní systém;
• mnoho vzdělávacích, zdravotních a zábavních zařízení pro děti;
• dobře zavedená infrastruktura;
• nízká míra kriminality;
• množství historických míst;
• klidný, tichý život.

• vysoké ceny.

S nejrozvinutější infrastrukturou

Danilovský

Dříve to bylo obsazeno průmyslovými zónami závodů a továren. Po zhroucení sovětského průmyslu se začalo s výstavbou nezávislých mikrookresů s upravenými plochami, terénními úpravami přilehlých oblastí, náměstí a parků. Celková environmentální situace však stále není příznivá, parkové plochy a zelené plochy nestačí. Tempo bytové výstavby si vyžádalo intenzivní rozvoj infrastruktury, proto se oblast může pochlubit vysokou úrovní. V dostatečném množství:

• školy a tělocvičny;
• obecní a soukromé mateřské školy;
• polikliniky, nemocnice, soukromá lékařská centra;
• instituce sektoru služeb a veřejného stravování;
• sportovní a rekreační zařízení;
• nákupních a zábavních center.

• blízko centra;
• krásný výhled na řeku Moskvu;
• dostatečná dopravní dostupnost;
• nízká hustota budovy;
• přijatelné ceny.

• špatná ekologie.

Khamovniki

Pohodlné pro bydlení, jsou zde všechny prvky městské infrastruktury: vzdělávací, zdravotnické, sociální instituce, obchodní a obchodní zařízení, sportovní, zábavní a kulturní instituce, zařízení služeb. Výhodou je, že na kteroukoli z nich lze v krátké době dosáhnout díky kompaktnosti zabraného území. Je zde mnoho starých budov a památek. Pro mladé lidi je oblast atraktivní s řadou univerzit, včetně docela prestižních: Moskevská státní pedagogická univerzita, Sechenov a Pirogov Medical University, Moskevská státní vysoká škola ekonomie, statistiky a informatiky atd. Dopravní systém je reprezentován pozemní dopravou a metro. Blízkost hlavních dálnic města vám umožňuje snadno se dostat do požadovaného bodu hlavního města a předměstí. Kriminalita je nízká, stav životního prostředí je příznivý, se spoustou zeleně a pěších zón. Na každém dvoře jsou vybavena dětská sportoviště a hřiště.

• výhodná poloha;
• dobrá ekologie;
• rozvinutá infrastruktura;
• přitažlivost pro mladé lidi;
• prestižní školy a univerzity;
• široký rozsah cen bydlení;
• minimální kriminalita;
• dobře zavedený dopravní systém.

• silná hustota obyvatelstva.

Choroševo-Mněvniki

Ne příliš blízko centra oblasti, oblíbené pro dobře zavedenou infrastrukturu, která poskytuje pohodlný život. Popularita je způsobena mimo jiné tím, že třetinu území zabírá park Serebrjany Bor, známý Moskvané, známý svými objekty:

• pláže;
• ornitologická věž;
• ekologické stezky;
• komplex voliér;
• dětská a sportovní hřiště;
• kulturní centrum "Salute";
• místa na piknik v přírodních oblastech;
• Sportovní a volnočasové centrum "Atlant";
• Park veteránů.

Je zde vše pro kompletní rodinnou dovolenou a volný čas. Systematicky se konají soutěže, kvízy, turnaje pro dospělé i děti.

I přes lokalitu a nedostatečnou dopravní dostupnost jsou zde ceny vysoké, ale zájemců o koupi nemovitosti je dost. Ne vždy je odtud možný přímý přístup do ostatních částí hlavního města, do předměstí nevedou téměř žádné trasy. Stanic metra je málo, i když plán rozvoje naznačuje nutnost výstavby.

• dopravní dostupnost;
• rozvinutá infrastruktura;
• minimální kriminalita;
• příznivé podmínky prostředí.

• nedostatečná dopravní dostupnost.

Každý má právo vybrat si oblast pro stěhování. Prezentovaný přehled toho nejlepšího dokazuje, že míst, kde se dá v Moskvě pohodlně bydlet, je dost.