Hodnocení nejlepších realitních kanceláří ve Volgogradu v roce 2022

Nákup a prodej nemovitostí je oblíbenou operací v mnoha velkých městech, Volgograd není výjimkou. Takový obchod ale není snadný postup. Při sepisování smlouvy vyžaduje dodržování různých právních jemností. Mnozí se proto raději obracejí na speciální realitní kanceláře, o tom nejlepším ve Volgradu bude řeč níže.

Proč jsou potřeba realitní kanceláře?

Abyste neztráceli čas a investice, získali dobrý výsledek, zjistili cenu bydlení na trhu, vybrali si oblast a dostupné možnosti, je nejjednodušší kontaktovat příslušné společnosti.Jejich klienti si nemusí sami shánět informace, protože mezi povinnosti zaměstnanců, kteří s nemovitostmi dlouhodobě pracují, patří: hledání bydlení, jeho prvotní posouzení, konzultace, pomoc s papírováním, prověřování historie byt.

Oblíbené realitní kanceláře poskytují tyto služby:

• Pronájem obytných nebo komerčních prostor;
• V případě potřeby pomoc při výměně, nákupu nebo naopak výhodném prodeji předmětu;
• Realizace urgentního prodeje, pokud chce klient rychle získat peníze;
• Kontrola historie nemovitostí během transakcí;
• Sepisování dokumentů;
• Konzultace a řešení aktuálních problémů;
• Pomoc při získání povolení k přestavbě bydlení.

Výhody spolupráce

Čemu byste měli okamžitě věnovat pozornost? Za prvé, všechny společnosti působící v této oblasti jsou právnickou osobou, zatímco realitní kanceláře jsou individuální podnikatelé. Nevýhody druhé možnosti jsou zřejmé. Agentura zaměstnává celý tým zaměstnanců a ctí svůj závazek. Pokud nastane problém, personál poskytne rychlou a okamžitou pomoc, zatímco realitní makléř může být zaneprázdněn svými vlastními záležitostmi nebo jednoduše onemocní.

Mezi další výhody spolupráce patří:

• Za zmínku stojí, že úspěšná agentura má rozsáhlou databázi nemovitostí, které budou v budoucnu prodány nebo pronajaty. Existuje malé tajemství, že ne všechny objekty jsou z různých důvodů zahrnuty do veřejné databáze. Nejčastěji je to kvůli neochotě prodejce obchod inzerovat.
• Velký výběr služeb. To zahrnuje poradenství, asistenci a právní podporu. V každé firmě existuje oddělení právníků, kteří radí klientům, pomáhají shromáždit a sestavit balík dokumentů.
• Prověřování historie nemovitostí z právního hlediska.Agentury, které si váží své image a pověsti, úzce spolupracují s policisty a právníky. Abychom tedy zjistili, kolikrát byl byt nabídnut k prodeji, kolik lidí je v něm aktuálně registrováno, podíl vzdálených příbuzných je zcela reálný.
• Interakce s bankami. Toto partnerství nám umožňuje nabízet zákazníkům levné možnosti hypotečních úvěrů za výhodných podmínek.
• Mnoho realitních kanceláří spolupracuje přímo s developery. To znamená, že klienti agentur se jako první dozví o nejnovějších a nejziskovějších nabídkách novostaveb a rozestavěných objektů.
• Základna kupujících. Realitní společnost má připravené kupce, což umožňuje prodat váš dům co nejrychleji. Kvalitu služeb ovlivňují jasně definované standardy.
• Pojištění. Renomované firmy provádějí pojištění klientů z osobních prostředků. Proto je v jejich zájmu, aby o bydlení a peníze nepřišli.

Princip činnosti

Nejprve člověk po příchodu do agentury popíše svou situaci. Zde je důležité jasně definovat cíl a své preference, tedy to, co chcete nakonec získat: prodat, pronajmout, vyměnit nebo koupit předmět. Samotná práce společnosti se skládá z následujících etap:

• Základní kompilace. Společnost shromažďuje údaje o samotném objektu, pronajímateli, prodejcích a předává je svým zaměstnancům, kteří objasňují obdržené informace pro každý byt. Tyto informace zahrnují: adresu, počet pokojů, stopáž, přibližnou cenu.
• Reklamní práce. Mohou to být webové stránky nebo speciální platformy. Kolik lidí si tuto reklamu zobrazí, závisí na tom, jak rychle se najde pronajímatel, kupující nebo prodávající.
• Kontrola nemovitosti.Máte právo si vyžádat domovní knihu s údaji o každém, kdo je aktuálně evidován v bytě, o který máte zájem, údaji o převodu vlastnického práva a žádost soudu, z níž vyplývá, zda je vlastník bytu v úpadku. Kromě toho společnost sděluje svým zákazníkům informace o všech předchozích majitelích. Jsou v bytě přihlášeny nezletilé děti, invalidé apod.?
• Řízení vztahů se zákazníky a prodeje. Agentura má zájem poskytnout zákazníkovi ty nejlepší a nejatraktivnější možnosti pro něj, protože na tom závisí příjem zaměstnanců.
• Příprava dokumentů. Po obdržení plné moci začne společnost shromažďovat a kontrolovat doklady potřebné k uzavření obchodu a je povinna poskytnout vzor smlouvy. Dokument je kontrolován právníky na možné chyby a soulad se zákonem, takže tato fáze ubíhá celkem rychle.
• Dohoda. Žádná ze spolehlivých firem nepracuje na základě ústní dohody. Klient je v tomto případě také vystaven velkému riziku.

Cena

Často kladené otázky, kolik to stojí? Kromě vašeho přání a typu služby to ovlivňuje i cena objektu. Za vykonanou práci si různé firmy mohou vzít až 8 %. Služby jako kontrola historie bytu, právní podpora jsou považovány za doplňkové a jsou placené. Existují komplexní nabídky, kde se neúčtuje úrok, ale pouze částka uvedená ve smlouvě. Na stránkách agentur, které mají vlastní katalogy bydlení, je nejčastěji uvedena konkrétní kupní částka, která však není vždy konečná. Za asistenci při hledání bytu k pronájmu musíte většinou zaplatit částku rovnající se celému měsíci nájmu, v ceně je však i příprava a vyzvednutí potřebných dokumentů.

Podle mnohých agentura záměrně nadhodnocuje původní cenu bytu, aby rozdíl zúročila. Tento předpoklad je zásadně chybný, protože určité procento stále připadne firmě. V případech, kdy je nemovitost levná, společnost obdrží pevnou částku bez ohledu na to, kolik stavba stojí.

Kritéria pro výběr dobré agentury

Tyto zahrnují:

• Webová stránka. Stránky se vzorovými frázemi a minimem informací vzbuzují podezření. Spolehlivé firmy nebudou šetřit na obsahu. Nejjistější je vybírat zdroje tam, kde jsou katalogy nemovitostí s uvedenými cenami, informacemi o zaměstnancích a odpověďmi na často kladené otázky.
• Firemní údaje. Můžete si je zkontrolovat otevřením adresáře právnických osob, existuje i elektronická verze - kde jsou všechny společnosti povinny ve fázi registrace poskytnout všechny potřebné informace o své činnosti, vždy se objeví na prvních řádcích vyhledávačů.
• Cena je nižší než na trhu. Pokud je cena uvedená v katalogu několikrát nižší než cena konkurence, jedná se buď o podvodníky, nebo neprofesionály. Obvykle je v počáteční fázi řečeno, že požadovaný objekt již byl prodán, ale existují i ​​​​jiné levné domy. K počáteční ceně bude připočten seznam doplňkových služeb, které je nutné zaplatit zvlášť.
• Vystavení generální plné moci. Hlavním rozdílem mezi takovýmto dokladem a běžnou plnou mocí je dispoziční právo se svým majetkem včetně realizace nákupů a prodejů. Pokud se na vás tedy agenturní zaměstnanci obracejí s takovými požadavky, zvažte, zda má cenu s nimi vůbec spolupracovat.
• Obsedantní touha zadat další služby, například vytvoření kopie nebo inspekce bytu.Běžné společnosti to dělají zdarma.
• Počet dokončených transakcí. Navzdory bohatým zkušenostem provádí firma dvě transakce ročně. Lze je v tomto případě považovat za profesionály?
• Požadavek na zaplacení zálohy. Existují případy, kdy agent po obdržení zálohy jednoduše zmizí a neodpovídá na hovory.

Hodnocení nejlepších realitních kanceláří ve Volgogradu v roce 2020

Pořízení bydlení je dnes kvůli obtížným podmínkám v ekonomice spojeno s určitými obtížemi. Proto, abychom eliminovali vaše rizika, připravili jsme hodnocení, které vám pomůže pochopit, které realitní kanceláře ve Volgogradu jsou spolehlivé a stojí za to s nimi spolupracovat.

"Nejlepší možnost"

Adresa: 400117, Volgograd ul. 8-0th Air Army, 54
Telefonní číslo: ☎ 8(905)332-9445
E-mailem:
Web http://bestoption.nethouse.ru/

Tato agentura s bezvadnou pověstí byla otevřena před 5 lety. Je považován za nejlepší ve městě, a proto převyšuje naše hodnocení. Všichni zaměstnanci jsou vysoce kvalifikovaní specialisté s bohatými zkušenostmi v této oblasti a mají příslušné mezinárodní certifikáty. Navíc vděčná hodnocení zákazníků mluví za vše.

Seznam služeb:

• Provedení transakce až do konce;
• Hledání bydlení v nově vybudovaných nemovitostech;
• Příprava a shromažďování potřebné dokumentace;
• Oceňování, ověřování, nákup, prodej nemovitostí;
• Poskytování hypotečních úvěrů;
• Nákup nebo pronájem sekundárních nemovitostí, venkovských domů ve Volgogradu;
• Zkoumání právních dokumentů.

• Profesionalita a skvělé zkušenosti;
• Velký seznam služeb;
• Spolehlivý servis;
• Vysoká kvalita;
• Příjemný interiér.

• Web společnosti často nefunguje.

"Melana"

Adresa: ulice Mira, 19 a, kancelář 501 b,
Telefon: ☎ 8 (902) 311-60-74
Stránky https://melana2007.ru/

Tato obchodní společnost je považována za nejuznávanější mezi firmami působícími v tomto oboru. Řeší veškeré problémy spojené s prodejem Vašeho bydlení a otevřeno v roce 2007, přičemž hlavními prioritami v práci jsou poctivost a slušnost. Velká databáze nemovitostí umožňuje zajistit bydlení v souladu s požadavky co nejrychleji. Společnost spolupracuje s více než 20 bankami, zákazníci tak dostávají ty nejvýhodnější nabídky. Může to být hypotéka, včetně vojenského, nebo mateřský kapitál.

Agentura Melana je dobře přijímána lidmi, kteří je v minulosti oslovili, a mezi svými kolegy si vydobyli dobré jméno.

Seznam služeb:

• Nákup, prodej, směna jakékoli nemovitosti;
• Poskytování hypotéky;
• Služby privatizace bydlení;
• Právní konzultace.

• Rozsáhlé pracovní zkušenosti;
• Velká realitní základna;
• Spolupráce s bankami;
• Nejlepší řešení pro otázky bydlení.

• Málo kanceláří;
• Pouze v rámci města.

"Čtvrťák"

Adresa: Volgograd, st. Mira, 19 (155 kanceláří ve 2. patře)

Telefon: ☎ +7 (927) 505-45-03

Pracovní doba: Po-Pá: od 10:00 do 17:00, So-Ne: volný den

Největší agentura je zařazena do seznamu nejstarších společností ve městě Volgograd. Svou činnost zahájila v roce 2006, kdy byl realitní trh v plenkách. Proto mají zakladatelé a zaměstnanci neocenitelné zkušenosti a znalosti, které byly nashromážděny v průběhu let.

Seznam služeb:

• Prodej jednotlivých pokojů;
• Registrace vlastnických práv;
• Pronájem prostor pro podnikání;
• Příprava podkladů pro získání hypotéky;
• Uzavření transakce, převzetí a převod nemovitosti;
• Prodej kanceláří;
• Registrace vlastnictví půdy;
• Právní pomoc a podpora transakcí;
• Odborné poradenství.

• Skvělá zkušenost;
• Věrnostní program;
• Vysoce kvalifikovaní pracovníci;
• Dobré podmínky pro klienty i pronajímatele;
• Všechny transakce probíhají poměrně rychle.

• Žádná stránka;
• Vysoká průměrná cena za služby.

"Taťána a K"

Adresa: Volgograd, st. Kozlovskaja, 36/1

Telefony: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Stránky www.dom34dom.ru

Společnost zahájila činnost v roce 2005. Velké zkušenosti a profesionalita týmu nám umožňuje sledovat neustále se měnící trendy na trhu s bydlením. Za 11 let práce bylo uskutečněno 1 500 úspěšných transakcí jak při nákupu, tak při prodeji bytů a pozemků.

Seznam služeb:

• Možnost objednání inzerce na prodej Vaší nemovitosti;
• Propagace objektu pomocí nejúčinnějších marketingových nástrojů;
• Nákup a prodej bytů;
• Příprava dokumentů;
• Inspekce nemovitosti;
• Rychlé vyhledávání nejlepších možností;
• Právní due diligence nemovitostí;
• Pomoc při shromažďování a vyřizování dokumentů;
• Organizace a provedení transakce;
• Rozsáhlé zkušenosti více než 20 let umožňují jakékoli sporné záležitosti související s nákupem, prodejem bytů nebo pozemků.

• Zaručený bezpečný převod peněz od prodávajícího ke klientovi;
• Jednání s prodávajícím o ceně a podmínkách prodeje;
• Pracovní zkušenost;
• Velký seznam nabízených služeb;
• Zaměstnanci jsou profesionálové;
• Vlastní základna bytů a domů;
• Dobrá hodnota peněz;
• Výhodné podmínky pro prodejce.

• Není to nejlepší volba za cenu.
• Nízká rychlost propagace a vyhledávání na vyžádání.

"pro"

Adresa: Volgograd, Chuikov street, 55

Telefon: ☎ 8-800-755-74-64

Web http://vash-house.ru/

Otevírací doba: denně 08:00–18:00.

Dnes je "Profi" považován za jednoho z lídrů mezi společnostmi, které řeší problémy spojené s nemovitostmi. Agentura již více než 11 let poskytuje svým klientům řadu služeb: nákup, prodej, směnu, pronájem komerčních i nekomerčních nemovitostí. Hlavní specializací je práce se všemi typy nemovitostí bez výjimky. Novostavba bydlení, byt, dům, chaty. Služeb firmy mohou navíc využít i klienti agentury, kteří si vzali předčasné vojenské hypotéky. Všichni zaměstnanci vystudovali právnickou univerzitu. Kromě své hlavní činnosti se společnost již řadu let zabývá charitativní činností, zejména pomáhá sirotčincům ve Volgogradu. Členství v ruském Cechu realitních kanceláří potvrzuje spolehlivost a profesionalitu zaměstnanců. Pokud tedy v budoucnu plánujete hledání či prodej rezidenční nemovitosti, agentura Profi vám ráda pomůže váš záměr zrealizovat.

• Velký seznam služeb;
• Profesionalita personálu;
• vysoká důvěra zákazníků;
• Specializuje se na nemovitosti;
• Hlavní pobočka se nachází ve městě.

• Vysoké ceny.

Hlavním směrem práce realitních kanceláří je zprostředkování mezi kupujícím a prodávajícím. Klienti často chtějí kromě nákupu domu privatizovat a znovu zaregistrovat web. Manipulace s nemovitostmi je v každém případě série vážných akcí, které je nejlepší přenechat profesionálům. Realitní kanceláře vám ušetří nervy, čas i námahu.

Samozřejmě je nakonec jen na vás, zda se rozhodnete pomoci, nebo si bydlení hledat sami.Navíc v této oblasti, jako v každé jiné, narážejí i bezohledné firmy, které klamou zákazníky. Jak si tedy vybrat?

Abyste se nedostali do nepříjemné situace a získali vhodné ubytování, uveďte správný výběr: podívejte se na hodnocení, přečtěte si recenze, tipy a seznamte se s informacemi o společnosti.