Hodnocení nejlepších realitních kanceláří v Ufě v roce 2022

Pravděpodobně v životě každého člověka nastane okamžik, kdy potřebuje vyřešit určité problémy s nemovitostmi. Pro někoho jsou spojeny s pronájmem či nákupem a prodejem bytu, pro jiného to může být hledání kancelářských prostor. Obvykle se lidé na začátku své cesty snaží tyto problémy vyřešit sami. A to funguje dobře v malých městech. Obyvatelé velkoměst se však často setkávají s podvodníky, kteří předstírají, že jsou vlastníky těchto prostor, a poté je pronajímají nebo prodávají několika lidem. Abyste se takovým momentům vyhnuli, měli byste se obrátit na realitní kanceláře. Zde vám odborníci pomohou tyto záležitosti vyřešit v krátkém čase a ušetří vás zbytečných starostí. O nejlepších realitních kancelářích v Ufě si povíme níže.

Co je to za agenturu?

Nejprve si tedy ujasněme, co je to realitní kancelář a jak funguje. Tyto organizace plní roli jakéhosi prostředníka mezi prodávajícím a kupujícím nebo nájemcem a pronajímatelem určitého prostoru či areálu. Za jejich služby získává společnost určitý zisk. Může to být buď procento z částky transakce, nebo předem stanovená částka. Stojí za zmínku, že většina agentů nemá striktně dohodnutý plat. Obvykle dostávají určité procento z každé transakce. U zkušených zaměstnanců může toto procento dosáhnout 70 %, zatímco u začátečníků zpravidla nepřesahuje 30 %. A tak je mnoho společností ziskovějších mít pár realitních makléřů s malými zkušenostmi než pár mistrů svého řemesla.

Malé agentury obvykle směřují své síly k poskytování jednoho nebo dvou typů služeb. Například pronájem a nákup a prodej bytů. A společnosti s velkým počtem zaměstnanců mohou poskytovat jakékoli služby spojené s nemovitostmi.

Jak fungují realitní kanceláře

Většina zaměstnanců v těchto agenturách jsou realitní kanceláře, ale kromě nich jsou to makléři, makléři a další zaměstnanci, z nichž každý má své povinnosti. Protože je ale více realitních makléřů a tato pozice se více rozšířila, podívejme se na práci, kterou tento zástupce ve firmě vykonává.

V první řadě shání klienty. Tato část může mít podobu vyhledávání vlastníků bytů na webu s inzeráty nebo v tištěných médiích. Realitní makléř pro svou reklamu může také provádět bezplatné konzultace, a to jak osobně, tak na fórech. To mu pomůže, aby si ho zapamatovali a přitáhne zákazníky v budoucnu. Když agent najde klienta, pak by měla být uzavřena smlouva.V této fázi byste měli zkontrolovat dokumenty, které potvrzují vlastnictví. Pokud je u nich vše v pořádku, tak je s firmou uzavřena dohoda, zde byste neměli zapomenout sdělit částku, kterou bude muset klient agentuře zaplatit. Pokud se tak nestane, je to pro řadu klientů nepříjemné překvapení a ne každý je připraven zaplatit za služby agenta, i když to je více než přirozené.

Po uzavření smlouvy začne realitní kancelář vytvářet reklamu na tento objekt. K tomu zveřejňuje inzeráty, připravuje prezentace, které obsahují fotografie a videa. Když je nalezen kupec, agent se bude displejem zabývat. Je vhodné kontaktovat nepříliš vytíženého makléře, který tak bude moci věnovat klientovi a nemovitosti maximální pozornost.

Když se oba dohodnou, agent začne připravovat dokumenty pro transakci. V určitých organizacích shromažďuje všechny potřebné certifikáty, které budou nutné ke změně vlastnictví. Agent musí také zkontrolovat převod peněz.

Jaké jsou agentury

Podle principu jejich činnosti a organizace práce lze tyto organizace rozdělit do 3 typů. První možnost je u nás nejrozšířenější. Je považována za klasický typ agentury. Zde všechny povinnosti plní realitní makléř. Přesněji řečeno, výše popsané schéma se týká tohoto typu agentury. Když proces prodeje a nákupu probíhá, provize společnosti je obvykle 5 % z částky. A agent dostává 30-70% z výše provize, zbylé peníze jdou na účet společnosti. Mohou existovat i možnosti, kdy realitní makléř obdrží z jedné transakce přesně dohodnutou částku, v tomto případě na velikosti provize nezáleží.

Existují také společnosti, kde dochází k oddělení povinností. V tomto případě je jedna osoba odpovědná za inzerci, druhá za vyhledávání zákazníků a třetí za zobrazování bytů. V takových organizacích dostávají zaměstnanci fixní plat.

A existuje ještě třetí typ, který se u nás příliš nepoužívá. Říká se tomu agentura pro agenturu. Podrobněji se jedná o společnosti, které školí agenty, legálně podporují transakce a poskytují kanceláře pro agenty. Při úspěšné transakci v takových společnostech jde celá částka provize na agenta a agenti na oplátku platí určitou částku měsíčně jiné agentuře.

Jak udělat správnou volbu

Když se poprvé objeví otázka koupě bytu, lidé mají spoustu otázek a jejich vlastní řešení může být problematické. Někomu to může trvat i měsíce nebo roky. Proto je lepší obrátit se na specialisty, s jejich pomocí bude řešení tohoto problému mnohem rychlejší. I zde je ale potřeba dávat pozor, abyste se nedostali do spárů podvodníků.

V první řadě je lepší vybrat si společnost, kterou vám doporučili vaši přátelé nebo známí. To poskytne více záruk pro úspěšný výsledek. Pokud taková doporučení neexistují, měli byste věnovat pozornost několika kritériím.

Za prvé, každá hodná společnost má dnes své vlastní webové stránky. Jeho návštěvou si můžete přečíst recenze zákazníků, seznámit se s jejich aktivitami a úspěchy. Spolehlivé agentury to nebudou skrývat. Za zmínku také stojí, že spolehlivým organizacím bude poskytnut kompletní katalog nemovitostí, se kterými pracují, informace o zaměstnancích. A pro větší spolehlivost existují zdroje, kde můžete zkontrolovat registraci této domény.Jednodenní společnosti nebudou mít na webu rozsáhlé informace, a pokud byla doména zaregistrována před nedávnem, mělo by to ve vás vzbudit strach.

Zadruhé, když se rozhodnete o předmětu koupě, společnost bude muset provést právní due diligence. Spolehlivá organizace vždy nechá kupujícího seznámit se se všemi dokumenty ještě před podpisem smlouvy. Pokud se tak nestane, může agentura skrývat nežádoucí informace. A tato skutečnost by měla kupujícího přimět k zamyšlení.

Rovněž stojí za to věnovat pozornost zkušenostem agenta. V dobrých firmách zaměstnanci často nemění práci. Kromě toho, pokud máte určité nuance a požadavky na bydlení, zkušenější realitní makléř se bude moci s tímto úkolem rychle vypořádat.

Věnujte pozornost ceně a porovnejte ji s ostatními cenami na trhu. Pokud je podprůměrná, je to důvod k nedůvěře. V tomto případě buď získáte šarlatána, nebo vám bude později účtován příplatek za různé služby. Navíc doba existence společnosti není tak důležitá jako počet uskutečněných transakcí. Koneckonců, agentura může existovat poměrně dlouho a provádět minimum transakcí za rok. Tato varianta také nevěstí nic dobrého.

No a hlavně, co by mělo být důvodem, proč začít hledat jinou společnost, je požadavek na zálohu. Spolehlivé agentury si vždy účtují poplatek až po podepsání všech papírů.

Nejlepší realitní kanceláře v Ufě

Pronájem Azbuka

Tato společnost působí na realitním trhu již více než 12 let. Agenti společnosti vám snadno pomohou vyřešit jakékoli problémy související s nájemním bydlením.

Majitelé bytů nebo domů mohou volně nabízet své nemovitosti k pronájmu. V tomto případě jim nebude účtován poplatek za provizi.Zaměstnanci společnosti přijedou a pořídí potřebné fotografie, které příznivě ukáží váš byt či dům. Poskytnutou možnost přitom budou moci plně ocenit lidé, kteří hledají bydlení.

Pro nájemníky je k dispozici pohodlné vyhledávání na oficiálních stránkách Azbuka Rent. Zde si můžete vybrat typ nemovitosti, počet pokojů a rozlohu města. Při kontaktování společnosti se také agenti seznámí se všemi vašimi požadavky a poskytnou možnosti. Výběrem určité možnosti si nájemce může přečíst její popis, zobrazit polohu na mapě a fotografie bytu či domu. Také si nemyslete, že na místě je poskytován celý sortiment bydlení, více možností lze získat po konzultaci s manažerem. A také jít k objektu a kompletně si ho prohlédnout.

Kontaktní informace:

Svatý. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8(963) 237 2222, 8(347) 2999 229.

• Rozsáhlé pracovní zkušenosti;
• Mnoho možností pro nájemce;
• Existují možnosti krátkodobého a dlouhodobého pronájmu;
• Majitel bytu neplatí žádnou provizi.

• Společnost se zabývá pouze pronájmem.

Expertní nemovitosti

Tato společnost pomůže při prodeji, koupi, pronájmu bydlení i při návrhu hypotečního úvěru v bance. Základna "Expert Real Estate" má velké množství jak domů a bytů, tak i pozemků. Je třeba poznamenat, že "Expert Real Estate" spolupracuje s developery a mnoha bankami.

Na webových stránkách společnosti se můžete seznámit s realitními kancelářemi a také s objekty, které vedou. Expert Realitní makléři jsou opravdoví profesionálové, pomohou vám najít něco, co v krátké době plně uspokojí všechny vaše potřeby.Zároveň budete mít minimální riziko a maximální jistotu kvality.

Na webových stránkách společnosti se můžete seznámit s navrhovanými možnostmi rezidenčních a komerčních nemovitostí. V tomto případě bude k dispozici úplný popis objektu, infrastruktury a také fotografie a video. Navíc bude vidět realitní makléř, který se tímto objektem zabývá. Máte-li jakékoli dotazy, můžete jej kontaktovat pro další informace.

Kontaktní informace:

Svatý. Kirova, 31. Tel. ☎ 8(347) 299 10 14.

• "Expert Real Estate" je členem Bashkir Guild of Realtors;
• Velký výběr nemovitostí;
• Na trhu více než 20 let;
• Maximální záruka práce;
• Hledání bydlení v krátké době.

• Nenalezeno.

podlahy

Agentura "Etazhi" působí na realitním trhu již téměř 20 let. Za tak dlouhou dobu se ve firmě objevilo 12 000 zaměstnanců, kteří pomohou řešit problémy s bydlením ve 120 městech a 7 zemích světa. Zaměstnanci společnosti vám pomohou pronajmout nebo pronajmout objekt, koupit či prodat a navíc pomohou s hypotečním úvěrem. Nemá smysl se obávat o bezpečnost transakce. Zaměstnanci nejprve zkontrolují všechny právní detaily, po transakci bude poskytnuta právní ochrana a v případě ztráty vlastnictví vrátí „Etazhi“ celou částku z transakce. Kupujete-li byt na hypotéku, pak vám RK pomůže maximálně snížit úrokovou sazbu a kromě toho zvýšíte šanci na schválení úvěru.

Na webových stránkách společnosti naleznete kompletní katalog poskytovaných bytů a domů. Zde si můžete vybrat nejen podle počtu pokojů, roku výstavby, ale pro větší pohodlí si můžete vybrat konkrétní oblast na mapě. A to výrazně usnadní hledání bydlení.Výběrem určité možnosti uvidíte fotografie objektu, mapu dispozice a úplný popis. Zde bude také viditelný agent zabývající se tímto objektem. Můžete mu zavolat osobně nebo zanechat své telefonní číslo.

Kontaktní informace:

Tel. ☎ 8(347) 224 29 21

• Vysoké záruky;
• Pomoc s hypotékou;
• Získání slevy na pojištění;
• Velký personál;
• Společnost působí ve 120 městech.

• Nenalezeno.

Galerie nemovitostí

Tato agentura byla založena v roce 2011. Během této doby společnost prošla mnoha změnami, které umožnily dosáhnout určitých výšin. Dnes se "Real Estate Gallery" zabývá komerčními nemovitostmi a poskytuje služby v oblasti nákupu a prodeje bydlení. Agenturní zaměstnanci mají bohaté zkušenosti a snadno se orientují jakýmkoli směrem.

Co se týče rezidenčních nemovitostí, základna má asi 1000 možností. A díky zkušeným odborníkům není výběr správné možnosti obtížný. Zde můžete provádět transakce jak pro nové budovy, tak pro sekundární bydlení. A dokonce provést výměnu. Společnost má právníky, kteří prověří veškerou pravost dokumentů a pomohou s registrací.

Na webu "Galerie nemovitostí" v katalogu si můžete vybrat typ nemovitosti, uvést výměru, počet pokojů či výměru a také požadovanou cenu. Výběrem konkrétního objektu získáte kompletní informace o něm a blízké infrastruktuře a také fotografie. Poté bude možné na webu zanechat požadavek na prohlížení.

Kontaktní informace:

Verkhnetorgovaya náměstí, 4. Tel. ☎ 8(347) 262 72 02

• Spolupráce s velkými investičními fondy;
• V databázi je více než 1000 objektů;
• Pomoc při získávání hypotečních úvěrů;
• Práce s komerčními a rezidenčními nemovitostmi.

• Na trhu méně než 10 let.

Čtvrťák

Kvartal je na trhu Ufa od roku 2006. Dnes tato agentura poskytuje své služby v oblasti nákupu a prodeje a směny bydlení. Zároveň existuje právní podpora každé transakce, pomoc při získání hypotečního úvěru. Kvartal se zabývá i komerčními nemovitostmi a vybírá objekty pro investice.

Kvartal má asi 20 partnerských bank, díky kterým klient získává slevu při žádosti o úvěr. Organizace také spolupracuje s developery, což dává spolehlivost při nákupu bydlení v novostavbě.

Hledání bytů v katalogu vám nezabere mnoho času. Nejprve budete muset vybrat typ transakce (nájem nebo nákup) a poté zadat plochu, počet pokojů, počet podlaží domu a plochu objektu. Výběrem možnosti, která se vám líbí, obdržíte úplné informace o objektu, fotografie a kontaktní údaje agenta. Po kontaktování agenta si můžete vybrat čas a prohlédnout si objekt.

Kontaktní informace:

Prospekt Oktyabrya 126/6. Tel. ☎ 8(347) 295 96 95

• V databázi je více než 2000 objektů;
• Pozitivní zpětná vazba od zákazníků;
• Právní podpora;
• Slevy na hypotéku.

• Ne.

Závěr

Agentury vám pomohou najít požadovanou nemovitost v krátkém čase. Organizace prezentované v hodnocení mají nejen pozitivní recenze, ale také bohaté zkušenosti. Díky jejich pomoci si můžete být jisti spolehlivostí transakce a mít jistotu do budoucna.