Hodnocení nejlepších realitních kanceláří v Novosibirsku v roce 2022

Realitní transakce vyžadují zodpovědný a profesionální přístup, proto existují realitní kanceláře, které poskytují nejen možnost rychle a výhodně vyřešit bytovou otázku, ale také odbornou právní podporu. Dobrý specialista zajistí bezpečnost probíhajících transakcí a zohlední zájmy a přání klienta. O tom, která z realitních kanceláří je nejlepší v Novosibirsku, si řekneme níže.

V čem konkrétně spočívá výhoda oslovit realitní kancelář?

1. Úspora času.Vysoce kvalifikovaný specialista realitní makléř má komplex znalostí v oblasti legislativy, dobře se orientuje v situaci na realitním trhu, proto rychle a efektivně vyřeší jakoukoli problematiku související s těmito pro laiky obtížnými tématy. Zná všechny jemnosti a rysy práce, kompetentní specialista rychle najde řešení v nestandardní situaci. Navíc je to realitní makléř, který je schopen mnoho hodin „služby“ na telefonu při hledání vhodných možností.
2. Pomoc s určením hodnoty předmětu. Pouze odborník se znalostí trhu (který, jak víte, se vyznačuje nestabilitou cen nemovitostí), může přesně a výhodně pro klienta určit hodnotu objektu a také vyjednat nejlepší cenu.
3. Řešení právních problémů. Sepisování smluv a dohod je činnost, která vyžaduje dobrou znalost práva. Je zcela přirozené, že ne každý má takové informace, aby mohl samostatně sepsat smlouvu, která je ve všech ohledech kompetentní.
4. Právníci realitní kanceláře nejen připraví potřebné dokumenty, ale také ověří pravost dokumentů druhé strany obchodu.

Využít služeb realitní kanceláře znamená svěřit jejím specialistům nejen peníze za poskytnuté služby, ale i čas. Proto je tak důležité najít skutečně profesionální organizaci. Výběr zahrnuje nejoblíbenější a nejbezpečnější realitní kanceláře v Novosibirsku, jejichž hodnocení je založeno na četných pozitivních recenzích jejich klientů.

Nejlepší novosibirské realitní kanceláře

"Doktor Key"

Adresa: Red Avenue, 43; Ulice Karla Marxe, 16

Pracovní doba: Po - So: 09:00 - 19:00, Ne: volný den

☎: 8 (383) 203-55-55, 8 (383) 304-07-77

Realitní kancelář "Doctor Klyuch" úspěšně funguje od roku 1998 a získala pověst jedné z nejspolehlivějších společností. Nejdůležitější zásadou práce společnosti je uzavírání výhradně ověřených transakcí srozumitelných všem zúčastněným stranám. „Doctor Key“ udržuje trvale vysokou kvalitu poskytovaných služeb a dbá i na bezpečnost transakcí. Zvláštní pozornost je v této agentuře věnována otázce bezpečnosti:

• na základě výsledků povinné kontroly každého zařízení a rozboru možných rizik je vypracován odborný posudek (písemně);
• je sledována bezpečnost technologií vypořádání a transakcí;
• proces převodu finančních prostředků prodávajícímu je přísně kontrolován vysoce kvalitní právní podporou - prodávající obdrží celou částku až po registraci transakce u Rosreestr;
• získání unikátního Certifikátu finanční odpovědnosti ze strany klientů společnosti, který poskytuje záruky klidného vlastnictví rezidenčních nemovitostí;
• odpovědnost agentury za načasování prodeje nemovitosti - v případě prodlení s termíny poskytuje společnost výrazné slevy na služby.

Při různých realitních transakcích společnost poskytuje majiteli domu kompletní informace o aktuální situaci na trhu a také o stávající poptávce po bydlení. To umožňuje klientovi uvědomit si detaily, dobře se orientovat v situaci, uplatnit svůj vliv na proces prodeje.

Kromě toho má agentura Doctor Klyuch partnerství s nejspolehlivějšími bankami, což umožňuje poskytnout klientovi speciální podmínky zaměřené na snížení úrokové sazby hypotéky, v důsledku čehož může klient ušetřit až 200 000 rublů.

Společnost navíc asistuje při zprostředkování urgentní koupě nemovitosti na náklady kanceláře nebo jejích partnerů, což výrazně šetří čas při čekání na uzavření obchodu. S pomocí doktora Klyucha je transakce dokončena maximálně do tří dnů.

Služby

Koupě nemovitosti. "Doktor Klyuch" má obrovskou databázi objektů, která pokrývá téměř všechny prodejce nemovitostí ve městě. Společnost poskytuje komplexní řešení jakýchkoliv problémů:

• pro pořízení bytu na sekundárním trhu s bydlením;
• hledat nejlepší nabídky;
• bezplatná pomoc při získání hypotéky;
• plná záruka za transakci;
• pomoc při pořízení bydlení s využitím mateřského kapitálu;
• organizace získání vojenské hypotéky.

Nákup bytů v novostavbách za cenu developera. Asistence při nákupu bydlení v prověřených novostavbách za developerské ceny (bez placení provize) pomáhá bezpečně koupit požadovaný byt za výhodnou cenu:

• poskytování velkého výběru objektů v novostavbách s různými cenami, povrchovými úpravami a termíny;
• bezplatná prohlídka nových budov“;
• snížení nákladů na byt na -15 % z ceny developera;
• pohodlný a jednoduchý proces výměny starého bytu za bydlení v novostavbě.

Prodej bytu. Organizace prodeje nemovitosti v co nejkratším čase a bezpečné transakci:

• prodej bytu na sekundárním trhu s bydlením za nejvýhodnější cenu;
• organizace urgentního prodeje bytu;
• provedení urgentního nákupu bytu s přístupem k dohodě za 1-3 dny;
• současný nákup nového domu s prodejem starého.

Urgentní výkup nemovitosti.Agentura Doctor Klyuch organizuje urgentní nákup bytových a nebytových nemovitostí v co nejkratším čase (do 3 dnů při uzavření obchodu na ceně). Naléhavé vykoupení je nezbytné a prospěšné v řadě následujících případů:

• je-li nemovitost zatížena úvěrovou institucí;
• má-li nemovitost právní rizika;
• v případě, kdy byla nemovitost zděděna;
• v případě naléhavé změny bydliště;
• pokud potřebujete urgentní výměnu nemovitosti;
• pokud potřebujete velké množství peněz na investice do rozvoje podnikání.

Koupě bytu s využitím mateřského kapitálu. Mateřský rodinný kapitál lze použít:

• na nákup hotových nemovitostí;
• na nákup bytů ve výstavbě;
• vyměnit staré bydlení za nové, prostornější;
• za účelem opravy nebo výstavby bydlení včetně rozšíření jeho plochy.

Pronájem bytu. Díky službám doktora Klyucha bude nájemce schopen rychle najít a pronajmout bydlení na dlouhou dobu a majitel domova zaručeně najde nájemníka. Společnost zároveň poskytuje svým zákazníkům záruky:

• má rozsáhlou databázi různých realitních možností:
• poskytuje;
• zaručuje rychlé výsledky;
• inkasuje platbu za poskytnuté služby až po uzavření nájemní smlouvy.

Provoz s komerčními nemovitostmi. Jedná se o nákup, prodej, pronájem jakýchkoli nebytových prostor - kanceláře, skladové a maloobchodní prostory, ale i průmyslové nemovitosti.

Legální služby. Agentura "Doctor Klyuch" má právní oddělení, jehož specialisté pomáhají s různými transakcemi s nemovitostmi:

• pomáhat při přípravě potřebných dokumentů a před uzavřením smlouvy;
• poradenství v daňových záležitostech;
• minimalizovat možnost finančních a právních rizik.

Investice do nemovitostí. Poskytování služeb spojených s podporou investic libovolného objemu do nemovitostí s minimálními riziky pro investora.

Servisní náklady

• Nákup nemovitosti - od 41 000 rublů;
• Nákup bytů v nových budovách za cenu developera - od 0 rublů;
• Prodej bytu - od 35 000 rublů;
• Naléhavý nákup nemovitosti - až 35 000 000 rublů;
• Výměna a prodej hypotečních bytů - od 50 000 rublů;
• Pronájem bytu - od 5 000 rublů;
• Operace s komerčními nemovitostmi - od 100 000 rublů;
• Právní služby - od 990 rublů;
• Investice do nemovitostí - od 149 000 rublů.

• kompetentní a zkušení odborníci;
• správnost papírování;
• péče a odpovědnost realitních makléřů;
• transparentnost operací;
• rychlá práce specialistů;
• Individuální přístup ke každému klientovi;
• služby pro učitele, lékaře, důchodce, invalidy a veterány podléhají zvláštním tarifům;
• dvacetiprocentní slevu na firemní služby.

• nezjištěno.

"podlahy"

Adresa: Yadrintsevskaya ulice, 53/1

Otevírací doba: Po-Pá: 08:00–20:00, So-Ne: 10:00–18:00

☎: 8 (383) 230-23-03

Realitní společnost, která působí již více než 18 let a spojuje nejnovější technologie a metody, vysokou zodpovědnost a individuální přátelský přístup ke každému klientovi. Aktivity společnosti Etazhi směřují také k neustálému sebezdokonalování – investuje se do školení, automatizují se procesy, zlepšuje se kvalita služeb. Rozvíjejí se partnerství a klientům je poskytována bohatá realitní základna.Také stojí za zmínku, že společnost "Etazhi" má jedinečné hypoteční slevy - úvěr až 0,5% nebo méně.

Agentura také garantuje svým klientům bezpečnost tím, že je finančně odpovědná za transakci, poskytuje právní podporu a poskytuje bezplatnou právní pomoc po nabytí nemovitosti. Společnost také pomáhá při prodeji zastavených bytů, poskytuje úvěry na splacení hypotečního úvěru. A při prodeji starého bytu a koupi nového dává společnost klientovi 7% slevu na jejich služby.

Realitní společnost "Etazhi" pracuje s primárními, sekundárními a komerčními nemovitostmi a navíc poskytuje služby pojištění majetku, poskytuje bezplatné hypoteční služby za nejvýhodnějších podmínek pro klienta.

"Etazhi" poskytuje svým zákazníkům pohodlí, organizuje prohlížení objektů ve vhodnou dobu a dokončí transakci v krátké době (1-2 dny).

Realitní společnost "Etazhi" má program ochrany klientů:

• kupujícím sekundárních a příměstských nemovitostí je poskytován bezplatný certifikát, který je garantem bezpečnosti;
• veškeré transakce s nemovitostmi a financemi kontrolují zkušení právníci společnosti;
• v případě, že klient ztratí vlastnické právo, agentura uhradí částku, kterou vynaložil na nákup nemovitosti (až 4 miliony rublů).

Služby

Federální realitní společnost "Etazhi" přijímá platby za poskytnuté služby až po jejich poskytnutí.

Koupě nemovitosti. Společnost vybere vhodné nemovitosti, ukáže je, pomůže s přípravou potřebné dokumentace pro koupi bydlení. Prodejci nemovitostí a samotných objektů podléhají povinné právní due diligence. Také v případě opětovné žádosti u agentury je klientovi poskytnuta tříprocentní sleva.

Prodej a pronájem bytů. Společnost na vlastní náklady pořídí fotografie objektu pro následné umístění úplných informací o něm do médií nebo na webové stránky zhotovitele. Kromě toho se agentura zabývá reklamou objektu a organizováním jeho vystavení potenciálnímu kupci. Zákazník obdrží radu ohledně seznamu dokumentů potřebných k transakci.

Hypotéka. Agentura pomáhá při získání hypotéky s maximálním benefitem pro klienta: tím je nízký úrok, věrná pravidla splácení úvěru a vysoká šance na schválení žádosti. Půjčky lze poskytnout na různé typy nemovitostí:

• pozemek nebo chata;
• soukromý dům;
• chata nebo městský dům;
• byt (od developerů a majitelů).

V ceně hypotečních služeb je dále zahrnuto:

• Individuální přístup ke každému klientovi;
• registrace mikrohypotéky;
• pomoc při vyřizování žádostí, jakož i prodlužování jejich platnosti;
• poskytování informací o rozhodnutí banky.

Pojišťovací služby. Povinnou podmínkou úvěrové smlouvy je pojištění.

Realitní kancelář "Etazhi" poskytuje asistenci v pojištění - to umožňuje klientům společnosti ušetřit nejen peníze, ale i čas. Kromě toho pojištění poskytuje následující výhody:

• velkoobchodní sleva od firemních partnerů (až 50 %);
• výběr nejlepšího pojistného programu;
• prodloužení smlouvy;
• včasné informování klienta o nutnosti prodloužení pojištění;
• vysoká rychlost práce i v nejobtížnějších případech;
• bezplatné konzultace.

Kromě toho platí speciální podmínky pro pojištění, majetek, hypotéky a jednotlivé položky, jako je výzdoba interiéru, vybavení a další majetek.

Servisní náklady

• Nákup bytu - 39 000 rublů;
• Nákup bytů v nových budovách za cenu developera - od 0 rublů;
• Prodej bytu - 39 000 rublů;
• Pronájem bytu - 0 rub.

• schopnost orientace v nestandardních situacích;
• rychlé vyhledávání kupujících nemovitostí;
• flexibilní podmínky pro platby za služby;
• spolehlivost;
• komunikační schopnosti, takt, pozorný přístup ke klientovi;
• nedostatek zpoždění a povyku;
• přijatelné náklady na služby;
• velká databáze.

• neopatrnost jednotlivých zaměstnanců společnosti;
• příprava dokumentů není provedena profesionálně;
• nepohodlné parkování.

"Světla Novosibirsku"

Adresa: ulice Krylov, 36, kancelář 612

Otevírací doba: Po-Út 09:00–19:00, So 10:00–14:00, Ne zavřeno

☎: 8 (383) 200-40-40

Tato společnost působí na realitním trhu již více než 15 let. Klíčovým směrem realitní kanceláře "Novosibirsk Lights" je využití individuálního, jedinečného přístupu ke každému klientovi. Činnost společnosti je vysoce efektivní: více než 87 % žádostí je schváleno, každá transakce je pojištěna, což zaručuje její bezpečnost.

Transakce s nemovitostmi jsou transparentní, klientovi jsou sděleny veškeré informace o objektu, jeho vlastnostech: nejprve je provedeno vizuální a právní posouzení objektu, po kterém je klient informován o všech důležitých jemnostech, nedostatcích a případných dluzích .

Agentura vám také umožňuje ušetřit peníze při koupi bytu, aniž byste zvažovali možnosti objektů s nepřijatelně vysokými náklady. Při jednání s prodejcem se specialisté společnosti snaží snížit cenu bytu.Kromě toho společnost poskytuje slevy na hypoteční program, konzultuje daně.

Agentura disponuje největší databází nemovitostí, takže hledání vhodné varianty a příprava nabídky probíhá rychle, do jednoho dne.

Služby

Byty k pronájmu. Výběr nejvhodnější varianty bytu, domu, ateliéru pro potřeby klienta. Zohledňují se všechna přání klienta, včetně požadované oblasti, požadovaného počtu pokojů, dostupnosti určitého nábytku pro objekt.

Prodej bytu. Prodej bytů, ale i pozemků a chat je jednou z hlavních činností agentury. Maximální lhůta pro prodej nemovitosti jsou tři měsíce. Aby byl proces prodeje nejen rychlý, ale i bezpečný, společnost provádí sadu vhodných akcí, jako jsou:

• umístění inzerátu na prodej nemovitosti na vašich webových stránkách;
• vytvoření virtuální prohlídky objektu;
• příprava dokumentace potřebné k prodeji právníky společnosti;
• umístění reklam na placených reklamních stránkách;
• dostupnost připravené základny potenciálních kupců.

Hypotéka. Registrace hypotéky pomocí Akademie věd "Novosibirsk Lights" zahrnuje:

• konzultace, výběr nejvhodnějšího a pro klienta nejvýhodnějšího hypotečního programu;
• poradenství při přípravě balíčku dokumentů potřebných pro podání žádosti v bance;
• pomoc specialisty při vyplňování dotazníků;
• příprava a provedení balíku dokumentů;
• kontrolu nad posouzením žádosti bankou.

Koupě nemovitosti. Rozumí se jím pořízení nového nebo vedlejšího bytu, jakož i pozemku nebo altánu.

Servisní náklady

Cena poskytovaných služeb se s klientem nejčastěji domlouvá individuálně.

• Nákup nemovitosti: 35 000 - 50 000 rublů;
• Komerční nemovitosti: až 70 000 rublů;
• Prodej bytu: 35 000 - 50 000 rublů;
• Pronájem bytu: 50 % z měsíčního nájemného;
• Hypotéka: zdarma (při koupi bytu přes RK).

• pozorná, důkladná a precizní práce reátorů;
• poctivost, transparentnost transakce;
• informační obsah konzultací;
• vysoká rychlost transakce;
• kvalifikovaná práce manažerů společnosti;
• příjemný interiér;
• vysoká profesionalita zaměstnanců;
• pohodlné oficiální stránky.

• nezjištěno.

"granovit"

Adresa: Red Avenue, 182/1, kancelář 1014

Otevírací doba: Po-Pá: 09:30 - 20:00, So: 10:00 - 16:30, Ne: volný den

☎: 8 (383) 255-77-54

Realitní kancelář "Granovit" působí na realitním trhu již více než 17 let a více než jednou prokázala svou vysokou profesionalitu. Společnost se nachází na nejvýhodnějších místech města - v blízkosti stanic metra, což poskytuje zákazníkům další komfort.

Granovit působí v následujících oblastech:

• výměna pokojů, bytů, domů, chat a řadových domů včetně vrácení a s příplatkem;
• výběr nejvhodnějších variant nemovitostí;
• koupě bytu v novostavbě za ceny developera;
• operace s komerčními nemovitostmi;
• poradenské služby - analýza trhu, prognóza, vypracování znaleckého posudku;
• hypoteční služby na nákup rezidenčních i komerčních nemovitostí.

Kromě výše uvedeného poskytuje společnost "Granovit" širokou škálu právních služeb:

• registrace dědictví, privatizace bydlení;
• příprava návrhů různých typů smluv a dohod (kupní a prodejní, darovací atd.);
• pomoc při legalizaci nebo koordinaci projektu přestavby bytu;
• registrace vlastnictví pozemku (nebo registrace jeho pronájmu);
• příprava žalob, zastupování u soudu;
• zkoumání dokumentace.

Služby

Oddělení bydlení ve výstavbě. Profesionálové agentury Granovit se zabývají otázkami souvisejícími s finančními investicemi do nové budovy a poskytují zákazníkům komfortní podmínky:

• za rozestavěné bydlení se neúčtuje provize;
• klient má obrovskou základnu téměř všech novostaveb ve městě a regionu;
• kontrolu nad postupem stavby.

Hypoteční centrum. Zde můžete rychle a výhodně vyřešit všechny problémy související s nákupem a úvěrem. Specialisté společnosti se zabývají výběrem a rezervací vhodných nemovitostí, připravují dokumentaci potřebnou k transakci a organizují veškeré další procesy. Úroková sazba úvěru je nižší než v bance.

Oddělení evidence a kontroly dokumentů. Zde se sepisují dokumenty, provádí se právní zkoumání dokumentů. Právníci agentury dbají na každý detail, zohledňují přání klienta a jednají v rámci zákona, který zaručuje bezpečný obchod.

Oddělení komerčních nemovitostí. Kvalifikovaní specialisté vám pomohou vybrat vhodný objekt za atraktivní cenu, která splní všechna přání klienta a vezme v úvahu specifika podnikání.

Půjčovna. Zde můžete rychle najít nemovitost v požadované oblasti pro klienta. Na výběr je mnoho různých možností, navíc realitní kancelář nabízí výhodné schéma pronájmu bydlení.

Právní oddělení. Specialisté oddělení se zabývají právní podporou transakcí s nemovitostmi:

• příprava návrhů smluv (nákup a prodej, darování);
• sepisování dohod;
• doprovázení spravedlnosti;
• registrace dědictví a privatizace;
• legalizace přestavby;
• registrace pozemků ve vlastnictví a pronájmu;
• příprava žalob a zastupování u soudu.

Kvalitní služby. S vynikající pověstí společnost "Granovit" oceňuje názor každého ze svých klientů. Veškeré připomínky, přání, recenze mohou zákazníci zasílat e-mailem, případně zanechat na tel. uvedeném na webu agentury.

Zaměstnanci společnosti vám také pomohou vybrat správný úvěrový program. Aktuální hypoteční programy:

1. Vojenská hypotéka (většinu půjčky platí stát);
2. Mateřský kapitál (může fungovat jako záloha);
3. Refinancování hypotéky (získání nového úvěru od banky za výhodnějších podmínek);
4. Mladá rodina (poskytnutí bezúplatné dotace na koupi nemovitosti, pokud je v rodině uznána potřeba zlepšení podmínek bydlení).

Servisní náklady

• Pořízení nemovitosti za cenu developera - 0 rublů.
• Hypotéka - 5 000 rublů.
• Nákup nemovitosti - 36 000 rublů.
• Prodej bytu - 3% z hodnoty nemovitosti.
• Prodej pokoje - od 40 000 rublů.
• Pronájem bytu - od 50 % do 100 % nákladů na jeden měsíc bydlení
• Právní podpora - 1% z hodnoty nemovitosti (ale ne méně než 20 000 rublů).

• kvalifikovaná konzultace;
• rychlá a kvalitní práce;
• pozorný přístup k přáním klienta;
• kompetentní práce právníků;
• odpovědnost a vstřícnost realitních kanceláří;
• dodržování všech právních norem během transakce;
• asistence specialisty po celou dobu trvání transakce.

• nenalezeno.

Jak vybrat spolehlivou realitní kancelář

Podmínečně můžeme identifikovat několik hlavních kritérií pro výběr zprostředkovatele pro profesionální řešení bytové problematiky:

1. Doporučení od přátel známých. Pouze ten, kdo je osobně obeznámen s činností konkrétní společnosti, o ní může poskytnout maximum informací. Stojí za to poslouchat rady příbuzných, přátel nebo známých, kteří se uchýlili ke službám realitních kanceláří. Pokud jde o recenze na internetu, nemohou poskytnout úplný obrázek o společnosti. Recenze pomáhají dát „plus“ nebo „mínus“ činnosti agentury jako celku, ale neřeknou vám o úskalích.
2. Popularita společnosti. Vyberte si to nejlepší z nejznámějších organizací, které více než jednou odůvodnily důvěru svých zákazníků. V takových agenturách je kvalita služeb zaručeně vysoká, navíc mají bohaté zkušenosti a rozsáhlou databázi nemovitostí. Velká, známá agentura má zpravidla seriózní a nákladnou reklamu.
3. Informativnost a solidnost oficiálních stránek společnosti. Skutečně kvalitní zdroj se vyznačuje nejen stylovým, business designem, ale také přítomností sekcí souvisejících s činností agentury a také jasnou a jednoduchou navigací. Stránka by měla obsahovat maximum informací o společnosti a nákladech na její služby, jakož i právní údaje a TIN.
4. Zkušenosti s agenturou. Společnosti působící v realitním sektoru déle než deset až patnáct let jsou stabilní a mají bohaté zkušenosti. Jsou na trhu známé, takové firmy mají pověst, které si váží, takže si zaslouží důvěru.

Počet organizací, které splňují všechny uvedené požadavky, nemůže být velký, zejména na území jednoho města. Ale i když je realitní kancelář docela „mladá“, nemusí to nutně znamenat její nespolehlivost. Proto se vyplatí věnovat čas důkladnému studiu informací o agentuře, abyste následně ušetřili nejen čas, ale i finance.