Hodnocení nejlepších realitních kanceláří v Nižním Novgorodu v roce 2022

Pravděpodobně každý člověk ve svém životě alespoň jednou čelil potřebě koupit nebo prodat dům. Nezávislé řešení tohoto problému je dnes stále obtížnější kvůli skutečnosti, že se na trhu objevilo příliš mnoho bezohledných vývojářů. Proto je pro běžného člověka, který nerozumí složitosti transakcí s nemovitostmi, poměrně obtížné samostatně provést potřebnou operaci. V tomto případě přijdou na pomoc realitní kanceláře, o těch nejlepších v Nižním Novgorodu si povíme níže.

Jak si vybrat agenturu a na co si dát obzvlášť pozor?

Realitní kanceláře mají řadu nesporných výhod:

• Umožňují výrazně ušetřit čas, protože kompletně převezmou práci s posouzením bydlení, jeho uvedením do prodeje a výběrem nové varianty, která odpovídá požadavkům klienta.
• Poskytování služeb právní podpory transakcí. Klient nemusí samostatně shromažďovat obrovský balík dokumentů pro získání hypotečního úvěru, legalizaci přestavby, registraci bydlení v Regpalat - místo toho to vše provede profesionální právník.
• Díky spolupráci s bankami a developery dokáže agentura zajistit svým klientům výhodnější podmínky pro koupi bydlení (včetně nižších úrokových sazeb hypoték, slev a bonusů při koupi bydlení přímo od developera).

Při výběru agentury byste měli věnovat pozornost následujícím bodům:

1. Firemní web.
   Společnost, která je na trhu delší dobu, by měla mít kvalitní webové stránky s podrobnými informacemi o všech typech poskytovaných služeb, informacemi o registraci společnosti, certifikáty, DIČ, údaje OGRN. Je třeba poznamenat, že všechny organizace zabývající se transakcemi s nemovitostmi musí být registrovány u Federální služby finančního monitorování. Registrační údaje lze zkontrolovat na oficiálních stránkách Rosfinmonitoringu a zadáním TIN společnosti, o kterou se zajímáte.
2. Hodnocení agentur.
   Před uzavřením smlouvy se vyplatí vyhledat recenze o firmě na internetu. Pokud existují negativní informace o činnosti společnosti, její služby by měly být opuštěny. Zároveň byste neměli slepě věřit pozitivním recenzím, protože zaměstnanci je často píší sami.
3. Počet poskytovaných služeb, doba existence na trhu, transparentní platební styk.
   Při provádění transakcí s nemovitostmi vzniká mnoho potíží právě s papírováním. Při výběru agentury byste proto měli dát přednost společnosti, která se postará o přípravu všech dokumentů, od přípravy dokumentů pro získání hypotečního úvěru (v případě potřeby), konče registrací transakce v Rosreestr.
4. Osobní kontakt s agenturou.
   Při osobním kontaktu byste měli věnovat pozornost následujícím bodům:

• Kancelář: jak kvalitní je interiér prostor, jak dlouho si společnost tuto budovu pronajímá (tato informace vám umožní nedostat se do „jednodenní společnosti“);
• Pojištění profesní odpovědnosti. Tato služba znamená, že si společnost pojistila možnost chyby při transakci. V takovém případě při střetu s bezohledným prodejcem budou klientovi vráceny peníze. Spolupráce s takovou agenturou tedy pro klienta nenese rizika.
• Uzavření smlouvy na všechny druhy poskytovaných služeb. Žádná sebevědomá společnost nebude spolupracovat s klientem bez uzavření dohody, která jasně stanoví všechny závazky klienta a společnosti, šťávy z práce a jejich cenu.

Top 10 realitních kanceláří v Nižním Novgorodu v roce 2022

Na základě výše uvedených požadavků tedy seřadíme nejlepší realitní kanceláře v Nižním Novgorodu v roce 2022, poskytující všechny typy transakcí s nemovitostmi, oficiálně registrované u Federální finanční monitorovací služby a pozitivně doporučené obyvateli Nižního Novgorodu. Zároveň je třeba poznamenat, že každá agentura má svou specializaci, která vám umožní vybrat si společnost pro řešení jakéhokoli problému.

10. místo - "Meridian"

Adresy: st. Nikita Rybáková, 19, s. 2, st. Korolenko, 120, pracovní doba: pondělí - pátek od 09:00 do 19:00, prodejní cena je 30 000 rublů plus procento z ceny bydlení na prodej od 1 do 3.

Meridian poskytuje svým klientům tyto typy služeb: oceňování a prodej nemovitostí, výběr individuálního hypotečního úvěrového programu, možnost výběru bytu bez osobní přítomnosti klienta, byty v novostavbě za zvýhodněných podmínek.

• agentura provádí transakci od začátku do konce, přičemž dohlížející specialista je vždy v kontaktu s klientem;
• společnost je na trhu více než 15 let;
• platba až po obdržení výsledku.

• vysoká cena.

9. místo - "Dům na Meshchera"

Adresa: st. Meshchersky Boulevard, 5A, kancelář 108, pracovní doba: pondělí až pátek od 9:00 do 19:00, náklady na plnou podporu transakce prodeje bydlení jsou 30 000 rublů plus jedno procento z hodnoty prodávané nemovitosti.

Agentura se specializuje na prodej bytů v mikrodistriktu Meshcherskoye Lake, takže si je vědoma všech silných a slabých stránek domů v této části města. Nabízené služby:

• uvedení nemovitosti klienta k prodeji (okamžité ocenění bytu, zveřejnění informací na webech a databázích partnerských agentur, sepsání „chytlavého“ textu inzerátu na prodej, ukázka bydlení potenciálním zájemcům, příprava potřebných dokumentů pro uzavření obchodu bez front a dalších provizí);
• výběr bydlení (v tomto případě agentura přebírá povinnost najít vhodný objekt, vyjednávat s prodejci o snížení nákladů ve prospěch svých zákazníků, právní podpora transakce, zaručení její bezpečnosti);
• právní podpora služeb spojených s nákupem a prodejem nemovitostí.

• plná právní podpora transakcí.

• hlavní specializací je prodej a nákup nemovitostí v okrese Kanavinsky.

8. místo - "NN City"

Adresa: st. Turgeneva, 28, kancelář 121, pracovní doba: pondělí - čtvrtek od 10:00 do 18:00, pátek od 10:00 do 16:00, prodejní cena je do 3 % z hodnoty prodávané nemovitosti, maximálně však 150 000 rublů.

Společnost nabízí všechny typy realitních transakcí souvisejících s prodejem a koupí nemovitostí (včetně pozemků, komerčních nemovitostí) a také možnost pronájmu bydlení. Hlavní výhodou RK je spolupráce s největšími bankami, která umožňuje pořízení bydlení v rámci hypotečního úvěru s nejnižší úrokovou sazbou 8 procent.

• Pronájem nemovitostí;
• provedení transakce na prodej nebo koupi bytu;
• papírování pro privatizaci, dědictví;
• hledání bydlení v novostavbě, výběr „ověřených“ developerů;
• umístění inzerátu k prodeji nebo pronájmu na 30 velkých internetových portálech.

• plán.

7. místo - "Zlatý klíč"

Adresy: st. Novaja, † 28, sv. Tonkinskaya, d. 5, st. Griboedova, d. 16, pracovní doba: pondělí-pátek: od 09.00 do 19.00 hodin, prodejní cena je do 3 % z hodnoty prodávané nemovitosti.

Kromě poskytování celé škály realitních služeb nabízí kancelář možnost pořízení bydlení v zahraničí (výběr a vyřízení všech potřebných dokumentů).

• práce se státními programy a certifikáty;
• 3 pobočky v různých částech města;
• vlastní školicí středisko;
• příprava podkladů pro privatizaci, evidence dědických a darovacích smluv;
• legalizace přestavby;
• zámořský majetek.

• žádné pojištění odpovědnosti.

6. místo - "Chekni"

Adresy: st. Semashko, 33, st. Smirnová, 15, st. Říjnová revoluce, 39, sv. Německá Lopatina, zem. 3, bldg. 3, pracovní doba: pondělí - pátek: od 09:00 do 18:00, cena prodejní transakce je od 3 procent.

Nejstarší agentura v Nižním Novgorodu, fungující od roku 1993. Konkurenční výhodou agentury, kromě všech druhů transakcí s nemovitostmi, jsou operace na trhu s pozemky: nákup a prodej, registrace, změna kategorie pozemku, geodetické práce a vymezení pozemku (práce na určení, rekonstrukci , stanovit hranice lokality, její oblast) v oblasti Nižnij Novgorod.

• rozsáhlé pracovní zkušenosti;
• práce se státními programy - chátrající bydlení, potvrzení o bydlení pro armádu, státní zaměstnance, vnitřně vysídlené osoby;
• 4 kanceláře v různých částech města
• zastupování rozpočtových organizací v elektronických aukcích.
• kolaudace přestavby, vyhotovení podkladů pro převod do kategorie „nebytový fond“.

• žádné pojištění odpovědnosti.

5. místo - "Prezident"

Adresa: st. Dunaeva, 19, pracovní doba: pondělí až pátek od 10:00 do 19:00, náklady na transakci při prodeji bydlení jsou od 1 do 3 procent.

Charakteristickým rysem této agentury, kromě bytových transakcí, je spolupráce se stavební společností, která poskytuje možnost postavit si vlastní soukromý dům nebo chatu, stejně jako opravy jakékoli složitosti.

• výběr bydlení ke koupi, organizace prohlídky, její rezervace;
• příprava balíčku dokumentů pro hypotéku;
• podpora transakcí nákupu a prodeje bydlení;
• individuální podmínky pro koupi bydlení v rozestavěném domě díky spolupráci s developery;
• výstavba soukromých domů, provádění oprav.

• žádné pojištění odpovědnosti.

4. místo - "Volha"

Adresa: st. Piskunova, d. 29, náklady na přípravu transakce na prodej bydlení od 5 000 rublů.

Jedinečná služba, která nabízí možnost samostatně provést transakci bydlení. Agentura nabízí několik balíčků ke koupi bydlení. Nejjednodušší variantou je konzultace obchodu s právníkem, který zajistí kompletní postup a individuální seznam požadovaných dokumentů pro 2 strany (kupujícího a prodávajícího), zkontroluje dokumenty a poskytne kupní smlouvu.

• unikátní služba, která poskytuje možnost samostatně provést transakci, avšak pod dohledem agenturního zaměstnance;
• plná podpora nákupu a prodeje, výběru, hodnocení;
• bezplatná škola pro kupujícího a prodávajícího;
• hodnocení novostaveb, předpověď cen bydlení.

• žádné pojištění odpovědnosti.

3. místo - "Úřad"

Adresa: Lenin Ave., 22, pracovní doba: pondělí - pátek: od 9:00 do 18:00, cena prodejní transakce je od 3 procent z ceny.

Veškeré typy transakcí souvisejících s prodejem či koupí nemovitosti, poradenství o nejvýhodnějším využití mateřského kapitálu. Zvláštností RK je možnost vybrat si bydlení v jiném městě (i v rámci hypotéky). Zaměstnanci společnosti se postarají o organizaci a řešení všech záležitostí souvisejících s transakcí - shromažďování a příprava podkladů pro čerpání úvěru, jejich odeslání do banky, výběr bydlení a zpracování transakce.

• pojištění odpovědnosti (pokud se vyskytnou problémy s bezohledným developerem, pojišťovna klientovi nahradí vzniklou škodu);
• nejsilnější tým právníků ve městě;
• platba za transakci až po jejím dokončení;
• hypotéka pro nerezidenty;
• vyřizování veškerých dokumentů souvisejících s majetkovými transakcemi, včetně zastupování klienta u soudu;
• velký seznam partnerských bank, včetně Sberbank, BinBank, Gazprombank, Otkritie, VTB, Alfa-Bank a mnoha dalších.

• pouze jedna větev.

2. místo - "Adresa"

Adresa: st. Izhorskaya, 4, pracovní doba pondělí - pátek od 09:00 do 18:00, náklady na prodejní transakci: od 1 do 3 procent nákladů.

Agentura nabízí širokou škálu služeb spojených s pronájmem, nákupem a prodejem rezidenčních a komerčních nemovitostí.

• pojištěná odpovědnost za všechny transakce;
• spolupráce s největšími developery Nižního Novgorodu, což nám umožňuje poskytovat našim zákazníkům slevové programy;
• databáze obsahuje více než 800 objektů;
• prodej nemovitostí v Soči a na Krymu.

• pouze jedna větev.

1. místo - "Orion NN"

Adresa: st. Staronarkomovskaya, 25, pracovní doba: pondělí - pátek od 09:00 do 18:00, náklady na transakci při prodeji bydlení: od 25 000 rublů.

Největší agentura v Nižném Novgorodu, jejíž součástí je centrum finančního hodnocení a poradenství a také školicí a katastrální centrum. Organizace nabízí svým klientům unikátní službu Protiúčet - možnost výměny vedlejšího bydlení klienta za novostavbu.

• vlastní oceňovací společnost a školicí středisko;
• celá řada realitních služeb;
• pojištěná odpovědnost za všechny transakce;
• výběr individuálního programu hypotečních úvěrů;
• práce s příměstskými nemovitostmi (soukromé domy, kempy, organizace chatové osady).

• pouze jedna větev.

Pojďme si sestavit souhrnnou tabulku nejlepších realitních kanceláří v Nižním Novgorodu v roce 2022 s popisem jejich vlastností.

Hodnocení	Název agentury, adresa	Cena	Zvláštnosti	Další funkce
10	"Poledník" Adresy: st. Nikita Rybáková, 19, s. 2, st. Korolenko, 120	prodejní cena - 30 000 rublů plus procento z nákladů na bydlení na prodej od 1 do 3	Všechny typy služeb: odhad a prodej nemovitosti, výběr individuálního hypotečního úvěrového programu, možnost výběru bytu bez osobní přítomnosti klienta, byt v novostavbě za zvýhodněných podmínek	agentura provádí transakci od začátku do konce, přičemž dohlížející specialista je vždy v kontaktu s klientem; - společnost je na trhu více než 15 let; - platba až po obdržení výsledku
9	"Dům na Meshchera" Adresa: st. Meshchersky bulvár, 5 A, kancelář 108	náklady na plnou podporu transakce prodeje bydlení jsou 30 000 rublů plus jedno procento z hodnoty prodávané nemovitosti	Agentura se specializuje na prodej bytů v mikrodistriktu Meshcherskoye Lake, takže si je vědoma všech silných a slabých stránek domů v této části města.	plná podpora transakcí
8	"NN City" Adresa: st. Turgeneva, 28 let, kancelář 121	prodejní cena do 3% hodnoty prodávané nemovitosti, ale ne více než 150 000 rublů	Hlavní výhodou RK je spolupráce s největšími bankami, která umožňuje pořízení bydlení v rámci hypotečního úvěru s nejnižší úrokovou sazbou 8 procent.	pronájem nemovitostí; - provedení transakce na prodej nebo koupi bytu; - registrace dokumentů pro privatizaci bydlení, vstup do dědictví; - umístění inzerátu na prodej nebo pronájem bydlení na 30 významných internetových portálech.
7	"Zlatý klíč" Adresy: st. Novaja, † 28, sv. Tonkinskaya, d. 5, st. Griboedova, 16	prodejní cena do 3 % z hodnoty prodávané nemovitosti	Kromě poskytování celé škály realitních služeb nabízí kancelář možnost pořízení bydlení v zahraničí (výběr a vyřízení všech potřebných dokumentů).	práce se státními programy a certifikáty; - 3 pobočky v různých částech města; - vlastní školicí středisko; - příprava podkladů pro privatizaci, evidence dědických a darovacích smluv; - legalizace přestavby bydlení
6	"Chekney" Adresy: st. Semashko, 33, st. Smirnová, 15, st. Říjnová revoluce, 39, sv. Německá Lopatina, zem. 3, bldg. 3	hodnota prodejní transakce od 3 procent	Konkurenční výhodou agentury, kromě všech druhů transakcí s nemovitostmi, je působení na trhu s pozemky: nákup a prodej, registrace, změna kategorie pozemku, zaměření a vytyčení pozemku	práce se státními programy - chátrající bydlení, potvrzení o bydlení pro armádu, státní zaměstnance, vnitřně vysídlené osoby; - 4 kanceláře v různých částech města - zastupování rozpočtových organizací v elektronických aukcích. - kolaudace přestavby, vyřízení podkladů pro převod bydlení do kategorie "nebytový fond"
5	"Prezident" Adresa: st. Dunaeva, 19	náklady na transakci při prodeji bydlení od 1 do 3 procent	Spolupráce se stavební firmou, která poskytuje možnost postavit si vlastní soukromý dům nebo chatu, stejně jako provádět opravy jakékoli složitosti.	výběr bydlení ke koupi, organizace prohlídky, její rezervace; - příprava balíčku dokumentů pro hypotéku; - podpora transakcí nákupu a prodeje bydlení; - individuální podmínky pro koupi bydlení v rozestavěném domě díky spolupráci s developery
4	"Privolzhye" Adresa: st. Piskunová, 29	náklady na přípravu transakce na prodej bydlení od 5 000 rublů	Služba, která nabízí možnost samostatně provést transakci bydlení	plná podpora nákupu a prodeje, výběru, hodnocení. - bezplatná škola kupujících a prodávajících - hodnocení novostaveb, předpověď cen bydlení
3	"úřad" Adresa: Lenin Ave., 22	náklady na prodejní transakci od 3 procent nákladů	Charakteristickým rysem agentury je možnost najít bydlení v jiném městě (i v rámci hypotéky)	pojištění odpovědnosti za škodu; - nejsilnější tým právníků ve městě; - platba transakce až po jejím dokončení; - zastupování klienta u soudu; - velký seznam partnerských bank.
2	"Adresa" Adresa: st. Ižhorská, 4	náklady na prodejní transakci od 1 do 3 procent nákladů	Agentura nabízí širokou škálu služeb spojených s pronájmem, nákupem a prodejem rezidenčních a komerčních nemovitostí	pojištěná odpovědnost za všechny transakce; - spolupráce s největšími developery Nižního Novgorodu, což nám umožňuje poskytovat našim zákazníkům slevové programy - databáze obsahuje více než 800 objektů; - prodej nemovitostí v Soči a na Krymu
1	"Orion NN" Adresa: st. Staronarkomovskaya, 25	náklady na transakci při prodeji bydlení od 25 000 rublů	Unikátní služba "Trade-in" - možnost výměny vedlejšího bydlení klienta za novostavbu	vlastní oceňovací společnost a školicí středisko; - kompletní sortiment realitních služeb; - pojištěná odpovědnost za všechny transakce; - výběr individuálního hypotečního úvěrového programu; - práce s příměstskými nemovitostmi (soukromé domy, kempy, organizace chatové osady)

Nižnij Novgorod má velké množství realitních společností, které nabízejí všechny možné typy transakcí s nemovitostmi, přičemž jejich specializace je různá, což umožňuje řešit jakékoli problémy související s nemovitostmi. Většina společností má zároveň profesní pojištění odpovědnosti, které zákazníkům umožní vyhnout se riziku ztráty peněz.